Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2014 по делу n А27-12868/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                                                            Дело № А27-12868/2012

21 апреля 2014 года                                                           

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2014 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кудряшевой Е.В.,

судей Логачева К.Д.,  Фроловой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матыскиной В.В.,

без участия лиц, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Шахта Зенковская» Котина Дмитрия Андреевича (рег. № 07АП-10689/13(3)) на определение Арбитражного суда Кемеровской области от 28 февраля 2014 года (судья Васильева Ж.А.) по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Шахта Коксовая-2» по заявлению конкурсного управляющего должника Лазаревича Евгения Леонидовича об оспаривании сделки должника, совершённой с обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Шахта Зенковская»,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 18 декабря 2012 года должник – общество с ограниченной ответственностью «Шахта Коксовая-2», город Прокопьевск ОГРН 1074223003997, ИНН 4223045683 (ООО «Шахта Коксовая-2») признано несостоятельным (банкротом). Определением суда от 18 декабря 2012 года конкурсным управляющим должника утвержден Лазаревич Евгений Леонидович.

16 июля 2013 года в Арбитражный суд Кемеровской области поступило заявление конкурсного управляющего ООО «Шахта Коксовая-2» Лазаревича Е.Л. об оспаривании сделки должника и применении последствий недействительности сделки, совершенной с обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Шахта Зенковская», город Прокопьевск, ОГРН 1124217000126, ИНН 4217140709 (ООО ТД «Шахта Зенковская») – договора купли – продажи недвижимого имущества от 15 октября 2012 года за № 275/12.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 18 февраля 2014 года заявление удовлетворено, признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества №275/12, заключенный 15 октября 2012 года между обществом с ограниченной ответственностью «Шахта Коксовая-2», город Прокопьевск и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Шахта Зенковская», город Прокопьевск.

Суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Шахта Зенковская», город Прокопьевск возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Шахта Коксовая-2», город Прокопьевск, следующие объекты недвижимого имущества:

- Здание питателя, назначение: нежилое, общая площадь 76,8 кв.м, инв.№15044, лит. В1, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-167;

- Здание подстанции, назначение: нежилое, общая площадь 64,5 кв.м, инв.№15044, лит. В54, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-168;

- Здание гаража и ремонтного бокса с ямой, назначение: нежилое, общая площадь 1019,9 кв.м, инв.№15044, лит. В55В56, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-187;

- Здание бойлерной, назначение: нежилое, общая площадь 542,9 кв.м, инв.№15044, лит. В2, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-189;

- Здание горной конторы, назначение: нежилое, общая площадь 1071 кв.м, инв.№ 15044, лит. В43, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-194;

- Электротехническое сооружение - линия электропередачи, назначение: нежилое, общая площадь 0 кв.м, протяженность 0,710 км., инв.№15044, лит. В91, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-273;

- Сооружение - хозфекальная канализация, назначение: нежилое, протяженность 1138,6 пог.м., инв.№15044, лит. В94, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-274;

- Сооружение - водопровод подпитки, назначение: нежилое, протяженность 734 пог.м, инв.№15044, лит. В98, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42- 42-07/024/2005-275;

- Здание насосной станции шахтовых вод, назначение: нежилое, общая площадь 33,6 кв.м, инв.№15044, лит. В30, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-251;

- Здание насосной станции технической воды, назначение: нежилое, общая площадь 108,6 кв.м, инв.№15044, лит. В33, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-252;

- Здание хозяйственной противопожарной насосной, назначение: нежилое, общая площадь 54 кв.м, инв.№15044, лит. В31, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-290;

- Здание иловой насосной станции, назначение: нежилое, общая площадь 110,5 кв.м, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-256;

- Сооружение - резервуар запаса воды, назначение: нежилое, общая площадь 108,8 кв.м, инв.№15044, лит. В41, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-260;

- Сооружение - эстакада для разгрузки, назначение: нежилое, общая площадь 0 кв.м, протяженность 115 м., инв.№15044, лит. В47, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-262;

- Сооружение - резервуар запаса воды на 50 куб.м. в районе дегазационной установки и ствола №3, назначение: нежилое, общая площадь 25 кв.м, инв.№15044, лит. В70, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-263;

- Сооружение - железнодорожный путь к яме котельной, назначение: нежилое, общая площадь 0 кв.м, протяженность 235 м., инв.№ 15044, лит. В24, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-266;

- Тепловая сеть, назначение: нежилое, общая площадь 0 кв.м, протяженность 1758 погон, м., инв.№ 15044, лит. В95, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-272;

- Водопроводная сеть - сети водоснабжения, назначение: нежилое, общая площадь 0 кв.м, протяженность 441 м., инв.№15044, лит. В99, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-271;

- Сооружение тепловой сети - трубопровод тепловой, назначение: нежилое, общая площадь 0 кв.м, протяженность 1058 пог. м., инв.№15044, лит. В97, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-270;

- Электротехническое сооружение - кабельная линия, назначение: нежилое, общая площадь 0 кв.м, протяженность 0,680 км., инв.№ 15044, лит. В89, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-269;

- Электротехническое сооружение - кабельная линия, назначение: нежилое, общая площадь 0 кв.м, протяженность 0,970 км., инв.№ 15044, лит. В96, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-268;

- Электротехническое сооружение - кабельная линия, назначение: нежилое, общая площадь 0 кв.м, протяженность 0,373 км., инв.№15044, лит. В93, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-267;

- Электротехническое сооружение - линия электропередач 6 кВ, назначение: нежилое, общая площадь 0 кв.м, протяженность 5,432 км., инв.№15044, лит. В88, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-276;

- Электротехническое сооружение - силовая кабельная сеть 6 кВ, назначение: нежилое, общая площадь О кв.м, протяженность 1 500 км., инв.№15044, лит. В92, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-277;

- Водопроводная сети - сеть водопровода, назначение: нежилое, общая площадь 0 кв.м, протяженность 517 пог. м., адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый номер 42-42-07/024/2005-278;

- Здание электроподстанции участка №2, назначение: нежилое, общая площадь 65,7 кв.м, инв.№53627\В18, лит. В18, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый (или условный) номер 42:32:0:0:15044:53627/В18;

- Здание конденсатной (градирня), назначение: нежилое, общая площадь 17 кв.м, инв.№53627\В13, лит. В13, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый (или условный) номер 42:32:0:0:15044:53627/В13;

- Здание водоотлива, назначение: нежилое, общая площадь 29,1 кв.м, инв.№53627\В20, лит. В20, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый (или условный) номер 42:32:0:0:15044:53627/В20;

- Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, общая площадь 38,1 кв.м, инв.№15044\1, лит. В87, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый (или условный) номер 42:32:0101013:0088:15044/1:0000/В87;

- Сооружение - подкрановый путь, назначение: нежилое, общая площадь 42 кв.м, протяженность 42 м., инв.№ 15044, лит. В46, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый (или условный) номер 42:32:0:0:15044:53627/В46;

- Сооружение - подкрановый путь, назначение: нежилое, протяженность 150 м., инв.№ 15044/1, лит. В86, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый (или условный) номер 42:32:0101013:0088:15044/1:1000/В86;

- Сооружение - промплощадка КУЗ 120, назначение: нежилое, общая площадь 13830 кв.м, инв.№15044, лит. В84, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый (или условный) номер 42:32:0101013:0088:15044:0000/В84;

- Сооружение - благоустройство промплощадки, назначение: нежилое, общая площадь 25090 кв.м, лит. В57, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый (или условный) номер 42:32:0:0:15044:53627/В57;

- Сооружение - ГЗК 4КР (два резервуара), назначение: нежилое, общая площадь 418,8 кв.м, инв.№15044/1, лит. В101, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый (или условный) номер 42:32:0101013:0088:15044/1:0000/В101;

- Сооружение - резервуар, назначение: нежилое, общая площадь 7,9 кв.м, инв.№53627/В69, лит. В69, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый (или условный) номер 42:32:0:0:15044:53627/В69;

- Сооружение градирня, назначение: нежилое, общая площадь 67,4 кв.м, инв.№ 15044/1, лит. В102, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый (или условный) номер 42:32:0101013:0088:15044/1:0000/В102;

- Железнодорожный тупик, назначение: нежилое, общая площадь 0 кв.м, протяженность 175 м., инв.№ 15044/1, лит. В105, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый (или условный) номер 42:32:0101013:0088:15044/1:0000/В105;

- Сооружение - бункера, назначение: нежилое, общая площадь 12,6 кв.м, инв.№ 15044/1, лит. В104, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область, г.Прокопьевск, Центральный район, пл. Фрунзе, 13, кадастровый (или условный) номер 42:32:0101013:0088:15044/1:0000/В104.

Также суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Шахта Коксовая-2», город Прокопьевск, возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Шахта Зенковская», город Прокопьевск, денежные средства, полученные по договору купли-продажи недвижимого имущества №275/12 от 15 октября 2012 года, в общей сумме 7600000 руб.

С вынесенным определением не согласилось общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Шахта Зенковская», в апелляционной жалобе просит его отменить и отказать в удовлетворении заявления о признании недействительной сделки по продаже недвижимого имущества ООО «Шахта Коксовая-2» от 15 октября 2012 года, заключенной ООО «Торговый Дом «Шахта Зенковская». В обоснование заявитель ссылается на неправильное применение норм материального права.

Заявитель апелляционной жалобы указывает, что истребованное судом имущество является единственным имуществом, входящим в конкурсную массу ООО «Торговый Дом «Шахта Зенковская», истребование имущества не будет способствовать  достижению целей конкурсного производства в отношении ООО «Торговый Дом «Шахта Зенковская», в том числе удовлетворению требований кредиторов.

Участвующие в деле о банкротстве лица, надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание апелляционной инстанции явку своих представителей не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Шахта Коксовая-2» 15 октября 2012 года по договору купли-продажи недвижимого имущества №275/12 реализовало ООО ТД «Шахта Зенковская» следующие объекты недвижимости и по следующей цене:

- Здание питателя, назначение: нежилое, общая площадь 76,8 кв.м, инв.№15044, лит. В1, адрес ОБЪЕКТА: Кемеровская область,