Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2011 по делу n А46-17188/2009. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения

приоритет компетенции залогового кредитора в части определения порядка и условий проведения торгов в отношении заложенного имущества, в том числе в отношении начальной продажной цены заложенного имущества.

Оценив представленный залоговым кредитором отчет об оценке от 05.08.2011 № 403/2011 индивидуального предпринимателя Липатова С.П. на соответствие требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», суд апелляционной инстанции считает, что нарушений положений названного Закона или стандартов оценочной деятельности при составлении отчета об определении рыночной стоимости заложенного имущества не допущено.

Конкурсный управляющий должника не оспорил по конкретным, обоснованным основаниям отчет, представленный ОАО «Мельница». Достаточных доказательств недостоверности сведений отчета, составленного индивидуальным предпринимателем Липатовым С.П., не представлено.

Отчет индивидуального предпринимателя Липатова С.П. отражает более точные сведения, максимально приближенные к фактическим обстоятельствам, а также по времени к моменту утверждения начальной продажной цены продажи залогового имущества должника.

Суд апелляционной инстанции считает, что конкурсный управляющий должника не обосновал допустимыми доказательствами причины, по которым возможно было бы усомниться в действительности предложенной залоговым кредитором начальной цены (статьи 9, 65 АПК РФ).

Доводы конкурсного управляющего о том, что установленная судом первой инстанции начальная продажная цена обязательно скажется на возможности получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, носят предположительный характер, в связи с чем отклоняются.

 Иными словами наличие достаточных оснований для изменения судом начальной продажной цены предмета залога, предложенной залоговым кредитором, в данном случае не доказано.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно установил начальную продажную цену заложенного имущества должника в размере 6 750 000 руб., предложенным залоговым кредитором.

Необходимо отметить, что оспариваемым определением утверждена не цена имущества, по которой оно подлежит продаже, а минимальная (начальная) продажная цена для реализации имущества на торгах. А фактическая цена реализации на торгах и будет являться рыночной стоимостью имущества должника.

При реализации имущества с торгов, проведенных с соблюдением законодательства, права кредиторов не могут быть нарушены.

То обстоятельство, что суд первой инстанции не утвердил предложенные конкурсным управляющим Предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи заложенного имущества, не может являться основанием для отмены определения суда, поскольку как следует из материалов дела, разногласия между конкурсным управляющим должника и залоговым кредиторов отсутствуют. В таком случае конкурсный управляющий должника может реализовывать заложенное имущество в соответствии с подготовленными им Предложениями с учётом начальной продажной цены, утвержденной судом первой инстанции.

Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении вопроса были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

В связи с изложенным апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Омской области от 25.10.2011 по делу №  А46-17188/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.В. Гладышева

Судьи

Т.П. Семёнова

М.В. Смольникова