Закон Санкт-Петербурга от 24.11.2009 № 508-100

                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
     
                   от 24 ноября 2009 года N 508-100


         О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге

          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                         28 октября 2009 года

   (В редакции Законов Санкт-Петербурга от 06.12.2010 г. N 684-159;
        от 10.07.2013 г. N 396-74; от 03.10.2013 г. N 473-84;
          от 19.02.2014 г. N 73-17; от 26.12.2014 № 709-132)
  от 22.01.2015 № 4-5; от 13.07.2015 № 469-90; от 13.07.2015 № 477-93;
             от 18.02.2016 № 69-8; от 20.04.2016 № 165-25; 
            от 30.06.2016 № 355-71; от 08.12.2016 № 613-107;
            от 17.02.2017 № 91-12; от 10.03.2017 № 109-18;
 от 19.05.2017 № 262-46; от 14.06.2017 № 344-58; от 04.07.2017 № 423-72)

                       Глава 1. Общие положения


          Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
                           Санкт-Петербурга
     
     Настоящий Закон   Санкт-Петербурга  устанавливает   разграничение
полномочий  органов государственной  власти  Санкт-Петербурга в  сфере
регулирования  градостроительной  деятельности  в  Санкт-Петербурге  и
регулирует отношения, возникающие при:
     
     подготовке,  утверждении,  изменении  и  реализации  Генерального
плана   Санкт-Петербурга;    (В   редакции   Закона   Санкт-Петербурга
от 13.07.2015 № 477-93)
     
     подготовке, утверждении  и  изменении Правил  землепользования  и
застройки Санкт-Петербурга;

     осуществлении   деятельности   Комиссии   по  землепользованию  и
застройке  Санкт-Петербурга;   (Дополнен   -   Закон  Санкт-Петербурга
от 13.07.2015 № 477-93)
     
     абзац; (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     подготовке, утверждении  документации  по  планировке  территории
Санкт-Петербурга;
     
     ведении информационной   системы  обеспечения   градостроительной
деятельности   в    Санкт-Петербурге   и   предоставлении    сведений,
содержащихся в ней;
     
     выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в
эксплуатацию;       (В      редакции      Закона      Санкт-Петербурга
от 13.07.2015 № 477-93)

     абзац;          (Исключен    -     Закон         Санкт-Петербурга
от 08.12.2016 № 613-107)

     
     определении  условий  отнесения  зданий,  сооружений  к зданиям и
сооружениям,  имеющим особое значение для социального, экономического,
культурного и  иного  развития  Санкт-Петербурга  (далее  -  здания  и
сооружения,    имеющие    особое    значение);   (Дополнен   -   Закон
Санкт-Петербурга от 26.12.2014 № 709-132)

     предоставлении    решения    о     согласовании     архитектурно-
градостроительного  облика  объекта  в  сфере жилищного строительства;
(Дополнен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)

     разработке и утверждении программ  комплексного  развития  систем
коммунальной  инфраструктуры  Санкт-Петербурга,  программ комплексного
развития   транспортной   инфраструктуры   Санкт-Петербурга,  программ
комплексного  развития  социальной  инфраструктуры Санкт-Петербурга, а
также  осуществлении  мониторинга  разработки  и  утверждения программ
комплексного     развития     систем    коммунальной    инфраструктуры
Санкт-Петербурга,    программ   комплексного   развития   транспортной
инфраструктуры   Санкт-Петербурга,   программ   комплексного  развития
социальной   инфраструктуры   Санкт-Петербурга;   (Дополнен   -  Закон
Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)

     предоставлении   заключения о соответствии проектной документации
сводному плану подземных коммуникаций и сооружений; (Дополнен  – Закон
Санкт-Петербурга от 30.06.2016 № 355-71)

     подготовке,   утверждении   и   выдаче  градостроительных  планов
земельных     участков.    (Дополнен    -    Закон    Санкт-Петербурга
от 20.04.2016 № 165-25)

     Настоящий   Закон   Санкт-Петербурга   также  определяет  порядок
уничтожения     находящихся     в     государственной    собственности
Санкт-Петербурга  объектов  недвижимости, уничтожение которых является
необходимым  для  осуществления  капитального  строительства  за  счет
средств  бюджета Санкт-Петербурга.  (Дополнен - Закон Санкт-Петербурга
от 13.07.2015 № 469-90)
     
     
   Статья 2. Полномочия Законодательного Собрания Санкт-Петербурга
         в сфере регулирования градостроительной деятельности
                          в Санкт-Петербурге
     
     К полномочиям Законодательного Собрания Санкт-Петербурга в  сфере
регулирования   градостроительной  деятельности   в   Санкт-Петербурге
относится:
     
     1) утверждение Генерального плана Санкт-Петербурга либо изменений
в Генеральный  план  Санкт-Петербурга  или  отклонение  и  направление
проекта     Генерального    плана     Санкт-Петербурга     Губернатору
Санкт-Петербурга на доработку;
     
     2) (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     3) установление  порядка   организации  и  проведения   публичных
слушаний  по  проекту  Генерального  плана  Санкт-Петербурга,  проекту
изменений  в   Генеральный  план   Санкт-Петербурга,  проекту   Правил
землепользования  и застройки  Санкт-Петербурга,  проекту изменений  в
Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга, документации по
планировке территории Санкт-Петербурга;
     
     4) установление  порядка   организации  и  проведения   публичных
слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный
вид  использования   земельного  участка   или  объекта   капитального
строительства;
     
     5) установление  порядка   организации  и  проведения   публичных
слушаний  по вопросу  о  предоставлении  разрешения на  отклонение  от
предельных   параметров  разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства;
     
     6) (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     7) установление  состава   и   содержания   проектов   планировки
территории  Санкт-Петербурга,  подготовка  которых  осуществляется  на
основании  Генерального  плана  Санкт-Петербурга;  (В  редакции Закона
Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     8) установление порядка  подготовки  документации  по  планировке
территории  Санкт-Петербурга,  подготовка  которой  осуществляется  на
основании  решений   исполнительных  органов  государственной   власти
Санкт-Петербурга;      (В     редакции     Закона     Санкт-Петербурга
от 13.07.2015 № 477-93)

     8-1) установление требований к  составу  и  порядку  деятельности
Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга; (Дополнен -
Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)

     8-2) установление порядка предоставления решения  о  согласовании
архитектурно-градостроительного   облика  объекта  в  сфере  жилищного
строительства;       (Дополнен      -      Закон      Санкт-Петербурга
от 13.07.2015 № 477-93)

     83) установление порядка предоставления заключения о соответствии
проектной   документации   сводному    плану подземных  коммуникаций и
сооружений; (Дополнен - Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2016 № 355-71)

     9) иные  полномочия,  предусмотренные  федеральными  законами   и
законами Санкт-Петербурга.
     
     
     
         Статья 3. Полномочия Правительства Санкт-Петербурга
         в сфере регулирования градостроительной деятельности
                          в Санкт-Петербурге
     
     К полномочиям    Правительства    Санкт-Петербурга    в     сфере
регулирования    градостроительной    деятельности    на    территории
Санкт-Петербурга относится:
     
     1) принятие  решения  о  подготовке  проекта  Генерального  плана
Санкт-Петербурга   и   внесении    изменений   в   Генеральный    план
Санкт-Петербурга;
     
     2) (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     3) (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     4) (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     5) определение   размера   платы   за   предоставление   сведений
информационной системы  обеспечения  градостроительной деятельности  в
Санкт-Петербурге;
     
     6) принятие  решения  о  создании  согласительной  комиссии   при
разработке проекта Генерального плана Санкт-Петербурга;
     
     7) принятие   решения  о   направлении   согласованного  или   не
согласованного  в  определенной   части  проекта  Генерального   плана
Санкт-Петербурга в  Законодательное Собрание  Санкт-Петербурга или  об
отклонении проекта Генерального  плана Санкт-Петербурга и  направлении
его на доработку;
     
     8) (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     9) принятие решения о подготовке проекта Правил  землепользования
и  застройки   Санкт-Петербурга   и  внесении   изменений  в   Правила
землепользования и застройки Санкт-Петербурга;
     
     10) утверждение  состава  и  порядка  деятельности  Комиссии   по
землепользованию и застройке Санкт-Петербурга;
     
     11) обеспечение  опубликования  сообщения о  принятии  решения  о
подготовке    проекта    Правил    землепользования    и     застройки
Санкт-Петербурга и  внесении  изменений в  Правила землепользования  и
застройки Санкт-Петербурга;
     
     12) принятие  решений  о подготовке  документации  по  планировке
территории Санкт-Петербурга;
     
     13) утверждение    документации    по    планировке    территории
Санкт-Петербурга;
     
     14) выдача разрешений на строительство;

     14-1) предоставление   решения   о   согласовании   архитектурно-
градостроительного  облика  объекта  в  сфере жилищного строительства;
(Дополнен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)

     142) предоставление    заключения   о   соответствии    проектной
документации   сводному   плану   подземных коммуникаций и сооружений;
(Дополнен - Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2016 № 355-71)
     
     15) выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

     15*) установление порядка проведения осмотра зданий, сооружений в
целях  оценки  их  технического  состояния  и надлежащего технического
обслуживания  в  соответствии с требованиями технических регламентов к
конструктивным  и  другим  характеристикам  надежности  и безопасности
объектов,  требованиями  проектной  документации указанных объектов по
заявлениям  физических  или  юридических  лиц  о  нарушении требований
законодательства   Российской   Федерации   к   эксплуатации   зданий,
сооружений,  о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях
или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, за исключением
случаев,  если  при  эксплуатации  зданий,  сооружений  осуществляется
государственный   контроль  (надзор)  в  соответствии  с  федеральными
законами;  (Дополнен  -  Закон  Санкт-Петербурга  от  03.10.2013  г. N
473-84)

     15**)   проведение  осмотра  зданий,  сооружений  на  предмет  их
технического  состояния  и  надлежащего  технического  обслуживания  в
соответствии  с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к
конструктивным  и  другим  характеристикам  надежности  и безопасности
указанных   объектов,   требованиями  проектной  документации,  выдача
рекомендаций  о  мерах  по  устранению выявленных нарушений в случаях,
предусмотренных   Градостроительным   кодексом  Российской  Федерации;
(Дополнен - Закон Санкт-Петербурга от 03.10.2013 г. N 473-84)
     
     16) утверждение  расчетных  показателей  обеспечения  застроенных
территорий объектами  социального  и коммунально-бытового  назначения,
объектами инженерной инфраструктуры;
     
     17) утверждение  порядка выдачи  разрешений  на строительство  на
земельных участках, на которые действие градостроительного  регламента
не    распространяется   или    для    которых   не    устанавливаются
градостроительные регламенты;

     17-1)  выявление  и  предотвращение  деятельности по самовольному
строительству,   самовольной   реконструкции   объектов   капитального
строительства на территории Санкт-Петербурга; (Дополнен     -    Закон
Санкт-Петербурга от 10.07.2013 г. N 396-74)

     17-2) организация демонтажа самовольных построек, частей объектов
капитального   строительства,   возникших   в  результате  самовольной
реконструкции,  на  земельных  участках,  находящихся  в собственности
Санкт-Петербурга; (Дополнен       -       Закон       Санкт-Петербурга
от 10.07.2013 г. N 396-74)

     17-2.1) принятие решения о сносе самовольной постройки   в случае
создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном  в
установленном порядке      для этих целей, если этот земельный участок
расположен   в зоне с   особыми условиями использования территорий (за
исключением   зоны    охраны объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации)    или на территории
общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального,
регионального или местного значения, в соответствии с частью  4 статьи
222 Гражданского кодекса Российской Федерации; (Пункт дополнен – Закон
Санкт-Петербурга от 14.06.2017 № 344-58)

     17-3) ведение       информационной       системы      обеспечения
градостроительной  деятельности  в  Санкт-Петербурге  и предоставление
сведений,  содержащихся  в  ней, принятие решений о создании и ведении
дополнительных    разделов    информационной    системы    обеспечения
градостроительной   деятельности   в   Санкт-Петербурге,  установление
состава    сведений,   документов   и   материалов,   содержащихся   в
дополнительных    разделах    информационной    системы    обеспечения
градостроительной  деятельности  в Санкт-Петербурге; (Дополнен - Закон
Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)

     17-4) согласование   документации   по   планировке   территории,
подготовленной   на  основании  решения  уполномоченного  федерального
органа  исполнительной  власти,  до  ее утверждения; (Дополнен - Закон
Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     18) иные  полномочия,  предусмотренные  федеральными  законами  и
законами Санкт-Петербурга.

     В  случае наличия на земельном участке, на котором осуществляется
капитальное  строительство  за  счет средств бюджета Санкт-Петербурга,
находящихся  в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов
недвижимости,    уничтожение    которых   является   необходимым   для
осуществления      капитального      строительства,     Правительством
Санкт-Петербурга принимается решение об уничтожении указанных объектов
недвижимости,   за  исключением  зданий,  являющихся  историческими  в
соответствии   с  законом  Санкт-Петербурга,  и  объектов  культурного
наследия (выявленных объектов культурного наследия). Порядок  принятия
указанного решения устанавливается Правительством Санкт-Петербурга. (В
редакции Законов     Санкт-Петербурга      от 06.12.2010 г. N 684-159;
от 10.07.2013 г. N 396-74; от 13.07.2015 № 469-90)

     Примечание.  Для  целей  настоящего  Закона  Санкт-Петербурга под
самовольным   строительством   и   (или)   самовольной  реконструкцией
понимается   строительство  или  реконструкция  объектов  капитального
строительства  на  земельном  участке,  не отведенном для этих целей в
порядке,   установленном   законом  и  иными  правовыми  актами,  либо
строительство  или  реконструкция  объектов капитального строительства
без  получения  необходимых  разрешений  или с существенным нарушением
градостроительных и строительных норм и правил. (Дополнен    -   Закон
Санкт-Петербурга от 10.07.2013 г. N 396-74)
     
     
     
             Статья 4. Генеральный план Санкт-Петербурга
     
     1. Генеральный   план   Санкт-Петербурга   является    документом
территориального планирования субъекта  Российской Федерации -  города
федерального значения Санкт-Петербурга.
     
     2. Порядок подготовки и  утверждения  Генерального  плана  Санкт-
Петербурга,  внесения  изменений  в  Генеральный план Санкт-Петербурга
устанавливаются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации и статьей 10 настоящего Закона Санкт-Петербурга. (В редакции
Закона Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     
     
   Статья 5. Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга
     
     1. (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     2. Порядок подготовки Правил землепользования и застройки  Санкт-
Петербурга  (далее  -  Правила  застройки  Санкт-Петербурга),  а также
внесения   в   них   изменений   устанавливается   в   соответствии  с
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и  статьями 12, 13
настоящего    Закона     Санкт-Петербурга.    (В    редакции    Закона
Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     
     
     Статья 6. (Исключена       -        Закон        Санкт-Петербурга
от 13.07.2015 № 477-93)
     
     
     
           Статья 7. Планировка территории Санкт-Петербурга
     
     1. (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 22.01.2015 № 4-5)
     
     2. (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 22.01.2015 № 4-5)
     
     3. (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 22.01.2015 № 4-5)
     
     4. Подготовка,  утверждение  и  выдача  градостроительных  планов
земельных  участков  в  случаях,  установленных  в  части 17 статьи 46
Градостроительного  кодекса   Российской   Федерации,   осуществляется
Правительством Санкт-Петербурга.

     В случае строительства  и (или)  реконструкции  объекта  в  сфере
жилищного   строительства   для   подготовки,   утверждения  и  выдачи
градостроительного плана  земельного  участка  заявитель  представляет
решение   о   согласовании   архитектурно-градостроительного    облика
указанного   объекта   до   утверждения   в   установленном    порядке
градостроительного плана земельного участка.

     (Пункт в редакции Закона Санкт-Петербурга от 20.04.2016 № 165-25)
          
     5. (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 22.01.2015 № 4-5)
     
     
     
         Статья 8. Ведение информационной системы обеспечения
         градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге и
             предоставление сведений, содержащихся в ней
     
     1. Информационная    система    обеспечения     градостроительной
деятельности  в  Санкт-Петербурге  (далее  -  информационная   система
обеспечения  градостроительной   деятельности)   -  организованный   в
соответствии    с    требованиями    федерального     законодательства
систематизированный  свод  документированных сведений  в  текстовой  и
картографической  форме о  развитии  территорий,  об их  застройке,  о
земельных  участках, об  объектах  капитального строительства  и  иных
необходимых  для   осуществления   градостроительной  деятельности   в
Санкт-Петербурге сведений.
     
     2. Ведение информационной системы  обеспечения  градостроительной
деятельности   осуществляется  Правительством  Санкт-Петербурга  путем
сбора,   документирования,  актуализации,  обработки,  систематизации,
учета    и    хранения   сведений,   необходимых   для   осуществления
градостроительной   деятельности   в   Санкт-Петербурге,   в  порядке,
установленном   федеральным   законодательством.  (В  редакции  Закона
Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     3. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга,
соответственно  принявшие,  утвердившие, выдавшие документы, в которых
содержатся   сведения,   подлежащие   в   соответствии  с  федеральным
законодательством  размещению  в  информационной  системе  обеспечения
градостроительной  деятельности,  в течение семи дней со дня принятия,
утверждения,  выдачи  указанных  документов направляют соответствующие
копии в Правительство Санкт-Петербурга. Правительство Санкт-Петербурга
в  течение  четырнадцати  дней  со дня получения соответствующих копий
размещает  их  в  информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности.       (В      редакции      Закона      Санкт-Петербурга
от 13.07.2015 № 477-93)
     
     4. Сведения информационной системы обеспечения  градостроительной
деятельности  являются  открытыми  и  общедоступными,  за  исключением
сведений, отнесенных федеральными  законами к категории  ограниченного
доступа.
     
     Порядок предоставления  указанных  сведений по  запросам  органов
государственной    власти    Санкт-Петербурга,    органов     местного
самоуправления  в  Санкт-Петербурге,  физических  и  юридических   лиц
устанавливается в соответствии с федеральным законодательством.
     
     5. Предоставление  сведений  информационной  системы  обеспечения
градостроительной     деятельности    осуществляется    Правительством
Санкт-Петербурга   бесплатно   или   за   плату.  (В  редакции  Закона
Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     Бесплатное предоставление    сведений   информационной    системы
обеспечения      градостроительной     деятельности     осуществляется
Правительством Санкт-Петербурга в случаях, предусмотренных федеральным
законодательством.     (В     редакции     Закона     Санкт-Петербурга
от 13.07.2015 № 477-93)
     
     Размер платы за предоставление указанных сведений устанавливается
Правительством Санкт-Петербурга     в     пределах,      установленных
Правительством Российской Федерации.
     
     
     
            Статья 9. Финансовое обеспечение регулирования
          градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге
     
     Финансирование расходов, связанных с реализацией  Законодательным
Собранием   Санкт-Петербурга    и   Правительством    Санкт-Петербурга
полномочий,   установленных   настоящим   Законом    Санкт-Петербурга,
осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
     
     
     
              Глава 2. Генеральный план Санкт-Петербурга


          Статья 10. Подготовка, согласование и утверждение
    Генерального плана Санкт-Петербурга, внесение в него изменений
     
     1. Генеральный   план   Санкт-Петербурга   утверждается   законом
Санкт-Петербурга  в   соответствии   с  требованиями,   установленными
Градостроительным кодексом  Российской Федерации  и настоящим  Законом
Санкт-Петербурга.
     
     2. Решение    о    подготовке    проекта    Генерального    плана
Санкт-Петербурга  или  о  подготовке  изменений  в  Генеральный   план
Санкт-Петербурга принимается Правительством Санкт-Петербурга.
     
     3. Подготовка  проекта   Генерального      плана Санкт-Петербурга
осуществляется   в     соответствии  с требованиями Градостроительного
кодекса   Российской  Федерации с учетом нормативов градостроительного
проектирования Санкт-Петербурга, нормативов минимальной обеспеченности
населения площадью торговых объектов для Санкт-Петербурга, результатов
публичных   слушаний по проекту Генерального плана Санкт-Петербурга, а
также с учетом предложений заинтересованных лиц. (В редакции    Закона
Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93; от 10.03.2017 № 109-18)
     
     4. В    процессе    подготовки   проекта    Генерального    плана
Санкт-Петербурга  в   обязательном  порядке  учитываются   ограничения
использования    земельных    участков   и    объектов    капитального
строительства,   расположенных   в  границах   зон   охраны   объектов
культурного наследия,  в соответствии  с законодательством  Российской
Федерации  об  охране  объектов  культурного  наследия  и  статьей  27
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     
     5. (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     6. Согласование  проекта   Генерального  плана   Санкт-Петербурга
осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.

     На основании документов и материалов, предусмотренных в статье 25
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации,   Правительство
Санкт-Петербурга принимает решение о направлении согласованного или не
согласованного   в   определенной  части  проекта  Генерального  плана
Санкт-Петербурга  в  Законодательное  Собрание Санкт-Петербурга или об
отклонении  такого проекта и направлении его на доработку. (Дополнен -
Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     7. (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)

     7-1. Проект    Генерального   плана   Санкт-Петербурга   подлежит
обязательному   рассмотрению  на  публичных  слушаниях,  проводимых  в
соответствии  с  Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и
законодательством Санкт-Петербурга. (Дополнен - Закон Санкт-Петербурга
от 13.07.2015 № 477-93)
     
     8. Протоколы  публичных слушаний  по  проекту Генерального  плана
Санкт-Петербурга, заключение  о результатах  таких публичных  слушаний
являются  обязательным  приложением   к  проекту  Генерального   плана
Санкт-Петербурга,  направляемому  Правительством  Санкт-Петербурга  на
утверждение в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга.
     
     9. Законодательное Собрание Санкт-Петербурга с учетом  протоколов
публичных слушаний  по проекту Генерального  плана Санкт-Петербурга  и
заключения  о результатах  таких  публичных слушаний  принимает  закон
Санкт-Петербурга об  утверждении  Генерального плана  Санкт-Петербурга
или отклоняет  указанный  закон Санкт-Петербурга  и направляет  проект
Генерального плана  Санкт-Петербурга  Губернатору Санкт-Петербурга  на
доработку.
     
     10. (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     11. Внесение  изменений   в  Генеральный  план   Санкт-Петербурга
осуществляется в соответствии с пунктами 3-10 настоящей статьи.
     
     
     
      Статья 11. Реализация Генерального плана Санкт-Петербурга
     
     1. (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     2. (Исключен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     2-1. Реализация     Генерального      плана      Санкт-Петербурга
осуществляется путем:
     1) подготовки и утверждения документации по планировке территории
в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга;
     2) принятия в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии,  в  том  числе
путем выкупа,  земельных  участков  для  государственных  нужд  Санкт-
Петербурга,   о  переводе  земель  или  земельных  участков  из  одной
категории в другую;
     3) создания    объектов    федерального    значения,     объектов
регионального   значения,  объектов  местного  значения  на  основании
документации по планировке территории.

     (Пункт дополнен - Закон Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)

     2-2. Реализация     Генерального      плана      Санкт-Петербурга
осуществляется  путем  выполнения  мероприятий,  которые предусмотрены
программами,    утвержденными    Правительством   Санкт-Петербурга   и
реализуемыми   за   счет   средств   бюджета   Санкт-Петербурга,   или
нормативными  правовыми  актами  Правительства Санкт-Петербурга, или в
установленном   Правительством   Санкт-Петербурга   порядке  решениями
главных   распорядителей   средств   бюджета   Санкт-Петербурга,   или
инвестиционными    программами   субъектов   естественных   монополий,
программами  комплексного  развития систем коммунальной инфраструктуры
Санкт-Петербурга,   программами   комплексного  развития  транспортной
инфраструктуры  Санкт-Петербурга,  программами  комплексного  развития
социальной    инфраструктуры    Санкт-Петербурга   и   (при   наличии)
инвестиционными   программами   организаций  коммунального   комплекса
(далее - программы реализации    Генерального плана Санкт-Петербурга).
(В редакции - Законов     Санкт-Петербурга     от 13.07.2015 № 477-93;
от 04.07.2017 № 423-72)

     3.    Правительство    Санкт-Петербурга    осуществляет    анализ
эффективности  использования территориальных ресурсов Санкт-Петербурга
и один раз в год не позднее 30 сентября представляет в Законодательное
Собрание  Санкт-Петербурга доклад о ходе реализации Генерального плана
Санкт-Петербурга за предшествующий календарный год (далее - Доклад) на
бумажном и электронном носителях. (В редакции Закона  Санкт-Петербурга
от 04.07.2017 № 423-72)

     Доклад содержит следующие сведения о ходе реализации Генерального
плана Санкт-Петербурга:

     1) сведения о подготовке и утверждении документации по планировке
территории  в  соответствии  с  Генеральным  планом  Санкт-Петербурга,
включающие:

     количественные  данные,  сгруппированные  по видам функциональных
зон,  характеризующие площадь территорий Санкт-Петербурга, в отношении
которых   готовится   или   утверждена   документация   по  планировке
территории,  в  том  числе  выданы  градостроительные  планы земельных
участков, границы указанных территорий; (В    редакции          Закона
Санкт-Петербурга от 04.07.2017 № 423-72)

     количественные   данные    и перечни      принятых уполномоченным
исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга решений
о подготовке    документации    по   планировке территории, о внесении
изменений в   утвержденную    документацию   по планировке территории,
границы территорий, в отношении которых приняты     указанные решения;
(В редакции Закона Санкт-Петербурга от 04.07.2017 № 423-72)

     Количественные     данные    и    перечни принятых уполномоченным
исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга решений
об отмене решений о подготовке документации по планировке   территории
(далее - решения об отмене), а также решений о подготовке документации
по планировке территории, принятых в отношении территорий, в отношении
которых    ранее были приняты решения об отмене, границы территорий, в
отношении которых приняты указанные решения;   (Абзац дополнен – Закон
Санкт-Петербурга от 04.07.2017 № 423-72)

     сведения   о   соблюдении   сроков   подготовки  документации  по
планировке    территории,   установленных   решениями   о   подготовке
документации  по  планировке  территории,  а  также  выводы о причинах
отклонения от сроков, установленных указанными документами;

     2) границы земельных участков,     а также количественные данные,
сгруппированные по видам функциональных зон, о количестве    и площади
земельных участков, в отношении которых приняты решения:   (В редакции
Закона Санкт-Петербурга от 04.07.2017 № 423-72)

     о резервировании земель;

     об  изъятии,  в  том  числе  путем выкупа, земельных участков для
государственных нужд Санкт-Петербурга;

     3)  отчет о создании объектов регионального значения на основании
документации по планировке территории с указанием в отношении  каждого
объекта регионального значения сведений о соответствующей документации
по планировке территории, программы реализации    Генерального   плана
Санкт-Петербурга или об иных основаниях для создания объект     (Пункт
в  редакции      Законов    Санкт-Петербурга  от 19.02.2014 г. N73-17;
от 04.07.2017 № 423-72)

     4) сведения о реализации   задач территориального    планирования
Санкт-Петербурга, выполнении основных мероприятий по  территориальному
Планированию    Санкт-Петербурга,     установленных       Положением о
Территориальном      планировании в составе Генерального  плана Санкт-
Петербурга,    включая    мероприятия    по   развитию  и размещению в
Санкт-Петербурге   объектов   капитального строительства федерального,
Регионального   и    местного     значения; (Подпункт дополнен – Закон
Санкт-Петербурга от 04.07.2017 № 423-72)

     3-1. Количественные   данные   (показатели), указанные в пункте 3
настоящей  статьи,    приводятся   в    сравнении       с аналогичными
количественными     данными       (показателями) за каждый год начиная
с 2014 года.
     Сведения о границах территорий, указанных в подпункте  1 пункта 3
настоящей статьи, земельных участков, указанных в подпункте 2 пункта 3
настоящей   статьи,  и о местах    размещения   объектов регионального
значения,   указанных в    подпункте 3    пункта   3 настоящей статьи,
отображаются на копии карты границ функциональных     зон Генерального
плана,    выполненной   в        масштабе 1:50000, и предоставляются в
Законодательное    Собрание     Санкт-Петербурга только на электронном
носителе.   (Пункт      дополнен  -   Закон           Санкт-Петербурга
от 04.07.2017 № 423-72)
     
     4.  По  результатам Доклада Правительство Санкт-Петербурга вправе
принять  решение  о подготовке предложений по внесению в установленном
порядке  изменений  в  Генеральный  план  Санкт-Петербурга.  Указанные
предложения могут  относиться  ко  всей  территории  Санкт-Петербурга,
к отдельным административно-территориальным единицам  Санкт-Петербурга
или    их    частям.    (В    редакции    Законов     Санкт-Петербурга
от 19.02.2014 г. N 73-17, от 13.07.2015 № 477-93)
     
     5.   Доклад  публикуется  на  официальном  сайте  уполномоченного
Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной
власти   Санкт-Петербурга.  (В  редакции  Закона  Санкт-Петербурга  от
19.02.2014 г. N 73-17)
     
     
     
             Глава 3. Правила застройки Санкт-Петербурга


         Статья 12. Подготовка и утверждение Правил застройки
              Санкт-Петербурга, внесение в них изменений
     
     1. Решение о подготовке проекта Правил застройки Санкт-Петербурга
принимается Правительством  Санкт-Петербурга  с  установлением  этапов
градостроительного   зонирования   применительно  ко  всей  территории
Санкт-Петербурга  либо  к частям территории Санкт-Петербурга (в случае
подготовки  проекта  Правил застройки Санкт-Петербурга применительно к
частям территории Санкт-Петербурга), порядка и сроков проведения работ
по  подготовке  Правил  застройки  Санкт-Петербурга,  иных  положений,
касающихся   организации   указанных   работ       и устанавливаемых в
соответствии    с требованиями     действующего      законодательства.
(В   редакции   Законов       Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93;
от 19.05.2017 № 262-46)
     
     2. Одновременно с принятием  решения о подготовке проекта  Правил
застройки     Санкт-Петербурга     Правительством     Санкт-Петербурга
утверждаются    состав   и    порядок    деятельности   Комиссии    по
землепользованию  и  застройке  Санкт-Петербурга  (далее   -Комиссия),
осуществляющей подготовку  проекта Правил застройки  Санкт-Петербурга.
После подготовки проекта  Правил застройки Санкт-Петербурга  указанная
Комиссия продолжает деятельность по решению вопросов  землепользования
и застройки территории Санкт-Петербурга  в соответствии со статьей  13
настоящего Закона Санкт-Петербурга.
     
     3. Правительство  Санкт-Петербурга не  позднее  чем по  истечении
десяти  дней со  дня  принятия  решения  о подготовке  проекта  Правил
застройки  Санкт-Петербурга  обеспечивает  опубликование  сообщения  о
принятии  такого решения  в  порядке, установленном  для  официального
опубликования  нормативных   правовых  актов  Санкт-Петербурга,   иной
официальной  информации.  В  сообщении  указывается  также  адрес,  по
которому в Комиссию  могут быть направлены предложения  исполнительных
органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга,  органов  местного
самоуправления в Санкт-Петербурге, заинтересованных лиц по  подготовке
проекта   Правил   застройки   Санкт-Петербурга. Срок приема Комиссией
указанных    предложений      не может составлять менее 20 дней со дня
опубликования     сообщения.    Данное    сообщение        размещается
Правительством Санкт-Петербурга на официальном   сайте уполномоченного
Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной
власти  Санкт-Петербурга  в сети  Интернет,  а  также распространяется
по   радио    и    телевидению.    (В редакции Закона Санкт-Петербурга
от 19.05.2017 № 262-46)
     
     4. Уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга  исполнительный
орган государственной  власти  Санкт-Петербурга осуществляет  проверку
проекта Правил застройки Санкт-Петербурга, представляемого  Комиссией,
на  соответствие  требованиям  технических  регламентов,  Генеральному
плану    Санкт-Петербурга,    схемам   территориального   планирования
Российской Федерации. По результатам указанной проверки уполномоченный
Правительством  Санкт-Петербурга  исполнительный орган государственной
власти    Санкт-Петербурга    направляет   проект   Правил   застройки
Санкт-Петербурга   Губернатору  Санкт-Петербурга  или  в  Комиссию  на
доработку. (В редакции Закона Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     5. Губернатор Санкт-Петербурга  при получении от  уполномоченного
Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной
власти Санкт-Петербурга проекта  Правил застройки Санкт-Петербурга  не
позднее чем через десять дней со дня его получения принимает решение о
проведении публичных слушаний по проекту указанного документа.
     
     6. Публичные    слушания    по    проекту    Правил     застройки
Санкт-Петербурга проводятся Комиссией в порядке, определяемом  законом
Санкт-Петербурга   в   соответствии   с   Градостроительным   кодексом
Российской Федерации.
     
     7. После  завершения   публичных  слушаний   по  проекту   Правил
застройки  Санкт-Петербурга  Комиссия   с  учетом  результатов   таких
публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в указанный  проект
и  представляет  его  Губернатору  Санкт-Петербурга  для  внесения  на
утверждение    в    Правительство    Санкт-Петербурга.   Обязательными
приложениями  к  проекту  Правил  застройки  Санкт-Петербурга являются
протоколы публичных  слушаний  и  заключение  о  результатах публичных
слушаний,   документ,   подтверждающий   согласование  проекта  Правил
застройки   Санкт-Петербурга   с  федеральным  органом  исполнительной
власти,  уполномоченным  Правительством Российской Федерации в области
сохранения,  использования,  популяризации  и  государственной  охраны
объектов  культурного  наследия  в  случаях, установленных действующим
законодательством.     (В     редакции     Закона     Санкт-Петербурга
от 13.07.2015 № 477-93)
     
     8. Губернатор  Санкт-Петербурга  в  течение  десяти  дней   после
представления  ему   проекта  Правил   застройки  Санкт-Петербурга   и
указанных в пункте 7  настоящей статьи обязательных приложений  должен
принять решение  о  направлении указанного  проекта  на утверждение  в
Правительство  Санкт-Петербурга или об отклонении указанного проекта и
направлении   его   на  доработку  с  указанием  даты  его  повторного
представления.      (В      редакции      Закона      Санкт-Петербурга
от 13.07.2015 № 477-93)
     
     9. Правительство  Санкт-Петербурга  по  результатам  рассмотрения
проекта  Правил  застройки  Санкт-Петербурга  и  указанных  в пункте 7
настоящей  статьи  обязательных  приложений  к  нему  может  утвердить
Правила   застройки   Санкт-Петербурга  или  направить  проект  Правил
застройки Санкт-Петербурга Губернатору Санкт-Петербурга на доработку с
учетом    результатов   публичных   слушаний.   (В   редакции   Закона
Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     10. Внесение  изменений  в  Правила  застройки   Санкт-Петербурга
осуществляется  в  порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом
Российской   Федерации   и   настоящей  статьей.  (В  редакции  Закона
Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     
     
         Статья 13. Комиссия по землепользованию и застройке
                           Санкт-Петербурга
     
     1. Комиссия   является   постоянно   действующим    коллегиальным
совещательным органом при Правительстве Санкт-Петербурга.
     
     2. Комиссия создается с целью:
     
     организации подготовки проекта Правил застройки Санкт-Петербурга,
проекта  изменений  в  Правила застройки Санкт-Петербурга, в том числе
учета   предложений   заинтересованных  лиц  по  подготовке  указанных
проектов; (В редакции Закона Санкт-Петербурга от 13.07.2015 № 477-93)
     
     рассмотрения предложений   по   внесению  изменений   в   Правила
застройки Санкт-Петербурга и подготовки заключений по ним для принятия
органами государственной  власти Санкт-Петербурга  решения о  внесении
изменений  в  Правила  застройки Санкт-Петербурга  или  об  отклонении
такого предложения;
     
     организации и  проведения публичных  слушаний  по проекту  Правил
застройки Санкт-Петербурга, по проектам изменений в Правила  застройки
Санкт-Петербурга, а также по  вопросам о предоставлении разрешений  на
условно разрешенный вид  использования земельного участка или  объекта
капитального строительства или на отклонение от предельных  параметров
разрешенного   строительства,  реконструкции   объектов   капитального
строительства;
     
     координации деятельности  исполнительных органов  государственной
власти  Санкт-Петербурга   в  области   разработки  Правил   застройки
Санкт-Петербурга, подготовки внесения в них изменений;
     
     подготовки рекомендаций    Правительству    Санкт-Петербурга    о
предоставлении  разрешения на  условно  разрешенный вид  использования
земельных  участков   и  объектов  капитального   строительства  и   о
предоставлении  разрешения  на  отклонение  от  предельных  параметров
разрешенного   строительства,  реконструкции   объектов   капитального
строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений.
     
     3. Состав и порядок деятельности Комиссии определяются Положением
о Комиссии,       утверждаемым      постановлением       Правительства
Санкт-Петербурга,  с   учетом     требований     настоящего     Закона
Санкт-Петербурга.    (В    редакции       Закона      Санкт-Петербурга
от 19.05.2017 № 262-46)

     31. Порядок   деятельности Комиссии должен содержать в том числе:
     порядок учета  предложений исполнительных органов государственной
власти    Санкт-Петербурга,      органов местного     самоуправления в
Санкт-Петербурге,   заинтересованных  лиц по подготовке проекта Правил
застройки Санкт-Петербурга, проекта изменений в Правила      застройки
Санкт-Петербурга,   полученных       Комиссией в установленные сроки в
соответствии с пунктом 3 статьи 12 настоящего Закона Санкт-Петербурга,
требования к составу указанных предложений;
     порядок представления проекта  Правил застройки Санкт-Петербурга,
проекта        изменений в    Правила    застройки Санкт-Петербурга  в
уполномоченный   Правительством Санкт-Петербурга исполнительный  орган
государственной власти Санкт-Петербурга для осуществления     проверки
проекта Правил застройки Санкт-Петербурга, проекта изменений в Правила
застройки Санкт-Петербурга на соответствие требованиям     технических
регламентов,    Генеральному     плану        Санкт-Петербурга, схемам
территориального планирования Российской Федерации;
     порядок    внесения    изменений в проект Правил застройки Санкт-
Петербурга, проект изменений в Правила застройки   Санкт-Петербурга  с
учетом результатов публичных слушаний;
     порядок рассмотрения предложений по внесению изменений в  Правила
застройки    Санкт-Петербурга    в    соответствии       со статьей 33
Градостроительного кодекса Российской Федерации, включая состав  таких
предложений, и подготовки заключений по указанным предложениям;
     порядок     рассмотрения заявлении о предоставлении разрешения на
условно разрешенный вид использования земельного участка или   объекта
капитального строительства, разрешения на отклонение     от предельных
параметров разрешенного строительства,     реконструкции      объектов
капитального строительства, в том числе поданных в отношении объектов,
по   которым рассматривались    ранее      поданные заявления, включая
требования к составу рассматриваемой Комиссией документации    в целях
вынесения обоснованных рекомендаций о предоставлении таких разрешений;
     перечень    иных вопросов землепользования и застройки территории
Санкт-Петербурга, рассматриваемых Комиссией. (Пункт   дополнен – Закон
Санкт-Петербурга от 19.05.2017 № 262-46)
     
     4. Комиссия состоит из пятнадцати членов, в число членов Комиссии
включаются пять депутатов Законодательного Собрания  Санкт-Петербурга,
направляемых для участия в  работе Комиссии в соответствии с  решением
Законодательного Собрания Санкт-Петербурга.
     
     5. Материально-техническое   обеспечение  деятельности   Комиссии
осуществляется    уполномоченным    Правительством    Санкт-Петербурга
исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга.
     
     
     
            Статья 14. Выдача разрешения на строительство
     
     1.  В  случаях,  указанных в части 4 статьи 51 Градостроительного
кодекса  Российской Федерации, разрешение на строительство в отношении
всех   этапов   строительства,   реконструкции  объектов  капитального
строительства,  включая  работы  по  демонтажу  объектов  капитального
строительства  или  их  частей,  по  изменению  объектов  капитального
строительства  и  (или)  их  частей,  если такие изменения затрагивают
конструктивные  и  другие  характеристики их надежности и безопасности