Закон Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ

                       Свердловская область

                             З А К О Н

  Об особенностях регулирования земельных отношений на территории
                       Свердловской области

(В редакции Законов Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ;
        от 25.12.2006 г. N 97-ОЗ; от 27.04.2007 г. N 34-ОЗ;
       от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ; от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ;
       от 20.11.2009 г. N 103-ОЗ; от 25.06.2010 г. N 43-ОЗ;
       от 27.12.2010 г. N 118-ОЗ; от 25.03.2011 г. N 21-ОЗ;
        от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ; от 24.06.2011 г. N 49-ОЗ;
        от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ; от 05.10.2012 г. N 73-ОЗ;
        от 07.12.2012 г. N 93-ОЗ; от 17.06.2013 г. N 52-ОЗ;
        от 17.10.2013 г. N 82-ОЗ; от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
   (В редакции Закона Свердловской области от 24.11.2014 № 98-ОЗ)  

Принят Областной Думой                           22 июня 2004 года
Законодательного Собрания
Свердловской области

Одобрен Палатой Представителей                    1 июля 2004 года
Законодательного Собрания
Свердловской области

        ГЛАВА 1.   ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона Свердловской
области

     1. Настоящий  Закон Свердловской области на основе Конституции
Российской  Федерации,  федеральных  законов  и Устава Свердловской
области  регулирует  отношения  по  использованию и охране земель в
Свердловской  области  как  основы  жизни и деятельности населения,
проживающего  на  ее  территории (земельные отношения), в том числе
устанавливает   особенности   приобретения   земельных  участков  в
государственную  собственность  Свердловской области, использования
и  отчуждения  земельных  участков,  находящихся  в государственной
собственности Свердловской области.
     2. Действие   настоящего   Закона   Свердловской   области  не
распространяется:
     1) на  имущественные  отношения  по  владению,  пользованию  и
распоряжению  земельными  участками, а также по совершению сделок с
ними,  которые  регулируются  гражданским  законодательством,  если
иное  не  предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством
Российской  Федерации,  законодательством  Российской  Федерации  о
недрах,  об  охране  окружающей  среды,  специальными  федеральными
законами;
     2) на отношения по установлению земельного налога;
     3) на  отношения по использованию земель для градостроительной
деятельности;
     4) на  отношения  по  установлению  порядка отнесения земель к
землям  особо охраняемых природных территорий областного значения и
управлению    находящимися    в    госу-дарственной   собственности
Свердловской  области  земельными  участками,  входящими  в  состав
земель особо охраняемых территорий;
     5) на  отношения  по управлению находящимися в государственной
собственности  Свердловской области земельными участками, входящими
в состав земель лесного фонда;
     6) на  отношения  по управлению находящимися в государственной
собственности  Свердловской области земельными участками, входящими
в состав земель водного фонда;
     7) на  отношения  по управлению находящимися в государственной
собственности   Свердловской   области   земельными  участками,  на
которых расположены здания, строения, сооружения.

     Статья 2. Участники земельных отношений

     1. В  соответствии с федеральным законом участниками земельных
отношений   являются   граждане,   юридические   лица,   Российская
Федерация,    субъекты    Российской    Федерации,    муниципальные
образования.
     2. Права   иностранных   граждан,   лиц   без   гражданства  и
иностранных   юридических   лиц  на  приобретение  в  собственность
земельных  участков  определяются  в  соответствии  с  федеральными
законами.

     Статья 3. Объекты земельных отношений и состав земель

     1. В  соответствии  с  федеральным законом объектами земельных
отношений являются:
     1) земля как природный объект и природный ресурс;
     2) земельные участки;
     3) части земельных участков.
     2. Земельным  участком  является  часть  земной   поверхности,
границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
(В редакции Закона Свердловской области от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ)
     3. (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ)
     4. В  соответствии  с  федеральным  законом  земли по целевому
назначению подразделяются на следующие категории:
     1) земли сельскохозяйственного назначения;
     2) земли населенных пунктов; (В  редакции  Закона Свердловской
области от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ)
     3) земли   промышленности,   энергетики,   транспорта,  связи,
радиовещания,   телевидения,  информатики,  земли  для  обеспечения
космической  деятельности,  земли  обороны,  безопасности  и  земли
иного специального назначения;
     4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
     5) земли лесного фонда;
     6) земли водного фонда;
     7) земли запаса.
     5.  Землями  сельскохозяйственного назначения в соответствии с
федеральным  законом  признаются  земли, находящиеся  за  границами
населенного  пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства,
а также предназначенные для этих целей. (В      редакции     Закона
Свердловской области от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ)
     В    составе   земель   сельскохозяйственного   назначения   в
соответствии  с федеральным законом выделяются сельскохозяйственные
угодья   (пашни,   сенокосы,   пастбища,   залежи,  земли,  занятые
многолетними  насаждениями),  земли,  занятые  внутрихозяйственными
дорогами,  коммуникациями,  лесными  насаждениями, предназначенными
для  обеспечения  защиты земель от воздействия негативных (вредных)
природных,  антропогенных и техногенных явлений, водными объектами,
а  также  зданиями,  строениями,  сооружениями,  используемыми  для
производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной
продукции.   (В     редакции     Законов    Свердловской    области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ;                 от 25.12.2006 г. N 97-ОЗ;
от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ)

     Статья  4. Размеры земельных долей, земельных участков и общей
площади земельных участков

     1.  В  Свердловской области устанавливается минимальный размер
образуемого   земельного   участка   для   искусственно   орошаемых
сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель - 0,1 гектара.
Данный  минимальный  размер  земельного  участка  не  применяется в
случаях выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей
собственности  на  земельный участок для ведения личного подсобного
хозяйства  или  осуществления  крестьянским (фермерским) хозяйством
его   деятельности,   если   его  основной  деятельностью  является
садоводство,     овощеводство,     цветоводство,    виноградарство,
семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или
другая   деятельность  в  целях  производства  сельскохозяйственной
продукции   по   технологии,  допускающей  использование  земельных
участков,  размеры  которых менее чем минимальные размеры земельных
участков,  установленные настоящим Законом Свердловской области. (В
редакции Закона Свердловской области от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     2. В  Свердловской области устанавливается максимальный размер
общей  площади  сельскохозяйственных угодий, которые расположены на
территории  одного  муниципального  района  и  могут  находиться  в
собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, –
10 процентов    общей    площади    сельскохозяйственных    угодий,
расположенных  на  указанной  территории  в  момент  предоставления
и (или) приобретения таких земельных участков. (В  редакции  Закона
Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     3. В  Свердловской области устанавливается максимальный размер
общей   площади   земельных   участков,  которые  могут  находиться
одновременно   на   праве   собственности   и (или)  ином  праве  у
гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство,  2,5 гектара.   (В
редакции Закона Свердловской области от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     4. В    Свердловской    области    устанавливаются   следующие
предельные   (минимальные   и   максимальные)   размеры   земельных
участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность за плату из
находящихся  в  государственной  собственности Свердловской области
или муниципальной собственности земель:
     1)  для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности от 1 до 3000 гектаров; (В редакции Закона Свердловской
области от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     2) для садоводства  от 0,11 до 0,25 гектара;
     3) для огородничества  от 0,31 до 2 гектаров;
     4) для животноводства  от 1,1 до 10 гектаров;
     5) для дачного строительства  от 0,26 до 1 гектара.
     В  Свердловской  области устанавливаются следующие минимальные
размеры    земельных    участков,   предоставляемых   гражданам   в
собственность    бесплатно   из   находящихся   в   государственной
собственности  Свердловской области или муниципальной собственности
земель:  (Часть дополнена- Закон Свердловской области от 21.03.2012
г. N 25-ОЗ)
     1)  для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности - 1 гектар; (В  редакции  Закона  Свердловской области
от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     2) для садоводства - 0,1 гектара;
     3) для огородничества - 0,3 гектара;
     4) для животноводства - 1 гекта р;
     5) для дачного строительства - 0,3 гектара.
     Минимальные   размеры   земельных  участков,  установленные  в
подпункте  1  части  первой  и  подпункте 1 части второй настоящего
пункта,  не  применяются в случаях выдела земельного участка в счет
доли  в  праве общей собственности на земельный участок для ведения
личного   подсобного   хозяйства   или  осуществления  крестьянским
(фермерским)   хозяйством   его  деятельности,  если  его  основной
деятельностью  является  садоводство,  овощеводство,  цветоводство,
виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное
рыбоводство   или   другая   деятельность   в   целях  производства
сельскохозяйственной    продукции    по   технологии,   допускающей
использование земельных участков, размеры которых менее минимальных
размеров  земельных  участков,  установленных данным подпунктом. (В
редакции  Законов Свердловской области от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ; от
21.03.2012 г. N 25-ОЗ; от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     4-1.   В   Свердловской   области  устанавливаются  предельные
(минимальные    и   максимальные)   размеры   земельных   участков,
предоставляемых   гражданам,   имеющим   трех   и  более  детей,  в
собственность  бесплатно  из  земель, находящихся в государственной
собственности Свердловской области или муниципальной собственности,
для  индивидуального  жилищного  строительства  -  от  0,1  до  0,3
гектара.  (Дополнен - Закон Свердловской области от 21.03.2012 г. N
25-ОЗ)
     5.    В   Свердловской   области   устанавливаются   следующие
максимальные  размеры земельных участков, предоставляемых гражданам
в  собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной
собственности Свердловской области: (В редакции Закона Свердловской
области от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     1)  для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности - 10 гектаров; (В редакции Закона Свердловской области
от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     2) для садоводства - 0,3 гектара;
     3) для огородничества - 0,5 гектара;
     4) для животноводства - 2 гектара;
     5) для дачного строительства - 0,5 гектара;
     6) для ведения личного подсобного хозяйства - 1 гектар;
     7) для индивидуального жилищного строительства, за исключением
земельных  участков,  предоставляемых для индивидуального жилищного
строительства  гражданам,  имеющим  трех  и  более  детей,  -  0,25
гектара.
     (В       редакции       Закона       Свердловской      области
от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     6.  Для целей, не указанных в частях первой и второй пункта 4,
пунктах  4-1  и  5  настоящей  статьи, предельные размеры земельных
участков   устанавливаются   в   соответствии   с  утвержденными  в
установленном  порядке  нормами  отвода земель для конкретных видов
деятельности  или  в  соответствии  с  правилами землепользования и
застройки,   землеустроительной,   градостроительной   и  проектной
документацией. (В     редакции    Закона    Свердловской    области
от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     7.  Предельные  (максимальные и минимальные) размеры земельных
участков,   применяемые   при   предоставлении  земельных  участков
гражданам  в  собственность  за  плату  или  бесплатно  из  земель,
находящихся  в  государственной  или  муниципальной  собственности,
установленные  в  частях  первой и второй пункта 4, пунктах 4-1 и 5
настоящей   статьи,  не  распространяются  на  случаи  однократного
бесплатного   приобретения   гражданами   земельных   участков   по
основаниям,  установленным  федеральным законом. (В редакции Закона
Свердловской области от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     8.  В  Свердловской области размеры образуемых новых земельных
участков  из  земель сельскохозяйственного назначения не могут быть
менее  0,04  гектара.  (В  редакции  Закона Свердловской области от
21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     9. Земельные  доли на сельскохозяйственные угодья, находящиеся
на     праве     постоянного     (бессрочного)     пользования    у
сельскохозяйственных    организаций,    предоставляются   в   общую
собственность      граждан,     являющихся     работниками     этих
сельскохозяйственных   организаций,   в  равных  долях  на  каждого
изъявившего желание на получение такой доли.

     Статья   4-1.(Утратила   силу  -  Закон  Свердловской  области
от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)

        ГЛАВА 2.   КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ
        СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

     Статья  5.  Компетенция Законодательного Собрания Свердловской
области в сфере земельных отношений

     1.    Законодательное    Собрание   Свердловской   области   в
соответствии  с федеральными законами принимает законы Свердловской
области, регулирующие земельные отношения, в том числе: (В редакции
Закона Свердловской области от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     1) устанавливает     случаи     приобретения     муниципальным
образованием,  расположенным  на  территории  Свердловской области,
земельного   участка  или  доли  в  праве  общей  собственности  на
земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного назначения по
рыночной  стоимости,  сложившейся  в  данной  местности,  в  случае
отсутствия  лица,  изъявившего  желание  приобрести  этот земельный
участок или эту долю; (В   редакции   Закона  Свердловской  области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     2) устанавливает   случаи,   при   которых   у  муниципального
образования,  расположенного  на  территории  Свердловской области,
имеется  преимущественное  право  на  покупку земельного участка из
земель  сельскохозяйственного  назначения  по  цене,  за которую он
продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов;
     3) (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     4) (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     5) (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     6)  устанавливает  порядок  и формы участия граждан Российской
Федерации,  общественных  организаций  (объединений)  и религиозных
организаций  в  решении  вопросов,  касающихся  их  прав  на землю,
включая  участие  в  подготовке  решений,  реализация которых может
оказать  воздействие  на  состояние  земель  при их использовании и
охране; (В      редакции      Закона      Свердловской      области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     7)  устанавливает  в  соответствии  с  требованиями земельного
законодательства  минимальный размер образуемого земельного участка
для  искусственно  орошаемых  сельскохозяйственных  угодий  и (или)
осушаемых  земель;  (  (В  редакции Законов Свердловской области от
19.11.2008 г. N 110-ОЗ; от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     8) устанавливает    максимальный    размер    общей    площади
сельскохозяйственных  угодий,  которые  расположены  на  территории
одного  муниципального  района  и  могут находиться в собственности
одного гражданина и (или) одного юридического лица; (В     редакции
Закона Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     9) устанавливает  максимальный  размер общей площади земельных
участков,   которые   могут   находиться   одновременно   на  праве
собственности   и (или)   ином  праве  у  граждан,  ведущих  личное
подсобное хозяйство; (В   редакции   Закона   Свердловской  области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     10)  устанавливает  предельные  (минимальные  и  максимальные)
размеры    земельных    участков,   предоставляемых   гражданам   в
собственность   за   плату   из   находящихся   в   государственной
собственности  Свердловской области или муниципальной собственности
земель  для  осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства и
дачного строительства;
     10-1)  устанавливает  минимальные  размеры земельных участков,
предоставляемых  гражданам в собственность бесплатно из находящихся
в    государственной   собственности   Свердловской   области   или
муниципальной  собственности  земель для осуществления крестьянским
(фермерским)  хозяйством  его  деятельности,  ведения  садоводства,
огородничества, животноводства и дачного строительства; (В редакции
Законов      Свердловской     области     от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ;
от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     10-2)  устанавливает  предельные  (минимальные и максимальные)
размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющим трех
и  более  детей, в собственность бесплатно из земель, находящихся в
государственной     собственности    Свердловской    области    или
муниципальной    собственности,   для   индивидуального   жилищного
строительства; (Дополнен - Закон Свердловской области от 21.03.2012
г. N 25-ОЗ)
     11)  устанавливает  максимальные  размеры  земельных участков,
предоставляемых  гражданам  в  собственность  бесплатно  из земель,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
для   осуществления   крестьянским   (фермерским)   хозяйством  его
деятельности,  ведения садоводства, огородничества, животноводства,
дачного    строительства,    личного    подсобного    хозяйства   и
индивидуального жилищного строительства; (В     редакции     Закона
Свердловской области от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     12)  устанавливает  в  соответствии  с требованиями земельного
законодательства  минимальные  размеры  образуемых  новых земельных
участков     из     земель     сельскохозяйственного    назначения,
предоставляемых  в  собственность,  аренду, постоянное (бессрочное)
пользование, безвозмездное срочное пользование; (В  редакции Закона
Свердловской области от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ)
     13) устанавливает  перечень  категорий  граждан, имеющих право
на   получение   земельной  доли,  и  порядок  определения  размера
земельной доли;
     13-1)(Утратил    силу    -    Закон    Свердловской    области
от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     13-2) утверждает   и   изменяет   границы   и  правовой  режим
пригородных зон, расположенных на территории Свердловской области;
(Дополнен - Закон Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     14) (Утратил     силу    -    Закон    Свердловской    области
от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ)
     15)  определяет, если иное не предусмотрено настоящим Законом,
порядок    управления    и   распоряжения   земельными   участками,
находящимися  в государственной собственности Свердловской области,
включая   процедуры  и  критерии  предоставления  в  собственность,
аренду,  постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное
пользование   земельных  участков,  находящихся  в  государственной
собственности Свердловской области; (В редакции Закона Свердловской
области от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     16) устанавливает  случаи  бесплатного предоставления на праве
общей    собственности   гражданам   сельскохозяйственных   угодий,
предоставленных    сельскохозяйственным   организациям   на   праве
постоянного (бессрочного) пользования;
     17) устанавливает  условия  предоставления гражданам земельных
участков    из    земель   сельскохозяйственного   назначения   для
сенокошения и выпаса скота;
     17-1) устанавливает   случаи   бесплатного   предоставления  в
собственность религиозным организациям земельных участков из земель
сельскохозяйственного   назначения,   предоставленных   религиозным
организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования;     (В
редакции Закона Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     17-2)    устанавливает   случаи   бесплатного   предоставления
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности,  в  собственность  граждан  и  юридических  лиц;  (В
редакции Законов Свердловской области от 20.11.2009 г. N 103-ОЗ; от
24.06.2011 г. N 49-ОЗ)
     17-3)   устанавливает   случаи  бесплатного  предоставления  в
собственность   сельскохозяйственным  организациям  и  крестьянским
(фермерским)   хозяйствам   для   осуществления   их   деятельности
находящихся   у   таких  организаций  и  крестьянских  (фермерских)
хозяйств  в соответствии с федеральным законом на праве постоянного
(бессрочного)   пользования  или  праве  пожизненного  наследуемого
владения,   земельных   участков  из  земель  сельскохозяйственного
назначения;  (В     редакции     Законов    Свердловской    области
от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ; от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     18)   определяет   средства  массовой  информации,  в  которых
публикуются    сообщения,    извещения,    списки   и   информация,
опубликование  которых предусмотрено федеральным законом об обороте
земель   сельскохозяйственного   назначения.   (В  редакции  Закона
Свердловской области от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     2.  Законодательное Собрание Свердловской области осуществляет
контроль за соблюдением и исполнением законов Свердловской области,
регулирующих     земельные     отношения,    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации и Свердловской области.   (В
редакции Закона Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)

     Статья 6. Компетенция Губернатора Свердловской области в сфере
земельных отношений

     Губернатор  Свердловской  области на основании и во исполнение
федеральных  законов,  иных  нормативных  правовых актов Российской
Федерации  и  законов  Свердловской области издает правовые акты, в
том  числе  по  вопросам  обеспечения  и  защиты  прав и охраняемых
законом   интересов   граждан   и   юридических   лиц   в   области
использования    и   охраны   земель,   обеспечения   рационального
использования   и   охраны   земельных   участков,   находящихся  в
государственной собственности Свердловской области.

     Статья  7.  Компетенция  Правительства  Свердловской области в
сфере земельных отношений

     1. Правительство   Свердловской  области  на  основании  и  во
исполнение  федеральных  законов,  иных  нормативных правовых актов
Российской   Федерации,  законов  Свердловской  области,  указов  и
распоряжений   Губернатора  Свердловской  области  издает  правовые
акты, в том числе по вопросам:
     1) определения уполномоченного органа по управлению земельными
ресурсами,  находящимися  в  областной  собственности;  (В редакции
Закона Свердловской области от 24.11.2014 № 98-ОЗ)

     2)    перевода    земель,    находящихся   в   государственной
собственности  Свердловской области, и земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, из
одной категории в другую; (В  редакции  Закона Свердловской области
от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ)
     2-1) резервирования    земель    для    государственных   нужд
Свердловской области;
     (В       редакции       Законов      Свердловской      области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ; от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ)
     2-2) установления  содержания ходатайства о переводе земель из
одной  категории в другую и состава прилагаемых к нему документов в
отношении  земель  сельскохозяйственного назначения, за исключением
земель, находящихся в собственности Российской Федерации;        (В
редакции Закона Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     3) перевода находящихся в государственной собственности земель
или  земельных участков в составе таких земель из одной категории в
другую до разграничения государственной собственности на землю;
(Дополнен - Закон Свердловской области от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     4) установления  порядка определения размера арендной платы за
земельные  участки,  находящиеся  в  государственной  собственности
Свердловской  области,  порядка, условий и сроков внесения арендной
платы   за  такие  земельные  участки,  а  также  базовых  размеров
арендной  платы за земельные участки, находящиеся в государственной
собственности  Свердловской  области; (В       редакции      Закона
Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     4-1)  (Утратил силу - Закон Свердловской области от 07.12.2012
г. N 93-ОЗ)
     5) изъятия   земельных   участков   для  государственных  нужд
Свердловской области путем их выкупа;
     6)(Утратил     силу     -     Закон    Свердловской    области
от 17.06.2013 г. N 52-ОЗ)
     7) (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     8) (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     9) утверждения  примерных  образцов  договоров купли-продажи и
аренды    земельных   участков,   находящихся   в   государственной
собственности Свердловской области;
     10) установления   и   прекращения   публичных  сервитутов  на
земельных  участках  в случаях, если это необходимо для обеспечения
интересов  Свердловской  области  или  населения,  проживающего  на
территории Свердловской области, без изъятия земельных участков;
     11) установления  порядка определения размера и внесения платы
за    право   ограниченного   пользования   земельными   участками,
находящимися в государственной собственности Свердловской области;
     12) установления и прекращения ограничений прав на землю;
     13) включения  особо  ценных продуктивных сельскохозяйственных
угодий  в  перечень  земель, использование которых для других целей
не допускается;
     14) включения    земельных   участков   в   состав   охранных,
санитарно-защитных  и  иных  зон  с особыми условиями использования
земель,  в  границах  которых  введен  особый  режим  использования
земель,   ограничивающий  или  запрещающий  те  виды  деятельности,
которые несовместимы с целями установления таких зон;
     15) определения  порядка  использования отдельных видов земель
промышленности,   энергетики,   транспорта,   связи,  радиовещания,
телевидения,   информатики,   земель  для  обеспечения  космической
деятельности,   земель   обороны,   безопасности   и  земель  иного
специального     назначения,    находящихся    в    государственной
собственности  Свердловской  области,  а также порядка установления
зон с особыми условиями использования земель данной категории;   (В
редакции Закона Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     16) установления   особого   правового   режима  использования
земель   в   местах   традиционного   проживания   и  хозяйственной
деятельности  коренных малочисленных народов Российской Федерации и
этнических общностей;
     17) (Утратил     силу    -    Закон    Свердловской    области
от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ)
     18)  установления категорий работников организаций транспорта,
лесного  хозяйства,  лесной  промышленности,  охотничьих  хозяйств,
федеральных  государственных  бюджетных  учреждений, осуществляющих
управление     государственными    природными    заповедниками    и
национальными   парками,   имеющих  право  на  получение  служебных
наделов, и условий их предоставления; (В       редакции      Закона
Свердловской области от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     18-1) установления коэффициентов, используемых при определении
единым способом размеров земельных долей, выраженных в гектарах или
баллах  для  различных  сельскохозяйственных  угодий;  (В  редакции
Законов   Свердловской   области  от  13.06.2006  г.  N  30-ОЗ;  от
24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     18-2)   установления  предельных  максимальных  цен  (тарифов,
расценок,  ставок  и  тому  подобного)  работ по подготовке проекта
межевания  земельного  участка  или  земельных  участков  из земель
сельскохозяйственного  назначения;  (Дополнен  - Закон Свердловской
области от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     19) обеспечения   подготовки   и  заблаговременной  публикации
информации  о  земельных  участках,  находящихся  в государственной
собственности     Свердловской     области,     которые    подлежат
предоставлению  гражданам и юридическим лицам на определенном праве
и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно);
     20)  предоставления  гражданам  участков земли на общественных
кладбищах  для создания семейных (родовых) захоронений. (Дополнен -
Закон Свердловской области от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     21)  определения  категорий  граждан из числа лиц, для которых
работа    в    государственных   общеобразовательных   организациях
Свердловской     области,     муниципальных     общеобразовательных
организациях,  государственных образовательных организациях высшего
образования  Свердловской  области,  муниципальных  образовательных
организациях   высшего   образования,   медицинских   организациях,
подведомственных   исполнительным  органам  государственной  власти
Свердловской   области,   медицинских   организациях  муниципальной
системы   здравоохранения,   государственных  учреждениях  культуры
Свердловской  области,  муниципальных учреждениях культуры является
основным  местом  работы  и  которые  могут  быть  приняты  в члены
жилищно-строительного   кооператива,   который   создан   в   целях
обеспечения  жилыми  помещениями  таких  категорий граждан (далее -
жилищно-строительный кооператив, который создан в целях обеспечения
жилыми помещениями отдельных категорий граждан); (Дополнен  - Закон
Свердловской области от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     22)  определения  оснований  включения  граждан,  указанных  в
подпункте  21  настоящего  пункта,  а также граждан, имеющих трех и
более детей, в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены
жилищно-строительного   кооператива,   который   создан   в   целях
обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан;
(Дополнен - Закон Свердловской области от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     23)  утверждения  правил формирования списков граждан, имеющих
право  быть  принятыми  в  члены жилищно-строительного кооператива,
который  создан  в  целях  обеспечения жилыми помещениями отдельных
категорий граждан. (Дополнен    -    Закон   Свердловской   области
от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     2. Правительство   Свердловской   области   в  пределах  своих
полномочий  организует  исполнение  законов  Свердловской  области,
регулирующих    земельные    отношения,    и   указов   Губернатора
Свердловской    области,   содержащих   нормы   земельного   права,
осуществляет  постоянный  контроль  за  их выполнением областными и
территориальными  исполнительными  органами  государственной власти
Свердловской области.

     Статья  8.  Компетенция  уполномоченного  органа по управлению
земельными  ресурсами,  находящимися  в  областной собственности, в
сфере земельных отношений

     Уполномоченный   орган  по  управлению  земельными  ресурсами,
находящимися   в  областной  собственности,  осуществляет  в  сфере
земельных отношений следующие полномочия:
     1)  принимает  решения  о  предварительном  согласовании  мест
размещения    объектов   строительства   на   земельных   участках,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
если  эти  земельные участки предоставляются в собственность либо в
аренду  юридическим лицам или гражданам, в постоянное (бес срочное)
пользование  юридическим  лицам;  (В  редакции  Закона Свердловской
области от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     2)  принимает  решения  о  предоставлении  земельных участков,
находящихся в государственной собственности Свердловской области, в
собственность,  в  аренду  либо в безвозмездное срочное пользование
юридическим   лицам  или  гражданам,  в  постоянное  (бес  срочное)
пользование  юридическим  лицам;  (В  редакции  Закона Свердловской
области от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     3) организует    и   проводит   в   случаях,   предусмотренных
федеральным   и   областным  законодательством,  торги  по  продаже
земельных  участков,  находящихся  в  государственной собственности
Свердловской  области, а также торги по продаже права на заключение
договоров аренды таких земельных участков;
     4) принимает   решения   об  изъятии  земельных  участков  для
государственных  нужд  Свердловской области, за исключением решений
об    изъятии   земельных   участков   для   государственных   нужд
Свердловской области путем их выкупа;
     5) принимает  решения  о  реализации  преимущественного  права
Свердловской  области  на  покупку  земельных  участков  из  земель
сельскохозяйственного назначения;
     6)   принимает   решения   о  приобретении  в  государственную
собственность  Свердловской  области  земельного участка или доли в
праве   общей   собственности   на   земельный  участок  из  земель
сельскохозяйственного назначения по рыночной стоимости, сложившейся
в  данной  местности, в случае отсутствия лица, изъявившего желание
приобрести этот земельный участок или эту долю; (В  редакции Закона
Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
    7)  принимает  решения о проведении государственной кадастровой
оценки   земельных   участков,  утверждает  результаты  определения
кадастровой стоимости земельных участков;(статья дополнена 93-ОЗ от
07.12.2012)
    8)  утверждает  средний уровень кадастровой стоимости земельных
участков  по  каждому  муниципальному  району  и городскому округу,
расположенным на территории Свердловской области;(подпункт дополнен
93-ОЗ от 07.12.2012)
     8-1)   утверждает   в   случаях,  предусмотренных  федеральным
законом, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане
или кадастровой карте соответствующей территории; (Дополнен - Закон
Свердловской области от 25.06.2010 г. N 43-ОЗ)
     9) (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     10) выступает   в  качестве  истца  и  ответчика  в  суде  при
рассмотрении   споров,   связанных   с  владением,  пользованием  и
распоряжением  земельными участками, находящимися в государственной
собственности   Свердловской  области,  если  иное  не  установлено
законодательством    Свердловской    области   либо   принятыми   в
соответствии  с  ним  решениями  Губернатора Свердловской области и
Правительства Свердловской области;
     11)   направляет   в   случаях,  предусмотренных  федеральными
законами,  заявления  в  суд  о  понуждении  собственника к продаже
принадлежащего     ему     земельного     участка     из     земель
сельскохозяйственного назначения или принадлежащей ему доли в праве
общей    собственности    на    земельный    участок    из   земель
сельскохозяйственного  назначения на торгах (конкурсах, аукционах),
об  изъятии  земельного  участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения  и  о  его  продаже  с  публичных  торгов  в связи с его
ненадлежащим    использованием   по   основаниям,   предусмотренным
федеральным   законом,  об  изъятии,  в  том  числе  путем  выкупа,
земельных  участков  для государственных нужд Свердловской области,
об   установлении   частного   сервитута   на  земельных  участках,
находящихся в собственности Российской Федерации, муниципальной или
частной  собственности; (В редакции Законов Свердловской области от
13.06.2006 г. N 30-ОЗ; от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     12) осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральными
законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,
настоящим    Законом   Свердловской   области,   другими   законами
Свердловской  области  и нормативными правовыми актами Свердловской
области,   принимаемыми   Губернатором   Свердловской   области   и
Правительством Свердловской области. (В       редакции       Закона
Свердловской области от 17.06.2013 г. N 52-ОЗ)

     Статья  8-1.  (Утратила  силу  -  Закон  Свердловской  области
     от 24.11.2014 № 98-ОЗ)

   ГЛАВА 3. УЧАСТИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
  ЭТИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ В ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ. УЧАСТИЕ
   ГРАЖДАН, общественных организаций (объединений) и религиозных
    организаций В РЕШЕНИИ ВОПРОСОВ, КАСАЮЩИХСЯ ИХ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

        Статья 9.   Участие муниципальных образований,
        расположенных на территории Свердловской области, в
        земельных отношениях
     1. Муниципальные   образования,  расположенные  на  территории
Свердловской   области,   участвуют   в   земельных  отношениях  на
основании  и  во  исполнение  федеральных законов, иных нормативных
правовых  актов  Российской  Федерации,  законов и иных нормативных
правовых  актов  Свердловской области, а также нормативных правовых
актов     органов     местного    самоуправления    соответствующих
муниципальных образований.
     2.   Муниципальное  образование  должно  приобрести  земельный
участок  или  долю в праве общей собственности на земельный участок
из  земель  сельскохозяйственного  назначения, расположенный на его
территории,  по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности,
в  случае  отсутствия  лица,  изъявившего  желание  приобрести этот
земельный участок или эту долю, если (В       редакции       Закона
Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ):
     1) земельный   участок   имеет   общие   границы  с  земельным
участком, находящимся в муниципальной собственности;
     2) земельный  участок  приобретен  из  земель,  находящихся  в
муниципальной собственности;
     3) участником    долевой    собственности    является   данное
муниципальное образование.
     3. Муниципальное    образование,    на   территории   которого
расположен     продаваемый     земельный    участок    из    земель
сельскохозяйственного  назначения, имеет преимущественное право его
покупки  в случаях, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящей
статьи.
     4. (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     5. (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     6. (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)

         Статья 10.   Участие органов местного самоуправления
         муниципальных образований, расположенных на территории
         Свердловской области, в земельных отношениях
     1. В   соответствии  с  федеральным  законом  органы  местного
самоуправления    муниципальных   образований,   расположенных   на
территории  Свердловской  области,  осуществляют  в сфере земельных
отношений следующие полномочия:
     1) устанавливают    с   учетом   требований   законодательства
Российской   Федерации   правила   землепользования  на  территории
муниципального образования;
     2) организуют  и проводят инвентаризацию земель, расположенных
на территории муниципального образования;
     3) осуществляют    муниципальный    земельный    контроль;  (В
редакции Закона Свердловской области от 05.10.2012 г. N 73-ОЗ)
     4)   разрабатывают   и   реализуют   муниципальные   программы
использования  и  охраны  земель;  (В редакции Законов Свердловской
области от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ; от 17.10.2013 г. N 82-ОЗ)
     5) управляют    и    распоряжаются    земельными    участками,
находящимися в муниципальной собственности;
     6) устанавливают   предельные   (минимальные  и  максимальные)
размеры    земельных    участков,   предоставляемых   гражданам   в
собственность   за   плату   из   находящихся   в   государственной
собственности  Свердловской области или муниципальной собственности
земель  для  ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального
жилищного строительства;
     6-1)  устанавливают  минимальные  размеры  земельных участков,
предоставляемых  гражданам в собственность бесплатно из находящихся
в    государственной   собственности   Свердловской   области   или
муниципальной  собственности  земель для ведения личного подсобного
хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением
земельных  участков,  предоставляемых для индивидуального жилищного
строительства  гражданам,  имеющим  трех и более детей; (Дополнен -
Закон Свердловской области от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     7)  устанавливают  максимальные  размеры  земельных  участков,
предоставляемых  гражданам  в  собственность  бесплатно  из земель,
находящихся    в    муниципальной    собственности,   для   ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества,
животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства
и индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных
участков,    предоставляемых    для    индивидуального    жилищного
строительства  гражданам,  имеющим  трех и более детей; (В редакции
Закона Свердловской области от 21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     7-1) резервируют земли для муниципальных нужд; (Дополнен     -
Закон Свердловской области от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ)
     8) изымают,  в  том  числе путем выкупа, земельные участки для
муниципальных нужд;
     9)  обеспечивают потребности населения в земельных участках из
земель,    находящихся    в    муниципальной   собственности,   для
осуществления градостроительной деятельности; (В   редакции  Закона
Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     9-1) устанавливают в соответствии с федеральным законом размер
бесплатно предоставляемого участка земли на территориях кладбищ, за
исключением   Федерального  военного  мемориального  кладбища,  для
погребения  умершего;  (Дополнен  -  Закон  Свердловской области от
21.03.2012 г. N 25-ОЗ)
     10) выступают  в  качестве  истцов  и  ответчиков  в  суде при
рассмотрении   споров,   связанных   с  владением,  пользованием  и
распоряжением  земельными  участками,  находящимися в муниципальной
собственности;
     11) осуществляют    иные    полномочия    в   соответствии   с
законодательством  Российской  Федерации  и  нормативными правовыми
актами     органов    местного    самоуправления    соответствующих
муниципальных образований.
     2. В  случае  предполагаемого  изъятия  земельных участков для
государственных  нужд  Свердловской  области или муниципальных нужд
муниципальных     образований,    расположенных    на    территории
Свердловской  области, органы местного самоуправления муниципальных
образований,   на  территории  которых  расположены  эти  земельные
участки,  письменно информируют землепользователей, землевладельцев
или  арендаторов  земельных участков, находящихся в государственной
собственности     Свердловской     области     или    муниципальной
собственности,   о   возможном   изъятии   земельных   участков   и
предоставлении   их   третьим   лицам   для   размещения   объектов
строительства.
     3. В  случае  предполагаемого  изъятия  земельных участков для
государственных  нужд  Свердловской  области или муниципальных нужд
муниципальных     образований,    расположенных    на    территории
Свердловской  области, органы местного самоуправления муниципальных
образований,   на  территории  которых  расположены  эти  земельные
участки,   письменно   информируют   собственников  этих  земельных
участков  об  их возможном выкупе в случае, если в целях размещения
объектов строительства необходимо выкупить эти земельные участки.
     4. (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)

     Статья   11.   Участие   граждан  и  общественных  организаций
(объединений) в решении вопросов, касающихся их прав на землю

     1. В соответствии с федеральным законом граждане, общественные
организации  (объединения)  и  религиозные  организации имеют право
принимать  участие  в  подготовке решений, реализация которых может
оказать   воздействие   на   состояние   земель  при  их  охране  и
использовании, а органы государственной власти Свердловской области
обязаны  обеспечить  возможность такого участия в порядке и формах,
которые установлены федеральным и областным законодательством.   (В
редакции Закона Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     2. Участие  граждан  и общественных организаций (объе динений)
в  подготовке  решений  органов государственной власти Свердловской
области,  реализация которых может оказать воздействие на состояние
земель  при  их  охране  и  использовании,  может  осуществляться в
следующих формах:
     1) направления   обращений   органам   государственной  власти
Свердловской  области  по  вопросам  использования и охраны земель,
находящихся в государственной собственности Свердловской области;
     2) проведения общественных слушаний по вопросу установления на
территории Свердловской области публичных сервитутов; (В   редакции
Закона Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     3) обсуждения   в   средствах   массовой  информации  вопросов
предоставления  земельных  участков,  находящихся в государственной
собственности  Свердловской  области, гражданам и юридическим лицам
и  изъятия земельных участков для государственных нужд Свердловской
области;
     4) обсуждения  на собраниях (сходах) или конференциях граждан,
общих  собраниях  общественных  организаций (объединений) вопросов,
связанных   с   размещением  объектов  строительства  на  земельных
участках,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области.
     3.  Рассмотрение  обращений  граждан  осуществляется  органами
государственной  власти  Свердловской  области  в  порядке и сроки,
предусмотренные   федеральным   законодательством   об   обращениях
граждан. (В редакции Закона Свердловской области от 24.06.2011 г. N
48-ОЗ)
     Рассмотрение  обращений общественных организаций (объединений)
и  религиозных  организаций осуществляется органами государственной
власти  Свердловской  области не позднее чем в месячный срок со дня
их поступления. Общественные организации (объединения), религиозные
организации,   направившие   обращения,   должны   быть   письменно
проинформированы о результатах их рассмотрения. (В  редакции Закона
Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     4.   Органы   государственной   власти   Свердловской  области
оказывают  содействие в проведении общественных слушаний по вопросу
установления   на   территории   Свердловской   области   публичных
сервитутов.  Органы  государственной  власти  Свердловской  области
рассматривают    направленные    им   рекомендации,   принятые   на
общественных  слушаниях,  не  позднее чем в месячный срок со дня их
поступления.   Организаторы   общественных   слушаний  должны  быть
письменно проинформированы о результатах рассмотрения рекомендаций.
(В редакции Закона Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     5. Обсуждение   в   средствах   массовой  информации  вопросов
предоставления  земельных  участков,  находящихся в государственной
собственности  Свердловской  области, гражданам и юридическим лицам
и  изъятия земельных участков для государственных нужд Свердловской
области   организуется   уполномоченным   органом   по   управлению
земельными ресурсами, находящимися в областной собственности.
     6.   Рассмотрение  решений  собраний  (сходов)  и  конференций
граждан осуществляется органами государственной власти Свердловской
области    в   порядке   и   сроки,   предусмотренные   федеральным
законодательством о собраниях (сходах) и конференциях граждан.   (В
редакции Закона Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)