ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2009 года N 866
Об утверждении Порядка определения размера предельной
стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Нижегородской области
(В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области
от 20.11.2013 г. N 860; от 19.02.2014 г. N 106;
от 20.11.2015 № 756)
В соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса
Российской Федерации, статьей 21 Закона Нижегородской области от 28
ноября 2013 года № 159-З "Об организации проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской
области постановляет: (В редакции Постановления Правительства
Нижегородской области от 20.11.2015 № 756)
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера
предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Нижегородской области (далее - Порядок). (В редакции
Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.11.2015 № 756)
2. Рекомендовать органам местного самоуправления Нижегородской
области при определении размера предельной стоимости капитального
ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в
многоквартирных домах для включения в государственную региональную
адресную программу по проведению капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Нижегородской области использовать Порядок. (В редакции
Постановления Правительства Нижегородской области
от 19.02.2014 г. N 106)
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на Вице-губернатора, первого заместителя Председателя Правительства
Нижегородской области В.А.Иванова.
Губернатор В.П.Шанцев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 13 ноября 2009 года N 866
(в редакции постановления Правительства
Нижегородской области
от 19 февраля 2014 года N 106)
Порядок определения размера предельной стоимости
услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Нижегородской области (далее - Порядок)
(В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.11.2015 № 756)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 4 статьи
190 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 21 Закона
Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З "Об организации
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Нижегородской области" и
устанавливает требования к определению размера предельной стоимости
услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, которая может оплачиваться некоммерческой
организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Фонд) за
счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из
минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме (далее - размер предельной стоимости). (В
редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.11.2015 № 756)
1.2. Размер предельной стоимости определяется в целях реализации:
1) региональной программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской
области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской
области от 1 апреля 2014 года № 208 (далее - региональная
программа);
2) краткосрочного плана реализации региональной программы (далее -
краткосрочный план).
(Пункт 1.2 в редакции Постановления Правительства Нижегородской
области от 20.11.2015 № 756)
1.3. Размер предельной стоимости определяется в соответствии с
разделом 2 настоящего Порядка министерством экономики Нижегородской
области по многоквартирному дому, включенному в региональную
программу, с наиболее сложными конструктивными и техническими
параметрами в муниципальном районе (городском округе) Нижегородской
области, обеспечивающими максимальный уровень благоустройства, и
устанавливается в краткосрочном плане дифференцированно по каждому
муниципальному району (городскому округу) Нижегородской области. (В
редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.11.2015 № 756)
1.4. (Исключен - Постановление Правительства Нижегородской
области от 20.11.2015 № 756)
1.5. (Исключен - Постановление Правительства Нижегородской
области от 20.11.2015 № 756)
1.6. При расчёте размера предельной стоимости учитываются:
1.6.1. Виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту,
установленные статьей 20 Закона Нижегородской области от 28 ноября
2013 года № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Нижегородской области. (В редакции Постановления
Правительства Нижегородской области от 20.11.2015 № 756)
1.6.2. Данные о среднем уровне рыночных цен, сложившихся в
муниципальном образовании, на отдельные виды услуг и (или) работ по
капитальному ремонту с использованием современных строительных
материалов и эффективных технологий, представляемые администрацией
муниципального района (городского округа) Нижегородской области
(далее - администрация муниципального образования). (В редакции
Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.11.2015 № 756)
1.6.3. (Исключен - Постановление Правительства Нижегородской
области от 20.11.2015 № 756)
2. Определение размера предельной стоимости
2.1. Размер предельной стоимости определяется на один
квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах.
2.2. Общая площадь помещений определяется как общая площадь
дома за исключением площади мест общего пользования.
2.3. (Исключен - Постановление Правительства Нижегородской
области от 20.11.2015 № 756)
2.4. Размер предельной стоимости определяется в уровне цен года
выполнения услуг и (или) работ и учитывает НДС. (В редакции
Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.11.2015 № 756)
2.5. Размер предельной стоимости на текущий год определяется на
основании:
2.5.1. Размера предельной стоимости по муниципальным районам и
городским округам Нижегородской области, согласованного
министерством экономики Нижегородской области в соответствии с
настоящим Порядком, за три предыдущих года.
При этом:
- удельная стоимость по видам услуг и (или) работ приводится
к текущему уровню цен индексами изменения стоимости
строительно-монтажных работ, разрабатываемыми ежеквартально органом
исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в
области ценообразования и сметного нормирования в строительстве; (В
редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.11.2015 № 756)
- определяется средняя удельная стоимость по каждому виду
услуг и (или) работ (как среднее арифметическое); (В редакции
Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.11.2015 № 756)
- размер предельной стоимости в целом по дому определяется
суммированием удельной стоимости по видам услуг и (или) работ; (В
редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.11.2015 № 756)
- перевод в уровень цен года выполнения услуг и (или) работ
осуществляется с применением среднегодового индекса цен по отрасли
"Строительство" (в соответствии с прогнозом социально-экономического
развития Нижегородской области) с коэффициентом 0,5. (В редакции
Постановления Правительства Нижегородской области от 20.11.2015 №
756)
2.5.2. Сметных расчётов в случаях:
- отсутствия данных о размере предельной стоимости в целом или
удельной стоимости по конкретному виду услуг и (или) работ, затрат
по муниципальному образованию за три предыдущих года; (В редакции
Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.11.2015 № 756)
- включения в региональную программу муниципального
образования, по которому отсутствуют данные о стоимости ремонта за
три предыдущих года;
- обоснованного предложения администрации муниципального
образования о пересмотре размера предельной стоимости по виду услуг
и (или) работ или дому в целом, согласованного министерством
строительства, жилищно-коммунального хозяйства и
топливно-энергетического комплекса Нижегородской области. (В
редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.11.2015 № 756)
Документация направляется в министерство экономики
Нижегородской области в соответствии с требованиями раздела 3
настоящего Порядка.
2.6. Размер предельной стоимости определяется в целых рублях на
один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.
2.7. Определённый министерством экономики Нижегородской области
размер предельной стоимости направляется министерством экономики
Нижегородской области в адрес министерства строительства,
жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса
Нижегородской области для установления в краткосрочном плане. (В
редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.11.2015 № 756)
2.8. В случае превышения по отдельным многоквартирным домам,
включенным в краткосрочный план, удельной стоимости капитального
ремонта, рассчитанной по проектно-сметной документации, над размером
предельной стоимости капитального ремонта, установленным в
краткосрочном плане, министерством экономики Нижегородской области
осуществляется пересмотр размера предельной стоимости на основании
обращения Фонда с представлением следующих документов:
- технического паспорта дома (копия);
- акта осмотра дома (копия);
- справки об общей площади дома за вычетом площади мест общего
пользования;
- технического задания на выполнение работ по разработке проектной
документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного
дома (копия);
- договора на разработку проектно-сметной документации (копия);
- комплекта проектно-сметной документации в полном объеме,
подписанного руководителем проектной организации и утверждённого
руководителем Фонда.
Обращение Фонда о пересмотре размера предельной стоимости и
прилагаемые к нему документы, указанные в настоящем пункте,
регистрируются министерством экономики Нижегородской области в день
их поступления.
Обращение Фонда о пересмотре размера предельной стоимости (далее -
обращение) должно содержать наименование муниципального района
(городского округа) и адрес многоквартирного дома, по которому будет
осуществляться расчет размера предельной стоимости капитального
ремонта.
Обращение должно быть согласовано с министерством строительства,
жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса
Нижегородской области.
Срок рассмотрения обращения Фонда и прилагаемых к нему документов,
указанных в настоящем пункте, и выдачи заключения министерством
экономики Нижегородской области не более 15 рабочих дней cо дня
регистрации обращения Фонда.
По результатам пересмотра размера предельной стоимости министерство
экономики Нижегородской области в течение 3 рабочих дней со дня
рассмотрения обращения Фонда направляет заключение в министерство
строительства, жилищно-коммунального хозяйства и
топливно-энергетического комплекса Нижегородской области для
подготовки соответствующих изменений в краткосрочный план в части
увеличения потребности в средствах на проведение капитального
ремонта без увеличения объема средств областного бюджета в рамках
запланированного краткосрочным планом объема работ.
(Пункт 2.8 дополнен - Постановление Правительства Нижегородской
области от 20.11.2015 № 756)
3. Требования к документации, представляемой
для определения размера предельной стоимости
на основании сметных расчётов
3.1. Для определения размера предельной стоимости администрация
муниципального образования направляет в министерство экономики
Нижегородской области обращение с приложением следующих документов:
1) технического паспорта дома (копия);
2) акта осмотра дома (копия);
3) справки об общей площади дома за вычетом площади мест общего
пользования;
4) ведомости объемов работ (дефектная ведомость);
5) локальных сметных расчетов на отдельные виды работ,
предусмотренные Методическими рекомендациями по формированию состава
работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, утвержденными
15 февраля 2013 года Генеральным директором государственной
корпорации - "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства", в печатном и электронном виде в формате .gsf (при
наличии указанного формата);
6) чертежей (схем) с указанием размеров конструкций;
7) других документов, подтверждающих затраты (копии прайс-листов на
материалы, если на них имеются ссылки в смете; расчет затрат на
проектные работы и проведение экспертизы проектно-сметной
документации и т.д.).
Обращение администрации муниципального образования об определении
размера предельной стоимости и прилагаемые к нему документы,
указанные в настоящем пункте, регистрируются министерством экономики
Нижегородской области в день их поступления.
(Пункт 3.1 дополнен - Постановление Правительства Нижегородской
области от 20.11.2015 № 756)
3.2. Документы, направляемые в министерство экономики
Нижегородской области, должны иметь отметку администрации
муниципального образования об их соответствии настоящему Порядку.
(В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.11.2015 № 756)
3.3. Сметная документация должна быть выполнена в соответствии
с требованиями, изложенными в Методике определения стоимости
строительной продукции на территории Российской Федерации МДС
81-35.2004, утверждённой и введённой в действие постановлением
Госстроя Российской Федерации от 5 марта 2004 года N 15/1, других
нормативных и методических документах.
3.4. Сметные расчёты должны быть утверждены главой
администрации муниципального образования, содержать дату утверждения
и подпись исполнителя.
3.5. На рассмотрение принимается сметная документация,
выполненная базисно-индексным или ресурсным методом определения
стоимости с использованием действующей сметно-нормативной базы 2001
года.
3.6. Для определения стоимости работ базисно-индексным методом
применяются индексы изменения сметной стоимости, разрабатываемые
ежеквартально органом исполнительной власти Нижегородской области,
уполномоченным в области ценообразования и сметного нормирования в
строительстве.
3.7. Ресурсный метод определения стоимости допускается при
достаточной обоснованности применения данного метода. Выбор
ресурсного метода обосновывается в пояснительной записке к
документации.
При определении стоимости затрат ресурсным методом к расчёту
прилагаются документы, подтверждающие стоимость ресурсных
показателей в текущем уровне цен.
3.8. Срок рассмотрения материалов и выдачи заключения
министерством экономики Нижегородской области не более 15 рабочих
дней со дня регистрации обращения администрации муниципального
района (городского округа) об определении размера предельной
стоимости и прилагаемых к нему документов. (В редакции
Постановления Правительства Нижегородской области
от 20.11.2015 № 756)
3.9. Замечания министерства экономики Нижегородской области,
возникшие в результате рассмотрения представленных документов,
направляются для их устранения в адрес:
- администрации муниципального образования (городского округа) при
определении размера предельной стоимости в соответствии с подпунктом
2.5.2 пункта 2.5 настоящего Порядка;
- Фонда при пересмотре размера предельной стоимости в соответствии с
пунктом 2.8 настоящего Порядка.
Срок устранения замечаний не более 10 рабочих дней со дня их
получения.
(Пункт 3.9 в редакции Постановления Правительства Нижегородской
Области от 20.11.2015 № 756)
3.10. Повторное рассмотрение откорректированных документов
министерство экономики Нижегородской области проводит в течение 7
рабочих дней.
______________________________
