Решение Думы города Пскова от 30.03.2016 № 1863

ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 30.03.2016 N 1863

Об утверждении условий приватизации муниципального имущества во втором квартале 2016 года

Принято на 69-й сессии Псковской городской Думы пятого созыва

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", пунктами 3.1-3.4 Положения о приватизации муниципального имущества города Пскова, утвержденного Постановлением Псковской городской Думы от 11.07.2005 N 452, Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города Пскова на 2016 год, утвержденным Решением Псковской городской Думы от 24.11.2015 N 1728, руководствуясь подпунктом 16 пункта 2 статьи 23 Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума РЕШИЛА:

1. Утвердить условия приватизации муниципального имущества, планируемого к приватизации во втором квартале 2016 года, и установить обременения в отношении этого имущества согласно Приложениям 1-2 к настоящему Решению.

2. Установить

1) начальную цену муниципального имущества, указанного в таблицах "1. Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже на аукционе" и "3. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда, планируемых к продаже на конкурсе" Приложения 1 к настоящему Решению, равной рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, согласно Приложению 1 к настоящему Решению;

2) цену первоначального предложения муниципального имущества, указанного в таблице "2. Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже посредством публичного предложения" Приложения 1 к настоящему Решению, равной начальной цене, указанной в информационном сообщении о продаже этого имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся, согласно Приложению 1 к настоящему Решению;

3. Осуществить приватизацию перечисленного в Приложении 1 к настоящему Решению муниципального имущества следующими способами:

1) муниципального имущества, указанного в таблице "1. Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже на аукционе" Приложения 1 к настоящему Решению: продажа муниципального имущества на аукционе; форма подачи предложения о цене участниками аукциона - открытая;

2) муниципального имущества, указанного в таблице "2. Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже посредством публичного предложения" Приложения 1 к настоящему решению: продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

3) муниципального имущества, указанного в таблице "3. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда, планируемых к продаже на конкурсе" Приложения 1 к настоящему Решению: продажа муниципального имущества на конкурсе.

4. Утвердить условия конкурса по продаже муниципального имущества, указанного в таблице "3. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда, планируемых к продаже на конкурсе", согласно Приложению 3.

5. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования.

6. Опубликовать настоящее Решение в газете "Псковские Новости" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Псков" в сети "Интернет".

Глава города Пскова                                                                    И.Н.Цецерский

Приложение 1

к Решению Псковской городской Думы

от 30.03.2016 N 1863

 Условия приватизации муниципального имущества,

планируемого к приватизации во втором квартале 2016 года

 1. Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже на аукционе

N п/п	Наименование, местонахождение, кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда	Общая площадь объекта, кв. м	Занимаемый этаж	Дата постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию	Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения	Инженерное оборудование здания и нежилого помещения	Установленные обременения объекта	Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Муниципальное имущество, г. Псков, ул. Красных Партизан, д. 8, в том числе:							4 200 000.00 (Четыре миллиона двести тысяч) рублей, ЗАО "Консалт Оценка"  (N 32/2016 от 09.02.2016), в том числе:
	1) Здание административное, КН 60:27:0010310:65	300.0	одноэтажное с мансардой и подвалом	1917	Фундамент - бутовый, стены- каменные, деревянные; перегородки - деревянные; чердачные, междуэтажные перекрытия - деревянные утепленные; кровля - шифер; Внутренняя отделка - простая, пол - дощатый, стены - штукатурка, окраска, ДСП панели; оконные проемы - простые двойные створные, входная дверь - простая металлическая, межкомнатные двери простые, потолок - окраска, фанера с окраской, класс инженерного оборудования - отечественное, сантехприборы демонтированы. Трещины и нарушения штукатурного слоя стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов.  В здании демонтированы сантехприборы. Состояние здания плохое, аварийное, требуется выполнить капитальный ремонт.	Имеются водоснабжение (от городской сети); теплоснабжение (от городской сети, не подключено, внутри здания система теплоснабжения была полностью смонтирована, в дальнейшем демонтированы радиаторы отопления на первом этаже); канализация; электроснабжение (есть точка подключения, внутри здания смонтирована наружная электропроводка)	Нет	1 783 000.00 (Один миллион семьсот восемьдесят три тысячи) рублей с учетом НДС
	2) Мастерские (нежилое здание), КН 60:27:0010310:67	129.7	одноэтажное	1988	Фундамент - бетонный, стены, перегородки - кирпичные; перекрытия - железобетонные; кровля - мягкая совмещенная (рубероид). Внутренняя отделка - простая, пол - бетонный, стены - окраска; оконные проемы - простые двойные створные, входная дверь - простая, металлические ворота, потолок - без отделки, класс инженерного оборудования - отечественное. Трещины и нарушения штукатурного слоя стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов.  Здание находится в аварийном состоянии, требуется выполнить капитальный ремонт.	Имеются теплоснабжение (от городской сети, на настоящий момент система отопления отключена); электроснабжение (есть точка подключения, внутри здания смонтирована наружная электропроводка), водоснабжение отсутствует	Нет	673 100.00 (Шестьсот семьдесят три тысячи сто) рублей с учетом НДС
	3) Гараж-склад (нежилое здание), КН 60:27:0010310:66	82.5	одноэтажное	1988	Фундамент - бетонный, стены, перегородки - кирпичные; перекрытия - железобетонные; кровля - мягкая совмещенная (рубероид). Внутренняя отделка - простая, пол - бетонный, стены - окраска; оконные проемы - простые двойные створные, входная дверь - простая, металлические ворота, потолок - без отделки, класс инженерного оборудования - отечественное. Трещины и нарушения штукатурного слоя стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов.  Здание находится в аварийном состоянии, требуется выполнить капитальный ремонт.	Имеются теплоснабжение (от городской сети, на настоящий момент система отопления отключена); электроснабжение (есть точка подключения, внутри здания смонтирована наружная электропроводка), водоснабжение отсутствует	Нет	428 000.00 (Четыреста двадцать восемь тысяч) рублей с учетом НДС
	4) Земельный участок,  КН 60:27:0010310:188, (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания административного здания; тип территориальной зоны: Д3 "Зона обслуживающих и деловых объектов")	1 281.0	-	-	-	-	Земельный участок частично находится в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом де-Барани" (г. Псков, ул. Красных партизан, д. 10), XVII в., границы и правовой режим использования земельных участков в границах которой утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 24.12.2014 N 816. Земельный участок частично находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ.1-2) объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Кремля", границы и градостроительные регламенты которой утверждены постановлением Псковского областного Собрания депутатов от 26.12.2013 N 674. Земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII - XVII вв., границы и правовой режим использования земельных участков в границах которой утверждены приказом Государственного комитета Псковской области по охране объектов культурного наследия от 14.02.2014 N 96 (в границах крепостной стены Окольного города, прибрежной части Завеличья между р. Великой и ул. Горького). В соответствии с установленным правовым режимом использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта археологического наследия, разрешается: проведение земле- устроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при наличии проекта, содержащего раздел по обеспечению сохранности объекта культурного наследия; проведение археологических полевых работ.	1 315 900.00 (Один миллион триста пятнадцать тысяч девятьсот) рублей без учета НДС  (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налого- обложения НДС)
2.	Помещение 2001, г. Псков, ул. Юности, д. 1, КН 60:27:0120205:4131	11.2	1 этаж	2011	Количество этажей здания - 9, фундамент - железобетонный; стены и перегородки - железобетонные панели, перекрытия - железобетонные плиты, крыша - мягкая совмещенная. Помещение: внутренняя отделка - простая, пол - бетонный, керамическая плитка, потолок - окраска, стены - окраска, оконные проемы - отсутствуют, входная дверь - простая металлическая, межкомнатные двери - отсутствуют, класс инженерного оборудования - отечественное, сантехприборы - не установлены. Состояние - хорошее.	Имеются теплоснабжение (центральное, от котельной на газе); электроснабжение (электропроводка открытая)	Нет	232 500.00 (Двести тридцать две тысячи пятьсот) рублей, ЗАО "Консалт Оценка"  (N 27/2016 от 03.02.2016)

 2. Перечень муниципального имущества, планируемого к продаже

посредством публичного предложения

N п/п	Наименование, местонахождение, кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда	Площадь объекта, кв. м	Занимаемый этаж	Дата постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию	Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения	Инженерное оборудование здания и нежилого помещения	Установленные обременения объекта	Цена первоначального предложения; дата информационного сообщения о продаже муниципального имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Помещение 1009, г. Псков, ул. Леона Поземского, д. 62, КН 60:27:0110206:138	80.8	подвал	1956	Наружные стены, перегородки - кирпичные; междуэтажные перекрытия - железобетонные плиты. Внутренняя отделка помещения - простая, пол - линолеум по бетонному полу; стены - окраска, входная дверь - металлическая, межкомнатные двери - простые; потолок - побелка (в кабинете - подвесной типа "рамстронг"), класс инженерного оборудования - отечественное. Мелкие трещины, местные нарушения штукатурного слоя, цоколя и стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов в помещения, пол - потертость, отслоение линолеума. Помещение часто заливается канализационными стоками из общего подвала здания. Состояние - требуется выполнить стандартный ремонт с элементами капитальных работ по замене инженерного оборудования коммуникаций подвала. В помещении обустроены раковина и туалет, забитая система канализации не позволяет их использовать. Вход отдельный со двора.	Имеются центральное водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение (электропроводка скрытая)	Нет	791 800.00 (Семьсот девяносто одна тысяча восемьсот) рублей с учетом НДС, 07.12.2015 (дата проведения аукциона 24.01.2016)

  3. Перечень муниципальных объектов нежилого фонда,

планируемых к продаже на конкурсе

N п/п	Наименование, местонахождение, кадастровый (или условный) номер объекта нежилого фонда	Общая площадь объекта, кв. м	Занимаемый этаж	Дата постройки объекта / дата ввода в эксплуатацию	Описание конструктивных элементов здания и нежилого помещения	Инженерное оборудование здания и нежилого помещения	Установленные обременения объекта	Начальная цена, оценщик (номер и дата составления отчета)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Муниципальное имущество, г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2, в том числе:							1 577 500.00 (Один миллион пятьсот семьдесят семь тысяч пятьсот) рублей, ЗАО "Консалт Оценка" (N 54/2016 от 20.02.2016) в том числе:
	1) Здание, КН 60:27:0010308:33	250.4	двухэтажное здание без подземных этажей	1917	Фундамент - бутовый ленточный; стены и их наружная отделка - бревна, бутовые; перегородки - деревянные, кирпичные; перекрытия: чердачное деревянное отепленное, междуэтажное - деревянное отепленное, крыша - стропила деревянные по обрешетке шифер, полы - дощатые с окраской, проемы оконные - двойные глухие и створные, дверные - филенчатые с окраской; внутренняя отделка - штукатурка, побелка, обои. Техническое состояние объекта ветхое, неудовлетво- рительное, износ 60-70 %. Состояние несущих и ограждающих конструкций в целом неудовлетво- рительное (ограниченно работоспособное), на отдельных участках - недопустимое и аварийное. Конструкции, находящиеся в недопустимом состоянии, требуют срочного проведения ремонтно- восстановительных работ.	Внутренние инженерные сети в неудовлетво- рительном (нерабочем) состоянии. Требуется устройство внутренних сетей водопровода, канализации, электроснабжения, отопления.	Объект нежилого фонда является объектом культурного наследия регионального значения "Дом жилой", датируемым нач. XX в., включенным в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Объект обременен требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам.	506 100.00 (Пятьсот шесть тысяч сто) рублей с учетом НДС
	2) Земельный участок, КН 60:27:0010308:18 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: офисы, конторы различных фирм, компаний; тип территориальной зоны: Ж2 "Зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (2-5 этажа)")	1043.0	-	-	-	-	Земельный участок находится в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения "Культурный слой древнего Пскова", VIII-XVII вв. Режим и градостроительный регламент: работы по сохранению объекта культурного наследия.	1 071 400.00 (Один миллион семьдесят одна тысяча четыреста) рублей без учета НДС (в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налого- обложения налогом НДС)

Глава города Пскова                                                 И.Н.Цецерский

Приложение 2

к Решению Псковской городской Думы

от 30.03.2016 N 1863

 Копия охранного обязательства на объект культурного регионального значения "Дом жилой" нач. XХ в., расположенный по адресу:

г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2

ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N 65/2011-Р СОБСТВЕННИКА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ДОМ ЖИЛОЙ" (уточненное название - "ДОМ ЖИЛОЙ БЕРЕЗСКОГО В.И.).

 наименование объекта

нач. XX в. (уточненная датировка - 1877 г.)

датировка

г. Псков. ул. Некрасова, д. 41

 (уточненный адрес-г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2)

местонахождение

объект культурного наследия регионального значения

 категория историко-культурного значения

Постановление Псковского областного Собрания депутатов

от 30.01.1998 N 542

 документ о постановке на государственную охрану

Свидетельство о государственной регистрации права собственности о

т 04.06.2010 серия 60АЖ N626165

 основание для оформления охранного обязательства

г. Псков                                                                                     "01" июля 2011 г.

Муниципальное образование "Город Псков", в лице начальника Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова - Лукина Виктора Анатольевича, действующего на основании Доверенности от 02.07.2009 N 2Д-562, удостоверенной Бабановой Натальей Владимировной, временно исполняющей обязанности нотариуса города Пскова и Псковского района Псковской области Кондратовой Татьяны Владимировны, именуемое в дальнейшем "Собственник", с одной стороны, и Государственный комитет Псковской области по культуре, именуемый в дальнейшем "Госорган", в лице Первого заместителя Председателя Государственного комитета Псковской области по культуре - Ивановой Зинаиды Николаевны, действующей на основании Положения, утвержденного Постановлением Администрации Псковской области N 43 от 18.02.2010 г., с другой стороны

Заключили настоящее обязательство о нижеследующем:

1. Обязанности "Собственника" ("Пользователя"):

"Собственник" ("Пользователь") объекта культурного наследия, именуемого в дальнейшем "Памятник": "Дом жилой Березского В.И.", расположенный по адресу: г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2, общей площадью 250,4 кв. м. в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ", Законом Псковской области "О государственной охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Псковской области" N 37-ОЗ от 10.05.1999 г., соответствующих подзаконных нормативных актов и инструкций в области охраны культурного наследия и настоящим охранным обязательством, обязуется:

1.1. Обеспечивать сохранность "Памятника" - "Дом жилой Березского В.И.", расположенный по адресу: г. Псков, ул. Некрасова, д. 41/2 общей площадью 250,4 кв. м. - в соответствии с особенностями определенными как предмет охраны ОКН, изложенными в описи предмета охраны. (Приложение N 2).

1.2. Не производить работы, изменяющие предмет охраны.

1.3. Использовать "Памятник" под заявленные цели - нежилой дом;

1.4. Выполнять работы по сохранению "Памятника" и благоустройству территории, предусмотренные актом(-ами) осмотра технического состояния "Памятника", являющимся неотъемлемой частью настоящего Обязательства, в указанные в нем сроки (Приложение N 1), актами текущего осмотра, предписаниями "Госоргана".

1.5. Производить текущий ремонт здания, реставрационные работы при наличии согласованной с "Госорганом" проектно-сметной, научной и фотофиксационной документации, после получения письменного разрешения "Госоргана" на производство конкретных видов работ в соответствии со ст. 35 Федерального закона N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 г. и ст. 16 Закона Псковской области "О государственной охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Псковской области".

Разработка документации осуществляется на основании согласованного задания, выдаваемого "Госорганом" по запросу "Собственника" ("Пользователя"). Обязанность получить задание несет "Собственник" ("Пользователь").

1.6. Работы, которые относятся к деятельности, подлежащей лицензированию, выполняются лицами, имеющими лицензию на соответствующий вид деятельности.

1.7. В течение трех дней со дня окончания выполнения работ (этапа работ) вызывать представителя "Госоргана" для составления с его участием акта о выполненных работах (этапах работ).

1.8. По запросу "Госоргана" в 10-дневный срок безвозмездно представлять имеющуюся у "Собственника" ("Пользователя") документацию, касающуюся вопросов обеспечения сохранности и содержания "Памятника" и территории.

1.9. Не использовать "Памятник" и его территорию:

- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер "Памятника", его фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

- под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие, на конструкции "Памятника", независимо от их мощности;

- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятными для "Памятника" температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

- под хранение машин и механизмов, строительных и иных материалов без согласования с "Госорганом";

- под ремонтные мастерские; ремонт, хранение и стоянку транспортных средств без согласования с "Госорганом".

1.10. Обеспечивать режим содержания "Памятника". Содержать "Памятник" и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке.

1.11. Содержать территорию "Памятника" (или прилегающую территорию) в благоустроенном состоянии. В случае если территория "Памятника" ограничена по периметру фундамента, "Собственник" ("Пользователь") обеспечивает уборку прилегающей территории от промышленных и бытовых отходов на расстоянии не менее 10 метров от фундамента "Памятника".

Не допускать использования этой территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

Не устанавливать павильоны, киоски, навесы, туалетные кабины и иные временные строения и сооружения на территории "Памятника" (или прилегающей территории, в случае, если территория "Памятника" ограничена по периметру фундамента).

1.12. При наличии нескольких "Собственников" ("Пользователей") "Памятника" принимать долевое участие (соразмерное своей доле) в работах по его сохранению и обеспечению эксплуатации.

1.13. Производить установку любых носителей информации (наружных вывесок) на фасад "Памятника" и в его охранной зоне, а также систем технического обеспечения, технического оборудования, решеток, козырьков, ограждений объекта культурного наследия исключительно с разрешения "Госоргана".

Эскизный проект любого носителя информации (наружной вывески), систем технического обеспечения, технического оборудования, решетки, козырька, ограждения "Собственник" ("Пользователь") обязан предварительно согласовать с "Госорганом".

1.14. За свой счет и в срок, установленный "Госорганом", устранять последствия своих самовольных действии.

1.15. Обеспечивать в рабочие дни с 09-00 до 18-00 допуск представителей "Госоргана" в помещения "Памятника", для контроля за выполнением данного охранного обязательства в отношении содержания "Памятника", его территории и зон охраны, или для научного обследования. Допуск осуществляется при предъявлении представителем "Госоргана" действительного служебного удостоверения.

1.16. При отчуждении объекта культурного наследия включать условия охранного обязательства в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанный объект, в качестве существенных условий.

1.17. Обеспечивать охрану "Памятника" в целях пресечения противоправных действий третьих лиц, направленных на причинение ущерба "Памятнику" или его территории. В течение трех дней известить "Госорган" обо всех известных "Собственнику" ("Пользователю") повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб "Памятнику" и (или) его территории, или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения "Памятника" и (или) его территории посредством проведения необходимых противоаварийных работ.