Закон Ростовской области от 22.07.2003 № 19-ЗС

     1) для индивидуального жилищного строительства - от 0,02  гектара
до 0,15 гектара;
     2) для ведения личного подсобного хозяйства - от 0,08 гектара  до
1,0 гектара.
     (Статья      дополнена     -     Закон     Ростовской     области
от 01.08.2011 г. N 643-ЗС)

     Статья 10. Принудительное прекращение прав на земельные участки,
                изъятие земельных участков

     1. Права  на  земельные  участки,  расположенные  на   территории
Ростовской области, могут быть прекращены принудительно в соответствии
с гражданским и земельным законодательством.
     2. Земельный участок из земель  сельскохозяйственного  назначения
может  быть  принудительно  изъят  у  собственника  в  порядке  и   по
основаниям, установленным федеральным законодательством.
     (Статья      в     редакции     Закона     Ростовской     области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)

      Статья 11. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных
                 участков для государственных нужд Ростовской
                 области или муниципальных нужд
     
     1. Изъятие,  в том числе  путем  выкупа,  земельных  участков  из
земель, находящихся в государственной собственности Ростовской области
или  муниципальной  собственности,  осуществляется  в   исключительных
случаях, связанных с:
     1) выполнением международных обязательств Ростовской области  или
муниципальных образований;
     2) выполнением  обязательств  по   договорам   между   субъектами
Российской Федерации с участием Ростовской области;
     3) объявлением земель особо охраняемыми  природными  территориями
регионального  или местного значения,  санитарно-защитными  зонами или
землями историко-культурного назначения;
     4)  размещением объектов, строительство которых предусматривается
государственными  программами  Ростовской  области  или муниципальными
программами  в соответствии с утвержденной документацией по планировке
территории  (градостроительной  документацией),  в том числе в связи с
реконструкцией  территорий  городских  и сельских поселений, созданием
градоформирующих  комплексов,  строительством объектов для обеспечения
государственных   или   муниципальных  нужд,  объектов  социального  и
общественного   назначения   в   пределах   установленных  нормативов,
инженерных  коммуникаций  и  сооружений,  а также отнесением земельных
участков  к  землям общего пользования. (В редакции Законов Ростовской
области от 14.11.2013 г. N 19-ЗС; от 07.05.2014 г. N 137-ЗС)
     2. Решение  об  изъятии,  в  том  числе  путем выкупа,  земельных
участков для государственных нужд Ростовской области или муниципальных
нужд  принимается соответственно Правительством Ростовской области или
уполномоченным органом местного самоуправления. (В   редакции   Закона
Ростовской области от 10.05.2012 г. N 856-ЗС)
     3. (Утратил      силу      -     Закон     Ростовской     области
от 16.11.2007 г. N 798-ЗС)
     4. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных
участков для государственных нужд Ростовской области или муниципальных
нужд установлены Земельным кодексом Российской Федерации.
    (Статья      в      редакции     Закона     Ростовской     области
от 02.08.2005 г. N 350-ЗС)


                              ГЛАВА III

                ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

     Статья 12. Приватизация земельных участков из земель
                сельскохозяйственного назначения, находящихся
                в государственной  собственности  Ростовской
                области или муниципальной собственности

    Приватизация  земельных  участков  из земель сельскохозяйственного
назначения,  находящихся  в  государственной  собственности Ростовской
области   или   муниципальной  собственности,  осуществляется  со  дня
вступления  в  силу  настоящего  Областного  закона с учетом положений
Федерального   закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения", Земельного кодекса Российской Федерации, иных федеральных
законов. (В       редакции       Закона       Ростовской       области
от 07.10.2003 г. N 24-ЗС)

     Статья 12-1. Приобретение права собственности на земельный 
                  участок, который предоставлен из земель
                  сельскохозяйственного назначения или земель
                  населенного пункта и предназначен для ведения
                  сельскохозяйственного производства и на котором
                  отсутствуют здания или сооружения

     1. В случае, если на земельном  участке, расположенном в границах
населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного
производства,  отсутствуют  здания  или  сооружения  и такой земельный
участок     предоставлен    сельскохозяйственной    организации    или
крестьянскому    (фермерскому)    хозяйству   на   праве   постоянного
(бессрочного)  пользования  или  на  праве  пожизненного  наследуемого
владения,   указанные   лица   вправе   приобрести  земельный  участок
в  собственность  по  цене  в  размере  пяти процентов его кадастровой
стоимости.

     2. Арендатор земельного участка, который  предоставлен из  земель
сельскохозяйственного   назначения   или   земель  населенного  пункта
и  предназначен  для  ведения  сельскохозяйственного производства и на
котором  отсутствуют  здания  или  сооружения, вправе приобрести такой
земельный  участок в собственность по цене, установленной по указанным
в  пункте  1  настоящей  статьи  правилам, в случае, если право аренды
этого   арендатора   возникло   в   результате   переоформления  права
постоянного   (бессрочного)   пользования   или   права   пожизненного
наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.
     (Статья     в     редакции    Закона      Ростовской      области
от 25.02.2015 № 318-ЗС)

     Статья 12-2. Минимальные размеры земельных участков для
                  искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий

     Минимальные размеры земельных участков для искусственно орошаемых
сельскохозяйственных  угодий  устанавливаются   равными   размерам   и
границам  землепользования  существующей  системы  орошения,   которые
определяются  в  соответствии  с   проектной   документацией   на   ее
строительство.(Дополнена      -      Закон      Ростовской     области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)

     Статья 13. (Утратила    силу    -    Закон   Ростовской   области
от 06.08.2008 г. N 60-ЗС)

     Статья 14. Максимальный размер общей площади
                сельскохозяйственных угодий, которые расположены на
                территории одного муниципального района и могут
                находиться в собственности одного гражданина и
                (или) одного юридического лица
     
     Максимальный размер  общей  площади  сельскохозяйственных угодий,
которые расположены на территории одного муниципального района и могут
находиться   в   собственности   одного   гражданина  и  (или)  одного
юридического   лица,   составляет   20   процентов    общей    площади
сельскохозяйственных  угодий,  расположенных на указанной территории в
момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(В редакции Закона Ростовской области от 18.09.2006 г. N 539-ЗС)

     Статья 14-1. (Утратила    силу   -   Закон   Ростовской   области
от 07.05.2014 г. N 137-ЗС)

     Статья 15. Фонд перераспределения земель Ростовской области

     1. Из  земель  сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в
государственной  собственности  Ростовской  области,  формируется фонд
перераспределения земель Ростовской области.
     2. Использование земель фонда перераспределения земель Ростовской
области  осуществляется  в  соответствии  с  целевым  назначением  для
ведения  сельскохозяйственного производства и иных целей,  связанных с
производством сельскохозяйственной продукции.
     3. Порядок   формирования   и   особенности  использования  фонда
перераспределения земель Ростовской области устанавливаются  Земельным
Кодексом   Российской   Федерации,  федеральными  законами,  настоящим
Областным  законом  и  принимаемыми  в  соответствии  с   ними   иными
областными   законами   и  нормативными  правовыми  актами  Ростовской
области.
     4. Земельные участки из фонда перераспределения земель Ростовской
области  могут  предоставляться  гражданам  и  юридическим   лицам   в
собственность  или  передаваться  в  аренду  в порядке,  установленном
земельным законодательством Российской Федерации.
     5.  Управление  и  распоряжение земельными участками, входящими в
фонд   перераспределения   земель   Ростовской  области,  осуществляет
специальный  орган  исполнительной власти по управлению и распоряжению
земельными   участками   в  соответствии  с  федеральным  и  областным
законодательством. (В     редакции     Закона    Ростовской    области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)

     Статья 16. (Утратила    силу    -    Закон   Ростовской   области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)

     Статья 17. Предоставление земельных участков из земель
                сельскохозяйственного назначения, находящихся
                в государственной собственности Ростовской
                области или муниципальной собственности,
                гражданам для выпаса скота и сенокошения

     1. Земельные участки из земель  сельскохозяйственного  назначения
могут  предоставляться  гражданам  для  выпаса  скота  и сенокошения в
порядке,  установленном  Земельным  кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным   законом   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения" и настоящим Областным законом.
     2. (Утратила      силу     -     Закон     Ростовской     области
от 03.08.2007 г. N 753-ЗС)
     3. Информация о земельных участках,  расположенных на  территории
муниципального образования и предлагаемых для предоставления гражданам
на условиях аренды для выпаса скота и сенокошения, подлежит публикации
в  соответствии  с  требованиями,  установленными статьей 7 настоящего
Областного закона.
     4. На земельных участках,  предоставленных для целей, указанных в
настоящей  статье,  разрешается   размещение   временных   сооружений,
необходимых  для  осуществления  деятельности (загонов,  хозяйственных
построек  временного  типа  и  других)  в   соответствии   с   целевым
назначением  земельного участка и его разрешенного использования.  При
прекращении прав граждан на  земельные  участки,  предоставленные  для
выпаса  скота  и сенокошения,  возведенные на них временные сооружения
подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения
стоимости строений.
     5. Порядок  предоставления  земельных  участков,  находящихся   в
государственной собственности Ростовской области, гражданам для выпаса
скота и сенокошения определяется Правительством Ростовской области. (В
редакции Закона Ростовской области от 10.05.2012 г. N 856-ЗС)

     Статья 18. Особенности использования особо ценных продуктивных
                сельскохозяйственных угодий на территории
                Ростовской области

     1.  В  перечень  особо  ценных  продуктивных сельскохозяйственных
угодий,   использование  которых  для  других  целей  не  допускается,
включаются:
     1)     сельскохозяйственные     угодья    опытно-производственных
подразделений   научных  организаций  и  учебно-опытных  подразделений
образовательных организаций высшего образования; (В   редакции  Закона
Ростовской области от 14.11.2013 г. N 19-ЗС)
     2) сельскохозяйственные  угодья,  кадастровая  стоимость  которых
превышает средний  уровень  кадастровой  стоимости  по  муниципальному
району (городскому округу) более чем на 50 процентов; (В      редакции
Закона Ростовской области от 14.09.2011 г. N 672-ЗС)
     3) земли и земельные участки  высокоплодородных  и  окультуренных
сельскохозяйственных угодий.
     (Пункт      в      редакции     Закона     Ростовской     области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)
     2. (Утратил      силу      -     Закон     Ростовской     области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)
     3. В  исключительных случаях,  связанных с проявлением негативных
природных  процессов,  уменьшение  площади  искусственно  орошаемых  и
осушенных   земель,   пашни,   земель,  занятых  ценными  многолетними
насаждениями (садами,  виноградниками и другими) и перевод их в  менее
ценные   виды  сельскохозяйственных  угодий,  за  исключением  земель,
находящихся  в  федеральной   собственности,   производятся   решением
Правительства Ростовской области. (В    редакции   Закона   Ростовской
области от 10.05.2012 г. N 856-ЗС)

     Статья 19. (Утратила    силу    -    Закон   Ростовской   области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)

     Статья 19-1. Особенности реализации преимущественного права
                  муниципального образования на покупку земельного
                  участка из земель сельскохозяйственного назначения

     1. При продаже гражданином и юридическим лицом земельного участка
из земель сельскохозяйственного назначения  поселение,  на  территории
которого находится указанный земельный участок, имеет преимущественное
право его покупки по цене, за которую  он  продается,  за  исключением
случаев продажи с публичных торгов.
     2. Продавец     обязан     в     письменной    форме    известить
исполнительно-распорядительный    орган    местного     самоуправления
соответствующего  поселения  о  намерении  продать земельный участок с
указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до
истечения  которого должен быть осуществлен взаимный расчет.  Срок для
осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может  быть  более
чем девяносто дней.
     Извещение  вручается  под  расписку  или  направляется   заказным
письмом с уведомлением о вручении.
     3. В случае если поселение откажется от покупки либо не  уведомит
в  письменной  форме  продавца  о  намерении  приобрести   продаваемый
земельный  участок  в  течение  тридцати  дней  со   дня   поступления
извещения, продавец в течение года вправе  продать  земельный  участок
третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
     При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной  или
с изменением других  существенных  условий  договора  продавец  обязан
направить  новое  извещение  по  правилам,   установленным   настоящей
статьей.
     4. Исполнительно-распорядительный орган  местного  самоуправления
поселения предоставляет в специальный орган исполнительной  власти  по
управлению и распоряжению земельными участками информацию о реализации
преимущественного  права  покупки   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного назначения  в  порядке  и  сроки,  установленные
Правительством Ростовской области.
     Статья.(Дополнена       -      Закон      Ростовской      области
от 03.09.2014 г. N 226-ЗС)

     Статья 20. Особенности выдела земельных участков в счет доли в
                праве общей собственности на земельный участок
                из земель сельскохозяйственного назначения

     1. Выдел  земельного  участка  в  счет   доли   в   праве   общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения   производится   в   порядке,   установленном   федеральным
законодательством,  с  учетом особенностей,  предусмотренных настоящим
Областным законом.
     Земельный участок  в  счет  доли  в  праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения считается
выделенным,   если   указанный   земельный   участок   сформирован   в
соответствии    с    правилами    землеустройства    и    осуществлена
государственная регистрация права собственности на указанный земельный
участок.
     В  целях  принятия  решений о подсчете голосов участников долевой
собственности  при  определении  единым  способом  размеров  земельных
долей,    выраженных    в    гектарах   или   баллах   для   различных
сельскохозяйственных угодий, используется коэффициент, равный среднему
показателю   оценки   качества  сельскохозяйственных  угодий  (средней
продуктивности  сельскохозяйственных  угодий), установленному проектом
землеустройства  (перераспределения  земель) реорганизованного колхоза
или   совхоза,   на  землях  которого  расположен  земельный  участок,
находящийся в общей долевой собственности. (Дополнен      -      Закон
Ростовской области от 30.07.2013 г. N 1150-ЗС)
     2. Выдел   земельного   участка   в   счет  доли  в  праве  общей
собственности на земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного
назначения    специализированных    сельскохозяйственных   предприятий
(племенных,  плодоводческих,  виноградарских,  рисоводческих и других)
осуществляется    с    соблюдением   требований   по   сохранению   их
специализации.
     3. (Исключен - Закон Ростовской области от 07.10.2003 г. N 24-ЗС)

     Статья 20-1. (Утратила    силу   -   Закон   Ростовской   области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)

     Статья 21. (Утратила    силу    -    Закон   Ростовской   области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)


                               ГЛАВА IV

                ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 22. Приведение нормативных правовых актов в соответствие
                с настоящим Областным законом

     1. Нормативные  правовые  акты  органов  государственной   власти
Ростовской  области  и органов местного самоуправления,  действующие в
сфере регулирования земельных правоотношений,  подлежат  приведению  в
соответствие  с  настоящим Областным законом в течение двух месяцев со
дня его вступления в силу.
     До приведения   в  соответствие  с  настоящим  Областным  законом
указанные  нормативные   правовые   акты   действуют   в   части,   не
противоречащей настоящему Областному закону.
     2. (Утратил      силу      -     Закон     Ростовской     области
от 10.05.2012 г. N 856-ЗС)

     Статья 22-1. Предельные максимальные цены работ по проведению
                  территориального землеустройства
     
     1. Цена всех работ по проведению территориального землеустройства
в отношении каждого из земельных участков, предназначенных для ведения
личного подсобного,  дачного хозяйства,  огородничества,  садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,
не может превышать следующие размеры:
     1) до 1 января 2008 года - 2460 рублей;
     2) с 1 января 2008 года до 1 января 2009 года - 2650 рублей;
     3) с 1 января 2009 года до 1 марта 2015 - 2850 рублей.         (В
редакции Закона Ростовской области от 29.09.2009 г. N 300-ЗС)
     2. В  случае  одновременного  обращения  граждан  (гражданина)  о
проведении  территориального  землеустройства в отношении двух смежных
земельных участков из числа указанных в пункте 1 настоящей статьи цена
всех  работ  в  отношении  каждого  из  земельных  участков  не  может
превышать следующие размеры:
     1) до 1 января 2008 года - 2150 рублей;
     2) с 1 января 2008 года до 1 января 2009 года - 2320 рублей;
     3) с 1 января 2009 года до 1 марта 2015 - 2490 рублей.         (В
редакции Закона Ростовской области от 29.09.2009 г. N 300-ЗС)
     3. В  случае  одновременного  обращения  граждан  (гражданина)  о
проведении  территориального  землеустройства в отношении трех смежных
земельных участков из числа указанных в пункте 1 настоящей статьи цена
всех  работ  в  отношении  каждого  из  земельных  участков  не  может
превышать следующие размеры:
     1) до 1 января 2008 года - 2050 рублей;
     2) с 1 января 2008 года до 1 января 2009 года - 2210 рублей;
     3) с 1 января 2009 года до 1 марта 2015 - 2370 рублей.         (В
редакции Закона Ростовской области от 29.09.2009 г. N 300-ЗС)
     4. В  случае  одновременного  обращения  граждан  (гражданина)  о
проведении  территориального  землеустройства  в  отношении  четырех и
более смежных  земельных  участков  из  числа  указанных  в  пункте  1
настоящей  статьи  цена  всех  работ  в отношении каждого из земельных
участков не может превышать следующие размеры:
     1) до 1 января 2008 года - 2000 рублей;
     2) с 1 января 2008 года до 1 января 2009 года - 2150 рублей;
     3) с 1 января 2009 года до 1 марта 2015 - 2320 рублей.         (В
редакции Закона Ростовской области от 29.09.2009 г. N 300-ЗС)
     5. Установленные настоящей статьей предельные  максимальные  цены
работ  по  проведению  территориального  землеустройства не включают в
себя налог на добавленную стоимость.
     6.   Контроль  за  соблюдением  установленных  настоящей  статьей
предельных  максимальных  цен  работ  по  проведению  территориального
землеустройства  осуществляет уполномоченный Правительством Ростовской
области орган исполнительной власти Ростовской области. (Дополнен    -
Закон Ростовской области от 29.09.2009 г. N 300-ЗС;  в редакции Закона
Ростовской области от 10.05.2012 г. N 856-ЗС)
     (Статья      дополнена     -     Закон     Ростовской     области
от 16.11.2007 г. N 798-ЗС)

     Статья 23. Вступление в силу настоящего Областного закона

     1. Настоящий Областной закон вступает в силу по истечении  десяти
дней со дня его официального опубликования.
     2. Со дня вступления в силу настоящего Областного закона признать
утратившими силу:
     решение малого  Совета  Ростовского  областного  Совета  народных
депутатов   от   22   апреля   1992  года  N  87  "О  порядке  изъятия
сельскохозяйственных  угодий,  земель,   занятых   особо   охраняемыми
природными   историко-культурными   объектами"  в  части  установления
порядка изъятия сельскохозяйственных  угодий,  земель,  занятых  особо
охраняемыми природными историко-культурными объектами;
     решение малого  Совета  Ростовского  областного  Совета  народных
депутатов  от  28  октября  1992  года N 274 "О ходе выполнения Закона
Российской  Федерации  "О  земельной  реформе"  в  части  юридического
закрепления права на землю за гражданами";
     решение Законодательного Собрания Ростовской области от 13 января
1995 года N 26 "О порядке совершения и регистрации сделок с земельными
долями  и  имущественными  паями  и  налогообложении   юридических   и
физических  лиц  при реорганизации сельскохозяйственных предприятий по
постановлению Правительства Российской Федерации от 27 июля 1994  года
N  874  "О  реформировании  сельскохозяйственных  предприятий с учетом
практики Нижегородской области";
     Областной закон  от 4 февраля 1998 года N 67-ЗС "Об использовании
и охране земель сельскохозяйственного назначения";
    Областной  закон от 16 июля 2001 г. N 159-ЗС "О внесении изменений
в    Областной    закон    "Об    использовании    и   охране   земель
сельскохозяйственного назначения; (Дополнен - Закон Ростовской области
от 07.10.2003 г. N 24-ЗС)
     Областной закон     от 2 ноября  2001 г.  N  191-ЗС  "О  внесении
изменений  в  Областной  закон  "Об  использовании  и  охране   земель
сельскохозяйственного назначения; (Дополнен - Закон Ростовской области
от 07.10.2003 г. N 24-ЗС)
     Областной закон от 6 марта 2002 г. N 223-ЗС "О внесении изменений
в  статью  15  Областного  закона  "Об  использовании  и охране земель
сельскохозяйственного назначения. (Дополнен - Закон Ростовской области
от 07.10.2003 г. N 24-ЗС)


     Глава Администрации
     (Губернатор) Ростовской области          В. ЧУБ


г. Ростов-на-Дону
22 июля 2003 года
N 19-ЗС