Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2011 по делу n А75-2714/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

в созданный ответчиком объект столярный цех общей площадью 1144,9 кв.м. входит помещение пожарного депо площадью 359,1 кв.м.

Следовательно, здание пожарного депо и столярный цех являются одним и тем же объектом (до и после реконструкции).

Оснований считать, что составление паспорта на столярный цех с включением в него площади здания пожарного дело было произведено ошибочно, в материалах дела не имеется.

Никаких доказательств того, что здание пожарного депо является самостоятельным объектом недвижимости, в отношении него ведется технический учет, не представлено.

Технический паспорт на здание пожарного депо, составленный после 2001 года, в материалах дела отсутствует.

За составлением технического паспорта на столярный цех в 2001 году обратился сам собственник, получив технический паспорт, никаких возражений против указанных в нем технических характеристик объекта (по объему, площади, составу помещений и т.п., включающим здание пожарного депо) не заявил.

Сведений о том, что после 2001 года Администрация Нефтеюганского района обращалась за составлением технического паспорта на здание пожарного депо, рассматривало это имущество в качестве самостоятельного объекта права муниципальной собственности, судам первой и апелляционной инстанции не представлено.

То обстоятельство, что договор оперативного управления на здание пожарного депо не расторгнут, равно как и обстоятельства исполнения этого договора, исходя из предмета и пределов доказывания по делу, правового значения не имеют.

Объект, переданный ответчиком Бюджетному учреждению ХМАО - Югры «Центроспас-Югория» по договору безвозмездного пользования от 01.04.2010 № 04/129 (пожарное депо), не существует, так как в результате реконструкции является составной частью нового объекта (столярный цех), право собственности на который принадлежит истцу.

Прекращение существования объекта зарегистрированного права подтверждается, тем, что администрация Нефтеюганского района обратилась с соответствующим заявлением о государственной регистрации права собственности на возведенный после реконструкции объект недвижимости общей площадью 1144, 9 кв. м, предназначенный под столярный цех.

Распоряжением главы муниципального образования Нефтеюганский район от 19.09.2001 № 1566р о регистрации передачи в уставный капитал объекта недвижимости Комитету по управлению муниципальным имуществом предписано зарегистрировать в установленном законодательством порядке передачу в уставный капитал ООО «Санок» нежилого строения, предназначенного под столярный цех, общей площадью 1144,9 кв. м, расположенного по адресу: Нефтеюганский район, п. Куть-Ях.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Нефтеюганского района указанный спорный объект но акту от 19.09.2001 передан, а ООО «Санок» принят.

Таким образом, собственник (податель жалобы) распорядился своим имуществом, первоначально включив при технической инвентаризации здание пожарного депо в состав здания столярного цеха, зарегистрировав право собственности на последнее в качестве единого объекта недвижимости, а затем – передав его в уставный капитал ООО «Санок», который с момента регистрации права собственности в установленном порядке стал надлежащим собственником спорного объекта (статья 219 ГК РФ).

Отчуждение столярного цеха ООО «Санок» явилось основанием прекращения права муниципальной собственности на этот объект, а следовательно, и на здание пожарного депо, являющее в результате реконструкции его составной частью.

На основании Протокола торгов в форме открытого аукциона от 15.09.2009 №1 между ООО «Санок» и истцом заключен договор купли-продажи б/н от 15.09.2009, в соответствии с условиями которого последний в числе прочего приобрел нежилое строение столярного цеха общей площадью 1144,9 кв.м. и земельный участок, на котором оно расположено, со следующими характеристиками: из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под столярный и лесопильный цех, общей площадью 9669,0 кв.м., кадастровый номер: 86:08:030101:0051, по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, пос. Куть-Ях, ул. Школьная, № 14. По акту от 21.09.2009 имущество передано от Продавца к Покупателю.

Право собственности истца в установленном порядке зарегистрировано. Сделка купли-продажи объекта между ООО «Санок» и истцом не оспорена, не признана судом недействительной. Регистрация перехода права собственности на спорное имущество к истцу также в суде не оспорена.

При таких обстоятельства исковые требования ООО «ЮСЛ», являющегося собственником спорного имущества, удовлетворены судом первой инстанции правомерно.

С учетом того, что здание пожарного депо как объект гражданских прав не существует, исковые требования Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района к ООО «ЮСЛ» и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об устранении нарушения права собственности удовлетворению не подлежат.

Доводы Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Решение суда первой инстанции принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит.         Апелляционная жалоба Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района оставлена без удовлетворения.

Вопрос о распределении судебных расходов судом апелляционной инстанции не рассматривается, так как Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района в силу подпункта 1.1 пункта  1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 08 августа 2011 года по делу № А75-2714/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.А. Зиновьева

Судьи

А.Н. Глухих

Н.А. Шарова