Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2014 по делу n А51-40777/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Шкотовский район, дер.Новая Москва, ул.Центральная, 16.

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю №Ф01/12-68332 от 21.12.2012  было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, поскольку было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 25:24:0102002:140, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: 25:24:020202:202 и образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами 25:24:020202:212, 25:24:020202:213, 25:24:020202:214; 24:020202:206 и образованных из него земельных участков с кадастровыми №25:24:020202:210, 25:24:020202:211; 25:24:000000:123.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 06.02.2013 ООО «Дальневосточные магистральные нефтепроводы» было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 25-АБ №873277 на сооружение - «Трубопроводная система «Восточная Сибирь - Тихий океан» участок НПС «Сковородино» - Спецморнефтепорт «Козьмино» (ВСТО-II). Участок км 4587- км 4739», протяженность 152000 м, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, Анучинский район, Михайловский район, Шкотовский район, Партизанское ГО, Партизанский район.

Администрация Шкотовского муниципального района Приморского края (арендодатель) и ООО «Дальневосточная строительная дирекция» (арендатор) 08.05.2013 подписали соглашение о расторжении договора аренды №530-2011-ДАЗ-ШМР/280-27-11/1348-11 от 18.04.2011 с 08.05.2013.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 04.06.2013 ОАО «Связь объектов транспорта и добычи нефти» было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 25-АБ №936710 на сооружение - «Трубопроводная система «Восточная Сибирь - Тихий океан» участков НПС «Сковородино» - СМНП «Козьмино» (ВСТО-II). Система связи км 4196,8 - км 4756,1, назначение: 7.8 сооружения связи. Протяженностью 627750 м, адрес (местонахождения) объекта: Приморский край, Пожарский район, Дальнереченийский район, Лесозаводский район, Кировский район, Спасский район, Черниговский район, Михайловский район, Анучинский район, Шкотовский район, Партизанский район, Партизанский городской округ.

Администрация Шкотовского муниципального района Приморского края (арендодатель) и ОАО «Связь объектов транспорта и добычи нефти» (арендатор) 16.09.2013 заключили Договор аренды земельного участка №791-2013-ДАЗ-ШМР, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял по акту приема-передачи в аренду земельный участок площадью 0,0358 га. с кадастровым №25:24:020202:212, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4757 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Шкотовский район, дер.Новая Москва, ул.Центральная, 15 для строительства и эксплуатации линейной части объекта «Трубопроводная система «Восточная Сибирь - Тихий океан» участок НПС «Сковородино» - СМНП «Козьмино» (ВСТО-II). Система связи (БС ПКУ 4663 км). Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Администрация Шкотовского муниципального района Приморского края (арендодатель) и ООО «Дальневосточные магистральные нефтепроводы» (арендатор) 16.09.2013 заключили договор аренды земельного участка №790-2013-ДАЗ-ШМР/1438-38-13/2636-13, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял по акту приема-передачи в аренду земельный участок площадью 0,8076 га, в том числе: земельный участок площадью 0,1466 га. с кадастровым №25:24:020202:210, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4682 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: Приморский край, Шкотовский район, дер.Новая Москва, ул.Центральная, 16; земельный участок площадью 0,6610 га, с кадастровым №25:24:020202:214, местоположение: установлено относительно ориентира. Расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4759 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес: Приморский край, Шкотовский район, дер.Новая Москва, ул.Центральная, д.15.

Истец, полагая, что наложение земельных участков, переданных ответчикам по договорам аренды и нахождение имущества ответчиков на принадлежащем ему земельном участке, препятствует осуществлению истцом владения и пользования принадлежащим ему имуществом, обратился с иском в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением об устранении нарушений права собственности на земельный участок.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение не подлежит отмене или изменению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для удовлетворения данного иска необходимо соблюдение ряда условий, в частности - в качестве истца должен выступать собственник имущества либо лицо, владеющее имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором, обладающий доказательствами о принадлежности ему данного имущества.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Истец в подтверждение заявленных требований о том, что ответчиками чинятся препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым №25:24:0202002:140, сослался на решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю» №Ф01/12-68332 от 21.12.2012 о приостановлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым №25:24:0202002:140.

Право собственности Агафурова В.П. на земельный участок с кадастровым №25:24:0202002:140 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия 25-АБ №343412 от 16.04.2010.

Как следует из материалов дела. 13.12.2012 истец обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю» с заявлением №25-0-1-50/3101/2012-5798 о государственном учете изменений объекта недвижимости.

В соответствии с решением от 21.12.2012 №Ф01/12-68332 о приостановлении осуществления кадастрового учета было выявлено, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: 25:24:020202:202 и образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами 25:24:020202:212, 25:24:020202:213, 25:24:020202:214; 24:020202:206 и образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами 25:24:020202:210, 25:24:020202:211; 25:24:000000:123. Так же указано, что пересечение границ, возможно, возникло вследствие подготовки межевого плана кадастровым инженером без учета местоположения границ существующих земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, или ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ в отношении какого-либо из указанных участков.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 №221 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон № 221), осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Между тем, истом было оспорено решение от 21.12.2012 №Ф01/12-68332 о приостановлении осуществления кадастрового учета в рамках дела №А51-8744/2013, решением от 05.09.2013 по указанному делу, вступившим в законную силу, в удовлетворении требований о признании незаконным решения о приостановлении кадастрового учета филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю» №Ф01/12-68332 от 21.12.2012 было отказано.

Согласно статье 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом первой инстанции в рамках дела №А51-8744/2013 было установлено, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка истца, в связи с чем каким-либо образом учесть его границы при постановке на кадастровый учет иных земельных участков не представлялось возможным.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из пояснений истца и материалов дела судом первой инстанции было устанволено, что фактически истец не владеет принадлежащим ему земельным участком в полном объеме, поскольку имеется наложение земельных участков, предоставленных ответчикам по договорам аренды для размещения объекта «Трубопроводная система «Восточная Сибирь - Тихий океан» участок НПС «Сковородино» - СМНП «Козьмино» (ВСТО-II). Система связи (БС ПКУ 4663 км)», на земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности.

Однако, в силу статьи 304 ГК РФ основанием для предъявления негаторного иска в суд являются нарушения прав истца как собственника имущества, которые не были соединены с лишением владения им имущества.

Поскольку истцом, не приведено иных доказательств, подтверждающих доводы о том, что ответчиками чинятся какие-либо иные препятствия в пользовании земельным участком №25:24:020202:140, принадлежащем на праве собственности Агафурову В.П., суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что  избранный истцом способ защиты нарушенного права не обеспечит восстановление прав истца, которые он полагает нарушенными, поскольку обязание ответчиков устранить препятствия в пользовании спорными земельными участками, принадлежащим ответчикам на праве аренды, не приведет к возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим истцу земельным участком.

Как следует из материалов дела, препятствием в пользовании, владении истцом земельным участком являются заключенные между Администрацией и ответчиками договоры аренды, которые не оспорены истцом и не признаны недействительными в установленном законом порядке, что исключает возможность удовлетворения заявленных истцом требований.

Кроме того, на момент предоставления Администрацией земельных участков в аренду ответчикам, земельный участок истца не был сформирован, его границы не были определены в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав в связи с чем исковые требования Агафурового В.П. не подлежат удовлетворению.

Доводы, приведенные Агафуровым В.П.,  в апелляционной жалобе, рассмотрены судом апелляционной инстанции в полном объеме и подлежат отклонению ввиду их несостоятельности, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм права, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, получили правильную правовую оценку, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не усматривает. Иных убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. У арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда Приморского края.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 21.05.2014  по делу №А51-40777/2013  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

Д.А. Глебов

Судьи

А.В. Ветошкевич

С.М. Синицына