Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2015 по делу n А51-4869/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: [phone], факс [phone]

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                                  Дело

№ А51-4869/2013

09 апреля 2015 года

Резолютивная часть постановления оглашена 02 апреля 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 апреля 2015 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего А.В. Ветошкевич,

судей Н.А. Скрипки, Д.А. Глебова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.О. Филипповой,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества «Владивостокский морской рыбный порт»,

апелляционное производство № 05АП-62/2015

на решение от 24.11.2014

судьи О.А. Жестилевской

по делу № А51-4869/2013 Арбитражного суда Приморского края

по иску Открытого акционерного общества «Владивостокский морской рыбный порт»

к Федеральному государственному унитарному предприятию «Национальные рыбные ресурсы»

третьи лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Федеральное агентство по рыболовству, Закрытое акционерное общество «Глобойл Терминал»

об обязании заключить договор, об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды,

при участии:

от истца Гукасян А.А. по доверенности от 11.12.2014 №99 сроком действия на шесть месяцев, паспорт, Сарана Д.В. по доверенности от 27.05.2015 сроком действия на шесть месяцев, паспорт, Мощевитин А.А. по доверенности от 27.03.2015 №44  сроком действия на шесть месяцев, паспорт;

от ответчика Медведева О.Ю. по доверенности от 08.12.2014 №437/14 сроком действия до 31.12.2015, удостоверение,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае Пономарёва Т.П. по доверенности от 23.09.2014 №03-10495 сроком действия на один год, удостоверение;

от Федерального агентства по управлению государственным имуществом Пономарёва Т.П. на основании поручения о представлении интересов Российской Федерации от 24.09.2014 №ПФ-16/40770, удостоверение; от Закрытого акционерного общества «Глобойл Терминал» Марасева Е.А. по доверенности от 09.10.2014 №51 сроком действия на один год, паспорт,

Федеральное агентство по рыболовству, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

         Открытое акционерное общество «Владивостокский морской рыбный порт» (далее по тексту - ОАО «ВМРП») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию «Национальные рыбные ресурсы» (далее по тексту – ФГУП «Нацрыбресурс») об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, заключенного в соответствии с пунктом 11 статьи 31 Федерального закона от 08.11.2007 № 261-ФЗ, и принятии договора в редакции истца - в редакции протокола разногласий с изменениями, а именно по п. 3.2.2, п. 3.2.12, дополнить п. 3.1.6, п. 3.2.16, п. 3.2.20, п. 3.2.21, п. 3.2.23, п. 5.1, п. 5.2, п. 5.4, п. 5.5, п. 6.2.2, п. 7.1 первый абзац, п. 7.5, п. 8.2, п. 9.2.

Определениями от 21.03.2013, 13.11.2013 Арбитражный суд Приморского края в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) привлек к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее по тексту – Росимущество), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее по тексту - ТУ Росимущества в Приморском крае), Федеральное агентство по рыболовству (далее по тексту – Росрыболовство).

В рамках дела № А51-7945/2014 ОАО «ВМРП» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ФГУП «Нацрыбресурс» об обязании заключить с истцом договор аренды федерального недвижимого имущества, сооружения причалы №№ 44-54, общей протяженностью 2021 п.м., расположенные по адресу: Приморский край г. Владивосток, ул. Березовая, 25, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Нацрыбресурс»: сооружение - причал №44 (лит. П), протяженностью 130,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039091 от 21.07.2008; сооружение - причал № 45 (лит. П), протяженностью 150,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039089 от 18.07.2008; сооружение - причал № 46 (лит. П), протяженностью 193,65 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039095 от 21.07.2008; сооружение - причал № 47 (лит. П), протяженностью 183,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 040230 от 18.08.2008; сооружение - причал № 48 (лит. П), протяженностью 242,2 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039090 от 21.07.2008; сооружение - причал № 49 (лит. П), протяженностью 268,5 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039086 от 18.07.2008; сооружение - причал № 50 (лит. П), протяженностью 342,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039092 от 21.07.2008; сооружение - причал № 51 (лит. П), протяженностью 100,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039087 от 18.07.2008; сооружение - причал № 52 (лит. П), протяженностью 176,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039096 от 02.07.2008; сооружение - причал № 53 (лит. П), протяженностью 176,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039088 от 18.07.2008; сооружение - причал № 54 (лит. П), протяженностью 58,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039085 от 18.07.2008 на условиях, предложенных истцом.

Определением от 20.03.2014 Арбитражный суд Приморского края объединил дела №А51-4869/2013 и №А51-7945/2014 в одно производство, объединенному делу присвоен №А51-4869/2013.

Определением от 11.09.2014 в порядке статьи 51 АПК РФ суд первой инстанции привлек к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Территориальное управление Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в г. Москве (далее по тексту – ТУ Росимущества в г. Москве). В судебном заседании 16.10.2014 суд привлек к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Закрытое акционерное общество «Глобойл Терминал».

В судебном заседании 13.10.2014 в порядке статьи 49 АПК РФ судом первой инстанции принято уточнение исковых требований, согласно которым истец настаивает на урегулировании разногласий по пункту 5.1. договора, возникших между ОАО «Владивостокский морской рыбный порт» и ФГУП «Нацрыбресурс» при заключении договора аренды федерального недвижимого имущества (сооружения-причалы №№ 44-54), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Березовая, 25, изложив данный пункт договора в следующей редакции: «За пользование Объектами по настоящему договору арендная плата без учета суммы НДС устанавливается в размере 33 668 956 рублей в год»; обязании ФГУП «Нацрыбресурс» заключить с ОАО «Владивостокский морской рыбный порт» договор аренды федерального недвижимого имущества, сооружения причалы №№ 44-54, общей протяженностью 2021 п.м., расположенные по адресу: Приморский край. г. Владивосток, ул. Березовая, 25, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Нацрыбресурс»: сооружение- причал № 44 (лит. П), протяженностью 130,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039091 от 21.07.2008; сооружение - причал № 45 (лит. П), протяженностью 150,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039089 от 18.07.2008; сооружение - причал № 46 (лит. П), протяженностью 193,65 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25- АБ 039095 от 21.07.2008; сооружение - причал № 47 (лит. П), протяженностью 183,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 040230 от 18.08.2008; сооружение - причал № 48 (лит. П), протяженностью 242,2 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039090 от 21.07.2008; сооружение - причал № 49 (лит. П), протяженностью 268,5 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039086 от 18.07.2008; сооружение - причал № 50 (лит. П), протяженностью 342,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039092 от 21.07.2008; сооружение - причал № 51 (лит. П), протяженностью 100,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039087 от 18.07.2008; сооружение - причал № 52 (лит. П), протяженностью 176,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039096 от 02.07.2008; сооружение - причал № 53 (лит. П), протяженностью 176,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039088 от 18.07.2008; сооружение - причал № 54 (лит. П), протяженностью 58,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039085 от 18.07.2008 на срок 49 лет с размером арендной платы 33 668 956 рублей в год без учета НДС на следующих условиях, указанных в прежнем договоре аренды № 681/97 от 01.04.1997:

«ПРОЕКТ ДОГОВОРА №___________________

аренды федерального недвижимого имущества,

закрепленного на праве хозяйственного ведения

г. Москва                                                                       «___» ___________ 2014 г.

Федеральное государственное унитарное предприятие «Национальные рыбные ресурсы», (ОГРН 1027700128488, ИНН 7702252795, КПП 771701001) именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Ивлева И.В., действующего на основании Устава и приказа Федерального агентства по рыболовству от 11.03.2014 г. № 78-л, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «Владивостокский морской рыбный порт» (ОГРН 1022501800452, ИНН 2537009770, КПП 253701001), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Шевченко А.С., действующего на основании Устава, с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, действующего от имени собственника в отношении передаваемого в аренду федерального недвижимого имущества, именуемое в дальнейшем «Территориальное управление», в лице руководителя Доморацкого В.Н., действующего на основании приказа от 2 августа 2013 г. № 159-к, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объекты недвижимости, общей протяженностью 2021 п.м., расположенные по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Березовая. 25, далее - Объекты):

- сооружение - Причал № 44 (лит. П), (РФНИ П12270000169), протяженностью 130.0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039091 от 21.07.2008;

- сооружение - Причал № 45 (лит. П), (РФНИ Ш2270000170), протяженностью 150.0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039089 от 18.07.2008;

- сооружение - Причал № 46 (лит. П), (РФНИ П12770043878), протяженностью 193,65 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039095 от 21.07.2008;

- сооружение - Причал № 47 (лит. П), (РФНИ П12270000172), протяженностью 183.0 м. свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 040230 от 18.08.2008;

- сооружение - Причал № 48 (лит. П), (РФНИ Ш277004>879). протяженностью 242,200 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039090 от 21.07.2008;

- сооружение - Причал № 49 (лит. П), (РФНИ П12270000175), протяженностью 268,5 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039086 от 18.07.2008;

- сооружение - Причал № 50 (лит. П), (РФНИ П12770043877), протяженностью 342,0 п.м., свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039092 от 21.07.2008;

- сооружение - Причал № 51 (лит. П), (РФНИ П12770043881), протяженностью 100.0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039087 от 18.07.2008;

- сооружение - Причал № 52 (лит. П), (РФНИ П12270000178), протяженностью 176,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039096 от 21.07.2008;

- сооружение - Причал № 53 (лит. П), (РФНИ П12270000206), протяженностью 176,0 п.м, свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039088 от 18.07.2008;

- сооружение - Причал № 54 (лит. П), (РФНИ П12270000179), протяженностью 58.0 п.м., свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ 039085 от 18.07.2008.

Для использования в целях осуществления предпринимательской деятельности по обслуживанию судов и переработке грузов.

1.2. Срок действия договора составляет 49 лет.

1.3. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

1.5. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью.

1.6. Собственностью Арендатора являются только отделимые улучшения арендованного имущества, произведенные Арендатором за свой счет и с письменного разрешения Арендодателя, за исключением отделимых улучшений, произведенных в соответствии с п. 2.2.5 настоящего договора. Все остальные улучшения арендованного имущества, произведенные Арендатором за свой счет или за счет Арендодателя, являются собственностью Российской Федерации. Стоимость таких улучшений не возмещается Арендатору по окончании срока аренды.

1.7. В случае утраты или повреждения арендованного имущества, происшедшего по вине Арендатора, Арендатор возмещает Арендодателю причиненные Арендатором убытки, включая упущенную выгоду.

1.8. Если