Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2014 по делу n А27-19235/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                                   Дело № А27-19235/2012

20 марта 2014 года

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено 20 марта 2014 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего судьи Н.Н. Фроловой,

судей:  К.Д.Логачева, Н.А.Усенко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лютько Е.А. с использованием средств аудиозаписи,

при участии:

от ОАО «Россельхозбанк»: Баева Л.С., доверенность от 07.02.2013 года,

от иных лиц: не явились (извещены),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Андрея Павловича Степаненко (рег. № 07АП-471/14) определение Арбитражного суда Кемеровской области от 23 декабря 2013 года ( судья Лукьянова Т.Г.) по делу № А27-19235/2012 о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Белобородова Сергея Михайловича (поселок Ясногорский Кемеровской области, ОГРНИП 304425033700018, ИНН 423401141953) по ходатайству конкурсного управляющего имуществом индивидуального предпринимателя Белобородов Сергей Михайлович, поселок Ясногорский Кемеровской области об устранении разногласий, утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, определении начальной продажной стоимости имущества, обеспеченного залогом,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 09 апреля 2013 года индивидуальный предприниматель Белобородов Сергей Михайлович, поселок Ясногорский Кемеровской области (далее - ИП Белобородов С.М., должник), ОГРНИП 304425033700018, ИНН 423401141953, признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.  

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 09 апреля 2013 года конкурсным управляющим должника утверждён Бычков Дмитрий Сергеевич, судебное разбирательство по делу о банкротстве должника назначено в судебном заседании на 04 марта 2014 года.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 27 апреля 2013 года. 

Конкурсный управляющий ИП Белогородова С.М. - Бычков Д.С. обратился                           30 октября 2013 года в Арбитражный суд Кемеровской области с ходатайством об определении начальной продажной цены предмета залога и об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 23 декабря 2013 года заявление конкурсного управляющего имуществом должника удовлетворено частично.

Суд установил начальную продажную цену имущества должника, находящегося в залоге у открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (далее – ОАО Россельхозбанк) в размере 90 900 584 рублей, из них:

1. Ремонтная мастерская, нежилое, 1386 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки. Кадастровый №230007/7/23:1000/Г/367/5 - 10 147 600 рублей.

2. Нежилое помещение, 260,7 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр За. Кадастровый №230040/7/23:1003а/А1/297/5 – 3 136 320 рублей.

3. Зерносклад №2, нежилое, 1285,4 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2д. Кадастровый №42:00:000000:0000:230001/5:1000/В - 3 814 736 рублей.

4. Картофелехранилище, нежилое, 680,3 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2в. Кадастровый №42:00:000000:0000:230005/5:1000/Ж – 2 862 752 рублей.

5. Зерносклад №1, нежилое, 1206,4 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2г. Кадастровый №42:00:000000:0000:230002/5:1000/Б – 3 703 840 рублей.

6. Зерносклад №3, нежилое, 922,1 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2ж. Кадастровый №42:00:000000:0000:230108/5:1000/К – 1 961 128 рублей.

7. Металлический склад, нежилое, 330,3 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр, №1ж. Кадастровый №42:00:000000:0000:230107/5:1000/К – 808 680 рублей.

8. Земельный участок, земли населенных пунктов, для производственной деятельности, 1544 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр, РММ. Кадастровый №42:14:0103001:0205 – 717 312 рублей.

9. Земельный участок, земли поселений, 1462 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2г. Кадастровый №42:14:0103001:0315 – 704 552 рублей.

10. Земельный участок, земли поселений, 1237 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2ж. Кадастровый №42:14:0103001:0318 – 682 976 рублей.

11. Земельный участок, земли поселений, 1888 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2в. Кадастровый №42:14:0103001:0314 – 987 624 рублей.

12. Земельный участок, земли поселений, 1574 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2д. Кадастровый №42:14:0103001:0316 – 796 464 рублей.

13. Земельный участок, земли поселений, 462 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр,№1ж. Кадастровый №42:14:0103001:0319 - 525 928 рублей.

14. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 3364000 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, СХПК "Восход". Кадастровый №42:14:0103006:2176 – 4 794 372 рублей 80 копеек.

15. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 115999,77 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, СХПК "Восход". Кадастровый №42:14:0103006:2169 – 1 765 312 рублей.

16. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 480264,48 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 46,4 га, адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый №42:14:0103004:91 – 3 884 476 рублей 80 копеек.

17. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 485600,16 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый №42:14:0103004:92 – 3 892 070 рублей 40 копеек.

18. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 117995,73 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый №42:14:0103004:94 – 1 768 156 рублей 80 копеек.

19. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 982399,29 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый №42:14:0103006:2209 – 4 600 112 рублей.

20. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 369740,28 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый №42:14:0103004:93 – 2 926 948 рублей 80 копеек.

21. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 1583920 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый №42:14:0103006:2259 – 3 057 404 рублей 80 копеек.

22. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 372800 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый №42:14:0103004:138 – 1 331 305 рублей 60 копеек.

23. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 691122 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый №42:14:0103004:137 – 2 584 984 рублей.

24. Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, 136158 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район. Кадастровый №42:14:0103004:136 – 994 051 рублей 20 копеек.

25. Свинарник №1, нежилое, 1242,3 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый №42:14:0103005:0:10 – 3 750 230 рублей 40 копеек.

26. Свинарник №2, нежилое, 1323,8 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый №42:14:0103005:0:11 – 4 063 012 рублей 80 копеек.

27. Свинарник №3, нежилое, 745,9 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый №42:14:0103005:0:11 – 2 035 532 рублей 80 копеек.

28. Административное здание, нежилое, 109,5 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый №42:14:0103005:0:9 – 685 227 рублей 20 копеек.

29. Гараж, нежилое, 318,7 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый №42:14:0103005:0:13 -884 385 рублей 60 копеек.

30. Ангар №1, нежилое, 368,5 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д. Дедюево, ул.40 лет Победы, 81-а. Кадастровый №42:14:0103005:0:14 – 1 027 521 рублей 60 копеек.

31. Коровник на 200 голов, нежилое, 1494,2 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, д.Дедюево, в 40 м. на север от северной окраины д.Дедюево. Кадастровый №42:14:0103004:156:2 – 4 798 494 рублей 40 копеек.

32. Прицеп НЕФАЗ, 2010 г.в., цвет Оранжевый, ПТС № 42ТУ584804, № двигателя ОТСУТСТВУЕТ, № шасси ОТСУТСТВУЕТ, № кузова X1F8560E0A0017530, VIN № X1F8560E0A0017530, гос. № АК552242 – 422 640 рублей.

33. Автомобиль КАМА34514315, 2010 г.в., цвет Оранжевый, ПТС № 42ТУ584803, № двигателя 92551853, № шасси ХТС65115RA1177443, № кузова 2154229, VIN № X1F45143SA0000035, гос. № О661УВ42 – 1 320 320 рублей.

34. Комбайн з/у РСМ-10 ДОН-1500Б, 2005 г.в., цвет Яркая зелень, заводской № 092576, № двигателя 50262237, гос.№4684КХ42 – 2 684 480 рублей.

35. Трактор колесный Беларусь-82, 2010 г.в., цвет Синий, заводской № 82013261, № двигателя 495141, гос.№5078КА42 – 536 960 рублей.

36. Трактор колесный Беларусь-82, 2010 г.в., цвет Синий, заводской №82013342, № двигателя 511883, гос.№5079КА42 – 536 960 рублей.

37. Грабли ГВВ-6,0, 2008 г.в. - 77 456 рублей.

38. Пресс-подборщик ПРФ-145, 2009 г.в. – 317 464 рублей.

39. Борона дисковая, 2009 г.в., 2 шт. – 1 409 848 рублей.

40. Коровы 29 голов (порода степная красная) – 1 557 600 рублей.

41. Автомобиль УА322069404, 2008 г.в., цвет Белая ночь, ПТС № 42СК801884, № двигателя 80400005, № шасси 37410080461888, № кузова 22060080104014, VIN № ХТТ22069480440596, гос. № А961ТН42 – 82 600 рублей.

42. Автомобиль АЦ3613ШГА353, 1989 г.в., цвет Голубой, ПТС № 42ТК431926, № двигателя 81019586, № шасси XTH531200J1126436, № кузова ОТСУТСТВУЕТ, VIN № ХТН531200J1126436, гос. № М267НЕ42 – 8 400 рублей.

43. Автомобиль УАЗ330365, 2009 г.в., цвет Белая ночь, ПТС № 42ТУ569033, № двигателя 93022191, № шасси 330360А0403597, № кузова 330300А0100264, VIN № ХТТ330365А0482304, гос. № Т345ХХ42 – 88 160 рублей.

44. Коровы 80 голов – 1 280 000 рублей.

45. Жеребцы 3 головы – 49 600 рублей.

46. Кобылы 50 голов – 834 584 рублей.

Арбитражный суд также внес следующие изменения в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП Белобородова С.М.: по всему тексту положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества заменить слова «имущественный комплекс» на слово «имущество», исключив из пункта 1.2 положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества слова «Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном ст. 222 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»». Пункт 1.3. положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества изложить в следующей редакции: «на первых торгах на продажу выставляется имущество должника единым лотом; в случае, если имущество не будет реализовано единым лотом, то продажа имущества должника осуществляется отдельными лотами». В пункт 1.9 положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества добавить слова: «стоимость залогового имущества определяется в размере 80 % от стоимости, указанной в отчете независимого оценщика от 11 июля 2013 года №57/1-2013, стоимость не залогового имущества определяется как указано в отчете независимого оценщика от 11 июля 2013 года №57/1-2013». Пункт 1.10 положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества изложить в следующей редакции:

1. Гараж, нежилое, 1020 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки. Кадастровый №230003/7/23:1000/Д/368/5 – 201 960 рублей.

2. Ремонтная мастерская, нежилое, 1386 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки. Кадастровый №230007/7/23:1000/Г/367/5 – 10 147 600 рублей.

3. Нежилое помещение, 260,7 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр 3а. Кадастровый №230040/7/23:1003а/А1/297/5 – 3 136 320 рублей.

4. Нежилое помещение, 42 кв.м., доля в праве 1/2 адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр 3а. Кадастровый №230040/7/23:1003а/А7/297/5 – 102 650 рублей.

5. Зерносушильный комплекс, нежилое, 132,6 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2е. Кадастровый №42:00:000000:0000:230006/5:1000/И – 201 960 рублей.

6. Зерносклад №2, нежилое, 1285,4 кв.м., адрес: Кемеровская область. Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2д. Кадастровый №42:00:000000:0000:230001/5:1000/В – 3 814 736 рублей.

7. Картофелехранилище, нежилое, 680,3 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2в. Кадастровый №42:00:000000:0000:230005/5:1000/Ж – 2 862 752 рублей.

8. Зерносклад №1, нежилое, 1206,4 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2г. Кадастровый №42:00:000000:0000:230002/5:1000/Б – 3 703 840 рублей.

9. Зерносклад №3, нежилое, 922,1 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2ж. Кадастровый №42:00:000000:0000:230108/5:1000/К – 1 961 128 рублей.

10. Металлический склад, нежилое, 330,3 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр, №1ж. Кадастровый №42:00:000000:0000:230107/5:1000/К – 808 680 рублей.

11. Земельный участок, земли поселений, 1560 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки. Кадастровый №42:14:0103001:0210 – 150 200 рублей.

12. Земельный участок, земли населенных пунктов, для производственной деятельности, 1544 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, мкр, РММ. Кадастровый №42:14:0103001:0205 - 717 312 рублей.

13. Земельный участок, земли поселений, 184 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2е. Кадастровый №42:14:0103001:0317 – 51 230 рублей.

14. Земельный участок, земли поселений, 1462 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2г. Кадастровый №42:14:0103001:0315 – 704 552 рублей.

15. Земельный участок, земли поселений, 1237 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2ж. Кадастровый №42:14:0103001:0318 – 682 976 рублей.

16. Земельный участок, земли поселений, 1888 кв.м., адрес: Кемеровская область, Топкинский район, с.Топки, ул.Новая, №2в. Кадастровый №42:14:0103001:0314