Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148

                           КАБИНЕТ МИНИСТРОВ
                         ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                           19.06.2006 N 148

       Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных
      участков, находящихся в собственности Чувашской Республики

     В соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации и
Земельным  кодексом  Российской   Федерации,   в   целях   обеспечения
эффективного  использования  и  развития  рынка  земли,  разработки  и
внедрения  экономически  обоснованных  размеров  арендной   платы   за
земельные  участки,  находящиеся в собственности Чувашской Республики,
Кабинет Министров Чувашской Республики п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить   прилагаемый   Порядок   предоставления   в  аренду
земельных участков, находящихся в собственности Чувашской Республики.
     2. Рекомендовать  органам  местного  самоуправления разработать и
утвердить  аналогичные  порядки  предоставления  в  аренду   земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.
     4. Настоящее постановление вступает  в  силу  через  десять  дней
после дня его официального опубликования.


     Председатель
     Кабинета Министров
     Чувашской Республики          С.Гапликов

                                                             УТВЕРЖДЕН
                                     постановлением Кабинета Министров
                                                  Чувашской Республики
                                                   от 19.06.2006 N 148

                               ПОРЯДОК
       предоставления в аренду земельных участков, находящихся
                 в собственности Чувашской Республики

     1. Настоящий    Порядок   разработан   в   целях   единообразного
определения  арендной  платы  за  земельные  участки,  находящиеся   в
собственности   Чувашской  Республики  (далее  -  земельные  участки),
условий  их  предоставления   в   аренду,   обеспечения   эффективного
использования и развития рынка земли.
     2. Размер   годовой   арендной   платы   за   земельные   участки
определяется по следующей формуле:

     А = К кад.ст. х К1 х К2, где

     А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;
     К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
     К1 -  процент  от  кадастровой  стоимости  арендуемого земельного
участка,  равный  налоговой  ставке  земельного  налога,  утвержденной
органами местного самоуправления;
     К2 - коэффициент,  характеризующий вид разрешенного использования
арендуемого земельного участка (приложение).
     3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по  договорам
аренды земельных участков является календарный год.  Арендная плата по
договорам,  заключенным на срок менее одного  года,  рассчитывается  с
учетом срока пользования земельным участком.
     4. Полномочия  арендодателя  по  передаче  в   аренду   земельных
участков принадлежат Минимуществу Чувашии.
     Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков
или  прав  на  заключение  договоров  аренды  таких земельных участков
осуществляется  на  торгах  в   порядке,   предусмотренном   Кабинетом
Министров Чувашской Республики.
     Договоры аренды  земельных  участков,  па   которых   расположены
объекты  недвижимого  имущества,  ранее находившиеся в республиканской
собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими
лицами, заключаются Минимуществом Чувашии на основании их заявлений.
     5. Для рассмотрения  вопроса  о  передаче  земельного  участка  в
аренду заинтересованным лицом в Минимущество Чувашии представляются:
     заявление;
     учредительные документы  и  банковские реквизиты для юридического
лица,  свидетельство о постановке на учет в  качестве  индивидуального
предпринимателя    и    банковские   реквизиты   для   индивидуального
предпринимателя, копия паспорта для физического лица и индивидуального
предпринимателя;
     правоустанавливающие и правоудостоверяющие  документы  на  объект
недвижимости, расположенный на земельном участке.
     Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в  аренду
земельных участков принимается Минимуществом Чувашии в 30-дневный срок
с момента подачи заявления.
     6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии
с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.
     7. Арендная  плата  за  пользование земельными участками подлежит
перечислению арендатором в республиканский бюджет Чувашской Республики
в  полном  объеме  в  соответствии с договором аренды.  Сроки внесения
арендной платы устанавливаются договором аренды.
     8. В случае,  если на стороне арендатора выступает несколько лиц,
обладающих правами на здание,  строение,  сооружение (помещение (-я) в
нем),    расположенные    на   земельном   участке,   арендная   плата
рассчитывается   для   каждого   арендатора    отдельно    с    учетом
функционального   использования,  пропорционально  доле  в  праве  или
отношению площади соответствующей части здания,  строения,  сооружения
(помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.
     9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для
размещения   вновь  создаваемых  в  рамках  реализации  инвестиционных
проектов    производственных    объектов,     а     также     объектов
непроизводственного    (социального,    культурного   и   спортивного)
назначения,   включенных   в   государственные   целевые    программы,
устанавливается в размере суммы земельного налога.

                                                            Приложение
                                     к Порядку предоставления в аренду
                                     земельных участков, находящихся в
                                    собственности Чувашской Республики

                            КОЭФФИЦИЕНТЫ,
  характеризующие вид разрешенного использования земельного участка

——————|—————————————————————————————————————————————————————————————|—————————
   N  |      Вид разрешенного использования земельного участка      | Коэффи-
   пп |                                                             |  циент
——————|—————————————————————————————————————————————————————————————|—————————

   1.   Под жилыми домами, общежитиями                                  1,1

   2.   Под объектами производственной сферы (промышленность,             2
        строительство (в том числе строительство жилья), транспорт,
        связь, энергетика, складские объекты и др.)

   3.   Под административными зданиями, помещениями и офисами             2

   4.   Под объектами учреждений и организаций образования, здраво-     1,5
        охранения, социального обеспечения, физической культуры и
        спорта, искусства

   5.   Под стоянками автомототранспорта                                  5

   6.   Под объектами оптовой торговли                                    5

   7.   Под объектами общественного питания и бытового обслужива-         3
        ния

   8.   Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с
        торговой площадью, аптеки):
        отдельно стоящими                                               3,5
        встроенно-пристроенными                                         3,5
        рынками                                                          10

   9.   Под объектами автосервиса и автозаправочными станциями           10

  10.   Под объектами придорожного сервиса                               10

  11.   Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности       10

  12.   Под объектами игорного бизнеса                                   25

  13.   Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной       75
        связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на
        основаниях)

  14.   Для сельскохозяйственного производства                            1

  15.   Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оз-         2
        доровительного, рекреационного и историко-культурного на-
        значения

  16.   Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли            4

  17.   Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли       1,5