Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2014 по делу n А59-5933/2009. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                                  Дело

№ А59-5933/2009

08 мая 2014 года

Резолютивная часть постановления оглашена 06 мая 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 08 мая 2014 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего А.В. Ветошкевич,

судей С.Б. Култышева, Н.А. Скрипки,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Хоменко,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного кредитора общества с ограниченной ответственностью «КапСтрой-2003» Моргунова Александра Павловича,

апелляционное производство № 05АП-3593/2014

на определение от 04.02.2014

судьи Ю.С.Учанина

по заявлению Моргунова Александра Павловича о применении последствий недействительности ничтожных сделок в виде возврата обществу с ограниченной ответственностью «КапСтрой-2003» недвижимого имущества

по делу № А59-5933/2009 Арбитражного суда Сахалинской области

по заявлению Закрытого акционерного общества «Лэндлиз» о признании общества с ограниченной ответственностью «КапСтрой-2003» несостоятельным (банкротом),

при участии:

от заявителя представитель не явился;

от должника представитель не явился;

от иных участников в деле о банкротстве представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 04.10.2010 в отношении общества с ограниченной ответственностью «КапСтрой-2003» (далее - ООО «КапСтрой-2003») введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден Лысенко Валерий Васильевич.

Определением суда от 09.04.2012 признаны применимыми при банкротстве ООО «КапСтрой-2003» правила параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсный кредитор – закрытое акционерное общество «Лэндлиз» (далее – ЗАО «Лэндлиз») 18.04.2012 обратился в арбитражный суд с заявлениями о применении последствий недействительности ничтожных сделок – договоров купли-продажи от 01.06.2011 № 03/11-КП, №04/11-КП, №05/11-КП, № 06/11-КП, №07/11-КП, № 08/11-КП, № 09/11-КП, №10/11-КП, №11/11-КП, заключенных ООО «КапСтрой-2003» (продавец) и ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» (покупатель) в отношении нежилых помещений.

Определением от 04.05.2012 заявления объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением суда от 23.08.2013 в рамках рассмотрения настоящего обособленного спора произведена замена конкурсного кредитора ЗАО «Лэндлиз» на Олехнович Янину Вацлавовну, определением суда от 25.11.2013 конкурсный кредитор Олехнович Янина Вацлавовна заменена на Моргунова Александра Павловича.

Впоследствии Моргунов А.П. уточнил заявленные требования, представив отказ от применения последствий недействительности договора от 01.06.2011 № 11/11-КП.

Определением суда от 04.06.2012 к участию в рассмотрении заявлений в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (далее – Управление), ООО «Крэйн».

Определением суда от 13.07.2012 к участию в рассмотрении заявлений в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Тихоокеанский Внешторгбанк» (далее – Банк).

Определением суда от 15.08.2012 к участию в рассмотрении заявлений в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Сахпрофиль».

Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 04.02.2014 производство по заявлению о применении последствий недействительности договора купли-продажи нежилого помещения от 01.06.2011 № 11/11-КП прекращено; применены последствия недействительности договора купли-продажи нежилого помещения от 01.06.2011 № 03/11-КП путем взыскания с ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» в пользу ООО «КапСтрой-2003» 45064731 рубля и за счет конкурсной массы должника в пользу ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» взыскано 45064731 рубль; применены последствия недействительности договоров купли-продажи от 01.06.2011 №04/11-КП, №05/11-КП, №06/11-КП, №07/11-КП, №08/11-КП, №09/11-КП, №10/11-КП путем возложения на ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» обязанности возвратить должнику нежилые помещения, расположенные по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, проспект Победы, 9, и взыскания за счет конкурсной массы в пользу ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» денежных средств в общей сумме 140058273 рубля 10 копеек; в удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, Моргунов А.П. обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять новый судебный акт, разрешив вопрос по существу. Заявитель полагает, что судом неправильно применен пункт 1 статьи 61.6 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования в отношении договора купли-продажи от 01.06.2011 № 03/11-КП удовлетворены без учета увеличения стоимости подземной автостоянки с 45064731 рубля до 85000000 рублей. Ссылается на отчеты об оценке рыночной стоимости указанной недвижимости и последующее заключение сделки по её отчуждению по цене 85000000 рублей и полагает, что взысканию в с ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» в пользу ООО «КапСтрой-2003» подлежит 34935690 рублей (разница в стоимости имущества путём зачета требований). Также заявитель жалобы полагает, что при расчете ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» с должником путём передачи должнику шести простых векселей фактически было оплачено не 111636000 рублей, а 100000000 рублей, а суд обязан был назначить экспертизу для определения фактической стоимости ценных бумаг на момент совершения сделки. Ссылается на определение ВАС РФ от 02.06.2011 №ВАС-5620/11 по делу №А12-6350/2010.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в суд не обеспечили. Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся представителей указанных лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266-272 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Из материалов дела судом установлено, что 01.06.2011 ООО «КапСтрой-2003» (продавец) и ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» (покупатель) заключен договор №03/11-КП купли-продажи нежилого помещения – подземной автостоянки в жилом доме (условный номер помещения 65-65-01/012/2010-998) общей площадью 2463,9 кв.м, расположенное по адресу: г.Южно-Сахалинск, проспект Победы, 9а.

В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость приобретаемого покупателем помещения составляет 93925001 рубль 39 копеек.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что сумма, указанная в пункте 2.1 договора, выплачивается продавцу покупателем в течение трех банковских дней после государственной регистрации перехода права собственности на помещение к покупателю. Оплата производится в безналичной форме, её подтверждением является копия платежного поручения с отметкой банка об исполнении. Днем осуществления оплаты является, соответственно, день зачисления денежных средств на расчётный счёт продавца.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2011 продавец передал, а покупатель принял указанное нежилое помещение общей площадью 2463,9 кв.м. Согласно выписке из ЕГРП от 04.08.2011 право собственности ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» на данный объект недвижимости зарегистрировало 30.06.2011.

Соглашением от 04.07.2011 внесены изменения в пункты 2.1, 2.2 договора № 03/11-КП, согласно которым стоимость объекта недвижимости составляет 45064731 рубль, оплата может быть произведена путем передачи простых беспроцентных векселей ОАО «Тихоокеанский Внешторгбанк».

По договору купли-продажи недвижимого имущества от 17.02.2012 ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» продало ООО «Крэйн» спорное нежилое помещение (подземную автостоянку) общей площадью 2463,9 кв.м по цене 95000000 рублей (пункты 1, 4 договора). Соглашением от 21.02.2012 стороны договора от 17.02.2012 изменили стоимость указанного нежилого помещения, которая составила 85000000 рублей. Право собственности ООО «Крэйн» на данный объект недвижимости зарегистрировано 29.02.2012.

01.06.2011 ООО «КапСтрой-2003» (продавец) и ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» (покупатель) заключен договор № 04/11-КП купли-продажи нежилого помещения в жилом доме (условный номер помещения 65-65-01/049/2010-409) общей площадью 332,6 кв.м, этаж первый, номера на поэтажном плане 68-93, расположенное по адресу: г.Южно-Сахалинск, проспект Победы, 9.

В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость приобретаемого покупателем помещения составляет 41575000 рублей.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2011 продавец передал, а покупатель принял указанное нежилое помещение общей площадью 332,6 кв.м. Согласно выписке из ЕГРП от 04.08.2011 право собственности ООО «Сахалинская лизинговая компания» на данный объект недвижимости зарегистрировано 30.06.2011.

Соглашением от 04.07.2011 внесены изменения в пункты 2.1, 2.2 договора № 04/11-КП, согласно которым стоимость объекта недвижимости составляет 27472760 рублей, оплата может быть произведена путем передачи простых беспроцентных векселей ОАО «Тихоокеанский Внешторгбанк».

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.06.2012 ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» продало ООО «Сахпрофиль» вышеуказанное нежилое помещение общей площадью 332,6 кв.м по цене 18293000 рублей (пункты 1.1, 2.1 договора от 14.06.2012).

01.06.2011 ООО «КапСтрой-2003» (продавец) и ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» (покупатель) заключен договор № 05/11-КП купли-продажи нежилого помещения в жилом доме (условный номер помещения 65-65-01/012/2010-737) общей площадью 429,7 кв.м, этаж первый, номера на поэтажном плане 29-51, расположенное по адресу: г.Южно-Сахалинск, проспект Победы, 9.

В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость приобретаемого покупателем помещения составляет 53712500 рублей.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2011 продавец передал, а покупатель принял указанное нежилое помещение общей площадью 429,7 кв.м. Согласно выписке из ЕГРП от 04.08.2011 право собственности ООО «Сахалинская лизинговая компания» на данный объект недвижимости зарегистрировано 30.06.2011.

Соглашением от 04.07.2011 внесены изменения в пункты 2.1, 2.2 договора № 05/11-КП, согласно которым стоимость объекта недвижимости составляет 35493220 рублей, оплата может быть произведена путем передачи простых беспроцентных векселей ОАО «Тихоокеанский Внешторгбанк».

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.06.2012 ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» продало, а ООО «Сахпрофиль» купило вышеуказанное нежилое помещение общей площадью 429,7 кв.м стоимостью 22021814 рублей 09 копеек (пункты 1.1, 2.1 договора от 14.06.2012).

01.06.2011 ООО «КапСтрой-2003» (продавец) и ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» (покупатель) заключили договор № 06/11-КП купли-продажи нежилого помещения в жилом доме (условный номер помещения 65-65-01/026/2010-205) общей площадью 94,3 кв.м, этаж первый, номера на поэтажном плане 60-67, расположенное по адресу: г.Южно-Сахалинск, проспект Победы, 9.

В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость приобретаемого покупателем помещения составляет 11787500 рублей.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2011 продавец передал, а покупатель принял указанное нежилое помещение общей площадью 94,3 кв.м. Согласно выписке из ЕГРП от 04.08.2011 право собственности ООО «Сахалинская лизинговая компания» на данный объект недвижимости зарегистрировано 30.06.2011.

Соглашением от 04.07.2011 внесены изменения в пункты 2.1, 2.2 договора № 06/11-КП, согласно которым стоимость объекта недвижимости составляет 7789180 рублей, оплата может быть произведена путем передачи простых беспроцентных векселей ОАО «Тихоокеанский Внешторгбанк».

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.06.2012 ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» продало ООО «Сахпрофиль» нежилое помещение общей площадью 94,3 кв.м стоимостью 4715000 рублей (пункты 1.1, 2.1 договора от 14.06.2012).

01.06.2011 ООО «КапСтрой-2003» (продавец) и ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» (покупатель) заключили договор №07/11-КП купли-продажи нежилого помещения в жилом доме (условный номер помещения 65-65-01/012/2010-997) общей площадью 93,5 кв.м, этаж первый, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, проспект Победы, 9.

В соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость приобретаемого покупателем помещения составляет 11687500 рублей.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2011 продавец передал, а покупатель принял указанное нежилое помещение общей площадью 93,5 кв.м. Согласно выписке из ЕГРП от 04.08.2011 право собственности ООО «Сахалинская лизинговая компания» на данный объект недвижимости зарегистрировано 30.06.2011.

Соглашением от 04.07.2011 внесены изменения в пункты 2.1, 2.2 договора № 07/11-КП, согласно которым стоимость объекта недвижимости составляет 7723100 рублей, оплата может быть произведена путем передачи простых беспроцентных векселей ОАО «Тихоокеанский Внешторгбанк».

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.06.2012 ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» продало ООО «Сахпрофиль» нежилое помещение общей площадью 93,5 кв.м по цене 5142500 рублей (пункты 1.1, 2.1 договора от 14.06.2012).

01.06.2011 ООО «КапСтрой-2003» (продавец) и ЗАО «Сахалинская лизинговая компания» (покупатель) заключили договор №08/11-КП купли-продажи нежилого помещения в жилом доме (условный номер помещения 65-65-01/049/2010-410) общей площадью 486 кв.м, этаж - подвал, номера на поэтажном плане 1-34, расположенное по адресу: г.Южно-Сахалинск,