Закон Санкт-Петербурга от 24.11.2009 № 508-100

 
                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
     
                   от 24 ноября 2009 года N 508-100


         О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге

          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                         28 октября 2009 года


   (В редакции Законов Санкт-Петербурга от 06.12.2010 г. N 684-159;
                      от 10.07.2013 г. N 396-74)
     
     
                       Глава 1. Общие положения


          Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
                           Санкт-Петербурга
     
     Настоящий Закон   Санкт-Петербурга  устанавливает   разграничение
полномочий  органов государственной  власти  Санкт-Петербурга в  сфере
регулирования  градостроительной  деятельности  в  Санкт-Петербурге  и
регулирует отношения, возникающие при:
     
     подготовке, утверждении    и   изменении    Генерального    плана
Санкт-Петербурга;
     
     подготовке, утверждении  и  изменении Правил  землепользования  и
застройки Санкт-Петербурга;
     
     утверждении региональных      нормативов       градостроительного
проектирования, применяемых на территории Санкт-Петербурга;
     
     подготовке, утверждении  документации  по  планировке  территории
Санкт-Петербурга;
     
     ведении информационной   системы  обеспечения   градостроительной
деятельности   в    Санкт-Петербурге   и   предоставлении    сведений,
содержащихся в ней;
     
     выдаче разрешений на строительство.
     
     
     
   Статья 2. Полномочия Законодательного Собрания Санкт-Петербурга
         в сфере регулирования градостроительной деятельности
                          в Санкт-Петербурге
     
     К полномочиям Законодательного Собрания Санкт-Петербурга в  сфере
регулирования   градостроительной  деятельности   в   Санкт-Петербурге
относится:
     
     1) утверждение Генерального плана Санкт-Петербурга либо изменений
в Генеральный  план  Санкт-Петербурга  или  отклонение  и  направление
проекта     Генерального    плана     Санкт-Петербурга     Губернатору
Санкт-Петербурга на доработку;
     
     2) утверждение     Правил    землепользования     и     застройки
Санкт-Петербурга и  изменений в Правила  землепользования и  застройки
Санкт-Петербурга;
     
     3) установление  порядка   организации  и  проведения   публичных
слушаний  по  проекту  Генерального  плана  Санкт-Петербурга,  проекту
изменений  в   Генеральный  план   Санкт-Петербурга,  проекту   Правил
землепользования  и застройки  Санкт-Петербурга,  проекту изменений  в
Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга, документации по
планировке территории Санкт-Петербурга;
     
     4) установление  порядка   организации  и  проведения   публичных
слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный
вид  использования   земельного  участка   или  объекта   капитального
строительства;
     
     5) установление  порядка   организации  и  проведения   публичных
слушаний  по вопросу  о  предоставлении  разрешения на  отклонение  от
предельных   параметров  разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства;
     
     6) утверждение    региональных   нормативов    градостроительного
проектирования, применяемых на территории Санкт-Петербурга и изменений
в    региональные   нормативы    градостроительного    проектирования,
применяемые на территории Санкт-Петербурга;
     
     7) утверждение   состава   и   содержания   проектов   планировки
территории  Санкт-Петербурга,  подготовка  которых  осуществляется  на
основании Генерального плана Санкт-Петербурга;
     
     8) утверждение  порядка  подготовки  документации  по  планировке
территории  Санкт-Петербурга,  подготовка  которой  осуществляется  на
основании  решений   исполнительных  органов  государственной   власти
Санкт-Петербурга;
     
     9) иные  полномочия,  предусмотренные  федеральными  законами   и
законами Санкт-Петербурга.
     
     
     
         Статья 3. Полномочия Правительства Санкт-Петербурга
         в сфере регулирования градостроительной деятельности
                          в Санкт-Петербурге
     
     К полномочиям    Правительства    Санкт-Петербурга    в     сфере
регулирования    градостроительной    деятельности    на    территории
Санкт-Петербурга относится:
     
     1) принятие  решения  о  подготовке  проекта  Генерального  плана
Санкт-Петербурга   и   внесении    изменений   в   Генеральный    план
Санкт-Петербурга;
     
     2) утверждение     плана    реализации     Генерального     плана
Санкт-Петербурга;
     
     3) утверждение порядка  подготовки плана реализации  Генерального
плана Санкт-Петербурга;
     
     4) установление  состава   и   порядка  подготовки   региональных
нормативов   градостроительного    проектирования,   применяемых    на
территории Санкт-Петербурга;
     
     5) определение   размера   платы   за   предоставление   сведений
информационной системы  обеспечения  градостроительной деятельности  в
Санкт-Петербурге;
     
     6) принятие  решения  о  создании  согласительной  комиссии   при
разработке проекта Генерального плана Санкт-Петербурга;
     
     7) принятие   решения  о   направлении   согласованного  или   не
согласованного  в  определенной   части  проекта  Генерального   плана
Санкт-Петербурга в  Законодательное Собрание  Санкт-Петербурга или  об
отклонении проекта Генерального  плана Санкт-Петербурга и  направлении
его на доработку;
     
     8) обеспечение  опубликования  сообщения  о  принятии  решения  о
подготовке  проекта  Генерального плана  Санкт-Петербурга  и  внесении
изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга;
     
     9) принятие решения о подготовке проекта Правил  землепользования
и  застройки   Санкт-Петербурга   и  внесении   изменений  в   Правила
землепользования и застройки Санкт-Петербурга;
     
     10) утверждение  состава  и  порядка  деятельности  Комиссии   по
землепользованию и застройке Санкт-Петербурга;
     
     11) обеспечение  опубликования  сообщения о  принятии  решения  о
подготовке    проекта    Правил    землепользования    и     застройки
Санкт-Петербурга и  внесении  изменений в  Правила землепользования  и
застройки Санкт-Петербурга;
     
     12) принятие  решений  о подготовке  документации  по  планировке
территории Санкт-Петербурга;
     
     13) утверждение    документации    по    планировке    территории
Санкт-Петербурга;
     
     14) выдача разрешений на строительство;
     
     15) выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
     
     16) утверждение  расчетных  показателей  обеспечения  застроенных
территорий объектами  социального  и коммунально-бытового  назначения,
объектами инженерной инфраструктуры;
     
     17) утверждение  порядка выдачи  разрешений  на строительство  на
земельных участках, на которые действие градостроительного  регламента
не    распространяется   или    для    которых   не    устанавливаются
градостроительные регламенты;

     17-1)  выявление  и  предотвращение  деятельности по самовольному
строительству,   самовольной   реконструкции   объектов   капитального
строительства на территории Санкт-Петербурга; (Дополнен     -    Закон
Санкт-Петербурга от 10.07.2013 г. N 396-74)

     17-2) организация демонтажа самовольных построек, частей объектов
капитального   строительства,   возникших   в  результате  самовольной
реконструкции,  на  земельных  участках,  находящихся  в собственности
Санкт-Петербурга; (Дополнен       -       Закон       Санкт-Петербурга
от 10.07.2013 г. N 396-74)
     
     18) иные  полномочия,  предусмотренные  федеральными  законами  и
законами Санкт-Петербурга.

     В  случае наличия на земельном участке, на котором осуществляется
капитальное  строительство  за  счет средств бюджета Санкт-Петербурга,
находящихся  в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов
недвижимости,    уничтожение    которых   является   необходимым   для
осуществления      капитального      строительства,     Правительством
Санкт-Петербурга принимается решение об уничтожении указанных объектов
недвижимости,   за  исключением  зданий,  являющихся  историческими  в
соответствии   с  законом  Санкт-Петербурга,  и  объектов  культурного
наследия (выявленных объектов культурного наследия).  (В      редакции
Законов          Санкт-Петербурга          от 06.12.2010 г. N 684-159;
от 10.07.2013 г. N 396-74)

     Примечание.  Для  целей  настоящего  Закона  Санкт-Петербурга под
самовольным   строительством   и   (или)   самовольной  реконструкцией
понимается   строительство  или  реконструкция  объектов  капитального
строительства  на  земельном  участке,  не отведенном для этих целей в
порядке,   установленном   законом  и  иными  правовыми  актами,  либо
строительство  или  реконструкция  объектов капитального строительства
без  получения  необходимых  разрешений  или с существенным нарушением
градостроительных и строительных норм и правил. (Дополнен    -   Закон
Санкт-Петербурга от 10.07.2013 г. N 396-74)
     
     
     
             Статья 4. Генеральный план Санкт-Петербурга
     
     1. Генеральный   план   Санкт-Петербурга   является    документом
территориального планирования субъекта  Российской Федерации -  города
федерального значения Санкт-Петербурга.
     
     2. Содержание,  согласование,  порядок  подготовки,   утверждения
Генерального плана Санкт-Петербурга, внесения изменений в  Генеральный
план    Санкт-Петербурга    устанавливаются    в    соответствии     с
Градостроительным   кодексом  Российской   Федерации   и  статьей   10
настоящего Закона Санкт-Петербурга.
     
     
     
   Статья 5. Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга
     
     1. Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга (далее -
Правила застройки  Санкт-Петербурга)  -  документ   градостроительного
зонирования, который утверждается законом Санкт-Петербурга и в котором
устанавливаются  территориальные зоны,  градостроительные  регламенты,
порядок  применения  Правил   застройки  Санкт-Петербурга  и   порядок
внесения в него изменений.
     
     2. Порядок   подготовки    и    утверждения   Правил    застройки
Санкт-Петербурга, а также внесения  в них изменений устанавливаются  в
соответствии  с  Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и
статьями 12, 13 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
     
     
     
                   Статья 6. Региональные нормативы
                  градостроительного проектирования
     
     1. Региональные   нормативы  градостроительного   проектирования,
применяемые  на  территории  Санкт-Петербурга  (далее  -  региональные
нормативы) - нормативно-технический документ, разрабатываемый в  целях
обеспечения   благоприятных   условий   жизнедеятельности    населения
Санкт-Петербурга.
     
     Региональные нормативы содержат минимальные расчетные  показатели
обеспечения   благоприятных   условий   жизнедеятельности    населения
Санкт-Петербурга,  в  том   числе  показатели  обеспечения   объектами
инженерной  инфраструктуры,   благоустройства  территории,   объектами
социального  и  коммунально-бытового  назначения,  доступности   таких
объектов для населения (включая инвалидов).
     
     2. Региональные нормативы утверждаются законами Санкт-Петербурга.
     
     3. Состав,    порядок    подготовки    региональных    нормативов
устанавливаются Правительством Санкт-Петербурга.
     
     
     
           Статья 7. Планировка территории Санкт-Петербурга
     
     1. Планировка  территории Санкт-Петербурга  осуществляется  путем
подготовки и утверждения документации по планировке частей  территории
Санкт-Петербурга (далее -  территория), включающей проекты  планировки
территорий,  проекты межевания  территорий  и градостроительные  планы
земельных участков.
     
     Подготовка проекта межевания территории осуществляется в  составе
проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
     
     Подготовка градостроительного     плана    земельного     участка
осуществляется  в составе  проекта  межевания  территории или  в  виде
отдельного документа.
     
     2. Планировка   территорий   осуществляется  в   соответствии   с
Генеральным   планом    Санкт-Петербурга    и   Правилами    застройки
Санкт-Петербурга    с    учетом    основных    направлений    развития
архитектурно-планировочной и функционально-пространственной  структуры
территории проектирования.
     
     3. Решения  о подготовке  документации  по планировке  территории
принимаются Правительством Санкт-Петербурга.
     
     Уполномоченный Правительством   Санкт-Петербурга   исполнительный
орган государственной власти Санкт-Петербурга:
     
     обеспечивает подготовку документации по планировке территории, за
исключением случаев разработки  документации по планировке  территории
физическими или юридическими лицами, в соответствии с частью 9  статьи
45 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
     
     осуществляет проверку подготовленной  документации по  планировке
территории на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45
Градостроительного  кодекса   Российской  Федерации.  По   результатам
проверки   принимает   решение  о   направлении   такой   документации
Правительству Санкт-Петербурга на утверждение или об отклонении  такой
документации и направлении ее на доработку.
     
     4. Подготовка и утверждение  градостроительных планов в  случаях,
установленных  в  части   17  статьи  46  Градостроительного   кодекса
Российской Федерации, осуществляется Правительством Санкт-Петербурга.
     
     
     5. При   подготовке   документации   по   планировке   территории
учитываются  территориальные  и  (или)  отраслевые  схемы   размещения
отдельных  видов строительства,  развития  транспортной, инженерной  и
социальной инфраструктур на территории Санкт-Петербурга,  утвержденные
Правительством    Санкт-Петербурга.   Состав,    порядок    подготовки
территориальных и  (или)  отраслевых схем  размещения отдельных  видов
строительства,   развития   транспортной,  инженерной   и   социальной
инфраструктур    на    территории    Санкт-Петербурга     утверждаются
Правительством Санкт-Петербурга.
     
     
     
         Статья 8. Ведение информационной системы обеспечения
         градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге и
             предоставление сведений, содержащихся в ней
     
     1. Информационная    система    обеспечения     градостроительной
деятельности  в  Санкт-Петербурге  (далее  -  информационная   система
обеспечения  градостроительной   деятельности)   -  организованный   в
соответствии    с    требованиями    федерального     законодательства
систематизированный  свод  документированных сведений  в  текстовой  и
картографической  форме о  развитии  территорий,  об их  застройке,  о
земельных  участках, об  объектах  капитального строительства  и  иных
необходимых  для   осуществления   градостроительной  деятельности   в
Санкт-Петербурге сведений.
     
     2. Ведение информационной  системы обеспечения  градостроительной
деятельности     осуществляется     уполномоченным      Правительством
Санкт-Петербурга   исполнительным   органом   государственной   власти
Санкт-Петербурга   путем   сбора,   документирования,    актуализации,
обработки, систематизации, учета и хранения сведений, необходимых  для
градостроительной   деятельности   в   Санкт-Петербурге   в   порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.
     
     3. Органы  государственной  власти  Санкт-Петербурга,  принявшие,
утвердившие,  выдавшие  документы,  в  которых  содержатся   сведения,
подлежащие в соответствии с федеральным законодательством размещению в
информационной системе  обеспечения градостроительной деятельности,  в
течение  семи дней  со  дня  принятия, утверждения,  выдачи  указанных
документов    направляют    копии   соответствующих    документов    в
уполномоченный  Правительством Санкт-Петербурга  исполнительный  орган
государственной  власти  Санкт-Петербурга,  который  размещает  их   в
информационной системе  обеспечения  градостроительной деятельности  в
течение четырнадцати  дней  со дня  принятия,  утверждения или  выдачи
указанных документов.
     
     4. Сведения информационной системы обеспечения  градостроительной
деятельности  являются  открытыми  и  общедоступными,  за  исключением
сведений, отнесенных федеральными  законами к категории  ограниченного
доступа.
     
     Порядок предоставления  указанных  сведений по  запросам  органов
государственной    власти    Санкт-Петербурга,    органов     местного
самоуправления  в  Санкт-Петербурге,  физических  и  юридических   лиц
устанавливается в соответствии с федеральным законодательством.
     
     5. Предоставление  сведений  информационной  системы  обеспечения
градостроительной деятельности осуществляется бесплатно или за плату.
     
     Бесплатное предоставление    сведений   информационной    системы
обеспечения градостроительной  деятельности осуществляется в  случаях,
предусмотренных федеральным законодательством.
     
     Размер платы за предоставление указанных сведений устанавливается
Правительством Санкт-Петербурга     в     пределах,      установленных
Правительством Российской Федерации.
     
     
     
            Статья 9. Финансовое обеспечение регулирования
          градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге
     
     Финансирование расходов, связанных с реализацией  Законодательным
Собранием   Санкт-Петербурга    и   Правительством    Санкт-Петербурга
полномочий,   установленных   настоящим   Законом    Санкт-Петербурга,
осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
     
     
     
              Глава 2. Генеральный план Санкт-Петербурга


          Статья 10. Подготовка, согласование и утверждение
    Генерального плана Санкт-Петербурга, внесение в него изменений
     
     1. Генеральный   план   Санкт-Петербурга   утверждается   законом
Санкт-Петербурга  в   соответствии   с  требованиями,   установленными
Градостроительным кодексом  Российской Федерации  и настоящим  Законом
Санкт-Петербурга.
     
     2. Решение    о    подготовке    проекта    Генерального    плана
Санкт-Петербурга  или  о  подготовке  изменений  в  Генеральный   план
Санкт-Петербурга принимается Правительством Санкт-Петербурга.
     
     3. Подготовка   проекта   Генерального   плана   Санкт-Петербурга
осуществляется  на  основании   результатов  инженерных  изысканий   в
соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом программ
в области государственного экономического, экологического, социального
и культурного развития  Санкт-Петербурга, положений о  территориальном
планировании, содержащихся в документах территориального  планирования
Российской Федерации,  региональных нормативов, результатов  публичных
слушаний по  проекту Генерального  плана Санкт-Петербурга,  а также  с
учетом предложений заинтересованных лиц.
     
     4. В    процессе    подготовки   проекта    Генерального    плана
Санкт-Петербурга  в   обязательном  порядке  учитываются   ограничения
использования    земельных    участков   и    объектов    капитального
строительства,   расположенных   в  границах   зон   охраны   объектов
культурного наследия,  в соответствии  с законодательством  Российской
Федерации  об  охране  объектов  культурного  наследия  и  статьей  27
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     
     5. Проект    Генерального   плана    Санкт-Петербурга    подлежит
опубликованию в порядке, установленном для официального  опубликования
нормативных  правовых актов  Санкт-Петербурга,  не  менее чем  за  три
месяца  до  его  утверждения   и  размещается  на  официальном   сайте
уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа
государственной власти Санкт-Петербурга в сети Интернет. Опубликованию
подлежат   проект    положений    о   территориальном    планировании,
предусмотренных  частью   5  статьи   23  Градостроительного   кодекса
Российской  Федерации,  проекты  карты  (схемы)  или  нескольких  карт
(схем), на  которых  отображена информация,  предусмотренная частью  6
статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     
     6. Согласование  проекта   Генерального  плана   Санкт-Петербурга
осуществляется в соответствии с федеральным законодательством.
     
     7. На   основании   документов  и   материалов,   предусмотренных
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации,   Правительство
Санкт-Петербурга  принимает   решение  о  направлении   согласованного
проекта Генерального плана Санкт-Петербурга в Законодательное Собрание
Санкт-Петербурга или об отклонении такого проекта и направлении его на
доработку.
     
     8. Протоколы  публичных слушаний  по  проекту Генерального  плана
Санкт-Петербурга, заключение  о результатах  таких публичных  слушаний
являются  обязательным  приложением   к  проекту  Генерального   плана
Санкт-Петербурга,  направляемому  Правительством  Санкт-Петербурга  на
утверждение в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга.
     
     9. Законодательное Собрание Санкт-Петербурга с учетом  протоколов
публичных слушаний  по проекту Генерального  плана Санкт-Петербурга  и
заключения  о результатах  таких  публичных слушаний  принимает  закон
Санкт-Петербурга об  утверждении  Генерального плана  Санкт-Петербурга
или отклоняет  указанный  закон Санкт-Петербурга  и направляет  проект
Генерального плана  Санкт-Петербурга  Губернатору Санкт-Петербурга  на
доработку.
     
     10. Генеральный план  Санкт-Петербурга (закон Санкт-Петербурга  о
внесении  изменений  в  Генеральный  план  Санкт-Петербурга)  подлежит
опубликованию в порядке, установленном для официального  опубликования
законов  Санкт-Петербурга.   Генеральный   план  Санкт-Петербурга   по
состоянию  на   текущее   время  размещается   на  официальном   сайте
уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа
государственной власти Санкт-Петербурга в сети Интернет. Опубликованию
подлежат    положения,   предусмотренные    частью    5   статьи    23
Градостроительного кодекса Российской  Федерации, и карта (схема)  или
несколько   карт   (схем),    на   которых   отображена    информация,
предусмотренная  частью   6  статьи   23  Градостроительного   кодекса
Российской Федерации.
     
     11. Внесение  изменений   в  Генеральный  план   Санкт-Петербурга
осуществляется в соответствии с пунктами 3-10 настоящей статьи.
     
     
     
      Статья 11. Реализация Генерального плана Санкт-Петербурга
     
     1. Реализация Генерального плана Санкт-Петербурга  осуществляется
на  основании плана  реализации  Генерального плана  Санкт-Петербурга,
который утверждается  Правительством Санкт-Петербурга  в течение  трех
месяцев со дня утверждения Генерального плана Санкт-Петербурга.
     
     2. Правительство    Санкт-Петербурга    устанавливает     порядок
подготовки плана реализации Генерального плана Санкт-Петербурга.
     
     3. Правительство     Санкт-Петербурга     осуществляет     анализ
эффективности использования территориальных ресурсов Санкт-Петербурга,
включая  финансово-экономические   показатели,  и  один   раз  в   год
представляет в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга доклад о ходе
реализации Генерального плана Санкт-Петербурга.
     
     4. По   результатам   ежегодного  доклада   о   ходе   реализации
Генерального  плана  Санкт-Петербурга  Правительство  Санкт-Петербурга
вправе  принять  решение  о  подготовке  предложений  по  внесению   в
установленном порядке изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга, а
также в план его реализации. Указанные предложения могут относиться ко
всей       территории       Санкт-Петербурга,       к        отдельным
административно-территориальным  единицам   Санкт-Петербурга  или   их
частям.
     
     5. Основные  положения  доклада о  ходе  реализации  Генерального
плана    Санкт-Петербурга    публикуются    на    официальном    сайте
уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа
государственной власти Санкт-Петербурга.
     
     
     
             Глава 3. Правила застройки Санкт-Петербурга


         Статья 12. Подготовка и утверждение Правил застройки
              Санкт-Петербурга, внесение в них изменений
     
     1. Решение о подготовке проекта Правил застройки Санкт-Петербурга
принимается Правительством  Санкт-Петербурга  с  установлением  этапов
градостроительного зонирования территории Санкт-Петербурга, порядка  и
сроков    проведения   работ    по    подготовке   Правил    застройки
Санкт-Петербурга,  иных  положений, касающихся  организации  указанных
работ.
     
     2. Одновременно с принятием  решения о подготовке проекта  Правил
застройки     Санкт-Петербурга     Правительством     Санкт-Петербурга
утверждаются    состав   и    порядок    деятельности   Комиссии    по
землепользованию  и  застройке  Санкт-Петербурга  (далее   -Комиссия),
осуществляющей подготовку  проекта Правил застройки  Санкт-Петербурга.
После подготовки проекта  Правил застройки Санкт-Петербурга  указанная
Комиссия продолжает деятельность по решению вопросов  землепользования
и застройки территории Санкт-Петербурга  в соответствии со статьей  13
настоящего Закона Санкт-Петербурга.
     
     3. Правительство  Санкт-Петербурга не  позднее  чем по  истечении
десяти  дней со  дня  принятия  решения  о подготовке  проекта  Правил
застройки  Санкт-Петербурга  обеспечивает  опубликование  сообщения  о
принятии  такого решения  в  порядке, установленном  для  официального
опубликования  нормативных   правовых  актов  Санкт-Петербурга,   иной
официальной  информации.  В  сообщении  указывается  также  адрес,  по
которому в Комиссию  могут быть направлены предложения  исполнительных
органов  государственной  власти  Санкт-Петербурга,  органов  местного
самоуправления в Санкт-Петербурге, заинтересованных лиц по  подготовке
проекта   Правил   застройки   Санкт-Петербурга.   Данное    сообщение
размещается  Правительством  Санкт-Петербурга  на  официальном   сайте
уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа
государственной  власти  Санкт-Петербурга  в сети  Интернет,  а  также
распространяется по радио и телевидению.
     
     4. Уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга  исполнительный
орган государственной  власти  Санкт-Петербурга осуществляет  проверку
проекта Правил застройки Санкт-Петербурга, представляемого  Комиссией,
на  соответствие  требованиям  технических  регламентов,  Генеральному
плану Санкт-Петербурга, схеме территориального планирования Российской
Федерации.   По   результатам   указанной   проверки    уполномоченный
Правительством Санкт-Петербурга  исполнительный орган  государственной
власти   Санкт-Петербурга    направляет   проект   Правил    застройки
Санкт-Петербурга  Губернатору  Санкт-Петербурга  или  в  Комиссию   на
доработку.
     
     5. Губернатор Санкт-Петербурга  при получении от  уполномоченного
Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной
власти Санкт-Петербурга проекта  Правил застройки Санкт-Петербурга  не
позднее чем через десять дней со дня его получения принимает решение о
проведении публичных слушаний по проекту указанного документа.
     
     6. Публичные    слушания    по    проекту    Правил     застройки
Санкт-Петербурга проводятся Комиссией в порядке, определяемом  законом
Санкт-Петербурга   в   соответствии   с   Градостроительным   кодексом
Российской Федерации.
     
     7. После  завершения   публичных  слушаний   по  проекту   Правил
застройки  Санкт-Петербурга  Комиссия   с  учетом  результатов   таких
публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в указанный  проект
и  представляет  его  Губернатору  Санкт-Петербурга  для  внесения  на
утверждение в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга. Обязательными
приложениями  к  проекту Правил  застройки  Санкт-Петербурга  являются
протоколы  публичных слушаний  и  заключение о  результатах  публичных
слушаний.
     
     8. Губернатор  Санкт-Петербурга  в  течение  десяти  дней   после
представления  ему   проекта  Правил   застройки  Санкт-Петербурга   и
указанных в пункте 7  настоящей статьи обязательных приложений  должен
принять решение  о  направлении указанного  проекта  на утверждение  в
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга или об отклонении указанного
проекта и направлении его на доработку с указанием даты его повторного
представления.
     
     9. Законодательное  Собрание   Санкт-Петербурга  по   результатам
рассмотрения проекта Правил  застройки Санкт-Петербурга и указанных  в
пункте  7  настоящей  статьи  обязательных  приложений  к  нему  может
утвердить  Правила  застройки Санкт-Петербурга  или  направить  проект
Правил  застройки  Санкт-Петербурга  Губернатору  Санкт-Петербурга  на
доработку с учетом результатов публичных слушаний.
     
     10. Внесение  изменений  в  Правила  застройки   Санкт-Петербурга
осуществляется в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
     
     
     
         Статья 13. Комиссия по землепользованию и застройке
                           Санкт-Петербурга
     
     1. Комиссия   является   постоянно   действующим    коллегиальным
совещательным органом при Правительстве Санкт-Петербурга.
     
     2. Комиссия создается с целью:
     
     организации подготовки проекта Правил застройки Санкт-Петербурга,
в том  числе  учета  предложений заинтересованных  лиц  по  подготовке
указанного проекта;
     
     рассмотрения предложений   по   внесению  изменений   в   Правила
застройки Санкт-Петербурга и подготовки заключений по ним для принятия
органами государственной  власти Санкт-Петербурга  решения о  внесении
изменений  в  Правила  застройки Санкт-Петербурга  или  об  отклонении
такого предложения;
     
     организации и  проведения публичных  слушаний  по проекту  Правил
застройки Санкт-Петербурга, по проектам изменений в Правила  застройки
Санкт-Петербурга, а также по  вопросам о предоставлении разрешений  на
условно разрешенный вид  использования земельного участка или  объекта
капитального строительства или на отклонение от предельных  параметров
разрешенного   строительства,  реконструкции   объектов   капитального
строительства;
     
     координации деятельности  исполнительных органов  государственной
власти  Санкт-Петербурга   в  области   разработки  Правил   застройки
Санкт-Петербурга, подготовки внесения в них изменений;
     
     подготовки рекомендаций    Правительству    Санкт-Петербурга    о
предоставлении  разрешения на  условно  разрешенный вид  использования
земельных  участков   и  объектов  капитального   строительства  и   о
предоставлении  разрешения  на  отклонение  от  предельных  параметров
разрешенного   строительства,  реконструкции   объектов   капитального
строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений.
     
     3. Состав и порядок деятельности Комиссии определяются Положением
о Комиссии,       утверждаемым      постановлением       Правительства
Санкт-Петербурга.
     
     4. Комиссия состоит из пятнадцати членов, в число членов Комиссии
включаются пять депутатов Законодательного Собрания  Санкт-Петербурга,
направляемых для участия в  работе Комиссии в соответствии с  решением
Законодательного Собрания Санкт-Петербурга.
     
     5. Материально-техническое   обеспечение  деятельности   Комиссии
осуществляется    уполномоченным    Правительством    Санкт-Петербурга
исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга.
     
     
     
            Статья 14. Выдача разрешения на строительство
     
     1.  В  случаях,  указанных в части 4 статьи 51 Градостроительного
кодекса  Российской Федерации, разрешение на строительство в отношении
всех   этапов   строительства,   реконструкции  объектов  капитального
строительства,  включая  работы  по  демонтажу  объектов  капитального
строительства  или  их  частей,  по  изменению  объектов  капитального
строительства  и  (или)  их  частей,  если такие изменения затрагивают
конструктивные  и  другие  характеристики их надежности и безопасности
или   превышают   предельные   параметры  разрешенного  строительства,
реконструкции,  установленные  градостроительным регламентом, выдается
уполномоченным  Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом
государственной власти Санкт-Петербурга.
      
     2. Выдача указанного в  пункте 1  настоящей статьи разрешения  на
строительство  в  соответствии  с  подпунктом 5  части  17  статьи  51
Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется в случае:
      
     демонтажа (сноса)  самовольной  постройки,  являющейся   объектом
капитального  строительства,  этажностью  не более  трех  этажей,  без
последующего строительства;
      
     демонтажа частей объектов капитального строительства, возникших в
результате самовольной   реконструкции,   если  такие   изменения   не
затрагивают конструктивные  и  другие характеристики  их надежности  и
безопасности  и   не  превышают   предельные  параметры   разрешенного
строительства,    реконструкции,    установленные    градостроительным
регламентом;
      
     демонтажа (сноса) многоквартирного дома, признанного аварийным  и
подлежащим сносу  в установленном порядке,  если этажность  указанного
дома  не превышает  трех  этажей,  за исключением  зданий,  являющихся
историческими в  соответствии с законом  Санкт-Петербурга, и  объектов
культурного наследия  (выявленных объектов  культурного наследия)  без
последующего строительства.
      
     3. В течение  одного  дня со  дня выдачи  указанного  в пункте  1
настоящей  статьи разрешения  на  строительство  или отказа  в  выдаче
такого  разрешения   уполномоченный  Правительством   Санкт-Петербурга
исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга размещает
информацию о принятом решении на официальном сайте указанного органа в
сети  Интернет  с   указанием  сведений   в  объеме,  содержащемся   в
установленной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти
форме   разрешения   на  строительство,   за   исключением   сведений,
составляющих персональные данные.
      
     В течение трех дней со дня выдачи указанного в пункте 1 настоящей
статьи разрешения  на   строительство  уполномоченный   Правительством
Санкт-Петербурга   исполнительный    орган   государственной    власти
Санкт-Петербурга направляет копию  такого разрешения для размещения  в
региональной   информационной   системе   "Геоинформационная   система
Санкт-Петербурга",  содержащей  сведения об  объектах  недвижимости  и
объектах землеустройства.

     (Статья       в       редакции       Закона      Санкт-Петербурга
от 10.07.2013 г. N 396-74)
     
     
     
                 Статья 15. Порядок вступления в силу
                  настоящего Закона Санкт-Петербурга
     
     1. Со дня  вступления в силу  настоящего Закона  Санкт-Петербурга
правовые акты  Санкт-Петербурга действуют в  части, не  противоречащей
настоящему Закону Санкт-Петербурга.
     
     2. Признать утратившим силу Закон Санкт-Петербурга от 17  декабря
2003  года  N  778-116  "Об  основах  регулирования  градостроительной
деятельности в Санкт-Петербурге".
     
     3. Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней
после дня его официального опубликования.
     
     
     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.И.Матвиенко