Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2014 по делу n А51-18236/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                                  Дело

№ А51-18236/2013

09 июня 2014 года

Резолютивная часть постановления оглашена 04 июня 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 июня 2014 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего А.В. Ветошкевич,

судей Д.А. Глебова, С.М. Синицыной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Хоменко,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Федерального государственного казенного учреждения Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, 703 центра материально-технического обеспечения Тихоокеанского флота

апелляционное производство № 05АП-5855/2014, 05АП-5856/2014

на решение от 19.03.2014

судьи Е.В. Кобко

по делу № А51-18236/2013 Арбитражного суда Приморского края

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ламель» (ОГРН 1032502276949, ИНН 2540098996, место нахождения: Приморский край, г.Владивосток, проспект 100 лет Владивостоку, 57г-701)

к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261, место нахождения: г.Москва, ул.Знаменка, 19), Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 102723005079, ИНН 2723020115, место нахождения: Хабаровский край, г.Хабаровск, ул.Ханкайская, 27)

третье лицо 703 центр материально-технического обеспечения Тихоокеанского флота

об истребовании имущества и взыскании неосновательного обогащении в размере 2456421 рубля,

по встречному иску Министерства обороны Российской Федерации к Обществу с ограниченной ответственностью «Ламель»

о взыскании основного долга в сумме 10344261 рубля 64 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 824954 рублей 87 копеек,

при участии:

от истца: Лосева Т.Н. – представитель по доверенности от 20.12.2013 сроком на один год со специальными полномочиями;

от Министерства обороны Российской Федерации: Фадеев Е.А. – представитель по доверенности № 212/2/104 от 27.01.2014 сроком на один год со специальными полномочиями;

от Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации: Сироткин А.Ф. – представитель по доверенности от 14.04.2014 № 37 сроком на один год со специальными полномочиями, Фадеев Е.А. – представитель по доверенности от 24.05.2014 сроком на один год со специальными полномочиями;

от третьего лица: Колногорова М.А. – представитель по доверенности от 04.02.2014 сроком до 05.02.015,  Яковлев А.Я. – представитель по доверенности от 16.05.2014 сроком до 16.5.2015,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ламель» (далее – ООО «Ламель») обратилось в арбитражный суд к Министерству обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны России (далее – Учреждение) с заявлением (с учетом уточнения требований) об истребовании из чужого незаконного владения имущества, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, пос. Трудовое, в/г № 11, определенного в качестве объекта аренды по заключенному договору аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за федеральным государственным учреждением на праве оперативного управления, от 12.04.2012 №141/3/АИ-253, а также о передаче следующего имущества: здание - склад (строение 2), инв.№05:401:002:000271660:0009, лит. 9, общей площадью 146 кв.м; здание - склад (строение 4), инв.№'05:401:002:000271660:0023, лит. 23, общей площадью 127 кв.м; здание - гараж (строение 6), инв.№05:401:002:000271660:0006, лит. 6, общей площадью 217 кв.м; здание - склад (строение 7), инв.№05:401:002:000271660:0012, лит. 12, общей площадью 508 кв.м; здание - склад (строение 8), инв.№05:401:002:000271660:0007, лит. 7, общей площадью 210 кв.м; здание - склад (строение 12), инв.№05:401:002:000271660:0010, лит. 10, общей площадью 89 кв.м; здание - контрольно-пропускной пункт (строение 19), инв.№05:401:002:000271660:0001, лит. 1, общей площадью 12 кв.м; здание - склад (строение 20), инв.№05:401.002:000271660:0022, лит.22, общей площадью 313 кв.м; здание - гараж (строение 22), инв.№05:401:002:000271660:0014, лит. 14, общей площадью 311 кв.м; здание - штаб (строение 97), инв.№05:401:002:000271660:0002, лит. 2, общей площадью 279 кв.м; здание - парусная мастерская (строение 102), инв.№05:401:002:000271660:17, лит. 17, общей площадью 471 кв.м; здание - склад (строение 103), инв.№05:401:002:000271660:0015, лит. 15, общей площадью 500 кв.м; здание - склад (строение 105), инв.№05:401:002:000271660:0019, лит. 19, общей площадью 746 кв.м; здание - укрытие (строение 106), инв.№05:401:002:000271660:0008, лит. 8, общей площадью 84 кв.м; здание - склад (строение 107), инв.№05:401:002.000271660:0011, лит. 11, общей площадью 360 кв.м; здание - склад (строение 108), инв.№05:401:002:000271660:0016, лит. 16, общей площадью 354 кв.м; здание - склад (строение 109), инв.№05:401:002:000271660:0020, лит. 20, общей площадью 385 кв.м; здание - склад (строение ПО), инв.№05:401.002:000271660:0003, лит. 3, общей площадью 371 кв.м; здание - склад (строение 111), инв.№05:401:002:000271660:0028, лит. 28, общей площадью 135 кв.м; здание - склад (строение 112), инв.№05:401:002:000271660:0027, лит. 27, общей площадью 135 кв.м; здание - склад (строение 115), инв.№'05:401:002:000271660:0024, лит. 24, общей площадью 385 кв.м; здание - склад (строение 116), инв.№05:401:002:000271660:0026, лит. 26, общей площадью 385 кв.м; здание - склад (строение 117), инв.№05:401:002:000271660:0004, лит. 4, общей площадью 540 кв.м; здание - склад (строение 118), инв.№05:401:002:000271660:0013, лит. 13, общей площадью 540 кв.м; здание - склад (строение 119), инв.№05:401:002:000271660:0025, лит. 25, общей площадью 324 кв.м; здание - склад (строение 120), инв.№05:401:002:000271660:0018, лит. 18, общей площадью 360 кв.м; здание - склад (строение 121), инв.№05:401:002:000271660:0021, лит. 21, общей площадью 360 кв.м; здание - склад (строение 122), инв.№05:401:002:000271660:0005, лит. 5, общей площадью 360 кв.м, расположенного по адресу: Приморский край. г.Владивосток, пос. Трудовое, в/г № 11, свободного от имущества собственника; о взыскании с неосновательного обогащения в сумме 2456421 рубля.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 12.08.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен 703 центр материально-технического обеспечения Тихоокеанского флота (далее - 703 центр МТО ТОФ).

Определением Арбитражного суда Приморского края от 26.11.2013 в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к производству встречное исковое заявление Минобороны России о взыскании с ООО «Ламель» основного долга в сумме 10344261 рубля 64 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 824954 рублей 87 копеек.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 19.03.2014 из чужого незаконного владения Минобороны России и Учреждения истребовано имущество, расположенное по адресу: Приморский край, г.Владивосток, пос. Трудовое, в/г № 11, определенное в качестве объекта аренды по заключенному договору аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за федеральным государственным учреждением на праве оперативного управления от 12.04.2012 № 141/3/АИ-253, путем обязания ответчиков передать ООО «Ламель» вышеуказанное недвижимое имущество; с Учреждения в пользу ООО «Ламель» взыскано неосновательное обогащение в сумме 2456421 рубля; в остальной части исковых требований отказано; в удовлетворении встречного искового заявления Минобороны России отказано; распределены расходы по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с вынесенным решением, Учреждение обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества и об удовлетворении встречных требований о взыскании задолженности по арендной плате. Указывает на наличие в материалах дела исчерпывающих доказательств передачи имущества арендатору в пользование, исполнения арендодателем своих обязательств в данной части. Также указывает на отсутствие доказательств препятствования именно арендодателем в пользовании истцом арендованным имуществом, ссылается на информацию начальника 703 центра МТО ТОФ. Ссылается на наличие оснований для удовлетворения встречных требований.

Не согласившись с вынесенным решением, 703 центр МТО ТОФ также обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение в части передачи обществу следующего имущества: здание - склад (строение 2), инв.№05:401:002:000271660:0009, лит. 9, общей площадью 146 кв.м; здание - склад (строение 4), инв.№'05:401:002:000271660:0023, лит. 23, общей площадью 127 кв.м; здание - гараж (строение 6), инв.№05:401:002:000271660:0006, лит. 6, общей площадью 217 кв.м; здание - склад (строение 7), инв.№05:401:002:000271660:0012, лит. 12, общей площадью 508 кв.м; здание - склад (строение 8), инв.№05:401:002:000271660:0007, лит. 7, общей площадью 210 кв.м; здание - склад (строение 12), инв.№05:401:002:000271660:0010, лит. 10, общей площадью 89 кв.м; здание - контрольно-пропускной пункт (строение 19), инв.№05:401:002:000271660:0001, лит. 1, общей площадью 12 кв.м; здание - склад (строение 20), инв.№05:401.002:000271660:0022, лит.22, общей площадью 313 кв.м; здание - гараж (строение 22), инв.№05:401:002:000271660:0014, лит. 14, общей площадью 311 кв.м; здание - штаб (строение 97), инв.№05:401:002:000271660:0002, лит. 2, общей площадью 279 кв.м; здание - парусная мастерская (строение 102), инв.№05:401:002:000271660:17, лит. 17, общей площадью 471 кв.м; здание - склад (строение 103), инв.№05:401:002:000271660:0015, лит. 15, общей площадью 500 кв.м; здание - склад (строение 105), инв.№05:401:002:000271660:0019, лит. 19, общей площадью 746 кв.м; здание - укрытие (строение 106), инв.№05:401:002:000271660:0008, лит. 8, общей площадью 84 кв.м; здание - склад (строение 107), инв.№05:401:002.000271660:0011, лит. 11, общей площадью 360 кв.м; здание  - склад (строение ПО), инв.№05:401.002:000271660:0003, лит. 3, общей площадью 371 кв.м; здание - склад (строение 111), инв.№05:401:002:000271660:0028, лит. 28, общей площадью 135 кв.м; здание - склад (строение 112), инв.№05:401:002:000271660:0027, лит. 27, общей площадью 135 кв.м; здание - склад (строение 115), инв.№'05:401:002:000271660:0024, лит. 24, общей площадью 385 кв.м; здание - склад (строение 116), инв.№05:401:002:000271660:0026, лит. 26, общей площадью 385 кв.м; здание - склад (строение 117), инв.№05:401:002:000271660:0004, лит. 4, общей площадью 540 кв.м; здание - склад (строение 118), инв.№05:401:002:000271660:0013, лит. 13, общей площадью 540 кв.м; здание - склад (строение 119), инв.№05:401:002:000271660:0025, лит. 25, общей площадью 324 кв.м; здание - склад (строение 120), инв.№05:401:002:000271660:0018, лит. 18, общей площадью 360 кв.м; здание - склад (строение 121), инв.№05:401:002:000271660:0021, лит. 21, общей площадью 360 кв.м (далее – склады и гаражи) и прекратить производство по делу в данной части. Указывает, что до момента государственной регистрации договора аренды, от которой арендатор уклонялся, военный городок №11 со всеми помещениями и имуществом вошел в впервые созданный 703 центр МТО ТОФ, поскольку имущество не может быть брошенным и требует охраны и обслуживания. По условиям договора аренды передача имущества должна быть произведена в течение 5 дней после даты регистрации договора, однако ни одной из сторон сделана не была, в настоящее время спорным имуществом владеет и пользуется третье лицо, имущество используется для нужд вооруженных сил. Указывает на нарушение арендатором условий договора аренды в части его своевременной регистрации, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения виндикационного иска.

В канцелярию суда поступил письменный отзыв 703 центра МТО ТОФ на апелляционную жалобу Учреждения, в котором третье лицо полагает правомерным отказ в удовлетворении встречного иска ввиду отсутствия передачи имущества арендатору, обжалуемое решение в части истребования имущества считает незаконным по доводам, изложенным в апелляционной жалобе Учреждения.

В канцелярию суда поступил письменный отзыв Минобороны России на апелляционную жалобу Учреждения, в котором ответчик указывает, что по причине ненадлежащего исполнения истцом обязанности по своевременной регистрации договора аренды арендодатель понес убытки, поскольку имел возможность передать имущество в аренду иному лицу в период, когда истец уклонялся от регистрации договора, в связи с чем и происходило удержание имущества, подлежащего передаче, арендодателем и в связи с чем встречный иск подлежит удовлетворению.

В канцелярию суда поступили письменные отзывы ООО «Ламель» на апелляционные жалобы, в которых истец просит в удовлетворении жалоб отказать, ссылается на размещение в арендованных помещениях имущества Минобороны России еще до заключения договора аренды, на наличие препятствий в пользовании, что подтверждается актом обследования от 03.03.2014.

В судебном заседании представитель Учреждения поддержал свою апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, обжалуемое решение Арбитражного суда Приморского края просил отменить. Поддержал доводы апелляционной жалобы 703 центра МТО ТОФ. Заявил ходатайство о приобщении к материалам дела уведомления от 21.05.2014 № 141/6-5893 о расторжении договора аренды.

Представитель 703 центра МТО ТОФ поддержал свою апелляционную жалобу, а также доводы апелляционной жалобы Учреждения, обжалуемое решение Арбитражного суда Приморского края просит отменить. Заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письма от 18.04.2014 №141/11548, директивы ТОФ от 08.08.2012 «О переформировании частей и организаций Тихоокеанского флота в 703 центр материально-технического обеспечения Тихоокеанского флота».

Представитель