Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2011 по делу n А75-1986/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, исполнение решения суда о принятии в собственность объекта недвижимости возможно только путем регистрации права собственности на такой объект за Администрацией.

Согласно пункту 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об оплате государственной пошлины. В связи с изложенным судам следует иметь в виду, что вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество. Не освобождает заявителя от представления названных документов.

В предварительные мероприятия по осуществлению приемки объектов недвижимого имущества входит: изготовление технических и кадастровых паспортов на жилые помещения, оформление пакета документов для регистрации права муниципального образования, включение квартир в реестр муниципального имущества и принятие квартир к бухгалтерскому учету.

Статьей 43 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ) до 1 января 2013 года установлен переходный период применения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости.

Такие кадастровые паспорта должны оформляться в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

В случае, если сведения об объекте капитального строительства (квартире) внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, кадастровый паспорт предоставляется в течение пяти рабочих дней после приема заявления о выдаче сведений из реестра (пункт 28 Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.09.2006 № 268 (далее – Правила).

Если сведения об объекте капитального строительства (квартире) отсутствуют в Едином государственном реестре объектов капитального строительства, необходимо поставить данный объект на технический учет.

Организации технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее – ОТИ) по заявлению заинтересованного лица проводят техническую инвентаризацию и государственный технический учет объекта капитального строительства. При этом сроки проведения технической инвентаризации законодательством не установлены.

По результатам технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт, который является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

В соответствии с пунктом 8 Правил учетный орган в течение десяти рабочих дней со дня подачи ОТИ технических паспортов и копий правоустанавливающих документов осуществляет их рассмотрение и принятие решения о внесении либо отказе во внесении сведений в реестр.

Проанализировав изложенные выше правовые нормы, исследовав фактические обстоятельства настоящего дела, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии у Администрации уважительных причин невозможности исполнения требования, содержащегося в постановлении о возбуждении исполнительного производства от 04.12.2010.

Кроме того, Администрацией в адрес судебного пристава-исполнителя, возбудившего исполнительное производство, было направлено письмо от 01.02.2011 № 734 (л.д. 10), полученное 02.02.2011.

В указанном письме заявитель проинформировал судебного пристава-исполнителя о том, что с целью исполнения решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры по делу № А75-3443/2010 должны быть проведены соответствующие мероприятия (их перечень поименован в письме от 01.02.2011 № 734), в связи с чем, на их проведение и исполнение решения суда потребуется ориентировочно не менее трех месяцев.

В этой связи возложение судебным приставом-исполнителем в постановлении от 04.03.2011 о взыскании исполнительского сбора ответственности на должника за неисполнение судебного акта в установленный судебным приставом срок при наличии объективных причин, препятствующих должнику исполнить решение суда, является необоснованным.

В апелляционных жалобах ее податели ссылаются на то, что должник начал осуществлять действия по исполнению решения арбитражного суда после возбуждения дела об исполнительном производстве, тогда как решение вступило в законную силу 06.10.2010.

Однако УФССП по ХМАО-Югры и судебным приставом-исполнителем не учтено, что неисполнение решения суда до возбуждении исполнительного производства не может влиять на вопрос вины лица в неисполнении в установленный срок постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства, поскольку не относятся к правоотношениям, которые регламентируются Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ.

Податели апелляционных жалоб указывают на то, что постановление о возбуждении исполнительного производства от 04.12.2010 получено должником 31.12.2010 и только 01.02.2011 Администрацией направлено судебному приставу-исполнителю письмо, содержащее информацию о необходимости более длительного срока на исполнение требований, содержащихся в постановлении о возбуждении исполнительного производства.

При этом подателями жалоб не учтено, что постановление о возбуждении исполнительного производства получено заявителем 31.12.2010, а уже 11.01.2011 (первый рабочий день 2011 года) в Сургутское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре направлены заявки на изготовление технических и кадастровых паспортов документы на квартиры в доме № 18 на переулке Манежном, Сургутского района, пгт. Белый Яр (л.д. 9).

15.03.2011 Администрацией были сданы необходимые документы в Сургутский отдел Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре для регистрации права собственности на жилые помещения, что подтверждается расписками в получении документов (л.д. 60-79).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель взыскателя подтвердил, что в настоящее время требования исполнительного документа исполнены должником в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что, удовлетворив заявленное Администрацией требование, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Нормы материального права применены Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Следовательно, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, а потому апелляционные жалобы судебного пристава-исполнителя Сичкар В.В. и УФССП по ХМАО-Югре удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы судом апелляционной инстанции не распределяются, поскольку жалобы на решения арбитражного суда об оспаривании решений и действий (бездействия) судебного пристава исполнителя государственной пошлиной не облагаются.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29.04.2011 по делу № А75-1986/2011 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.П. Кливер

Судьи

Ю.Н. Киричёк

О.Ю. Рыжиков