Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2013 по делу n А45-31278/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                      Дело №А45-31278/2012

«19» сентября 2013г.

Резолютивная часть постановления объявлена 10.09.2013

Полный текст постановления изготовлен 19.09.2013

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего И.И. Терехиной,

судей: О.Ю. Киреевой, О.Б. Нагишевой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.О. Никитиным,

при участии в судебном заседании:

от истца:             С.Б. Кухтерина  по дов. от 13.02.2013;

от ответчиков: Д.О. Константинова  по дов. от 24.07.2013, М.С. Дробышева по дов. от  19.09.2012 (Росимущество), И.И. Панкратова  (ГУ АТП);   

 от третьих лиц:  без участия (извещен),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу  ОАО «Цитадель» (07АП-6166/13) на решение Арбитражного суда  Новосибирской области от 10.06.2013 по делу №А45-31278/2012  (судья И.В. Лузарева) по иску ОАО «Цитадель» (ОГРН 1125476054868) к  государственному унитарному автотранспортному предприятию Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук (ОГРН 1025404361091), территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Цитадель» обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ (л.д.43-46 т.4) к государственному унитарному автотранспортному предприятию Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук (далее ГУ АТП СО РАСХН), территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Новосибирской области (далее Территориальное управление Росимущества), управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее Управление Росреестра) о принятии решения о государственной регистрации  перехода права собственности на следующее недвижимое имущество:

сооружение - подъездная бетонная дорога, протяженность 3,2 км, назначение: не определено, кадастровый номер 54:19:081301:0017-Ф-000122;

здание - контрольно-пропускной пункт, назначение: нежилое, площадь 29,6 кв. м, кадастровый номер 54:19:081301:0016-Ф-000084-008;

здание - административно-бытовой корпус N 2, назначение: нежилое, площадь 1570,2 кв. м, кадастровый номер 54:19:081301:0016-Ф-000084-003;

здание - административно-бытовой корпус N 1, назначение: нежилое, площадь 1573,2 кв. м, кадастровый номер 54:19:081301:0016-Ф-000084-001;

сооружение - склад хранения автомобилей 21-22, назначение: не определено, площадь 37356 кв. м, кадастровый номер 54-54-01/605/2009-86;

здание - кухня, назначение: нежилое, площадь 419,2 кв. м, кадастровый номер 54:19:050601:0224-Ф-000094-003;

здание - столовая на 320 мест, назначение: жилое, площадь 392,1 кв. м, кадастровый номер 54:19:050601:0224-Ф-000094-002;

здание - медпункт, назначение: нежилое, площадь 181,7 кв. м, кадастровый номер 54:19:050601:0224-Ф-000094-005;

здание - дом сторожа, назначение: нежилое, площадь: общая 71,8 кв. м, кадастровый номер 54:19:050601:0224-Ф-000094-006;

здание - общежитие, назначение: нежилое, площадь 301,5 кв. м кадастровый номер 54:19:050601:0224-Ф-000094-007;

здание - насосная скважина N 1, назначение: нежилое, площадь 8,3 кв. м, кадастровый номер 54-54-01/605/2009-85;

здание - трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, площадь 42,9 кв. м, кадастровый номер 54-54-01/605/2009-84;

здание - продуктово-вещевой склад, назначение: нежилое, площадь 103 кв. м, кадастровый номер 54:19:050601:0224-Ф-000094-010;

здание - спальный корпус N 1, назначение: нежилое, площадь 516,5 кв. м, кадастровый номер 54:19:050601:0224-Ф-000094-012;

здание - спальный корпус N 2, назначение: нежилое, площадь 524,8 кв. м, кадастровый номер 54:19:050601:0224-Ф-000094-013;

здание - спальный корпус N 3, назначение: жилое, площадь 522,4 кв. м, кадастровый номер 54:19:050601:0224-Ф-000094-014;

здание - спальный корпус N 4, назначение: нежилое, площадь: 525,1 кв. м, кадастровый номер 54:19:050601:0224-Ф-000094-015;

здание - водонапорная башня, назначение: не определено, кадастровый номер 54-54-01/605/2009-87;

здание - канализационно-насосная станция, назначение: нежилое, площадь 187,5 кв. м, кадастровый номер 54:19:050601:0223-Ф-000095-А4;

сооружение - наружные сети электроснабжения ВЛ-10 кв, назначение: не определено, протяженность 5180 м, инвентарный номер: Ф-000094-016, кадастровый номер 54-54-01/600/2009-276;

здание - (топливно-насосная станция), назначение: нежилое, площадь 83,3 кв. м, инвентарный номер Ф-000109-002, Литер: А2, этажность: 1. подземная этажность: 1,кадастровый номер 54:19:050601:0015-Ф-000109-002;

здание - насосная станция на водозаборной скважине, назначение: нежилое, площадь 6,6 кв. м, инвентарный номер Ф-000095-005. Литер: А5, этажность 1, кадастровый номер 54:19:050601:0223-Ф-000095-005;

здание - (производственный корпус), назначение: жилое, площадь 2818, 1 кв. м, кадастровый номер 54:19:081301:0016-Ф-000084-004;

здание - овощехранилище, назначение: нежилое, площадь 54,8 кв. м, кадастровый номер 54:19:050601:0224-Ф-000094-011;

здание - административно-хозяйственный корпус с пожарным резервуаром, назначение: нежилое, площадь 406,9, кадастровый номер 54:19:050601:0224-Ф-000094-004;

здание - котельная, назначение: нежилое, площадь 362,3 кв. м, кадастровый номер 54:19:050701:03-Ф-000109/А1;

здание - гараж с закрытой стоянкой на 150 мест, площадью 6584,6 кв. м.

19.03.2013 судом принято определение о привлечении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Российскую академию  сельскохозяйственных наук, Сибирское отделение Российской академии сельскохозяйственных наук (л.д.34-35 т.3).

Решением арбитражного суда от 07.06.2013 (резолютивная часть объявлена 05.06.2013) в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, ОАО  «Цитадель» подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, ссылаясь, в том числе на то, что:

- статьей 12 ГК РФ предусмотрены конкретные способы защиты прав, перечень которых не является исчерпывающим;  избранный способ защиты должен способствовать  восстановлению нарушенного права и удовлетворять его материально – правовой интерес;  в данном случае специальные нормы отсутствую, а выбранный истцом способ защиты соответствует  характеру допущенного нарушения его прав;

- основанием для возникновения права собственности  при замещении активов должника является  юридический состав, включающий  в себя решение  собрания кредиторов о замещении активов, передача имущества в уставный капитал общества по акту  приема – передачи, государственная регистрация общества в качестве юридического лица; при заключении сделки по замещению  активов  для государственной регистрации  права собственности  на внесенное в уставный капитал недвижимое имущество требуется не только заявление приобретателя, но и заявление  отчуждателя4 при уклонении правообладателя от регистрации такой сделки положения абз. 3 п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат применению по аналогии.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы и настаивал на ее удовлетворении. 

Конкурсный  управляющий ГУ АТП СО РАСХН  считает апелляционную жалобу обоснованной.

Представители Территориального управления Росимущества возражают против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, указанным в отзыве на нее, в том числе:

- имущество, указанное в перечне к исковому заявлению в реестре федерального имущества не числится, какие – либо сведения о регистрации права РФ на спорные объекты отсутствуют;

- в обоснование исковых требований, ОАО «Цитадель» заявляет, что ответчики уклоняются от государственной регистрации  перехода права собственности на спорное имущество; факт уклонения  отчуждателя  судом не установлен; исходя из разъяснений п.61 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010,  если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

На основании ч.3 ст.156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена судом в отсутствие представителей ответчика (УФРС) и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со ст.268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 10.06.2013, апелляционный суд не находит оснований для его отмены или изменения.

Материалами дела установлено, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от 04.02.2009 ГУ АТП СО РАСХН признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Акиньшин Павел Анатольевич.

Конкурсное производство ГУ АТП СО РАСХН проводилось путем замещения активов должника с передачей его имущества в уставный капитал ОАО «Боровое» и ОАО «Цитадель», что подтверждается представленным в материалы дела протоколом  собрания кредиторов от 29.03.2012 (л.д.42-47 т.1). Передача имущества осуществлена по акту приема – передачи от 31.03.2012 (л.д.53-57 т.1).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации спорное имущество принадлежит  ГУ АТП СО РАСХН на праве хозяйственного ведения (л.д.15-41 т.1).

Общество обращалось с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, однако УФРС было отказано, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности  за Российской Федерацией.

Полагая, что сделка исполнена, а ответчики уклоняются  от государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты, ОАО «Цитадель» обратилось в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции  исходил из недоказанности истцом  факта уклонения  ГУ АТП СО РАСХН  от регистрации перехода права собственности на спорное имущество.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции.

Исходя из положений п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из положений ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.3 ст.165, п.3 ст.551 ГК РФ следует, что государственная регистрация может быть осуществлена только при участии обеих сторон договора, а в том случае, когда одна из них уклоняется от регистрации перехода права собственности, государственная регистрация может быть осуществлена по решению суда.

В п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Учитывая изложенное выше, при рассмотрении исковых требований ОАО «Цитадель» суду необходимо установить заключенность и соответствие закону сделки, на основании которой заявлено требование о государственной регистрации перехода права собственности, исполнение обязательства по передаче имущества, а также наличие уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.

Как подтверждено материалами дела, спорное имущество внесено в уставный капитал истца в результате замещения активов  ГУ АТП СО РАСХН и о недействительности сделки никем не заявлено.

Однако,  доказательств, свидетельствующих об  уклонении  ответчиками от государственной регистрации перехода права собственности, в материалы дела не представлено.

В обоснование довода об уклонении ответчиков от государственной регистрации,  истец в уточненном исковом заявлении (л.д.43-46 т.4) указывал на то, что:

- управление Росреестра, отказывая в государственной регистрации перехода права собственности, сослалось на передачу спорного имущества ГУ АТП СО РАСХН на праве хозяйственного ведения, а также нахождения  регистрируемых объектов  недвижимости в федеральной собственности;

- в письмах Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области № ОГ-11809/06 от 23.07.2012, №ОГ-11875/06 от 25.07.2012, ответчиком  указано на необходимость внесения в реестр федерального