Закон Санкт-Петербурга от 18.09.1997 № 149-51

 

                                ЗАКОН

                           САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                  от 18 сентября 1997 года N 149-51


               О порядке определения арендной платы за
          нежилые помещения, арендодателем которых является
                           Санкт-Петербург


          Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
                         3 сентября 1997 года

    (В редакции Закона Законодательного собрания Санкт-Петербурга
                      от 17.06.2003 г. N 297-34)


     Статья 1

     Арендная плата  за   нежилые  помещения,  арендодателем   которых
является   Санкт-Петербург   (далее   -   объекты   нежилого   фонда),
устанавливается в соответствии с методикой определения арендной  платы
за нежилые помещения, арендодателем которых является  Санкт-Петербург,
и расчетов объемов возмещения затрат арендатора на выполнение работ по
капитальному ремонту и осуществлению неотделимых улучшений арендуемого
объекта нежилого фонда (далее - методика).

     Закон Санкт-Петербурга   об  утверждении   методики   принимается
Законодательным Собранием Санкт-Петербурга на срок два года.

     Действие ранее  принятой  методики  сохраняется  до  введения   в
действие вновь принятой  методики. Порядок  введения в действие  вновь
принятой методики определяется  законом Санкт-Петербурга, которым  эта
методика утверждается.

     Статья 2

     В условия договора аренды, заключаемые от имени Санкт-Петербурга,
должно включаться  положение   о  том,  что   затраты  арендатора   на
выполнение работ по капитальному ремонту или осуществлению неотделимых
улучшений арендуемого  объекта  нежилого фонда  подлежат возмещению  в
соответствии с методикой.

     Порядок определения  объема   возмещения  затрат  арендатора   на
выполнение работ по  капитальному ремонту и осуществлению  неотделимых
улучшений арендуемого  объекта нежилого  фонда, подлежащих  возмещению
арендодателем, определяется в методике.

     Статья 3

     Величина условной     единицы,    применяемая     в     методике,
устанавливается один раз в год при рассмотрении и утверждении  проекта
закона  Санкт-Петербурга  о  бюджете  Санкт-Петербурга  на   очередной
финансовый  год  и   утверждается  одновременно  с  принятием   закона
Санкт-Петербурга о  бюджете Санкт-Петербурга  на очередной  финансовый
год.

     Статья 4

     Губернатор Санкт-Петербурга  не  позднее  чем за  три  месяца  до
истечения срока  действия методики вносит  в Законодательное  Собрание
Санкт-Петербурга проект  закона  Санкт-Петербурга, определяющий  новый
вариант   методики,   который   рассматривается   и   утверждается   в
соответствии  с  принятой процедурой  принятия  законодательных  актов
Санкт-Петербурга.

     Методика устанавливается  законом  Санкт-Петербурга на  срок  два
года.  В случае  если  не  принят  иной закон,  устанавливающий  новую
методику либо изменяющий  срок ее  применения, срок действия  методики
продлевается на два года.

     Для иных лиц, кроме  губернатора Санкт-Петербурга, имеющих  право
законодательной    инициативы,    срок    подачи    проекта     закона
Санкт-Петербурга, определяющего новую методику, не регламентируется.

     Статья 5

     Администрация Санкт-Петербурга в  трехмесячный срок по  окончании
финансового    года    представляет   в    Законодательное    Собрание
Санкт-Петербурга  обзор состояния  рынка  аренды нежилых  помещений  в
Санкт-Петербурге   и  отчет   об   использовании  нежилых   помещений,
находящихся в собственности Санкт-Петербурга, за истекший год.

     При внесении в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга  проекта
закона  Санкт-Петербурга  о  бюджете  Санкт-Петербурга  на   очередной
финансовый    год    Администрация    Санкт-Петербурга    одновременно
представляет  прогноз  развития  рынка  аренды  нежилых  помещений   в
Санкт-Петербурге,  прогноз   поступлений  в  бюджет   Санкт-Петербурга
доходов от  сдачи в аренду  объектов нежилого  фонда и анализ  влияния
рынка аренды  нежилых помещений  на социально-экономическое  положение
Санкт-Петербурга.

     Статья 6

     Настоящий Закон  Санкт-Петербурга вступает  в  силу через  десять
дней после дня его официального опубликования.


     Губернатор
     Санкт-Петербурга          В.А.Яковлев


     Санкт-Петербург,
     18 сентября 1997 года
     N 149-51