Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2014 по делу n А70-11683/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия [phone], факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

09 октября 2014 года

                                                      Дело №   А70-11683/2013

Резолютивная часть постановления объявлена  02 октября 2014 года

Постановление изготовлено в полном объеме  09 октября 2014 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  судьи Семёновой Т.П.

судей  Зориной О.В., Шаровой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарём судебного заседания Ауталиповой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера 08АП-5421/2014, 08АП-5429/2014) Железнякова Дениса Алексеевича на определение Арбитражного суда Тюменской области от 31.03.2014 по делу №  А70-11683/2013 (судья Ли Э.Г.), вынесенное по результатам рассмотрения заявлений общества с ограниченной ответственностью «Эленк», Гулиной Валентины Ивановны, Железнякова Дениса Алексеевича о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Жилищно-строительного кооператива «Камчатский» (ОГРН 1107232006760, ИНН 7203245746)

установил:

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 20.12.2013 по делу № А70-11683/2013 Жилищно-строительный кооператив «Камчатский» (далее - ЖСК «Камчатский», должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Леонтьева Оксана Владимировна (далее - Леонтьева О.В.).

Объявление о введении процедуры конкурсного производства в отношении должника опубликовано в издании «Коммерсантъ» № 241 от 28.12.2013.

Арбитражным судом Тюменской области 28.01.2014 вынесено определение о применении при банкротстве ЖСК «Камчатский» правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.20012 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ) (далее - Закон о банкротстве).

В Арбитражный суд Тюменской области 06.03.2014 поступили заявления Гулиной Валентины Ивановны (далее – Гулина В.И.), Железнякова Дениса Алексеевича (далее – Железняков Д.А.), общества с ограниченной ответственностью «Эленк» (далее – ООО «Эленк») к ЖСК «Камчатский» о включении требований в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений.

В частности, Железняковым Д.А. заявлены следующие требования  о передаче жилых помещений:  1) квартиры № 29 в доме 2 корпус 1 по ул. Камчатской в г. Тюмени, стоимостью 1 024 860 руб., 2) квартиры № 67 в доме 2 корпус 1 по ул. Камчатской в г. Тюмени, стоимостью 1 975 140 руб. (т. 12, 13).

            Определениями от 07.03.2014 арбитражный суд к рассмотрению заявления Железнякова Д.А. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлёк общество с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр» (далее – ООО «НТЦ»), Зайцева Андрея Васильевича (далее – Зайцев А.В., Беленко Надежду Геннадьевну (далее – Беленко Н.Г.).

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 31.03.2014 судебное заседание по рассмотрению заявления ООО «Эленк» к ЖСК «Камчатский» о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений отложено на 16.04.2014. Требование Гулиной В.И. признано необоснованным. Отказано во включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «Камчатский».                      Требования Железнякова Д.А. признаны необоснованными. Отказано во включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «Камчатский» требований Железнякова Д.А. о передаче жилых помещений: однокомнатной квартиры на 6 этаже, общей площадью – 32,2 кв.м, общая площадь лоджии (балкона) – 3,6 кв.м, расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, 2, корпус 1 кв. № 29; двухкомнатной квартиры на 5 этаже, общей площадью – 55,8 кв.м, общая площадь лоджии (балкона) – 7,2 кв.м, расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, 2, корпус 1, кв. № 67.

Не согласившись с вынесенным определением суда,  Железняков Д.А.  подал две самостоятельные апелляционные жалобы по каждому своему требованию отдельно, в отношении которых судом первой инстанции вынесен один судебный акт.

В своих жалобах Железняков Д.А. просит отменить обжалуемое определение и  принять по делу  новый судебный акт.

В обоснование жалоб заявитель указывает, что с 2006 по 2009 год застройщиком жилого дома по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, д. 2 корпус 1, являлось ООО «НТЦ». В рамках дела о банкротстве № А70-7956/2009 в отношении ООО «НТЦ» судом установлено, что 12.03.2012 между ООО «НТЦ» и ЖСК «Камчатский» заключено соглашение о передаче прав и обязанностей на незавершённый строительством объект по адресу: г. Тюмень, ул. Камчатская, д. 2. По акту приёма-передачи от 12.03.2010 ЖСК «Камчатский» приняло от ООО «НТЦ»  обязанности по незавершённому строительством жилому дому. Степень готовности жилого дома составляла в 2010 году 80%. Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Тюменской области от 19.10.2012 по делу № А70-7956/2009 соглашение от 12.03.2010 признано недействительным. Считает, что в связи с заключением соглашения от 12.03.2010 к должнику перешли права застройщика жилого дома с одновременной передачей обязательств застройщика перед участниками строительства по вводу дома в эксплуатацию и передаче квартир. Не согласен с выводом суда о том, что ЖСК «Камчатский» не является правопреемником ООО «НТЦ» и его обязательства не перешли к ЖСК в порядке универсального правопреемства. Считает, что положения  пункта 6 статьи 201.1. Закона о банкротстве соблюдены заявителем, факт полной оплаты во исполнение своих обязательств перед застройщиком по предварительным договорам  подтверждён. Доказательства передачи жилых помещений заявителю должником не представлены.  Участнику строительства не может быть отказано во включении в реестр требований о передаче жилых помещений по причине того, что застройщик не обладает правом собственности или иным имущественным правом на жилое помещение или передал уже имущественные права третьим лицам. Вопрос наличия у застройщика объекта строительства в собственности или на ином праве устанавливается в порядке, установленном пунктом 1 статьи 201.10. Закона о банкротстве, а не на дату обращения участника строительства с соответствующим требованием.

От конкурсного управляющего ЖСК «Камчатский» Леонтьевой О.В. поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором она просит оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

От Зайцева А.В. поступил отзыв на жалобу, в которой он просит оставить определение суда без изменения, отказать в удовлетворении жалобы в полном объёме.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2014   Железнякову Д.А. предложено представить в канцелярию Восьмого арбитражного апелляционного суда письменные пояснения, и соответствующие доказательствами, по вопросам о том, предъявлял ли Железняков Д.А. требования о включении спорных квартир  в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве ООО «НТЦ»; обращался ли Железняков Д.А. к ЖСК «Камчатский» по вопросу оформления договорных отношений по спорным квартирам, каков результат обращения, и если не обращался, то по каким причинам.

 Суд также предложил ЖСК  «Камчатский» представить в канцелярию Восьмого арбитражного апелляционного суда письменные пояснения и соответствующие доказательства по вопросам о том, обращался ли Железняков Д.А. к ЖСК «Камчатский» по вопросу оформления договорных отношений по спорным квартирам, каков результат обращения, и если не обращался, то по каким причинам; каким образом были оформлены отношения ЖСК «Камчатский» с дольщиками, изначально заключившими договоры на участие в долевом строительстве с ООО «НТЦ» после передачи права на незавершённый строительством объект по соглашению от 12.03.2010;  на каком основании за Зайцевым А.В. и Беленко Н.Г. зарегистрировано право собственности на спорные квартиры; оформлены ли правоотношения между ЖСК «Камчатский» и Зайцевым А.В., Беленко Н.Г.

   При этом суд апелляционной инстанции разъяснил, что в соответствии со статьёй 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Во исполнение определения суда от 21.08.2014 от конкурсного управляющего ЖСК «Камчатский» Леонтьевой О.В. поступили ходатайство о приобщении документов – копий определений Арбитражного суда Тюменской области от 23.01.2014, 21.03.2014, 27.05.2014, 28.05.2014, письменные объяснения, в которых она указывает, что пояснить, обращался ли, в частности,   Железняков Д.А. к ЖСК «Камчатский» по вопросу оформления договорных отношений по спорным квартирам и каков результат обращения, не представляется возможным по причине неисполнения бывшим руководителем должника и председателем ликвидационной комиссии судебного акта о передаче документации ЖСК «Камчатский». Согласно имеющейся информации, полученной из Управления Росреестра по Тюменской области, отношения ЖСК «Камчатский» с дольщиками, изначально заключившими договоры на участие в долевом строительстве с ООО «НТЦ», после передачи права на незавершённый строительством объект по соглашению от 12.03.2010 никак не оформлялись, дополнительных документов не составлялось. На сегодняшний день в рамках дела о банкротстве ЖСК «Камчатский» арбитражным управляющим поданы заявления об оспаривании справок о полной оплате пая или актов приёма-передачи имущества от ЖСК «Камчатский» физическими лицами, не являвшимися первоначальными дольщиками ООО «НТЦ». Основанием по оспариванию таких сделок является отсутствие поступления денежных средств в кассу и на расчётный счёт ЖСК «Камчатский». Согласно указанным заявлениям оспариваются права собственности Конивец А.К., Скребневой Н.В., Омельяненко Н.К., Зайцева А.В., Беленко Н.Г.

От Железнякова Д.А. поступили письменные пояснения, в которых он указывает о том, что не обращался в Арбитражный суд Тюменской области в рамках дела о банкротстве ООО «НТЦ» (дело № А70-7956/2009) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов.

Представители Железнякова Д.А.,  ООО «Стройка Плюс», ООО «Эленк», Гулиной В.И., ООО «НТЦ», конкурсного управляющего ЖСК  «Камчатский» Леонтьевой О.В., извещённых о судебном заседании надлежащим образом, в него не явились. Суд апелляционной инстанции считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие их представителей.

Определяя пределы рассмотрения настоящего спора, суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

При применении части 5 статьи 268 АПК РФ необходимо иметь в виду: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения против проверки судебного акта в соответствующей части, о чём делается отметка в протоколе судебного заседания.

Отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещённых надлежащим образом о его проведении, не препятствует суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведённых в части 4 статьи 270 АПК РФ (пункт 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции»).

Исходя из доводов апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность обжалуемого судебного акта только в оспариваемой части - в части отказа суда первой инстанции в признании обоснованными требований Железнякова Д.А. к ЖСК «Камчатский».

Изучив материалы дела, доводы апелляционных жалоб, отзывов на неё,  проверив законность и обоснованность определения суда в обжалуемой части в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его изменения или отмены в указанной части.

            Настоящие требования Железнякова Д.А. поданы в рамках дела о банкротстве должника-застройщика.             В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6. Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

            По правилам пункта 1 статьи 201.4. Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

            При этом в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1. Закона о банкротстве для целей настоящего параграфа используются следующие понятия: лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

            В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

            При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введён в эксплуатацию (договор,