Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2011 по делу n А75-2714/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

28 октября 2011 года

                                                        Дело №   А75-2714/2011

Резолютивная часть постановления объявлена  24 октября 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 октября 2011 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Зиновьевой Т.А.,

судей  Глухих А.Н., Шаровой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Мироновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района (регистрационный номер 08АП-8057/2011) на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 08 августа 2011 года по делу № А75-2714/2011 (судья Агеев А.Х.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Югра-Сервис-Лес» (ИНН 8619012856, ОГРН 1068619001890) к Департаменту имущественных отношений Нефтеюганского района (ИНН 8619005023, ОГРН 1028601792075) о признании права отсутствующим, а также

по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района к обществу с ограниченной ответственностью «Югра-Сервис-Лес», федеральному государственному унитарному предприятию, основанному на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» об устранении нарушения права собственности,

при участии в судебном заседании представителей: 

от Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района – не явился, извещен;  

от общества с ограниченной ответственностью «Югра-Сервис-Лес» - Левченко И.А., доверенность от 15.11.2010, сроком действия два года;

от федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» - не явился, извещено; 

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югры - не явился, извещено; 

от бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Центроспас - Югория» – не явился, извещено,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Югра-Сервис-Лес» (далее – ООО «ЮСЛ») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с иском к Департаменту имущественных отношений Нефтеюганского района о признании права собственности муниципального образования Нефтеюганский район на объект недвижимости – здание, предназначенное под пожарное депо, площадью основного строения – 350, 8 кв.м, основного пристроя – 111,4 кв.м, инвентарный № 190, расположенный по адресу: Тюменская область, Нефтеюганский район, пос. Куть-ях, промзона (возле котельной № 2), с условным номером объекта 86:01:08:00145:000:0000, отсутствующим (арбитражное дело № А75-2714/2011).

Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района также обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с иском к ООО «ЮСЛ», федеральному государственному унитарному предприятию, основанному на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» (далее - ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ») об обязании ООО «ЮСЛ» не чинить препятствий в пользовании зданием, предназначенным под пожарное депо, расположенным по адресу:  Тюменская область, Нефтеюганский район, пос. Куть-ях, промзона (возле котельной № 2); ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - внести изменения в техническую докуметацию столярного цеха, а именно: исключить из площади столярного цеха, расположенного по адресу: Тюменская область, Нефтеюганский район, пос. Куть-ях, ул. Школьная, 14 (кадастровый/условный номер 86:01:08:00028/006:900:0000), здание, предназначенное под пожарное депо, расположенное по адресу: Тюменская область, Нефтеюганский район, пос. Куть-ях, промзона (возле котельной № 2), номер объекта 86:01:08:00145:000:0000 (арбитражное дело № А75-2354/2011).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа -Югры от 06.07.2011 дела №А75-2354/2011 и №А75-2714/2011 объединены в одно производство, делу присвоен номер А75-2714/2011.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 08 августа 2011 года по делу № А75-2714/2011 исковые требования ООО «ЮСЛ» удовлетворены. Право собственности муниципального образования Нефтеюганский район на объект недвижимости «здание, предназначенное под пожарное депо, площадь основного строения – 350,8 кв.м, основного пристроя 111,4 кв.м, инвентарный номер 190, расположенный по адресу: Тюменская область, Нефтеюганский район, пос. Куть-Ях, промзона (возле котельной № 2), условный номер объекта 86:01:08:00145:000:0000, признано отсутствующим. С Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района в пользу ООО «ЮСЛ» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. В удовлетворении искового заявления Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района к ООО «ЮСЛ», ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об устранении нарушения права собственности отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, удовлетворив заявленные им требования в полном объеме, в иске ООО «ЮСЛ» отказать.

В апелляционной жалобе Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района указывает, что с 1999 года и по настоящее время здание пожарного депо находится в муниципальной собственности. Податель жалобы настаивает на том, что объекты «Столярный и лесопильный цех» возведены рядом со зданием пожарного депо, созданы в результате строительства, а не реконструкции. В 2001 году отделом технической инвентаризации при изготовлении технического паспорта на столярный цех ошибочно включена площадь помещений, предназначенных под пожарное депо.  Таким образом, при изготовлении технического паспорта на объект «Столярный цех» не было учтено наличие объекта «Пожарное депо», поставленного ранее на государственный технический учет (номер объекта 86:01:08:00145:000:0000). Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района настаивает на том, что здание пожарного депо как объект муниципальной собственности существует и передано в оперативное управление ОГПС-29 (договор от 01.01.2000). Фактически владельцем здания, предназначенного под пожарное депо, является БУ ХМАО-Югры «Центроспас-Югория». С 1999 года и по настоящее время бремя содержания указанного имущества несет расположенная в нем пожарная часть.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу ООО «ЮСЛ» указывает на законность и обоснованность решения суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласно.

Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Центроспас - Югория» в письменном отзыве на апелляционную жалобу указывает, что апелляционная жалоба Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района подлежит удовлетворению.

В заседание суда апелляционной инстанции представители Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу, бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Центроспас - Югория» не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Центроспас - Югория» поступило письменное ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

На основании части 1 статьи 266, частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ  судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзывы на нее, проверив законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, здание пожарного депо, 1983 года постройки, передано кооперативом государственного предприятия «Леспромхоз Лиственный» в КУМИ администрации Нефтеюганского района как объект социально-бытового назначения по акту приемки-передачи основных средств от 06.08.1999, подписанному представителями КПП «ЛПХ Лиственный», КУМИ Нефтеюганского района, начальником ОГПС-29.

Переход права собственности зарегистрирован органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.09.1999, в качестве основания возникновения права выступил договор безвозмездной передачи имущества в собственность от 06.08.1999 № 30а, запись регистрации 86-01/01-12/1999-0034/02.

В соответствии с договором от 01.01.2000 № 02-22 о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления здание пожарного депо передано ОГПС-29 МЧС России для целевого использования.

Согласно постановлению Главы сельского поселения Куть-Ях от 03.12.2008 № 61 «О присвоении почтового адреса» зданию присвоен почтовый адрес: Нефтеюганский район, п. Куть-Ях. ул. Школьная, 13.

В 2000 году проведена реконструкция здания пожарного депо, а именно: проложен водопровод, канализация и вентиляция, заменена кровля, упрочнены стены, заменены окна и двери, увеличена площадь здания, что в свою очередь привело к образованию нового объекта с иными эксплуатационными и инженерно-техническими свойствами.

В результате проведенной реконструкции существовавшего ранее здания «Пожарное депо» создан новый объект «Столярный цех». Произведенные работы привели к увеличению общей полезной площади указанного объекта.

Впоследствии      администрация     Нефтеюганского     района     обратилась      с соответствующим заявлением о государственной регистрации права собственности на возведенный после реконструкции объект недвижимости общей площадью 1144,9 кв. м, предназначенный под столярный цех.

Право собственности муниципального образования Нефтеюганский район на столярный цех по адресу: Тюменская область, Нефтеюганский район, пос. Куть-ях, ул. Школьная, 14, условный номер объекта 86:01:08:00028/006:900:0000, зарегистрировано 21.06.2001, № регистрации 86-01/01-14/2001-342.

При этом запись о праве собственности на объект «здание, предназначенное под пожарное депо», существовавшее до реконструкции, погашена в установленном законом порядке не была.

Распоряжением главы муниципального образования Нефтеюганский район от 19.09.2001 № 1566р о регистрации передачи в уставный капитал объекта недвижимости Комитету по управлению муниципальным имуществом предписано зарегистрировать в установленном законодательством порядке передачу в уставный капитал ООО «Санок» нежилого строения, предназначенного под столярный цех, общей площадью 1144,9 кв. м, расположенного по адресу: Нефтеюганский район, п. Куть-Ях.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Нефтеюганского района указанный объект по акту от 19.09.2001 передан в уставный капитал ООО «Санок».

Из акта следует, что передаваемый объект недвижимого имущества имеет следующие индивидуализирующие признаки: нежилое строение, предназначенное под столярный цех, инв. № 2460, этажность - 1, общая площадь 1144,9 кв.м, адрес: Нефтеюганский район, п. Куть-Ях.

Объект принадлежит передающей стороне на основании акта приемки законченного строительством объекта от 26.12.2000 и свидетельства о государственной регистрации права от 21.06.2001 серия 86-АА № 268324.

На основании акта приемки от 19.09.2001 и Протокола совместного общего собрания участников ООО «Санок» от 01.12.2000 за последним 08.10.2001 зарегистрировано право собственности на спорный объект с условным номером 86:01:08:00028/006:900:0000, о чем выдано свидетельство о регистрации права от 22.10.2001 серия 86-АА № 319436.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 08.12.2008 по делу № А75-3037/2008 ООО «Санок» признано несостоятельным (банкротом), в  отношении него  открыто конкурсное производство. В рамках указанной процедуры банкротства в числе прочего было реализовано и спорное имущество.

На основании Протокола торгов в форме открытого аукциона от 15.09.2009 № 1 между ООО «Санок» (продавец) и ООО «ЮСЛ» (покупатель) заключен договор купли-продажи от 15.09.2009, в соответствии с условиями которого истец, в числе прочего, приобрел нежилое строение столярного цеха общей площадью 1144,9 кв.м и земельный участок, на котором оно расположено, со следующими характеристиками: из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под столярный и лесопильный     цех, общей площадью 9669,0 кв.м, кадастровый номер: 86:08:030101:0051, по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нефтеюганский район, пос. Куть-Ях, ул. Школьная, № 14.

Имущество от продавца к покупателю передано по акту от 21.09.2009.

Право собственности истца на приобретенный объект в установленном порядке зарегистрировано, в подтверждение чего Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам выдано свидетельство серии 72 НЛ № 141658 от 27.10.2009.

Регистрация права собственности на земельный участок под зданием столярного цеха подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 72 НЛ № 256542 от 26.03.2010.

По утверждению ООО «ЮСЛ», оно является собственником объекта недвижимости, право собственности ответчика на который оспаривает.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, в настоящем деле ООО «ЮСЛ» просит признать отсутствующим право собственности муниципального образования Нефтеюганский район на объект недвижимости «здание, предназначенное под пожарное депо», площадь основного строения – 350,8 кв.м, основного пристроя 111,4 кв.м, инвентарный номер 190, расположенный по адресу: Тюменская область, Нефтеюганский район, пос. Куть-Ях, промзона (возле котельной