Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ

     Статья 34. Порядок установления территориальных зон

     1. При  подготовке правил землепользования и застройки границы
территориальных зон устанавливаются с учетом:
     1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны
различных  видов   существующего   и   планируемого   использования
земельных участков;
     2) функциональных  зон  и параметров их планируемого развития,
определенных генеральным планом поселения (за  исключением  случая,
установленного частью 6 статьи 18 настоящего Кодекса),  генеральным
планом  городского  округа,  схемой  территориального  планирования
муниципального района (в ред.  Федерального закона от 20 марта 2011
г.  N 41-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2011,
N 13, ст. 1688);
     3) определенных настоящим Кодексом территориальных зон;
     4) сложившейся    планировки    территории   и   существующего
землепользования;
     5) планируемых  изменений границ земель различных категорий (в
ред.  Федерального закона от 20 марта 2011 г.  N 41-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2011, N 13, ст. 1688);
     6) предотвращения  возможности   причинения   вреда   объектам
капитального  строительства,  расположенным  на  смежных  земельных
участках;
     7) историко-культурного опорного плана исторического поселения
федерального   значения  или  историко-культурного  опорного  плана
исторического поселения  регионального  значения  (пункт  7  введен
Федеральным  законом  от  12  ноября  2012  г.  N 179-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2012, N 47, ст. 6390).
     2. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
     1) линиям    магистралей,    улиц,    проездов,    разделяющим
транспортные потоки противоположных направлений;
     2) красным линиям;
     3) границам земельных участков;
     4) границам  населенных  пунктов  в   пределах   муниципальных
образований;
     5) границам муниципальных образований,  в том  числе  границам
внутригородских  территорий  городов федерального значения Москвы и
Санкт-Петербурга;
     6) естественным границам природных объектов;
     7) иным границам.
     3. Границы  зон  с особыми условиями использования территорий,
границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в
соответствии  с  законодательством  Российской Федерации,  могут не
совпадать с границами территориальных зон.

     Статья 35. Виды и состав территориальных зон

     1. В   результате   градостроительного    зонирования    могут
определяться  жилые,  общественно-деловые,  производственные  зоны,
зоны    инженерной    и    транспортной     инфраструктур,     зоны
сельскохозяйственного     использования,     зоны    рекреационного
назначения,  зоны особо охраняемых  территорий,  зоны  специального
назначения,   зоны   размещения   военных   объектов  и  иные  виды
территориальных зон.
     2. В состав жилых зон могут включаться:
     1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
     2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными
жилыми домами блокированной застройки (в ред.  Федерального  закона
от   3  августа  2018  г.  N  340-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5133);
     3) зоны  застройки  среднеэтажными жилыми домами блокированной
застройки и многоквартирными домами (в ред.  Федерального закона от
3  августа 2018 г.  N 340-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 32, ст. 5133);
     4) зоны  застройки  многоэтажными  многоквартирными  домами (в
ред.  Федерального закона от 3 августа 2018 г.  N 340-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5133);
     5) зоны жилой застройки иных видов.
     3. В жилых  зонах  допускается  размещение  отдельно  стоящих,
встроенных     или     пристроенных    объектов    социального    и
коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов
дошкольного,  начального  общего  и  среднего  общего  образования,
культовых  зданий,  стоянок  автомобильного  транспорта,   гаражей,
объектов,   связанных   с  проживанием  граждан  и  не  оказывающих
негативного воздействия на окружающую среду.  В  состав  жилых  зон
могут  включаться  также  территории,  предназначенные  для ведения
садоводства (в ред.  Федерального закона от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2013,  N 27, ст.
3477;  Федерального закона от 29 июля 2017 г.  N 217-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4766).
     4. В состав общественно-деловых зон могут включаться:
     1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
     2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового
назначения;
     3) зоны обслуживания объектов,  необходимых для  осуществления
производственной и предпринимательской деятельности;
     4) общественно-деловые зоны иных видов.
     5. Общественно-деловые   зоны   предназначены  для  размещения
объектов   здравоохранения,   культуры,   торговли,   общественного
питания,    социального    и    коммунально-бытового    назначения,
предпринимательской      деятельности,      объектов       среднего
профессионального и    высшего    образования,    административных,
научно-исследовательских   учреждений,  культовых  зданий,  стоянок
автомобильного   транспорта,   объектов    делового,    финансового
назначения, иных     объектов,     связанных     с     обеспечением
жизнедеятельности граждан (в ред.  Федерального закона  от  2  июля
2013 г.  N 185-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2013, N 27, ст. 3477).
     6. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных
для размещения в общественно-деловых зонах,  могут включаться жилые
дома,  жилые дома блокированной  застройки,  многоквартирные  дома,
гостиницы,  подземные или многоэтажные гаражи (в ред.  Федерального
закона от 3 августа 2018 г.  N 340-ФЗ -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5133).
     7. В   состав   производственных   зон,   зон   инженерной   и
транспортной инфраструктур могут включаться:
     1) коммунальные   зоны   -   зоны  размещения  коммунальных  и
складских  объектов,  объектов   жилищно-коммунального   хозяйства,
объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
     2) производственные зоны -  зоны  размещения  производственных
объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
     3) иные  виды  производственной,  инженерной  и   транспортной
инфраструктур.
     8. Производственные  зоны,  зоны  инженерной  и   транспортной
инфраструктур    предназначены    для    размещения   промышленных,
коммунальных  и   складских   объектов,   объектов   инженерной   и
транспортной  инфраструктур,  в том числе сооружений и коммуникаций
железнодорожного,  автомобильного,  речного, морского, воздушного и
трубопроводного   транспорта,   связи,  а  также  для  установления
санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями
технических регламентов.
     9. В  состав  зон  сельскохозяйственного  использования  могут
включаться:
     1) зоны  сельскохозяйственных  угодий   -   пашни,   сенокосы,
пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами,
виноградниками и другими);
     2) зоны,  занятые объектами сельскохозяйственного назначения и
предназначенные  для  ведения  сельского  хозяйства,  садоводства и
огородничества,  личного подсобного  хозяйства,  развития  объектов
сельскохозяйственного назначения (в ред.  Федерального закона от 29
июля 2017  г.  N  217-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2017, N 31, ст. 4766).
     10. В состав территориальных зон,  устанавливаемых в  границах
населенных  пунктов,  могут  включаться  зоны сельскохозяйственного
использования (в том числе  зоны  сельскохозяйственных  угодий),  а
также  зоны,  занятые  объектами сельскохозяйственного назначения и
предназначенные для  ведения  сельского  хозяйства,  садоводства  и
огородничества,  развития объектов сельскохозяйственного назначения
(в ред.  Федерального закона от 18  декабря  2006  г.  N  232-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2006,  N 52,  ст.
5498;  Федерального закона от 29 июля 2017 г.  N 217-ФЗ -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4766).
     11. В  состав  зон  рекреационного назначения могут включаться
зоны в границах территорий,  занятых городскими  лесами,  скверами,
парками,  городскими  садами,  прудами,  озерами,  водохранилищами,
пляжами,  береговыми полосами водных объектов общего пользования, а
также  в  границах иных территорий,  используемых и предназначенных
для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом (в ред.
Федерального  закона  от  19  июля  2011  г.  N  246-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2011, N 30, ст. 4594).
     12. В состав территориальных зон могут включаться  зоны  особо
охраняемых  территорий.  В  зоны  особо охраняемых территорий могут
включаться  земельные  участки,  имеющие  особое   природоохранное,
научное,    историко-культурное,    эстетическое,    рекреационное,
оздоровительное и иное особо ценное значение.
     13. В состав  зон  специального  назначения  могут  включаться
зоны,    занятые   кладбищами,   крематориями,   скотомогильниками,
объектами,  используемыми  для  захоронения  твердых   коммунальных
отходов,   и   иными   объектами,  размещение  которых  может  быть
обеспечено только путем выделения указанных  зон  и  недопустимо  в
других  территориальных  зонах  (в  ред.  Федерального закона от 29
декабря 2014 г.  N 458-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2015, N 1, ст. 11).
     14. В  состав  территориальных  зон  могут   включаться   зоны
размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.
     15. Помимо предусмотренных настоящей статьей органом  местного
самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон,
выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования
земельных участков и объектов капитального строительства.

     Статья 36. Градостроительный регламент

     1. Градостроительным  регламентом  определяется правовой режим
земельных участков,  равно как  всего,  что  находится  над  и  под
поверхностью  земельных  участков  и  используется  в  процессе  их
застройки  и   последующей   эксплуатации   объектов   капитального
строительства.
     2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
     1) фактического  использования  земельных  участков и объектов
капитального строительства в границах территориальной зоны;
     2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны
различных  видов   существующего   и   планируемого   использования
земельных участков и объектов капитального строительства;
     3) функциональных  зон   и   характеристик   их   планируемого
развития,  определенных  документами  территориального планирования
муниципальных образований;
     4) видов территориальных зон;
     5) требований охраны объектов культурного  наследия,  а  также
особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
     3. Действие градостроительного регламента  распространяется  в
равной  мере  на  все  земельные  участки  и  объекты  капитального
строительства,  расположенные  в  пределах  границ  территориальной
зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
     4. Действие градостроительного регламента не  распространяется
на земельные участки:
     1) в границах территорий памятников и ансамблей,  включенных в
единый государственный   реестр   объектов   культурного   наследия
(памятников  истории  и  культуры) народов Российской Федерации,  а
также в  границах  территорий  памятников  или  ансамблей,  которые
являются  выявленными  объектами  культурного  наследия и решения о
режиме    содержания,    параметрах    реставрации,    консервации,
воссоздания,   ремонта   и  приспособлении  которых  принимаются  в
порядке,  установленном законодательством Российской  Федерации  об
охране объектов культурного наследия (в ред. Федерального закона от
22 октября 2014 г.  N 315-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2014, N 43, ст. 5799);
     2) в границах территорий общего пользования;
     3) предназначенные  для  размещения  линейных объектов и (или)
занятые линейными объектами (в ред. Федерального закона от 20 марта
2011  г.  N 41-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2011, N 13, ст. 1688);
     4) предоставленные  для  добычи  полезных  ископаемых (пункт 4
введен Федеральным законом  от  31  декабря  2005  г.  N  210-ФЗ  -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 1, ст. 21).
     5. Применительно   к   территориям   исторических   поселений,
достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей
и  курортов,  зонам  с  особыми  условиями использования территорий
градостроительные  регламенты  устанавливаются  в  соответствии   с
законодательством Российской Федерации.
     6. Градостроительные  регламенты не устанавливаются для земель
лесного фонда,  земель,  покрытых  поверхностными  водами,   земель
запаса,   земель   особо   охраняемых   природных   территорий  (за
исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и  курортов),
сельскохозяйственных  угодий в составе земель сельскохозяйственного
назначения,  земельных участков,  расположенных в  границах  особых
экономических       зон       и       территорий       опережающего
социально-экономического развития (в ред. Федерального закона от 22
июля  2005  г.  N  117-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации,  2005, N 30, ст. 3128; Федерального закона от 31 декабря
2005 г.  N 210-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2006,  N 1, ст. 21; Федерального закона от 3 июня 2006 г. N 73-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2006,  N 23,  ст.
2380;  Федерального закона от 14 июля 2008 г.  N 118-ФЗ -  Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2008,  N  29,  ст.  3418;
Федерального закона от 31 декабря  2014  г.  N  519-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 72).
     6-1. До установления градостроительных регламентов в отношении
земельных участков,  включенных в  границы  населенных  пунктов  из
земель лесного фонда (за исключением лесных участков,  которые до 1
января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам либо
на  которых  расположены  объекты  недвижимого имущества,  права на
которые возникли до 1 января 2016 года, и разрешенное использование
либо  назначение  которых  до  их  включения  в границы населенного
пункта не было связано с  использованием  лесов),  такие  земельные
участки   используются  с  учетом  ограничений,  установленных  при
использовании   городских   лесов   в   соответствии    с    лесным
законодательством (часть 6-1 введена Федеральным законом от 29 июля
2017 г.  N 280-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2017, N 31, ст. 4829).
     7. Использование  земельных  участков,  на  которые   действие
градостроительных  регламентов  не распространяется или для которых
градостроительные  регламенты  не   устанавливаются,   определяется
уполномоченными   федеральными   органами   исполнительной  власти,
уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской
Федерации  или  уполномоченными  органами местного самоуправления в
соответствии  с  федеральными  законами.  Использование   земельных
участков в  границах особых экономических зон определяется органами
управления особыми экономическими зонами.  Использование земель или
земельных участков  из  состава  земель  лесного фонда,  земель или
земельных  участков,  расположенных  в  границах  особо  охраняемых
природных территорий, определяется соответственно лесохозяйственным
регламентом,  положением об особо охраняемой природной территории в
соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо
охраняемых природных территориях (в ред.  Федерального закона от 30
октября  2007  г.  N  240-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации,  2007,  N 45, ст. 5417; Федерального закона от 3 августа
2018 г.  N 342-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 32, ст. 5135).
     8. Земельные  участки  или объекты капитального строительства,
виды разрешенного использования,  предельные (минимальные  и  (или)
максимальные)   размеры   и   предельные   параметры   которых   не
соответствуют градостроительному регламенту,  могут  использоваться
без   установления   срока   приведения   их   в   соответствие   с
градостроительным  регламентом,  за   исключением   случаев,   если
использование  таких  земельных  участков  и  объектов капитального
строительства  опасно  для  жизни  или   здоровья   человека,   для
окружающей среды, объектов культурного наследия.
     9. Реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов
капитального   строительства   может  осуществляться  только  путем
приведения  таких  объектов  в  соответствие  с   градостроительным
регламентом  или  путем  уменьшения  их  несоответствия  предельным
параметрам  разрешенного  строительства,  реконструкции.  Изменение
видов  разрешенного  использования  указанных  земельных участков и
объектов  капитального  строительства  может  осуществляться  путем
приведения  их  в  соответствие с видами разрешенного использования
земельных   участков   и   объектов   капитального   строительства,
установленными градостроительным регламентом.
     10. В случае, если использование указанных в части 8 настоящей
статьи  земельных  участков  и  объектов капитального строительства
продолжается  и  опасно  для  жизни  или  здоровья  человека,   для
окружающей среды,  объектов культурного наследия,  в соответствии с
федеральными законами может быть наложен  запрет  на  использование
таких земельных участков и объектов.


     Статья 37. Виды разрешенного использования земельных
                участков и объектов капитального строительства

     1. Разрешенное использование  земельных  участков  и  объектов
капитального строительства может быть следующих видов:
     1) основные виды разрешенного использования;
     2) условно разрешенные виды использования;
     3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению к основным видам
разрешенного   использования   и    условно    разрешенным    видам
использования и осуществляемые совместно с ними.
     2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются
виды  разрешенного  использования  земельных  участков  и  объектов
капитального строительства.
     2-1. Установление  основных  видов  разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального  строительства  является
обязательным   применительно   к  каждой  территориальной  зоне,  в
отношении  которой  устанавливается   градостроительный   регламент
(часть 2-1 введена Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 373-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  27,  ст.
4306).
     3. Изменение  одного вида разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства на другой вид такого
использования  осуществляется  в  соответствии  с градостроительным
регламентом   при   условии   соблюдения   требований   технических
регламентов.
     4. Основные и вспомогательные виды разрешенного  использования
земельных    участков   и   объектов   капитального   строительства
правообладателями  земельных  участков  и   объектов   капитального
строительства,   за  исключением  органов  государственной  власти,
органов местного самоуправления,  государственных  и  муниципальных
учреждений,  государственных и муниципальных унитарных предприятий,
выбираются   самостоятельно   без   дополнительных   разрешений   и
согласования.
     5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования
земельных   участков   и   объектов   капитального   строительства,
расположенных на  землях,  на  которые  действие  градостроительных
регламентов  не  распространяется или для которых градостроительные
регламенты не устанавливаются,  на другой вид такого  использования
принимаются в соответствии с федеральными законами.
     6. Предоставление  разрешения  на  условно   разрешенный   вид
использования   земельного   участка   или   объекта   капитального
строительства осуществляется в порядке,  предусмотренном статьей 39
настоящего Кодекса.
     7. Физическое или юридическое  лицо  вправе  оспорить  в  суде
решение  о  предоставлении  разрешения  на  условно разрешенный вид
использования   земельного   участка   или   объекта   капитального
строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

     Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные)
                размеры земельных участков и предельные
                параметры разрешенного строительства,
                реконструкции объектов капитального строительства

     1. Предельные  (минимальные  и  (или)  максимальные)   размеры
земельных участков     и    предельные    параметры    разрешенного
строительства,  реконструкции объектов  капитального  строительства
включают  в  себя (в ред.  Федерального закона от 3 июля 2016 г.  N
373-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4306):
     1) предельные  (минимальные  и  (или)  максимальные)   размеры
земельных участков, в том числе их площадь;
     2) минимальные отступы от границ земельных  участков  в  целях
определения   мест   допустимого   размещения   зданий,   строений,
сооружений,  за пределами которых запрещено  строительство  зданий,
строений, сооружений;
     3) предельное количество этажей или предельную высоту  зданий,
строений, сооружений;
     4) максимальный  процент  застройки  в   границах   земельного
участка,  определяемый  как  отношение суммарной площади земельного
участка,  которая может быть застроена,  ко всей площади земельного
участка;
     5) (Пункт 5 утратил силу на основании Федерального закона от 3
июля  2016  г.  N  373-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2016, N 27, ст. 4306)
     1-1. В    случае,    если   в   градостроительном   регламенте
применительно    к    определенной    территориальной    зоне    не
устанавливаются   предельные  (минимальные  и  (или)  максимальные)
размеры земельных  участков,  в  том  числе  их  площадь,  и  (или)
предусмотренные  пунктами 2 - 4 части 1 настоящей статьи предельные
параметры  разрешенного   строительства,   реконструкции   объектов
капитального  строительства,  непосредственно  в  градостроительном
регламенте применительно к этой территориальной  зоне  указывается,
что  такие  предельные  (минимальные  и (или) максимальные) размеры
земельных    участков,    предельные     параметры     разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства не
подлежат установлению (часть 1-1 введена Федеральным законом  от  3
июля  2016  г.  N  373-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2016, N 27, ст. 4306).
     1-2. Наряду с указанными в пунктах 2 -  4  части  1  настоящей
статьи    предельными   параметрами   разрешенного   строительства,
реконструкции     объектов     капитального     строительства     в
градостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные
параметры  разрешенного   строительства,   реконструкции   объектов
капитального  строительства  (часть 1-2 введена Федеральным законом
от 3 июля 2016 г.  N 373-ФЗ - Собрание законодательства  Российской
Федерации,  2016,  N 27,  ст. 4306).
     2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются
указанные в части  1  настоящей  статьи  размеры  и  параметры,  их
сочетания.
     2-1. Предельные  параметры  разрешенного   строительства   или
реконструкции   объектов   капитального   строительства  в  составе
градостроительного  регламента,  установленного   применительно   к
территориальной   зоне,   расположенной   в   границах   территории
исторического поселения федерального  или  регионального  значения,
должны включать в себя требования к архитектурным решениям объектов
капитального строительства.  Требования  к  архитектурным  решениям
объектов   капитального   строительства   могут   включать  в  себя
требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального
строительства, к   строительным  материалам,  определяющим  внешний
облик   объекта   капитального    строительства,    требования    к
объемно-пространственным,    архитектурно-стилистическим   и   иным
характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его
внешний   облик   и   (или)   на   композицию  и  силуэт  застройки
исторического поселения (часть 2-1 введена Федеральным  законом  от
30 декабря 2015 г.  N 459-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2016, N 1, ст. 79).
     3. В  пределах  территориальных  зон   могут   устанавливаться
подзоны  с  одинаковыми видами разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального  строительства,  но  с  различными
предельными   (минимальными   и   (или)   максимальными)  размерами
земельных   участков   и   предельными   параметрами   разрешенного
строительства,  реконструкции объектов капитального строительства и
сочетаниями таких размеров и параметров.

     Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно
                разрешенный вид использования земельного участка
                или объекта капитального строительства

     1. Физическое  или  юридическое   лицо,   заинтересованное   в
предоставлении  разрешения на условно разрешенный вид использования
земельного участка или объекта капитального строительства (далее  -
разрешение  на  условно разрешенный вид использования),  направляет
заявление о предоставлении разрешения на  условно  разрешенный  вид
использования в комиссию.
     2. Проект  решения  о  предоставлении  разрешения  на  условно
разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных
обсуждениях  или  публичных  слушаниях,   проводимых   в   порядке,
установленном  статьей  5-1 настоящего Кодекса,  с учетом положений
настоящей статьи (в ред.  Федерального закона от 29 декабря 2017 г.
N 455-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2018, N
1, ст. 39).
     3. В   случае,  если  условно  разрешенный  вид  использования
земельного участка или  объекта  капитального  строительства  может
оказать  негативное  воздействие на окружающую среду,  общественные
обсуждения   или   публичные   слушания   проводятся   с   участием
правообладателей   земельных   участков   и  объектов  капитального
строительства, подверженных риску такого негативного воздействия (в
ред.  Федерального закона от 29 декабря 2017 г. N 455-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 39).
     4. Организатор  общественных обсуждений или публичных слушаний
направляет  сообщения  о  проведении  общественных  обсуждений  или
публичных  слушаний  по проекту решения о предоставлении разрешения
на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных
участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно
к  которому  запрашивается  данное   разрешение,   правообладателям
объектов  капитального  строительства,  расположенных  на земельных
участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно
к  которому  запрашивается  данное  разрешение,  и правообладателям
помещений,  являющихся частью объекта  капитального  строительства,
применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные
сообщения направляются не позднее чем  через  десять  дней  со  дня
поступления   заявления  заинтересованного  лица  о  предоставлении
разрешения  на  условно  разрешенный  вид  использования  (в   ред.
Федерального  закона  от  29  декабря  2017 г.  N 455-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 39).
     5. (Часть 5 утратила силу на основании Федерального закона  от
29 декабря 2017 г.  N 455-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 39)
     6. (Часть 6 утратила силу на основании Федерального закона  от
29 декабря 2017 г.  N 455-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 39)
     7. Срок   проведения  общественных  обсуждений  или  публичных
слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования об их
проведении   до   дня   опубликования   заключения   о  результатах
общественных обсуждений или публичных слушаний определяется уставом
муниципального  образования  и  (или)  нормативным  правовым  актом
представительного органа муниципального образования и не может быть
более одного месяца (в ред.  Федерального закона от 29 декабря 2017
г. N 455-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018,
N 1, ст. 39).
     8. На  основании   заключения   о   результатах   общественных
обсуждений   или   публичных   слушаний   по   проекту   решения  о
предоставлении разрешения на условно разрешенный вид  использования
комиссия  осуществляет  подготовку  рекомендаций  о  предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в
предоставлении  такого  разрешения  с  указанием  причин  принятого
решения  и  направляет  их  главе  местной  администрации  (в  ред.
Федерального  закона  от  29  декабря  2017 г.  N 455-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 39).
     9. На  основании  указанных  в  части   8   настоящей   статьи
рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня
поступления таких рекомендаций принимает решение  о  предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в
предоставлении  такого  разрешения.  Указанное   решение   подлежит
опубликованию    в    порядке,   установленном   для   официального
опубликования  муниципальных  правовых  актов,   иной   официальной
информации,  и  размещается  на  официальном  сайте  муниципального
образования  (при   наличии   официального   сайта   муниципального
образования) в  сети  "Интернет" (в ред.  Федерального закона от 31
декабря 2005 г.  N 210-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2006, N 1, ст. 21).
     10. Расходы,    связанные   с   организацией   и   проведением
общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о
предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования,
несет  физическое  или   юридическое   лицо,   заинтересованное   в
предоставлении такого разрешения (в ред.  Федерального закона от 29
декабря 2017 г.  N 455-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 39).
     11. В  случае,  если  условно  разрешенный  вид  использования
земельного участка или объекта капитального строительства включен в
градостроительный регламент в установленном для внесения  изменений
в  правила  землепользования  и  застройки порядке после проведения
общественных  обсуждений  или  публичных  слушаний  по   инициативе
физического    или    юридического    лица,   заинтересованного   в
предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования,
решение  о  предоставлении  разрешения  на  условно разрешенный вид
использования такому лицу принимается без  проведения  общественных
обсуждений или публичных слушаний (в ред. Федерального закона от 29
декабря 2017 г.  N 455-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 39).
     11-1. Со  дня  поступления  в  орган  местного  самоуправления
уведомления о выявлении самовольной  постройки  от  исполнительного
органа государственной власти,  должностного лица, государственного
учреждения или органа местного самоуправления,  указанных в части 2
статьи  55-32  настоящего  Кодекса,  не  допускается предоставление
разрешения на условно разрешенный  вид  использования  в  отношении
земельного участка,  на котором расположена такая постройка,  или в
отношении такой постройки до ее сноса или приведения в соответствие
с  установленными  требованиями,  за  исключением случаев,  если по
результатам  рассмотрения  данного  уведомления  органом   местного
самоуправления   в  исполнительный  орган  государственной  власти,
должностному лицу,  в государственное учреждение или орган местного
самоуправления,  которые  указаны в части 2 статьи 55-32 настоящего
Кодекса и  от  которых  поступило  данное  уведомление,  направлено
уведомление  о том,  что наличие признаков самовольной постройки не
усматривается либо вступило в законную силу решение суда об  отказе
в  удовлетворении  исковых требований о сносе самовольной постройки
или ее приведении  в  соответствие  с  установленными  требованиями
(часть  11-1  введена  Федеральным  законом от 3 августа 2018 г.  N
340-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2018,  N
32, ст. 5133).
     12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном
порядке решение о предоставлении разрешения на условно  разрешенный
вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.


     Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного
                строительства, реконструкции объектов капитального
                строительства

     1. Правообладатели земельных участков,  размеры которых меньше
установленных градостроительным  регламентом  минимальных  размеров
земельных  участков либо конфигурация,  инженерно-геологические или
иные характеристики которых неблагоприятны  для  застройки,  вправе
обратиться  за  разрешениями на отклонение от предельных параметров
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов  капитального
строительства.
     2. Отклонение   от    предельных    параметров    разрешенного
строительства,  реконструкции  объектов  капитального строительства
разрешается  для  отдельного  земельного  участка  при   соблюдении
требований технических  регламентов.   Отклонение   от   предельных
параметров разрешенного   строительства,   реконструкции   объектов
капитального строительства в части предельного  количества  этажей,
предельной  высоты  зданий,  строений,  сооружений  и  требований к
архитектурным  решениям  объектов  капитального   строительства   в
границах   территорий   исторических   поселений  федерального  или
регионального значения не допускается (в ред.  Федерального  закона
от  30  декабря  2015  г.  N  459-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2016, N 1, ст. 79).
     3. Заинтересованное в получении разрешения  на  отклонение  от
предельных  параметров  разрешенного  строительства,  реконструкции
объектов капитального  строительства  лицо  направляет  в  комиссию
заявление о предоставлении такого разрешения.
     4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от
предельных  параметров  разрешенного  строительства,  реконструкции
объектов   капитального   строительства  подлежит  рассмотрению  на
общественных обсуждениях  или  публичных  слушаниях,  проводимых  в
порядке,  установленном  статьей  5-1 настоящего Кодекса,  с учетом
положений  статьи  39  настоящего  Кодекса.  Расходы,  связанные  с
организацией  и  проведением  общественных обсуждений или публичных
слушаний  по  проекту  решения  о  предоставлении   разрешения   на
отклонение  от  предельных  параметров  разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое
или  юридическое  лицо,  заинтересованное  в  предоставлении такого
разрешения (в ред.  Федерального закона от 29  декабря  2017  г.  N
455-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 39).
     5. На   основании   заключения   о   результатах  общественных
обсуждений  или   публичных   слушаний   по   проекту   решения   о
предоставлении  разрешения  на  отклонение от предельных параметров
разрешенного  строительства,  реконструкции  объектов  капитального
строительства   комиссия  осуществляет  подготовку  рекомендаций  о
предоставлении такого разрешения или  об  отказе  в  предоставлении
такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет
указанные  рекомендации  главе  местной   администрации   (в   ред.
Федерального  закона  от  29  декабря  2017 г.  N 455-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 39).
     6. Глава местной администрации в  течение  семи  дней  со  дня
поступления  указанных  в  части  5  настоящей  статьи рекомендаций
принимает решение о  предоставлении  разрешения  на  отклонение  от
предельных  параметров  разрешенного  строительства,  реконструкции
объектов капитального строительства или об отказе в  предоставлении
такого разрешения с указанием причин принятого решения.
     6-1. Со   дня  поступления  в  орган  местного  самоуправления
уведомления о выявлении самовольной  постройки  от  исполнительного
органа государственной власти,  должностного лица, государственного
учреждения или органа местного самоуправления,  указанных в части 2
статьи  55-32  настоящего  Кодекса,  не  допускается предоставление
разрешения на  отклонение  от  предельных  параметров  разрешенного
строительства,  реконструкции объектов капитального строительства в
отношении  земельного  участка,  на   котором   расположена   такая
постройка,   до   ее   сноса   или   приведения  в  соответствие  с
установленными  требованиями,  за  исключением  случаев,  если   по
результатам   рассмотрения  данного  уведомления  органом  местного
самоуправления  в  исполнительный  орган  государственной   власти,
должностному лицу,  в государственное учреждение или орган местного
самоуправления,  которые указаны в части 2 статьи 55-32  настоящего
Кодекса  и  от  которых  поступило  данное уведомление,  направлено
уведомление о том,  что наличие признаков самовольной постройки  не
усматривается  либо вступило в законную силу решение суда об отказе
в удовлетворении исковых требований о сносе  самовольной  постройки
или  ее  приведении  в  соответствие  с установленными требованиями
(часть 6-1 введена Федеральным законом  от  3  августа  2018  г.  N
340-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2018,  N
32, ст. 5133).
     7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в  судебном
порядке  решение  о  предоставлении  разрешения  на  отклонение  от
предельных  параметров  разрешенного  строительства,  реконструкции
объектов  капитального строительства или об отказе в предоставлении
такого разрешения.
     8. Предоставление  разрешения  на  отклонение  от   предельных
параметров разрешенного   строительства,   реконструкции   объектов
капитального строительства не допускается, если такое отклонение не
соответствует  ограничениям  использования  объектов  недвижимости,
установленным на   приаэродромной   территории   (часть  8  введена
Федеральным  законом  от  1  июля  2017  г.  N  135-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 27, ст. 3932).

     Глава 5. Планировка территории

     Статья 41. Назначение, виды документации по планировке
                территории

     1. Подготовка   документации    по    планировке    территории
осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий,
в  том   числе   выделения   элементов   планировочной   структуры,
установления границ земельных  участков,  установления  границ  зон
планируемого размещения объектов капитального строительства.
     2. Подготовка документации по планировке  территории  в  целях
размещения  объектов  капитального  строительства  применительно  к
территории, в границах которой не  предусматривается  осуществление
деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории,  не
требуется, за исключением случаев, указанных в  части  3  настоящей
статьи.
     3. Подготовка документации по планировке  территории  в  целях
размещения объекта капитального строительства является обязательной
в следующих случаях:
     1) необходимо изъятие земельных участков  для  государственных
или муниципальных нужд в связи с размещением  объекта  капитального
строительства федерального, регионального или местного значения;
     2) необходимы  установление,  изменение  или  отмена   красных
линий;
     3) необходимо образование земельных участков в случае, если  в
соответствии с земельным  законодательством  образование  земельных
участков осуществляется только в соответствии с проектом  межевания
территории;
     4) размещение объекта капитального  строительства  планируется
на территориях двух  и  более  муниципальных  образований,  имеющих
общую  границу  (за  исключением  случая,  если  размещение  такого
объекта  капитального  строительства  планируется  осуществлять  на
землях или земельных участках, находящихся  в  государственной  или
муниципальной  собственности,  и  для  размещения  такого   объекта
капитального строительства не  требуются  предоставление  земельных
участков,   находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности, и установление сервитутов);
     5) планируются строительство, реконструкция линейного  объекта
(за  исключением  случая,   если   размещение   линейного   объекта
планируется  осуществлять  на  землях   или   земельных   участках,
находящихся в государственной или  муниципальной  собственности,  и
для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности,   и   установление    сервитутов).    Правительством
Российской  Федерации  могут  быть  установлены  иные  случаи,  при
которых  для  строительства,  реконструкции  линейного  объекта  не
требуется подготовка документации по планировке территории;
     6) планируется размещение объекта капитального  строительства,
не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его
функционирования объектов  капитального  строительства  в  границах
особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного
фонда (пункт 6 введен Федеральным законом от 3 августа  2018  г.  N
342-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2018,  N
32, ст. 5135).
     4. Видами документации по планировке территории являются:
     1) проект планировки территории;
     2) проект межевания территории.
     5. Применительно  к  территории,   в   границах   которой   не
предусматривается  осуществление  деятельности  по  комплексному  и
устойчивому развитию территории, а также не планируется  размещение
линейных  объектов,  допускается   подготовка   проекта   межевания
территории без подготовки проекта планировки  территории  в  целях,
предусмотренных частью 2 статьи 43 настоящего Кодекса.
     6. Проект   планировки   территории   является   основой   для
подготовки проекта межевания территории,  за  исключением  случаев,
предусмотренных  частью  5  настоящей  статьи.  Подготовка  проекта
межевания территории осуществляется в  составе  проекта  планировки
территории или в виде отдельного документа.
     (Статья 41  в  ред.  Федерального  закона от 3 июля 2016 г.  N
373-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4306)

     Статья 41-1. Общие требования к документации по планировке
                  территории

     1. Подготовка   документации    по    планировке    территории
осуществляется   в   отношении   выделяемых   проектом   планировки
территории одного или нескольких  смежных  элементов  планировочной
структуры,  определенных  правилами  землепользования  и  застройки
территориальных зон и (или) установленных схемами  территориального
планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений,
городских округов функциональных зон.
     2. При подготовке документации  по  планировке  территории  до
установления  границ  зон   с   особыми   условиями   использования
территории  учитываются  размеры  этих   зон   и   ограничения   по
использованию   территории   в   границах   таких   зон,    которые
устанавливаются  в  соответствии  с  законодательством   Российской
Федерации.
     3. Подготовка графической  части  документации  по  планировке
территории осуществляется:
     1) в  соответствии  с  системой  координат,  используемой  для
ведения Единого государственного реестра недвижимости;
     2) с использованием цифровых  топографических  карт,  цифровых
топографических  планов,  требования  к   которым   устанавливаются
уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
     (Статья 41-1  введена Федеральным законом от 3 июля 2016 г.  N
373-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4306)

     Статья 41-2. Инженерные изыскания для подготовки документации
                  по планировке территории

     1. Подготовка   документации    по    планировке    территории
осуществляется  в  соответствии  с   материалами   и   результатами
инженерных изысканий в случаях, предусмотренных  в  соответствии  с
частью 2 настоящей статьи.
     2. Виды  инженерных  изысканий,  необходимых  для   подготовки
документации по планировке территории,  порядок  их  выполнения,  а
также случаи, при которых требуется их выполнение,  устанавливаются
Правительством Российской Федерации.
     3. Состав  материалов  и  результатов  инженерных   изысканий,
подлежащих  размещению  в  государственных  информационных системах
обеспечения градостроительной деятельности,  Едином государственном
фонде данных о состоянии окружающей среды,  ее загрязнении, а также
форма и порядок  их  представления  устанавливаются  Правительством
Российской Федерации (в ред.  Федерального закона от 3 августа 2018
г. N 342-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018,
N 32, ст. 5135).

     4. Инженерные  изыскания  для   подготовки   документации   по
планировке территории выполняются в целях получения:
     1) материалов о природных  условиях  территории,  в  отношении
которой осуществляется подготовка такой  документации,  и  факторах
техногенного  воздействия  на  окружающую   среду,   прогнозов   их
изменения  в  целях   обеспечения   рационального   и   безопасного
использования указанной территории;
     2) материалов,  необходимых  для   установления   границ   зон
планируемого  размещения   объектов   капитального   строительства,
уточнения их предельных параметров, установления  границ  земельных
участков;
     3) материалов,   необходимых   для   обоснования    проведения
мероприятий по организации поверхностного стока вод, частичному или
полному осушению территории и других подобных мероприятий  (далее -
инженерная  подготовка),  инженерной   защите   и   благоустройству
территории.
     5. Состав  и  объем  инженерных   изысканий   для   подготовки
документации  по  планировке  территории,   метод   их   выполнения
устанавливаются  с  учетом   требований   технических   регламентов
программой инженерных изысканий, разработанной  на  основе  задания
лица, принявшего решение о подготовке  документации  по  планировке
территории в соответствии с настоящим Кодексом,  в  зависимости  от
вида и назначения объектов капитального  строительства,  размещение
которых планируется в соответствии с такой документацией,  а  также
от     сложности     топографических,      инженерно-геологических,
экологических, гидрологических, метеорологических  и  климатических
условий территории, степени изученности указанных условий.
     6. Результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки
документации по планировке территории, могут быть использованы  для
подготовки    проектной    документации    объектов    капитального
строительства,   размещаемых    в    соответствии    с    указанной
документацией.
     (Статья 41-2  введена Федеральным законом от 3 июля 2016 г.  N
373-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4306)


     Статья 42. Проект планировки территории

     1. Подготовка проектов  планировки  территории  осуществляется
для  выделения  элементов  планировочной  структуры,   установления
границ  территорий  общего  пользования,  границ  зон  планируемого
размещения   объектов   капитального   строительства,   определения
характеристик и очередности планируемого развития территории.
     2. Проект планировки территории  состоит  из  основной  части,
которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
     3. Основная часть проекта  планировки  территории  включает  в
себя:
     1) чертеж  или  чертежи  планировки  территории,  на   которых
отображаются:
     а) красные линии. Порядок установления и  отображения  красных
линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами
и  (или)  предназначенных   для   размещения   линейных   объектов,
устанавливается   федеральным   органом   исполнительной    власти,
осуществляющим функции по выработке  и  реализации  государственной
политики и     нормативно-правовому     регулированию    в    сфере
строительства, архитектуры, градостроительства (в ред. Федерального
закона  от  26  июля  2017 г.  N 191-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4740);
     б) границы существующих и планируемых элементов  планировочной
структуры;
     в) границы зон планируемого размещения  объектов  капитального
строительства;
     2) положение   о   характеристиках    планируемого    развития
территории,  в  том  числе  о  плотности  и  параметрах   застройки
территории    (в    пределах,    установленных    градостроительным
регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства
жилого, производственного, общественно-делового и иного  назначения
и необходимых для функционирования  таких  объектов  и  обеспечения
жизнедеятельности  граждан  объектов  коммунальной,   транспортной,
социальной  инфраструктур,  в  том  числе  объектов,  включенных  в
программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры,
программы  комплексного   развития   транспортной   инфраструктуры,
программы  комплексного  развития   социальной   инфраструктуры   и
необходимых   для   развития   территории   в   границах   элемента
планировочной структуры. Для зон планируемого  размещения  объектов
федерального значения, объектов  регионального  значения,  объектов
местного значения в такое положение включаются сведения о плотности
и  параметрах  застройки  территории,  необходимые  для  размещения
указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки
территории в  соответствии  с  частью  12-7  статьи  45  настоящего
Кодекса  информация  о  планируемых  мероприятиях  по   обеспечению
сохранения  применительно  к  территориальным  зонам,   в   которых
планируется размещение указанных объектов, фактических  показателей
обеспеченности  территории  объектами  коммунальной,  транспортной,
социальной инфраструктур и фактических показателей  территориальной
доступности таких объектов для населения;
     3) положения об очередности планируемого развития  территории,
содержащие  этапы  проектирования,   строительства,   реконструкции
объектов  капитального  строительства  жилого,   производственного,
общественно-делового и  иного  назначения  и  этапы  строительства,
реконструкции необходимых для  функционирования  таких  объектов  и
обеспечения  жизнедеятельности   граждан   объектов   коммунальной,
транспортной,  социальной  инфраструктур,  в  том  числе  объектов,
включенных в программы комплексного  развития  систем  коммунальной
инфраструктуры,  программы   комплексного   развития   транспортной
инфраструктуры,   программы   комплексного   развития    социальной
инфраструктуры.
     4. Материалы  по  обоснованию  проекта  планировки  территории
содержат:
     1) карту (фрагмент карты) планировочной  структуры  территорий
поселения, городского округа, межселенной территории муниципального
района с отображением границ элементов планировочной структуры;
     2) результаты инженерных изысканий в  объеме,  предусмотренном
разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий,
в  случаях,  если  выполнение  таких   инженерных   изысканий   для
подготовки  документации  по  планировке  территории  требуется   в
соответствии с настоящим Кодексом;
     3) обоснование определения границ зон планируемого  размещения
объектов капитального строительства;
     4) схему организации движения  транспорта  (включая  транспорт
общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов
транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные
потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему
организации улично-дорожной сети;
     5) схему границ территорий объектов культурного наследия;
     6) схему  границ  зон  с   особыми   условиями   использования
территории;
     7) обоснование    соответствия     планируемых     параметров,
местоположения  и  назначения  объектов   регионального   значения,
объектов   местного    значения    нормативам    градостроительного
проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также
применительно к территории, в  границах  которой  предусматривается
осуществление деятельности по комплексному и  устойчивому  развитию
территории, установленным правилами  землепользования  и  застройки
расчетным показателям минимально допустимого уровня  обеспеченности
территории   объектами   коммунальной,   транспортной,   социальной
инфраструктур  и  расчетным  показателям  максимально   допустимого
уровня территориальной доступности таких объектов для населения;
     8) схему, отображающую  местоположение  существующих  объектов
капитального  строительства,  в  том   числе   линейных   объектов,
объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного  строительства,
а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым
полосам;
     9) варианты  планировочных  и  (или)  объемно-пространственных
решений застройки территории в соответствии с  проектом  планировки
территории  (в   отношении   элементов   планировочной   структуры,
расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);
     10) перечень мероприятий по защите территории от  чрезвычайных
ситуаций природного  и  техногенного  характера,  в  том  числе  по
обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;
     11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
     12) обоснование очередности планируемого развития территории;
     13) схему  вертикальной  планировки   территории,   инженерной
подготовки  и  инженерной  защиты  территории,   подготовленную   в
случаях,  установленных  уполномоченным  Правительством  Российской
Федерации  федеральным   органом   исполнительной   власти,   и   в
соответствии   с   требованиями,   установленными    уполномоченным
Правительством    Российской    Федерации    федеральным    органом
исполнительной власти;
     14) иные материалы для  обоснования  положений  по  планировке
территории.
     5. Состав  и  содержание   проектов   планировки   территории,
предусматривающих  размещение  одного   или   нескольких   линейных
объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
     6. В состав проекта  планировки  территории  может  включаться
проект организации    дорожного    движения,    разрабатываемый   в
соответствии с требованиями  Федерального  закона  "Об  организации
дорожного  движения в Российской Федерации и о внесении изменений в
отдельные законодательные   акты  Российской  Федерации"  (часть  6
введена Федеральным законом от  29  декабря  2017  г.  N  443-ФЗ  -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 27).
     (Статья 42 в ред.  Федерального закона от 3  июля  2016  г.  N
373-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
27, ст. 4306)

     Статья 43. Проект межевания территории

     1. Подготовка  проекта  межевания  территории   осуществляется
применительно к территории, расположенной  в  границах  одного  или
нескольких  смежных  элементов  планировочной  структуры,  границах
определенной правилами землепользования и застройки территориальной
зоны  и  (или)  границах  установленной   схемой   территориального
планирования муниципального района, генеральным  планом  поселения,
городского округа функциональной зоны.
     2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
     1) определения местоположения границ образуемых  и  изменяемых
земельных участков;
     2) установления,   изменения,   отмены   красных   линий   для
застроенных  территорий,  в   границах   которых   не   планируется
размещение новых объектов капитального строительства, а  также  для
установления,  изменения,  отмены   красных   линий   в   связи   с
образованием и (или) изменением земельного участка,  расположенного
в границах территории, применительно к которой не предусматривается
осуществление деятельности по комплексному и  устойчивому  развитию
территории, при условии, что такие установление, изменение,  отмена
влекут за собой исключительно изменение  границ  территории  общего
пользования.
     3. Проект межевания  территории  состоит  из  основной  части,
которая подлежит утверждению, и  материалов  по  обоснованию  этого
проекта.
     4. Основная часть проекта межевания территории включает в себя
текстовую часть и чертежи межевания территории.
     5. Текстовая часть проекта  межевания  территории  включает  в
себя:
     1) перечень  и  сведения  о   площади   образуемых   земельных
участков, в том числе возможные способы их образования;
     2) перечень  и  сведения  о   площади   образуемых   земельных
участков, которые будут отнесены к территориям  общего  пользования
или имуществу общего пользования, в том числе в  отношении  которых
предполагаются резервирование и (или) изъятие  для  государственных
или муниципальных нужд;
     3) вид   разрешенного   использования   образуемых   земельных
участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях,
предусмотренных настоящим Кодексом;
     4) целевое   назначение   лесов,   вид   (виды)   разрешенного
использования   лесного   участка,  количественные  и  качественные
характеристики  лесного  участка,  сведения  о  нахождении  лесного
участка  в  границах особо защитных участков лесов (в случае,  если
подготовка проекта  межевания  территории  осуществляется  в  целях
определения местоположения  границ  образуемых  и  (или) изменяемых
лесных участков) (пункт 4 введен Федеральным законом от  3  августа
2018 г.  N 342-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2018, N 32, ст. 5135);
     5) сведения  о  границах  территории,  в   отношении   которой
утвержден   проект   межевания,   содержащие   перечень   координат
характерных точек этих границ в системе координат, используемой для
ведения Единого государственного реестра  недвижимости.  Координаты
характерных точек границ территории, в отношении которой  утвержден
проект межевания, определяются  в  соответствии  с  требованиями  к
точности определения    координат    характерных    точек   границ,
установленных   в   соответствии   с   настоящим    Кодексом    для
территориальных  зон  (пункт  5  введен  Федеральным  законом  от 3
августа 2018 г.  N 342-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2018, N 32, ст. 5135).
     6. На чертежах межевания территории отображаются:
     1) границы планируемых  (в  случае,  если  подготовка  проекта
межевания территории осуществляется в  составе  проекта  планировки
территории) и существующих элементов планировочной структуры;
     2) красные линии, утвержденные в  составе  проекта  планировки
территории, или красные линии,  утверждаемые,  изменяемые  проектом
межевания территории в соответствии с пунктом 2 части  2  настоящей
статьи;
     3) линии отступа от красных линий  в  целях  определения  мест
допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
     4) границы образуемых и (или) изменяемых  земельных  участков,
условные номера  образуемых  земельных  участков,  в  том  числе  в
отношении которых предполагаются их резервирование и (или)  изъятие
для государственных или муниципальных нужд;
     5) границы публичных сервитутов (в ред. Федерального закона от
3 августа 2018 г.  N 341-ФЗ - Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2018, N 32, ст. 5134).
     6-1. При  подготовке  проекта  межевания  территории  в  целях
определения местоположения границ  образуемых  и  (или)  изменяемых
лесных участков их местоположение, границы и площадь определяются с
учетом границ и площади лесных кварталов и  (или)  лесотаксационных
выделов,   частей   лесотаксационных  выделов  (часть  6-1  введена
Федеральным законом от 3  августа  2018  г.  N  342-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5135).
     7. Материалы  по  обоснованию  проекта  межевания   территории
включают в себя чертежи, на которых отображаются:
     1) границы существующих земельных участков;
     2) границы зон с особыми условиями использования территорий;
     3) местоположение    существующих    объектов     капитального
строительства;
     4) границы особо охраняемых природных территорий;
     5) границы территорий объектов культурного наследия;
     6) границы  лесничеств,  лесопарков,  участковых   лесничеств,
лесных кварталов,     лесотаксационных     выделов    или    частей
лесотаксационных выделов (пункт 6 введен Федеральным законом  от  3
августа  2018  г.  N  342-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 32, ст. 5135).
     8. Подготовка проектов межевания территории  осуществляется  с
учетом материалов и результатов  инженерных  изысканий  в  случаях,
если  выполнение  таких   инженерных   изысканий   для   подготовки
документации по планировке территории требуется  в  соответствии  с
настоящим Кодексом. В целях подготовки проекта межевания территории
допускается  использование  материалов  и  результатов   инженерных
изысканий, полученных  для  подготовки  проекта  планировки  данной
территории, в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения.
     9. При подготовке  проекта  межевания  территории  определение
местоположения  границ  образуемых  и  (или)  изменяемых  земельных
участков  осуществляется  в   соответствии   с   градостроительными
регламентами и нормами отвода  земельных  участков  для  конкретных
видов  деятельности,  иными  требованиями  к  образуемым  и   (или)
изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами
и   законами   субъектов   Российской    Федерации,    техническими
регламентами, сводами правил.
     10. В случае, если  разработка  проекта  межевания  территории
осуществляется  применительно  к  территории,  в  границах  которой
предусматривается  образование  земельных  участков  на   основании
утвержденной схемы расположения земельного  участка  или  земельных
участков на кадастровом плане территории, срок действия которой  не
истек, местоположение границ земельных  участков  в  таком  проекте
межевания территории должно соответствовать  местоположению  границ
земельных  участков,  образование  которых   предусмотрено   данной
схемой.
     11. В    проекте    межевания    территории,    подготовленном
применительно к  территории  исторического  поселения,  учитываются
элементы планировочной структуры, обеспечение  сохранности  которых
предусмотрено  законодательством  об  охране  объектов  культурного
наследия  (памятников  истории  и  культуры)   народов   Российской
Федерации.
     12. В  случае   подготовки   проекта   межевания   территории,
расположенной  в  границах  элемента  или  элементов  планировочной
структуры,  утвержденных проектом  планировки  территории,  в  виде
отдельного документа общественные обсуждения или публичные слушания
не проводятся,  за исключением случая подготовки проекта  межевания
территории  для  установления,  изменения,  отмены  красных линий в
связи  с  образованием  и  (или)  изменением  земельного   участка,
расположенного  в  границах  территории,  в  отношении  которой  не
предусматривается  осуществление  деятельности  по  комплексному  и
устойчивому   развитию   территории,   при   условии,   что   такие
установление,  изменение красных линий влекут  за  собой  изменение
границ территории общего пользования (в ред. Федерального закона от
29 декабря 2017 г.  N 455-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 39).
     (Статья 43 в ред.  Федерального закона от 3  июля  2016  г.  N
373-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
27, ст. 4306)


     Статья 44.  (Утратила силу на основании Федерального закона от
3 июля 2016 г.  N 373-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 27, ст. 4306)

     Статья 45. Подготовка и утверждение документации по
                планировке территории

     1. Решения о подготовке документации по планировке  территории
принимаются  уполномоченными  федеральными  органами исполнительной
власти, органами   исполнительной   власти   субъекта    Российской
Федерации,   органами   местного   самоуправления,  за  исключением
случаев,  указанных  в  части  1-1   настоящей   статьи   (в   ред.
Федерального  закона  от  3  июля  2016  г.  N  373-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4306).
     1-1. Решения   о   подготовке   документации   по   планировке
территории принимаются самостоятельно:
     1) лицами,  с   которыми   заключены   договоры   о   развитии
застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории,
в том числе в целях строительства стандартного  жилья,  договоры  о
комплексном  развитии  территории  по  инициативе  органа  местного
самоуправления (в ред.  Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N
506-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 90);
     2) лицами,  указанными  в  части  3  статьи  46-9   настоящего
Кодекса;
     3) правообладателями    существующих    линейных     объектов,
подлежащих  реконструкции,  в  случае  подготовки  документации  по
планировке территории в целях их реконструкции;
     4) субъектами    естественных     монополий,     организациями
коммунального  комплекса  в  случае  подготовки   документации   по
планировке  территории   для   размещения   объектов   федерального
значения,  объектов  регионального  значения,   объектов   местного
значения;
     5) садоводческим     или     огородническим     некоммерческим
товариществом  в  отношении  земельного  участка,  предоставленного
такому товариществу  для  ведения  садоводства  или  огородничества
(пункт  5 введен Федеральным законом от 29 июля 2017 г.  N 217-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2017,  N  31,  ст.
4766).
     (Часть 1-1  введена  Федеральным  законом от 3 июля 2016 г.  N
373-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4306)
     1-2. В случаях, предусмотренных частью 1-1  настоящей  статьи,
подготовка документации  по  планировке  территории  осуществляется
указанными лицами   за   счет   их   средств   самостоятельно   или
привлекаемыми  организациями  в  соответствии  с  законодательством
Российской  Федерации.  Расходы   указанных   лиц   на   подготовку
документации  по  планировке  территории  не подлежат возмещению за
счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (часть
1-2  введена  Федеральным  законом  от  3  июля 2016 г.  N 373-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  27,  ст.
4306).
     2. Уполномоченные  федеральные  органы  исполнительной  власти
принимают  решение  о   подготовке   документации   по   планировке
территории,  обеспечивают  подготовку  документации  по  планировке
территории, за исключением случаев, указанных в части 1-1 настоящей
статьи,   и   утверждают  документацию  по  планировке  территории,
предусматривающую размещение объектов федерального значения и  иных
объектов капитального строительства, размещение которых планируется
на территориях двух и более субъектов Российской Федерации,  в  том
числе   на  территории  закрытого  административно-территориального
образования,  границы которого не совпадают с  границами  субъектов
Российской Федерации, за исключением случая, указанного в части 3-1
настоящей статьи (в ред.  Федерального закона от 3 июля 2016  г.  N
373-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
27, ст. 4306).
     3. Уполномоченные   органы   исполнительной   власти  субъекта
Российской Федерации принимают решение о подготовке документации по
планировке  территории,  обеспечивают  подготовку  документации  по
планировке территории,  за исключением случаев,  указанных в  части
1-1   настоящей   статьи,  утверждают  документацию  по  планировке
территории,  предусматривающую  размещение  объектов  регионального
значения  и  иных  объектов капитального строительства,  размещение
которых планируется  на  территориях  двух  и  более  муниципальных
образований (муниципальных  районов,  городских округов) в границах
субъекта Российской Федерации,  за исключением случаев, указанных в
частях 2, 3-2 и 4-1 настоящей статьи (в ред. Федерального закона от
3 июля 2016 г.  N 373-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 27, ст. 4306).
     3-1. Принятие решения о подготовке документации по  планировке
территории,   обеспечение  подготовки  документации  по  планировке
территории и утверждение  документации  по  планировке  территории,
предусматривающей   размещение   объекта   регионального  значения,
финансирование строительства, реконструкции которого осуществляется
полностью  за  счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и
размещение  которого  планируется  на  территориях  двух  и   более
субъектов    Российской    Федерации,    имеющих   общую   границу,
осуществляются органом исполнительной  власти  субъекта  Российской
Федерации,   за   счет   средств   бюджета   которого   планируется
финансировать  строительство,  реконструкцию  такого  объекта,   по
согласованию   с   иными   субъектами   Российской   Федерации,  на
территориях  которых   планируются   строительство,   реконструкция
объекта  регионального  значения.  Предоставление  согласования или
отказа в согласовании документации по планировке территории  органу
исполнительной   власти  субъекта  Российской  Федерации,  за  счет
средств бюджета которого планируется  финансировать  строительство,
реконструкцию     такого     объекта,    осуществляется    органами
исполнительной власти   субъектов    Российской    Федерации,    на
территориях которых планируются строительство, реконструкция такого
объекта, в течение двадцати рабочих  дней  со  дня  поступления  им
указанной  документации (часть 3-1 введена Федеральным законом от 3
июля 2016  г.  N  373-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 27, ст. 4306).
     3-2. В случае отказа в согласовании документации по планировке
территории  одного  или  нескольких  органов  исполнительной власти
субъектов Российской Федерации,  на территориях которых планируются
строительство,   реконструкция   объекта   регионального  значения,
утверждение документации по  планировке  территории  осуществляется
уполномоченным  федеральным  органом исполнительной власти с учетом
результатов  рассмотрения  разногласий  согласительной   комиссией,
требования  к  составу  и  порядку  работы  которой устанавливаются
Правительством Российской Федерации (часть 3-2 введена  Федеральным
законом  от  3  июля  2016 г.  N 373-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4306).
     4. Уполномоченные      органы      местного     самоуправления
муниципального района принимают решение о  подготовке  документации
по  планировке территории,  обеспечивают подготовку документации по
планировке территории,  за исключением случаев,  указанных в  части
1-1  настоящей  статьи,  и  утверждают  документацию  по планировке
территории, предусматривающую размещение объектов местного значения
муниципального  района  и иных объектов капитального строительства,
размещение  которых  планируется  на  территориях  двух   и   более
поселений и  (или) межселенной территории в границах муниципального
района,  за исключением случаев,  указанных в частях 2 - 3-2,  4-1,
4-2 настоящей статьи (в ред.  Федерального закона от 3 июля 2016 г.
N 373-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N
27, ст. 4306).
     4-1. Принятие решения о подготовке документации по  планировке
территории,   обеспечение  подготовки  документации  по  планировке
территории и утверждение  документации  по  планировке  территории,
предусматривающей     размещение    объекта    местного    значения
муниципального   района,    городского    округа,    финансирование
строительства,  реконструкции  которого осуществляется полностью за
счет средств местного  бюджета  муниципального  района,  городского
округа  и  размещение  которого  планируется  на территориях двух и
более  муниципальных  районов,  городских  округов,  имеющих  общую
границу,  в границах субъекта Российской Федерации,  осуществляются
органом   местного   самоуправления   муниципального   района   или
городского   округа,  за  счет  средств  местных  бюджетов  которых
планируется  финансирование  строительства,  реконструкции   такого
объекта,   по   согласованию   с   иными  муниципальными  районами,
городскими   округами,   на   территориях    которых    планируются
строительство,   реконструкция   такого   объекта.   Предоставление
согласования или отказа в согласовании документации  по  планировке
территории органу местного самоуправления муниципального района или
городского  округа,  за  счет  средств  местных  бюджетов   которых
планируется   финансирование  строительства,  реконструкции  такого
объекта, осуществляется    органами     местного     самоуправления
муниципальных  районов,  городских округов,  на территориях которых
планируются строительство,  реконструкция такого объекта, в течение
двадцати  рабочих дней со дня поступления им указанной документации
(часть 4-1 введена Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 373-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2016,  N 27,  ст.
4306).
     4-2. В случае отказа в согласовании документации по планировке
территории одного или нескольких  органов  местного  самоуправления
муниципальных районов, городских округов,  на  территориях  которых
планируются строительство,  реконструкция объекта местного значения
муниципального района,  городского округа, утверждение документации
по  планировке  территории  осуществляется  уполномоченным  органом
исполнительной   власти  субъекта  Российской  Федерации  с  учетом
результатов  рассмотрения  разногласий  согласительной   комиссией,
требования к  составу  и  порядку  работы  которой  устанавливаются
Правительством Российской  Федерации (часть 4-2 введена Федеральным
законом от 3 июля 2016 г.  N  373-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2016,  N 27,  ст.  4306; в ред. Федерального
закона от 26 июля 2017 г.  N  191-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4740).
     5. Органы  местного самоуправления поселения,  органы местного
самоуправления городского округа  принимают  решение  о  подготовке
документации  по  планировке  территории,  обеспечивают  подготовку
документации по  планировке  территории,  за  исключением  случаев,
указанных  в части 1-1 настоящей статьи,  и утверждают документацию
по планировке территории в границах поселения,  городского  округа,
за исключением случаев,  указанных в частях 2 - 4-2,  5-2 настоящей
статьи,  с учетом особенностей,  указанных в  части  5-1  настоящей
статьи  (в  ред.  Федерального закона от 3 июля 2016 г.  N 373-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  27,  ст.
4306).
     5-1. Принятие решения о подготовке документации по  планировке
территории,   обеспечение  подготовки  документации  по  планировке
территории и утверждение  документации  по  планировке  территории,
предусматривающей  размещение  объекта местного значения поселения,
финансирование строительства, реконструкции которого осуществляется
полностью  за  счет средств местного бюджета поселения и размещение
которого планируется на территориях двух и более поселений, имеющих
общую  границу,  в  границах муниципального района,  осуществляются
органом местного самоуправления поселения, за счет средств местного
бюджета    которого   планируется   финансирование   строительства,
реконструкции такого объекта,  по согласованию с иными поселениями,
на  территориях  которых  планируются строительство,  реконструкция
такого  объекта.   Предоставление   согласования   или   отказа   в
согласовании  документации по планировке территории органу местного
самоуправления поселения, за счет средств местного бюджета которого
планируется   финансирование  строительства,  реконструкции  такого
объекта, осуществляется органами местного самоуправления поселений,
на  территориях  которых  планируются строительство,  реконструкция
такого объекта,  в течение двадцати рабочих дней со дня поступления
им указанной документации (часть 5-1 введена Федеральным законом от
20 марта 2011 г.  N 41-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации,  2011,  N 13,  ст. 1688; в ред. Федерального закона от 3
июля 2016  г.  N  373-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 27, ст. 4306).
     5-2. В случае отказа в согласовании документации по планировке
территории  одним  или несколькими органами местного самоуправления
поселений,  на  территориях  которых   планируются   строительство,
реконструкция объекта  местного  значения  поселения,   утверждение
документации по планировке территории осуществляется уполномоченным
органом местного  самоуправления  муниципального  района  с  учетом
результатов   рассмотрения  разногласий  согласительной  комиссией,
требования к  составу  и  порядку  работы  которой  устанавливаются
Правительством  Российской Федерации (часть 5-2 введена Федеральным
законом от 3 июля 2016 г.  N  373-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации,  2016,  N 27,  ст.  4306; в ред. Федерального
закона от 26 июля 2017 г.  N  191-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4740).
     6. Не  допускается  осуществлять  подготовку  документации  по
планировке  территории  (за  исключением  случая,  предусмотренного
частью  6  статьи   18   настоящего   Кодекса),   предусматривающей
размещение  объектов федерального значения в областях,  указанных в
части 1 статьи 10 настоящего Кодекса,  документами территориального
планирования  двух  и  более субъектов Российской Федерации (при их
наличии),  объектов регионального значения в областях,  указанных в
части  3  статьи 14 настоящего Кодекса,  объектов местного значения
муниципального района в областях,  указанных в  пункте  1  части  3
статьи 19 настоящего Кодекса, объектов местного значения поселения,
городского округа в областях,  указанных в пункте 1 части 5  статьи
23   настоящего   Кодекса,   если   размещение  таких  объектов  не
предусмотрено    соответственно    документами     территориального
планирования  Российской Федерации в областях,  указанных в части 1
статьи  10   настоящего   Кодекса,   документами   территориального
планирования  двух  и  более субъектов Российской Федерации (при их
наличии),  документами   территориального   планирования   субъекта
Российской  Федерации  в  областях,  указанных  в части 3 статьи 14
настоящего  Кодекса,  документами   территориального   планирования
муниципального  района  в  областях,  указанных  в пункте 1 части 3
статьи  19   настоящего   Кодекса,   документами   территориального
планирования поселений,  городских округов в областях,  указанных в
пункте 1 части 5 статьи 23 настоящего Кодекса (в ред.  Федерального
закона  от  3  июля  2016  г.  N 373-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2016, N 27, ст. 4306; Федерального закона от
31 декабря 2017 г.  N 507-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 91).
     7. В  случае  принятия  решения  о  подготовке документации по
планировке территории     уполномоченный     федеральный      орган
исполнительной   власти,   орган   исполнительной  власти  субъекта
Российской Федерации,  орган местного самоуправления муниципального
района,  заинтересованное  лицо,  указанное  в  части 1-1 настоящей
статьи,  в течение десяти  дней  со  дня  принятия  такого  решения
направляют  уведомление  о принятом решении главе поселения,  главе
городского округа,  применительно  к  территориям  которых  принято
такое  решение  (в  ред.  Федерального  закона от 3 июля 2016 г.  N
373-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4306).
     8. Подготовка   документации    по    планировке    территории
осуществляется   уполномоченными  органами  исполнительной  власти,
органами местного самоуправления самостоятельно,  подведомственными
указанным органам государственными,  муниципальными (бюджетными или
автономными)  учреждениями  либо  привлекаемыми  ими  на  основании
государственного   или  муниципального  контракта,  заключенного  в
соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной
системе  в  сфере  закупок  товаров,  работ,  услуг для обеспечения
государственных и муниципальных нужд,  иными лицами, за исключением
случаев,  предусмотренных  частью 1-1 настоящей статьи.  Подготовка
документации   по    планировке    территории,    в    том    числе
предусматривающей   размещение   объектов   федерального  значения,
объектов регионального значения,  объектов местного значения, может
осуществляться  физическими  или  юридическими  лицами  за  счет их
средств (в ред.  Федерального закона от 28 декабря 2013 г. N 396-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2013,  N 52, ст.
6961;  Федерального закона от 3 июля 2016 г.  N 373-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4306).
     8-1. Порядок  подготовки  и  утверждения  проекта   планировки
территории    в   отношении   территорий   исторических   поселений
федерального и     регионального      значения      устанавливается
соответственно  Правительством  Российской Федерации,  законами или
иными нормативными правовыми актами субъектов Российской  Федерации
(часть  8-1  введена  Федеральным  законом от 27 декабря 2009 г.  N
343-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2009,  N
52, ст. 6419; в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 373-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N 27, ст.
4306).
     8-2. Особенности   подготовки   документации   по   планировке
территории  лицами,  указанными  в  части  3 статьи 46-9 настоящего
Кодекса, и  лицами,  с  которыми  заключен  договор  о  комплексном
развитии  территории  по инициативе органа местного самоуправления,
устанавливаются соответственно  статьей  46-9   и   статьей   46-10
настоящего Кодекса (часть 8-2 введена Федеральным законом от 3 июля
2016 г.  N 373-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 27, ст. 4306).
     9. (Часть 9 утратила силу на основании Федерального закона  от
3  июля  2016  г.  N  373-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2016, N 27, ст. 4306)
     9-1. Утверждение  документации   по   планировке   территории,
предназначенной    для    создания   особой   экономической   зоны,
осуществляется органами управления  особыми  экономическими  зонами
(часть  9-1  введена  Федеральным  законом от 30 октября 2007 г.  N
240-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2007,  N
45, ст. 5417).
     10. Подготовка    документации    по   планировке   территории
осуществляется    на    основании    документов    территориального
планирования,  правил  землепользования и застройки (за исключением
подготовки документации по планировке территории, предусматривающей
размещение   линейных   объектов),  лесохозяйственного  регламента,
положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с
программами комплексного     развития      систем      коммунальной
инфраструктуры,   программами  комплексного  развития  транспортной
инфраструктуры,  программами   комплексного   развития   социальной
инфраструктуры,   нормативами   градостроительного  проектирования,
комплексными схемами организации дорожного  движения,  требованиями
по   обеспечению   эффективности  организации  дорожного  движения,
указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона "Об  организации
дорожного  движения в Российской Федерации и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации",  требованиями
технических  регламентов,  сводов  правил  с  учетом  материалов  и
результатов  инженерных  изысканий,  границ   территорий   объектов
культурного  наследия,  включенных  в единый государственный реестр
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и  культуры)
народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов
культурного наследия,  границ зон с особыми условиями использования
территорий (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 373-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N  27,  ст.
4306; Федерального закона от 29 декабря 2017 г. N 443-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2018,  N   1,   ст.   27;
Федерального  закона  от  3  августа  2018  г.  N 342-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5135).
     10-1. Лица, указанные в пунктах 3  и  4  части  1-1  настоящей
статьи,  осуществляют   подготовку   документации   по   планировке
территории в соответствии с требованиями,  указанными  в  части  10
настоящей статьи, и направляют такую документацию  для  утверждения
соответственно в уполномоченные федеральные  органы  исполнительной
власти, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации,
органы   местного  самоуправления,  указанные  в  частях  2  -  5-2
настоящей статьи (часть 10-1 введена Федеральным законом от 23 июля
2013 г.  N 247-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2013,  N 30, ст. 4080; в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г.
N 373-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N
27, ст. 4306).
     11. В  случае,  если  решение  о  подготовке  документации  по
планировке   территории   принимается   уполномоченным  федеральным
органом  исполнительной  власти,  органом   исполнительной   власти
субъекта Российской  Федерации,  органом  местного   самоуправления
муниципального  района,  подготовка  указанной  документации должна
осуществляться  в  соответствии  с   документами   территориального
планирования  Российской  Федерации,  документами  территориального
планирования  двух  и   более   субъектов   Российской   Федерации,
документами   территориального   планирования  субъекта  Российской
Федерации, документами территориального планирования муниципального
района  (в ред.  Федерального закона от 20 марта 2011 г.  N 41-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2011,  N  13,  ст.
1688; Федерального закона от 31 декабря 2017 г. N 507-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 91).
     12. Уполномоченные  федеральные  органы  исполнительной власти
осуществляют проверку  документации  по  планировке  территории,  в
случаях,  предусмотренных  частями  2  и  3-2 настоящей статьи,  на
соответствие требованиям,  указанным в части 10 настоящей статьи, в
течение  тридцати  дней  со дня поступления такой документации и по
результатам  проверки   утверждают   документацию   по   планировке
территории или принимают решение об отклонении такой документации и
о направлении ее на доработку (в ред.  Федерального  закона  от  20
марта  2011  г.  N  41-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации,  2011,  N 13,  ст.  1688; Федерального закона от 26 июля
2017 г.  N 191-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2017, N 31, ст. 4740).
     12-1. Уполномоченные  органы  исполнительной  власти  субъекта
Российской Федерации в случаях,  предусмотренных частями 3,  3-1  и
4-2   настоящей   статьи,  осуществляют  проверку  документации  по
планировке территории  на  соответствие  требованиям,  указанным  в
части   10  настоящей  статьи,  в  течение  тридцати  дней  со  дня
поступления такой документации и по результатам проверки  принимают
решение об утверждении такой документации или о направлении  ее  на
доработку.    Органы    местного    самоуправления    в    случаях,
предусмотренных частями 4  и  4-1  настоящей  статьи,  осуществляют
проверку  документации  по  планировке  территории  на соответствие
требованиям,  указанным в части  10  настоящей  статьи,  в  течение
тридцати   дней   со   дня  поступления  такой  документации  и  по
результатам проверки принимают решение  о  проведении  общественных
обсуждений  или  публичных  слушаний  по  такой  документации,  а в
случае, предусмотренном частью 5-1 статьи 46 настоящего Кодекса, об
утверждении  такой  документации  или о направлении ее на доработку
(часть 12-1 введена Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ
- Собрание законодательства Российской Федерации,  2011,  N 13, ст.
1688;  в ред.  Федерального закона от 26 июля 2017 г.  N  191-ФЗ  -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2017,  N 31,  ст.
4740;  Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5134).
     12-2. (Часть 12-2 введена Федеральным законом от 20 марта 2011
г.  N 41-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2011,
N 13, ст. 1688; утратила силу на основании Федерального закона от 3
июля 2016  г.  N  373-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 27, ст. 4306)
     12-3. Документация  по  планировке территории,  подготовленная
применительно к землям лесного фонда,  до ее  утверждения  подлежит
согласованию с  органами  государственной  власти,  осуществляющими
предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда, а в
случае   необходимости  перевода  земельных  участков,  на  которых
планируется размещение линейных объектов, из состава земель лесного
фонда  в  земли  иных  категорий,  в  том  числе  после ввода таких
объектов  в  эксплуатацию,  с  федеральным  органом  исполнительной
власти,  осуществляющим  функции  по  контролю  и надзору в области
лесных отношений,  а также  по  оказанию  государственных  услуг  и
управлению  государственным  имуществом в области лесных отношений.
Документация по планировке территории, подготовленная применительно
к особо охраняемой природной территории, до ее утверждения подлежит
согласованию с исполнительным органом  государственной  власти  или
органом   местного  самоуправления,  в  ведении  которых  находится
соответствующая особо охраняемая  природная  территория.  Предметом
согласования является допустимость размещения объектов капитального
строительства    в    соответствии    с    требованиями     лесного
законодательства,  законодательства  об  особо охраняемых природных
территориях в  границах  земель  лесного  фонда,  особо  охраняемых
природных территорий,  а также соответствие планируемого размещения
объектов  капитального  строительства,  не   являющихся   линейными
объектами,   лесохозяйственному   регламенту,  положению  об  особо
охраняемой  природной  территории,  утвержденным  применительно   к
территории,   в   границах  которой  планируется  размещение  таких
объектов,  либо  возможность   размещения   объектов   капитального
строительства  при  условии  перевода земельных участков из состава
земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов
в   земли   иных   категорий,  если  такой  перевод  допускается  в
соответствии  с  законодательством   Российской   Федерации.   Срок
согласования документации   по   планировке   территории  не  может
превышать  тридцать  дней   со   дня   ее   поступления   в   орган
государственной   власти   или   орган   местного   самоуправления,
предусмотренные настоящей частью (часть  12-3  введена  Федеральным
законом  от  23  июня 2014 г.  N 171-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации,  2014,  N 26,  ст.  3377; в ред. Федерального
закона  от  3 августа 2018 г.  N 342-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5135).
     12-4. Проект    планировки    территории,    предусматривающий
размещение  объектов федерального значения,  объектов регионального
значения или объектов местного  значения,  для  размещения  которых
допускается  изъятие  земельных  участков  для  государственных или
муниципальных нужд,  до его  утверждения  подлежит  согласованию  с
органом государственной власти или органом местного самоуправления,
уполномоченными на принятие решений об изъятии  земельных  участков
для государственных или муниципальных нужд.  Предметом согласования
проекта планировки территории с указанными органом  государственной
власти или органом местного самоуправления являются предусмотренные
данным проектом  планировки  территории  границы  зон  планируемого
размещения  объектов федерального значения,  объектов регионального
значения  или  объектов  местного  значения  (часть  12-4   введена
Федеральным  законом  от  31  декабря  2014 г.  N 499-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации,  2015, N 1, ст. 52).
     12-5. В случае,  если по истечении  тридцати  дней  с  момента
поступления  в  органы  государственной  власти или органы местного
самоуправления,  уполномоченные  на  принятие  решения  об  изъятии
земельных  участков  для  государственных  или  муниципальных нужд,
проекта планировки территории,  указанного  в  части  10  настоящей
статьи, такими органами  не  представлены  возражения  относительно
данного проекта планировки,  он считается согласованным (часть 12-5
введена Федеральным законом от  31  декабря  2014  г.  N  499-ФЗ  -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 52).
     12-6. Проект    планировки    территории,    предусматривающий
размещение объектов федерального значения,  объектов  регионального
значения или объектов местного  значения,  для  размещения  которых
допускается изъятие  земельных  участков  для  государственных  или
муниципальных нужд,  на  земельных  участках,  принадлежащих   либо
предоставленных   физическим   или   юридическим   лицам,   органам
государственной власти  или  органам  местного  самоуправления,  не
действует  в  части  определения границ зон планируемого размещения
таких объектов в случае, если в течение трех лет со дня утверждения
данного проекта планировки территории не принято решение об изъятии
таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд
(часть  12-6  введена  Федеральным законом от 31 декабря 2014 г.  N
499-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 1,
ст. 52).
     12-7. Документация   по   планировке    территории,    которая
подготовлена  в  целях  размещения  объекта  федерального значения,
объекта   регионального   значения,   объекта   местного   значения
муниципального  района  или  в  целях  размещения  иного  объекта в
границах  поселения,  городского  округа  и   утверждение   которой
осуществляется  уполномоченным  федеральным  органом исполнительной
власти,  уполномоченным  органом  исполнительной  власти   субъекта
Российской     Федерации,     уполномоченным    органом    местного
самоуправления муниципального района,  до ее  утверждения  подлежит
согласованию  с  главой такого поселения,  главой такого городского
округа.  Предметом согласования является соответствие  планируемого
размещения указанных объектов правилам землепользования и застройки
в части соблюдения градостроительных  регламентов  (за  исключением
линейных   объектов),  установленных  для  территориальных  зон,  в
границах которых планируется размещение указанных объектов, а также
обеспечение сохранения   фактических   показателей   обеспеченности
территории   объектами   коммунальной,   транспортной,   социальной
инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности
указанных  объектов  для  населения (часть 12-7 введена Федеральным
законом от 3 июля 2016 г.  N  373-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4306).
     12-8. В течение тридцати дней со  дня  получения  указанной  в
части 12-7 настоящей статьи документации по  планировке  территории
глава поселения или глава городского  округа  направляет  в  орган,
уполномоченный  на  утверждение  такой  документации,  согласование
такой документации или отказ в ее согласовании. При  этом  отказ  в
согласовании   такой   документации   допускается   по    следующим
основаниям:
     1) несоответствие планируемого размещения объектов,  указанных
в  части  12-7  настоящей  статьи,  градостроительным  регламентам,
установленным  для  территориальных   зон,   в   границах   которых
планируется размещение  таких  объектов  (за  исключением  линейных
объектов);
     2) снижение фактических показателей обеспеченности  территории
объектами коммунальной, транспортной,  социальной  инфраструктур  и
(или) фактических показателей территориальной доступности указанных
объектов для населения при размещении планируемых объектов.
     (Часть 12-8 введена Федеральным законом от 3 июля  2016  г.  N
373-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016,  N
27, ст. 4306)
     12-9. В  случае,  если  по  истечении  тридцати дней с момента
поступления   главе   поселения   или   главе   городского   округа
предусмотренной   частью  12-7  настоящей  статьи  документации  по
планировке территории такими главой поселения или главой городского
округа  не  направлен  предусмотренный частью 12-8 настоящей статьи
отказ в согласовании документации по планировке территории в орган,
уполномоченный   на  ее  утверждение,  документация  по  планировке
территории считается согласованной (часть 12-9 введена  Федеральным
законом  от  3  июля  2016 г.  N 373-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4306).
     12-10. Документация       по       планировке      территории,
предусматривающая размещение объекта капитального  строительства  в
границах придорожной полосы автомобильной дороги, до ее утверждения
подлежит согласованию с владельцем автомобильной дороги.  Предметом
согласования   документации   по   планировке  территории  являются
обеспечение неухудшения видимости на автомобильной дороге и  других
условий  безопасности  дорожного  движения,  сохранение возможности
проведения работ по  содержанию,  ремонту  автомобильной  дороги  и
входящих в ее состав дорожных сооружений,  а также по реконструкции
автомобильной   дороги   в   случае,   если   такая   реконструкция
предусмотрена утвержденными       документами      территориального
планирования,  документацией по планировке территории (часть  12-10
введена  Федеральным  законом  от  3  августа  2018  г.  N 342-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2018,  N  32,  ст.
5135).
     12-11. Порядок   разрешения   разногласий    между    органами
государственной власти, органами местного  самоуправления  и  (или)
владельцами   автомобильных   дорог   по   вопросам    согласования
документации по      планировке      территории     устанавливается
Правительством   Российской   Федерации   (часть   12-11    введена
Федеральным  законом  от  3  августа  2018  г.  N 342-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5135).
     13. Особенности    подготовки   документации   по   планировке
территории применительно к территориям поселения, городского округа
устанавливаются статьей 46 настоящего Кодекса (в ред.  Федерального
закона от 3 июля 2016  г.  N  373-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4306).
     13-1. Проекты   планировки   территории  и  проекты  межевания
территории,  решение   об   утверждении   которых   принимается   в
соответствии  с  настоящей статьей органами местного самоуправления
муниципального района,  до их  утверждения  подлежат  обязательному
рассмотрению  на  общественных обсуждениях или публичных слушаниях,
за  исключением  случаев,  предусмотренных  частью  5-1  статьи  46
настоящего Кодекса.  Общественные обсуждения или публичные слушания
по указанным проектам проводятся в порядке,  установленном  статьей
5-1 настоящего Кодекса, и по правилам, предусмотренным частями 11 и
12 статьи 46  настоящего  Кодекса.  Орган  местного  самоуправления
муниципального  района  с  учетом протокола общественных обсуждений
или  публичных  слушаний   и   заключения   о   результатах   таких
общественных  обсуждений  или  публичных  слушаний в течение десяти
дней принимает решение об утверждении  документации  по  планировке
территории или  об отклонении такой документации и о направлении ее
на доработку с учетом указанных протокола и заключения (часть  13-1
введена  Федеральным  законом  от  3  августа  2018  г.  N 341-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации,  2018,  N  32,  ст.
5134).
     14. (Часть 14 утратила силу на основании  Федерального  закона
от 26 июля 2017 г.  N 191-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2017, N 31, ст. 4740)
     15. Документация   по   планировке   территории,  утверждаемая
соответственно уполномоченными федеральными органами исполнительной
власти,   уполномоченным   исполнительным  органом  государственной
власти  субъекта  Российской  Федерации,   уполномоченным   органом
местного   самоуправления,   направляется  главе  поселения,  главе
городского   округа,   применительно    к    территориям    которых
осуществлялась  подготовка такой документации,  в течение семи дней
со дня ее утверждения (в ред.  Федерального закона от 20 марта 2011
г.  N 41-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2011,
N 13,  ст.  1688; Федерального закона от 26 июля 2017 г. N 191-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2017,  N 31,  ст.
4740).
     16. Уполномоченный  орган местного самоуправления обеспечивает
опубликование указанной в части 15 настоящей статьи документации по
планировке  территории  (проектов  планировки территории и проектов
межевания территории) в  порядке,  установленном  для  официального
опубликования   муниципальных   правовых  актов,  иной  официальной
информации,  и  размещает  информацию  о  такой   документации   на
официальном   сайте   муниципального   образования   (при   наличии
официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет" (в
ред.  Федерального закона от 31 декабря 2005 г. N 210-ФЗ - Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2006,  N   1,   ст.   21;
Федерального  закона  от  26  июля  2017  г.  N  191-ФЗ  - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4740).
     17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы
государственной   власти  субъектов  Российской  Федерации,  органы
местного  самоуправления,  физические  и  юридические  лица  вправе
оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
     18. Порядок подготовки документации по планировке  территории,
подготовка    которой    осуществляется    на   основании   решений
уполномоченных федеральных органов исполнительной  власти,  порядок
принятия   решения   об   утверждении  документации  по  планировке
территории для размещения объектов,  указанных в части 2  настоящей
статьи, подготовленной в том числе лицами, указанными в пунктах 3 и
4 части 1-1 настоящей статьи,  устанавливаются настоящим Кодексом и
принимаемыми  в  соответствии  с  ним нормативными правовыми актами
Российской Федерации (в ред.  Федерального закона от 3 июля 2016 г.
N 373-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N
27, ст. 4306).
     19. Порядок  подготовки документации по планировке территории,
подготовка которой  осуществляется  на  основании  решений  органов
исполнительной   власти  субъектов  Российской  Федерации,  порядок
принятия  решения  об  утверждении   документации   по   планировке
территории  для  размещения  объектов,  указанных  в частях 3 и 3-1
настоящей статьи,  подготовленной в том числе лицами,  указанными в
пунктах 3 и 4 части 1-1 настоящей статьи, устанавливаются настоящим
Кодексом  и  законами  субъектов  Российской  Федерации   (в   ред.
Федерального  закона  от  3  июля  2016  г.  N  373-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4306).
     20. Порядок  подготовки документации по планировке территории,
разрабатываемой   на    основании    решений    органов    местного
самоуправления,    порядок    принятия   решения   об   утверждении
документации по  планировке  территории  для  размещения  объектов,
указанных   в   частях   4,   4-1  и  5  -  5-2  настоящей  статьи,
подготовленной в том числе лицами, указанными в пунктах 3 и 4 части
1-1   настоящей   статьи,   устанавливаются  настоящим  Кодексом  и
нормативными правовыми актами органов  местного  самоуправления  (в
ред.  Федерального  закона  от  3 июля 2016 г.  N 373-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4306).
     21. Внесение изменений в документацию по планировке территории
допускается  путем  утверждения  ее  отдельных частей с соблюдением
требований  об  обязательном  опубликовании  такой  документации  в
порядке,   установленном   законодательством.  В  указанном  случае
согласование документации  по  планировке территории осуществляется
применительно к утверждаемым частям (часть 21  введена  Федеральным
законом  от  3  июля  2016 г.  N 373-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4306).


     Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке
                территории применительно к территории поселения,
                территории городского округа
     (наименование в ред.  Федерального закона от 3 июля 2016 г.  N
373-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4306)

     1. Решение о подготовке документации по планировке территории
применительно к территории поселения, территории городского округа,
за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4-2 и  5-2 статьи 45
настоящего Кодекса,  принимается  органом  местного  самоуправления
поселения, органом местного  самоуправления  городского  округа  по
инициативе  указанных  органов  либо   на   основании   предложений
физических  или  юридических  лиц  о  подготовке  документации   по
планировке  территории.  В  случае   подготовки   документации   по
планировке территории заинтересованными лицами, указанными в  части
1-1  статьи  45  настоящего  Кодекса,  принятие  органом   местного
самоуправления поселения,     органом    местного    самоуправления
городского округа решения о подготовке документации  по  планировке
территории не требуется (в ред.  Федерального закона от 3 июля 2016
г. N 373-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2016,
N 27, ст. 4306).
     1-1. (Часть 1-1 введена Федеральным законом от 23 июня 2014 г.
N 171-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2014, N
26,  ст.  3377; утратила силу на основании Федерального закона от 3
июля  2016  г.  N  373-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской
Федерации, 2016, N 27, ст. 4306)
     2. Указанное  в  части  1  настоящей  статьи  решение подлежит
опубликованию   в   порядке,   установленном    для    официального
опубликования   муниципальных   правовых  актов,  иной  официальной
информации,  в течение трех дней со дня принятия такого  решения  и
размещается   на   официальном   сайте   поселения   (при   наличии
официального сайта поселения) или на официальном  сайте  городского
округа  (при  наличии  официального сайта городского округа) в сети
"Интернет" (в ред.  Федерального закона от 31  декабря  2005  г.  N
210-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 1,
ст. 21).
     3. Со  дня  опубликования решения о подготовке документации по
планировке  территории  физические  или  юридические  лица   вправе
представить  в  орган  местного  самоуправления поселения или орган
местного  самоуправления  городского  округа  свои  предложения   о
порядке,  сроках подготовки и содержании документации по планировке
территории.
     3-1. Заинтересованные лица,  указанные в  части  1  статьи  45
настоящего   Кодекса,   осуществляют   подготовку  документации  по
планировке территории в соответствии с требованиями,  указанными  в
части  10  статьи  45  настоящего  Кодекса,  и  направляют  ее  для
утверждения в  орган  местного самоуправления поселения или в орган
местного  самоуправления  городского  округа  (часть  3-1   введена
Федеральным  законом  от  3  июля  2016  г.  N  373-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4306).
     4. Орган  местного самоуправления поселения или орган местного
самоуправления городского округа осуществляет проверку документации
по планировке территории на соответствие требованиям, установленным
частью 10 статьи 45 настоящего  Кодекса.  По  результатам  проверки
указанные  органы  принимают  соответствующее решение о направлении
документации  по  планировке  территории  главе  поселения,   главе
городского   округа  или  об  отклонении  такой  документации  и  о
направлении ее на доработку.
     5. Проекты   планировки   территории   и   проекты   межевания
территории,   решение   об   утверждении   которых   принимается  в
соответствии с настоящим Кодексом органами местного  самоуправления
поселения,   городского   округа,   до   их   утверждения  подлежат
обязательному  рассмотрению   на   общественных   обсуждениях   или
публичных слушаниях (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N
373-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27,  ст. 4306; Федерального закона от 29 декабря 2017 г. N 455-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 39).
     5-1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту
планировки территории и проекту межевания территории не проводятся,
если они подготовлены в отношении (в ред. Федерального закона от 29
декабря 2017 г.  N 455-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 39):
     1) территории,  в  границах которой в соответствии с правилами
землепользования  и   застройки   предусматривается   осуществление
деятельности  по  комплексному и устойчивому развитию территории (в
ред.  Федерального закона от 3 июля 2016 г.  N  373-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4306);
     2) территории в границах земельного участка,  предоставленного
садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для
ведения садоводства или огородничества (в ред.  Федерального закона
от 29 июля 2017 г.  N 217-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2017, N 31, ст. 4766);
     3) территории для  размещения  линейных  объектов  в  границах
земель лесного фонда.
     (Часть 5-1 введена Федеральным законом от 23 июня  2014  г.  N
171-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2014,  N
26, ст. 3377)
     6. Общественные обсуждения или публичные слушания  по  проекту
планировки  территории  и проекту межевания территории проводятся в
порядке, установленном статьей 5-1  настоящего  Кодекса,  с  учетом
положений  настоящей  статьи  (в  ред.  Федерального  закона  от 29
декабря 2017 г.  N 455-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 39).
     7. (Часть 7 утратила силу на основании Федерального закона  от
29 декабря 2017 г.  N 455-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 39)
     8. (Часть 8 утратила силу на основании Федерального закона  от
29 декабря 2017 г.  N 455-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 39)
     9. (Часть 9 утратила силу на основании Федерального закона  от
29 декабря 2017 г.  N 455-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2018, N 1, ст. 39)
     10. (Часть  10  утратила силу на основании Федерального закона
от  29  декабря  2017  г.  N  455-ФЗ  -  Собрание  законодательства
Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 39)
     11. Срок  проведения  общественных  обсуждений  или  публичных
слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования об их
проведении  до   дня   опубликования   заключения   о   результатах
общественных обсуждений или публичных слушаний определяется уставом
муниципального  образования  и  (или)  нормативным  правовым  актом
представительного органа муниципального образования и не может быть
менее одного месяца и  более  трех  месяцев  (в  ред.  Федерального
закона  от 29 декабря 2017 г.  N 455-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 39).
     12. Орган местного самоуправления поселения или орган местного
самоуправления городского округа  направляет  соответственно  главе
местной   администрации   поселения,  главе  местной  администрации
городского  округа  подготовленную   документацию   по   планировке
территории, протокол общественных обсуждений или публичных слушаний
по проекту планировки территории и проекту межевания  территории  и
заключение  о  результатах  публичных слушаний не позднее чем через
пятнадцать дней  со  дня  проведения  общественных  обсуждений  или
публичных  слушаний (в ред.  Федерального закона от 29 декабря 2017
г. N 455-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018,
N 1, ст. 39).
     13. Глава местной администрации поселения  или  глава  местной
администрации  городского  округа  с  учетом протокола общественных
обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки  территории
и   проекту   межевания   территории  и  заключения  о  результатах
общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об
утверждении документации по планировке территории или об отклонении
такой  документации  и  о   направлении   ее   в   орган   местного
самоуправления   на   доработку  с  учетом  указанных  протокола  и
заключения (в ред.  Федерального закона от 29  декабря  2017  г.  N
455-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1,
ст. 39).
     13-1. Основанием для  отклонения  документации  по  планировке
территории, подготовленной лицами, указанными в части 1-1 статьи 45
настоящего  Кодекса,  и  направления  ее  на   доработку   является
несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10
статьи  45  настоящего   Кодекса.   В   иных   случаях   отклонение
представленной такими  лицами документации по планировке территории
не допускается (часть 13-1 введена Федеральным законом  от  3  июля
2016 г.  N 373-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2016, N 27, ст. 4306).
     14. Утвержденная   документация   по   планировке   территории
(проекты  планировки  территории  и  проекты  межевания территории)
подлежит опубликованию в порядке,  установленном  для  официального
опубликования   муниципальных   правовых  актов,  иной  официальной
информации,  в течение  семи  дней  со  дня  утверждения  указанной
документации  и  размещается  на  официальном  сайте муниципального
образования  (при   наличии   официального   сайта   муниципального
образования) в  сети  "Интернет" (в ред.  Федерального закона от 31
декабря 2005 г.  N 210-ФЗ -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2006, N 1, ст. 21).
     15. (Часть  15  утратила силу на основании Федерального закона
от 3 июля 2016 г.  N 373-ФЗ - Собрание законодательства  Российской
Федерации, 2016, N 27, ст. 4306)
     16. Подготовка   документации   по   планировке    межселенных
территорий  осуществляется  на  основании  решения  органа местного
самоуправления муниципального района в соответствии с  требованиями
настоящей  статьи (в ред.  Федерального закона от 3 июля 2016 г.  N
373-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2016,  N
27, ст. 4306).
     17. (Часть 17 утратила силу на основании  Федерального  закона
от  3 июля 2016 г.  N 373-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2016, N 27, ст. 4306)
     18. (Часть 18 утратила силу на основании  Федерального  закона
от  13  мая 2008 г.  N 66-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2008, N 20, ст. 2251)

     Статья 46-1. Развитие застроенных территорий

     1. Развитие застроенных территорий осуществляется  в  границах
элемента  планировочной  структуры (квартала,  микрорайона) или его
части  (частей),  в  границах   смежных   элементов   планировочной
структуры или их частей.
     2. Решение  о  развитии  застроенной  территории   принимается
органом   местного   самоуправления   поселения,  органом  местного
самоуправления  городского  округа  поселения,   органом   местного
самоуправления    городского    округа    по    инициативе   органа
государственной  власти  субъекта  Российской   Федерации,   органа
местного самоуправления, физических или юридических лиц при наличии
градостроительного  регламента,  а  также  региональных  и  местных
нормативов  градостроительного  проектирования (при их отсутствии -
утвержденных органом местного самоуправления расчетных  показателей
обеспечения    такой    территории    объектами    социального    и
коммунально-бытового     назначения,      объектами      инженерной
инфраструктуры)  (в ред.  Федерального закона от 23 июня 2014 г.  N
171-ФЗ - Собрание законодательства Российской  Федерации,  2014,  N
26, ст. 3377).
     3. Решение   о  развитии  застроенной  территории  может  быть
принято, если на такой территории расположены:
     1) многоквартирные    дома,    признанные    в   установленном
Правительством   Российской   Федерации   порядке   аварийными    и
подлежащими сносу;
     2) многоквартирные   дома,   снос,    реконструкция    которых
планируются   на   основании   муниципальных   адресных   программ,
утвержденных представительным органом местного самоуправления.
     4. На застроенной территории,  в отношении которой принимается
решение   о  развитии,  могут  быть  расположены  помимо  объектов,
предусмотренных  частью  3  настоящей  статьи,  объекты  инженерной
инфраструктуры,   обеспечивающие   исключительно   функционирование
многоквартирных домов,  предусмотренных пунктами  1  и  2  части  3
настоящей   статьи,   а  также  объекты  коммунальной,  социальной,
транспортной инфраструктур,     необходимые     для     обеспечения
жизнедеятельности граждан,  проживающих в таких домах.  Включение в
границы такой территории земельных участков и расположенных на  них
объектов   коммунальной,  социальной,  транспортной  инфраструктур,
находящихся  в  собственности   Российской   Федерации,   субъектов
Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных
районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными
органами  исполнительной  власти,  органами  исполнительной  власти
субъектов Российской Федерации,  органами  местного  самоуправления
муниципальных   районов  в  порядке,  установленном  Правительством
Российской Федерации (в ред.  Федерального закона от 3 июля 2016 г.
N 373-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2016, N
27,  ст.  4306;  Федерального закона от 26 июля 2017 г.  N 191-ФЗ -
Собрание  законодательства Российской Федерации,  2017,  N 31,  ст.
4740).
     5. На застроенной территории,  в отношении которой принимается
решение  о  развитии,  не  могут  быть  расположены  иные   объекты
капитального строительства, за исключением указанных в частях 3 и 4
настоящей статьи (в ред.  Федерального закона от 26 июля 2017 г.  N
191-ФЗ  - Собрание законодательства Российской Федерации,  2017,  N
31, ст. 4740).
     6. В решении о развитии  застроенной  территории  должны  быть
определены  ее  местоположение и площадь,  перечень адресов зданий,
строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.
     7. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании
договора  о  развитии  застроенной  территории  в  соответствии  со
статьей 46 настоящего Кодекса.
     8. Предоставление для строительства в границах  территории,  в
отношении  которой принято решение о развитии,  земельных участков,
которые находятся в муниципальной собственности или государственная
собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены
в  пользование  и  во  владение  гражданам  и  юридическим   лицам,
осуществляется  лицу,  с  которым  органом  местного самоуправления
заключен договор о развитии застроенной территории,  без проведения
торгов в  соответствии с земельным законодательством.
     (Статья 46-1 введена Федеральным законом от 18 декабря 2006 г.
N 232-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,  2006, N
52, ст. 5498)