Закон Волгоградской области от 24.11.2008 № 1786-ОД

Статья 25. Состав и содержание проекта  планировки территории

(В редакции Закона  Волгоградской области от 30.12.2011 № 2287-ОД)

      Требования к составу и содержанию проекта планировки территории, подготовка    которого    осуществляется   на   основании   документов территориального  планирования   Волгоградской   области,   документов территориального  планирования муниципальных образований Волгоградской области, определяются нормативным правовым актом  Губернатора Волгоградской области. (В редакции Закона  Волгоградской области от 25.06.2013 № 64-ОД)

  (Статья Утратила силу - Закон  Волгоградской области от 30.12.2011 № 2287-ОД)

 Глава 7. Градостроительная подготовка земельных участков, проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства

Статья 27. Градостроительная подготовка земельных участков

1. Градостроительная подготовка земельных участков проводится на застроенных территориях, обремененных правами третьих лиц, для осуществления реконструкции таких территорий, выделения свободных от прав третьих лиц земельных участков, не разделенных на земельные участки под многоквартирными домами, иными зданиями, строениями, сооружениями, выделения публичных территорий среди застроенных земельных участков; на застроенных территориях, свободных от прав третьих лиц и не разделенных на земельные участки для их комплексного освоения и строительства.

2. Предоставление земельных участков для целей строительства осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3. Подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков осуществляются в порядке, установленном действующим федеральным законодательством.

4. При подготовке градостроительного плана земельного участка должны соблюдаться требования градостроительного законодательства путем:

(В редакции Закона  Волгоградской области от 30.12.2011 № 2287-ОД)

учета характера фактически сложившегося землепользования на не разделенной на земельные участки застроенной территории;

соблюдения минимальных размеров земельных участков, определяемых в соответствии с градостроительными нормативами, действовавшими на период застройки территории;

обеспечения проходов, проездов, условий безопасности и возможности обслуживания инженерно-технических коммуникаций и объектов путем фиксации в градостроительном плане земельного участка границ зон действия публичных сервитутов;

обеспечения прав третьих лиц, которые не могут быть ущемлены в результате установления на местности границ земельных участков (в том числе путем установления ограждений) и которые могут быть гарантированы в определенных случаях только путем официального утверждения факта неделимости земельных участков (кварталов), на которых расположено несколько многоквартирных домов.

5. Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления, устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

 Статья 28. Исходно-разрешительная документация

1. Исходно-разрешительная документация - графические и текстовые материалы, содержащие необходимые сведения и данные для подготовки проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.

2. В состав исходно-разрешительной документации входят:

1) градостроительный план земельного участка;

2) инженерно-технические материалы:

материалы инженерных изысканий, выполненные для подготовки проектной документации;

технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; (В редакции Закона  Волгоградской области от 16.06.2014 № 95-ОД)

3) документы   и   материалы,   предусмотренные   действующим

законодательством. (В редакции Закона  Волгоградской области от 16.06.2014 № 95-ОД)

акт о выборе земельного участка для строительства;

решение государственного органа или органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства;

согласие всех правообладателей земельного участка и (или) объекта капитального строительства;

разрешение на разъединение, объединение земельных участков или изменение общей границы земельного участка;

разрешение на отклонение от предельных размеров земельного участка или предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объекта капитального строительства;

копии документов, подтверждающих права на земельный участок или объект капитального строительства.

(Часть утратила силу - Закон  Волгоградской области от 30.12.2011 № 2287-ОД)

4  Инженерные изыскания выполняются для  подготовки  документов территориального     планирования,     проектной    документации    на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства,  а  также в целях подготовки документации по планировке территории,   предназначенной   для   размещения   линейных   объектов транспортной  инфраструктуры,  в  случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

      Запрещается разработка, согласование, утверждение  и  реализация документации  территориального  планирования  и проектной документации без учета материалов соответствующих инженерных изысканий.  (В редакции Закона  Волгоградской области от 15.10.2013 № 126-од)

Инженерные изыскания выполняются в соответствии  с  требованиями технических   регламентов,  а  также  с  учетом  материалов  и  данных инженерных  изысканий,  которые  хранятся  в   государственном   фонде материалов и данных инженерных изысканий.

Для  подготовки   проектной   документации   на   строительство, реконструкцию   объектов   капитального   строительства  рекомендуется использовать материалы инженерных  изысканий  со  сроком  давности  не более двух лет до начала проектных работ. (Часть в редакции Закона  Волгоградской области от 13.05.2010 № 2042-од)

(Части утратили силу - Закон  Волгоградской области от 30.12.2011 № 2287-ОД)

(Статьи утратили силу - Закон  Волгоградской области от 30.12.2011 № 2287-ОД)

Статья 35. Случаи, при которых не требуется получение

разрешения на строительство

(Статья в редакции Закона  Волгоградской области от 06.07.2016 № 74-ОД)

1. Получение разрешения на строительство помимо случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, не требуется также в случаях:

1) строительства физическим лицом гаража в случаях, когда земельный участок, предоставленный для такого строительства, расположен в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу;

2) установки сборных гаражей для хранения легкового автомобильного транспорта, катеров и лодок на земельных участках, предоставленных для этих целей;

3) возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ;

4) строительства, реконструкции сетей инженерно-технического обеспечения, являющихся функционально частью объекта капитального строительства, выходящих за пределы земельного участка, отведенного под строительство такого объекта, проектирование которых осуществлялось на основании технических условий в составе проектной документации объекта капитального строительства, в случае расположения таких сетей в границах территорий общего пользования и свободных от прав третьих лиц;

5) строительства, реконструкции линий электропередачи, а также распределительных устройств и трансформаторных подстанций с уровнем напряжения не выше 10 кВ;

6) строительства, реконструкции объектов сети газораспределения и (или) газопотребления с давлением до 0,6 МПа (включительно) организациями, осуществляющими подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения и (или) газопотребления;

7) строительства, реконструкции линейно-кабельных сооружений связи и кабельных линий связи на территории одного муниципального района или городского округа;

8) строительства, реконструкции водопроводов внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно;

9) строительства, реконструкции подземных канализационных трубопроводов внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно;

10) реконструкции распределительных тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 0,07 МПа включительно или воду при температуре нагрева не более 115 градусов Цельсия включительно.

2. В случаях, указанных в пунктах 5-10 части 1 настоящей статьи, получение разрешения на строительство не требуется, если в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого планируется осуществлять строительство, реконструкцию таких объектов, застройщиком направлено уведомление, содержащее информацию о сроках начала и окончания строительства, реконструкции объекта, о его месте размещения, протяженности, наличии на территории строительства существующих, проектируемых, сносимых зданий и сооружений, трасс сетей инженерно-технического обеспечения, сопутствующих и пересекаемых коммуникаций, и схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта, выполненная на топографической основе в масштабе 1:500.

Порядок направления уведомления и схемы, указанных в абзаце первом настоящей части, а также их форма определяются уполномоченным органом.

 Глава 8. Градостроительный контроль

Статья  36.  Контроль   за   соблюдением   законодательства   о градостроительной деятельности

(Статья в редакции Закона  Волгоградской области от 13.05.2010 № 2042-од; от 29.12.2014 № 193-ОД)

      1. Уполномоченным органом  осуществляется:

      государственный  контроль  за  соблюдением   органами   местного самоуправления  законодательства  о  градостроительной деятельности, в том числе контроль за:

      1) соответствием муниципальных правовых актов законодательству о градостроительной деятельности;

      2)  соблюдением  установленных  федеральными   законами   сроков приведения  муниципальных правовых актов в соответствие с требованиями градостроительного законодательства;

      3)  соблюдением  процедур,  установленных  законодательством   о градостроительной деятельности для подготовки и утверждения документов территориального планирования, правил  землепользования  и  застройки, документации   по   планировке  территории,  градостроительных  планов земельных участков.

      2. Должностные лица уполномоченного органа имеют право:

      1)   проводить   проверки    деятельности    органов    местного самоуправления, а также подведомственных им организаций;

      2) требовать от руководителей и других должностных  лиц  органов местного   самоуправления   предоставления   необходимых   документов, материалов и сведений, выделения специалистов для выяснения  возникших вопросов;

      3) получать от руководителей и других  должностных  лиц  органов местного самоуправления объяснения по факту нарушения законодательства о градостроительной деятельности.

      3. Должностные лица уполномоченного органа в случае выявления фактов  нарушения  органами  местного  самоуправления законодательства о градостроительной деятельности обязаны:

      1) направлять в соответствующие органы  местного  самоуправления обязательные    предписания   об   устранении   выявленных   нарушений законодательства  о  градостроительной  деятельности  и  устанавливать сроки устранения таких нарушений;

      2) направлять в органы прокуратуры информацию о фактах нарушения законов для принятия мер прокурорского реагирования;

      3) принимать меры, необходимые для привлечения  руководителей  и других    должностных    лиц   органов   местного   самоуправления   к административной ответственности.

      4. Должностные лица органов местного самоуправления обязаны:

      1)   предоставлять    по    запросу    уполномоченного    органа необходимые для осуществления  контроля документы и материалы;

      2)  направлять  в  уполномоченный  орган  копии документов территориального планирования,  правил  землепользования  и застройки  на  бумажном  и  (или) электронном носителе в двухнедельный срок после их утверждения в установленном порядке;

      3)    оказывать    содействие    должностным    лицам    органа, осуществляющего    контроль    за   соблюдением   законодательства   о градостроительной деятельности, в их работе.

      5. Контроль  за  соблюдением  органами  местного  самоуправления законодательства   о   градостроительной  деятельности  осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Волгоградской  области  в области  градостроительной  деятельности  в  порядке,  устанавливаемом постановлением Администрации Волгоградской области. (В редакции Законов  Волгоградской области от 25.06.2013 № 64-ОД; от 10.11.2015 № 192-ОД)

 Статья 37. Выявление самовольного строительства

Выявление самовольного строительства осуществляется в порядке, установленном постановлением Губернатора Волгоградской области и муниципальными правовыми актами.  (В редакции Закона  Волгоградской области от 25.06.2013 № 64-ОД)

 Глава 9. Заключительные и переходные положения

(Статья утратила силу - Закон  Волгоградской области от 29.12.2014 № 193-ОД)

 Статья 39. Вступление в силу настоящего Кодекса

1. Настоящий Кодекс вступает в силу через шесть месяцев со дня его официального опубликования.

(Часть утратила силу - Закон  Волгоградской области от 30.12.2011 № 2287-ОД)

 Статья 40. Приведение нормативных правовых актов органов государственной власти Волгоградской области и органов местного самоуправления в соответствие с настоящим Законом

1. Нормативные правовые акты органов государственной власти Волгоградской области и органов местного самоуправления подлежат приведению в соответствие с настоящим Кодексом в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Кодекса.

2. До приведения в соответствие с настоящим Кодексом нормативные правовые акты органов государственной власти Волгоградской области и органов местного самоуправления, регулирующие отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территорий, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства на территории Волгоградской области, применяются в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации и настоящему Кодексу.

Глава Администрации

Волгоградской области                                                                                            Н.К.Максюта

24 ноября 2008 года

N 1786-ОД