Закон Нижегородской области от 07.09.2007 № 123-З

предоставляются по договорам социального найма гражданам, указанным
в части   1 статьи   13 настоящего  Закона, на  основании   решения
уполномоченного   Правительством   Нижегородской   области   органа
исполнительной   власти   Нижегородской   области   по управлению и
распоряжению    жилищным    фондом    Нижегородской        области 
(далее в  настоящей статье  -  уполномоченный  орган).  (В редакции
Закона Нижегородской области от 06.05.2016 № 62-З)
     2. В месячный срок со дня приобретения или освобождения жилого
помещения в  жилищном  фонде Нижегородской  области  уполномоченный
орган письменно  сообщает гражданину о  намерении предоставить  ему
жилое помещение по договору социального найма.
     3. Договор социального найма жилого помещения жилищного  фонда
Нижегородской области заключается уполномоченным органом по  форме,
утвержденной в соответствии с частью 2 статьи 63 Жилищного  кодекса
Российской Федерации.
     4. В  случае   отказа  гражданина   от  предлагаемого   жилого
помещения,  предоставляемого  по договору  социального  найма,  это
жилое   помещение  предоставляется   другому   гражданину,  о   чем
принимается соответствующее решение. Отказ гражданина оформляется в
виде письменного  заявления произвольной формы  с указанием  причин
отказа.
     5. Гражданин,   которому   предоставляется   жилое   помещение
жилищного  фонда  Нижегородской  области  по  договору  социального
найма, обязан в течение  месяца после получения выписки из  решения
уполномоченного органа заключить  договор социального найма  жилого
помещения.
     В случае  пропуска   гражданином  срока  заключения   договора
социального найма  жилого помещения  жилищного фонда  Нижегородской
области  по  неуважительным  причинам  уполномоченный  орган  может
отменить это решение и предоставить данное жилое помещение  другому
лицу с обязательным  письменным уведомлением гражданина о  принятом
решении.
     В случае  пропуска   гражданином  срока  заключения   договора
социального найма  жилого помещения  жилищного фонда  Нижегородской
области  по  документально  подтвержденным  уважительным   причинам
(болезнь, командировка  или иные аналогичные  причины) данный  срок
может быть продлен уполномоченным органом.
     6. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого
помещения жилищного фонда  Нижегородской области осуществляется  по
основаниям и в порядке, установленным статьей 83 Жилищного  кодекса
Российской  Федерации.  В  случае смерти  гражданина  -  нанимателя
жилого  помещения  жилищного  фонда  Нижегородской  области   право
заключения  договора   социального  найма  предоставляется   любому
дееспособному члену семьи  умершего гражданина - нанимателя  жилого
помещения.
     7. Выселение  граждан  из  жилых  помещений  жилищного   фонда
Нижегородской  области,  предоставленных по  договорам  социального
найма, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений  по
договору  социального  найма  и  без  предоставления  других  жилых
помещений  жилищного  фонда Нижегородской  области  производится  в
судебном порядке по основаниям и в порядке, установленным  Жилищным
кодексом Российской Федерации. 
  
     Глава  3-1.  Определение  общей  площади  предоставляемого  по
договору  социального  найма  жилого помещения в случаях совершения
действий и гражданско-правовых сделок, которые привели к уменьшению
размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению
     
     Статья 15-1. Период, предшествующий предоставлению  гражданину
жилого  помещения  по   договору  социального  найма,  за   который
учитываются  действия   и  гражданско-правовые   сделки  с   жилыми
помещениями,  совершение  которых  привело  к  уменьшению   размера
занимаемых жилых помещений или к их отчуждению

     1. При предоставлении гражданину жилого помещения по  договору
социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки
с  жилыми  помещениями,  совершение которых  привело  к  уменьшению
размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
     2. Указанные в  части  1 настоящей  статьи  сделки и  действия
учитываются за пять  лет, предшествующих предоставлению  гражданину
жилого помещения по договору социального найма.

     Статья 15-2.     Порядок     определения     общей     площади
предоставляемого по договору  социального найма жилого помещения  в
случаях совершения действий  и гражданско-правовых сделок с  жилыми
помещениями, которые привели к уменьшению размера занимаемых  жилых
помещений или к их отчуждению

     Общая площадь жилого  помещения, предоставляемого по  договору
социального    найма,    в   случаях    совершения    действий    и
гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, которые привели  к
уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их  отчуждению,
определяется  как  разница  между величиной  общей  площади  жилого
помещения,  рассчитанной  исходя из  нормы  предоставления  площади
жилого помещения по договору  социального найма, и величиной  общей
площади жилого помещения,  на которую уменьшился размер  занимаемых
жилых помещений в результате  совершенных действий и сделок, но  не
может  быть   менее   учетной  нормы   площади  жилого   помещения,
установленной органами местного самоуправления. 
     (Глава   3-1   дополнена   -   Закон   Нижегородской   области
от 25.12.2008 г. N 185-З) 

     Глава  3-2.  Предоставление  служебных жилых помещений и жилых
помещений в общежитиях в жилищном фонде Нижегородской области
     
     Статья 15-3. Служебные  жилые  помещения и  жилые помещения  в
общежитиях

     1. Включение жилого  помещения  в специализированный  жилищный
фонд  Нижегородской  области   с  отнесением  такого  помещения   к
определенному виду  жилых  помещений специализированного  жилищного
фонда и исключение  жилых помещений  из указанного жилищного  фонда
осуществляются на основании решения уполномоченного  Правительством
Нижегородской области  органа  исполнительной власти  Нижегородской
области  по управлению и распоряжению жилищным фондом Нижегородской
области  с  соблюдением требований и в порядке, которые установлены
законодательством   Российской   Федерации.   (В   редакции  Закона
Нижегородской области от 13.05.2015 № 68-З)
     2. Служебные жилые  помещения и жилые  помещения в  общежитиях
могут   передаваться   на   праве   оперативного   управления   или
хозяйственного  ведения государственным  учреждениям  Нижегородской
области и  государственным  (унитарным) предприятиям  Нижегородской
области.
     3. Служебные жилые  помещения и жилые  помещения в  общежитиях
предоставляются по договорам найма служебного жилого помещения  или
жилого помещения в общежитии.
     4. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях не
подлежат отчуждению,  передаче в  аренду,  в наем,  за  исключением
передачи  таких  помещений  по  договорам  найма,   предусмотренным
Жилищным кодексом Российской Федерации.
     
     Статья 15-4.   Категории  граждан,   которым   предоставляются
служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях

     1. Служебные   жилые   помещения   предоставляются   следующим
категориям граждан, не имеющим в соответствующем населенном  пункте
жилого помещения  в  собственности, по  договору социального  найма
жилого помещения или договору найма служебного жилого помещения, за
исключением жилого помещения в общежитии:
     1) лицам, замещающим  государственные должности  Нижегородской
области,  осуществляющим   свои   полномочия  на   профессиональной
постоянной основе;
     2) лицам,  замещающим  должности  государственной  гражданской
службы Нижегородской области;
     3) работникам    государственных   учреждений    Нижегородской
области;
     4) работникам    государственных    (унитарных)    предприятий
Нижегородской области.
     2. Жилые  помещения  в  общежитиях  предоставляются  следующим
категориям граждан, не имеющим в соответствующем населенном  пункте
жилого помещения  в  собственности, по  договору социального  найма
жилого помещения или  по договору найма специализированного  жилого
помещения:
     1) лицам,  замещающим  должности  государственной  гражданской
службы Нижегородской  области, до получения  ими служебного  жилого
помещения;
     2) работникам    государственных   учреждений    Нижегородской
области;
     3) работникам    государственных    (унитарных)    предприятий
Нижегородской области;
     4) аспирантам,   студентам,  обучающимся   в   государственных
образовательных  организациях  Нижегородской  области.  (В редакции
Закона Нижегородской области от 02.03.2016 № 25-З)
     3. Жилые помещения в общежитиях, расположенных   на территории
города   Нижний   Новгород,   на  период  подготовки  и  проведения
чемпионата   мира   по   футболу  FIFA  2018  года  предоставляются
сотрудникам     федеральных    органов    исполнительной    власти,
осуществляющим   охрану   общественного   порядка   и   обеспечение
безопасности  в ходе указанного  мероприятия.  (Часть 3 дополнена -
Закон Нижегородской области от 10.10.2017 № 134-З)
     (Глава   3-2   дополнена   -   Закон   Нижегородской   области
от 05.02.2009 г. N 3-З)

   Глава 3-3. Предоставление жилых помещений специализированного
    жилищного фонда Нижегородской области для социальной защиты
                    отдельных категорий граждан
     
     Статья 15-5. Жилые помещения  для социальной защиты  отдельных
категорий граждан
     
     1. Включение жилого  помещения  в специализированный  жилищный
фонд  Нижегородской  области   с  отнесением  такого  помещения   к
определенному виду  жилых  помещений специализированного  жилищного
фонда и исключение  жилых помещений  из указанного жилищного  фонда
осуществляются на основании решения уполномоченного  Правительством
Нижегородской области  органа  исполнительной власти  Нижегородской
области  по управлению и распоряжению жилищным фондом Нижегородской
области  с  соблюдением требований и в порядке, которые установлены
законодательством   Российской   Федерации.   (В   редакции  Закона
Нижегородской области от 13.05.2015 № 68-З)
     2. Жилые помещения для  социальной защиты отдельных  категорий
граждан  могут  передаваться   на  праве  оперативного   управления
государственным   учреждениям  системы   социального   обслуживания
населения Нижегородской области.
     3. Жилые помещения для  социальной защиты отдельных  категорий
граждан предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
     4. Жилые помещения для  социальной защиты отдельных  категорий
граждан не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем.
     
     Статья 15-6. Категории граждан, которым предоставляются  жилые
помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан
     
     1. Жилые помещения  для социальной  защиты отдельных категорий
граждан предоставляются следующим категориям граждан, нуждающимся в
специальной  социальной  защите:  
     1) сохранившим     полную   или    частичную   способность   к
самообслуживанию  в быту, состоящим на учете в качестве нуждающихся
в  жилых помещениях в органах местного самоуправления муниципальных
образований Нижегородской области: 
     а) одиноким и одиноко проживающим гражданам пожилого  возраста
-  женщинам, достигшим  55-летнего  возраста,  мужчинам,  достигшим
60-летнего  возраста;  
     б) одиноким и одиноко  проживающим  инвалидам  1 или 2 группы,
инвалидность которым установлена без срока переосвидетельствования;
     в) семьям,   состоящим  только  из  граждан  пожилого возраста
(женщины,  достигшие   55-летнего   возраста,   мужчины,  достигшие
60-летнего возраста) и (или) инвалидов 1 или 2 группы, инвалидность
которым  установлена без срока переосвидетельствования; 
     2) сохранившим    полную    или    частичную   способность   к
самообслуживанию   в   быту,  обеспеченным  общей  площадью  жилого
помещения на одного члена семьи не более 18 кв. метров, при наличии
отказа  органа  местного  самоуправления муниципального образования
Нижегородской  области в  принятии на учет в качестве нуждающихся в
жилых  помещениях  по  причине обеспеченности общей площадью жилого
помещения  на одного члена семьи более учетной нормы площади жилого
помещения,   установленной   органом   местного   самоуправления:  
     а) участникам Великой Отечественной войны;
     б) вдовам (вдовцам) участников Великой Отечественной войны, не
вступившим в повторный брак;
     3) лицам,   пострадавшим   от   домашнего    насилия,      для
самостоятельного   проживания   с    соответствующим     социальным
сопровождением.
(Часть      в     редакции     Закона     Нижегородской     области
от 06.05.2016 № 62-З)
     1-1.    (Утратила   силу   -   Закон   Нижегородской   области
от 06.05.2016 № 62-З)
     2. Порядок  и  условия  предоставления  жилых  помещений   для
социальной  защиты  отдельных  категорий  граждан   устанавливаются
Правительством Нижегородской области.
     (Глава     дополнена    -    Закон    Нижегородской    области
от 03.02.2010 г. N 4-З)

  Глава 3-3-1. Предоставление  жилых помещений  специализированного
жилищного фонда Нижегородской области для  проживания детей-сирот и
детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот
            и детей, оставшихся без попечения родителей
     
     Статья 15-6-1.  Жилые помещения  специализированного  жилищного
фонда  Нижегородской области  для  проживания детей-сирот  и  детей,
оставшихся  без попечения  родителей,  лиц  из числа  детей-сирот  и
детей, оставшихся без попечения родителей
     
     1. Жилые   помещения   специализированного   жилищного    фонда
Нижегородской области для проживания детей-сирот и детей, оставшихся
без  попечения  родителей,  лиц   из  числа  детей-сирот  и   детей,
оставшихся без попечения родителей (далее также - дети-сироты и лица
из их  числа), предоставляются  детям-сиротам и лицам  из их  числа,
которые  не  являются  нанимателями  жилых  помещений  по  договорам
социального найма или членами  семьи нанимателя жилого помещения  по
договору социального  найма либо собственниками  жилых помещений,  а
также  детям-сиротам  и   лицам  из   их  числа,  которые   являются
нанимателями  жилых помещений  по  договорам социального  найма  или
членами семьи  нанимателя жилого помещения  по договору  социального
найма  либо  собственниками  жилых  помещений,  в  случае,  если  их
проживание   в   ранее  занимаемых   жилых   помещениях   признается
невозможным.
     2. Порядок   установления   факта   невозможности    проживания
детей-сирот и лиц из их  числа в ранее занимаемых жилых  помещениях,
нанимателями или членами семьи нанимателей по договорам  социального
найма  либо  собственниками которых  они  являются,  устанавливается
Правительством Нижегородской области.
     3. Жилые помещения предоставляются  лицам, указанным в части  1
настоящей статьи,  по  достижении ими  возраста 18  лет,  а также  в
случае  приобретения   ими  полной   дееспособности  до   достижения
совершеннолетия.
     По заявлению  в  письменной  форме лиц,  указанных  в  части  1
настоящей  статьи  и  достигших возраста  18  лет,  жилые  помещения
предоставляются им по  окончании срока пребывания в  образовательных
организациях,       организациях        социального    обслуживания,
учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях,  создаваемых
в установленном законом порядке для детей-сирот и детей,  оставшихся
без  попечения  родителей,   а  также   по  завершении  обучения   в
образовательных  организациях  профессионального  образования,  либо
окончании  прохождения военной  службы  по призыву,  либо  окончании
отбывания  наказания  в  исправительных  учреждениях.  (В   редакции
Закона Нижегородской области от 02.03.2016 № 25-З)
     4. Жилые   помещения   специализированного   жилищного    фонда
Нижегородской области для проживания  детей-сирот и лиц из их  числа
предоставляются  однократно  по договорам  найма  специализированных
жилых  помещений  в  виде  жилых  домов,  квартир,   благоустроенных
применительно  к условиям  соответствующего  населенного пункта,  по
нормам   предоставления  площади   жилого   помещения  по   договору
социального найма.
     Порядок предоставления  жилых  помещений  по  договорам   найма
специализированных жилых помещений для проживания детей-сирот и  лиц
из их числа определяется Правительством Нижегородской области.
     5. Срок  действия  договора  найма  специализированного  жилого
помещения,  предоставляемого  в соответствии  с  настоящей  статьей,
составляет пять лет.
     В   случае   выявления   обстоятельств,   свидетельствующих   о
необходимости  оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи,
содействия  в  преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма
специализированного  жилого  помещения  может быть заключен на новый
пятилетний   срок   по   решению   органа   местного  самоуправления
муниципального  района  (городского  округа)  Нижегородской области,
осуществляющего    государственные    полномочия    по   обеспечению
детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без  попечения родителей, лиц из
числа  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без  попечения родителей,
жилыми помещениями (далее в настоящей главе - уполномоченный орган).
Порядок  выявления этих обстоятельств устанавливается Правительством
Нижегородской  области.  (В редакции Закона Нижегородской области от
03.04.2013 г. N 40-З)
     Договор найма специализированного  жилого помещения может  быть
заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.
     6. По    окончании     срока     действия    договора     найма
специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств,
свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в  части
1  настоящей  статьи,  содействия в  преодолении  трудной  жизненной
ситуации, уполномоченный орган обязан принять решение об  исключении
жилого помещения из специализированного жилищного фонда и  заключить
с лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, договор социального
найма в отношении данного жилого помещения в порядке,  установленном
настоящим Законом.
     
     Статья 15-6-2. Порядок формирования списка детей-сирот и детей,
оставшихся без  попечения  родителей,  лиц из  числа  детей-сирот  и
детей,  оставшихся   без  попечения   родителей,  которые   подлежат
обеспечению жилыми помещениями
     
     1. С целью  предоставления жилых помещений  специализированного
жилищного   фонда   Нижегородской   области   по   договору    найма
специализированного жилого помещения формируется список  детей-сирот
и лиц из их  числа, которые подлежат обеспечению жилыми  помещениями
(далее в настоящей статье - список).
     В список  включаются  лица,  указанные  в  части  1  статьи  15
настоящего Закона и достигшие возраста 14 лет.
     Состав сведений,   содержащихся   в   списке,   и   его   форма
определяются Правительством Нижегородской области.
     2. Список состоит  из списков  детей-сирот и лиц  из их  числа,
подлежащих  обеспечению жилыми  помещениями  в муниципальном  районе
(городском   округе),   которые   формируются   органами    местного
самоуправления   муниципальных    районов   и   городских    округов
Нижегородской области, осуществляющими государственные полномочия по
организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в
отношении несовершеннолетних граждан (далее - список  муниципального
образования), в электронном виде и на бумажном носителе.
     3. В список муниципального образования включаются:
     1)  дети-сироты  и  дети,  оставшиеся  без попечения родителей,
которые  не  являются  нанимателями  жилых  помещений  по  договорам
социального  найма  или членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма либо собственниками жилых помещений, - не
позднее  30  дней  со дня достижения ими возраста 14 лет либо со дня
получения  ими  статуса детей-сирот, детей, оставшихся без попечения
родителей; (В      редакции     Закона     Нижегородской     области
от 03.04.2013 г. N 40-З)
     2) лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без  попечения
родителей,  которые  не  являются нанимателями  жилых  помещений  по
договорам  социального найма  или  членами семьи  нанимателя  жилого
помещения по  договору социального найма  либо собственниками  жилых
помещений,  не включенные  в  список муниципального  образования  до
достижения ими  возраста 18  лет, -  не позднее  30 дней  со дня  их
обращения  в  орган,  указанный  в  части  2  настоящей  статьи,   с
соответствующим заявлением, к которому прилагается копия паспорта  и
копия    страхового    свидетельства    обязательного   пенсионного
страхования;    (В    редакции    Закона    Нижегородской   области
от 31.07.2017 № 94-З)
     3) дети-сироты   и  лица   из   их  числа,   которые   являются
нанимателями  жилых помещений  по  договорам социального  найма  или
членами семьи  нанимателя жилого помещения  по договору  социального
найма  либо  собственниками  жилых  помещений,  в  случае,  если  их
проживание   в   ранее  занимаемых   жилых   помещениях   признается
невозможным, - не позднее 30 дней со дня принятия органом, указанным
в  части 2  настоящей  статьи,  решения о  невозможности  проживания
детей-сирот и лиц из их числа в ранее занимаемых жилых помещениях.
     4.   Дети-сироты  и  лица  из  их  числа  включаются  в  список
муниципального   образования   по   месту  жительства,  а  в  случае
отсутствия регистрации по месту жительства в Нижегородской области -
по  месту их выявления и первичного устройства. В случае, если место
выявления ребенка-сироты отлично от места его первичного устройства,
включение  детей-сирот  и  лиц  из  их числа в список муниципального
образования    осуществляется   органом   местного   самоуправления,
принявшим   муниципальный   правовой  акт  об  отнесении  ребенка  к
указанной категории лиц. (В редакции Закона Нижегородской области от
02.10.2014 г. N 134-З)
     5. Для принятия  решения  о включении  в список  муниципального
образования  лиц,  указанных  в части  3  настоящей  статьи,  орган,
указанный в части 2 настоящей статьи, запрашивает в письменном виде,
посредством  межведомственного  электронного взаимодействия,  в  том
числе  с   использованием  информационно-телекоммуникационной   сети
"Интернет",   или   путем   обращения   к  информационным  ресурсам
территориального  органа федерального органа исполнительной власти,
уполномоченного     Правительством    Российской    Федерации    на
осуществление  государственного кадастрового учета, государственной
регистрации   прав,   ведение   Единого   государственного  реестра
недвижимости  и  предоставление  сведений,  содержащихся  в  Едином
государственном   реестре   недвижимости,   а   также  организаций,
осуществляющих  технический  учет объектов недвижимости, сведения о
наличии  (отсутствии) в собственности детей-сирот и лиц из их числа
недвижимого  имущества.  (В  редакции  Закона Нижегородской области
от 03.05.2017 № 46-З)
     5-1.  Лица,  указанные  в пункте 2 части 3 настоящей статьи, не
включаются  в  список  в случае, если они в течение пяти лет до даты
подачи  заявления о включении в список совершили действия, приведшие
к  ухудшению  жилищных  условий, перечень которых установлен Законом
Нижегородской  области  от  16  ноября  2005 года N 179-З "О порядке
ведения   органами   местного  самоуправления  городских  округов  и
поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся
в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".
(Дополнен - Закон Нижегородской области от 03.04.2013 г. N 40-З)
     5-2.  При  перемене  места  жительства дети-сироты и лица из их
числа а также лица,   включенные   до достижения   возраста 23 лет в
список муниципального образования   по прежнему   месту жительства в
качестве   детей-сирот   и  лиц   из  их  числа, включаются в список
муниципального образования по новому месту жительства  не позднее 30
дней со дня   поступления в   орган, указанный   в части 2 настоящей
статьи, по новому месту жительства: (В редакции Закона Нижегородской
области от 06.05.2016 № 62-З)
     1) заявления опекуна (попечителя), к которому прилагается копия
паспорта   подопечного    -    для    детей  -  сирот    и    детей,
оставшихся    без   попечения   родителей;    (В   редакции   Закона
Нижегородской области от 06.05.2016 № 62-З)
     2) заявления, к которому прилагается копия паспорта, - для  лиц
из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,  а
также лиц,   включенных   до   достижения   возраста 23 лет в список
муниципального образования по  прежнему месту жительства  в качестве
детей-сирот и лиц   из их  числа.  В заявлении  указывается,  что   
гражданин   не   был   обеспечен   жилым помещением   по   прежнему 
месту  жительства.        (В  редакции  Закона Нижегородской области
от 06.05.2016 № 62-З)
     Для принятия решения   о   включении детей-сирот  и  лиц  из их
числа,  а  также лиц,  включенных    до достижения возраста 23 лет в
список муниципального   образования по прежнему   месту жительства в
качестве детей-сирот и лиц   из   их числа, в список  муниципального
образования по новому  месту жительства орган,  указанный в части  2
настоящей  статьи,   запрашивает  в   письменном  виде   посредством
межведомственного  электронного  взаимодействия,   в  том  числе   с
использованием  информационно-телекоммуникационной сети  "Интернет",
сведения о включении  соответствующего лица в список  муниципального
образования по прежнему месту жительства, а также об обеспечении его
жилым   помещением   по   прежнему  месту   жительства.   В   случае
непоступления  таких сведений  в  срок,  указанный в  абзаце  первом
настоящей  части,  он  продлевается, но не более чем на 30  дней. (В
редакции Закона Нижегородской области от 06.05.2016 № 62-З)
     5-3. Основаниями для отказа во  включении детей-сирот и лиц  из
их  числа а также лиц, включенных   до  достижения возраста 23 лет в
список муниципального   образования  по  прежнему месту жительства в
качестве детей-сирот и лиц из их числа, в  список   муниципального  
образования по новому месту жительства являются:  (В редакции Закона
Нижегородской области от 06.05.2016 № 62-З)
     1) отсутствие  в  паспорте  отметки  о  регистрации  по   месту
жительства    на    территории    соответствующего    муниципального
образования;
     2) обеспечение жилым помещением по прежнему месту жительства;
     3) отсутствие  сведений  о включении  в  список  муниципального
образования по прежнему месту жительства.
     В случае отсутствия сведений о  включении детей-сирот и лиц  из
их  числа в  список  муниципального  образования по  прежнему  месту
жительства вопрос о включении указанных лиц в список  муниципального
образования по  новому месту жительства  рассматривается в  порядке,
установленном частями 3 и 5 настоящей статьи.
     5-4. Орган, указанный  в части  2 настоящей  статьи, по  новому
месту   жительства   детей-сирот   и лиц из   их  числа а также лиц,
включенных до достижения   возраста 23   лет в список муниципального
образования по прежнему месту  жительства в качестве   детей-сирот и
лиц из их   числа,в   течение 10 дней    со дня принятия   решения о
включении в список муниципального образования    по   новому  месту 
жительства      письменно     уведомляет   об     этом       решении
орган,  указанный в  части  2 настоящей  статьи,  по прежнему  месту
жительства.   Получение   письменного   уведомления   о    включении
детей-сирот и лиц из их числа в список муниципального образования по
новому   месту  жительства   является   основанием  для   исключения
детей-сирот и лиц из  их числа из списка муниципального  образования
по  прежнему  месту  жительства.  (В  редакции Закона  Нижегородской
области от 06.05.2016 № 62-З)
     (Части   5-2  -5-4  дополнены  -  Закон  Нижегородской  области
от 02.10.2014 г. N 134-З)
     6. Основаниями для исключения детей-сирот и лиц из их числа  из
списка являются:
     1) предоставление  детям-сиротам  и  лицам из  их  числа  жилых
помещений специализированного жилищного фонда;
     2) смерть детей-сирот и лиц из их числа;
     3) утрата  оснований  для  включения  в  список,  установленных
частью 1 статьи 15 настоящего Закона;
     4)   выезд   на   постоянное   место   жительства   за  пределы
Нижегородской  области;  (Дополнен  - Закон Нижегородской области от
02.10.2014 г. N 134-З)
     5) отсутствие в индивидуальной программе реабилитации инвалида,
относящегося к категории детей-сирот и лиц из их числа, указания  на
возможность осуществлять  самообслуживание  и вести  самостоятельный
образ жизни. (Дополнен     -     Закон     Нижегородской     области
от 02.10.2014 г. N 134-З)
     6-1.  Исключение  детей-сирот  и  лиц  из их числа из списка, а
также  внесение изменений в список производятся в течение 30 дней со
дня выявления соответствующих обстоятельств. (Дополнен    -    Закон
Нижегородской области от 03.04.2013 г. N 40-З)
     7. Список муниципального образования ежегодно по состоянию на 1
января  текущего  финансового  года  в  срок  не  позднее 1 февраля
текущего   финансового   года   представляется   в   уполномоченный
Правительством  Нижегородской  области  орган исполнительной власти
Нижегородской  области по управлению и распоряжению жилищным фондом
Нижегородской  области в электронном виде посредством использования
автоматизированной  информационно-аналитической системы мониторинга
органов  исполнительной  власти  и  органов местного самоуправления
Нижегородской  области  с  последующим  представлением  на бумажном
носителе  в целях обеспечения своевременного планирования бюджетных
ассигнований  для приобретения (строительства) жилых помещений и их
предоставления детям-сиротам и лицам из их числа по договорам найма
специализированных    жилых    помещений.    (В   редакции   Закона
Нижегородской области от 13.05.2015 № 68-З)
     8.  Для  принятия  решения  о предоставлении жилых помещений по
договорам  найма  специализированных  жилых помещений для проживания
детей-сирот  и  лиц из их числа орган, указанный в части 2 настоящей
статьи, запрашивает:
     1) у детей-сирот и лиц из их числа - копию паспорта;
     2) сведения  в  письменной  форме  о  наличии  (отсутствии)   в
собственности детей-сирот и лиц  из их числа недвижимого  имущества,
получаемые      посредством      межведомственного      электронного
взаимодействия,      в      том     числе      с      использованием
информационно-телекоммуникационной   сети  "Интернет",   или   путем
обращения   к   информационным   ресурсам  территориального  органа
федерального    органа   исполнительной   власти,   уполномоченного
Правительством     Российской     Федерации     на    осуществление
государственного  кадастрового  учета,  государственной регистрации
прав,  ведение  Единого  государственного  реестра  недвижимости  и
предоставление  сведений,  содержащихся  в  Едином  государственном
реестре  недвижимости,  и  организаций,  осуществляющих технический
учет   объектов  недвижимости.  (В  редакции  Закона  Нижегородской
области от 03.05.2017 № 46-З)
     Орган, указанный  в части  2  настоящей  статьи, в  течение  30
рабочих дней со дня получения по межведомственным запросам сведений,
указанных  в  пункте   2  настоящей  части,  осуществляет   проверку
оснований детей-сирот и лиц из их числа состоять в списке.
     (Часть     дополнена     -    Закон    Нижегородской    области
от 02.10.2014 г. N 134-З)

     (Глава   3-3-1   дополнена   -   Закон  Нижегородской  области
от 11.12.2012 г. N 160-З)

     Глава 3-4. Управление и распоряжение жилыми помещениями
               жилищного фонда Нижегородской области
                    коммерческого использования
     
     Статья 15-7. Жилищный фонд Нижегородской области  коммерческого
использования
     
     1. Включение  жилого помещения  в  жилищный фонд  Нижегородской
области коммерческого использования и исключение жилых помещений  из
указанного  жилищного  фонда  осуществляются  на  основании  решения
уполномоченного   Правительством   Нижегородской   области    органа
исполнительной   власти   Нижегородской  области  по  управлению   и
распоряжению  жилищным  фондом  Нижегородской  области.  (В редакции
Закона Нижегородской области от 13.05.2015 № 68-З)
     2. Решение о  предоставлении жилых  помещений жилищного   фонда
Нижегородской области коммерческого использования принимается:
     1) в случае предоставления жилого  помещения на срок до  одного
года - уполномоченным  Правительством Нижегородской области  органом
исполнительной  власти   Нижегородской  области   по  управлению   и
распоряжению жилищным фондом Нижегородской области;
     2) в случае предоставления жилого  помещения на срок от  одного
года - Правительством Нижегородской области.
(Часть      в      редакции     Закона     Нижегородской     области
от 13.05.2015 № 68-З)
     3. Порядок  принятия решений  о  включении жилого  помещения  в
жилищный фонд Нижегородской области коммерческого использования и об
исключении  жилого   помещения   из  указанного   фонда  и   порядок
предоставления жилых помещений жилищного фонда Нижегородской области
коммерческого    использования    устанавливаются     Правительством
Нижегородской области.
     
     Статья 15-8.   Продажа   жилого   помещения   жилищного   фонда
Нижегородской области коммерческого использования
     
     1. Жилые  помещения   жилищного  фонда  Нижегородской   области
коммерческого  использования  могут  передаваться  в   собственность
гражданам и юридическим лицам.
     2. Решение   о   продаже  жилых   помещений   жилищного   фонда
Нижегородской   области  коммерческого   использования   принимается
Правительством Нижегородской области.
     3. Продажа  жилых   помещений  жилищного  фонда   Нижегородской
области  коммерческого   использования  осуществляется  на   торгах,
проводимых  в  форме   аукциона,  с  учетом  соблюдения   требований
федерального законодательства.
     4. Порядок организации  и  проведения торгов  по продаже  жилых
помещений  жилищного   фонда  Нижегородской  области   коммерческого
использования устанавливается Правительством Нижегородской области в
соответствии с федеральным законодательством.
     5. Минимальная   начальная   цена  продажи   жилого   помещения
жилищного фонда  Нижегородской  области коммерческого  использования
устанавливается  исходя   из  рыночной   стоимости  данного   жилого
помещения, определяемой в соответствии  с Федеральным законом от  29
июля 1998  года N  135-ФЗ  "Об оценочной  деятельности в  Российской
Федерации", и затрат, связанных с проведением его оценки.
     6. Договоры  купли-продажи  жилых  помещений  жилищного   фонда
Нижегородской   области   коммерческого   использования   от   имени
Нижегородской  области  заключаются  уполномоченным   Правительством
Нижегородской области  органом  исполнительной власти  Нижегородской
области по управлению  и распоряжению жилищным фондом  Нижегородской
области.      (В     редакции     Закона    Нижегородской    области
от 13.05.2015 № 68-З)
     7. Средства  от   продажи  жилых   помещений  жилищного   фонда
Нижегородской   области    коммерческого   использования    подлежат
зачислению в областной бюджет.
     (Глава     дополнена    -    Закон    Нижегородской    области
от 31.03.2010 г. N 58-З)

     
    Глава  4.  Обеспечение  жилищных  прав  граждан при выселении и 
освобождении  жилых помещений (жилых домов) в Нижегородской области 
     
    Статья   16.  Освобождение  жилых  помещений  (жилых  домов)  и  
выселение  граждан из жилых помещений (жилых домов) в Нижегородской 
области
     
     1. Освобождение жилых помещений (жилых домов) в  Нижегородской
области  производится  при  выселении граждан  из  жилых  помещений
(жилых домов) в другие жилые помещения, если иное не  предусмотрено
законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.
     2. Выселение  граждан  из  жилых  помещений  (жилых  домов)  в
Нижегородской области  производится путем  предоставления им  жилых
помещений   взамен    освобождаемых   в   порядке,    установленном
законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.
     3. Освобождение  жилых  помещений (жилых  домов)  и  выселение
граждан из жилых  помещений (жилых  домов) в Нижегородской  области
оформляются  путем   заключения   соответствующих  договоров   либо
соглашений с собственниками, нанимателями или иными  пользователями
жилых помещений.
     4. Освобождение  жилых  помещений (жилых  домов)  и  выселение
граждан из жилых  помещений (жилых  домов) в Нижегородской  области
производятся по установленным законодательством и настоящим Законом
основаниям.
     
    Статья  17.  Основания  и  порядок освобождения жилых помещений 
(жилых домов) в Нижегородской области        
     
     1. Основанием для освобождения жилых помещений (жилых домов) в
Нижегородской области   является    правовой   акт    Правительства
Нижегородской   области   или   органа   местного    самоуправления
муниципального  образования  Нижегородской области,  принимаемый  в
соответствии   с    законодательством   Российской   Федерации    и
законодательством Нижегородской области в связи с:
     1) переводом  жилых  помещений  (жилого  дома),  признанных  в
установленном  действующим законодательством  порядке  непригодными
для проживания, в нежилой фонд;
     2)  признанием  в  установленном действующим законодательством
порядке    жилых    помещений    непригодными    для    проживания,
многоквартирных   домов   аварийными   и   подлежащими   сносу  или
реконструкции; (В    редакции    Закона    Нижегородской    области
от 03.10.2008 г. N 131-З)
     3) изъятием  или  использованием части  или  всего  земельного
участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с
федеральным законодательством.
     2. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при
изъятии земельного участка  для  государственных или  муниципальных
нужд осуществляется в соответствии со статьей 32 и частью 6  статьи
36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     3. Граждане,  освобождающие   жилые  помещения,   уведомляются
уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской  области
или  органом  местного  самоуправления  о  принятом  правовом  акте
письменно в течение двух недель после даты принятия правового акта.
     4. После принятия  правового акта вселение  в жилое  помещение
(жилой дом), занимаемое гражданином по договору социального  найма,
иных граждан  в качестве  членов его семьи  допускается с  согласия
уполномоченного   Правительством   Нижегородской   области   органа
исполнительной  власти Нижегородской  области  или органа  местного
самоуправления при условии соблюдения учетной нормы площади  жилого
помещения на одного человека, за исключением случаев вселения:
     1)   супруга,   детей   и   родителей   нанимателя,   а  также
несовершеннолетних   детей   граждан,   проживающих   по  договорам
социального найма; (В   редакции   Закона   Нижегородской   области
от 03.10.2008 г. N 131-З)
     2) граждан, за которыми  сохраняется право пользования  данным
жилым помещением (жилым домом);
     3) граждан,  за  которыми  признано  право  пользования  жилым
помещением (жилым домом) на  основании решения суда, вступившего  в
законную силу.
     5. Вселение  граждан  в  качестве  членов  семьи   оформляется
внесением соответствующих изменений в договоры социального найма.
     6. После принятия правового акта не допускается:
     1) обмен   указанных   в  правовом   акте   жилых   помещений,
находящихся в собственности Нижегородской области;
     2) изменение  договоров  социального  найма,  за   исключением
случаев, указанных в части 7 настоящей статьи;
     3) предоставление уполномоченным органом исполнительной власти
Нижегородской области  жилых помещений  в  жилых домах,  подлежащих
освобождению.
     7. Жилое помещение, занимаемое по договорам социального найма,
освобождается гражданами и членами  их семей  не позднее чем  через
месяц после заключения соответствующего договора на предоставленное
жилое помещение, если иное не установлено договором.
     
    Статья  18.  Права  граждан  при выселении и освобождении жилых 
помещений (жилых домов) в Нижегородской области     
     
     1. Граждане при выселении из  жилых помещений (жилых домов)  в
Нижегородской области, а  также при их  освобождении имеют право  в
установленном порядке на:
     1) предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам
социального найма;
     2) предоставление   собственникам   равноценного    возмещения
(компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде
предоставления равнозначного жилого помещения по договору мены.
     2. Собственники,  наниматели   или  иные  пользователи   жилых
помещений  при  выселении  и освобождении  жилых  помещений  (жилых
домов) в Нижегородской области имеют право на получение официальной
информации об основаниях,  сроках, условиях  и порядке выселения  и
освобождения жилых помещений (жилых домов) в Нижегородской области,
а также  на защиту своих  прав при  выселении и освобождении  жилых
помещений (жилых домов)  в Нижегородской  области в соответствии  с
законодательством Российской Федерации и настоящим Законом.
     
     Статья 19. Дополнительные гарантии жилищных прав собственника,
а также членов его семьи, признанных нуждающимися в  предоставлении
жилого помещения
     
     1. Собственнику, а также  членам его семьи, освобождающим  при
выселении  жилые помещения  (жилые  дома) и  состоящим  на учете  в
качестве нуждающихся в жилых  помещениях, при их согласии  жилищные
условия  улучшаются без  учета  даты  признания их  нуждающимися  в
улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
     2. Размер  площади  жилого  помещения,  предоставляемого   при
улучшении   жилищных   условий,   должен   соответствовать    норме
предоставления  площади жилого  помещения  по договору  социального
найма,  установленной  настоящим Законом.  В  результате  улучшения
жилищных  условий  собственник  и  члены  его  семьи  снимаются   в
установленном законом  порядке  с учета  в  качестве нуждающихся  в
жилых помещениях.
     
    Статья  20.  Дополнительные  гарантии  жилищных  прав  граждан,  
занимающих жилые помещения по договорам социального найма  
     
     1. Выселение   граждан   и   освобождение   жилых   помещений,
занимаемых ими  по  договорам социального  найма, осуществляются  в
порядке, установленном жилищным законодательством.
     2. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по
договорам социального  найма,  и  состоящим  на  учете  в  качестве
нуждающихся в жилых  помещениях, при  их согласии жилищные  условия
улучшаются без  учета даты  признания их  нуждающимися в  улучшении
жилищных условий или в жилых помещениях.
     
     
     Глава 5. Содействие Нижегородской области в улучшении жилищных
условий