Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2014 по делу n А75-9052/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 42, канцелярия 37-26-06, 37-26-07, www.8aas.arbitr.ru, [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Омск

16 октября 2014 года

                                                   Дело №  А75-9052/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  16 октября 2014 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веревкина А.В.,

судей Глухих А.Н., Еникеевой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кундос Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-8655/2014) закрытого акционерного общества Транспортная компания «Континент-1» на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 26 июня 2014 года по делу №  А75-9052/2013 (судья Гавриш С.А.), принятое по иску закрытого акционерного общества Транспортная компания «Континент-1» к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (ОГРН 1028601467070; ИНН 8609012960; место нахождения: г. Радужный, мкр. 7, 32/1), к открытому акционерному обществу «Радужнинские городские электрические сети», к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН 1028601466728; ИНН 8609011116; место нахождения: г. Радужный, промзона Южная, ул. Промышленная, 1), к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре (ОГРН 1098601001157; ИНН 8601038677; место нахождения: г. Ханты-Мансийск, ул. Светлая, 39, 2) к обществу с ограниченной ответственностью «СОЛЕКС» (ОГРН 1138603011800; ИНН 8609013522; место нахождения: г. Радужный, мкр. 1, 43), к открытому акционерному обществу «Варьеганнефтегаз» (ОГРН 1028601465067; ИНН 8609000160; место нахождения: г. Радужный, мкр. 2, 21), при участии в деле в качестве третьих лиц: открытого акционерного общества «Банк УралСиб», закрытого акционерного общества «Комстар-Регионы», общества с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой», общества с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл-Инжиниринг», Тачиева Мухарбека Султановича, общества с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл-Север», Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда, Борисова Владимира Александровича, Кермач Марии Михайловны, Гапоненко Сергея Александровича, Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Рагимова Вюсяля Гусейн оглы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, о признании помещений общим имуществом, о признании доли в праве общей собственности на общее имущество здания, об обязании совершить действия,

при участии в  судебном заседании:

от закрытого акционерного общества Транспортная компания «Континент-1» – представителя Блинова П.М. по доверенности от 01.03.2013 сроком действия 3 года,

от Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный – представителя Рохина М.С. по доверенности № 19 от 05.08.2014 сроком действия до 31.12.2014,

от открытого акционерного общества «Радужнинские городские электрические сети», общества с ограниченной ответственностью «Лидер», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, общества с ограниченной ответственностью «СОЛЕКС», открытого акционерного общества «Варьеганнефтегаз», открытого акционерного общества «Банк УралСиб», закрытого акционерного общества «Комстар-Регионы», общества с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой», общества с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл-Инжиниринг», общества с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл-Север», Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда, Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре – представители не явились,

Тачиев Мухарбек Султанович, Борисов Владимир Александрович, Кермач Мария Михайловна, Гапоненко Сергей Александрович, Рагимов Вюсяль Гусейн оглы не явились,

установил:

закрытое акционерное общество Транспортная компания «Континент-1» (далее – ЗАО ТК «Континент-1», истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Радужный (далее – Комитет), открытому акционерному обществу «Радужнинские городские электрические сети» (далее – ОАО «Радужнинские ГЭС», обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (далее – ООО «Лидер»), Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре (далее – ТУ Росимущества в ХМАО), обществу с ограниченной ответственностью «СОЛЕКС» (далее – ООО «СОЛЕКС»), открытому акционерному обществу «Варьеганнефтегаз» (далее – ОАО «Варьеганнефтегаз») со следующими требованиями:

1) признать долю ЗАО ТК «Континент-1» в праве общей долевой собственности на общее имущество здания административно-общественного центра (далее – АОЦ) в период с 05.06.2013 (с даты вступления в законную силу судебных актов по делу № А75-6350/2012) в размере 324/10000 (триста двадцать четыре десятитысячных), и указать в резолютивной части решения, что настоящее решение является правовым основанием для регистрации указанной доли ЗАО ТК «Континент-1» в праве общей долевой собственности на общее имущество здания АОЦ в Радужнинском отделе Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре;

2) обязать нижеперечисленных предыдущих собственников нежилых помещений здания АОЦ обратиться в Радужнинский отдел Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре с заявлением о государственной регистрации прекращения прав собственности путем погашения записей регистрации прав собственности на нижеперечисленные нежилые помещения в связи включением всех, входящих в их состав, помещений в состав общего имущества с кадастровым номером 86-86-13/005/2012-552 здания АОЦ, право общей долевой собственности на которое принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, в том числе:

2.1) Муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный (6 записей):

1. запись регистрации № 86-72-23/002/2008-158 от 30.01.2008 на нежилое помещение № 1003 в состав которого входит помещение № 101;

2. запись регистрации № 86-72-23/002/2008-030 от 21.01.2008 на нежилое помещение № 1004 в состав которого входит помещение № 124;

3. запись регистрации № 86-72-23/002/2008-048 от 23.01.2008 на нежилое помещение № 1021 в состав которого входит помещение № 20;

4. запись регистрации № 86-72-23/002/2008-050 от 28.01.2008 на нежилое помещение № 1022 в состав которого входит помещение № 42;

5. запись регистрации № 86-72-23/002/2008-046 от 23.01.2008 на нежилое помещение № 1044 в состав которого входит помещение № 3;

6. запись регистрации № 86-72-23/008/2008-323 от 26.06.2008 на нежилое помещение № 1051 в состав которого входит помещение № 93;

2.2) ОАО «Радужнинские ГЭС»: запись регистрации № 86-86-13/0102010-281 от 20.09.2010 на нежилое помещение № 1050 в состав которого входит помещение № 67;

3) обязать нижеперечисленных собственников нежилых помещений здания АОЦ, обратиться в Радужнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре с заявлением о внесении изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), не влекущих за собой прекращения права, в нижеперечисленные нежилые помещения выделив из их состава помещения признанные в судебном порядке общим имуществом здания АОЦ, и в связи с включением части входящих в их состав помещений в состав объекта: общее имущество здания АОЦ с кадастровым номером 86-86-13/005/2012-552, право общей долевой собственности на который принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, в том числе:

3.1) ООО «Лидер»:

1. нежилое помещение № 1035 с кадастровым номером 86:18:010301:1788, исключив из его состава два помещения №№ 1, 15;

2. нежилое помещение № 1048 с кадастровым номером 86:18:010301:1760, исключив из его состава два помещения №№ 5, 53;

3.2) Муниципальное образование ХМАО-Югры городской округ город Радужный:

1. нежилое помещение № 1005 с кадастровым номером 86:18:010301:1743, исключив из его состава 6 (шесть) помещений, в том числе №№ 47,48, 49, 50, 51, 54;

2. нежилое помещение № 1006 с кадастровым номером 86:18:010301:1744, исключив из его состава 2 (два) помещения, в том числе №№ 55, 56;

3. нежилое помещение № 1015 с кадастровым номером 86:18:010301:1771, исключив из его состава 2 (два) помещения, в том числе №№ 133,134;

4. нежилое помещение № 1023 с кадастровым номером 86:18:010301:1776 исключив из его состава двадцать 29 (двадцать девять) помещений, в том числе №№ 1-8, 19-30, 33, 36, 38, 41, 43-46, 49;

5. нежилое помещение № 1024 с кадастровым номером 86:18:010301:1777, исключив из его состава 12 (двенадцать) помещений, в том числе №№ 1-8, 19-30, 33, 36, 38, 41, 43-46, 49;

6. нежилое помещение № 1032 с кадастровым номером 86:18:010301:1785, исключив из его состава 18 (восемнадцать) помещений, в том числе №№ 1-3, 6, 14-21, 25, 29, 30, 36-38;

7. нежилое помещение № 1038 с кадастровым номером 86:18:010301:1791, исключив из его состава 8 (восемь) помещений, в том числе №№ 1-3, 6, 21-23, 48;

8. нежилое помещение № 1039 с кадастровым номером 86:18:010301:1792, исключив из его состава 8 (восемь) помещений, в том числе №№ 1-3, 6, 21-23, 51;

9. нежилое помещение № 1040 с кадастровым номером 86:18:010301:1793, исключив из его состава 8 (восемь) помещений, в том числе №№ 1-3, 6, 21-23, 51;

10. нежилое помещение № 1041 с кадастровым номером 86:18:010301:1794, исключив из его состава 11 (одиннадцать) помещений, в том числе №№ 1-11;

11. нежилое помещение № 1042 с кадастровым номером 86:18:010301:1795, исключив из его состава 3 (три) помещения, в том числе №№ 12-14;

12. нежилое помещение № 1043 с кадастровым номером 86:18:010301:1796, исключив из его состава 7 (семь) помещений, в том числе №№ 1-3, 5-7, 10;

13. нежилое помещение № 1052 с кадастровым номером 86:18:010301:1756, исключив из его состава 32 (тридцать два) помещения, в том числе №№ 59-63, 66, 68-81, 87-92, 94, 96-100;

14. нежилое помещение № 1053 с кадастровым номером 86:18:010301:1755, исключив из его состава 13 (тринадцать) помещений, в том числе №№ 47-49, 52, 60-67, 71;

15. нежилое помещение № 1054 с кадастровым номером 86:18:010301:1754, исключив из его состава 18 (восемнадцать) помещений, в том числе №№ 1, 22, 26-28, 30-41, 83;

16. нежилое помещение № 1055 с кадастровым номером 86:18:010301:1746, исключив из его состава двадцать 27 (двадцать семь) помещений, в том числе №№ 59-61, 65-67, 80-82, 89-99, 102-104, 109-110, 146-147;

17. нежилое помещение № 1059 с кадастровым номером 86:18:010301:1752, исключив из его состава 2 (два) помещения, в том числе №№ 39,40;

18. нежилое помещение № 1060 с кадастровым номером 86:18:010301:1751, исключив из его состава 2 (два) помещения, в том числе №№ 24, 25;

19. нежилое помещение № 1063 с кадастровым номером 86-86-13/006/2010-083, исключив из его состава 5 (пять) помещений, в том числе №№ 42-46;

3.3) Российскую Федерацию в лице ТУ Росимущества в ХМАО: нежилое помещение № 1056 с кадастровым номером 86:18:010301:1745, исключив из его состава 4 (четыре) помещения, в том числе №№ 115, 116, 118, 119.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: открытое акционерное общество «Банк УралСиб», закрытое акционерное общество «Комстар-Регионы», общество с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой», общество с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл-Инжиниринг», Тачиев Мухарбек Султанович, общество с ограниченной ответственностью «Лифт Ойл-Север», Ханты-Мансийский негосударственный пенсионный фонд, Борисов Владимир Александрович, Кермач Мария Михайловна, Гапоненко Сергей Александрович, Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Рагимов Вюсяль Гусейн оглы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (далее – Управление Росреестра).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 26 июня 2014 года по делу №  А75-9052/2013 в удовлетворении иска отказано.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ООО ТК «Континент 1» в апелляционной жалобе просит его отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы истец указывает, что отказывая в признании доли 324/10000 в праве общей долевой собственности на общее имущество здания АОЦ, которыми установлены помещения общего имущества и их площадь, суд первой инстанции не признает правоустанавливающее значение судебных решений по делам №№ 75-5859/201, А75-5306/2011, А75-2182/2012, А75-6350/2012, А75-7915/2013. ООО ТК «Континент-1» считает, что статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), является надлежащим способом устранения любых препятствий, в том числе для защиты права общей долевой собственности на общее имущество здания АОЦ путём обязания ответчиков произвести действия как погашения записей регистрации прекращения прав на объекты недвижимости полностью состоящих из помещений, являющихся общим имуществом здания, так и для внесения изменений в ЕГРП, не влекущих прекращения права индивидуальной собственности на объект недвижимости в целом, а лишь на ту его часть помещений которые признаны общим имуществом здания АОЦ.

Ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещенный в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал требования апелляционной жалобы.

От Комитета