Распоряжение комитета по управлению городским имуществом администрации санкт-петербурга от 01.03.95 n 102-р (ред. от 25.04.2005) об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка

кроме случая,
предусмотренного пунктом 3.6 Договора.
7. Особые условия
7.1. Арендатор вправе самостоятельно за свой счет или
совместно с Соарендаторами осуществить закрепление границ Участка
в натуре с последующим составлением плана Участка и обозначением
на нем границ Участка поворотными точками, а также объектов и
границ зон, перечисленных в пункте 4.3.5 Договора. После
проведения этих работ Арендодатель производит перерасчет арендной
платы в соответствии с уточненным размером площади Участка. Новые
условия платежей оформляются дополнительным соглашением к
Договору, в результате которого план Участка становится
неотъемлемой частью Договора.
7.2. В случае перехода права собственности на Объект право
пользования Участком, размер и порядок внесения арендной платы и
другие условия Договора сохраняются и действуют для нового
собственника с момента государственной регистрации его права
собственности и до внесения изменений в Договор в установленном
порядке.
При переходе права собственности на часть Объекта условия
Договора также сохраняют свое значение для нового собственника, а
размер арендной платы рассчитывается пропорционально части
Объекта, переданной новому собственнику.
7.3. В случае передачи Объекта в залог одновременно подлежит
передаче в залог и право аренды Участка, на что не требуется
дополнительного согласия Арендодателя.
7.4. Если Договор заключен на срок менее чем один год, п.
4.1.4 Договора не применяется.
(п. 7.4 введен Распоряжением КУГИ СПб от 13.05.2002 N 764-р)
7.5. Если Договор заключен на срок более чем пять лет,
п. 4.3.8 Договора не применяется, при этом Арендатор в случае
совершения действий, указанных в п. 4.3.8 Договора, обязан в
десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя".
(п. 7.5 введен Распоряжением КУГИ СПб от 13.05.2002 N 764-р)
7.6. ________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
8. Прочие условия
8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны
обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких
изменений.
8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются
законодательством.
8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора,
рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их
компетенцией.
8.4. Договор составлен на ________ листах и подписан в _____
экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:
- Комитет по управлению городским имуществом - 1 экз.;
- __________________________________________ - 1 экз.;
(наименование Арендатора)
- орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (только в случае, если Договор заключен
на срок не менее чем один год), - 1 экз.
(п. 8.4 - в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 13.05.2002 N 764-р)
9. Приложение к договору
(номер пункта - в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 20.07.2000
N 1263-р)
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. План земельного участка.
2. Копия справки расчета доли арендатора в здании.
(абз. введен Распоряжением КУГИ СПб от 20.07.2000 N 1263-р)
Юридические адреса Сторон:
(раздел - в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 20.07.2000 N 1263-р)
Арендодатель:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Арендатор:
ИНН _____________________, _______________________________________
дата, место регистрации,
__________________________________________________________________
юридический адрес юридического лица (дата рождения, реквизиты
__________________________________________________________________
документа, удостоверяющего личность, адрес места жительства -
_________________________________________________________________,
для физического лица)


ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 01.03.1995 N 102-р
СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
(в ред. Распоряжений КУГИ СПб от 20.07.2000 N 1263-р,
от 13.05.2002 N 764-р, от 08.04.2003 N 733-р)
Санкт-Петербург "___" _______ 200__ г.
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
действующий в соответствии с Положением о Комитете, в лице
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество
действующего на основании ________________________________________
__________________________________________________________________
положения, доверенности
__________________________________________________________________
в дальнейшем именуемый "АРЕНДОДАТЕЛЬ", с одной стороны, и
__________________________________________________________________
полное наименование юридического лица
__________________________________________________________________
либо фамилия, имя, отчество физического лица
действующий на основании _________________________________________
__________________________________________________________________
указать наименование и реквизиты положения, устава,
__________________________________________________________________
лицензии и т. п.
в лице ___________________________________________________________
должность, фамилия, имя, отчество
_________________________________________________________________,
в дальнейшем именуемый "АРЕНДАТОР", с другой стороны, заключили
настоящее Соглашение о нижеследующем.
(преамбула - в ред. Распоряжений КУГИ СПб от 20.07.2000 N 1263-р,
от 08.04.2003 N 733-р)
1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает и
использует на условиях аренды совместно с другими сособственниками
(пользователями) части здания, сооружения, расположенных на этом
земельном участке, земельный участок _____________________________
_________________________________________________________________,
кадастровый N
находящийся по адресу: ___________________________________________
__________________________________________________________________
площадью _________ кв. м _________________________________________
площадь прописью
2. Условиями использования указанного в п. 1 настоящего
Соглашения земельного участка АРЕНДАТОРОМ стороны признают условия
договора аренды земельного участка, заключенного между Комитетом
по управлению городским имуществом и
__________________________________________________________________
наименование арендатора
от __________, N __________ (кроме п. 3.4), который является
неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
3. Участок предоставляется для ______________________________
__________________________________________________________________
цели использования участка соарендатором
__________________________________________________________________
4. Величина арендной платы, устанавливается пропорционально
доле АРЕНДАТОРА в здании (сооружении), которая исчисляется как
соотношение площади принадлежащих АРЕНДАТОРУ на праве
собственности помещений в здании (сооружении) к общей площади
здания (сооружения) и составляет _________________________________
______________________ (__________________________________________
цифрами прописью
__________________________________________________) ______________
Стоимость аренды 1 кв. м в год составляет ________________________
цифрами
(_______________________________________________________________).
прописью
5. Настоящее Соглашение действует по ___________ и вступает в
силу с момента его _________________________________________.
(подписания, государственной регистрации)
(п. 5 - в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 13.05.2002 N 764-р)
6. Условия настоящего Соглашения распространяются на
правоотношения сторон, возникшие с ___________.
(п. 6 введен Распоряжением КУГИ СПб от 20.07.2000 N 1263-р)
7. Соглашение составлено на _____ листах и подписано в ____
экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:
- Комитет по управлению городским имуществом - 1 экз.;
- __________________________________________ - 1 экз.;
(наименование Арендатора)
- орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (только в случае, если Соглашение
заключено на срок не менее чем один год), - 1 экз.
(п. 7 - в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 13.05.2002 N 764-р)
Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются
следующие приложения:
1. Копия договора аренды земельного участка с
множественностью лиц со стороны арендатора от _____________
N ________, заверенная начальником районного агентства КУГИ
(начальником Управления оформления сделок с недвижимостью).
(абз. - в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 20.07.2000 N 1263-р)
Юридические адреса Сторон:
(раздел - в ред. Распоряжения КУГИ СПб от 20.07.2000 N 1263-р)
Арендодатель:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Арендатор:
ИНН _____________________, _______________________________________
дата, место регистрации,
__________________________________________________________________
юридический адрес юридического лица (дата рождения, реквизиты
__________________________________________________________________
документа, удостоверяющего личность, адрес места жительства -
_________________________________________________________________,
для физического лица)

Законодательство Санкт-Петербурга и Ленинградской области »