Закон Ростовской области от 22.07.2003 № 19-ЗС

гражданам   и   их  детям,  в  том числе достигшим совершеннолетия, но
являвшимся   несовершеннолетними  на  дату  постановки  гражданина  на
соответствующий     учет,     на    основании   заявлений   граждан  о
бесплатном    предоставлении    федерального   земельного   участка  в
собственность     либо     на     основании    совместного   заявления
гражданина   и   его   совершеннолетнего   ребенка   (совершеннолетних
детей),     в     случае    если    после   постановки   гражданина на
соответствующий   учет   ребенок   (дети)  этого  гражданина  достигли
совершеннолетия.   (В   редакции   Закона   Законодательного  Собрания
Ростовской области от 29.07.2015 № 393-ЗС)
     4. Предоставление федеральных земельных участков в общую  долевую
собственность   граждан   и   их   детей    осуществляется    органами
исполнительной   власти   Ростовской   области,   уполномоченными   на
осуществление переданных  органам  государственной  власти  Ростовской
области полномочий Российской Федерации по управлению  и  распоряжению
земельными участками, иными объектами недвижимого  имущества,  которые
находятся в федеральной собственности, в соответствии  с  порядком  их
взаимодействия при осуществлении  указанных  полномочий,  определенным
Правительством Ростовской области.
     5. Форма     заявления        о   бесплатном       предоставлении
федерального земельного участка в собственность и перечень необходимых
документов,  порядок  взаимодействия  органов  исполнительной   власти
Ростовской области, уполномоченных на осуществление переданных органам
государственной  власти  Ростовской  области   полномочий   Российской
Федерации по управлению и  распоряжению  земельными  участками,  иными
объектами  недвижимого  имущества,  которые  находятся  в  федеральной
собственности,  с  органами  местного   самоуправления   муниципальных
образований, указанных в пунктах  1  и  2  настоящей  статьи,  порядок
выбора федеральных земельных участков  для  предоставления  гражданам,
указанным  в  пунктах  1  и  2   настоящей   статьи,   устанавливаются
Правительством Ростовской области. (В редакции Закона Законодательного
Собрания Ростовской области от 29.07.2015 № 393-ЗС)
     (Статья      дополнена     -     Закон     Ростовской     области
от 03.12.2012 г. N 1000-ЗС)

     Статья 8-5. Случаи бесплатного предоставления в собственность
                 граждан земельных участков для ведения 
                 садоводства, огородничества или дачного хозяйства

     Право   на   однократное  бесплатное  получение  в  собственность
земельного   участка   для   ведения  садоводства,  огородничества или
дачного      хозяйства     предоставляется     гражданам,    имеющим в
фактическом      пользовании      указанные     земельные     участки,
предоставленные    из  состава  малопродуктивных  сельскохозяйственных
угодий и нарушенных земель.
     (Статья    в редакции Закона Законодательного Собрания Ростовской
области от 29.07.2015 № 393-ЗС)

     Статья   9.   (Утратила   силу   -   Закон   Ростовской   области
от 25.02.2015 № 318-ЗС)

     Статья 9-1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры
                 земельных участков, предоставляемых бесплатно
                 гражданам, имеющим трех и более детей

     Для земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность
бесплатно   в   соответствии   со   статьями   8-2  –  8-4  настоящего
Областного  закона,   установить   следующие  предельные  (минимальные
и максимальные) размеры:
     1)  для индивидуального жилищного строительства – от 0,02 гектара
до 0,15 гектара;
     2) для ведения личного подсобного хозяйства – от 0,08 гектара  до
1,0 гектара;
     3) для создания крестьянского (фермерского) хозяйства:
     в     составе     сельскохозяйственных     угодий    из    земель
сельскохозяйственного    назначения   –  одной  среднерайонной  нормы,
установленной   для   бесплатной    передачи   земли   в собственность
граждан при реорганизации сельскохозяйственных предприятий;
     из   земель   сельскохозяйственного   назначения  и  земель  иных
категорий    для    строительства    необходимых    зданий,   строений
и сооружений – от 0,2 гектара до 1,0 гектара.
     (Статья      в      редакции      Закона      Ростовской  области
от 24.04.2015 № 346-ЗС)
     (Статья      дополнена     -     Закон     Ростовской     области
от 01.08.2011 г. N 643-ЗС)

     Статья 10. Принудительное прекращение прав на земельные участки,
                изъятие земельных участков

     1. Права  на  земельные  участки,  расположенные  на   территории
Ростовской области, могут быть прекращены принудительно в соответствии
с гражданским и земельным законодательством.
     2. Земельный участок из земель  сельскохозяйственного  назначения
может  быть  принудительно  изъят  у  собственника  в  порядке  и   по
основаниям, установленным федеральным законодательством.
     (Статья      в     редакции     Закона     Ростовской     области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)

      Статья 11. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных
                 участков для государственных нужд Ростовской
                 области или муниципальных нужд (Утратила силу - Закон
                 Законодательного    Собрания    Ростовской    области
                 от 29.07.2015 № 393-ЗС)

     Статья 11-1. Основания для отказа в утверждении схемы

                  расположения земельного участка или земельных

                  участков на кадастровом плане территории

     До  1  января  2020  года  основаниями  для   принятия   органами

исполнительной  власти  Ростовской   области   и   органами   местного

самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными  участками,

находящимися  в  государственной  собственности  Ростовской   области,

муниципальной собственности, или земельными участками, государственная

собственность  на  которые  не  разграничена,  решения  об  отказе   в

утверждении  схемы  расположения  земельного  участка  или   земельных

участков на кадастровом плане  территории  наряду  с  основаниями  для

отказа в утверждении данной схемы, предусмотренными пунктом 16  статьи

1110 Земельного кодекса Российской Федерации, являются:

     1) пересечение границами земельного участка, образование которого

предусмотрено  схемой  расположения   земельного   участка,   объектов

капитального строительства;

     2) пересечение границами земельного участка, образование которого

предусмотрено схемой расположения земельного участка, одной из  границ

другого  земельного  участка,  сведения   о   котором   содержатся   в

государственном кадастре недвижимости  (за  исключением  случая,  если

другой   земельный    участок    является    преобразуемым    объектом

недвижимости);

     3) образование земельного  участка,  указанного  в  заявлении  об

утверждении  схемы  расположения  земельного  участка,  из   земельных

участков, относящихся к различным категориям  земель,  за  исключением

случаев, установленных федеральными законами;

     4) образование земельного  участка,  указанного  в  заявлении  об

утверждении  схемы  расположения  земельного  участка,  из   земельных

участков, сведения в государственном кадастре недвижимости  о  которых

носят временный характер;

     5) образование земельного  участка,  указанного  в  заявлении  об

утверждении  схемы  расположения  земельного  участка,  из  земельного

участка,  предоставление  которого  в  аренду  без  проведения  торгов

предусмотрено   распоряжением   Губернатора   Ростовской   области   о

соответствии   объекта   социально-культурного   назначения,   объекта

коммунально-бытового назначения, масштабного  инвестиционного  проекта

критериям, установленным Областным законом от 25 февраля 2015 № 312-ЗС

«О    критериях,    которым     должны     соответствовать     объекты

социально-культурного и  коммунально-бытового  назначения,  масштабные

инвестиционные проекты, в целях предоставления  земельных  участков  в

аренду без проведения торгов» (далее – Областной закон  «О  критериях,

которым  должны  соответствовать   объекты   социально-культурного   и

коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты,  в

целях  предоставления  земельных  участков  в  аренду  без  проведения

торгов»), и о предоставлении юридическому лицу  земельного  участка  в

аренду без проведения торгов.

     (Статья  дополнена  -  Закон Законодательного Собрания Ростовской

области от 18.12.2015 № 472-ЗС)

     Статья 11-2. Основания для отказа в проведении аукциона

                  по продаже земельного участка, находящегося в

                  государственной собственности Ростовской области,

                  муниципальной собственности, или земельного

                  участка, государственная собственность на который

                  не разграничена, или аукциона на право заключения

                  договора аренды такого земельного участка

     До  1  января  2020  года  основаниями  для   принятия   органами

исполнительной  власти  Ростовской   области   и   органами   местного

самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными  участками,

находящимися  в  государственной  собственности  Ростовской   области,

муниципальной собственности, или земельными участками, государственная

собственность  на  которые  не  разграничена,  решения  об  отказе   в

проведении аукциона по  продаже  земельного  участка,  находящегося  в

государственной  собственности   Ростовской   области,   муниципальной

собственности, или земельного участка,  государственная  собственность

на который не разграничена, или аукциона на право заключения  договора

аренды такого земельного участка наряду с  основаниями  для  отказа  в

принятии решения о проведении  аукциона,  предусмотренными  пунктом  8

статьи 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации, являются:

     1) пересечение  границами  земельного   участка,   указанного   в

заявлении о проведении аукциона, одной из  границ  другого  земельного

участка, сведения о  котором  содержатся  в  государственном  кадастре

недвижимости;

     2) принятие  в  отношении  земельного   участка,   указанного   в

заявлении о проведении аукциона, распоряжения  Губернатора  Ростовской

области  о  соответствии  объекта  социально-культурного   назначения,

объекта коммунально-бытового назначения,  масштабного  инвестиционного

проекта  критериям,  установленным  Областным  законом  «О  критериях,

которым  должны  соответствовать   объекты   социально-культурного   и

коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты,  в

целях  предоставления  земельных  участков  в  аренду  без  проведения

торгов», и о предоставлении юридическому  лицу  земельного  участка  в

аренду без проведения торгов.

     (Статья  дополнена  -  Закон Законодательного Собрания Ростовской

области от 18.12.2015 № 472-ЗС)

     Статья 11-3. Основания для отказа в предоставлении земельного

                  участка, находящегося в государственной

                  собственности Ростовской области, муниципальной

                  собственности, или земельного участка,

                  государственная собственность на который не

                  разграничена, без проведения торгов

     До  1  января  2020  года  основаниями  для   принятия   органами

исполнительной  власти  Ростовской   области   и   органами   местного

самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными  участками,

находящимися  в  государственной  собственности  Ростовской   области,

муниципальной собственности, или земельными участками, государственная

собственность  на  которые  не  разграничена,  решения  об  отказе   в

предоставлении земельного  участка  без  проведения  торгов  наряду  с

основаниями  для  отказа  в  предоставлении  земельного  участка   без

проведения торгов, предусмотренными  статьей 3916  Земельного  кодекса

Российской Федерации, являются:

     1) превышение  площади  земельного  участка,  занятого  зданиями,

сооружениями, предельных размеров  земельных  участков,  установленных

градостроительными регламентами и нормами  отвода  земельных  участков

для конкретных видов деятельности;

     2) несоответствие фактического использования  земельного  участка

виду его разрешенного использования;

     3) пересечение  границами  земельного   участка,   указанного   в

заявлении о предоставлении земельного участка,  объектов  капитального

строительства;

     4) пересечение  границами  земельного   участка,   указанного   в

заявлении о предоставлении земельного участка, одной из границ другого

земельного участка, сведения о котором  содержатся  в  государственном

кадастре недвижимости;

     5) отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним подтверждения имущественных прав  на  здания,

сооружения, расположенные на земельном участке, отсутствие документов,

подтверждающих  имущественные  права,  возникшие  на  данные   объекты

недвижимости до вступления в  силу  Федерального  закона  от  21  июля

1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним»;

     6) принятие  в  отношении  земельного   участка,   указанного   в
заявлении   о   предоставлении   земельного   участка,    распоряжения
Губернатора    Ростовской    области    о     соответствии     объекта
социально-культурного   назначения,    объекта    коммунально-бытового
назначения,    масштабного    инвестиционного    проекта    критериям,
установленным  Областным  законом   «О   критериях,   которым   должны
соответствовать объекты социально-культурного  и  коммунально-бытового
назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях  предоставления
земельных участков в аренду без проведения торгов», и о предоставлении
юридическому лицу земельного участка в аренду без  проведения  торгов,
за исключением случая, если с заявлением о  предоставлении  земельного
участка обратилось указанное юридическое лицо.

     (Статья  дополнена  -  Закон Законодательного Собрания Ростовской

области от 18.12.2015 № 472-ЗС)

                              ГЛАВА III

                ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

     Статья 12. Приватизация земельных участков из земель
                сельскохозяйственного назначения, находящихся
                в государственной  собственности  Ростовской
                области или муниципальной собственности

    Приватизация  земельных  участков  из земель сельскохозяйственного
назначения,  находящихся  в  государственной  собственности Ростовской
области   или   муниципальной  собственности,  осуществляется  со  дня
вступления  в  силу  настоящего  Областного  закона с учетом положений
Федерального   закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения", Земельного кодекса Российской Федерации, иных федеральных
законов. (В       редакции       Закона       Ростовской       области
от 07.10.2003 г. N 24-ЗС)

     Статья 12-1. Приобретение права собственности на земельный 
                  участок, который предоставлен из земель
                  сельскохозяйственного назначения или земель
                  населенного пункта и предназначен для ведения
                  сельскохозяйственного   производства   (В   редакции
                  Закона  Законодательного Собрания Ростовской области
                  от 29.07.2015 № 393-ЗС)

     1. В случае, если на земельном  участке, расположенном в границах
населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного
производства,  отсутствуют  здания  или  сооружения  и такой земельный
участок     предоставлен    сельскохозяйственной    организации    или
крестьянскому    (фермерскому)    хозяйству   на   праве   постоянного
(бессрочного)  пользования  или  на  праве  пожизненного  наследуемого
владения,   указанные   лица   вправе   приобрести  земельный  участок
в  собственность  по  цене  в  размере  пяти процентов его кадастровой
стоимости.
     2. Арендатор земельного участка, который  предоставлен из  земель
сельскохозяйственного   назначения   или   земель  населенного  пункта
и  предназначен  для  ведения  сельскохозяйственного производства и на
котором  отсутствуют  здания  или  сооружения, вправе приобрести такой
земельный  участок в собственность по цене, установленной по указанным
в  пункте  1  настоящей  статьи  правилам, в случае, если право аренды
этого   арендатора   возникло   в   результате   переоформления  права
постоянного   (бессрочного)   пользования   или   права   пожизненного
наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.
     3.  Сельскохозяйственные  организации и крестьянские (фермерские)
хозяйства   для   осуществления   их   деятельности   могут приобрести
в  собственность  земельные  участки  из  земель сельскохозяйственного
назначения,    которые    находятся   у   них   на  праве  постоянного
(бессрочного)   пользования   или   праве   пожизненного  наследуемого
владения,   по  цене  в  размере  пяти процентов кадастровой стоимости
сельскохозяйственных   угодий.   (Дополнен  -  Закон  Законодательного
Собрания Ростовской области от 29.07.2015 № 393-ЗС)
     (Статья     в     редакции    Закона      Ростовской      области
от 25.02.2015 № 318-ЗС)

     Статья 12-2. Минимальные размеры земельных участков для
                  искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий

     Минимальные размеры земельных участков для искусственно орошаемых
сельскохозяйственных  угодий  устанавливаются   равными   размерам   и
границам  землепользования  существующей  системы  орошения,   которые
определяются  в  соответствии  с   проектной   документацией   на   ее
строительство.(Дополнена      -      Закон      Ростовской     области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)

     Статья 13. (Утратила    силу    -    Закон   Ростовской   области
от 06.08.2008 г. N 60-ЗС)

     Статья 14. Максимальный размер общей площади
                сельскохозяйственных угодий, которые расположены на
                территории одного муниципального района и могут
                находиться в собственности одного гражданина и
                (или) одного юридического лица
     
     Максимальный размер  общей  площади  сельскохозяйственных угодий,
которые расположены на территории одного муниципального района и могут
находиться   в   собственности   одного   гражданина  и  (или)  одного
юридического   лица,   составляет   20   процентов    общей    площади
сельскохозяйственных  угодий,  расположенных на указанной территории в
момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(В редакции Закона Ростовской области от 18.09.2006 г. N 539-ЗС)

     Статья 14-1. (Утратила    силу   -   Закон   Ростовской   области
от 07.05.2014 г. N 137-ЗС)

     Статья 15. Фонд перераспределения земель Ростовской области

     1. Из  земель  сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в
государственной  собственности  Ростовской  области,  формируется фонд
перераспределения земель Ростовской области.
     2. Использование земель фонда перераспределения земель Ростовской
области  осуществляется  в  соответствии  с  целевым  назначением  для
ведения  сельскохозяйственного производства и иных целей,  связанных с
производством сельскохозяйственной продукции.
     3. Порядок   формирования   и   особенности  использования  фонда
перераспределения земель Ростовской области устанавливаются  Земельным
Кодексом   Российской   Федерации,  федеральными  законами,  настоящим
Областным  законом  и  принимаемыми  в  соответствии  с   ними   иными
областными   законами   и  нормативными  правовыми  актами  Ростовской
области.
     4. Земельные участки из фонда перераспределения земель Ростовской
области  могут  предоставляться  гражданам  и  юридическим   лицам   в
собственность  или  передаваться  в  аренду  в порядке,  установленном
земельным законодательством Российской Федерации.
     5.  Управление  и  распоряжение земельными участками, входящими в
фонд   перераспределения   земель   Ростовской  области,  осуществляет
специальный  орган  исполнительной власти по управлению и распоряжению
земельными   участками   в  соответствии  с  федеральным  и  областным
законодательством. (В     редакции     Закона    Ростовской    области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)

     Статья 16. (Утратила    силу    -    Закон   Ростовской   области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)

     Статья 17. Предоставление земельных участков из земель
                сельскохозяйственного назначения, находящихся
                в государственной собственности Ростовской
                области или муниципальной собственности,
                гражданам для выпаса скота и сенокошения

     1. Земельные участки из земель  сельскохозяйственного  назначения
могут  предоставляться  гражданам  для  выпаса  скота  и сенокошения в
порядке,  установленном  Земельным  кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным   законом   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения" и настоящим Областным законом.
     2. (Утратила      силу     -     Закон     Ростовской     области
от 03.08.2007 г. N 753-ЗС)
     3. Информация о земельных участках,  расположенных на  территории
муниципального образования и предлагаемых для предоставления гражданам
на условиях аренды для выпаса скота и сенокошения, подлежит публикации
в  соответствии  с  требованиями,  установленными статьей 7 настоящего
Областного закона.
     4. На земельных участках,  предоставленных для целей, указанных в
настоящей  статье,  разрешается   размещение   временных   сооружений,
необходимых  для  осуществления  деятельности (загонов,  хозяйственных
построек  временного  типа  и  других)  в   соответствии   с   целевым
назначением  земельного участка и его разрешенного использования.  При
прекращении прав граждан на  земельные  участки,  предоставленные  для
выпаса  скота  и сенокошения,  возведенные на них временные сооружения
подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения
стоимости строений.
     5. Порядок  предоставления  земельных  участков,  находящихся   в
государственной собственности Ростовской области, гражданам для выпаса
скота и сенокошения определяется Правительством Ростовской области. (В
редакции Закона Ростовской области от 10.05.2012 г. N 856-ЗС)

     Статья 18. Особенности использования особо ценных продуктивных
                сельскохозяйственных угодий на территории
                Ростовской области

     1.  В  перечень  особо  ценных  продуктивных сельскохозяйственных
угодий,   использование  которых  для  других  целей  не  допускается,
включаются:
     1)     сельскохозяйственные     угодья    опытно-производственных
подразделений   научных  организаций  и  учебно-опытных  подразделений
образовательных организаций высшего образования; (В   редакции  Закона
Ростовской области от 14.11.2013 г. N 19-ЗС)
     2) сельскохозяйственные  угодья,  кадастровая  стоимость  которых
превышает средний  уровень  кадастровой  стоимости  по  муниципальному
району (городскому округу) более чем на 50 процентов; (В      редакции
Закона Ростовской области от 14.09.2011 г. N 672-ЗС)
     3) земли и земельные участки  высокоплодородных  и  окультуренных
сельскохозяйственных угодий.
     (Пункт      в      редакции     Закона     Ростовской     области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)
     2. (Утратил      силу      -     Закон     Ростовской     области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)
     3. В  исключительных случаях,  связанных с проявлением негативных
природных  процессов,  уменьшение  площади  искусственно  орошаемых  и
осушенных   земель,   пашни,   земель,  занятых  ценными  многолетними
насаждениями (садами,  виноградниками и другими) и перевод их в  менее
ценные   виды  сельскохозяйственных  угодий,  за  исключением  земель,
находящихся  в  федеральной   собственности,   производятся   решением
Правительства Ростовской области. (В    редакции   Закона   Ростовской
области от 10.05.2012 г. N 856-ЗС)

     Статья 19. (Утратила    силу    -    Закон   Ростовской   области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)

     Статья 19-1. Особенности реализации преимущественного права
                  муниципального образования на покупку земельного
                  участка из земель сельскохозяйственного назначения

     1. При продаже гражданином и юридическим лицом земельного участка
из земель сельскохозяйственного назначения  поселение,  на  территории
которого находится указанный земельный участок, имеет преимущественное
право его покупки по цене, за которую  он  продается,  за  исключением
случаев   продажи   с   публичных  торгов и случаев изъятия земельного
участка для государственных или муниципальных нужд. (В редакции Закона
Законодательного Собрания Ростовской области от 29.07.2015 № 393-ЗС)
     2. Продавец     обязан     в     письменной    форме    известить
исполнительно-распорядительный    орган    местного     самоуправления
соответствующего  поселения  о  намерении  продать земельный участок с
указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до
истечения  которого должен быть осуществлен взаимный расчет.  Срок для
осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может  быть  более
чем девяносто дней.
     Извещение  вручается  под  расписку  или  направляется   заказным
письмом с уведомлением о вручении.
     3. В случае если поселение откажется от покупки либо не  уведомит
в  письменной  форме  продавца  о  намерении  приобрести   продаваемый
земельный  участок  в  течение  тридцати  дней  со   дня   поступления
извещения, продавец в течение года вправе  продать  земельный  участок
третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
     При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной  или
с изменением других  существенных  условий  договора  продавец  обязан
направить  новое  извещение  по  правилам,   установленным   настоящей
статьей.
     4. Исполнительно-распорядительный орган  местного  самоуправления
поселения предоставляет в специальный орган исполнительной  власти  по
управлению и распоряжению земельными участками информацию о реализации
преимущественного  права  покупки   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного назначения  в  порядке  и  сроки,  установленные
Правительством Ростовской области.
     Статья.(Дополнена       -      Закон      Ростовской      области
от 03.09.2014 г. N 226-ЗС)

     Статья 20. Особенности выдела земельных участков в счет доли в
                праве общей собственности на земельный участок
                из земель сельскохозяйственного назначения

     1. Выдел  земельного  участка  в  счет   доли   в   праве   общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения   производится   в   порядке,   установленном   федеральным
законодательством,  с  учетом особенностей,  предусмотренных настоящим
Областным законом.
     Земельный участок  в  счет  доли  в  праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения считается
выделенным,   если   указанный   земельный   участок   сформирован   в
соответствии    с    правилами    землеустройства    и    осуществлена
государственная регистрация права собственности на указанный земельный
участок.
     В  целях  принятия  решений о подсчете голосов участников долевой
собственности  при  определении  единым  способом  размеров  земельных
долей,    выраженных    в    гектарах   или   баллах   для   различных
сельскохозяйственных угодий, используется коэффициент, равный среднему
показателю   оценки   качества  сельскохозяйственных  угодий  (средней
продуктивности  сельскохозяйственных  угодий), установленному проектом
землеустройства  (перераспределения  земель) реорганизованного колхоза
или   совхоза,   на  землях  которого  расположен  земельный  участок,
находящийся в общей долевой собственности. (Дополнен      -      Закон
Ростовской области от 30.07.2013 г. N 1150-ЗС)
     2. Выдел   земельного   участка   в   счет  доли  в  праве  общей
собственности на земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного
назначения    специализированных    сельскохозяйственных   предприятий
(племенных,  плодоводческих,  виноградарских,  рисоводческих и других)
осуществляется    с    соблюдением   требований   по   сохранению   их
специализации.
     3. (Исключен - Закон Ростовской области от 07.10.2003 г. N 24-ЗС)

     Статья 20-1. (Утратила    силу   -   Закон   Ростовской   области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)

     Статья 21. (Утратила    силу    -    Закон   Ростовской   области
от 27.06.2011 г. N 618-ЗС)

     Статья 21-1. Порядок определения размера выделяемого в счет 
                  земельной доли или земельных долей земельного 
                  участка с учетом состояния и свойств его почвы

     1.  Размер  земельного участка, выделяемого в счет земельной доли
или   земельных  долей,  определяется на основании данных, указанных в
документах,  удостоверяющих  право  на  эту  земельную  долю  или  эти
земельные  доли.  При  этом  площадь выделяемого в счет земельной доли
или  земельных  долей  земельного участка может быть больше или меньше
площади,    указанной    в    документах,    удостоверяющих  право  на
земельную    долю    или   земельные   доли,   если   увеличение   или
уменьшение    площади    выделяемого   в   счет   земельной  доли  или
земельных    долей   земельного   участка   осуществляется   с  учетом
состояния    и    свойств    почвы   выделяемого   земельного  участка
и земельного участка, из которого он образуется.
     2.  Определение  размера  земельного  участка, выделяемого в счет
земельной   доли  или  земельных  долей,  с учетом состояния и свойств
почвы    осуществляется    на    основании   проекта   землеустройства
(проекта   перераспределения  земель)  реорганизованного  колхоза  или
совхоза,    на    землях   которого   расположен   земельный  участок,
находящийся в общей долевой собственности.
     3.  В качестве единицы оценки состояния и свойств почвы земельных
участков   применяются  баллогектары,  сведения  о  которых содержатся
в проекте, указанном в пункте 2 настоящей статьи.
     4.  Размер  земельного участка, выделяемого в счет земельной доли
или земельных долей, в гектарах определяется в следующем порядке:
     1)  установление  количества  баллогектаров  исходного земельного
участка и отдельных его контуров;
     2) определение выраженного в баллогектарах размера земельной доли
или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок;
     3)  определение проектных границ и размера выделяемого земельного
участка,   количество  баллогектаров  которого  соответствует  размеру
земельной доли или земельных долей, выраженных в баллогектарах.
     5.  Размер  выделяемого в счет земельной доли или земельных долей
земельного    участка    с    учетом    состояния    и  свойств  почвы
определяется по формуле:
          
                  Рзу = Рзд х (Пи / Пв), где:

     Рзу  –  размер  выделяемого  в  счет земельной доли или земельных
долей   земельного   участка   с   учетом   состояния  и свойств почвы
в гектарах;
     Рзд  –  размер земельной доли или земельных долей, в счет которых
выделяется     земельный     участок,    указанный    в    документах,
удостоверяющих   право   на   земельную   долю   или  земельные  доли,
выраженный в гектарах;
     Пи  –  средний  показатель  оценки  качества сельскохозяйственных
угодий исходного земельного участка, выраженный в баллогектарах;
     Пв  –  средний  показатель  оценки  качества сельскохозяйственных
угодий   выделяемого   в   счет   земельной   доли или земельных долей
земельного участка, выраженный в баллогектарах.
     Если  размер  земельной  доли или земельных долей, в счет которых
выделяется   земельный  участок, в документах, удостоверяющих право на
земельную  долю,  указан  только  в баллах, баллогектарах или в   виде
простой       правильной      дроби,     эти     значения     подлежат
предварительному пересчету в гектары.
     (Статья  дополнена -   Закон Законодательного Собрания Ростовской
области от 29.07.2015 № 393-ЗС)

                               ГЛАВА IV

                ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 22. Приведение нормативных правовых актов в соответствие
                с настоящим Областным законом

     1. Нормативные  правовые  акты  органов  государственной   власти
Ростовской  области  и органов местного самоуправления,  действующие в
сфере регулирования земельных правоотношений,  подлежат  приведению  в
соответствие  с  настоящим Областным законом в течение двух месяцев со
дня его вступления в силу.
     До приведения   в  соответствие  с  настоящим  Областным  законом
указанные  нормативные   правовые   акты   действуют   в   части,   не
противоречащей настоящему Областному закону.
     2. (Утратил      силу      -     Закон     Ростовской     области
от 10.05.2012 г. N 856-ЗС)

     Статья 22-1. Предельные максимальные цены кадастровых работ

     1. Установить   до   1   марта  2018  года  следующие  предельные
максимальные цены  кадастровых  работ на территории Ростовской области
в отношении земельных  участков,  предназначенных  для ведения личного
подсобного,     дачного   хозяйства,    огородничества,   садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства:
     1) все кадастровые работы в отношении  каждого земельного участка
из числа указанных в абзаце первом настоящего пункта – 2850 рублей;
     2) в  случае  одновременного   обращения   граждан   (гражданина)
о  проведении   кадастровых  работ  в отношении двух смежных земельных
участков  из  числа  указанных  в  абзаце первом настоящего пункта все
кадастровые  работы  –  2490  рублей  в отношении каждого из земельных
участков;
     3) в  случае  одновременного   обращения   граждан   (гражданина)
о  проведении   кадастровых  работ  в отношении трех смежных земельных
участков  из  числа  указанных  в  абзаце первом настоящего пункта все
кадастровые  работы  –  2370  рублей  в отношении каждого из земельных
участков;
     4) в  случае  одновременного   обращения   граждан   (гражданина)
о  проведении   кадастровых  работ в отношении четырех и более смежных
земельных   участков  из  числа  указанных  в абзаце первом настоящего
пункта  все  кадастровые  работы  –  2320  рублей  в отношении каждого
из земельных участков.
     2. Установленные настоящей статьей предельные  максимальные  цены
кадастровых работ не включают в себя налог на добавленную стоимость.
     3. Контроль   за   соблюдением   установленных  настоящей статьей
предельных   максимальных   цен    кадастровых    работ   осуществляет
уполномоченный Правительством Ростовской области орган  исполнительной
власти Ростовской области.
     (Статья     в      редакции     Закона     Ростовской     области
от 23.06.2015 № 377-ЗС)

     Статья 23. Вступление в силу настоящего Областного закона

     1. Настоящий Областной закон вступает в силу по истечении  десяти
дней со дня его официального опубликования.
     2. Со дня вступления в силу настоящего Областного закона признать
утратившими силу:
     решение малого  Совета  Ростовского  областного  Совета  народных
депутатов   от   22   апреля   1992  года  N  87  "О  порядке  изъятия
сельскохозяйственных  угодий,  земель,   занятых   особо   охраняемыми
природными   историко-культурными   объектами"  в  части  установления
порядка изъятия сельскохозяйственных  угодий,  земель,  занятых  особо
охраняемыми природными историко-культурными объектами;
     решение малого  Совета  Ростовского  областного  Совета  народных
депутатов  от  28  октября  1992  года N 274 "О ходе выполнения Закона
Российской  Федерации  "О  земельной  реформе"  в  части  юридического
закрепления права на землю за гражданами";
     решение Законодательного Собрания Ростовской области от 13 января
1995 года N 26 "О порядке совершения и регистрации сделок с земельными
долями  и  имущественными  паями  и  налогообложении   юридических   и
физических  лиц  при реорганизации сельскохозяйственных предприятий по
постановлению Правительства Российской Федерации от 27 июля 1994  года
N  874  "О  реформировании  сельскохозяйственных  предприятий с учетом
практики Нижегородской области";
     Областной закон  от 4 февраля 1998 года N 67-ЗС "Об использовании
и охране земель сельскохозяйственного назначения";
    Областной  закон от 16 июля 2001 г. N 159-ЗС "О внесении изменений
в    Областной    закон    "Об    использовании    и   охране   земель
сельскохозяйственного назначения; (Дополнен - Закон Ростовской области
от 07.10.2003 г. N 24-ЗС)
     Областной закон     от 2 ноября  2001 г.  N  191-ЗС  "О  внесении
изменений  в  Областной  закон  "Об  использовании  и  охране   земель
сельскохозяйственного назначения; (Дополнен - Закон Ростовской области
от 07.10.2003 г. N 24-ЗС)
     Областной закон от 6 марта 2002 г. N 223-ЗС "О внесении изменений
в  статью  15  Областного  закона  "Об  использовании  и охране земель
сельскохозяйственного назначения. (Дополнен - Закон Ростовской области
от 07.10.2003 г. N 24-ЗС)


     Глава Администрации
     (Губернатор) Ростовской области          В. ЧУБ


г. Ростов-на-Дону
22 июля 2003 года
N 19-ЗС