Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2013 по делу n А75-1730/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

08 ноября 2013 года

                                                       Дело №   А75-1730/2013

Резолютивная часть постановления объявлена  31 октября 2013 года

Постановление изготовлено в полном объеме  08 ноября 2013 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кудриной Е.Н.,

судей  Рожкова Д.Г., Рябухиной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Зинченко Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-8609/2013) Администрации Сургутского района на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 июля 2013 года по делу №  А75-1730/2013 (судья Сердюков П.А.), принятое по иску открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» (ОГРН 1028600584540, ИНН 8602060555) к  Администрации Сургутского района (ОГРН 1028600615207, ИНН 8617011350)

3-и лица:  Департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района, Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском            автономном   округе -Югре об урегулировании разногласий при заключении договора,

при участии в судебном заседании представителей: 

от Администрации Сургутского района – Гасанова Л.В. по доверенности, паспорт;

от открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» - Кулишкина А.В. по доверенности, паспорт; Золотарева Н.В. по доверенности, паспорт;

от Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района – Гасанова Л.В. по доверенности, паспорт;

от Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры – не явились, извещены надлежащим образом;

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе            - Югре - не явились, извещены надлежащим образом;

установил:

открытое акционерное общество «Сургутнефтегаз» (далее – истец, ОАО «Сургутнефтегаз») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к Администрации Сургутского района (далее – ответчик, администрация), с учетом определения от 27.05.2013 по делу № А75-1733/2013 об объединении в одно производство дел №№ А75-1730/2013, А75-1731/2013, А75-1732/2013, А75-1733/2013, А75-1734/2013, о принятии в редакции истца и протоколов разногласий:

1) пунктов 2.1., 2.2. и приложения № 1 договора аренды земельного участка с кадастровым № 86:03:0000000:7676 между Администрацией Сургутского района и открытым акционерным обществом «Сургутнефтегаз», изложив их следующим образом:

-пункт 2.1. – «Размер ежегодной арендной платы за предоставленный по настоящему договору земельный участок определяется исходя из размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, установленные уполномоченными органами. Размер годовой арендной платы составляет – 2 042 922,00 рубля (Приложение № 1). Арендная плата начисляется с 18.07.2012. Первый платеж по договору производится в порядке п.2.3. договора после его государственной регистрации»;

-пункт 2.2. – «Арендная плата за землю пересматривается в случае изменения кадастровой стоимости, действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих ее размер, но не чаще одного раза в год. Арендная плата в новом размере уплачивается с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения. При этом Арендодатель обязан уведомить Арендатора об изменении арендной платы путем размещения соответствующей информации в официальном печатном издании Муниципального образования Сургутский район и на официальном web-сайте»;

-Приложение № 1 к договору аренды земельного участка с кадастровым № 86:03:0000000:7676 между Администрацией Сургутского района и открытым акционерным обществом «Сургутнефтегаз» в редакции Приложения к протоколу разногласий;

2) пунктов 2.1. и 2.2. договора аренды земельного участка с кадастровым № 86:03:0100106:679 между Администрацией Сургутского района и открытым акционерным обществом «Сургутнефтегаз» , изложив их следующим образом:

-пункт 2.1. – «Размер ежегодной арендной платы за предоставленный по настоящему договору земельный участок определяется исходя из размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, установленные уполномоченными органами. Размер годовой арендной платы составляет – 1 628 996,12 рублей (Приложение № 1). Арендная плата начисляется с 21.09.2012. Первый платеж по договору производится в порядке п.2.3. договора после его государственной регистрации»;

-пункт 2.2. – «Арендная плата за землю пересматривается в случае изменения кадастровой стоимости, действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих ее размер, но не чаще одного раза в год. Арендная плата в новом размере уплачивается с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения. При этом Арендодатель обязан уведомить Арендатора об изменении арендной платы путем размещения соответствующей информации в официальном печатном издании Муниципального образования Сургутский район и на официальном web-сайте»;

-Приложение № 1 к договору аренды земельного участка с кадастровым № 86:03:0100106:679 между Администрацией Сургутского района и открытым акционерным обществом «Сургутнефтегаз» в редакции Приложения к протоколу разногласий;

3) пунктов 2.1. и 2.2. договора аренды земельных участков с кадастровыми №№ 86:03:0000000:2515, 86:03:0051607:24, 86:03:0051607:23, 86:03:0051608:69, 86:03:0051609:84 между Администрацией Сургутского района и открытым акционерным обществом «Сургутнефтегаз», изложив их следующим образом:

-пункт 2.1. – «Размер ежегодной арендной платы за предоставленные по настоящему договору земельные участки определяется исходя из размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, установленные уполномоченными органами. Размер годовой арендной платы составляет – 1 380 936,99 рублей (Приложение № 1). Арендная плата начисляется с 12.09.2012. Первый платеж по договору производится в порядке п.2.3. договора после его государственной регистрации»;

-пункт 2.2. – «Арендная плата за землю пересматривается в случае изменения кадастровой стоимости, действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих ее размер, но не чаще одного раза в год. Арендная плата в новом размере уплачивается с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения. При этом Арендодатель обязан уведомить Арендатора об изменении арендной платы путем размещения соответствующей информации в официальном печатном издании Муниципального образования Сургутский район и на официальном web-сайте»;

-Приложение № 1 к договору аренды земельных участков с кадастровыми №№ 86:03:0000000:2515, 86:03:0051607:24, 86:03:0051607:23, 86:03:0051608:69, 86:03:0051609:84 между Администрацией Сургутского района и открытым акционерным обществом «Сургутнефтегаз» в редакции Приложения к протоколу разногласий;

4) пунктов 2.1. и 2.2. договора аренды земельного участка с кадастровым № 86:03:0000000:2519 между Администрацией Сургутского района и открытым акционерным обществом «Сургутнефтегаз», изложив их следующим образом:

-пункт 2.1. – «Размер ежегодной арендной платы за предоставленный по настоящему договору земельный участок определяется исходя из размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, установленные уполномоченными органами. Размер годовой арендной платы составляет – 4 292 791,06 рубль (Приложение № 1). Арендная плата начисляется с 12.09.2012. Первый платеж по договору производится в порядке п.2.3. договора после его государственной регистрации»;

-пункт 2.2. – «Арендная плата за землю пересматривается в случае изменения кадастровой стоимости, действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих ее размер, но не чаще одного раза в год. Арендная плата в новом размере уплачивается с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения. При этом Арендодатель обязан уведомить Арендатора об изменении арендной платы путем размещения соответствующей информации в официальном печатном издании Муниципального образования Сургутский район и на официальном web-сайте»;

-Приложение № 1 к договору аренды земельного участка с кадастровым № 86:03:0000000:2519 между Администрацией Сургутского района и открытым акционерным обществом «Сургутнефтегаз» в редакции Приложения к протоколу разногласий;

5) пунктов 2.1. и 2.2. договора аренды земельного участка с кадастровым № 86:03:0000000:7614 между Администрацией Сургутского района и открытым акционерным обществом «Сургутнефтегаз», изложив их следующим образом:

-пункт 2.1. – «Размер ежегодной арендной платы за предоставленный по настоящему договору земельный участок определяется исходя из размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, установленные уполномоченными органами. Размер годовой арендной платы составляет – 1 390 892,86 рубля (Приложение № 1). Арендная плата начисляется с 21.09.2012. Первый платеж по договору производится в порядке п.2.3. договора после его государственной регистрации»;

-пункт 2.2. – «Арендная плата за землю пересматривается в случае изменения кадастровой стоимости, действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих ее размер, но не чаще одного раза в год. Арендная плата в новом размере уплачивается с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения. При этом Арендодатель обязан уведомить Арендатора об изменении арендной платы путем размещения соответствующей информации в официальном печатном издании Муниципального образования Сургутский район и на официальном web-сайте»;

-Приложение № 1 к договору аренды земельного участка с кадастровым № 86:03:0000000:7614 между Администрацией Сургутского района и открытым акционерным обществом «Сургутнефтегаз» в редакции Приложения к протоколу разногласий.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Департамент имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района (далее – департамент), Правительство Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – правительство округа), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (далее – управление Росимущества).

Решением от 25.07.2013 по делу № А75-1730/2013  Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры исковые требования ОАО «Сургутнефтегаз» удовлетворил в полном объеме, приняв пункты 2.1. и 2.2. договора аренды земельного участка с кадастровым № 86:03:0000000:7676 между Администрацией Сургутского района и ОАО «Сургутнефтегаз» в следующей редакции ОАО «Сургутнефтегаз»:

-пункт 2.1. – «Размер ежегодной арендной платы за предоставленный по настоящему договору земельный участок определяется исходя из размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, установленные уполномоченными органами. Размер годовой арендной платы составляет – 2 042 922,00 рубля (Приложение № 1). Арендная плата начисляется с 18.07.2012. Первый платеж по договору производится в порядке п.2.3. договора после его государственной регистрации»;

-пункт 2.2. – «Арендная плата за землю пересматривается в случае изменения кадастровой стоимости, действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих ее размер, но не чаще одного раза в год. Арендная плата в новом размере уплачивается с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения. При этом Арендодатель обязан уведомить Арендатора об изменении арендной платы путем размещения соответствующей информации в официальном печатном издании Муниципального образования Сургутский район и на официальном web-сайте»;

Приложение № 1 к договору аренды земельного участка с кадастровым № 86:03:0000000:7676 между Администрацией Сургутского района и ОАО «Сургутнефтегаз» принять в редакции Приложения к протоколу разногласий;

приняв пункты 2.1. и 2.2. договора аренды земельного участка с кадастровым № 86:03:0100106:679 между Администрацией Сургутского района и открытым акционерным обществом «Сургутнефтегаз» в следующей редакции открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз»:

-пункт 2.1. – «Размер ежегодной арендной платы за предоставленный по настоящему договору земельный участок определяется исходя из размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, установленные уполномоченными органами. Размер годовой арендной платы составляет – 1 628 996,12 рублей (Приложение № 1). Арендная плата начисляется с 21.09.2012. Первый платеж по договору производится в порядке п.2.3. договора после его государственной регистрации»;

-пункт 2.2. – «Арендная плата за землю пересматривается в случае изменения кадастровой стоимости, действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих ее размер, но не чаще одного раза в год. Арендная плата в новом размере уплачивается с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения. При этом Арендодатель обязан уведомить Арендатора об изменении арендной платы путем размещения соответствующей информации в официальном печатном издании Муниципального образования Сургутский район и на официальном web-сайте»;

Приложение № 1 к договору аренды земельного участка с кадастровым № 86:03:0100106:679 между Администрацией Сургутского района и открытым акционерным обществом «Сургутнефтегаз» принять в редакции Приложения к протоколу разногласий;

приняв пункты 2.1. и 2.2. договора аренды земельных участков с кадастровыми №№ 86:03:0000000:2515, 86:03:0051607:24, 86:03:0051607:23, 86:03:0051608:69, 86:03:0051609:84 между Администрацией Сургутского района и открытым акционерным обществом «Сургутнефтегаз» в следующей редакции открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз»:

-пункт 2.1. – «Размер ежегодной арендной