Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2012 по делу n А46-8700/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

19 марта 2012 года

                                                 Дело № А46-8700/2011

Резолютивная часть постановления объявлена  12 марта 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 марта 2012 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Рябухиной Н.А.,

судей  Глухих А.Н., Смольниковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Копосовой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  08АП-320/2012) общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России»,  (регистрационный номер  08АП-554/2012) Омского аэроклуба «РОСТО»,  (регистрационный номер  08АП-716/2012) общества с ограниченной ответственностью «Омский Аэроклуб» на решение Арбитражного суда Омской области от 12.12.А46-8700/2011 (судья Пермяков В.В.), принятое по иску  общества с ограниченной ответственностью «Омский Аэроклуб» (ОГРН  1105521000420, ИНН  5520008277) к Территориальному управлению  Федерального  агентства по управлению государственным имуществом  в Омской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, третье лицо: Омский аэроклуб РОСТО, о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Омский Аэроклуб»  по договору купли-продажи от 10.11.2010 на объекты недвижимости: земельный участок под кадастровым (или условным) номером 55:12:100403:12, площадью 2 300 617,3 кв.м, взлетно-посадочную полосу ВПП 07/25, под кадастровым (или условным) номером 55-55-09/001/2008-611, площадью 108 153 кв.м, взлетно-посадочную полосу ВПП 06 Л/24 П, под кадастровым (или условным) номером 55-55-09/001/2008-789, площадью 237 312 кв.м, взлетно-посадочную полосу ВПП 06 П/24Л, под кадастровым (или условным) номером 55-55-09/007/2009-778, площадью 108 153 кв.м, а также о признании права собственности ООО «Омский Аэроклуб» на земельный участок с кадастровым номером 55:12:100403:12,  взлетно-посадочные полосы: ВПП 07/25 с кадастровым номером 55-55-09/001/2008-611, ВПП 06 Л/24 П с кадастровым номером 55-55-09/001/2008-789, ВПП 06 П/24 Л с кадастровым номером 55-55-09/007/2009-778,

при участии в судебном заседании представителей: 

от общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» - представитель Попова В.А. по доверенности от 02.03.2012 (до перерыва); представитель Лаврова О.А. по доверенности от 17.06.2011;

от общества с ограниченной ответственностью «Омский Аэроклуб» - представитель Щучкина  М.В. по доверенности от 22.02.2012 (до перерыва); представитель Голошубин И.М. по доверенности от 10.07.2011;

от Территориального управления Федерального  агентства по управлению государственным имуществом  в Омской области – представитель Хлынцева О.С. по доверенности  от 10.01.2012 (до перерыва);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области - представитель не явился;

от Омского аэроклуба РОСТО - представитель не явился,

                                                           установил:

            Общество с ограниченной ответственностью «Омский Аэроклуб» (далее - ООО «Омский Аэроклуб») 11.07.2011 обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском  к Омскому региональному общественному образовательному учреждению «Учебно-авиационный центр» (далее – ОРООУ Учебно-авиационный центр) о признании права собственности на объекты недвижимости: (1) земельный участок под кадастровым (или условным) номером 55:12:100403:12, площадью 2 300 617,3 кв.м, (2) взлетно-посадочную полосу ВПП 07/25, под кадастровым (или условным) номером 55-55-09/001/2008-611, площадью 108 153 кв.м, (3) взлетно-посадочную полосу ВПП 06 Л/24 П, под кадастровым (или условным) номером 55-55-09/001/2008-789, площадью 237 312 кв.м, (4) взлетно-посадочную полосу ВПП 06 П/24Л, под кадастровым (или условным) номером 55-55-09/007/2009-778, площадью 108 153 кв.м.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Омский аэроклуб  РОСТО (определение от 13.09.2011).

Определением от 13.09.2011 суд по ходатайству истца произвел замену ответчика - Омское региональное общественное образовательное учреждение «Учебно-авиационный центр» - на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее – ТУ Росимущества в Омской области).

До принятия судом решения по делу  истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, дополнив требованием о государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Омский Аэроклуб»  по договору купли-продажи от 10.11.2010 на  объекты недвижимости: (1) земельный участок под кадастровым (или условным) номером 55:12:100403:12, площадью 2 300 617,3 кв.м, (2) взлетно-посадочную полосу ВПП 07/25, под кадастровым (или условным) номером 55-55-09/001/2008-611, площадью 108 153 кв.м, (3) взлетно-посадочную полосу ВПП 06 Л/24 П, под кадастровым (или условным) номером 55-55-09/001/2008-789, площадью 237 312 кв.м, (4) взлетно-посадочную полосу ВПП 06 П/24Л, под кадастровым (или условным) номером 55-55-09/007/2009-778, площадью 108 153 кв.м.

Уточнения исковых требований приняты судом к рассмотрению, и в связи с этим определением суда от 25.10.2011 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее  - Управление Росреестра по Омской области).

В обоснование иска  ООО «Омский Аэроклуб» указало, что спорное имущество приобретено им у продавца -  ОРООУ Учебно-авиационный центр по договору купли-продажи от 10.11.2010. Стороны договора 07.12.2011 представили в Управление Росреестра по Омской области  соответствующие документы для регистрации перехода права собственности, однако, впоследствии ОРООУ Учебно-авиационный центр подало письменное заявление о прекращении государственной регистрации прав на спорные объекты. В настоящее время ОРООУ Учебно-авиационный центр прекратило деятельность в качестве юридического лица по решению суда, поэтому соответствующее заявление от продавца представить в Управление Росреестра по Омской области не представляется возможным. В связи с чем истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты к ООО «Омский Аэроклуб». Кроме того, просит признать за ООО «Омский Аэроклуб» право собственности на эти объекты, полагая, что ТУ Росимущества в Омской области является наследником ликвидированной организации, и по аналогии подлежат применению  нормы наследственного права.

Решением Арбитражного суда Омской области от 12.12.2011 по делу № А46-8700/2011 исковые требования ООО «Омский аэроклуб» удовлетворены частично. Суд решил: произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от 10.11.2010 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Омский Аэроклуб» на объекты недвижимости: земельный участок под кадастровым (или условным) номером 55:12:100403:12, площадью 2 300 617,3 кв.м, взлетно-посадочную полосу ВПП 07/25, под кадастровым (или условным) номером 55-55-09/001/2008-611, площадью 108 153 кв.м, взлетно-посадочную полосу ВПП 06 Л/24 П, под кадастровым (или условным) номером 55-55-09/001/2008-789, площадью 237 312 кв.м, взлетно-посадочную полосу ВПП 06 П/24Л, под кадастровым (или условным) номером 55-55-09/007/2009-778, площадью 108 153 кв.м. В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права собственности общества с ограниченной ответственностью «Омский Аэроклуб» на земельный участок с кадастровым номером 55:12:100403:12, признании права собственности на взлетно-посадочные полосы: ВПП 07/25 под кадастровым номером 55-55-09/001/2008-611, ВПП 06 Л/24 П, с кадастровым номером 55-55-09/001/2008-789, ВПП 06 П/24 Л под кадастровым номером 55-55-09/007/2009-778 отказано.

Возражая против принятого судом решения, с апелляционными жалобами обратились: истец – ООО «Омский Аэроклуб», третье лицо - Омский аэроклуб  РОСТО, а также не участвующее в деле лицо - общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – ДОСААФ России).

В апелляционной жалобе ДОСААФ России просит (с учетом уточнений к жалобе) отменить решение суда в части, касающейся государственной регистрации перехода права собственности к ООО «Омский Аэроклуб» по договору купли-продажи от 10.11.2010 на земельный участок и взлетно-посадочные полосы ВПП 07/25, ВПП 06Л/24П, ВПП 06П/24Л, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении всех заявленных ООО «Омский Аэроклуб» требований.

При этом ДОСААФ России ссылается на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, выразившееся в том, что ДОСААФ России не было привлечено к участию в деле, хотя его права и обязанности непосредственно затрагиваются принятым судебным решением. Нарушение его прав и законных интересов ДОСААФ России  связывает с тем, что у Омского аэроклуба РОСТО  с 1997года на праве постоянного (бессрочного) пользования находился земельный участок (аэродром «Омск-Марьяновка») общей площадью 606га. В 2007году из-за незаконного отказа начальника аэроклуба РОСТО Слободяна Е.Я. от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 55:12:100403:0002, это право было прекращено изданным главой  Администрации Марьяновского района постановлением №619 от 21.07.2007. Законность указанного постановления является предметом рассмотрения Арбитражного суда Омской области по делу №А46-9372/2011. В 2008 году три взлетно-посадочные полосы были зарегистрированы на праве собственности за ОРООУ Учебно-авиационный центр, руководителем в котором был Слободян Е.Я., а в 2009году – право собственности ОРООУ Учебно-авиационный центр  на сформированный земельный участок с кадастровым номером 55:12:100403:12 площадью 230га. Затем в 2010году по договору купли-продажи земельный участок с тремя взлетно-посадочными полосами были отчуждены ОРООУ Учебно-авиационный центр истцу – ООО «Омский Аэроклуб», также учрежденному Слободяном Е.Я. В соответствии с пунктом 13.6 Устава ДОСААФ России, а также пунктом 1 раздела 5 Устава Омского аэроклуба РОСТО имущество, переданное ДОСААФ для обеспечения учебного процесса по подготовке граждан по военно-учетным специальностям, находится в безвозмездном пользовании ДОСААФ России, и не может быть продано, сдано в аренду или иным образом передано третьим лицам.

В связи с чем ДОСААФ России полагает, что обжалуемым решением непосредственно затрагиваются его права и законные интересы, и непривлечение ДОСААФ России к участию в деле в силу пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ является безусловным основанием для отмены судебного акта.

Приведенные выше обстоятельства ДОСААФ России считает свидетельствующими, одновременно, и о неполном выяснении судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, что влечет отмену судебного акта на основании части 3 статьи 270 АПК РФ.

Третье лицо - Омский аэроклуб  РОСТО в своей апелляционной жалобе также просит отменить решение суда  в части государственной регистрации перехода права собственности на объекты (земельный участок, три взлетно-посадочные полосы) за ООО «Омский Аэроклуб», ссылаясь на те же доводы, что  приведены в апелляционной жалобе ДОСААФ России, в том числе указывает на наличие  предусмотренного пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ основания к отмене решения ввиду непривлечения судом первой инстанции к участию в деле ДОСААФ России, чьи интересы, как считает третье лицо, непосредственно затрагиваются судебным актом.

В апелляционной жалобе  истца - ООО «Омский Аэроклуб»  содержится просьба об отмене решения суда в части отказа  в удовлетворении второго требования - о признании за истцом права собственности на спорные объекты. ООО «Омский Аэроклуб» ссылается при этом на взаимосвязанность требования о государственной регистрации перехода права собственности и требования о признании права собственности. ООО «Омский Аэроклуб» просит удовлетворить и названное исковое требование.

В представленном на апелляционные жалобы Омского аэроклуба РОСТО и ДОСААФ России  едином отзыве  ООО «Омский Аэроклуб» просит оставить их без удовлетворения как необоснованные.

              От ТУ Росимущества в Омской области и Управления Росреестра по Омской области отзывы на апелляционные жалобы не поступили.

              Представители ответчика – Управления Росреестра по Омской области и третьего лица – Омского аэроклуба РОСТО, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в него не явились.

На основании части 1 статьи 266, частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ апелляционные жалобы рассмотрены в их отсутствие.

В заседании суда апелляционной инстанции 05.03.2012 представителем ДОСААФ России заявлено ходатайство о приостановлении производства по рассматриваемому делу №А46-8700/2011 до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Омской области по делу № А46-9372/2011. Согласно письменному ходатайству и выступлению представителя ДОСААФ России, принятое по делу №А46-9372/2011 решение арбитражного суда от 01.03.2012 существенно влияет на рассмотрение апелляционных жалоб, поскольку предметом в рассматриваемом деле №А46-8700/2011 является земельный участок, представляющий собой часть земельного участка общей площадью 5 890 000кв.м, относительно которого издано постановление главы Администрации Марьяновского района от 21.07.2007 №619 «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок ДОСААФ», оспоренное ДОСААФ России в деле №А46-9372/2011 и признанное недействительным решением арбитражного суда от 01.03.2012.

До разрешения указанного ходатайства о приостановлении производства по делу, учитывая, что оно исходит от лица, не участвующего в деле (ДОСААФ России), судом предложено представителю ДОСААФ России обосновать по его апелляционной жалобе позицию относительно нарушения прав и законных интересов ДОСААФ России принятым по делу решением.

 Представители