Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2014 по делу n А59-327/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                                  Дело

№ А59-327/2012

25 февраля 2014 года

Резолютивная часть постановления оглашена 18 февраля 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 февраля 2014 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего С.В. Шевченко,

судей Л.Ю. Ротко, И.С. Чижикова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.В. Ушаковой,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Нейенбурга Евгения Вадимовича,

апелляционное производство № 05АП-15196/2013

на определение от 11.11.2013

судьи В.Г. Карташовой

по делу № А59-327/2012 Арбитражного суда Сахалинской области

по заявлению конкурсного управляющего ООО «Терра-Торф» (ИНН 6517005790)

об оспаривании сделок должника и истребовании имущества из чужого незаконного владения по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Терра-Торф»,

при участии:

лица, участвующие в деле о банкротстве, не явились;

УСТАНОВИЛ:

         Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 21.05.2012 ООО «Терра-Торф» (ИНН 6517005790) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Морозов В.Ф.

Определением суда от 01.02.2013 Морозов В.Ф. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего. Определением от 25.03.2013 конкурсным управляющим должника утвержден Злобин О.В.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) конкурсный управляющий обратился с заявлениями о признании недействительными и применении последствий недействительности сделок договоров купли-продажи от 16.08.2010, заключенных между ООО «Терра-Торф» и гражданином Нейенбургом Е.В., а именно:

Договор № 1 купли-продажи нежилого здания Цеха общей площадью 1 459,3 кв.м., расположенного по адресу: пгт Тымовсвое, городок Железнодорожный б/н, кадастровый номер 65:19:0000044:0010:64:250:001:006098210:0002:20000;

Договор № 2 купли-продажи нежилого здания Конторы общей площадью 952,8 кв. м , расположенного по адресу: пгт Тымовское, городок Железнодорожный, кадастровый номер 65:19:0000044:0010:64:250:001:006098210:0001:20000,

и применении последствий недействительности сделок в виде обязания ответчика возвратить спорное имущество в конкурсную массу.

До принятия судом решения заявитель в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в дополнение требований указывает не неравноценное встречное исполнение обязательства, продажу имущества по цене существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Кроме того, арбитражный управляющий заявил дополнительное требование и просит в порядке статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации истребовать спорное имущество из незаконного владения ООО «Терра-Торф» (ИНН 6501231144).

Определением от 11.11.2013 признаны недействительными сделками, заключенные между ООО «Терра-Торф» (ИНН 6517005790) и Нейенбургом Евгением Вадимовичем, договоры купли-продажи от 16.08.2010:

№ 1 - нежилого здания Цеха общей площадью 1 459,3 кв. м, расположенного по адресу: пгт Тымовсвое, городок Железнодорожный б/н, кадастровый номер 65:19:0000044:0010:64:250:001:006098210:0002:20000;

№ 2 –нежилого здания Конторы общей площадью 952,8 кв. м, расположенного по адресу: пгт Тымовское, городок Железнодорожный, кадастровый номер 65:19:0000044:0010:64:250:001:006098210:0001:20000. Истребованы из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Терра-Торф» (ОГРН 1106501008239, ИНН 6501231144) имущество - 1) нежилое здание Цеха общей площадью 1 459,3 кв. м, расположенное по адресу: пгт Тымовсвое, городок Железнодорожный б/н, кадастровый номер 65:19:0000044:0010:64:250:001:006098210:0002:20000; 2) нежилое здание Конторы общей площадью 952,8 кв. м, расположенное по адресу: пгт Тымовское, городок Железнодорожный,б/н, кадастровый номер 65:19:0000044:0010:64:250:001:006098210:0001:20000.

Принятые определениями Арбитражного суда Сахалинской области от 31.01.2013 и от 09.08.2013 обеспечительные меры сохранены до вступления настоящего определения в законную силу.

Не согласившись с определением суда, Нейенбург Евгений Вадимович обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить как незаконное и необоснованное. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что на момент приобретения спорного имущества у гр. Нейенбурга Е.В. конечный покупатель - общество с ограниченной ответственностью «Терра-Торф» (ОГРН 1106501008239, ИНН 6501231144) не знало о финансовом положении общества с ограниченной ответственностью «Терра-ТОРФ» (ИНН 6517005790). На момент совершения сделки по отчуждению спорного имущества от общества с ограниченной ответственностью «Терра-Торф» к гражданину Нейенбургу Е.В. 16.08.2010 решение налогового органа № 08-12 от 11.08.2010 в законную силу не вступило, требование об уплате налогов Нейенбургом Е.В. в установленном законом порядке получено не было, решение о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Терра-Торф» задолженности по уплате налогов и сборов за счет имущества организации не выносилось, каких либо ограниченной для совершения данной сделки не имелось. При внесении в уставной капитал спорного имущества Нейенбург Е.В. не являлся учредителем общества. Конкурсным управляющим не учтено, что первоначально общество с ограниченной ответственностью «Терра-ТОРФ» купило данное имущество на денежные средства, предоставленные по договору займа от 10.08.2005.

Уполномоченный орган в отзыве на апелляционную жалобу считает, что судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное определение, с учетом обстоятельств и при оценке всех доказательств, представленных сторонами, и просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Определение проверяется в порядке статей 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что определение не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, общество с ограниченной ответственностью «Терра-Торф» зарегистрировано в 1998 году за ОГРН 1026500549866, ИНН 6517005790.

14.12.2004 по договору № 31 купли-продажи муниципального недвижимого имущества общество с ограниченной ответственностью  «Терра-Торф» приобрело у Комитета по управлению муниципальной собственностью, жилищно-коммунальным хозяйством, архитектурой и строительством МО «Тымовский район» недвижимое имущество: нежилые здания объекта недостроенного строительства «Производственная база стройиндустрии треста «Сахалинлесстроя» (бывший завод ЖБИ) – здание главного корпуса (цех), здание административного корпуса (контора), расположенное по адресу: Сахалинская область, пгт. Тымовское, железнодорожный городов б/н, цех (литер А) площадью 1459,3 кв.м., контора (литер Б) общей площадью 952,8 кв. м ( п. 2.1договора).

Объект принадлежал продавцу на основании договора купли - продажи от 15.08.1994 № 29, зарегистрированного в Тымовском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области (литер А) от 13.12.2004 за № 65-19 1/2004-622, (литер Б) от 13.12.2004 за № 65-19 1/2004-623 (п. 2.2 договора).

Стоимость объекта 536 885 руб. без учета НДС, в том числе стоимость здания цеха 365 446 руб., стоимость здания конторы 171 439 руб. (п. 3.1 договора).

Переход права собственности на объекты недвижимости зарегистрирован 06.02.2006, о чем в ЕГРПНИ сделана запись № 65-19/001/2006-037.

11.08.2010 по результатам выездной налоговой проверки зам. начальника МРИ ФНС России № 4 по Сахалинской области вынесено решение № 08-12 о привлечении ООО «Терра-Торф» к ответственности за налоговое правонарушение, в соответствии с которым общество привлечено к штрафу в размере 74 699,68 руб., начислены пени за несвоевременную уплату налогов – 841 752,09 руб., начислена недоимка по налогам в общей сумме 3 776 458 руб., с которым директор общества Нейенбург Е.В. ознакомлен 11.08.2010.

16.08.2010 между ООО «Терра-Торф» в лице генерального директора Нейенбурга Е.В. (Продавец) и гражданином Нейенбургом Е.В. (покупатель) заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества № 1, № 2, по условиям которых продавец обязуется передать, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями договоров в собственность следующее недвижимое имущество:

По договору № 1 - нежилое здание Цеха общей площадью 1 459,3 кв. м., расположенного по адресу: пгт Тымовсвое, городок Железнодорожный б/н, кадастровый номер 65:19:0000044:0010:64:250:001:006098210:0002:20000;

По договору № 2 –нежилое здание Конторы общей площадью 952,8 кв. м., расположенной по адресу: пгт Тымовское, городок Железнодорожный, кадастровый номер 65:19:0000044:0010:64:250:001:006098210:0001:20000 (п. 1.1 договоров).

Имущество расположено на земельном участке, находящемся в аренде у продавца на основании договора аренды № 265 от 03.02.2006, заключенного сроком до 01.03.2028, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.03.2009 за № регистрации 65-65-17/002/2009-039 (п. 1.5 договоров №1, №2).

При переходе права собственности на объекты покупатель приобретает право на использование вышеуказанного земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и продавец в соответствии со ст. 35 ЗК РФ (п. 1.6 договоров №1, №2).

В соответствии с п. 2.1 договоров № 1, № 2 цены на объекты установлены в следующем размере:

- нежилое здание Цех - 389 000 руб., НДС не облагается;

- нежилое здание Контора – 183 000 руб. НДС не облагается.

Расчеты по договорам производятся в 5-тидневный срок с момента подписания акта приема-передачи объекта.

Право владения и пользования имуществом переходит к покупателю после подписания акта приема-передачи объекта.

Право собственности на имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п.п. 4.1 договоров объекты передаются продавцом покупателю по акту приема-передачи в течение 5-ти дней после подписания сторонами настоящего договора. Одновременно передаются вся имеющаяся строительная и техническая документация на объекты.

16.08.2010 сторонами подписаны передаточные акты № 1, № 2, удостоверяющие передачу недвижимого имущества по договорам купли-продажи № 1, № 2.

Переход права собственности по договору от 16.08.2010 № 1 зарегистрирован Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 16.11.2010 за № 65-65-17/001/2010-678 и № 65-65-17/001/2010-679.

17.08.2010 между ООО «Терра-Торф» (сторона 1) и гражданином Нейенбург Е.В. (сторона 2) подписано соглашение о зачете взаимных требований, по условиям которого между сторонами произведен зачет взаимных требований по следующим основаниям:

1. Сторона 2 имеет задолженность перед стороной 1 по договору № 1 от 16.08.2010 и по договору № 2 от 16.08.2010 купли-продажи недвижимого имущества на общую сумму 572 000 руб. без налога (НДС).

2. Сторона 1 на момент подписания настоящего соглашения имеет задолженность перед стороной 2 по договору займа б/н от 06.12.2005 на сумму 3 977 345, 45 руб.

3. Настоящим стороны пришли к соглашению о зачете взаимных требований в соответствии со ст. 410 ГК РФ по вышеуказанным договорам на сумму 572 000 руб.

4. Задолженность стороны 2 перед стороной 1 по договорам № 1 от 16.08.2010 и № 2 от 16.08.2010 погашена полностью в сумме 572 000 руб.

5. Сторона 1 произвела частичные расчеты со стороной 2 по договору займа б/н от 06.12.2005 в сумме 572 000 руб.

6. Задолженность стороны 1 перед стороной 2 по договору займа б/н от 06.12.2005 с даты подписания настоящего соглашения составит 3 405 345, 45 руб.

17.11.2010 в МРИ ФНС России № 1 по Сахалинской области зарегистрировано ООО «Терра-Торф» за ОГРН 1106501008239, ИНН6501231144, юридический адрес: г. Южно-Сахалинс, ул. Кузнечная, 19.

Единственным участником ООО «Терра-Торф» (ИНН6501231144) является Кан Бон Ен, одновременно являющийся тестем Нейенбурга Е.В.

25.05.2011 принято решение об увеличении уставного капитала общества путем привлечения вкладов третьих лиц до 26 000 000 руб. и включении в состав участников общества Нейенбурга Евгения Вадимовича.

В качестве имущественного вклада Нейенбурга Е.В. в уставной капитал общества переданы нежилое здание Цеха общей площадью 1 459,3 кв.м., расположенное по адресу: пгт. Тымовсвое, городок Железнодорожный б/н, кадастровый номер 65:19:0000044:0010:64:250:001:006098210:0002:20000, и нежилое здание Конторы общей площадью 952,8 кв.м., расположенное по адресу: пгт Тымовское, городок Железнодорожный, кадастровый номер 65:19:0000044:0010:64:250:001:006098210:0001:20000.

         Конкурсный управляющий, действуя в пределах полномочий, предусмотренных статьей 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», обратился в суд с настоящими требованиями.

         Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 61.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем законе.

         Согласно