Постановление Правительства Оренбургской области от 01.04.2009 № 132-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

  01.04.2009                 г. Оренбург                  N 132-п


   Об утверждении содержания ходатайства о переводе земель из одной
категории в другую и состава прилагаемых к нему документов в отношении
   земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель,
           находящихся в собственности Российской Федерации

     (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области
                      от 10.07.2009 г. N 362-п)


     В соответствии с Федеральным законом  от  21  декабря  2004  года
N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной  категории
в другую", статьями 5, 10 Закона Оренбургской  области  от  16  ноября
2002 года N 317/64-III-ОЗ "О порядке управления  земельными  ресурсами
на территории Оренбургской области":
     1. Утвердить:
     1.1.  Содержание  ходатайства  о  переводе  земель  или земельных
участков   из   одной   категории  в  другую  и  перечень  документов,
прилагаемых  к ходатайству о переводе земель или земельных участков из
одной  категории  в  другую,  согласно приложениям N 1, 2. (В редакции
Постановления  Правительства  Оренбургской  области от 10.07.2009 г. N
362-п)
     2. Признать   утратившим   силу    постановление    администрации
Оренбургской области от 4 апреля 2005 года N 89-п  "О переводе  земель
или земельных участков из  одной  категории  в  другую  на  территории
Оренбургской области".
     3.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя  председателя Правительства - министра природных ресурсов,
экологии и имущественных отношений Оренбургской области Калюжного Ю.И.
(В   редакции  Постановления  Правительства  Оренбургской  области  от
10.07.2009 г. N 362-п)
     4. Постановление  вступает  в  силу  со  дня   его   официального
опубликования.


Губернатор                                                А.А.Чернышев



                                                 Приложение N 1
                                                 к постановлению
                                                 Правительства области
                                                 от 01.04.2009 N 132-п

  Содержание ходатайства о переводе земель или земельных участков из
                       одной категории в другую

     (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области
                      от 10.07.2009 г. N 362-п)

                                 Председателю Правительства  -   
                                 первому вице-губернатору 
                                 Оренбургской области
                                 от ____________________________,
                                 (фамилия, имя, отчество гражданина 
                                 или индивидуального предпринимателя,
                                 или наименование юридического лица)

                                 проживающего по адресу, либо
                                 юридический и фактический адрес 
                                 организации:
                                 ______________________________,
                                  контактные номера телефонов
                                 _______________________________

     В соответствии с Федеральным законом  от  21  декабря  2004  года
N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной  категории
в другую" прошу перевести земельный участок, имеющий  следующие  общие
сведения:
     кадастровый номер ____________________,
     местоположение _________________________________________________,
        (в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка
            (выписка из государственного кадастра недвижимости)
     площадь земельного участка ___________________,
     из категории земель ____________________________________________
                          (в состав которых входит земельный участок)
     в категорию земель _____________________________________________.
                (перевод в состав которых предполагается осуществить)

     Земельный участок находится на праве ___________________________,
                                                 (вид права)
     на основании ___________________________________________________.
                       (реквизиты правоудостоверяющего документа)

     Обоснование перевода земельного участка из состава  земель  одной
категории в другую ________________________________________________.

     __________________ ___________________________
        (подпись)     (фамилия, инициалы гражданина или
                      индивидуального предпринимателя 
                      либо должность представителя юридического лица)



                                                 Приложение N 2
                                                 к постановлению
                                                 Правительства области
                                                 от 01.04.2009 N 132-п

                               Перечень
       документов, прилагаемых к ходатайству о переводе земель
          или земельных участков из одной категории в другую

     (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области
                      от 10.07.2009 г. N 362-п)


     Перечень документов, прилагаемых к ходатайству о переводе  земель
или земельных участков из одной категории в другую, включает в себя:
     1) копии  документов,   удостоверяющих   личность   заявителя   -
физического лица, либо выписку  из  единого  государственного  реестра
индивидуальных    предпринимателей    или    выписку    из     единого
государственного реестра юридических лиц;
     2) документы,     подтверждающие     полномочия     представителя
заинтересованного лица, ходатайствующего о переводе;
     3) кадастровый паспорт земельного участка,  перевод  которого  из
состава земель одной категории в  другую  предполагается  осуществить,
выданный уполномоченным органом не более чем за три месяца  до  подачи
ходатайства о переводе;
     4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с  ним  о  правах  на  земельный  участок,  перевод
которого из состава земель одной  категории  в  другую  предполагается
осуществить, выданная уполномоченным  органом  не  более  чем  за  три
месяца до подачи ходатайства о переводе;
     5) заверенные копии правоустанавливающих  (акт  о  предоставлении
земельного участка,  другие  документы)  и  (или)  правоудостоверяющих
документов на  земельный  участок  (акт  (свидетельство)  о  праве  на
земельный участок);
     6)  согласие  правообладателя  земельного  участка   на   перевод
земельного участка из состава земель одной категории в другую;
     7)  согласие  органа  местного  самоуправления,   на   территории
которого расположен земельный участок, на перевод  земельного  участка
из состава земель одной категории в другую;
     8)  сведения  органа  местного  самоуправления,   на   территории
которого расположен земельный участок, об  изменении  налогооблагаемой
базы (если земельный участок находится в собственности либо  на  праве
постоянного  (бессрочного)  пользования  или  на  праве   пожизненного
наследуемого владения) или размера арендной платы до и после  перевода
(размер должен соответствовать договору аренды);
     9) сведения территориального органа Управления Роснедвижимости по
Оренбургской области либо органа местного самоуправления об  отнесении
земельного участка,  подлежащего  переводу  из  состава  земель  одной
категории в другую, к особо ценным землям;
     10) сведения территориального органа  Управления  Роснедвижимости
по  Оренбургской  области  либо  органа  местного   самоуправления   о
кадастровой  стоимости  земельного  участка,   сопоставленной   с   ее
среднерайонным уровнем;
     11) заключение  органа  местного  самоуправления  о  соответствии
испрашиваемого целевого  назначения  земельного  участка  утвержденным
документам территориального планирования и документации по  планировке
территории, правилам землепользования и застройки;
     12) заключение государственной экологической экспертизы в случае,
если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
     13) заключение  органа  местного  самоуправления  о  наличии  или
отсутствии на земельном участке зданий, строений, сооружений, объектов
незавершенного строительства;
     14)  акт  органа  местного  самоуправления   о   создании   особо
охраняемой территории и объектов  либо  о  создании  особо  охраняемых
природных территорий или отнесении земель к  землям  природоохранного,
историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного  назначения
для  случаев  перевода  земельных  участков  в  другую  категорию   по
основаниям, связанным с указанным использованием земельных участков;
     15) утвержденный в  установленном  порядке  проект  рекультивации
земель, предоставляемых для добычи полезных  ископаемых,  лицензия  на
право пользования недрами и горноотводный акт к указанной лицензии для
случаев перевода земельных участков в другую категорию с целью  добычи
полезных ископаемых;
     16) утвержденный в  установленном  порядке  проект  рекультивации
части   сельскохозяйственных   угодий,   предоставляемых   на   период
осуществления строительства линейных объектов,  для  случаев  перевода
земельных участков в  другую  категорию  по  основаниям,  связанным  с
указанным использованием земельных участков;
     17) заключение органа местного самоуправления об отсутствии  иных
вариантов  размещения   объектов   социального,   коммунально-бытового
назначения,  объектов  здравоохранения,  образования  либо   объектов,
связанных  с   выполнением   международных   обязательств   Российской
Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства, для
случаев перевода земельных участков в связи  с  размещением  указанных
объектов;
     18) обоснование площади земельного участка, подлежащего переводу,
согласованное с органом местного самоуправления.
     Документы,  прилагаемые  к  ходатайству  о  переводе  земель  или
земельных участков из одной категории в другую, по  составу,  форме  и
содержанию должны соответствовать законодательству и представляться  в
трех экземплярах (первый экземпляр - подлинные документы (указанные  в
пункте 5 - копии, заверенные  надлежащим  образом),  второй  и  третий
экземпляры - копии с подлинных документов).
     Подлинные документы могут запрашиваться для сверки с копиями  без
изъятия.


                             
                                                 Приложение N 3
                                                 к постановлению
                                                 Правительства области
                                                 от 01.04.2009 N 132-п


                                Форма
        ходатайства об изменении категории земельного участка
   в границах населенного пункта или исключении земельного участка
             из границ населенного пункта при утверждении
                генерального плана населенного пункта


     (Утратила силу - Постановление Правительства Оренбургской области
                      от 10.07.2009 г. N 362-п)


                          
                                                 Приложение N 4
                                                 к постановлению
                                                 Правительства области
                                                 от 01.04.2009 N 132-п


                               Перечень
               документов, прилагаемых к ходатайству об
 изменении категории земельного участка в границах населенного пункта
  или исключении земельного участка из границ населенного пункта при
          утверждении генерального плана населенного пункта

     (Утратил  силу - Постановление Правительства Оренбургской области
                      от 10.07.2009 г. N 362-п)