Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2015 по делу n А27-20159/2014. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение (определение) суда в части и принять новый судебный акт

года по 31.12.2012 года, сделанный  истцом.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о возможности признания изменения расчета арендной платы к договору.

С учетом изложенного, требование о взыскании арендной платы подлежит удовлетворению в размере 3 876 681 руб. 55 коп.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

По расчету суда апелляционной инстанции, с Общества в пользу Комитета подлежит взысканию неустойка в размере  217 759 рублей 79 копеек.

Довод апеллянта о прекращении договора аренды с момента внесения сведений в государственный реестр недвижимости, несостоятелен, поскольку основан на неверном толковании норм материального права.

Факт раздела земельного участка не влечет прекращения действия договора аренды, поскольку ответчик продолжает использовать объект недвижимости – земельный участок в тех же границах

 Кроме того, стороны согласовали прекращение договора аренды с 01.01.2013 года.

Суд апелляционной инстанции с учетом фактических обстоятельств дела приходит к выводу о взыскании с общества с ограниченной ответственностью  "Базис" в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка задолженность по договору аренды земельного участка от 26.02.2009 года № 02-3525 в размере 3 879 681 руб. 55 коп., неустойку в размере 217 759 руб. 79 коп., в связи с чем, обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит изменению на основании пункта 3 части 1 статьи 270 АПК РФ в связи с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В силу частей 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

                 Решение  Арбитражного суда Кемеровской области от 26 января 2015 года по делу № А27-20159/2014  изменить, изложив в следующей редакции:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Базис" в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка задолженность по договору аренды земельного участка от 26.02.2009 года № 02-3525 в размере 3 879 681 рублей 55 копеек, неустойку в  сумме 217 759 рублей 79 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Базис"  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 43 472 рублей.

            Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.        

            Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий                                                     М.Ю. Кайгородова

Судьи                                                                                   Д.Г. Ярцев

Т.Е. Стасюк