Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2014 по делу n А51-28561/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                                  Дело

№ А51-28561/2012

17 июня 2014 года

Резолютивная часть постановления оглашена 10 июня 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 июня 2014 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Т.А. Аппаковой,

судей К.П. Засорина, И.С. Чижикова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.Б. Киселевой,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае,

апелляционное производство № 05АП-5803/2014

на решение от 05.03.2014

судьи Н.В. Перязевой

по делу № А51-28561/2012 Арбитражного суда Приморского края

по иску автономной некоммерческой образовательной организации дополнительного профессионального образования «Образовательный центр» (ИНН 2536229357, ОГРН 1102500001064, дата регистрации 29.04.2010)

к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса» (ИНН 2536017137, ОГРН 1022501308004, дата регистрации 22.12.2002)

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (ИНН 2540155517, ОГРН 1092540004424), Министерство образования и науки Российской Федерации (ИНН 7710539135, ОГРН 1047796287440) о признании права собственности,

при участии:

от истца: представитель Пензюр О.А. (доверенность от 23.09.2013, паспорт);

от ответчика: представитель Черняева О.И. (доверенность от 03.04.2014 № 97, паспорт);

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае: представитель Пономарева Т.П. (доверенность от 02.04.2014 № 03-3140, служебное удостоверение № 0144);

от Министерства образования и науки Российской Федерации: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Автономная некоммерческая образовательная организация дополнительного профессионального образования «Образовательный центр» (далее – истец, АНОО ДПО «Образовательный центр», образовательный центр) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса» (далее – ответчик, ВГУЭС, Университет, ФГБОУ ВПО «ВГУЭС») о признании права собственности на нежилые помещения в здании учебно-лабораторного корпуса лит. А (блок А) по адресу: г.Владивосток, ул.Гоголя, 41 общей площадью 538,9 кв. м. № 52,54,57,59,60,61,64, расположенные на цокольном этаже здания, № 33-41, расположенные на 3 этаже здания; на нежилые помещения № 3-13,16-33, расположенные на техническом этаже здания учебно-лабораторного корпуса лит.Б (блок Б) по адресу: г.Владивосток, ул.Гоголя 41.

Определением от 23.11.2012  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее – ТУ ФАУГИ по ПК, Росимущество).

Определением от 24.01.2013 ходатайство истца об изменении предмета иска, согласно которому истец просил выделить в пользу АНОО ДПО «Образовательный центр» долю в размере 28,5 % в праве общей долевой собственности на учебно-лабораторный корпус лит. А (Блок А), а именно нежилые помещения общей площадью 652,8 кв.м., расположенные на цокольном этаже здания № 27,35-64,66-74, также выделить в пользу АНОО ДПО «Образовательный центр» долю в размере 90% в праве общей долевой собственности на учебно-лабораторный корпус лит.Б (блок Б), а именно нежилые помещения общей площадью 684,2 кв.м., расположенные на 2 –м этаже здания № 2-4,6-36, удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик 06.02.2013 в канцелярию суда подал исковое заявление, квалифицированное судом как встречное (определение от 06.02.2013), о выделе в пользу РФ доли в размере 71,5 % в праве общей долевой собственности на здание учебно-лабораторного корпуса лит. А (Блок А), а также долю в размере 10 % в праве общей долевой собственности на здание учебно-лабораторного корпуса лит.Б (Блок Б), и просил признать за ним право оперативного управления на следующие нежилые помещения: лит. А (Блок А): 1 этаж - №№1-26, 28-34, 65, 75, 76; 2 этаж - №№1,2; 3 этаж - №№ 1-54; 4 этаж - №№1,2; 5 этаж - №№1-5, 6 этаж - №№ 1-29, 7 этаж - №№1-4; помещения №№1-43 на антресоли; помещения № 1 на антресоли 2; помещения «»1-42 на антресоли; а также нежилые помещений в здании лит. Б (блок Б): цокольный этаж №№1-24; 1 этаж №№ 1-24; 2 этаж - №№1,5; 3 этаж - №№1-24; 4 этаж - №№1-25. Впоследствии от данного требования ответчик отказался (заявление от 20.02.2014).

Согласно определению от 22.08.2013 проведён осмотр помещений по месту их нахождения.

Из определения от 04.09.2013 следует, что представитель истца заявил ходатайство об изменении предмета иска, просил просит суд обязать ФГБОУ ВПО «ВГУЭС» подписать протокол о выполнении сторонами условий договора от 07.06.2006 на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции объекта государственной собственности-здания: учебно-лабораторного корпуса дт. А (блок А) расположенного по адресу г.  Владивосток, ул. Гоголя, 41, в редакции дополнительного соглашения от 26.02.2009; а также обязать подписать протокол о выполнении сторонами условий договора б/н от 12.09.2005 на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции объекта государственной собственности – здания: учебно-лабораторного корпуса лит. Б (Блок Б), расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Гоголя 41, в редакции дополнительного соглашения б/н от 26.02.2009. Изменение предмета иска принято судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ.

Определением от 17.09.2013 судом приняты уточнения заявленных требований, поступивших 11.09.2013.

Определением от 07.11.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство образования и науки Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 05.03.2014 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ТУ ФАУГИ по ПК обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой указало, что заключённые договоры также содержат в себе признаки инвестиционного соглашения. Апеллянт пояснил, что стороны договоров являются некоммерческими организациями, в то время как заключение договора простого товарищества преследует цель извлечения прибыли. Полагает, что долевым собственником имущества с учётом статуса ответчика может быть только Российская Федерация. Обратил внимание суда на то обстоятельство, что ответчик увеличил вклад, тогда как доказательства увеличения вклада истца отсутствуют. Вследствие чего считает, что результатом договора простого товарищества должно являться распределение помещений учебных корпусов в пользу ответчика в большем объёме. Апеллянт также указал, что доказательства финансирования истцом реконструкции учебных корпусов отсутствуют. Полагает, что заключённые между сторонами договоры направлены на намеренное отчуждение федерального имущества в частную собственность, в силу чего являются ничтожными сделками. Управление также считает, что, поскольку земельный участок, на котором расположены реконструированные учебные корпуса, не принадлежит истцу на каком-либо праве, право собственности на объекты недвижимости может быть зарегистрировано только за лицом, владеющим земельным участком. Считает, что часть помещений, на которые претендует истец, являются федеральной собственностью. Полагает, что в настоящем деле должен был быть привлечён к участию в деле в качестве ответчика, поскольку спор касается вопроса распоряжения федеральным имуществом. В силу изложенных обстоятельств Управление просит решение отменить, в удовлетворении требований – отказать.

В канцелярию суда от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщён судом к материалам дела в порядке статьи 262 АПК РФ. В отзыве Образовательный центр указал на законность и обоснованность принятого по делу решения, просил оставить его без изменения.

Представитель Министерства образования и науки Российской Федерации, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела, в заседание суда апелляционной инстанции не явился, отзыв на жалобу в адрес суда не направил.

Представитель ТУ ФАУГИ по ПК поддержал жалобу по изложенным в ней доводам, настаивал на отмене решения суда первой инстанции.

Представитель истца на доводы жалобы возразил, указал на отсутствие оснований для обжалуемого судебного акта.

Представитель ответчика на доводы жалобы возразил, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, выслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм процессуального и материального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что ФГБОУ ВПО «ВГУЭС» на праве оперативного управления принадлежат здание учебно-лабораторного корпуса общей площадью 11501,80 кв.м. лит. А (Блок А) и здание учебно-лабораторного корпуса общей площадью 5526,10 кв.м. лит. Б (Блок Б).

Объекты расположены на земельном участке площадью 72 929 кв.м., кадастровый номер 25:28:010010:14, расположенном по адресу: г.Владивосток, ул.Гоголя,41, который принадлежит ВГУЭС на праве постоянного (бессрочного) пользования. Участок предоставлен ВГУЭС постановлением Администрации г.Владивостока от 20.01.1999 № 44 (свидетельство о государственной регистрации права от 07.11.11 № 25-АБ 677848).

12.09.2005 между ВГУЭС и АНОО «Центр обучения ВГУЭС» заключён договор на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции объекта государственной собственности - учебно-лабораторного корпуса лит. Б (Блок Б), расположенного по адресу г.Владивосток, ул. Гоголя, 41 (реконструкция чердачного этажа).

07.06.2006 между ВГУЭС и АНОО «Центр обучения ВГУЭС» заключён договор на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции объекта государственной собственности - учебно-лабораторного корпуса лит. А (Блок А), расположенного по адресу г.Владивосток, ул. Гоголя, 41 (реконструкция 2-го этажа).

Предметом указанных договоров являлась организация простого товарищества в целях реализации инвестиционного проекта по объектам недвижимости, находящимся в государственной собственности, балансодержателем которых является ВГУЭС (п.1.1 договора). Стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица.

Вкладом Университета по каждому из договоров являлось здание (объект), вкладом Инвестора - денежные и материальные средства, за счет которых производились проектные, строительно-монтажные и пуско-наладочные работы на объекте.

В силу пункта 4.1 Договоров началом реализации инвестиционного проекта является дата подписания договоров (12.09.2005 и 07.06.2006 соответственно).

В соответствии с пунктом 4.5 в течении 3 (трех) месяцев после утверждения акта по приемке объекта в эксплуатацию стороны обязаны завершить расчеты, урегулировать претензии и оформить право собственности на объект.

Согласно пункту 3.3 Договоров стороны обязались в 1-месячный срок после сдачи объектов в эксплуатацию подписать Протоколы о выполнении условий договоров.

Исполнение Сторонами обязательств (п. 3.3) является основанием для раздела долевой собственности в натуре в следующих долях:

- по договору от 12.09.2005 на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции объекта государственной собственности - учебно-лабораторного корпуса лит. Б (Блок Б): Инвестору - 90% введенных площадей, Университету – 10%

- по договору от 07.06.2006 на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции объекта государственной собственности - учебно-лабораторного корпуса лит. А (Блок А): Инвестору – 28,5% введенных площадей, Университету – 71,5% введенных площадей

Актом приёмки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 22.06.2006, зарегистрированным Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Приморского края 29.12.2006 за № 1548/06, объекты после реконструкции были введены в эксплуатацию, однако протоколы о выполнении условий договоров не были подписаны, право долевой собственности на объекты по настоящее время не зарегистрировано.

Объекты находятся в фактическом владении ФГБОУ ВПО «ВГУЭС».

26.02.2009 между сторонами были подписаны дополнительные соглашения к договорам от 12.09.2005 и от 07.06.2006, по условиям которых стороны внесли изменения в пункт 1.1, уточнив предмет ранее заключенных договоров.

Пунктом 1.1 Договора б/н от 07.06.2006 в редакции дополнительного соглашения от 26.02.2009 предусмотрено, что стороны договорились, что предметом настоящего договора является совместная реализация инвестиционного проекта по реконструкции объекта недвижимости, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул. Гоголя, 41, Блок А, балансодержателем которого является Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса».

Пунктом 1.1 Договора б/н от 12.09.2005 в редакции дополнительного соглашения от 26.02.2009 предусмотрено, что стороны договорились о том, что предметом настоящего договора является совместная реализация инвестиционного проекта по реконструкции объекта недвижимости, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул. Гоголя, 41, Блок Б,  балансодержателем которого является Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Владивостокский государственный университет экономики и сервиса».

01.06.2010 АНОО «Центр образования ВГУЭС» передало право требования по обязательствам, предусмотренным договорами,