Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2014 по делу n А27-10081/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                     Дело № А27-10081/2013

25 февраля 2014 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2014 г.

Полный текст постановления изготовлен 25 февраля 2014 г.

Седьмой Арбитражный апелляционный суд  в составе:

Председательствующего Бородулиной И.И.

Судей Журавлевой В.А., Усаниной Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермаковой Ю.Н. с использованием средств аудиозаписи

при участии:

от истца: Кулакова И.В., паспорт, свидетельство; Борискина В.В. по доверенности от 09.09.2013 (на 3 года),

от ответчика: без участия,

рассмотрев  в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кулакова Ивана Вениаминовича

на решение Арбитражного суда Кемеровской области

от 02.12.2013 по делу № А27-10081/2013 (судья Кормилина Ю.Ю.)

по иску индивидуального предпринимателя Кулакова Ивана Вениаминовича (ОГРНИП 305420504700060, ИНН 420700207861, г. Кемерово)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (ОГРН 1024200712161, ИНН 4209014443, 650000, г. Кемерово, Притомская набережная, 7)

об обязании передать объекты,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Кулаков Иван Вениаминович (далее – ИП Кулаков И.В., предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее – КУМИ г. Кемерово, ответчик) о понуждении передать по акту приема – передачи объекты имущественного комплекса оздоровительного лагеря «Чайка»:

1. отдельно стоящее нежилое здание (корпус №1) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 215,4 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42- 01/097/2005-160;

2. отдельно стоящее нежилое здание (корпус №2) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 217,6 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42- 01/097/2005-161;

3. отдельно стоящее нежилое здание (корпус №3) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 214,0 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42- 01/097/2005-162;

4. отдельно стоящее нежилое здание (корпус №4) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 217,0 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42- 01/097/2005-163;

5. отдельно стоящее нежилое здание (корпус №5) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 217,4 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42- 01/097/2005-164;

6. отдельно стоящее нежилое здание (корпус №6) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 217,0 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42- 01/097/2005-165;

7. отдельно стоящее нежилое здание (клуб) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 252,9 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-166;

8. отдельно стоящее нежилое здание (столовая) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 391,7 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-167;

9. отдельно стоящее нежилое здание (овощехранилище) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 75,6 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42- 01/097/2005-168;

10. отдельно стоящее нежилое здание (склад) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 36,0 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-169;

11. отдельно стоящее нежилое здание (административный корпус) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-170;

12. отдельно стоящее нежилое здание (душевая) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 145,8 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-171;

13. отдельно стоящее нежилое здание (дом сторожа) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42- 01/097/2005-172;

14. отдельно стоящее нежилое здание (общежитие) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 188,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-173;

15. отдельно стоящее нежилое здание (котельная) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 179,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-174;

16. отдельно стоящее нежилое здание (медпункт) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 72,2 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-175.

Исковые требования мотивированы неисполнением КУМИ г. Кемерово обязанности по передаче прав собственности на вышеуказанные объекты в соответствии с условиями соглашения от 24.08.2012 и обоснованы положениями статей 309, 310, 398 и 401 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением от 02.12.2013 Арбитражного суда Кемеровской области в иске отказано.

В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, неполное выяснение обстоятельств имеющих значение для дела, просит состоявшийся судебный акт отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Как указывает заявитель жалобы, необоснованным является вывод суда о недоказанности направленности соглашения на достижение результата инвестиционной деятельности.

Подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

В отзыве на апелляционную жалобу КУМИ г. Кемерово просит оставить без изменения обжалуемый судебный акт как соответствующий нормам материального права, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представители истца поддержали доводы апелляционной жалобы.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (суд апелляционной инстанции располагает сведениями о получении адресатом направленной копии судебного акта (часть 1 статьи 123 АПК РФ), не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции.

Суд апелляционной инстанции в порядке части 6 статьи 121, части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Кемеровской области в порядке, установленном статьями 266, 268 АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав представителей истца, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, между КУМИ г. Кемерово и ИП Кулаковым И.В. было заключено соглашение от 24.08.2012 о проведении ремонтно-восстановительных работ имущественного комплекса оздоровительного лагеря «Чайка».

В соответствии с пунктом 1.1 соглашения ремонтно-восстановительные работы проводятся на земельном участке с кадастровым номером 42:04:0000000:0104 общей площадью 53155 кв.м., расположенном по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, Пригородный лесхоз.

На земельном участке расположен имущественный комплекс оздоровительного лагеря «Чайка» (адресные ориентиры: Кемеровская область, Кемеровский район, д. Журавлево). Здания, входящие в имущественный комплекс оздоровительного лагеря «Чайка» и являющиеся предметом соглашения, частично разрушены (пункт 1.2 соглашения).

Объекты имущественного комплекса оздоровительного лагеря «Чайка» определены в пункте 1.3 соглашения и включают в себя:

Объект №1 - отдельно стоящее нежилое здание (корпус №1) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 215,4 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-160. Право собственности на объект №1 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Объект №2 - отдельно стоящее нежилое здание (корпус №2) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 217,6 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-161. Право собственности на объект №2 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Объект №3 - отдельно стоящее нежилое здание (корпус №3) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 214,0 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42- 01/097/2005-162. Право собственности на объект №3 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Объект №4 - отдельно стоящее нежилое здание (корпус №4) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 217,0 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-163. Право собственности на объект №4 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Объект №5 - отдельно стоящее нежилое здание (корпус №5) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 217,4 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-164. Право собственности на объект №5 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Объект №6 - отдельно стоящее нежилое здание (корпус №6) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 217,0 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-165. Право собственности на объект №6 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Объект №7 - отдельно стоящее нежилое здание (клуб) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 252,9 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-166. Право собственности на объект №7 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Объект №8 - отдельно стоящее нежилое здание (столовая) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 391,7 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-167. Право собственности на объект №8 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Объект №9 - отдельно стоящее нежилое здание (овощехранилище) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 75,6 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-168. Право собственности на объект №9 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Объект №10 - отдельно стоящее нежилое здание (склад) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 36,0 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-169. Право собственности на объект №10 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Объект №11 - отдельно стоящее нежилое здание (административный корпус) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-170. Право собственности на объект №11 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Объект №12 - отдельно стоящее нежилое здание (душевая) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 145,8 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-171. Право собственности на объект №12 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Объект №13 - отдельно стоящее нежилое здание (дом сторожа) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-172. Право собственности на объект №13 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Объект №14 - отдельно стоящее нежилое здание (общежитие) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 188,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-173. Право собственности на объект №14 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Объект №15 - отдельно стоящее нежилое здание (котельная) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 179,5 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-174. Право собственности на объект №15 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Объект №16 - отдельно стоящее нежилое здание (медпункт) оздоровительного лагеря «Чайка» общей площадью 72,2 кв.м., кадастровый (условный) номер 42-42-01/097/2005-175. Право собственности на объект №16 принадлежит муниципальному образованию городу Кемерово.

Предметом соглашения является проведение ремонтно-восстановительных работ на вышеуказанных объектах.

В соответствии с условиями соглашения в течение 10 дней после завершения  подготовки земельного участка к проведению ремонтно- восстановительных работ (вывоз мусора, очистка территории) ее результатом стороны  предусмотрели переход по акту приема передачи права собственности истцу на объекты имущественного комплекса оздоровительного лагеря «Чайка» (пункты 2.3 и 5.1 соглашения).  

Истцом обязательства по подготовке земельного участка к проведению ремонтно- восстановительных работ (вывоз мусора, очистка территории) выполнены в срок и в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами без претензий друг к другу актом сдачи- приемки от 19.09.2012.   

Сославшись на неисполнение ответчиком предусмотренного пунктом 5.1 соглашения условия о передаче ответчиком истцу права собственности на объекты имущественного комплекса оздоровительного лагеря «Чайка, предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции сделал вывод о недоказанности истцом направленности заключенного между сторонами соглашения на достижение результата инвестиционной деятельности.

Суд апелляционной инстанции считает выводы суда первой инстанции основанными на обстоятельствах дела и соответствующими действующему законодательству.

Как предусмотрено статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Правовые вопросы приобретения права собственности на новую вещь регулируются нормами, содержащимися в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, обращаясь с настоящим иском, истец должен представить доказательства, подтверждающие наличие оснований для возникновения права собственности предпринимателя на спорные объекты недвижимости, исходя из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право муниципальной собственности на объекты оздоровительного лагеря «Чайка» подтверждено свидетельствами о государственной