Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2010 по делу n А51-5542/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. 1-я Морская,  2,4, Владивосток, 690007

тел.: [phone], 215-063, 215-098, факс [phone], 215-023

e-mail: [email protected] , http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Владивосток                                              Дело

№ А51-5542/2009

 01 февраля 2010 года

Резолютивная часть постановления оглашена 26 января 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 01 февраля 2010 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Т.А. Аппаковой

судей: Н.И. Фадеевой, И.Л. Яковенко

при ведении протокола секретарем судебного заседания: К.А. Сухецкой

при участии:

от Муниципального предприятия «Владивостокское пассажирское автотранспортное предприятие № 3»: юрист Мевша И.В., доверенность б/н от 11.01.2010, удостоверение № 02358, от Общества с ограниченной ответственностью «Меган»: представитель Шагойко А.В., доверенность б/н от 06.08.2009,  от Администрации г. Владивостока: главный специалист правового управления Салыкова Л.В., доверенность № 1-3/5909 от 23.12.2009, служебное удостоверение № 2712,   от Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, ООО «РАННЕР», ООО «ВЛАДИВОСТОКСКАЯ АВТОТРАНСПОРТНАЯ КОМПАНИЯ», ООО «КАРИЕР», ИП Онищенко Михаила Ивановича, ООО «Бонсай», ООО «Такси-Омега», ООО «Туристический центр «АФИНА-ПАЛЛАДА», Негосударственного учреждения среднего профессионального образования «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ МОРСКОЙ УЧЕБНО-ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЦЕНТР», ИП Рыженко Олега Владимировича, ИП Шиликова Сергея Юрьевича, ООО «ПримАвтоБизнес», ООО «Прим Авто», ООО «Бренд Медиа», ЗАО «АКОС», ОАО «ВымпелКом», КГУП «Типография № 1», ООО «Торговый дом «Ефремофф», ООО Транспортная компания «Ефремофф», ИП Мищенко Елены Викторовны, ИП Утенкова Игоря Геннадьевича; КГУП «Госнедвижимость»: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Муниципального предприятия «Владивостокское пассажирское автотранспортное предприятие № 3», Общества с ограниченной ответственностью «Меган»

апелляционные производства № 05АП-6663/2009, 05АП-6715/2009

на решение от 16.11.2009  

судьи А.А. Лошаковой

по делу № А51-5542/2009 Арбитражного суда Приморского края  

по иску Муниципального предприятия «Владивостокское пассажирское автотранспортное предприятие № 3»

к ООО «Меган», Управлению Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, ООО «РАННЕР», ООО «ВЛАДИВОСТОКСКАЯ АВТОТРАНСПОРТНАЯ КОМПАНИЯ», ООО «КАРИЕР», индивидуальному предпринимателю Онищенко Михаила Ивановича, ООО «Бонсай», ООО «Такси-Омега», ООО «Туристический центр «АФИНА-ПАЛЛАДА», Негосударственному учреждению среднего профессионального образования «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ МОРСКОЙ УЧЕБНО-ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЦЕНТР», индивидуальному предпринимателю Рыженко Олегу Владимировичу, индивидуальному предпринимателю Шиликову Сергею Юрьевичу, ООО «ПримАвтоБизнес», ООО «Прим Авто», ООО «Бренд Медиа», ЗАО «АКОС», ОАО «ВымпелКом», Краевому государственному унитарному предприятию «Типография № 1», ООО Торговый дом «Ефремофф», ООО «Транспортная компания «Ефремофф», индивидуальному предпринимателю Мищенко Елене Викторовне, индивидуальному предпринимателю Утенкову Игорю Геннадьевича,

третьи лица: администрация г. Владивостока, Краевое государственное унитарное предприятие по эксплуатации недвижимости «Госнедвижимость»

об освобождении имущества из чужого незаконного владения.

           УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие «Владивостокское пассажирское автотранспортное предприятия № 3» (далее по тексту - МП «ВПАТП № 3») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к ООО «Меган», Управлению Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (далее по тексту - УФРС по Приморскому краю), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация г. Владивостока, Краевое государственное унитарное предприятие по эксплуатации недвижимости «Госнедвижимость» (далее по тексту - КГУП «Гонедвижимость») с требованиями о выселении ООО «Меган» из помещений административного здания (лит. 1), этажность 4, подвального, площадью 2945,3 кв.м, номера на поэтажном плане: на первом этаже (весь) 1-46, на втором этаже 1, 3, 7, 12-14, 16-35, на третьем этаже (весь) 1-36, на четвертом этаже 1-17, 19-32, в повале (весь) 1-11; здания - производственно-ремонтного цеха (лит 2, 2а), этажность 1, площадью 2700, 1 кв. м, номера на поэтажном плане: 1,2, 21-36, 43, 52-59; здания - автомобильной мойки (лит. 3), этажность 2, арендуемая площадь 1162, 3 кв. м, все здание; здание гаража с пристройками (лит. 6, А - пристройка, А1 - пристройка), этажность 1, площадью 562,5 кв. м, номера на поэтажном плане: 4, 2, 3, 9; об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРП) запись о государственной регистрации договора аренды, заключенного между КГУП «Госнедвижимость» и ООО «Меган».

Определением Арбитражного суда Приморского края от 01.10.2009 к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ООО «РАННЕР», ООО «ВЛАДИВОСТОКСКАЯ АВТОТРАНСПОРТНАЯ КОМПАНИЯ» (далее по тексту - ООО «ВАК»), ООО «КАРИЕР», индивидуальный предприниматель Онищенко Михаил Иванович (далее по тексту - ИП Онищенко М.И.), ООО «Бонсай», ООО «Такси-Омега», ООО «Туристический центр «АФИНА-ПАЛЛАДА» (далее - ООО «Афина-Паллада»), Негосударственное учреждение среднего профессионального образования «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ МОРСКОЙ УЧЕБНО-ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЦЕНТР» (далее по тексту - НУСПО «ВМУТЦ»), индивидуальный предприниматель Рыженко Олег Владимирович (далее по тексту - ИП Рыженко О.В.), индивидуальный предприниматель Шиликов Сергей Юрьевич (далее по тексту - ИП Шиликов С.Ю.), ООО «ПримАвтоБизнес», ООО «Прим Авто», ООО «Бренд Медиа», ЗАО «АКОС», ОАО «ВымпелКом», Краевое государственное унитарное предприятие «Типография № 1» (далее - КГУП «Типография № 1»), ООО «Торговый дом «Ефремофф», ООО «Транспортная компания «Ефремофф», индивидуальный предприниматель Мищенко Елена Викторовна (далее по тексту - ИП Мищенко Е.В.), индивидуальный предприниматель Утенков Игорь Геннадьевич (далее по тексту - ИП Утенков И.Г.): истец просит выселить ООО «Раннер» из занимаемых помещений № 2, 3, 4, 5 на 1 этаже, общей площадью 53,4 кв.м.; ООО «ВАК» из занимаемых помещений № 11, 6 на 1 этаже, общей площадью 18,8 кв.м.; ООО «КАРИЕР» из занимаемых помещений № 7, 8 на 1 этаже, общей площадью 22,5 кв.м.; ИП Онищенко М.И. из занимаемых помещений № 41, 39 на 1 этаже, общей площадью 47,1 кв.м.; ООО «Бонсай» из занимаемых помещений № 17, 19, 18, 20, 21, 23, 22, 24, 25, 26, 46 на 1 этаже, общей площадью 206,9 кв.м.; ООО «Такси-Омега» из занимаемых помещений № 32, 34 на 2 этаже, общей площадью 24,2 кв.м.; ООО «Афина - Паллада» из занимаемых помещений № 35 на 2 этаже; № 13, 14, 15 и часть № 6 на 3 этаже, общей площадью 83,35 кв.м.; НУСПО «ВМУТЦ» из занимаемых помещений № 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 30, 31, 33 на 2 этаже, общей площадью 256,2 кв.м., № 20, 21, 22, 23, 24, 27 и часть п.6, общей площадью 79,4 кв.м. на 3 этаже, № 28, 29 на 3 этаже, общей площадью 40,6 кв.м.; ИП Рыженко О.В. из части занимаемых помещений № 6 на 3 этаже, общей площадью 34,8 кв.м.; ИП Шиликова С.Ю. из занимаемых помещений № 36 на 3 этаже, общей площадью 18,6 кв.м.; ООО «ПримАвтоБизнес» из занимаемых помещений № 32 на 3 этаже, общей площадью 35,9 кв.м.; ООО «Прим Авто» из занимаемых помещений № 27 на 3 этаже, общей площадью 17,9 кв.м.; ООО «Бренд Медиа» из занимаемых помещений № 35 на 3 этаже, общей площадью 16,7 кв.м.; ЗАО «АКОС» из занимаемых помещений № 16, 17, 18 на 3 этаже, общей площадью 17,40 кв.м.; ОАО «ВымпелКом» из занимаемых помещений № 2 на 3 этаже, общей площадью 19,7 кв.м.; КГУП «Типография №1» из занимаемых помещений № 17, 29, 30 на 3 этаже, общей площадью 71,4 кв.м.; ООО «Торговый Дом Ефремофф» из занимаемых помещений № 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 на 4 этаже, общей площадью 88,6 кв.м.; ООО Транспортная компания «Ефремофф» из занимаемых помещений № 15, 14 на 4 этаже, общей площадью 59,8 кв.м., № 31 на 4 этаже, общей площадью 54,6 кв.м.; ИП Мищенко Е.В. из занимаемых помещений № 4, 5 на 4 этаже, общей площадью 138,9 кв.м.; ИП Утенкова И.Г. из занимаемых помещений № 8, 9, 10, 11, 12, 13 на 1 этаже, № 4 на 2 этаже, общей площадью 256,4 кв.м., расположенных в административном здании, лит. 1, по адресу: г. Владивосток, ул. Коммунаров, 21, а также выселить ООО «КАРИЕР» из частично занимаемых помещений № 1, общей площадью 500 кв.м.; ООО «ВАК» из частично занимаемых помещений № 1, общей площадью 500 кв.м.; КГУП «Типография №1» из занимаемых помещений № 52, 53, 54, 55, 56, общей площадью 128,2 кв.м., расположенных в здании производственно-ремонтного цеха, лит. 2, по адресу: г. Владивосток, ул. Коммунаров, 21.

В судебном заседании суда первой инстанции 09.11.2009 в соответствии со ст. 49 АПК РФ было удовлетворено ходатайство истца об уточнении требований к УФРС по Приморскому краю, в соответствии с которым он просил обязать данного ответчика прекратить обременение права путем погашения записи о государственной регистрации договора аренды, заключенного между КГУП «Госнедвижимость» и ООО «Меган».

Решением от 16.11.2009 Арбитражный суд Приморского края выселил ООО «Меган» из помещений, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Коммунаров, 21:

- Медицинский кабинет (номер на поэтажном плане: 9), кабинет безопасности дорожного движения (БДД) (номер на поэтажном плане: 10), холодильник  (номера на поэтажном плане: 29-30), склад автозапчастей (номера на поэтажном плане: 31, 32, 33, 34, 35, 38), кабинет механиков (номер на поэтажном плане: 45) на первом этаже административного здания (Литер 1);

- Вход-лестница в помещение 3-го этажа (номер на поэтажном плане: 7), пожарная лестничная клетка (номер на поэтажном плане: 20) на втором этаже административного здания (Литер 1);

- Офис, бухгалтерия, касса (номера на поэтажном плане: 4, 5), вспомогательные помещения (номера на поэтажном плане: 30-31), спортзал (номера на поэтажном плане: 32, 33), офисное помещение (номер на поэтажном плане: 34) на третьем этаже административного здания (Литер 1);

- Кабинет заместителя директора (номер на поэтажном плане: 2) на четвертом этаже административного здания (Литер 1);

- Вспомогательные помещения (номер на поэтажном плане: 22-36) в производственно-ремонтном цехе (Литер 2);

- Цех мойки (номер на поэтажном плане: 1), подсобные помещения автомойки (номера на поэтажном плане: 14, 15, 16), цех по ремонту топливной аппаратуры (номер на поэтажном плане: 5, 6, 7),  радиаторная (номер на поэтажном плане: 3), подсобные помещения мастерской по ремонту автобусов и легковых автомобилей (номера на поэтажном плане: 2, 4) на перовом этаже здания - механизированной мойки (Литер 3);

- Гаражный бокс под ремонт и техническое обслуживание (номера на поэтажном плане: 2, 3, 9) в здании гаража с пристройками (Литер 6 А1);

выселил ООО «РАННЕР» из помещений, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Коммунаров, 21:

- Нежилые помещения (номера на поэтажном плане: 2, 3, 4, 5) на первом этаже административного здания (Литер 1);

- Гаражный бокс (номер на поэтажном плане: 1) в производственно-ремонтном цехе (Литер 2),

выселил ООО «ВЛАДИВОСТОКСКАЯ АВТОТРАНСПОРТНАЯ КОМПАНИЯ» из помещений, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Коммунаров, 21:

- Нежилые помещения (номера на поэтажном плане: 6, 11) на первом этаже административного здания (Литер 1);

- Гаражный бокс (номер на поэтажном плане: 1) в производственно-ремонтном цехе (Литер 2),

выселил ООО «КАРИЕР» из нежилых помещений (номера на поэтажном плане: 7, 8), расположенных на первом этаже административного здания (Литер 1) по адресу: г. Владивосток, ул. Коммунаров, 21,

выселил индивидуального предпринимателя Онищенко Михаила Ивановича из нежилых помещений (номера на поэтажном плане: 39, 41), расположенных на первом этаже административного здания (Литер 1) по адресу: г. Владивосток, ул. Коммунаров, 21,

выселить ООО «Бонсай» из нежилых помещений (номера на поэтажном плане: 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 46), расположенных на первом этаже административного здания (Литер 1) по адресу: г. Владивосток, ул. Коммунаров, 21,

выселил ООО «Такси-омега» из нежилых помещений (номера на поэтажном плане: 32, 34), расположенных на втором этаже административного здания (Литер 1) по адресу: г. Владивосток, ул. Коммунаров, 21,

выселил ООО «Туристический центр «АФИНА-ПАЛЛАДА» из помещений, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Коммунаров, 21:

- Нежилое помещение (номер на поэтажном плане: 35), расположенное на втором этаже административного здания (Литер 1);

- Нежилые помещения (номера на поэтажном плане: 6, 13), расположенные на третьем этаже административного здания (Литер 1),

выселил Негосударственное учреждение среднего профессионального образования «ВЛАДИВОСТОКСКИЙ МОРСКОЙ УЧЕБНО-ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЦЕНТР» из помещений, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Коммунаров, 21:

- Нежилые помещения (номера на поэтажном плане: 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 30, 31, 33) на втором этаже административного здания (Литер 1);

- Нежилые помещения (номера на поэтажном плане: 6, 20, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 29) на третьем этаже административного здания (Литер 1),

выселил индивидуального предпринимателя Рыженко Олега Владимировича из нежилого помещения (номер на поэтажном плане: 6), расположенного на третьем этаже административного здания (Литер 1) по адресу: г. Владивосток, ул. Коммунаров, 21,

выселил индивидуального предпринимателя Шиликова  Сергея Юрьевича из нежилого помещения (номер на поэтажном плане: 36), расположенного на третьем этаже административного здания (Литер 1) по адресу: г. Владивосток, ул. Коммунаров, 21,

выселил ООО «ПримАвтоБизнес» из нежилого помещения (номер на поэтажном плане: 32), расположенного на третьем этаже административного здания (Литер 1) по адресу: г. Владивосток, ул. Коммунаров, 21,

выселил ООО «Прим Авто» из нежилого помещения (номер на поэтажном плане: 27), расположенного на третьем этаже административного здания (Литер 1) по адресу: г. Владивосток, ул. Коммунаров, 21,

выселил ООО «Бренд Медия» из нежилого помещения (номер