Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2013 по делу n А70-5863/2012. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

11 октября 2013 года

                                                                             Дело №   А70-5863/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июля 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  11 октября 2013 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.П.,

судей  Верёвкина А.В., Глухих А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарём судебного заседания Бобковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4320/2013) Низамова Александра Маратовича на определение Арбитражного суда Тюменской области от 08.04.2013 по делу №  А70-5863/2012 (судья Скифский Ф.С.), вынесенное по заявлению Низамова Александра Маратовича о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований общества с ограниченной ответственностью «Месхети» о передаче жилых помещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Месхети» (ИНН 7203014724, ОГРН 1027200802397),

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом, извещённых о времени и месте судебного разбирательства,

установил:

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 26.07.2012 по делу № А70-5863/2012 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Месхети» (далее – ООО «Месхети», должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждён Зворыгин Пётр Анатольевич (далее – конкурсный управляющий Зворыгин П.А.).

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения и утверждении временного управляющего опубликованы в печатном издании «Коммерсантъ» № 143 от 04.08.2012.

Федеральным законом от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», в том числе, глава IX «Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц» дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков». Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ данный закон вступил в силу с 15.08.2011.

Арбитражным судом Тюменской области 08.08.2012 (с учётом определения об исправлении опечатки от 09.08.2012) вынесено определение о применении при банкротстве ООО «Месхети» правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 26.12.2012 ООО «Месхети» признано несостоятельным (банкротом), с открытием в отношении него процедуры конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утверждён Зворыгин П.А.

Сведения о несостоятельности (банкротстве) должника опубликованы в печатном издании «Коммерсантъ» № 4 от 12.01.2013.

В Арбитражный суд Тюменской области обратился участник строительства Низамов Александр Маратович (далее – Низамов А.М.) с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения (сумма требований в размере 3 500 000 руб.) в реестр требований должника о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 15.03.2013 к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Мальсагова Фатима Алаудиновна (далее - Мальсагова Ф.А.)

Определением суда первой инстанции от 08.04.2013 в удовлетворении требований Низамову А.М. отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Низамов А.М. обратился в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить определение суда первой инстанции.

В обоснование своей жалобы заявитель указывает, что законодательством Российской Федерации, действовавшим на момент заключения Низамовым А.М. договора уступки прав требования по договору долевого участия, не была предусмотрена передача вместе со всеми документами по уступаемому праву первичных бухгалтерских документов по оплате первоначальным дольщиком застройщику денежных средств. По мнению заявителя, требования законодательства, действовавшие в момент заключения договора уступки, сторонами по договору выполнены в полном объёме, что подтверждается государственной регистрацией договоров.

Кроме этого, Низамов А.М. считает, что судом первой инстанции не установлено, извещена ли Мальсагова Ф.А. о времени и месте судебного заседания.

Как считает заявитель, его право на установление требований было поставлено в зависимость от третьего лица, о надлежащем извещении которого судом первой инстанции не сообщено сторонам в процессе рассмотрения заявления.

В возражениях на апелляционную жалобу Батурин И.А. просит оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебное заседание, назначенное на 30.07.2013, представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, не явились.                                                                                          

Суд апелляционной инстанции в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения на неё, проверив законность и обоснованность обжалуемого определения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названым Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

  Настоящие требования заявителей поданы в рамках дела о банкротстве должника-застройщика.             В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6. Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

            По правилам пункта 1 статьи 201.4. Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6. Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, произведённой участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1. Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

В силу подпункта 9 пункта 6 статьи 201.1. Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе, в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачи жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В силу пункта 1 статьи 201.7. Закона о банкротстве, в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: 1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; 2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); 3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является:

- установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

- установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Поскольку по правилам статей 71 и 100 Закона о банкротстве установление и включение требований в реестр требований осуществляется на основании представленных кредитором документов, то именно на нём лежит обязанность при обращении со своим требованием представить соответствующие доказательства.

При этом, прежде всего суду следует установить, что между застройщиком-должником и участником долевого строительства имеется соответствующий заключённый договор участия в долевом строительстве, на основании которого участник имеет право требовать от застройщика получения жилого помещения при условии внесения частичной или полной оплаты стоимости данного жилого помещения.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

            В качестве доказательств обоснованности требований заявителем представлены следующие доказательства:

- договор участия в долевом строительстве от 21.07.2008 (том 51, листы дела 5-10),

- договор уступки прав требования от 08.04.2009 (том 51, лист дела 11),

- справка ООО «Месхети» об оплате Мальсаговой Ф.А. стоимости доли (том 51, лист дела 36).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ООО «Месхети» (застройщиком) и Мальсаговой Ф.А. (участником долевого строительства) был заключён договор участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом с административными помещениями, выполненный по индивидуальному проекту, расположенный по строительному адресу: г. Тюмень, ул. Урицкого, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта, передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (том 51, листы дела 5-10).

В соответствии с пунктом 3.1.1. договора объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, первая на площадке (счёт слева направо), общей площадью 76,08 кв.м, на 10 этаже, расположенная в строительных осях 1-2/Г-И, в строящемся доме по ул. Урицкого в г. Тюмени, в том числе балкон и общее имущество многоквартирного дома.

Стоимость долевого участия, определяемая пунктом 6.1. договора, составила 4 945 200 руб.

Согласно пункту 6.1.1. договора оплата стоимости долевого участия производится до 30.12.2008.

В качестве доказательств оплаты Мальсаговой Ф.А. стоимости долевого участия по договору участия в долевом строительстве от 21.07.2008 заявителем в материалы дела представлена справка от 23.07.2008 ООО «Месхети» (том 51, лист дела 36).

Впоследствии, между Мальсаговой Ф.А. (дольщиком) и Низамовым А.М. (правопреемником) 08.04.2009 был заключён договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве от 21.07.2008, в соответствии с которым дольщик уступает, а правопреемник принимает в полном объёме права (требования), принадлежащие дольщику как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 21.07.2008 (том 51, лист дела 11).

Согласно пункту 6 данного договора за уступку прав правопреемник обязуется уплатить дольщику сумму в размере 3 500 000 руб. в течение пяти банковских дней с момента подписания сторонами настоящего договора.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

 Уступка права (требования) представляет собой замену кредитора в обязательстве. Последствием уступки права (требования) является замена кредитора в конкретном обязательстве, в содержание которого входит уступленное право (требование) (пункт 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской