Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2011 по делу n А46-459/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

28 октября 2011 года

                                                         Дело №   А46-459/2010

Резолютивная часть постановления объявлена  14 октября 2011 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 октября 2011 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Семёновой Т.П.

судей  Зориной О.В., Смольниковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарём судебного заседания Зинченко Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6265/2011) открытого акционерного общества «Омскнефтепроводстрой»  на решение Арбитражного суда Омской области от 01.07.2011 по делу №  А46-459/2010 (судья Погосткина Е.А.), принятое  по иску товарищества собственников жилья «Наш Дом»  к  открытому акционерному обществу «Омскнефтепроводстрой» (ИНН 5501023640, ОГРН 1025500512861) при участии в деле в качестве третьего лица: открытого        акционерного              общества      «Омскгражданпроект» о безвозмездном устранении            недостатков

при участии в судебном заседании представителей: 

от ОАО «Омскнефтепроводстрой» - Кузьмин О.Г. по доверенности от 14.09.2011,

от ТСЖ «Наш дом»   - Сатлер А.И. по доверенности от 06.04.2011, Башкиров А.А по паспорту;

от ОАО «Омскгражданпроект», ООО «Лаборатория экспертных исследований» - не явились, извещены

установил:

            Товарищество собственников жилья «Наш Дом» (далее – ТСЖ «Наш дом», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области к открытому акционерному обществу «Омскнефтепроводстрой» (далее – ОАО «Омскнефтепроводстрой», ответчик) с иском об обязании ОАО «Омскнефтепроводстрой» (с учётом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК

РФ), т 4 л.д. 132-137) в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда устранить следующие недостатки, допущенные при строительстве жилого дома в г. Омске по улице Химиков, 34, корпус 1:

1. Произвести строительные работы по замене кровли здания, согласно проектной документации (проект 19747-2, раздел АС лист 17н, 13н) и строгом соответствии со СНиПами, произвести ремонт стен технического этажа, а именно:

- замена верхнего слоя кровельного покрытия по всей площади кровли жилого дома с устройством четвёртого слоя рубероидного покрытия и устройством защитного

слоя кровли, в соответствии с проектом;

- заделать сквозные дыры в пустотных плитах перекрытия кровли;

- загерметизировать сопряжения водосточных воронок с плитами перекрытия;

- провести локальный косметический ремонт стен и потолков на техническом этаже и в помещении машинного отделения лифтов;

- в местах сброса воды на кровлю с кровельных надстроек, во избежание протекания необходимо усилить дополнительным слоем гравия на ширину 400 мм.

2. Привести в рабочее состояние, соответствующее проекту 19747-2 раздел - ЭО, оборудование в электрощитовой жилого дома:

- заменить в шкафу электропитания лифтов ВРУМ 1-18-80-АВР жилого дома контактор КМ 2 в количестве 1 штуки, неподвижную часть контакты вместе с корпусом контактора К Т-380Вт в количестве 1 штуки;

- заменить в щите освещения дома реле времени РВП.72-3, магнитный пускатель

ПМА-3100;

- распределить равномерно нагрузку по фазам (А, В, С) в осветительной цепи жилого дома;

-    установить защитный экран в силовом щите электроснабжения лифтов;

- произвести заземление металлического распределительного щитка на площадке техэтажа в количестве 2 штук;

- предоставить акт замера сопротивления изоляции проводов, кабелей электроснабжения, кем и когда были проведены данные испытания.

3. Привести в рабочее состояние систему горячего водоснабжения, а именно:

- установить повысительный насос, обеспечивающий нагрузку 0,452 Гкал/час и напором «после себя» не менее 20 м при открытой схеме горячего водоснабжения (летний период);

- провести испытание и техническое освидетельствование системы горячего водоснабжения жилого дома;

- получить допуск в эксплуатацию от Ростехнадзора, ОАО «Омскэнергосбыт», ОАО «ТКГ №11»;

- установить в соответствии с проектом хозяйственные насосы погружного типа

фирмы ДАВ в количестве 5 штук;

- произвести звукоизоляцию подвального помещения в месте расположения насосов в ИТП с целью снижения уровня шума в квартирах первого этажа в соответствии с техническими условиями и нормами;

- привести в соответствие с проектом 19747-2, раздел ОВ месторасположение и состояние перемычек циркуляционного трубопровода при объединении стояков горячей воды в чердачном помещении;

- схему установки и работу циркуляционных насосов в количестве 2 штук системы ГВС привести в соответствие с принципиальной схемой работы насосов и функциональной схемой автоматизации, раздел ОВ проект 19747-2 (закрытая схема - зимний период горячего водоснабжения);

- выполнить автоматизацию циркуляционных насосов системы ГВС, установить

щит автоматики циркуляционными насосами в соответствии с проектом 19747-2, раздел ОВ;

- смонтировать в подвальном помещении жилого дома систему напорной канализации НК1 в соответствии с проектом 19747-2, раздел 6.ВК.4.;

- оборудовать в подвальном помещении дренажные приямки в количестве  5 штук датчиками - реле уровня РОС-301 в соответствии с проектом 19747-2;

- оборудовать дренажные приямки в количестве 5штук электропитанием с размещением на стене вблизи каждого приямка отдельной розетки для подключения хозяйственных насосов погружного типа в количестве 5 штук в соответствии с проектом 19747-2, раздел 6.ВК.4.

4. Привести в рабочее состояние и доукомплектовать в строгом соответствии с проектом 19747-2 раздел ВК, оборудование пожарного водопровода, а именно:

- вывести (смонтировать) в помещении круглосуточного нахождения дежурного

персонала световое табло ТСМ-Ш-УЗ-01 и сопутствующее к нему оборудование на каждый из 2-х установленных насосов в соответствии с Проектом 19747-2 раздел ВК;

- смонтировать неустановленные поэтажные механизмы (кнопки в количестве 15

штук) ручного включения пожарных насосов в поэтажных пожарных;

- заменить расширительные баки в количестве 2 штук на станции повышения

давления в пожарном водопроводе;

- провести пусконаладочные работы станции, повышающей давление в пожарном водопроводе жилого дома и предоставить акт пусконаладочных работ;

- предоставить акт первичного опробования работоспособности станции повышающей давление в пожарном водопроводе с общей системой пожарной

сигнализации жилого дома;

- разделить схему водоснабжения здания на хозяйственно-питьевой водопровод и противопожарный водопровод, приведя её в соответствие с разделом ВК проекта 19747-2 и требованиями СНиП 2.04.01-85;

- привести в рабочее состояние противопожарный водопровод.

5. Привести в рабочее состояние и доукомплектовать в строгом соответствии с проектом 19747-2 раздел АОВ, СС систему пожарной сигнализация и дымоудаления жилого дома:

 - устранить механический перекос створок клапанов дымоудаления (направление ВД-1 на 4 и 13 этажах, направление ВД-2 на 3, 5 и 8 этажах);

- проложить магистральный провод в машинное отделение лифтов с целью получения сигнала управления на аварийное отключение лифтов при срабатывании пожарной сигнализации в случае пожара;

- устранить дефект в работе двигателя насоса дымоудаления (двигатель во включенном состоянии издает посторонний шум металлического происхождения);

- провести комплексное испытание работоспособности системы пожарной сигнализации и системы дымоудаления жилого дома с составлением акта первичного опробирования системы.

6. Выполнить благоустройство придомовой территории в соответствии с проектом 19747-2-ГП лист № 7, проект 19747-2-ГП раздел ЭССЭ1-2, проект 19747-2-

ГП-3:

- озеленение:

Ель сибирская 12-14 лет в количестве 7 штук ком. 0,5*0,5.

Рябина обыкновенная 5-6 лет в количестве 18 саженцев.

Черёмуха обыкновенная 5-6 лет в количестве 6 саженцев.

Жасмин 3-5 лет в количестве 260 саженцев.

Сирень обыкновенная 3-5 лет в количестве 590 саженцев;

- оборудование: дворик-песочный – 1 штука, скамья СН -1 – 3 штуки, забор из брёвен – 36 штук, башня - 2 штуки, рукоход, тип 2 – 1 штука, лиана поз. 1 - 3 штуки, лиана поз. 2 - 3 штуки, лиана поз. 3 - 3 штуки, гимнастическая стена ММ-11 - 1 штука, волна - 1 штука, качающееся бревно - 1 штука, мачта для лазания ММ-28 - 1 штука, качалка балансир - 1 штука, брусья - 1 штука, карусель - 2 штуки;

- провести строительные работы по ремонту дворового асфальтового покрытия в

местах его проседания;

- провести работы по устройству наружного освещения придомовой территории

согласно проекта;

- провести строительные работы по устройству ветки присоединения дождеприёмного колодца на придомовой территории.

7. Предоставить полный комплект проектной и исполнительной документации на строительство жилого дома, со всеми имевшими место изменениями и дополнениями.

8. В соответствии со строительными нормами и правилами произвести работы по установке устройства, предотвращающего проникновение воды и газа в техподполье жилого дома в месте ввода в здание трубопровода отопления и ГВС.

9. В соответствии со строительными нормами и правилами выполнить дренажную защиту техподполья жилого дома.

10. В соответствии со строительными нормами и правилами произвести работы по выполнению отвода из световых приямков и входов в техподполье жилого дома.

11. Взыскать с ОАО «Омскнефтепроводстрой» в пользу ТСЖ «Наш Дом» денежные средства в сумме 2 183 462 руб. 42 коп., в том числе в виде возмещения расходов на устранение недостатков, допущенных при строительстве жилого дома в г. Омске по ул. Химиков, 34, корпус 1, по остеклению лоджий в размере 2 113 646 руб. 95 коп. и в виде возмещения расходов на устранение недостатков, допущенных при строительстве жилого дома в г.Омске по ул. Химиков,34, корпус 1, по доукомплектации мусоропровода в размере 69 815 руб. 47 коп.

Суд не принял к рассмотрению требования истца имущественного характера, посчитав, что они могут быть предметом самостоятельного иска, в данном случае изменяется предмет и основание иска.

Определением Арбитражного суда Омской области от 18.03.2010 по делу А46-459/2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество  «Омскгражданпроект» (далее – ОАО «Омскгражданпроект», третье лицо).

            Решением Арбитражного суда Омской области от 01.07.2011 по делу №  А46-459/2010 ОАО  «Омскнефтепроводстрой» обязано в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда:

1. Произвести строительные работы по замене кровли здания, согласно проектной документации (проект 19747-2, раздел АС лист 17н, 13н) и строгом соответствии со СНиПами, произвести ремонт стен технического этажа, а именно:

- замена верхнего слоя кровельного покрытия по всей площади кровли жилого дома с устройством четвёртого слоя рубероидного покрытия и устройством защитного слоя кровли, в соответствии с проектом;

- заделать сквозные дыры в пустотных плитах перекрытия кровли;

- загерметизировать сопряжения водосточных воронок с плитами перекрытия;

- в местах сброса воды на кровлю с кровельных надстроек, во избежание протекания необходимо усилить дополнительным слоем гравия на ширину 400 мм.

2. Привести в рабочее состояние, соответствующее проекту 19747-2 раздел - ЭО, оборудование в электрощитовой жилого дома:

-  заменить магнитный пускатель МА-3100;

- распределить равномерно нагрузку по фазам (А, В, С) в осветительной цепи жилого дома;

-  установить защитный экран в силовом щите электроснабжения лифтов;

- произвести заземление металлического распределительного щитка на площадке техэтажа в количестве 2 штук;

3. Привести в рабочее состояние систему горячего водоснабжения, а именно:

- установить повысительный насос, обеспечивающий нагрузку 0,452 Гкал/час и напором «после себя» не менее 20 м при открытой схеме горячего водоснабжения (летний период);

- установить в соответствии с проектом хозяйственные насосы погружного типа фирмы ДАВ в количестве 5 штук;

- произвести звукоизоляцию подвального помещение в месте расположения насосов в ИТП с целью снижения уровня шума в квартирах первого этажа в соответствии с техническими условиями и нормами;

- схему установки и работу циркуляционных насосов в количестве 2 штук системы ГВС привести в соответствие с принципиальной схемой работы насосов и функциональной схемой автоматизации, раздел ОВ проект 19747-2 (закрытая схема - зимний период горячего водоснабжения);

- выполнить автоматизацию циркуляционных насосов системы ГВС, установить

щит автоматики циркуляционными насосами в соответствии с проектом 19747 - 2, раздел ОВ;

- смонтировать в подвальном помещении жилого дома систему напорной канализации НК1 в соответствии с проектом 19747-2, раздел 6.ВК.4;

- оборудовать в подвальном помещении дренажные приямки в количестве 5штук датчиками - реле уровня РОС-301 в соответствии с проектом 19747-2;

- оборудовать дренажные приямки в количестве 5 штук электропитанием с размещением на стене вблизи каждого приямка отдельной розетки для подключения хозяйственных насосов погружного типа в количестве 5 штук в соответствии с проектом 19747-2, раздел 6.ВК.4;

4. Привести в рабочее состояние и доукомплектовать в строгом соответствии с проектом 19747-2 раздел ВК, оборудование пожарного водопровода, а именно:

- вывести (смонтировать) в помещении круглосуточного нахождения дежурного

персонала световое табло ТСМ-Ш-УЗ-01 и сопутствующее к нему оборудование на каждый из 2-х установленных насосов в соответствии с Проектом 19747-2 раздел ВК;

- смонтировать неустановленные поэтажные механизмы (кнопки в количестве 15

штук) ручного включения пожарных насосов в поэтажных пожарных;

- разделить схему водоснабжения здания на хозяйственно-питьевой водопровод и противопожарный водопровод, приведя её в соответствие с разделом ВК проекта 19747-2 и требованиями СНиП 2.04.01-85;

- привести в рабочее состояние противопожарный водопровод.

5.