Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148

                           КАБИНЕТ МИНИСТРОВ
                         ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                           19.06.2006 N 148

       Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных
        участков, находящихся в государственной собственности
      Чувашской Республики, определения размера арендной платы,
           а также условий и сроков внесения арендной платы
                  за земельные участки, находящиеся
        в государственной собственности Чувашской Республики,
          и земельные участки, государственная собственность
                      на которые не разграничена

  (В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
           от 24.11.2006 г. N 298; от 13.12.2007 г. N 329)

     В  соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской Федерации и
Земельным   кодексом   Российской   Федерации,   в  целях  обеспечения
эффективного  использования  и  развития  рынка  земли,  разработки  и
внедрения   экономически   обоснованных  размеров  арендной  платы  за
земельные   участки,   находящиеся   в  государственной  собственности
Чувашской Республики, а также государственная собственность на которые
не    разграничена,     Кабинет    Министров    Чувашской   Республики
п о с т а н о в л я е т: (В  редакции Постановления Кабинета Министров
Чувашской Республики от 13.12.2007 г. N 329)
     1.   Утвердить   прилагаемый   Порядок  предоставления  в  аренду
земельных   участков,   находящихся  в  государственной  собственности
Чувашской  Республики,  определения  размера  арендной  платы, а также
условий  и  сроков  внесения  арендной  платы  за  земельные  участки,
находящиеся  в  государственной  собственности Чувашской Республики, и
земельные   участки,   государственная  собственность  на  которые  не
разграничена. (В  редакции  Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 13.12.2007 г. N 329)
     2. Рекомендовать  органам  местного  самоуправления разработать и
утвердить  аналогичные  порядки  предоставления  в  аренду   земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.
     4. Настоящее постановление вступает  в  силу  через  десять  дней
после дня его официального опубликования.


     Председатель
     Кабинета Министров
     Чувашской Республики          С.Гапликов

                                                             УТВЕРЖДЕН
                                     постановлением Кабинета Министров
                                                  Чувашской Республики
                                                   от 19.06.2006 N 148

                               ПОРЯДОК
       предоставления в аренду земельных участков, 
  находящихся в государственной собственности Чувашской Республики,
                 определения размера арендной платы,
           а также условий и сроков внесения арендной платы
                  за земельные участки, находящиеся
     в государственной собственности Чувашской Республики,
          и земельные участки, государственная собственность
                      на которые не разграничена

  (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
                       от 13.12.2007 г. N 329)

     1.   Настоящий   Порядок   разработан   в   целях  единообразного
определения  арендной  платы, условий и сроков внесения арендной платы
за  земельные  участки,  находящиеся  в  государственной собственности
Чувашской    Республики,    и   земельные   участки,   государственная
собственность  на которые не разграничена (далее - земельные участки),
а   также   условий   предоставления   в  аренду  земельных  участков,
находящихся в государственной собственности Чувашской Республики.   (В
редакции   Постановления   Кабинета   Министров  Чувашской  Республики
от 13.12.2007 г. N 329)
     2. Размер   годовой   арендной   платы   за   земельные   участки
определяется по следующей формуле:
     
     А = К кад.ст. х К1 х К2 х КЗ,
     
     где:
     А -   годовой  размер  арендной  платы  за  арендуемый  земельный
участок;
     К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
     К1 - процент  от  кадастровой  стоимости  арендуемого  земельного
участка,  равный  налоговой  ставке  земельного  налога,  утвержденной
органами местного самоуправления;
     К2 - коэффициент,  характеризующий вид разрешенного использования
арендуемого земельного участка (приложение);
     КЗ -  коэффициент,  корректирующий  доходность  местных  бюджетов
(утверждается органами местного самоуправления).
     (Пункт  в  редакции  Постановления  Кабинета  Министров Чувашской
Республики от 13.12.2007 г. N 329)
     3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по  договорам
аренды земельных участков является календарный год.  Арендная плата по
договорам,  заключенным на срок менее одного  года,  рассчитывается  с
учетом срока пользования земельным участком.
     4. Полномочия  арендодателя  по  передаче  в   аренду   земельных
участков принадлежат Минимуществу Чувашии.
     Предоставление в   аренду   свободных   от   застройки  земельных
участков или прав  на  заключение  договоров  аренды  таких  земельных
участков  осуществляется  на  торгах в установленном порядке.       (В
редакции   Постановления   Кабинета   Министров  Чувашской  Республики
от 24.11.2006 г. N 298)
     абзац. (Исключен  -  Постановление  Кабинета  Министров Чувашской 
Республики от 24.11.2006 г. N 298)
     5.  Для  рассмотрения  вопроса  о передаче земельного участка (за
исключением   земельного  участка,  государственная  собственность  на
который   не   разграничена)   в   аренду   заинтересованным  лицом  в
Минимущество Чувашии представляются:
     заявление;
     копии учредительных  документов   (со   всеми   изменениями)   (с
предъявлением  оригиналов)  и  банковские  реквизиты (для юридического
лица);
     свидетельство о  постановке  на  учет  в качестве индивидуального
предпринимателя   и   банковские   реквизиты   (для    индивидуального
предпринимателя);
     копия документа,  удостоверяющего   личность   (с   предъявлением
оригинала) (для физического лица и индивидуального предпринимателя);
     правоустанавливающие и правоудостоверяющие  документы  на  объект
недвижимости,  расположенный  на земельном участке (в случае,  если на
земельном  участке  расположен  объект   недвижимости,   принадлежащий
заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве).
     Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в  аренду
земельных участков (за исключением земельных участков, государственная
собственность на которые не  разграничена)  принимается  Минимуществом
Чувашии в установленном порядке.
     (Пункт  в  редакции  Постановления  Кабинета  Министров Чувашской
Республики от 13.12.2007 г. N 329)
     6.  Аренда земельного участка (за исключением земельного участка,
государственная  собственность на который не разграничена) оформляется
договором    в   соответствии   с   примерной   формой,   утвержденной
Минимуществом Чувашии. (В  редакции  Постановления  Кабинета Министров
Чувашской Республики от 13.12.2007 г. N 329)
     7.   Арендная  плата  за  пользование  земельными  участками  (за
исключением   земельных  участков,  государственная  собственность  на
которые не разграничена) подлежит перечислению арендатором ежемесячно,
равными  долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в
республиканский   бюджет   Чувашской  Республики  в  полном  объеме  в
соответствии с договором аренды.
     Арендная плата    за    пользование     земельными     участками,
государственная  собственность  на  которые не разграничена,  подлежит
перечислению арендатором ежемесячно,  равными долями за  каждый  месяц
вперед,  до  10  числа  текущего  месяца,  в  соответствии с договором
аренды.
     (Пункт  в  редакции  Постановления  Кабинета  Министров Чувашской
Республики от 13.12.2007 г. N 329)
     8. В случае,  если на стороне арендатора выступает несколько лиц,
обладающих правами на здание,  строение,  сооружение (помещение (-я) в
нем),    расположенные    на   земельном   участке,   арендная   плата
рассчитывается   для   каждого   арендатора    отдельно    с    учетом
функционального   использования,  пропорционально  доле  в  праве  или
отношению площади соответствующей части здания,  строения,  сооружения
(помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.
     9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для
размещения   вновь  создаваемых  в  рамках  реализации  инвестиционных
проектов    производственных    объектов,     а     также     объектов
непроизводственного    (социального,    культурного   и   спортивного)
назначения,   включенных   в   государственные   целевые    программы,
устанавливается в размере суммы земельного налога.

                                                            Приложение
                                     к Порядку предоставления в аренду
                                     земельных участков, находящихся в
                                    собственности Чувашской Республики

                            КОЭФФИЦИЕНТЫ,
  характеризующие вид разрешенного использования земельного участка

  (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
                       от 13.12.2007 г. N 329)

——————|—————————————————————————————————————————————————————————————|—————————
   N  |      Вид разрешенного использования земельного участка      | Коэффи-
   пп |                                                             |  циент
——————|—————————————————————————————————————————————————————————————|—————————

   1.   Под жилыми домами, общежитиями                                  1,1

   2.   Под объектами производственной сферы (промышленность,             2
        строительство (в том числе строительство жилья), транспорт,
        связь, энергетика и др.)
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)

   3.   Под административными зданиями, помещениями и офисами             2

   4.   Под объектами учреждений и организаций образования, здраво-     1,5
        охранения, социального обеспечения, физической культуры и
        спорта, искусства
        
   5.   Под стоянками автомототранспорта, парковками,                     5
        в том числе временными
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
  от 13.12.2007 г. N 329)

   6.   Под объектами оптовой торговли, базами, складами,                 5
        гаражами, хозблоками
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)

   7.   Под объектами общественного питания и бытового обслужива-         3
        ния

   8.   Под  объектами розничной торговли (магазины, павильоны с
        торговой площадью, аптеки, объекты нестационарной торговой
        сети):
        отдельно стоящими                                               3,5
        встроенно-пристроенными                                         3,5
        универсальными и специализированными розничными рынками          10
        сельскохозяйственными розничными и кооперативными рынками,      1,1
        сельскохозяйственными ярмарками
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)

   9.   Под объектами автосервиса и автозаправочными,                    10
        газонаполнительными станциями, подстанциями техобслуживания, 
        автомойками
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)

  10.   Под объектами придорожного сервиса                               10

  11.   Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности       10

  12.   Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства,    1,1
        занимающимся производственной деятельностью, ремеслами и
        оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее
        70 процентов)
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)

  13.   Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной       75
        связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на
        основаниях)

  14.   Для сельскохозяйственного производства, а также земли дачных,     1
        огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли 
        под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами
     (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)

  15.   Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оз-         2
        доровительного, рекреационного и историко-культурного на-
        значения

  16.   Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли            4

  17.   Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли       1,5

  18.   Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных      1
        жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями,
        погребами ветеранов войны и инвалидов;
        под объектами организаций и общественных объединений
        инвалидов, в котором более 50 процентов работающих составляют
        инвалиды
     (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)