|
Расширенный поиск
Решение Совета депутатов городского округа Саранск Республики Мордовия от 28.10.2008 № 193
Документ имеет не последнюю редакцию.
Пособие к СНиП 11-01-95. по разработке раздела проектной документации "Охрана окружающей среды". ГП "ЦЕНТИНВЕСТпроект", 2000 г. Своды правил по проектированию и строительству (СП) СП 11-102-97 Инженерно-экологические изыскания для строительства СП 11-103-97 Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства СП 11-106-97* Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан СП 11-107-98 Порядок разработки и состава раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" проектов строительства СП 11-112-2001 Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований СП 11-113-2002 Порядок учета инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций при составлении ходатайства о намерениях инвестирования в строительство и обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 31-102-99 Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий СП 31-112-2004(1) Физкультурно-спортивные залы. Часть 1 СП 31-112-2004(2) Физкультурно-спортивные залы. Часть 2 СП 31-112-2004(3) Физкультурно-спортивные залы. Часть 3. Крытые ледовые арены СП 31-113-2004 Бассейны для плавания СП 33-101-2003 Определение основных расчетных гидрологических характеристик СП 34-106-98 Подземные хранилища газа, нефти и продуктов их переработки СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям СП 35-105-2002 Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения СП 35-106-2003 Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожилых людей СП 41-104-2000 Проектирование автономных источников теплоснабжения СП 41-108-2004 Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе Строительные нормы (СН) СН 441-72* Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений СН 452-73 Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов СН 455-73 Нормы отвода земель для предприятий рыбного хозяйства СН 456-73 Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов СН 457-74 Нормы отвода земель для аэропортов СН 459-74 Нормы отвода земель для нефтяных и газовых скважин СН 461-74 Нормы отвода земель для линий связи СН 467-74 Нормы отвода земель для автомобильных дорог СН 474-75 Нормы отвода земель для мелиоративных каналов СН 496-77 Временная инструкция по проектированию сооружений для очистки поверхностных сточных вод Ведомственные строительные нормы (ВСН) ВСН 01-89 Предприятия по обслуживанию автомобилей ВСН 60-89 Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Нормы проектирования ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 62-91* Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения Отраслевые нормы ОДН 218.012-99 Общие технические требования к ограждающим устройствам на мостовых сооружениях, расположенных на магистральных автомобильных дорогах ОСН 3.02.01-97 Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог ОСТ 218.1.002-2003 Автобусные остановки на автомобильных дорогах. Общие технические условия Санитарные правила и нормы (СанПиН) СанПиН 1.2.1077-01 Гигиенические требования к хранению, применению и транспортировке пестицидов и агрохимикатов СанПиН 2.1.1279-03 Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям СанПиН 2.1.2.1331-03 Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды аквапарков СанПиН 2.1.3.1375-03 Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованного питьевого водоснабжения. Контроль качества СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения СанПиН 2.1.4.1175-02 Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников СанПиН 2.1.5.980-00 Гигиенические требования к охране поверхностных вод СанПиН 2.1.6.1032-01 Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест СанПиН 2.1.7.728-99 Правила сбора, хранения и удаления отходов лечебно-профилактических учреждений СанПиН 2.1.7.1287-03 Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы СанПиН 2.1.7.1322-03 Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов СанПиН 2.1.8/2.2.4.2302-07 Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий СанПиН 2.2.4.1191-03 Электромагнитные поля в производственных условиях СанПиН 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и обороноспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья СанПиН 2.4.1201-03 Гигиенические требования к устройству, содержанию, оборудованию и режиму работы специализированных учреждений для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации СанПиН 2.4.1.1249-03 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях СанПиН 2.4.3.1186-03 Санитарно-эпидемиологические требования к организации учебно-производственного процесса в общеобразовательных учреждениях начального профессионального образования СанПиН 2.4.4.1204-03 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы загородных стационарных учреждений отдыха и оздоровления детей СанПиН 2.4.4.1251-03 Санитарно-эпидемиологические требования к учреждениям дополнительного образования детей (внешкольные учреждения) СанПиН 2.6.1.07-03 Гигиенические требования к проектированию предприятий и установок атомной промышленности СанПиН 2971-84 Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты СанПиН 4060-85 Лечебные пляжи. Санитарные правила устройства, оборудования и эксплуатации СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест Санитарные нормы (СН) СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки СН 2.2.4/2.1.8.566-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий. Санитарные нормы Санитарные правила (СП) СП 2.1.5.1059-01 Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения СП 2.1.7.1038-01 Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов СП 2.1.7.1386-03 Санитарные правила по определению класса опасности токсичных отходов производства и потребления СП 2.2.1.1312-03 Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий СП 2.3.6.1066-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов СП 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья СП 2.4.4.969-00 Гигиенические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в оздоровительных учреждениях с дневным пребыванием детей в период каникул СП 2.4.990-00 Гигиенические требования к устройству, содержанию, организации режима работы в детских домах и школах-интернатах для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей СП 2.5.1334-03 Санитарные правила по проектированию, размещению и эксплуатации депо по ремонту подвижного состава железнодорожного транспорта СП 2.6.1.758-99 (НРБ-99) Нормы радиационной безопасности СП 2.6.1.799-99 (ОСПОРБ 99) Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности СП 2.6.1.1292-03 Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения СП 2.6.6.1168-02 (СПОРО 2002) Санитарные правила обращения с радиоактивными отходами Гигиенические нормативы (ГН) ГН 2.1.5.1315-03 Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования ГН 2.1.5.2307-07 Ориентировочные допустимые уровни (ОДУ) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого культурно-бытового водопользования ГН 2.1.6.1338-03 Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест ГН 2.1.6.2309-07 Ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест ГН 2.1.7.2041-06 Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в почве ГН 2.1.7.2042-06 Ориентировочно допустимые концентрации (ОДК) химических веществ в почве ГН 2.1.8/2.2.4.2262-07 Предельно допустимые уровни магнитных полей частотой 50 Гц в помещениях жилых, общественных зданий и на селитебных территориях Руководящие документы (РД, СО) РД 34.20.162 (СО 153-34.20.162) Рекомендации по проектированию организации эксплуатации ГЭС и ГАЭС РД 34.20.185-94 (СО 153-34.20.185-94) Инструкция по проектированию городских электрических сетей РД 45.120-2000 (НТП 112-2000) Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети РД 52.04.212-86 (ОНД 86) Ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест РД 153-34.3-03.285-2002 Правила безопасности при строительстве линий электропередачи и производстве электромонтажных работ СО 153-34.20.161-2003 Рекомендации по проектированию технологической части гидроэлектростанций и гидроаккумулирующих электростанций СО 153-34.21.122-2003 Инструкцию по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций Руководящие документы в строительстве (РДС) РДС 11-201-95 Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 35-201-99 Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры Методические документы в строительстве (МДС) МДС 32-1.2000 Рекомендации по проектирования вокзалов МДС 11-8.2000 Временная инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки пригородных зон городов Российской Федерации МДС 15-2.99 Инструкция о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях МДС 30-1.99 Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов МДС 35-1.2000 Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Выпуск 1. "Общие положения" МДС 35-2.2000 Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Выпуск 2. "Градостроительные требования" Нормы и правила пожарной безопасности (ППБ, НПБ) ППБ 01-03 Правила пожарной безопасности в Российской Федерации НПБ 88-2001* Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования НПБ 101-95 Нормы проектирования объектов пожарной охраны НПБ 105-03 Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности НПБ 111-98* Автозаправочные станции. Требования пожарной безопасности НПБ 201-96 Пожарная охрана предприятий. Общие требования НПБ 250-97 Лифты для транспортирования пожарных подразделений в зданиях и сооружениях. Общие технические требования Правила безопасности (ПБ) ПБ 08-342-00 Правила безопасности при производстве, хранении и выдаче сжиженного природного газа на газораспределительных станциях магистральных газопроводов и автомобильных газонаполнительных компрессорных станциях ПБ 09-540-03 Общие правила взрывобезопасности для взрывопожароопасных химических, нефтехимических и нефтеперерабатывающих производств ПБ 12-527-03 Правила безопасности при эксплуатации автомобильных заправочных станций сжиженного газа ПБ 12-529-03 Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления ПБ 12-609-03 Правила безопасности для объектов, использующих сжиженные углеводородные газы Другие документы Методические рекомендации по разработке историко-архитектурных опорных планов и проектов зон охраны памятников истории и культуры исторических населенных мест. Министерство культуры РСФСР, 1990 г. Правила охраны газораспределительных сетей, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878 Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Издание 7, утв. Министерством топлива и энергетики Российской Федерации, 2000 г. Положение о технической политике ОАО "ФСК ЕЭС" от 2.06.2006 г. Пособие по проектированию авиационно-технических баз. Пособие к ВНТП II-85. ГПИиНИИ "Аэропроект", 1986 г. Рекомендации по контролю за состоянием грунтовых вод в районе размещения золоотвалов ТЭС * - издание с последующими изменениями и дополнениями Приложение 2. Справочное ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ Обязательные нормативные требования - положения, применение которых обязательно в соответствии с системой нормативных документов в строительстве. Приведены в основном тексте. Рекомендуемые нормативные требования - положения, имеющие рекомендательный характер; допускаются отступления при соответствующем обосновании при разработке генеральных планов и документации по планировке территории. Приведены в рекомендуемых таблицах и приложениях. Справочные приложения - приложения, содержащие описания, показатели и другую информацию. Муниципальное образование - муниципальный район, городское или сельское поселение, городской округ. Муниципальный район - несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Городской округ - городское поселение, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению установленных Федеральным законом от 6.10.03 г. N 131-ФЗ вопросов местного значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Населенный пункт - часть территории муниципального образования республики, имеющая сосредоточенную застройку в пределах границ, установленных в соответствии с действующим законодательством, и предназначенная для постоянного или преимущественного проживания и жизнедеятельности населения. Статус населенного пункта - правовое положение населенного пункта (административный центр субъекта Российской Федерации, муниципального района, сельского поселения). Граница населенного пункта - внешние границы земель населенного пункта, отделяющие эти земли от земель иных категорий. Система расселения - территориальное сочетание населенных мест, между которыми существует более или менее четкое распределение функций, производственные и социальные связи. Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городских округов и поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства. Градостроительная ценность территории - мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию. Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий. Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Генеральный план городского округа - вид документа территориального планирования, определяющий цели, задачи и направления территориального планирования городского округа и этапы их реализации, разрабатываемый для обеспечения устойчивого развития территории. Функциональное зонирование территории - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий городского округа с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование. Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Функционально-планировочное образование - часть территории городского округа, представляющая собой целостное градостроительное образование, для которого установлены территориальные границы и градостроительные регламенты, обеспечивающие комплекс социально-гарантированных условий жизнедеятельности в зависимости от функционального назначения территорий. Зона (район) застройки - застроенная или подлежащая застройке территория, имеющая установленные документом территориального планирования планировочные границы и режим целевого функционального использования. Малоэтажная жилая застройка - жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком. Среднеэтажная жилая застройка - жилая застройка многоквартирными зданиями этажностью 4-5 этажей. Многоэтажная жилая застройка - жилая застройка многоквартирными зданиями высотой до 75 метров. Микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки. Жилой район - структурный элемент селитебной территории. Индивидуальное жилищное строительство - форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет. Индивидуальный жилой дом - малоэтажный одноквартирный жилой дом с земельным участком при доме. Усадебный жилой дом - одно-, двухквартирный жилой дом с приусадебным (приквартирным) участком, постройками для подсобного хозяйства. Дом коттеджного типа - малоэтажный одноквартирный жилой дом. Блокированный жилой дом - дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок (кроме блокированных жилых домов, состоящих из автономных жилых блоков, проектируемых по СНиП 31-02-2001). Секционный жилой дом (жилое здание секционного типа) - здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор. Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Приусадебный земельный участок - земельный участок в границах сельского населенного пункта, используемый для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. Полевой земельный участок - земельный участок за границами населенных пунктов, используемый исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары). Общественные территории - территории функционально-планировочных образований, предназначенные для свободного доступа людей к объектам и комплексам объектов общественного назначения, для обеспечения пешеходных связей между указанными объектами и их комплексами, а также между ними, объектами общественного транспорта и местами для хранения, парковки автомобилей. Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети. Дорога - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии. Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движение транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию. Пригородные зоны - земли, находящиеся за пределами границ городов, составляющие с городами единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных населенных пунктов. Пригородная зеленая зона - территория за пределами границы населенного пункта, занятая лесами, лесопарками и другими озелененными территориями, выполняющая защитные и санитарно-гигиенические функции и являющаяся местом отдыха населения. Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; застроенные территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом. Коэффициент озеленения - отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка (в процентах). Градостроительная емкость (интенсивность использования) территории - объем застройки, который соответствует роли и месту территории в планировочной структуре городского округа. Определяется нормативной плотностью застройки и величиной застраиваемой территории в соответствии с видом объекта градостроительного нормирования, проектируемого на данной территории. Интенсивность использования территории (интенсивность застройки) городского округа характеризуется показателями плотности застройки, коэффициентом застройки территории. Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га). Суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех надземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.). Коэффициент застройки (Кз) - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах). Коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка. Социально-гарантированные условия жизнедеятельности - состояние среды территорий городского округа, отвечающее современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, достигаемое соблюдением при проектировании (реконструкции) территории нормативных параметров функционально-планировочной организации объектов градостроительного нормирования. Специальное регулирование - устанавливается на основании санитарно-экологических, противопожарных, технических и иных нормативных требований, ограничивающих использование территорий для хозяйственной и иной деятельности. Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Санитарно-защитная зона - территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. Квартал сохраняемой застройки - квартал, на территории которого при проектировании планировки и застройки замена и (или) новое строительство составляют не более 25% фонда существующей застройки. Историческое поселение - городское или сельское поселение, в границах территории которого расположены объекты культурного наследия: памятники, ансамбли, достопримечательные места, а также иные культурные ценности, созданные в прошлом, представляющие собой археологическую, историческую, архитектурную, градостроительную, эстетическую, научную или социально-культурную ценность, имеющие важное значение для сохранения самобытности народов Российской Федерации, их вклада в мировую цивилизацию. Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей. Надземная автостоянка закрытого типа - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями. Автостоянка открытого типа - автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое сооружение, которое открыто, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже). Механизированная автостоянка - автостоянка, в которой транспортировка автомобилей в места (ячейки) хранения осуществляется специальными механизированными устройствами (без участия водителей). Гостевая автостоянка - открытая площадка, предназначенная для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей. Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования. Авария - опасное техногенное происшествие, создающее на объекте определенной территории или акватории угрозу жизни и здоровью людей и приводящее к разрушению зданий, сооружений, оборудования и транспортных средств, нарушению производственного или транспортного процесса, а также к нанесению ущерба окружающей природной среде. Гражданская оборона - система мероприятий по подготовке к защите и по защите населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской Федерации от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий. Защита населения - комплекс взаимоувязанных по месту, времени проведения, цели, ресурсам мероприятий единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, направленных на устранение или снижение на пострадавших территориях до приемлемого уровня угрозы жизни и здоровью людей в случае реальной опасности возникновения или в условиях реализации опасных и вредных факторов стихийных бедствий, техногенных аварий и катастроф. Чрезвычайная ситуация - состояние, при котором в результате возникновения источника чрезвычайной ситуации на объекте, определенной территории или акватории, нарушаются нормальные условия жизнедеятельности людей, возникает угроза их жизни и здоровью, наносится ущерб имуществу населению, народному хозяйству и окружающей природной среде. Различают чрезвычайные ситуации по характеру источника (природные, техногенные, биолого-социальные и военные) и по масштабам (локальные, местные, территориальные, региональные, федеральные и трансграничные). Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГОЧС) - совокупность реализуемых при строительстве проектных решений, направленных на обеспечение защиты населения и территории и снижение материального ущерба от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, от опасностей, возникающих при ведении военных действия или вследствие этих действий, а также диверсиях. ПЕРЕЧЕНЬ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ Красные линии<1> - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских округах и поселениях. <1> Порядок проектирования и установления красных линий в городских округах и поселениях Российской Федерации осуществляется в соответствии с требованиями РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проведения и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации". Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее линейные объекты). За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта). В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение: - объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов); - отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, минимойки, посты проверки СО); - отдельных нестационарных объектов для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание). Линии застройки - условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка. Отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения. Синие линии - границы акваторий рек, а также существующих и проектируемых открытых водоемов, устанавливаемые по нормальному подпорному горизонту. Желтые линии - максимально допустимые границы зон возможного распространения завалов жилой и общественной застройки категорированных городских округов, поселений, промышленных, коммунально-складских зданий, расположенных, как правило, вдоль городских магистралей устойчивого функционирования на территории категорированных городов. Границы полосы отвода железных дорог - границы территории, предназначенной для размещения существующих и проектируемых железнодорожных путей, станций и других железнодорожных сооружений, ширина которых нормируется в зависимости от категории железных дорог, конструкции земляного полотна и др., и на которой не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта. Границы полосы отвода автомобильных дорог - границы территорий, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями. Ширина полосы отвода нормируется в зависимости от категории дороги, конструкции земляного полотна и других технических характеристик. Границы технических (охранных) зон инженерных сооружений и коммуникаций - границы территорий, предназначенных для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций. Границы территорий объектов культурного наследия (памятников, ансамблей и достопримечательных мест) - границы земельных участков, непосредственно занимаемых памятниками, и связанные с ними исторически и функционально. Границы зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) - установленные на основании проекта зон охраны в соответствии с требованиями сохранения объектов культурного наследия и утвержденные в установленном порядке границы: охранных зон, зон регулирования застройки и зон охраняемого ландшафта с определенным режимом их содержания. Границы историко-культурных заповедников - установленные на основании историко-культурного опорного плана (или иного документа) и утвержденные в соответствии с действующим законодательством границы историко-культурного заповедника - достопримечательного места, представляющего собой выдающийся целостный историко-культурный и природный комплекс. Границы охранных зон особо охраняемых природных территорий - границы зон с ограниченным режимом природопользования, устанавливаемые в особо охраняемых природных территориях, участках земли и водного пространства. Границы территорий природного комплекса, не являющихся особо охраняемыми - границы территорий городских лесов и лесопарков, долин малых рек, парков, скверов, озелененных и лесных территорий, объектов спортивного, медицинского, специализированного и иного назначения, а также резервных территорий, предназначенных для воссоздания утраченных или формирования новых территорий природного комплекса. Границы озелененных территорий, не входящих в природный комплекс городского округа - границы участков внутриквартального озеленения общего пользования и трасс внутриквартальных транспортных коммуникаций. Границы водоохранных зон - границы территорий, прилегающих к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира. Границы прибрежных защитных полос - границы территорий внутри водоохранных зон, на которых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации вводятся дополнительные ограничения природопользования. Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - границы зон санитарной охраны в составе первого пояса (строгого режима), второго и третьего поясов (пояса ограничений), обеспечивающих санитарную охрану от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены: - границы I пояса зоны санитарной охраны - границы территории расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала; - границы II и III поясов зоны санитарной охраны - границы территории, предназначенной для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. Границы зон санитарной охраны определяются в соответствии с требованиями приложения 14 настоящих нормативов. Деятельность на территории зон санитарной охраны осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства и раздела "Водоснабжение" настоящих нормативов. Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке (промышленная площадка) до ее внешней границы в заданном направлении. Граница санитарно-защитной зоны на графических материалах (генеральный план городского округа и др.) за пределами промышленной площадки обозначается специальными информационными знаками. Приложение 3. Рекомендуемое Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городского округа и населенных пунктов, входящих в его состав |—————|————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————| |N п/п| Вид использования | Виды территориальных зон | | | территории |—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| | | |жилой|рекре-|общест-|производст-|сельско-| особо | специ-|режим-|иные| | | |заст-|ацион-|венно- | венные, |хозяйст-| охраня-|ального| ных |виды| | | |ройки| ные |деловые| транспорт-| венного| емых | назна-|терри-| | | | | | | |ных и инже-|исполь- |объектов| чения |торий | | | | | | | |нерных инф-|зования | | | | | | | | | | | раструктур| | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |I. |Территории в | | | | | | | | | | | |границах городского | | | | | | | | | | | |округа - всего из | | | | | | | | | | | |них: | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |1. |Жилая застройка: | | | | | | | | | | | |из них: | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |1.1. |многоэтажная | | | | | | | | | | | |застройка | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |1.2. |малоэтажная | | | | | | | | | | | |застройка | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |1.3. |усадебная и | | | | | | | | | | | |коттеджная | | | | | | | | | | | |застройка | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| | |в том числе | | | | | | | | | | | |индивидуальная | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |1.4. |усадебная застройка | | | | | | | | | | | |на базе | | | | | | | | | | | |садоводческих | | | | | | | | | | | |товариществ и ДСК | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |1.5. |иные виды застройки | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |2. |Рекреационные | | | | | | | | | | | |территории: | | | | | | | | | | | |из них: | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |2.1. |рекреационные | | | | | | | | | | | |учреждения для | | | | | | | | | | | |занятий туризмом, | | | | | | | | | | | |физкультурой и | | | | | | | | | | | |спортом | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |2.2. |территории общего | | | | | | | | | | | |пользования | | | | | | | | | | | |(скверы, парки, | | | | | | | | | | | |сады, городские | | | | | | | | | | | |леса, озера и др.) | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |3. |Земли | | | | | | | | | | | |общественно-деловой | | | | | | | | | | | |зоны: | | | | | | | | | | | |из них: | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |3.1. |объекты социальной | | | | | | | | | | | |инфраструктуры | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |3.2. |объекты делового и | | | | | | | | | | | |финансового | | | | | | | | | | | |назначения | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |3.3. |культовые | | | | | | | | | | | |сооружения | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |3.4. |общего назначения: | | | | | | | | | | | |- улицы, дороги, | | | | | | | | | | | |проезды, площадки, | | | | | | | | | | | |стоянки; | | | | | | | | | | | |- зеленые насаждения| | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |4. |Производственная, | | | | | | | | | | | |транспортная и | | | | | | | | | | | |инженерная | | | | | | | | | | | |инфраструктуры: | | | | | | | | | | | |из них: | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |4.1. |производственные | | | | | | | | | | | |зоны промышленных | | | | | | | | | | | |предприятия | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |4.2. |коммунально-складс- | | | | | | | | | | | |кие зоны | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |4.3. |зоны транспортной | | | | | | | | | | | |инфраструктуры | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |4.4. |зоны инженерной | | | | | | | | | | | |инфраструктуры | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |5. |Земли внешнего | | | | | | | | | | | |транспорта: | | | | | | | | | | | |из них: | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |5.1. |железнодорожный | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |5.2. |автомобильный | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |5.3. |воздушный | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |6. |Земли сельскохо- | | | | | | | | | | | |зяйственного | | | | | | | | | | | |использования: | | | | | | | | | | | |из них: | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |6.1. |земли для ведения | | | | | | | | | | | |садоводства, дачного| | | | | | | | | | | |хозяйства, личного | | | | | | | | | | | |подсобного хозяйства| | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |7. |Земли особо | | | | | | | | | | | |охраняемых | | | | | | | | | | | |территорий | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |8. |Земли специального | | | | | | | | | | | |назначения: | | | | | | | | | | | |из них: | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |8.1. |кладбища, крематории| | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |8.2. |объекты размещения | | | | | | | | | | | |отходов | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |8.3. |санитарнозащитные | | | | | | | | | | | |зоны | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |8.4. |иные объекты | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |9. |Земли режимных | | | | | | | | | | | |территорий | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |10. |Прочие территории в | | | | | | | | | | | |границах городского | | | | | | | | | | | |округа в том числе: | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |10.1.|водная поверхность | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |II. |Всего территории: | | | | | | | | | | | |из них: | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |1. |Земли | | | | | | | | | | | |государственной | | | | | | | | | | | |собственности: | | | | | | | | | | | |в том числе: | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |1.1. |федеральные | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |1.2. |республиканские | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |2. |Земли муниципальной | | | | | | | | | | | |собственности | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| |3. |Земли частной | | | | | | | | | | | |собственности | | | | | | | | | | |—————|————————————————————|—————|——————|———————|———————————|————————|————————|———————|——————|————| Приложение 4. Рекомендуемое Рекомендуемые размеры земельных участков, выделяемых для индивидуального жилищного строительства на территории городского округа Саранск Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городского округа, следующие: 450 - 1500 кв. м и более (включая площадь застройки) - при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажных домах в малоэтажной застройке на новых периферийных территориях или при реконструкции существующей застройки городского округа и на его резервных территориях; 200 - 450 кв. м (включая площадь застройки) - при одно-, двух- или четырехквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях при реконструкции существующей застройки городского округа и на его резервных территориях; 60 - 100 кв. м (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях в условиях реконструкции существующей застройки городского округа и на его резервных территориях; 30 - 60 кв. м (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных домах или двух-, трех-, четырехэтажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в том числе только для квартир первых этажей) в городском округе при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции. Приложение 5. Рекомендуемое Нормативные параметры застройки сельских населенных пунктов в пределах границ городского округа Саранск I. Плотность населения на территории сельского населенного пункта |———————————————————————————|————————————————————————————————————————| | Тип дома | Плотность населения, чел./га, при | | | среднем размере семьи, чел. | | |————|————|————|————|————|—————|————|————| | | 2,5| 3,0| 3,5| 4,0| 4,5| 5,0 | 5,5| 6,0| |———————————————————————————|————|————|————|————|————|—————|————|————| |Усадебный с приквартирными | | | | | | | | | |участками, кв. м | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |2000 | 10| 12| 14| 16| 18| 20| 22| 24| | | | | | | | | | | |1500 | 13| 15| 17| 20| 22| 25| 27| 30| | | | | | | | | | | |1200 | 17| 21| 23| 25| 28| 32| 33| 37| | | | | | | | | | | |1000 | 20| 24| 28| 30| 32| 35| 38| 44| | | | | | | | | | | |800 | 25| 30| 33| 35| 38| 42| 45| 50| | | | | | | | | | | |600 | 30| 33| 40| 41| 44| 48| 50| 60| | | | | | | | | | | |400 | 35| 40| 44| 45| 50| 54| 56| 65| |———————————————————————————|————|————|————|————|————|—————|————|————| |Секционный с числом этажей:| | | | | | | | | | | | | | | | | | | |2 | - | 130| - | - | - | - | - | - | | | | | | | | | | | |3 | - | 150| - | - | - | - | - | - | | | | | | | | | | | |4 | - | 170| - | - | - | - | - | - | |———————————————————————————|————|————|————|————|————|—————|————|————| II. Предельно допустимые параметры застройки жилой зоны сельского населенного пункта |—————————|——————————————|———————————————|—————————————|—————————————| | Тип | Размер |Площадь жилого | Коэффициент | Коэффициент | |застройки| земельного | дома, кв. м | застройки Кз| плотности | | |участка, кв. м|общей площади | |застройки Кпз| |—————————|——————————————|———————————————|—————————————|—————————————| |А | 1200 и более | 480| 0,2| 0,4| | | | | | | | | 1000| 400| 0,2| 0,4| |—————————|——————————————|———————————————|—————————————|—————————————| |Б | 800| 480| 0,3| 0,6| | | | | | | | | 600| 360| 0,3| 0,6| | | | | | | | | 500| 300| 0,3| 0,6| | | | | | | | | 400| 240| 0,3| 0,6| | | | | | | | | 300| 240| 0,4| 0,8| |—————————|——————————————|———————————————|—————————————|—————————————| |В | 200| 160| 0,4| 0,8| |—————————|——————————————|———————————————|—————————————|—————————————| Примечания: 1. А - усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с размером участка 1000-1200 кв. м и более с развитой хозяйственной частью; Б - застройка коттеджного типа с размером участков от 400 до 800 кв. м и коттеджно-блокированного типа (2-4-квартирные сблокированные дома с участками 300-400 кв. м с минимальной хозяйственной частью); В - многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа с приквартирными участками размером 200 кв. м. 2. При размерах приквартирных земельных участков менее 200 кв. м плотность застройки (Кпз) не должна превышать 1,2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований. III. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения скота и птицы до объектов жилой застройки |———————————|————————————————————————————————————————————————————————| |Нормативный| Поголовье (шт.), не более | | разрыв, м |——————|———————|—————|—————————————|——————|——————|———————| | |свиньи|коровы,|овцы,|кролики-матки| птица|лошади|нутрии,| | | | бычки |козы | | | | песцы | |———————————|——————|———————|—————|—————————————|——————|——————|———————| |10 | 5| 5| 10| 10| 30| 5| 5| |———————————|——————|———————|—————|—————————————|——————|——————|———————| |20 | 8| 8| 15| 20| 45| 8| 8| |———————————|——————|———————|—————|—————————————|——————|——————|———————| |30 | 10| 10| 20| 30| 60| 10| 10| |———————————|——————|———————|—————|—————————————|——————|——————|———————| |40 | 15| 15| 25| 40| 75| 15| 15| |———————————|——————|———————|—————|—————————————|——————|——————|———————| Приложение 6. Рекомендуемое Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны |————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————| | Объекты по | Объекты общественно-деловой зоны по видам общественных центров и | | направлениям | видам обслуживания | | |—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————| | | Общегородской центр |Центр на территории жилых| Центр на | | |республиканского центра -| районов | территории | | | городского округа | городского округа | микрорайонов | | | | | (кварталов) | | | | | городского | | | | | округа | | |—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————| | | эпизодического | периодического | повседневного | | | обслуживания | обслуживания | обслуживания | |————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————| | 1 | 2 | 3 | 5 | |————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————| |Административно-|Административно-управлен-|Административно-управлен-|Административно-| |деловые и |ческие комплексы, |ческие организации, |хозяйственная | |хозяйственные |деловые и банковские |банки, конторы, офисы, |служба, | |учреждения |структуры, структуры |отделения связи и |отделение связи,| | |связи, юстиции, ЖКХ, |милиции, суд, |банка, | | |управления внутренних |прокуратура, юридические |предприятия ЖКХ,| | |дел, НИИ, проектные и |и нотариальные конторы, |опорный пункт | | |конструкторские институты|проектные и |охраны порядка | | |и др. |конструкторские бюро, | | | | |жилищно-коммунальные | | | | |службы | | |————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————| |Учреждения |Высшие и средние |Специализированные |Дошкольные и | |образования |специальные учебные |дошкольные и школьные |школьные | | |заведения, центры |образовательные |образовательные | | |переподготовки кадров |учреждения, учреждения |учреждения, | | | |начального |детские школы | | | |профессионального |творчества | | | |образования, средние | | | | |специальные учебные | | | | |заведения, колледжи, | | | | |лицеи, гимназии, центры, | | | | |дома детского творчества,| | | | |школы: музыкальные, | | | | |художественные, | | | | |хореографические и др., | | | | |станции: технические, | | | | |туристско-краеведческие, | | | | |эколого-биологические и | | | | |др. | | |————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————| |Учреждения |Музейно-выставочные |Центры искусств, |Учреждения | |культуры и |центры, театры и |эстетического воспитания,|клубного типа с | |искусства |театральные студии, |многопрофильные центры, |киноустановками,| | |многофункциональные |учреждения клубного типа,|филиалы | | |культурно-зрелищные |кинотеатры, |библиотек для | | |центры, концертные залы, |музейно-выставочные залы,|взрослых и детей| | |специализированные |городские библиотеки, | | | |библиотеки, видеозалы, |залы аттракционов и | | | |казино |игровых автоматов | | |————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————| |Учреждения |Республиканские и |Центральные районные |ФАП, врачебная | |здравоохранения |межрайонные |больницы, многопрофильные|амбулатория, | |и социального |многопрофильные больницы |и инфекционные больницы, |аптека | |обеспечения |и диспансеры, клинические|роддома, поликлики для | | | |реабилитационные и |взрослых и детей, | | | |консультативно-диагности-|стоматологические | | | |ческие центры, |поликлиники, диспансеры, | | | |специализированные |подстанции скорой помощи,| | | |базовые поликлиники, |городские аптеки, центр | | | |дома-интернаты разного |социальной помощи семье и| | | |профиля |детям, реабилитационные | | | | |центры | | | | | | | |————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————| |Физкультурно- |Спортивные комплексы |Спортивные центры, |Стадион, | |спортивные |открытые и закрытые, |открытые и закрытые |спортзал с | |сооружения |бассейны, детская |спортзалы, бассейны, |бассейном | | |спортивная школа |детские спортивные школы,|совмещенный со | | |олимпийского резерва, |теннисные корты |школьным | | |специализированные | | | | |спортивные сооружения | | | |————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————| |Торговля и |Торговые комплексы, |Торговые центры, |Магазины | |общественное |оптовые и розничные |предприятия торговли, |продовольствен- | |питание |рынки, ярмарки, |мелкооптовые и розничные |ных и | | |рестораны, бары и др. |рынки и базы, ярмарки, |промышленных | | | |предприятия общественного|товаров | | | |питания |повседневного | | | | |спроса, пункты | | | | |общественного | | | | |питания | |————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————| |Учреждения |Гостиницы высшей |Специализированные |Предприятия | |бытового и |категории, фабрики |предприятия бытового |бытового | |коммунального |прачечные, фабрики |обслуживания, фабрики |обслуживания, | |обслуживания |централизованного |прачечные-химчистки, |приемные пункты | | |выполнения заказов, дома |прачечные-химчистки |прачечных-химчи-| | |быта, |самообслуживания, |сток, бани | | |банно-оздоровительные |пожарные депо, | | | |комплексы, аквапарки, |банно-оздоровительные | | | |общественные туалеты |учреждения, гостиницы, | | | | |общественные туалеты | | |————————————————|—————————————————————————|—————————————————————————|————————————————| Приложение 7. Рекомендуемое I. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| | Учреждения, | Единица | Рекомендуемая | Размер земельного | Примечание | | предприятия, | измерения | обеспеченность на |участка, кв. м единица| | | сооружения | | 1000 жителей (в | измерения | | | | | пределах минимума) | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |I. Учреждения образования | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Дошкольное | 1 место |Расчет по демографии с |Для отдельно стоя щих |Уровень обеспеченности детей | |образовательное | | учетом уровня |зданий - 40, при |(1-6 лет) дошкольными | |учреждение | | обеспеченности детей |вместимости до 100 |учреждениями 85-100%; | | | | дошкольными |мест - 35. Для |Групповая площадка для детей | | | | учреждениями для |встроенных при |ясельного возраста - 7,5 кв. м| | | | ориентировочных |вместимости более 100 |на 1 место, дошкольного | | | | расчетов |мест - не менее 29 |возраста - 7,2 кв. м на 1 | | | | | |место | | | |———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| | | | 41-49 | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Общеобразовательная | 1 место |Расчет по демографии с |При вместимости: до |Уровень охвата школьников I-ХI| |школа, лицей, | | учетом уровня охвата |400 мест - 50 |классов - 100 % Спортивная | |гимназия, кадетское | | школьников для |400-500 мест - 60 |зона школы может быть | |училище | | ориентировочных |500-600 мест - 50 |объединена с | | | | расчетов |600-800 мест - 40 |физкультурно-оздоровительным | | | |———————————————————————|800-1100 мест - 33 |комплексом жилого образования | | | | 95 |1100-1500 мест - 17 (в| | | | |———————————————————————|условиях реконструкции| | | | | в том числе для X-XI |возможно уменьшение на| | | | | классов |20%) | | | | |———————————————————————| | | | | | 16 | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Школы-интернаты | 1 место | По заданию на |При вместимости: |При размещении на земельном | | | | проектирование |200-300 мест - 70 |участке школы здания интерната| | | | (фактическая |300-500 мест - 65 |(спального корпуса) площадь | | | | обеспеченность 0,9) |500 и более мест - 45 |земельного участка следует | | | | | |увеличить на 0,2 га | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Учреждения начального| 1 место | По заданию на |По таблице II |Размеры жилой зоны, учебных и | |профессионального | |проектирование с учетом|настоящего приложения |вспомогательных хозяйств, | |образования | | населения городского | |полигонов и автодромов в | | | | округа | |указанные размеры не входят | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Среднее специальное | 1 место | По заданию на |По таблице II |В условиях реконструкции для | |учебное заведение, | | проектирование |настоящего приложения |учебных заведений | |колледж | | (фактическая | |гуманитарного профиля возможно| | | | обеспеченность 24) | |уменьшение на 30% | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Высшие учебные | 1 место | То же |Зоны высших учебных |Размер земельного участка вуза| |заведения | | (фактическая |заведений (учебная |может быть уменьшен на 40% в | | | | обеспеченность 133) |зона), га, на 1 тыс. |условиях реконструкции. При | | | | |студентов: |кооперированном размещении | | | | |университеты, вузы |нескольких вузов на одном | | | | |технические - 4-7; |участке суммарную территорию | | | | |сельскохозяйственные -|земельных участков учебных | | | | |5-7; медицинские, |заведений рекомендуется | | | | |фармацевтические - |сокращать на 20%. | | | | |3-5; экономические, | | | | | |педагогические, | | | | | |культуры, искусства, | | | | | |архитектуры - 2-4; | | | | | |институты повышения | | | | | |квалификации и заочные| | | | | |вузы - соответственно | | | | | |профилю с | | | | | |коэффициентом 0,5; | | | | | |специализированная | | | | | |зона - по заданию на | | | | | |проектирование; | | | | | |спортивная зона - 1-2;| | | | | |зона студенческих | | | | | |общежитий - 1,5-3. | | | | | |Вузы физической | | | | | |культуры - по заданию | | | | | |на проектирование | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Внешкольные | 1 место | 10% от общего числа |По заданию на |Предусматривается определенный| |учреждения | |школьников (10), в том |проектирование |охват детей дошкольного | | | |числе по видам зданий: | |возраста. | | | |Дворец творчества юных | | | | | | - 3,3%; станция юных | | | | | | техников - 0,9%; | | | | | | станция юных | | | | | | натуралистов - 0,4%; | | | | | |станция юных туристов -| | | | | |0,4%; детско-юношеская | | | | | | спортивная школа - | | | | | | 2,3%; детская школа | | | | | | искусств или | | | | | | музыкальная, | | | | | | художественная, | | | | | |хореографическая школа | | | | | | - 2,7% (фактическая | | | | | | обеспеченность: | | | | | | детско-юношеская | | | | | |спортивная школа - 15%,| | | | | |школа искусств - 3,1%, | | | | | | музыкальная школа - | | | | | | 3,2%, художественная | | | | | | школа - 1,1%) | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |II. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Стационары всех типов| 1 койка | По заданию на |При вместимости: |Число коек (врачебных и | |с вспомогательными | | проектирование, |до 50 коек - 300 |акушерских) для беременных | |зданиями и | |определяемому органами |50-100 коек - 300-200 |женщин и рожениц рекомендуется| |сооружениями | | здравоохранения |100-200 коек - 200-140|при условии их выделения из | | | | (в соответствии с |200-400 коек - 140-100|общего числа коек стационаров | | | | требованиями |400-800 коек - 100-80 |- 0,85 коек на 1 тыс. жителей | | | | Распоряжения |800-1000 коек - 80-60 |(в расчете на женщин в | | | | Правительства РФ от |свыше 1000 коек - 60 |возрасте 15-49 лет) Норму для | | | |3.07.1996 г. N 1063-р) |(в условиях |детей на 1 койку следует | | | | (фактическая |реконструкции и в |принимать с коэффициентом 1,5 | | | | обеспеченность 16) |крупнейших городах |Площадь участка родильных | | | | |возможно уменьшение на|домов следует принимать с | | | | |25%). Размеры для |коэффициентом 0,7 | | | | |больниц в пригородной | | | | | |зоне следует | | | | | |увеличивать: | | | | | |инфекционных и | | | | | |онкологических - на | | | | | |15%; туберкулезных и | | | | | |психиатрических - на | | | | | |25%; | | | | | |восстановительного | | | | | |лечения для взрослых -| | | | | |на 20%, для детей - на| | | | | |40% | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Амбулаторно-поликли- | 1 посещение | По заданию на |0,1 га на 100 |Размеры земельных участков | |ническая сеть, | в смену | проектирование, |посещений в смену, но |стационара и поликлиники, | |диспансеры без | |определяемому органами |не менее 0,3 га на |объединенных в одно | |стационара | | здравоохранения |объект |лечебно-профилактическое | | | | (в соответствии с | |учреждение, определяются | | | | требованиями | |раздельно по соответствующим | | | | Распоряжения | |нормам и затем суммируются. | | | | Правительства РФ от | |При детских поликлиниках | | | |3.07.1996 г. N 1063-р) | |следует предусматривать крытые| | | | (фактическая | |стоянки для детских колясок - | | | | обеспеченность 26) | |20 мест на 100 посещений в | | | | | |смену | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Консультативно- | кв. м общей | По заданию на |0,3-0,5 га на объект |Размещение возможно при | |диагностический | площади | проектирование | |лечебном учреждении в | |центр | | | |городском округе | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Фельдшерский или | 1 объект | По заданию на |0,2 га | | |фельдшерско-акушерс- | | проектирование | | | |кий пункт | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Станция (подстанция) |1 автомобиль | 0,1 |0,05 га на 1 |В пределах зоны 15-минутной | |скорой помощи | | |автомобиль, но не |доступности на специальном | | | | |менее 0,1 га |автомобиле | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Выдвижной пункт |1 автомобиль | 0,2 |0,05 га на 1 |В пределах зоны 30-минутной | |медицинской помощи | | |автомобиль, но не |доступности на специальном | | | | |менее 0,1 га |автомобиле | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Аптека | 1 объект | 0,1 |По заданию на | | | | | |проектирование | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Молочные кухни (для | порций в | 4 | 0,015 га на 1 тыс. | | |детей до 1 года) | сутки на 1 | | порций в сутки, но не| | | | ребенка | | менее 0,15 га | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Раздаточные пункты | кв. м общ. | 0,3 | По заданию на | Встроенные | |молочных кухонь |площади на 1 | | проектирование | | | | ребенка | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Центр социального | 1 центр | По заданию на | По заданию на | Возможно | |обслуживания | | проектирование | проектирование | встроенно-пристроенное | |пенсионеров и | | | | | |инвалидов | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Центр социальной | 1 центр | По заданию на | То же | То же | |помощи семье и детям | | проектирование | | | | | | (в соответствии с | | | | | | требованиями | | | | | | Распоряжения | | | | | | Правительства РФ от | | | | | |3.07.1996 г. N 1063-р) | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Специализированные | 1 объект | По заданию на | То же | То же | |учреждения для | | проектирование | | | |несовершеннолетних, | | | | | |нуждающихся в | | | | | |социальной | | | | | |реабилитации | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Реабилитационные | 1 объект | По заданию на | То же | То же | |центры для детей и | | проектирование | | | |подростков с | | (в соответствии с | | | |ограниченными | | требованиями | | | |возможностями | | Распоряжения | | | | | | правительства РФ от | | | | | |3.07.1996 г. N 1063-р) | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Отделения социальной | 1 объект | По заданию на | То же | То же | |помощи на дому для | | проектирование | | | |граждан пенсионного | | | | | |возраста и инвалидов | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Специализированные | 1 объект | По заданию на | То же | То же | |отделения | | проектирование | | | |социально-медицинско-| | | | | |го обслуживания на | | | | | |дому для граждан | | | | | |пенсионного возраста | | | | | |и инвалидов | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Отделения срочного | 1 объект |1 на 400 тыс. населения| То же | То же | |социального | | | | | |обслуживания | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Дом-интернат для | 1 место | 3,0 | То же | Размещение возможно в | |престарелых | | | | пригородной зоне | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |с 60 лет и инвалидов | | | |Нормы расчета следует уточнять| | | | | | в зависимости от | | | | | | социально-демографических | | | | | | особенностей | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Специализированный | 1 место | 3,0 | При вместимости: до | То же | |дом-интернат для | | |200 мест - 125 200-400| | |взрослых | | | мест - 100 400-600 | | |(психоневрологичес- | | | мест - 80 | | |кий) | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Специальные жилые | 1 чел. | 60 | | То же | |дома и группы квартир| | | | | |для ветеранов войны и| | | | | |труда и одиноких | | | | | |престарелых | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Специальные жилые | 1 чел. | 0,5 | | То же | |дома и группы квартир| | | | | |для инвалидов на | | | | | |креслах-колясках и их| | | | | |семей | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Детские | 1 место | 3,0 | То же | То же | |дома-интернаты | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Приют для детей и | 1 приют | По заданию на | По заданию на | То же | |подростков, | | проектирование | проектирование | | |оставшихся без | | (в соответствии с | | | |попечения родителей | | требованиями | | | | | | Распоряжения | | | | | | Правительства РФ от | | | | | |3.07.1996 г. N 1063-р) | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Дома ночного | 1 объект | 1 на городской округ | То же | Нормы расчета следует | |прибывания, | | или по заданию на | | принимать в зависимости от | |социальные приюты, | | проектирование | | необходимого уровня | |центры социальной | | | |социальной помощи, уточнять в | |адаптации | | | | зависимости от | | | | | | социально-демографических | | | | | | особенностей | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Санатории (без | 1 место | То же | 125-150 | В условиях реконструкции | |туберкулезных) | | | | размеры участков допускается | | | | | |уменьшать, но не более чем на | | | | | | 25% | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Санатории для | 1 место | То же | 145-170 | То же | |родителей с детьми и | | | | | |детские санатории | | | | | |(без туберкулезных) | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Санатории-профилакто-| 1 место | То же | 70-100 | В санаториях-профилакториях, | |рии | | | | размещаемых в пределах | | | | | | городской черты, допускается | | | | | | уменьшать размеры земельных | | | | | | участков, но не более чем на | | | | | | 10% | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Санаторные детские | 1 место | То же | 200 | | |лагеря | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Дома отдыха | 1 место | То же | 120-130 | | |(пансионаты) | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Дома отдыха | 1 место | То же | 140-150 | | |(пансионаты) для | | | | | |семей с детьми | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Базы отдыха | 1 место | То же | 140-160 | | |предприятий и | | | | | |организаций, | | | | | |молодежные лагеря | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Курортные гостиницы | 1 место | То же | 65-75 | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Детские лагеря | 1 место | То же | 150-200 | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Оздоровительные | 1 место | То же | 175-200 | | |лагеря | | | | | |старшеклассников | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Дачи дошкольных | 1 место | То же | 120-140 | | |учреждений | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Туристские гостиницы | 1 место | То же | 50-75 | Для туристских гостиниц, | | | | | | размещаемых в общественных | | | | | | центрах, размеры земельных | | | | | |участков допускается принимать| | | | | | по нормам, установленным для | | | | | | коммунальных гостиниц | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Туристские базы | 1 место | То же | 65-80 | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Туристские базы для | 1 место | То же | 95-120 | | |семей с детьми | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Мотели | 1 место | То же | 75-100 | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Кемпинги | 1 место | То же | 135-150 | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Приюты | 1 место | То же | 35-50 | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |III. Учреждения культуры и искусства | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Помещения для | кв. м общ. | 50 | По заданию на | Рекомендуется формировать | |культурно-массовой | площади | | проектирование (в | единые комплексы для | |работы, досуга и | | | соответствии с |организации культурно-массовой| |любительской | | | требованиями |и физкультурно-оздоровительной| |деятельности | | | Распоряжения | работы для использования | | | | | Правительства РФ от | учащимися и населением (с | | | | |3.07.1996 г. N 1063-р)| суммированием нормативов) в | | | | | | пределах пешеходной | | | | | | доступности не более 500 м. | | | | | | Удельный вес танцевальных | | | | | | залов, кинотеатров и клубов | | | | | | районного значения | | | | | | рекомендуется в размере | | | | | | 40-50%. Размещение, | | | | | | вместимость и размеры | | | | | | земельных участков | | | | | |планетариев, выставочных залов| | | | | |и музеев определяются заданием| | | | | | на проектирование. | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Танцевальные залы | 1 место | 6 | То же | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Клубы | 1 место | 80 | То же | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Кинотеатры |1 учреждение | (в соответствии с | То же | | | | | требованиями | | | | | | Распоряжения | | | | | | Правительства РФ от | | | | | | 3.07.1996г. N 1063-р) | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Театры | 1 место | 4-5 на 5 000 жителей | То же | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Концертные залы | 1 место | 3,5 | То же | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Цирки | 1 место | 3,5 | То же | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Лектории | 1 место | 2 | То же | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Видеозалы, залы | кв. м общей | 3 | То же | | |аттракционов и | площади | | | | |игровых автоматов | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Универсальные | 1 место | 6 | То же | | |спортивно-зрелищные | | | | | |залы, в том числе с | | | | | |искусственным льдом | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Городские массовые | тыс. ед. | | То же | | |библиотеки при | хранения | | | | |населении города |____________ | | | | |свыше 50 тыс. чел. | место | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Дополнительно в | тыс. ед. | | То же | | |центральной городской| хранения | | | | |библиотеке при |____________ | | | | |населении города, | место | | | | |тыс. чел.: | | | | | |—————————————————————| |———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |250 | | 0,2 | | | | | | _____ | | | | | | 0,2 | | | |—————————————————————| |———————————————————————| | | |100 | | 0,3 | | | | | | _____ | | | | | | 0,3 | | | |—————————————————————| |———————————————————————| | | |50 и менее | | 0,5 | | | | | | _____ | | | | | | 0,5 | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |IV. Физкультурно-спортивные сооружения | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Территория | га | 0,7-0,9 | 0,7-0,9 |Физкультурно-спортивные | |плоскостных | | | |сооружения сети общего | |спортивных сооружений| | | |пользования следует объединять| | | | | |со спортивными объектами | | | | | |образовательных школ и других | | | | | |учебных заведений, учреждений | | | | | |отдыха и культуры с возможным | | | | | |сокращением территории. | | | | | |Доступность | | | | | |физкультурно-спортивных | | | | | |сооружений городского значения| | | | | |не должна превышать 30 мин. | | | | | |Долю физкультурно-спортивных | | | | | |сооружений, размещаемых в | | | | | |жилом районе, следует | | | | | |принимать от общей нормы, %: | | | | | |территории - 35, спортивные | | | | | |залы - 50, бассейны - 45 | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Спортивный зал общего|кв. м площади| 60-80 | По заданию на | | |пользования | пола зала | | проектирования | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Спортивно-тренажерный| кв. м общей | 70-80 | То же | | |зал повседневного | площади | | | | |обслуживания | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Бассейн (открытый и |кв. м зеркала| 20-25 | То же | | |закрытый общего | воды | | | | |пользования) | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Детско-юношеская |кв. м площади| 10 | 1,5-1,0 га на объект | | |спортивная школа | пола зала | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Спортивные залы для |кв. м площади| 155 | По заданию на | | |тренировок по | пола зала | | проектирование | | |различным видам | | | | | |спорта | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |V. Торговля и общественное питание | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Торговые центры | кв. м торг. | 280 | Торговые центры |В норму расчета магазинов | | | площади | | местного значения с |непродовольственных товаров в | | | | |числом обслуживаемого |городах входят комиссионные | | | | |населения, тыс. чел.: |магазины из расчета 10 кв. м | | | | |от 4 до 6 - 0,4-0,6 га|торговой площади на 1000 чел. | | | | | на объект; |В садоводческих (дачных) | | | | | от 6 до 10-0, 6-0,8 |товариществах | | | | | от 10 до 15-0,8-1,1; |продовольственные магазины | | | | | от 15 до 20-1,1-1,3. |предусматривать из расчета 80 | | | | | |кв. м торговой площади на 1000| | | | | |чел. | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Магазин | кв. м торг. | 100 |Предприятия торговли, |Возможно | |продовольственных | площади | |кв. м торговой площади|встроенно-пристроенные | |товаров | | | до 250 - 0,08 га на | | | | | | 100 кв. м торговой | | | | | | площади; | | | | | | от 250 до 650 - | | | | | | 0,08-0,06; | | | | | | от 650 до 1500 - | | | | | | 0,06-0,04; | | | | | | от 1500 до 3500 - | | | | | | 0,04- 0,02; | | | | | | свыше 3500 - 0,02. | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Магазин | кв. м торг. | 180 | | | |непродовольственных | площади | | | | |товаров | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Магазин кулинарии | кв. м торг. | 6 | | | | | площади | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Мелкооптовый рынок, | кв. м общей | По заданию на | По заданию на | | |ярмарка | площади | проектирование | проектирование | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Рыночный комплекс | кв. м торг. | 24-40 |7-14 кв. м на 1 кв. м |1 торговое место принимается в| |розничной торговли | площади | | торговой площади: |размере 6 кв. м торговой | | | | |14 - при торг. площади|площади | | | | | комплекса | | | | | | до 600 кв. м; | | | | | | 7 свыше 3000 кв. м | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |База | кв. м общей | По заданию на | По заданию на | | |продовольственной и | площади | проектирование | проектирование | | |овощной продукции с | | | | | |мелкооптовой продажей| | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Предприятие |1 посадочное | 40 |При числе мест, га на |Расчет сети предприятий | |общественного питания| место | | 100 мест: |общественного питания | | | | | до 50 - 0,2-0,25; |принимать с учетом временного | | | | | от 50 до 150 - |населения. Потребность в | | | | | 0,15-0,2; |предприятиях общественного | | | | | свыше 150 - 0,1 |питания на производственных | | | | | |предприятиях, в учреждениях, | | | | | |организациях и учебных | | | | | |заведениях рассчитывается по | | | | | |нормативам на 1 тыс. | | | | | |работающих (учащихся) в | | | | | |максимальную смену. | | | | | |Заготовочные предприятия | | | | | |общественного питания | | | | | |рассчитываются по норме - 300 | | | | | |кг в сутки на 1 тыс. чел. Для | | | | | |зон массового отдыха населения| | | | | |следует учитывать нормы | | | | | |предприятий общественного | | | | | |питания: 1,1-1,8 места на 1 | | | | | |тыс. чел. | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |VI. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Предприятия бытового | 1 рабочее | 5 |на 10 рабочих мест для| Возможно | |обслуживания | место | |предприятий мощностью,| встроенно-пристроенное | |населения | | | рабочих мест: | | | | | | 10-50 - 0,1-0,2 га; | | | | | |50-150 - 0,05-0,08 га;| | | | | |св. 150 - 0,03-0,04 га| | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Производственное | 1 рабочее | 4 | 0,5-1,2 га на объект | Располагать предприятие | |предприятие бытового | место | | | предпочтительно в | |обслуживания малой | | | | производственно-коммунальной | |мощности | | | | зоне | |централизованного | | | | | |выполнения заказов | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Предприятие по стирке| кг/смену | 110 | 0,5-1,0 га на объект | То же | |белья | | | | | |(фабрика-прачечная) | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Прачечная | кг/ смену | 10 | 0,1-0,2 га на объект | | |самообслуживания, | | | | | |мини-прачечная | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Предприятия по | кг/ смену | 4 | 0,5-1,0 га на объект | Располагать предприятие | |химчистке | | | | предпочтительно в | | | | | | производственно-коммунальной | | | | | | зоне | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Фабрики-химчистки | кг/ смену | 7,4 | 0,5-10 га на объект | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Химчистка | кг/ смену | 4 | 0,1-0,2 га на объект | | |самообслуживания, | | | | | |мини-химчистка | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Банно-оздоровительный|1 помывочное | 5 | 0,2-0,4 га на объект | В городском округе | |комплекс | место | | | обеспеченном благоустроенным | | | | | | жилым фондом, нормы расчета | | | | | | вместимости бань и | | | | | | банно-оздоровительных | | | | | | комплексов на 1 тыс. чел. | | | | | | Допускается уменьшать до 3 | | | | | | мест | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Гостиница | 1 место | 6,0 | При числе мест | | | | | | гостиницы: | | | | | | от 25 до 100 - 55; | | | | | | св. 100 до 500 - 30; | | | | | |св. 500 до 1000 - 20; | | | | | |св. 1000 до 2000 - 15 | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Пожарное депо | 1 пожарный |по п.8.3.29 нормативов | 0,5-2,0 га на объект | Расчет произведен по НПБ | | | автомобиль | | |101-95. Радиус обслуживания 3 | | | | | | км | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Общественный туалет | 1 прибор | 1 | |В местах массового пребывания | | | | | | людей | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Кладбище | га | 0,24 | По заданию на | Размещается за пределами | | | | | проектирование | городского округа | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Кладбище урновых | га | 0,02 | То же | То же | |захоронений после | | | | | |кремации | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Бюро похоронного | 1 объект | 1 объект на 0,5-1 млн | То же | | |обслуживания | | жителей | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Дом траурных обрядов | 1 объект | 1 объект на 0,5-1 млн | То же | | | | | жителей | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Пункт приема | 1 объект |1 объект на микрорайон | 0,01 | | |вторичного сырья | |с населением до 20 тыс.| | | | | | чел. | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Объекты для хранения |машино-место | 201 | 5 кв. м/чел. | | |автотранспортных | | | | | |средств | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |VII. Административно-деловые и хозяйственные учреждения | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Административно-упра-| 1 рабочее | По заданию на |При этажности здания: | | |вленческое учреждение| место | проектирование |3-5 этажей - 44-18,5; | | | | | |9-12 этажей - 13,5-11;| | | | | | 16 и более этажей - | | | | | | 10,5 | | | | | | Городских, органов | | | | | |власти при этажности: | | | | | | 3-5 этажей - 54-30; | | | | | | 9-12 этажей - 13-12; | | | | | |16 и более этажей - 11| | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Отделение милиции | 1 объект | По заданию на | 0,3-0,5 га | кв. м на объект | | | | проектирование | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Опорный пункт охраны | кв. м общей | По заданию на | 8 | Возможно | |порядка | площади | проектирование или в | | встроенно-пристроенное | | | | составе отделения | | | | | | милиции | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Жилищно-эксплуатацио-| 1 объект | | | То же | |нные организации: | | | | | |на микрорайон | | 1 на 20 тыс. жителей | 0,3 га | | |на жилой район | | 1 на 80 тыс. жителей | 1 га | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Диспетчерский пункт | 1 объект | 1 на 5 км городских | 120 кв. м на объект | Возможно | | | | коллекторов | | встроенно-пристроенное | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Центральный | 1 объект |1 на 30-35 км городских| 250 кв. м на объект | То же | |диспетчерский пункт | | коллекторов | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Ремонтно-производст- | 1 объект | 1 на 100 км городских |500 кв. м на объект | То же | |-венная база | | коллекторов | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Диспетчерский пункт | 1 объект | 1 на 1,5-8 км | 100 кв. м на объект | То же | | | | внутриквартальных | | | | | | коллекторов | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Производственное | 1 объект | 1 на жилой район | 500-700 кв. м на | То же | |помещение для | | | объект | | |обслуживания | | | | | |внутриквартальных | | | | | |коллекторов | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Банк, контора, офис, | 1 объект | По заданию на | По заданию на | | |коммерческо-деловой | | проектирование | проектирование | | |объект | | | | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Отделение, филиал | 1 объект | 0,3-0,5 | 0,05 га - при | Возможно | |банка | | |3-операционных местах;| встроенно-пристроенное | | | | | 0,4 га - при | | | | | |20-операционных местах| | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Операционная касса | 1 объект | 1 на 10-30 тыс. чел. | 0,2 га - при | То же | | | | |2-операционных кассах | | | | | | 0,5 га - при | | | | | |7-операционных кассах | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Отделение связи | 1 объект |1 на 9-25 тыс. жителей | Отделения связи | Размещение отделений, узлов | | | | (по категориям) | микрорайона, жилого | связи, почтамтов, агентств | | | | | района, га, для | Роспечати, телеграфов, | | | | | обслуживаемого | междугородных, городских | | | | | населения, групп: | телефонных станций, | | | | |IV-V (до 9 тыс. чел.) | абонентских терминалов | | | | | - 0,07-0,08; | спутниковой связи, станций | | | | | III-IV (9-18 тыс. | проводного вещания, объектов | | | | | чел.) - 0,09-0,1; |радиовещания и телевидения, их| | | | | II-III (20-25 тыс. |группы, мощность (вместимость)| | | | | чел.) - 0,11-0,12 |и размеры необходимых участков| | | | | | принимать в соответствии с | | | | | | действующими нормами и | | | | | | правилами | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Республиканский суд | 1 рабочее |1 член суда на 60 тыс. | По заданию на | | | | место | чел. | проектирование | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Районный (городской) | 1 судья | 1 на 30 тыс. жителей | 0,2-0,5 га на объект |Расположение предпочтительно в| |суд | | |(по количеству судей) | межрайонном центре | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Юридическая | 1 юрист, | 1 на 10 тыс. жителей | По заданию на | Возможно | |консультация | адвокат | | проектирование | встроенно-пристроенное | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Нотариальная контора | 1 нотариус | 1 на 30 тыс. жителей | То же | То же | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |VIII. Культовые объекты | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| |Культовые здания | объект | По заданию на | По заданию на | | | | | проектирование | проектирование | | |—————————————————————|—————————————|———————————————————————|——————————————————————|——————————————————————————————| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
