Сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов(издательство юрайт, 2000)
Статья 8. Заключительные
положения. 8.1. Подписанный сторонами
договор считается заключенным и вступает в
силу с момента его подписания
сторонами. Статья 1. Предмет договора. 1.1. Продавец
обязуется передать в собственность, а
Покупатель оплатить и принять в
соответствии с условиями настоящего
договора следующее недвижимое имущество,
именуемое в дальнейшем "незавершенный
строительством объект" (указать
характеристику объекта или объектов):
незавершенное строительством
административное здание, расположенное по
адресу: ____________ район, г. ____________, ул. _____________,
дом _____, состоящее из основного кирпичного
строения, площадью застройки (указать
площадь цифрами и прописью) кв. м,
строительство которого осуществлено на
80%. Статья 2.
Земельный участок. В данной статье
необходимо указать, на каком праве
принадлежит Продавцу земельный участок:
собственности, аренды, пользования, - и
указать основание этого права. Статья 3. Цена договора. 3.1. Цена
незавершенного строительством объекта
установлена сторонами в размере (указать
сумму цифрами и прописью) руб., включая
налог на добавленную стоимость. Статья 4. Платежи по договору. В
данной статье определяется порядок
внесения платежей по договору. Срок оплаты
устанавливается в каждом конкретном
договоре индивидуально, равно как и порядок
- единовременно или поэтапно. В случае
поэтапной оплаты следует конкретно
указывать сумму этапа и срок ее
внесения. Статья 5. Передача имущества. 5.1.
Передача незавершенного строительством
объекта производится Продавцом Покупателю
по передаточному акту в течение 10 дней
после подписания сторонами настоящего
договора. Статья 6.
Ответственность сторон. Законом не
установлен размер неустойки по данной
категории договоров. Следовательно,
неустойка является договорной, т.е. стороны
вправе сами определить ее размер. Статья 7. Возникновение права
собственности. Право собственности
возникает у Покупателя с момента
государственной регистрации.
Следовательно, сторонам следует
определить, когда они обратятся за
государственной регистрацией перехода
права собственности. Исходя из
предложенного варианта договора
регистрация должна осуществляться после
передачи имущества и подписания акта о его
передаче. Статья 9. Заключительные
положения. 9.1. Подписанный сторонами
договор считается заключенным и вступает в
силу с момента его подписания
сторонами.
Читайте также
|
