Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148

                           КАБИНЕТ МИНИСТРОВ
                         ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                           19.06.2006 N 148

       Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных
        участков, находящихся в государственной собственности
      Чувашской Республики, определения размера арендной платы,
           а также условий и сроков внесения арендной платы
                  за земельные участки, находящиеся
        в государственной собственности Чувашской Республики,
          и земельные участки, государственная собственность
                      на которые не разграничена

  (В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 24.11.2006 г. N 298; от 13.12.2007 г. N 329; от 02.02.2009 г. N 29;
от 16.10.2009 г. N 331; от 26.03.2010 г. N 86; от 24.02.2012 г. N 52)

     В  соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской Федерации и
Земельным   кодексом   Российской   Федерации,   в  целях  обеспечения
эффективного  использования  и  развития  рынка  земли,  разработки  и
внедрения   экономически   обоснованных  размеров  арендной  платы  за
земельные   участки,   находящиеся   в  государственной  собственности
Чувашской Республики, а также государственная собственность на которые
не    разграничена,     Кабинет    Министров    Чувашской   Республики
п о с т а н о в л я е т: (В  редакции Постановления Кабинета Министров
Чувашской Республики от 13.12.2007 г. N 329)
     1.   Утвердить   прилагаемый   Порядок  предоставления  в  аренду
земельных   участков,   находящихся  в  государственной  собственности
Чувашской  Республики,  определения  размера  арендной  платы, а также
условий  и  сроков  внесения  арендной  платы  за  земельные  участки,
находящиеся  в  государственной  собственности Чувашской Республики, и
земельные   участки,   государственная  собственность  на  которые  не
разграничена. (В  редакции  Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 13.12.2007 г. N 329)
     2. Рекомендовать  органам  местного  самоуправления разработать и
утвердить  аналогичные  порядки  предоставления  в  аренду   земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.
     4. Настоящее постановление вступает  в  силу  через  десять  дней
после дня его официального опубликования.


     Председатель
     Кабинета Министров
     Чувашской Республики          С.Гапликов

                                                             УТВЕРЖДЕН
                                     постановлением Кабинета Министров
                                                  Чувашской Республики
                                                   от 19.06.2006 N 148

                               ПОРЯДОК
             предоставления в аренду земельных участков,
  находящихся в государственной собственности Чувашской Республики,
                 определения размера арендной платы,
           а также условий и сроков внесения арендной платы
                  за земельные участки, находящиеся
     в государственной собственности Чувашской Республики,
          и земельные участки, государственная собственность
                      на которые не разграничена

  (В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329; от 02.02.2009 г. N 29; от 16.10.2009 г. N 331;
            от 26.03.2010 г. N 86; от 24.02.2012 г. N 52)

     1.   Настоящий   Порядок   разработан   в   целях  единообразного
определения  арендной  платы, условий и сроков внесения арендной платы
за  земельные  участки,  находящиеся  в  государственной собственности
Чувашской    Республики,    и   земельные   участки,   государственная
собственность  на которые не разграничена (далее - земельные участки),
а   также   условий   предоставления   в  аренду  земельных  участков,
находящихся в государственной собственности Чувашской Республики.   (В
редакции   Постановления   Кабинета   Министров  Чувашской  Республики
от 13.12.2007 г. N 329)
     2. Размер   годовой   арендной   платы   за   земельные   участки
определяется по следующей формуле:
     
     А = К кад.ст. х К1 х К2 х КЗ,
     
     где:
     А -   годовой  размер  арендной  платы  за  арендуемый  земельный
участок;
     К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
     К1 - процент  от  кадастровой  стоимости  арендуемого  земельного
участка,  равный  налоговой  ставке  земельного  налога,  утвержденной
органами местного самоуправления;
     К2 - коэффициент,  характеризующий вид разрешенного использования
арендуемого земельного участка (приложение);
     КЗ  -  коэффициент,  корректирующий  доходность местных бюджетов,
устанавливаемый   органами   местного   самоуправления  для  земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности. (В       редакции
Постановления      Кабинета     Министров     Чувашской     Республики
от 16.10.2009 г. N 331)
     (Пункт  в  редакции  Постановления  Кабинета  Министров Чувашской
Республики от 13.12.2007 г. N 329)
     2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре
аренды  предусматриваются  случаи  и  периодичность изменения арендной
платы  за  пользование  земельным  участком.  При  этом арендная плата
изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае
изменения  коэффициентов  Ккад.ст, К1, К2, и К3 с момента вступления в
силу решений об их изменении. (Дополнен   -   Постановление   Кабинета
Министров Чувашской Республики от 16.10.2009 г. N 331)
     3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по  договорам
аренды земельных участков является календарный год.  Арендная плата по
договорам,  заключенным на срок менее одного  года,  рассчитывается  с
учетом срока пользования земельным участком.
     4. Полномочия  арендодателя  по  передаче  в   аренду   земельных
участков принадлежат Минимуществу Чувашии.
     Абзац. (Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 24.02.2012 г. N 52)
     абзац. (Исключен  -  Постановление  Кабинета  Министров Чувашской 
Республики от 24.11.2006 г. N 298)
     5.  Для  рассмотрения  вопроса  о передаче земельного участка (за
исключением   земельного  участка,  государственная  собственность  на
который  не  разграничена) в аренду к заявлению заинтересованного лица
прилагаются:
     а) копия    документа,    удостоверяющего    личность   заявителя
(заявителей),   являющегося   физическим    лицом,    либо    личность
представителя физического или юридического лица;
     б) копия свидетельства о государственной регистрации  физического
лица  в  качестве  индивидуального предпринимателя (для индивидуальных
предпринимателей),  копия свидетельства о государственной  регистрации
юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных
реестров  о  юридическом  лице  или  индивидуальном   предпринимателе,
являющемся   заявителем,   ходатайствующим   о  приобретении  прав  на
земельный участок;
     в) копия    документа,    удостоверяющего    права   (полномочия)
представителя физического или юридического  лица,  если  с  заявлением
обращается представитель заявителя (заявителей);
     г) при наличии  зданий,  строений,  сооружений  на  приобретаемом
земельном  участке  - выписка из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (далее  -  ЕГРП)  о  правах  на
здание,  строение,  сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном
участке, или:
     уведомление об   отсутствии   в  ЕГРП  запрашиваемых  сведений  о
зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
     копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое
здание,  строение,  сооружение,  если право на такое здание, строение,
сооружение  в  соответствии  с  законодательством Российской Федерации
признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
     д) выписка  из  ЕГРП  о правах на приобретаемый земельный участок
или:
     уведомление об   отсутствии   в  ЕГРП  запрашиваемых  сведений  о
зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
     копии документов,   удостоверяющих   (устанавливающих)  права  на
приобретаемый  земельный  участок,  если  право  на  данный  земельный
участок   в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации
признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
     е) кадастровый  паспорт  земельного  участка   либо   кадастровая
выписка  о  земельном участке в случае,  если заявление о приобретении
прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на
него;
     ж) копия документа,  подтверждающего обстоятельства, дающие право
приобретения  земельного  участка,  в том числе на особых условиях,  в
постоянное   (бессрочное)   пользование,   в   безвозмездное   срочное
пользование,  в собственность или в аренду на условиях,  установленных
земельным законодательством,  если данное обстоятельство не следует из
документов, указанных в подпунктах "а" - "е" настоящего пункта;
     з) сообщение заявителя  (заявителей),  содержащее  перечень  всех
зданий,  строений,  сооружений,  расположенных на земельном участке, в
отношении которого подано заявление о приобретении прав,  с  указанием
(при  их  наличии  у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и
адресных ориентиров.
     Предоставление в   аренду   земельных  участков  (за  исключением
земельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена)  осуществляется  Минимуществом  Чувашии в соответствии с
законодательством Российской Федерации и  законодательством  Чувашской
Республики.
     (Пункт  в  редакции  Постановления  Кабинета  Министров Чувашской
Республики от 24.02.2012 г. N 52)
     5.1.    Минимущество    Чувашии   в   порядке   межведомственного
информационного  взаимодействия  запрашивает  документы,  указанные  в
подпункте  "б",  абзацах первом, втором подпункта "г", абзацах первом,
втором  подпункта  "д", подпункте "е" пункта 5, в течение пяти рабочих
дней  со  дня  подачи  гражданином  или его представителем заявления о
передаче   земельного  участка  (за  исключением  земельного  участка,
государственная  собственность  на  который  не разграничена) в аренду
либо   со   дня   поступления   от  гражданина  указанного  заявления,
направленного посредством почтового отправления.
     Заявитель вправе по собственной инициативе представить  указанные
документы  вместе  с  заявлением  о  приобретении  прав  на  земельный
участок.
     (Пункт  дополнен  -  Постановление  Кабинета  Министров Чувашской
Республики от 24.02.2012 г. N 52)  
     6.  Аренда земельного участка (за исключением земельного участка,
государственная  собственность на который не разграничена) оформляется
договором    в   соответствии   с   примерной   формой,   утвержденной
Минимуществом  Чувашии.  (В  редакции Постановления Кабинета Министров
Чувашской Республики от 13.12.2007 г. N 329)
     7.   Арендная  плата  за  пользование  земельными  участками  (за
исключением   земельных  участков,  государственная  собственность  на
которые не разграничена) подлежит перечислению арендатором ежемесячно,
равными  долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в
республиканский   бюджет   Чувашской  Республики  в  полном  объеме  в
соответствии с договором аренды.
     Арендная плата    за    пользование     земельными     участками,
государственная  собственность  на  которые не разграничена,  подлежит
перечислению арендатором ежемесячно,  равными долями за  каждый  месяц
вперед,  до  10  числа  текущего  месяца,  в  соответствии с договором
аренды.
     (Пункт  в  редакции  Постановления  Кабинета  Министров Чувашской
Республики от 13.12.2007 г. N 329)
     8. В случае,  если на стороне арендатора выступает несколько лиц,
обладающих правами на здание,  строение,  сооружение (помещение (-я) в
нем),    расположенные    на   земельном   участке,   арендная   плата
рассчитывается   для   каждого   арендатора    отдельно    с    учетом
функционального   использования,  пропорционально  доле  в  праве  или
отношению площади соответствующей части здания,  строения,  сооружения
(помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.
     9.  Размер  арендной  платы за земельные участки, предоставленные
для  размещения  вновь  создаваемых в рамках реализации инвестиционных
проектов     производственных     объектов,     а    также    объектов
непроизводственного    (социального,    культурного   и   спортивного)
назначения,    включенных    в   государственные   целевые   программы
экспериментальных   инвестиционных   проектов   комплексного  освоения
территорий  в целях жилищного строительства, устанавливается в размере
ставки земельного налога. (В редакции Постановлений Кабинета Министров
Чувашской Республики от 26.03.2010 г. N 86; от 24.02.2012 г. N 52)
     Указанная ставка земельного налога применяется для инвестиционных
проектов,  реализуемых  на территории Чувашской Республики и прошедших
отбор   в   Совете   по   инвестиционной  политике  для  оказания  мер
государственной поддержки. (Дополнен    -    Постановление    Кабинета
Министров Чувашской Республики от 24.02.2012 г. N 52)
     10.   Размер   арендной   платы,   устанавливаемый   в   связи  с
переоформлением  в  соответствии  с  пунктом  2  статьи 3 Федерального
закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
права  постоянного  (бессрочного) пользования на земельные участки, не
должен  превышать  более  чем  в  2  раза  размер  земельного налога в
отношении таких земельных участков. (Дополнен - Постановление Кабинета
Министров Чувашской Республики от 16.10.2009 г. N 331)
     11.   Собственник  объекта  незавершенного  строительства,  право
собственности  на  который зарегистрировано до 1 января 2012 г., имеет
право    приобрести    земельный    участок,   который   находится   в
государственной   собственности  Чувашской  Республики  и  на  котором
расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке,
установленном  для оформления прав на земельные участки собственниками
зданий, сооружений. (Дополнен   -   Постановление  Кабинета  Министров
Чувашской Республики от 24.02.2012 г. N 52)
     12. В случае,  если по истечении трех лет с даты предоставления в
аренду    земельного    участка,    находящегося   в   государственной
собственности Чувашской Республики,  для жилищного  строительства,  за
исключением    случаев    предоставления    земельных   участков   для
индивидуального жилищного  строительства,  не  введен  в  эксплуатацию
построенный  на таком земельном участке объект недвижимости,  арендная
плата за такой земельный участок устанавливается в  размере  не  менее
двукратной  налоговой  ставки  земельного  налога  на  соответствующий
земельный   участок,    если    иное    не    установлено    земельным
законодательством. (Дополнен   -   Постановление   Кабинета  Министров
Чувашской Республики от 24.02.2012 г. N 52)

                                                            Приложение
                                     к Порядку предоставления в аренду
                                     земельных участков, находящихся в
                                    собственности Чувашской Республики

                            КОЭФФИЦИЕНТЫ,
  характеризующие вид разрешенного использования земельного участка

  (В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
            от 13.12.2007 г. N 329; от 26.03.2010 г. N 86)

——————|—————————————————————————————————————————————————————————————|—————————
   N  |      Вид разрешенного использования земельного участка      | Коэффи-
   пп |                                                             |  циент
——————|—————————————————————————————————————————————————————————————|—————————

   1.   Под жилыми домами, общежитиями                                  1,1

   2.   Под объектами производственной сферы (промышленность,             2
        строительство (в том числе строительство жилья), транспорт,
        связь, энергетика и др.)
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)

   3.   Под административными зданиями, помещениями и офисами             2

   4.   Под объектами учреждений и организаций образования, здраво-     1,5
        охранения, социального обеспечения, физической культуры и
        спорта, искусства
        
   5.   Под стоянками автомототранспорта, парковками,                     5
        в том числе временными
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
  от 13.12.2007 г. N 329)

   6.   Под объектами оптовой торговли, базами, складами,                 5
        гаражами, хозблоками
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)

   7.   Под объектами общественного питания и бытового обслужива-         3
        ния

   8.   Под  объектами розничной торговли (магазины, павильоны с
        торговой площадью, аптеки, объекты нестационарной торговой
        сети):
        отдельно стоящими                                               3,5
        встроенно-пристроенными                                         3,5
        универсальными и специализированными розничными рынками          10
        сельскохозяйственными розничными и кооперативными рынками,      1,1
        сельскохозяйственными ярмарками
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)

   9.   Под объектами автосервиса и автозаправочными,                    10
        газонаполнительными станциями, подстанциями техобслуживания, 
        автомойками
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)

  10.   Под объектами придорожного сервиса                               10

  11.   Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности       10

  12.   Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства,    1,1
        занимающимся производственной деятельностью, ремеслами и
        оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее
        70 процентов)
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)

  13.   Под объектами рекламы (рекламные щиты и стенды,                  75
        расположенные на основаниях)
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 26.03.2010 г. N 86)

  14.   Для сельскохозяйственного производства, а также земли дачных,     1
        огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли 
        под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)

  15.   Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оз-         2
        доровительного, рекреационного и историко-культурного на-
        значения

  16.   Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли            4

  17.   Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли       1,5

  18.   Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных      1
        жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями,
        погребами ветеранов войны и инвалидов;
        под объектами организаций и общественных объединений
        инвалидов, в котором более 50 процентов работающих составляют
        инвалиды
     (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)