Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 14.09.2006 № 254-ПП

 
            ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                        ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 254-ПП

14 сентября 2006 г.                                         г. Нальчик

      О Методике расчета арендной платы за временное владение и
            пользование нежилыми помещениями, находящимися 
   в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики

     (В редакции Постановления Правительства Кабардино-Балкарской
                Республики от 17.07.2008 г. N 172-ПП)


     В целях  повышения  эффективности  использования государственного
имущества Кабардино-Балкарской Республики,  увеличения  поступлений  в
республиканский  бюджет  Кабардино-Балкарской  Республики  доходов  от
сдачи    в    аренду    государственного     недвижимого     имущества
Кабардино-Балкарской  Республики,  а  также  вовлечения в коммерческий
оборот  неиспользуемых,  ветхих  и   требующих   инвестиций   объектов
государственной    собственности    Кабардино-Балкарской    Республики
Правительство Кабардино-Балкарской Республики п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить  прилагаемую  Методику  расчета  арендной  платы  за
временное владение и пользование нежилыми помещениями,  находящимися в
государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики (далее -
Методика).
     2. Министерству   по   управлению  государственным  имуществом  и
земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики (М.И. Сохов):
     - осуществлять  расчет  арендной платы при сдаче в аренду нежилых
помещений  в  зданиях,  находящихся  в  государственной  собственности
Кабардино-Балкарской   Республики,   в   соответствии  с  утвержденной
Методикой;
     - определить по результатам конкурса  организацию  по  проведению
оценки размера арендной платы за объекты государственной собственности
Кабардино-Балкарской Республики, сдаваемые в аренду.
     3. Рекомендовать   органами   местного  самоуправления  городских
округов  и  муниципальных  районов   Кабардино-Балкарской   Республики
руководствоваться   прилагаемой  Методикой  при  определении  величины
годовой арендной платы за временное владение  и  пользование  нежилыми
помещениями, находящимися в муниципальной собственности.
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя  Председателя  Правительства  Кабардино-Балкарской
Республики М.Т. Тхазаплижева.


     Председатель Правительства
     Кабардино-Балкарской Республики          А. Ярин

                                * * * 

                                                  УТВЕРЖДЕНА
                                         постановлением Правительства
                                       Кабардино-Балкарской Республики
                                       от 14 сентября 2006 г. N 254-ПП

                               МЕТОДИКА
            расчета арендной платы за временное владение и
           пользование нежилыми помещениями, находящимися в
                  государственной собственности КБР

     (В редакции Постановления Правительства Кабардино-Балкарской
                Республики от 17.07.2008 г. N 172-ПП)


     Величина годовой арендной платы за нежилое помещение, находящееся
в  государственной  собственности   Кабардино-Балкарской   Республики,
определяется по формуле:

                             Ап = S х Ам,

     где S   -   арендуемая   площадь  помещений  в  здании,  отдельно
учитывается основная и вспомогательная площадь;
     Ам - величина годовой арендной платы за 1 кв. м. : (В    редакции
Постановления     Правительства     Кабардино-Балкарской    Республики
от 17.07.2008 г. N 172-ПП)

     Абзац      (Исключен      -      Постановление      Правительства
Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 г. N 172-ПП)

     Абзац      (Исключен      -      Постановление      Правительства
Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 г. N 172-ПП)
     Абзац      (Исключен      -      Постановление      Правительства
Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 г. N 172-ПП)
     Абзац      (Исключен      -      Постановление      Правительства
Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 г. N 172-ПП)
     Абзац      (Исключен      -      Постановление      Правительства
Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 г. N 172-ПП)
     Абзац      (Исключен      -      Постановление      Правительства
Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 г. N 172-ПП)
     Абзац      (Исключен      -      Постановление      Правительства
Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 г. N 172-ПП)
     Абзац      (Исключен      -      Постановление      Правительства
Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 г. N 172-ПП)
     В  случае  необходимости  зачета  стоимости  затрат арендатора на
выполнение ремонтных работ, возмещение осуществляется путем уменьшения
арендной  платы, установленной за объект нежилого фонда в соответствии
с  утвержденной  Методикой,  на  сумму  произведенных затрат или части
затрат.  При  этом  максимальный  период уменьшения арендной платы для
зачета  стоимости  расходов  арендатора не превышает 3-х лет, а размер
арендной  платы на период возмещения затрат составляет не менее 30% от
ставки, определенной в соответствии с утвержденной Методикой.       (В
редакции  Постановления  Правительства Кабардино-Балкарской Республики
от 17.07.2008 г. N 172-ПП)
     Зачету  подлежат затраты арендатора на выполнение ремонтных работ
объекта  нежилого  фонда  в  связи  с неудовлетворительным техническим
состоянием. (В        редакции       Постановления       Правительства
Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 г. N 172-ПП)
     Абзац      (Исключен      -      Постановление      Правительства
Кабардино-Балкарской Республики от 17.07.2008 г. N 172-ПП)
     Объем затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, подлежащих
зачету определяется независимым оценщиком.
     Сумма затрат  арендатора  на выполнение ремонтных работ,  а также
дата начала и  период  уменьшения  ставки  арендной  платы  за  объект
недвижимости отражаются в договоре аренды.
     По истечении  срока  проведения  ремонтных  работ,  определенного
договором  аренды,  организация  проводившая  оценку  размера арендной
платы,   подтверждает   объем   выполненных   работ   и   представляет
соответствующее    заключение    в    Министерство    по    управлению
государственным имуществом и земельным  ресурсам  Кабардино-Балкарской
Республики.
     В случае нарушения условий,  определенных  договором  аренды,  по
объемам и срокам выполнения ремонтных работ, арендатор обязан оплатить
полную стоимость арендной платы с момента заключения договора аренды.

                         --------------------