Постановление Правительства Оренбургской области от 01.04.2009 № 132-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

  01.04.2009                 г. Оренбург                  N 132-п


          О переводе земель или земельных участков из одной
        категории в другую на территории Оренбургской области


     В соответствии с Федеральным законом  от  21  декабря  2004  года
N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной  категории
в другую", статьями 5, 10 Закона Оренбургской  области  от  16  ноября
2002 года N 317/64-III-ОЗ "О порядке управления  земельными  ресурсами
на территории Оренбургской области":
     1. Утвердить:
     1.1. Форму ходатайства о переводе земель или  земельных  участков
из одной категории в другую и перечень документов, прилагаемых к нему,
согласно приложениям N 1, 2.
     1.2. Форму ходатайства об изменении категории земельного  участка
в границах населенного пункта или  исключении  земельного  участка  из
границ  населенного  пункта   при   утверждении   генерального   плана
населенного пункта и перечень документов, прилагаемых к нему, согласно
приложениям N 3, 4.
     2. Признать   утратившим   силу    постановление    администрации
Оренбургской области от 4 апреля 2005 года N 89-п  "О переводе  земель
или земельных участков из  одной  категории  в  другую  на  территории
Оренбургской области".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя председателя Правительства - министра природных  ресурсов,
земельных и имущественных отношений Оренбургской области  Коннова М.Ф.
     4. Постановление  вступает  в  силу  со  дня   его   официального
опубликования.


Губернатор                                                А.А.Чернышев



                                                 Приложение N 1
                                                 к постановлению
                                                 Правительства области
                                                 от 01.04.2009 N 132-п

                                Форма
         ходатайства о переводе земель или земельных участков
                     из одной категории в другую

                                 Губернатору Оренбургской области
                                 от ____________________________,
                                 (фамилия, имя, отчество гражданина 
                                 или индивидуального предпринимателя,
                                 или наименование юридического лица)

                                 проживающего по адресу, либо
                                 юридический и фактический адрес 
                                 организации:
                                 ______________________________,
                                  контактные номера телефонов
                                 _______________________________

     В соответствии с Федеральным законом  от  21  декабря  2004  года
N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной  категории
в другую" прошу перевести земельный участок, имеющий  следующие  общие
сведения:
     кадастровый номер ____________________,
     местоположение _________________________________________________,
        (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка
            (выписка из государственного кадастра недвижимости)
     площадь земельного участка ___________________,
     из категории земель ____________________________________________
                          (в состав которых входит земельный участок)
     в категорию земель _____________________________________________.
                (перевод в состав которых предполагается осуществить)

     Земельный участок находится на праве ___________________________,
                                                 (вид права)
     на основании ___________________________________________________.
                       (реквизиты правоудостоверяющего документа)

     Обоснование перевода земельного участка из состава  земель  одной
категории в другую ________________________________________________.

     __________________ ___________________________
        (подпись)     (фамилия, инициалы гражданина или
                      индивидуального предпринимателя 
                      либо должность представителя юридического лица)



                                                 Приложение N 2
                                                 к постановлению
                                                 Правительства области
                                                 от 01.04.2009 N 132-п

                               Перечень
       документов, прилагаемых к ходатайству о переводе земель
          или земельных участков из одной категории в другую


     Перечень документов, прилагаемых к ходатайству о переводе  земель
или земельных участков из одной категории в другую, включает в себя:
     1) кадастровый паспорт земельного участка,  перевод  которого  из
состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
     2)  копии  документов,  удостоверяющих   личность   заявителя   -
физического лица, либо выписку  из  единого  государственного  реестра
индивидуальных    предпринимателей    или    выписку    из     единого
государственного реестра юридических лиц;
     3) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с  ним  о  правах  на  земельный  участок,  перевод
которого из состава земель одной  категории  в  другую  предполагается
осуществить;
     4) заверенные копии правоустанавливающих  (акт  о  предоставлении
земельного участка,  другие  документы)  и  (или)  правоудостоверяющих
документов на  земельный  участок  (акт  (свидетельство)  о  праве  на
земельный участок). Оригиналы могут запрашиваться для сверки с копиями
без изъятия;
     5)  согласие  правообладателя  земельного  участка   на   перевод
земельного участка из состава земель одной категории в другую;
     6)  согласие  органа  местного  самоуправления,   на   территории
которого расположен земельный участок, на перевод  земельного  участка
из состава земель одной категории в другую;
     7)  сведения  органа  местного  самоуправления,   на   территории
которого расположен земельный участок, об  изменении  налогооблагаемой
базы (если земельный участок находится в собственности либо  на  праве
постоянного  (бессрочного)  пользования  или  на  праве   пожизненного
наследуемого владения) или размера арендной платы до и после  перевода
(размер должен соответствовать договору аренды);
     8) сведения территориального органа Управления Роснедвижимости по
Оренбургской области  об  отнесении  земельного  участка,  подлежащего
переводу из состава земель одной категории в другую,  к  особо  ценным
землям;
     9) сведения территориального органа Управления Роснедвижимости по
Оренбургской  области  о  кадастровой  стоимости  земельного  участка,
сопоставленной с ее среднерайонным уровнем;
     10)   документы,    подтверждающие    полномочия    представителя
заинтересованного лица, ходатайствующего о переводе;
     11) иные документы  исходя  из  обоснования  перевода  земельного
участка в другую категорию, а  также  в  иных  случаях,  установленных
законодательством.
     Документы,  прилагаемые  к  ходатайству  о  переводе  земель  или
земельных участков из одной категории в другую, по  составу,  форме  и
содержанию должны соответствовать законодательству и представляться  в
трех экземплярах (первый экземпляр - подлинные документы (указанные  в
пункте 4 - копии, заверенные  надлежащим  образом),  второй  и  третий
экземпляры - копии с подлинных документов).


                             
                                                 Приложение N 3
                                                 к постановлению
                                                 Правительства области
                                                 от 01.04.2009 N 132-п


                                Форма
        ходатайства об изменении категории земельного участка
   в границах населенного пункта или исключении земельного участка
             из границ населенного пункта при утверждении
                генерального плана населенного пункта


                                 Губернатору Оренбургской области
                                 от ____________________________,
                                 (фамилия, имя, отчество гражданина 
                                 или индивидуального предпринимателя,
                                 или наименование юридического лица)

                                 проживающего по адресу, либо
                                 юридический и фактический адрес 
                                 организации:
                                 ______________________________,
                                  контактные номера телефонов
                                 _______________________________

     В соответствии с Федеральным законом  от  21  декабря  2004  года
N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной  категории
в другую" прошу  изменить  категорию  земельного  участка  в  границах
населенного  пункта  или  исключить  земельный   участок   из   границ
населенного  пункта  в  связи  с   утверждением   генерального   плана
населенного пункта __________________________________________________,
                        (указать наименование населенного пункта)
имеющий следующие общие сведения:

     кадастровый номер ____________________,
     местоположение _________________________________________________,
        (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка
            (выписка из государственного кадастра недвижимости)
     площадь земельного участка ___________________,
     из категории земель ____________________________________________
                          (в состав которых входит земельный участок)
     в категорию земель _____________________________________________.
                (перевод в состав которых предполагается осуществить)

     Земельный участок находится на праве ___________________________,
                                                 (вид права)
     на основании ___________________________________________________.
                       (реквизиты правоудостоверяющего документа)
     Обоснование изменения категории земельного участка _____________
__________________________________________________________________.

     __________________ ___________________________
        (подпись)     (фамилия, инициалы гражданина или
                      индивидуального предпринимателя 
                      либо должность представителя юридического лица)


                          
                                                 Приложение N 4
                                                 к постановлению
                                                 Правительства области
                                                 от 01.04.2009 N 132-п


                               Перечень
               документов, прилагаемых к ходатайству об
 изменении категории земельного участка в границах населенного пункта
  или исключении земельного участка из границ населенного пункта при
          утверждении генерального плана населенного пункта


     Перечень  документов,  прилагаемых  к  ходатайству  об  изменении
категории  земельного  участка  в  границах  населенного  пункта   или
исключении  земельного  участка  из  границ  населенного  пункта   при
утверждении генерального плана населенного пункта, включает в себя:
     1) кадастровый паспорт земельного  участка,  изменение  категории
которого предполагается осуществить;
     2)  копии  документов,  удостоверяющих   личность   заявителя   -
физического лица, либо выписка  из  единого  государственного  реестра
индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных  предпринимателей
или выписка из единого государственного реестра юридических лиц -  для
юридических лиц;
     3) решение об утверждении генерального плана населенного пункта;
     4) выкопировку из генерального плана населенного пункта;
     5) документы,     подтверждающие     полномочия     представителя
заинтересованного  лица,  ходатайствующего  об   изменении   категории
земельного участка;
     6) иные  документы  исходя  из  обоснования  изменения  категории
земельного  участка  в  границах  населенного  пункта  или  исключения
земельного участка из  границ  населенного  пункта,  а  также  в  иных
случаях установленных законодательством.
     Документы,  прилагаемые  к  ходатайству  об  изменении  категории
земельного  участка  в  границах  населенного  пункта  или  исключении
земельного участка из границ населенного пункта, по составу,  форме  и
содержанию должны соответствовать законодательству и представляться  в
четырех экземплярах (первый экземпляр - подлинные документы (указанные
в пунктах 3, 4 - копии, заверенные надлежащим образом), второй, третий
и четвертый экземпляры - копии с  подлинных  документов  (указанные  в
пунктах 3, 4 - копии с копий, заверенных надлежащим образом).


                             ____________