Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2010 по делу n А45-28941/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24.

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                        Дело № 07АП-2964/10(А45-28941/2009)

01 июня  2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 июня  2010 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня  2010 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд  в составе:

Председательствующего:                                                                          Кайгородовой  М. Ю.

Судей:                                                                                                          Гойник Л.А.

Шатохиной Е.Г.

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Шейерман Л.В.,

при участии:

от истца: представителя Данилина И.А.,  действующего по доверенности от 30.05.2010 года, представителя Смирновой Р.А., действующей  по доверенности от 10.12.2009 года;

от ответчика:  представителя Гончаровой А.А.,  действующей по доверенности от 11.11.2010 года;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЕвроДевелопмент на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 17 февраля 2010 года  (Судья Рябцева Е.Ю.)

по иску  Закрытого акционерного сельскохозяйственного общества «Русь», Новосибирская область, с. Верх-Тула  к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕвроДевелопмент», г. Новосибирск о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное сельскохозяйственное общество «Русь»  (далее – ЗАО «Русь») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Евродевелопмент» (далее – ООО «Евродевелопмент») с иском о признании права собственности ЗАО "Русь" на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:19:062501:0446 площадью 8 500 000 кв.м, расположенный по адресу: участок находится примерно в 5,4 км по направлению на юго-запад; чересполосный участок в 1,6 км на северо-запад от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, с. Верх-Тула, ул. Новая, 26, просит также указать, что признание права собственности закрытого акционерного сельскохозяйственного общества "Русь" на земельный участок с кадастровым номером 54:19:062501:0446 площадью 8500000 кв.м., является основанием для прекращения права собственности ООО "ЕвроДевелопмент" на земельный участок с кадастровым номером 54:19:062501:0446 площадью 8 500 000 кв.м..

Исковые требования мотивированы тем, что право собственности у истца на спорный объект возникло в процессе создания закрытого  акционерного  сельскохозяйственного  общества «Русь» и обоснованы ссылками на   Постановление Правительства Российской Федерации  от 04.09.1992 года № 708 «О реорганизации колхозов и совхозов», Постановление Совмина РСФСР от 25.12.1990  года N 601 ( в ред. от 15.04.1992 года ) «Об утверждении Положения об акционерных обществах», статьях 12, 209, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области исковые требования удовлетворены.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что  спорный земельный участок  никогда не выбывал из владения истца, а бывшие члены совхоза «Заводской»  добровольно совершили сделки  по распоряжению своими имущественными и земельными паями, внеся их в уставной капитал  АОЗТ СП «Россия».

Не согласившись с  принятым судебным актом, ООО «Евродевелопмент» подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции  отменить и принять по делу новое  об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы апеллянт указал, что спорный земельный участок был внесен в качестве не денежного вклада в уставный капитал ответчика учредителем общества Иваненко Ириной Александровой.

Данный участок был приобретен ею на основании договора купли - продажи от 24.09.2007 года.

При этом, право собственности ООО «Евродевелопмент» на спорные  объекты было зарегистрировано в установленном порядке.

Кроме того, податель жалобы считает необоснованным вывод суда первой инстанции о том, что договор купли от 24.09.2007 года продажи ничтожен, так как граждане, продавшие его, не являлись собственниками, то есть  фактически распорядились не принадлежавшим им имуществом.

Указал на необходимость дать надлежащую оценку государственному акту №НСО-19-000359, Постановлению главы Администрации Новосибирского района Новосибирской области от 16.10.1993  года № 804.

Полагает, что ссылка в решении  на пункт 16 Положения от 04.09.1992 года  № 708 не состоятельна.

Отметил, что работниками АОЗТ «Россия» при реорганизации не принималось решение об оценки  стоимости вкладов в рублях.

Доказательств того, что земельные участки были переданы фактически обществу в материалах дела, не представлено. Как и не представлено доказательств, что в период составления заявки, работники являлись владельцами земельных паев.

Кроме того, отсутствуют личные подписи работников в заявке, не содержаться волеизъявление поименованных в списках граждан.

Также, апеллянт обратил внимание на фальсификацию части документа - заявки, а именно на тот факт, что последний абзац «уставный капитал сформирован» не соответствует основному тексту.

В отзыве на апелляционную жалобу, истец указал, что решение законно и обоснованно.  Отметил факт непредставления доказательств утверждения ответчика о том, что земельные доли не вносились в уставный капитал, а также что лица, наделенные земельными долями, распорядились ими иным образом. Полагает, что заявление о фальсификации судом первой инстанции правомерно отклонено.

В судебном заседании представитель ООО «ЕвроДевелопмент» поддержал доводы, изложенные  в апелляционной жалобе. Уточнил, что решение арбитражного суда принято с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель истца возражала против апелляционной жалобы ответчика, по мотивам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу. Просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого судебного акта в полном соответствии с требованиями статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены  либо изменения исходя из следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела и правильно установлено арбитражным судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права 54АГ 621724 от 26.05.2009  года ,  выданного  УФРС по НСО и Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 5 ноября 2009 года,  за ООО «Евродевелопмент» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:062501:0446,  из земель сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 8 500 000 кв.м..

Адрес (местоположение): участок находится примерно в 5,4 км по направлению на юго-запад; чересполосный участок в 1,6 км на северо-запад от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, с. Верх-Тула, ул. Новая, 26.

Представленные в материалы дела кадастровые планы земельных участков № 19/04-2929 от 01.06.2004 года , №19105 – 7330 от 24.08.2005 года , №19/07-2927 от 05.04.2007 года, №19/07-13590 от 12.12.2007 года и письмо Территориального (межрайонного) отдела №2 01-2/1803 от 26.06.2009 года  подтверждают тот факт, что земельный участок с кадастровым номером  54:19:062501:0446 образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 54:19:062501:0015 площадью 4144га, который и был предоставлен в коллективно – долевую собственность акционерному обществу закрытого типа сельскохозяйственному предприятию «Россия».

Земельный  участок  с кадастровым номером 54:19:062501:0015 был закрыт и открыт новый земельный участок с кадастровым номером 54:19:062501:0284, из которого был выделен земельный участок кадастровым номером 54:19:062501:0404, разделенный в итоге на два участка , один из которых – с кадастровым номером  54:19:062501:0446, то есть  спорный земельный участок с обшей площадью 8 500 000 кв.м..

В соответствии с государственным актом на право пользования землей А-I № 241740 от 25.06.1984  года  совхоз «Заводской» владел и использовал в сельскохозяйственных целях земельный участок площадью 6 947 га на праве бессрочного и бесплатного пользования.  (том 1 , л.д. 19-23)

10 января 1991 года решением исполнительного комитета Новосибирского районного Совета народных депутатов № 25 совхоз «Заводской» был переименован в коллективное предприятие «Россия». (том 1,  л.д. 24)

В соответствии с Указом Президента РСФСР от 27.12.1999  года  № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РСФСР от 29.12.1991  года  № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и № 708 от 04.09.1992  года  «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию,  привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

24 декабря 1992 года на основании решения коллектива предприятия и Заявки на создание акционерного общества, постановлением главы администрации Новосибирского района № 954 коллективное предприятие «Россия» было реорганизовано в акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие «Россия».

Постановлением главы администрации Новосибирского района № 748 от 23.09.1993 года , акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие «Россия» переименовано в акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие «Русь».

Постановлением главы территориальной администрации Новосибирского района № 154 от 25.02.1998  года  акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие «Русь» переименовано в закрытое акционерное сельскохозяйственное общество «Русь».  (том 1 , л.д. 75)

Таким образом, закрытое акционерное сельскохозяйственное общество «Русь» (ЗАО "Русь") является правопреемником акционерного общества закрытого типа сельскохозяйственного предприятия «Россия».

Полагая, что закрытие земельного участка с кадастровым номером 54:19:06 25 01:0015 незаконно, и  что  только  ЗАО  СО «Русь»  является собственником земельного участка  с кадастровым номером 54:19:062501:0446 и данный участок не выбывал из его владения,  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что земельные паи были переданы учредителям в уставный капитал ЗАО «Русь» и, соответственно, не могли быть проданы ими. В связи с чем, являются ничтожными сделки по дальнейшей передаче земельного участка.

Не согласиться с данными выводами у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенного гражданского права осуществляется путем признания права.

Право собственности ЗАО «Русь» на земельный участок площадью 4144га удостоверено Государственным актом № НСО-19-000359, выданным в соответствии с постановлением Администрации Новосибирского района от 18.10.1993 года за  № 804.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года  № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, удостоверяющие права на землю и выданные юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

Кроме того,  на момент реорганизации коллективному предприятию "Россия", как правопреемнику совхоза "Заводской" на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок площадью 6947 га. .

При реорганизации коллективного предприятия, в соответствии с Указом Президента РСФСР от 27.12.1991  года  № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и принятых в его исполнение Постановления Правительства РСФСР от 29.12.1991  года  № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», все работники сельскохозяйственных предприятий наделялись бесплатным земельным и имущественным паем.

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением N 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

По смыслу данного Положения при выборе второго способа члены трудового коллектива колхоза должны внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество,  как имущественные паи, так и принадлежащие им земельные доли.

Реализуя свое право выбора формы собственности на землю, трудовой коллектив принял решение о создании АОЗТ «Россия».

Согласно пункту 14 Постановления Совмина РСФСР от 25.12.1990 года  N 601 (ред. от 15.04.1992 г.) "Об утверждении Положения об акционерных обществах"  учредительными документами являются заявка на регистрацию, протокол учредительного собрания, устав общества.

В пункте 16 этого же постановления указано, что  заявка содержит следующие реквизиты : наименование общества, его местонахождение, цели создания и основные виды деятельности общества, ответственность акционеров, уставный капитал, наименование (имя), местонахождение (местожительство), а также гражданство учредителей и количество приобретаемых ими акций.

При этом, как правильно отмечено судом первой инстанции на основании названного постановления,  заявка на создание Акционерного общества закрытого типа «Акционерное сельскохозяйственное предприятие «Россия» от 27 ноября 1992 года является формальным договором между учредителями.

В статье  3 заявки указано, что  уставной капитал создаваемого общества формируется из имущественных и земельных паев и денежных средств и составляет 15 720 000 (пятнадцать миллионов семьсот двадцать