Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2013 по делу n А27-20383/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                              Дело № А27-20383/2011

Полный текст постановления изготовлен 11 октября 2013 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2013 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Сухотиной В.М.

судей:  Кайгородовой М.Ю., Мухиной И.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминым А.В.

при участии:

от истца: Лобанов М.Г. по доверенности от 21 января 2013 года, паспорт

от третьего лица (ООО «Транскоминвест»): Лобанов М.Г. по доверенности от 20 мая 2013 года, паспорт

от ответчика: Градович С.А. по доверенности от 02 сентября 2013 года № 5, паспорт; Носова М.А. по доверенности от 26 ноября 2012 года, № 4, паспорт

от третьих лиц: не явились, извещены

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Эксмебель"  (рег.№ 07АП-7715/13)

на решение Арбитражного суда Кемеровской  области от 29 июля  2013 года по делу №А27-20383/2011 (судья О.С. Ходякова)

по иску общества с ограниченной ответственностью "ИНКОМ" г. Анжеро-Судженск (ОГРН 1114246000109 ИНН 4246017435)

третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Транскоминвест" г. Кемерово (ОГРН 1134205001413 ИНН 4205258142)

к обществу с ограниченной ответственностью "Эксмебель" г. Кемерово (ОГРН 1034205006659 ИНН 4205001490)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 1)Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово;

2)Территориальное управление Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Кемеровской области, г. Кемерово;

3)Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Москва

о признании права общей долевой собственности на земельный участок, выделение земельного участка и устранении нарушения прав собственника

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ИНКОМ» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эксмебель» (далее - ООО «Эксмебель») о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101038:763, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Кузнецкий, д. 85; определении ООО «ИНКОМ» и ООО «Эксмебель» причитающихся им доли в праве; выделении из земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101038:763, причитающуюся ООО «ИНКОМ» часть, расположенную под подъездным путем длиной 246,5 м, примыкающим к пути № 39 станции Кемерово-Сортировочная, от стрелочного перевода № 111 до упора АО «Кузбассбакалея» по адресу: г. Кемерово, пр. Кузнецкий, 91, в самостоятельный земельный участок и признании на этот вновь образуемый земельный участок право собственности ООО «ИНКОМ»; обязании ООО «Эксмебель» в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу очистить от кучи наваленных предметов подъездной путь длиной 246,5 м.

В качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в дело вступило общество с ограниченной ответственностью «Транскоминвест».

ООО «Транскоминвест» просило признать отсутствующим право собственности ООО «Эксмебель» на земельные участки с кадастровыми номерами 42:24:0101038:4836, 42:24:0101038:4837, восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 42-42-01/256/2008-044 от 08 декабря 2008 года о регистрации права собственности ООО «Эксмебель» на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101038:763, признать право общей долевой собственности ООО «Транскоминвест» и ООО «Эксмебель» на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101038:763, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Кемеровская область, г. Кемерово, пр-кт Кузнецкий, д.85, и определить ООО «Транскоминвест» долю в праве в размере 260/17684, ООО «Эксмебель» долю в праве в размере 17424/17684, а также обязать ООО «Эксмебель» в 7-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу очистить от кучи наваленных предметов и убрать подъемный кран с части подъездного пути длиной 246,5 м, примыкающего к пути № 39 станции Кемерово-Сортировочная, от стрелочного перевода № 111 до упора АО «Кузбассбакалея» по адресу: г. Кемерово, пр. Кузнецкий, 91, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101038:763 (с учётом уточнения предмета требований).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово, Территориальное управление Федерального агентства  по управлению государственным имуществом в Кемеровской области, г. Кемерово, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Москва.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 29 июля 2013 года исковые требования ООО «ИНКОМ» оставлены без удовлетворения, исковые требования ООО «Транскоминвест» удовлетворены. Признано отсутствующим право собственности ООО «Эксмебель» на земельные участки с кадастровыми номерами 42:24:0101038:4836 площадью 17 424 кв.м и 42:24:0101038:4837 площадью 260 кв.м. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним восстановлена запись от 08.12.2008 о государственной регистрации права собственности ООО «Эксмебель» на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101038:763 площадью 17684 кв.м. На земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101038:763 площадью 17684 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, имеющего почтовый адрес: Кемеровская область, г.Кемерово, пр. Кузнецкий, д. 85, признано право общей долевой собственности ООО «Транскоминвест» и ООО «Эксмебель» со следующим распределением долей: ООО «Транскоминвест» долю в размере 260/17684 в праве собственности на земельный участок; ООО «Эксмебель» долю в размере 17424/17684 в праве собственности на земельный участок. На ООО «Эксмебель» возложена обязанность в 7-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу очистить от кучи наваленных предметов и убрать подъемный кран с части подъездного пути, примыкающего к пути №39 станции Кемерово-Сортировочная, от стрелочного перевода № 111 до упора АО «Кузбассбакалея», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101038:763 площадью 17684 кв.м. Распределены судебные расходы.

Не согласившись с решением суда, ООО «Эксмебель» обратилось с апелляционной жалобой, просило решение отменить, отказать ООО «Транскоминвест» в удовлетворении требований в полном объеме.

В обоснование жалобы (с учетом дополнения) податель указал, что судом не дана оценка доводам ответчика о том, что железнодорожный путь имеет иную длину, площадь и конфигурацию, нежели в техпаспорте от 23 ноября 2007 года, на которое зарегистрировано право собственности у истца и третьего лица, то есть право собственности зарегистрировано на несуществующий объект, право собственности на существующий железнодорожный путь не подтверждено. Согласно акту от 23 декабря 1997 года общая протяженность пути составила 125 п.м., 90 п.м. из них на территории предприятия, при сложении этих величин протяженность не совпадает с протяженностью существующего пути, вывод суда об ошибочности указания 2000 года постройки не основан на материалах дела. Суд проигнорировал документ, изготовленный в соответствии с правилами технического учета (технический паспорт) и ссылается на абрис, который не является юридическим документом. Существующие рельсы и шпалы не могут именоваться подъездным путем, поскольку нет соединения с 39 подъездным путем, не может являться объектом недвижимости, эксплуатация пути невозможна. Сделка купли-продажи от 22 октября 2010 года является недействительной (ничтожной), в связи с чем ответчик настаивает на применении последствий недействительности сделки. Собственник земельного участка обязан был оформить арендные отношения с Российской Федерации и ответчиком. Сделка купли-продажи земельного участка от 29 декабря 2001 года полностью отвечала требованиям статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Судом в нарушение закона приняты уточненные заявления третьего лица о признании отсутствующим права собственности ответчика на разделенные участки без ссылок на нормы права, без изложения причин и мотивов. Суд не указал, в чем заключалось злоупотребление ответчиком своим правом. Удовлетворение требований о признании права общей долевой собственности не обеспечит в полной мере защиту прав и законных интересов заявителя. Вывод суда о невозможности раздела земельного участка  на два самостоятельных противоречит материалам дела, заключению эксперта. Наличие долевого собственника будет затруднять освоение земельного участка, использование его в коммерческих целях. Судом нарушен принцип состязательности сторон. Судом необоснованно не применен срок исковой давности, так как первоначально право собственности на подъездной путь было зарегистрировано 22 декабря 2007 года.

ООО «Транскоминвест» в отзыве на апелляционную жалобу просило оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Полагает, что индивидуализация спорного подъездного пути подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, сделка купли-продажи от 22 октября 2010 года ответчиком не оспаривалась, право собственности Российской Федерации является ранее возникшим правом.

Дело рассмотрено в порядке частей 1, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель ООО «ИНКОМ» заявил об отказе от иска.

Представитель ООО «Эксмебель» поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить в той части, которой удовлетворены требования ООО «Транскоминвест», в удовлетворении требований указанного лица отказать. Уточнил, что не обжалует решение в части отказа в иске ООО «ИНКОМ», не возражал против принятия отказа от иска ООО «ИНКОМ».

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

По смыслу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает отказ от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Изучив материалы дела, содержание заявления истца ООО «ИНКОМ», заслушав мнение представителя ответчика, апелляционный суд считает, что отказ ООО «ИНКОМ» от исковых требований по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принимается судом.

Производство по делу в указанной части на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит прекращению.

На основании пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная ООО «ИНКОМ» при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит возвращению из федерального бюджета.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции в обжалуемой части в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Основанием для обращения ООО «Транскоминвест» в арбитражный суд с настоящим заявлением являются следующие обстоятельства.

Кемеровское производственно-торговое товарищество «Эксмебель» обладало правом бессрочного пользования земельным участком площадью 2,31 га для производственных нужд на основании государственного акта на право пользования землей серии А-1 № 553376, выданного Кемеровским районным (городским) Советом народных депутатов 21 октября 1992 года (л.д. 104-107).

Между Фондом имущества Кемеровской области и ООО «Эксмебель» заключен договор купли-продажи земельного участка от 29 декабря 2001 года № 38, согласно которому ООО «Эксмебель» приобрело 4/5 доли земельного участка общей площадью 488,66 кв.м для совместного пользования под проездом без выдела в натуре, составляющего 390,93кв.м, в границах, прилагаемых к договору плана границ земельного участка, категория земель –земли поселений (кадастровый номер 42:24:010203:95), а также земельный участок с кадастровым номером 42:24:010203:79 общей площадью 21006,85 кв.м для производственных нужд в границах прилагаемого к договору плана границ земельного участка, категория земель – земли поселений, расположенных по адресу: г. Кемерово, пр. Кузнецкий,85.

Право собственности ООО «Эксмебель» на земельные участки зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1 февраля 2002 года (том 1 л.д. 30-34).

По данным органа кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101038:763 был поставлен на государственный кадастровый учёт 24 сентября 2009 года. Данный земельный участок образован путём раздела земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101038:302 площадью 21006,85 кв.м, что следует из письма кадастровой палаты от 10 июля 2013 года № 05-11/4331.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05 мая 2011 года серии 42АГ 652670 ООО «ИНКОМ» являлся собственником подъездного пути протяженностью 246,5 кв.м, примыкающего к пути № 39 станции Кемерово-Сортировочная, от стрелочного перевода № 111 до упора АО «Кузбассбакалея», расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Кузнецкий, 91, приобретенного на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 28-03/2011 от 28 марта 2011 года, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Пульсар» (л.д. 21).

В свою очередь ООО «Пульсар» приобрело указанный подъездной путь из федеральной собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 22 октября 2010 года № 2, заключенного по результатам