Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2013 по делу n А70-12044/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК),Отказать в приобщении дополнительных материалов (ст.64, 67, 75, 76, 164, 268 и др. АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

25 июня 2013 года

                                                     Дело № А70-12044/2012

Резолютивная часть постановления объявлена  18 июня 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  25 июня 2013 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веревкина А.В.,

судей Глухих А.Н., Еникеевой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кундос Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3982/2013) общества с ограниченной ответственностью «Банковский долговой центр» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 11.03.2013 по делу № А70-12044/2012 (судья Бедерина М.Ю.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Банковский долговой центр» (ОГРН 1037739661805; ИНН 7730126601; место нахождения: г. Казань, ул. Меридианная, 4) к обществу с ограниченной ответственностью «Автоцентр Арлан Моторс» (ОГРН 1057200954689; ИНН 7203169774; место нахождения: г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, 180) при участии в деле в качестве третьего лица Аллахвердовой Марины Феоктистовны, об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании: 

от общества с ограниченной ответственностью «Банковский долговой центр» – представителя Закирова Т.Д. по доверенности от 01.11.2012 сроком действия один год,

от общества с ограниченной ответственностью «Автоцентр Арлан Моторс» – представителей Медведева А.И. по доверенности от 18.02.2013 сроком действия один год, Аллахвердова В.Т. по доверенности от 14.01.2013 сроком действия один год,

Аллахвердова Марина Феоктистовна не явилась,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Банковский долговой центр» (далее – ООО «БДЦ», истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Автоцентр Арлан Моторс» (далее – ООО «Автоцентр Арлан Моторс», ответчик) об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, заложенное по договору об ипотеке здания (помещения) и земельного участка № Ю-08/0001-01з от 18.06.2008 года, а именно:

1)  Линия электропередачи низкого напряжения, проходящая к нежилому строению административно-бытовому комплексу с кадастровым номером 72-72-01/039/2008-225, назначение: линия электропередачи низкого напряжения адрес: г. Тюмень, эп2, ул. Республики, 244, запись о регистрации 72-72-01/300/2010-263 от 07.12.2010, кадастровый номер 72-72-01/300/2010-263, свидетельство о регистрации № 72НЛ923410 от 07.12.2010, протяженность 25,2 п.м., установив начальную продажную стоимость в размере 84 800 руб.;

2) Канализация, проходящая к административно-бытовому комплексу с кадастровым номером 72-72-01/039/2008-225, назначение: канализация, протяженностью 19 п.м., адрес: г. Тюмень, кп-2, ул. Республики, 244, кадастровый номер 72-72-01/300/2010-266Ю, запись о регистрации № 72-72-01/300/2010-266 от 07.12.2010, свидетельство о регистрации № 72НЛ923336 от 07.12.2010, установив начальную продажную стоимость 41 600 руб.;

3) Канализация, проходящая к нежилым строениям административно бытовому комплексу Автоцентр (2-я очередь), назначение: канализация, адрес: г. Тюмень, кп-1, ул. Республики, 244, протяженность 18 п.м., кадастровый номер 72-72-01/300/2010-267, запись о регистрации № 72-72-01/300/2010-267 от 08.12.2010, свидетельство о регистрации 72НЛ923414 от 08.12.2010, установив начальную продажную стоимость 40 000 руб.;

4) Канализация, проходящая к нежилым строениям административно-бытовому комплексу Автоцентра (2-я очередь), назначение: канализация, адрес: г. Тюмень, кп-2, ул. Республики, 244, строение 1, протяженность 12,5 п.м., кадастровый номер 72-72-01/300/2010-268, запись о регистрации № 72-72-01/300/2010-268 от 07.12.2010, свидетельство о регистрации № 72НЛ923335 от 07.12.2010, установив начальную продажную стоимость в размере 27 200 руб.;

5) Водопровод, проходящий к нежилым строениям административно-бытовому комплексу Автоцентра (2-я очередь), назначение: водопровод, адрес: г. Тюмень, вп-2, ул. Республики, 244, строение 1, протяженность 2 п.м., кадастровый номер 72-72-01/300/2010-262, запись о регистрации № 72-72-01/300/2010-262 от 07.12.2010, свидетельство о регистрации № 72НЛ923411 от 07.12.2010, установив начальную продажную стоимость в размере 11 200 руб.;

6) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенное строительством нежилое строение (административно-бытовой комплекс), адрес г. Тюмень, ул. Республики, 244, корп. 1, кадастровый номер 72:23:0231001:151, площадью 80 кв.м., запись о регистрации № 72-72-01/208/2010-274 от 16.07.2010, свидетельство о регистрации 72НЛ852958 от 16.07.2010, установив начальную продажную стоимость в размере 210 400 руб.;

7) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилые строения с прилегающей территорией, адрес: г. Тюмень, ул. Республики, 244, стр. 1, площадь 4 113 кв.м., кадастровый номер 72:23:02 31001:0018, запись о регистрации 72-72-01/314/2007-157 от 11.02.2008г., свидетельство о регистрации 72НК794725 от 11.02.2008, установив начальную продажную стоимость 10 822 400 руб.;

8) Помещение, назначение: нежилое, адрес: г. Тюмень, ул. Республики, 244, строение 1, общая площадь 560,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане: антресоль первого этажа: 4,5, первый этаж: 1-3, кадастровый номер 72:23:02 31 001:0018:71:401:001:100683670:0001, запись о регистрации № 72-72-01/314/2007-159 от 11.02.2008, в том числе: нежилое помещение, общая площадь 43,3 кв.м., этаж антресольный, номер на поэтажном плане: 1, 6, 7, адрес: г. Тюмень, ул. Республики, 244, строение 1, литер A3, кадастровый номер 72-72-01/222/2010-387, запись о регистрации № 72-72-01/222/2010-387 от 17.09.2010, свидетельство о регистрации № 72НЛ857953 от 17.09.2010; помещение нежилое, общая площадь 8,3 кв.м., этаж антресольный, номера на поэтажном плане 8, II, адрес: г. Тюмень, ул. Республики, 244, строение 1, кадастровый номер 72-72-01/222/2010-386, запись о регистрации № 72-72-01/222/2010-386 от 17.09.2010, свидетельство о регистрации № 72НЛ858013 от 17.09:2010, установив начальную продажную стоимость в размере 13 112 000 руб.;

9) Незавершенное строительством нежилое строение (административно-бытовой комплекс), назначение: нежилое, 11-этажное (подземных этажей – 1), запись о регистрации № 72-72-01/033/2008-238 от 24.03.2008г., кадастровый номер 72-72-01/039/2008-225, адрес: г. Тюмень, ул. Республики, 244, корпус 1, установив начальную продажную стоимость в размере 133 604 800 руб.;

10) Незавершенная строительством тепловая сеть, назначение: нежилое, адрес: г. Тюмень, тп-1 - ул. Республики, 244, строение 1, протяженность 12 п.м., кадастровый номер 72-72-01/039/2008-227, запись о регистрации № 72-72-01/033/2008-242 от 24.03.2008, свидетельство о регистрации № 72НК411402 от 24.03.2008, установив начальную продажную стоимость в размере 75 200 руб.;

11) Незавершенная строительством тепловая сеть, адрес: г. Тюмень, тп-1 - ул. Республики, 244, корпус 1, протяженность 16,2 п.м., кадастровый номер 72-72-01/039/2008-230, запись о регистрации № 72-72-01/033/2008-241 от 24.03.2008, свидетельство о регистрации № 72НК411401 от 24.03.2008, установив начальную продажную стоимость в размере 101 600 руб.;

12) Незавершенная строительством тепловая сеть, адрес: г. Тюмень, ул. Республики - тп2, протяженность 101,5 п.м., кадастровый номер 72-72-01/039/2008-228, запись о регистрации № 72-72-01/033/2008-243 от 24.03.2008, свидетельство о регистрации № 72НК411406 от 24.03.2008, установив начальную продажную стоимость 637 600 руб.;

13) Незавершенный строительством объект: кабельные ЛЭП напряжением 0,4 кВ, протяженность 0,2050 км., адрес: г. Тюмень, эп1 - ул. Республики, 244, строение 1, кадастровый номер 72-72-01/039/2008-226, запись о регистрации № 72-72-01/033/2008-236 от 24.03.2008г., свидетельство о регистрации № 72НК411403 от 24.03.2008, установив начальную продажную стоимость в размере 688 800 руб.;

14) Незавершенные строительством кабельные ЛЭП напряжением 0,4 кВ, протяженность 0,0730 км., адрес объекта: г. Тюмень, эп1 - ул.Республики, 244, корпус 1, кадастровый номер 72-72-01/039/2008-229, запись о регистрации № 72-72-01/033/2008-239 от 24.03.2008, свидетельство о регистрации № 72НК411407 от 24.03.2008, установив начальную продажную стоимость в размере 244 800 руб.;

15) Незавершенный строительством водопровод, протяженность 18,9 п.м., адрес: г. Тюмень, вп1 - ул. Республики, 244, корпус 1, кадастровый номер 72-72-01/039/2008-231, запись о регистрации 72-72-01/033/2008-237 от 24.03.2008, свидетельство о регистрации № 72НК411408 от 24.03.2008, установив начальную продажную стоимость 104 000 руб.;

16) Незавершенная строительством канализационная сеть, протяженность 55,1 п.м., адрес: г. Тюмень, кп1 - ул. Республики, 244, корпус 1, кадастровый номер 72-72-01/039/2008-232, запись о регистрации № 72-72-01/033/2008-240 от 24.03.2008, свидетельство о регистрации №72НК411405 от 24.03.2008, установив начальную продажную стоимость в размере 121 600 руб.;

17) Нежилое строение площадью 237,1 кв.м., адрес: г. Тюмень, ул. Республики, 244, кадастровый номер 72:01:00:00:00:244, запись о регистрации № 72-72-01/314/2007-158 от 11.02.2008, свидетельство о регистрации № 72НК794727 от 11.02.2008г., установив начальную продажную стоимость в размере 5 547 200 руб.

Исковые требования, со ссылкой на статьи 348, 351, 353 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 22 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» (далее – Закон о залоге), статью 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), мотивированы неисполнением обязательств по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности № Ю-08/0001 от 18.06.2008.

Определением суда от 15.01.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Аллахвердова Марина Феоктистовна (далее – третье лицо).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 11 марта 2013 года по делу № А70-12044/2012 в удовлетворении иска отказано.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ООО «БДЦ» в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы истец указывает, что законность и действительность ипотеки ООО «БДЦ» в отношении недвижимого имущества установлена актами арбитражных судов по делу № А70-5345/2012, вступившими в законную силу. Ссылается на то, что истец до 12.05.2012 не мог являться взыскателем по исполнительному производству, реализовать свои права взыскателя в отношении недвижимого имущества, предложение об оставлении имущества за собой судебный пристав-исполнитель направил взыскателю с нарушением срока, а также в нарушение действующего законодательства и ответчику. Кроме того, указывает, что исполнительный лист не был возвращён взыскателю, в связи с чем он от принятия имущества не отказывался, начальная продажная стоимость установлена в размере около 190 млн.руб., тогда как истцу предложено выкупить имущество по цене около 450 млн.руб. Истец также полагает, что ипотека недвижимого имущества не признана прекращенной или недействительной.

ООО «Автоцентр Арлан Моторс» в письменном отзыве на апелляционную жалобу просило решение суда первой инстанции по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Аллахвердова М.Ф., надлежащим образом извещенная в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своего представителя в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечила. На основании статей 156, 266 АПК РФ суд счёл возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившегося участника процесса.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «БДЦ» поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела: отчета об оценке рыночной стоимости №1213/АА и копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представители ООО «Автоцентр Арлан Моторс» высказались согласно отзыву на апелляционную жалобу, возражали против удовлетворения заявленного истцом ходатайства о приобщения к материалам дела дополнительных документов, заявили ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов: отчета об оценке, контракта на оказание услуг по оценке, акта Комитета по земельным ресурсам, выписки Управления Росреестра, заключения по результатам оценки, поручения Росимущества на реализацию – исполнительный документ по делу № 26610/2010. Пояснили, что указанные документы предоставлялись в суд первой инстанции с отзывом на исковое заявление, но не были приобщены к материалам настоящего дела.

Представитель ООО «БДЦ» возражал против удовлетворения заявленного представителями ответчика ходатайства.

Возможность предоставления в суд апелляционной инстанции дополнительных доказательств ограничена нормами статьи 268 АПК РФ.

Дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, независящим от него, и суд признает эти причины уважительными (часть 2 статьи 268 АПК РФ).

Поэтому признание доказательства относимым и допустимым само по себе не является основанием для его принятия судом апелляционной инстанции (пункт 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде апелляционной инстанции»).

Из материалов дела следует, что ходатайство о приобщении отчета об оценке рыночной стоимости №1213/АА и копии выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в суде первой инстанции истец не заявлял. Поскольку ООО «БДЦ» документально не доказало невозможность представления обозначенных выше документов в суд первой инстанции, что требует статья 268