Закон Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ

     Рассмотрение  решений  общих собраний общественных организаций
(объединений),  решений  органов управления религиозных организаций
осуществляется органами государственной власти Свердловской области
не   позднее   чем   в   месячный   срок  со  дня  их  поступления.
Соответствующие общественные организации (объединения), религиозные
организации  должны  быть  письменно проинформированы о результатах
рассмотрения решений общих собраний. (В       редакции       Закона
Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)

        ГЛАВА 4.   ОХРАНА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
        ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ. ПЛАТНОСТЬ
        ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ. ОЦЕНКА ЗЕМЛИ

     Статья   12.  Осуществление  охраны  и  использования  земель,
расположенных на территории Свердловской области (В редакции Закона
Свердловской области от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ)

     Охрана  и  использование  земель,  расположенных на территории
Свердловской области, осуществляются, исходя из необходимости:
     1) планирования  и  экономического стимулирования деятельности
в  сфере охраны и использования земель, расположенных на территории
Свердловской области;
     2)  реализации  государственных  программ Свердловской области
использования   и   охраны   земель,  расположенных  на  территории
Свердловской  области,  и  муниципальных  программ  использования и
охраны    земель,   расположенных   на   территории   муниципальных
образований;   (В    редакции    Законов    Свердловской    области
от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ; от 17.10.2013 г. N 82-ОЗ)
     3) планирования     приобретения    земельных    участков    в
государственную  собственность Свердловской области и муниципальную
собственность    муниципальных    образований,   расположенных   на
территории  Свердловской  области, их отчуждения и предоставления в
пользование;
     4) использования   земель   исключительно   по   их   целевому
назначению;
     5) градостроительного зонирования; (В      редакции     Закона
Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     6) территориального планирования Свердловской области.      (В
редакции Закона Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)

     Статья   13.   Планирование   и  экономическое  стимулирование
деятельности в сфере охраны и использования земель

     1. Органы    государственной   власти   Свердловской   области
осуществляют    текущее    и   перспективное   планирование   своей
деятельности  в  сфере  охраны и использования земель на территории
Свердловской области.
     2. В    целях   повышения   заинтересованности   собственников
земельных    участков,    землепользователей,   землевладельцев   и
арендаторов   земельных  участков  в  сохранении  и  восстановлении
плодородия  почв, защите земель от негативных (вредных) воздействий
хозяйственной    деятельности    органы    государственной   власти
Свердловской    области    и    органы    местного   самоуправления
муниципальных     образований,    расположенных    на    территории
Свердловской  области, в пределах своих полномочий в соответствии с
бюджетным       законодательством       Российской       Федерации,
законодательством   Российской  Федерации  о  налогах  и  сборах  и
законодательством  Свердловской  области  о  налогах и сборах могут
осуществлять  экономическое  стимулирование  охраны и использования
земель.

     Статья  14. Формирование и реализация государственных программ
Свердловской области использования и охраны земель, государственных
программ Свердловской области государственного мониторинга земель и
муниципальных программ использования и охраны земель (Статья      в
редакции Закона Свердловской области от 17.10.2013 г. N 82-ОЗ)

     1.   В   Свердловской   области   формируются   и  реализуются
государственные  программы  Свердловской  области  использования  и
охраны  земель  и  муниципальные  программы  использования и охраны
земель,  включающие  в  себя  перечень  обязательных мероприятий по
охране  земель  с  учетом  особенностей хозяйственной деятельности,
природных  и  других  условий,  а  также  государственные программы
Свердловской области государственного мониторинга земель.
     2.   Формирование   и   реализация   государственных  программ
Свердловской    области    использования    и   охраны   земель   и
государственных   программ  Свердловской  области  государственного
мониторинга   земель   осуществляются   в   порядке,  установленном
Правительством Свердловской области.
     3.    Формирование   и   реализация   муниципальных   программ
использования  и  охраны  земель  осуществляются  в  соответствии с
федеральным законом.

     Статья  15.  Планирование  приобретения  земельных  участков в
государственную  собственность Свердловской области и муниципальную
собственность    муниципальных    образований,   расположенных   на
территории  Свердловской  области, их отчуждения из государственной
собственности   Свердловской   области   и   предоставления   их  в
пользование

     1.    Планирование    приобретения    земельных   участков   в
государственную  собственность  Свердловской области, их отчуждения
из    государственной    собственности   Свердловской   области   и
предоставления  их  в  пользование  предусматривается  в  Программе
управления  государственной  собственностью  Свердловской области и
приватизации  государственного  имущества  Свердловской  области (в
натуральном  либо  в  натуральном  и денежном выражении) и в законе
Свердловской  области  об областном бюджете (в денежном выражении).
(В редакции Законов Свердловской области от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ;
от 20.11.2009 г. N 103-ОЗ)
     2. При   планировании   приобретения   земельных   участков  в
государственную  собственность  Свердловской области, их отчуждения
из    государственной    собственности   Свердловской   области   и
предоставления   их   в   пользование   определяются  количество  и
категории   предполагаемых   к   приобретению  земельных  участков,
способы  и  условия  их  приобретения,  планируемый размер средств,
необходимых  для  приобретения  земельных  участков,  количество  и
категории   предполагаемых   к   отчуждению   и   предоставлению  в
пользование  земельных  участков,  предполагаемый размер доходов от
отчуждения  земельных  участков, предоставления их в пользование, а
также    предусматриваются    меры   по   увеличению   доходов   от
использования  земельных  участков,  находящихся  в государственной
собственности Свердловской области, и распоряжения ими.
     3. Планирование     приобретения    земельных    участков    в
муниципальную      собственность     муниципальных     образований,
расположенных  на территории Свердловской области, их отчуждения из
муниципальной  собственности  и  предоставления  их  в  пользование
осуществляется  органами  местного  самоуправления в пределах своих
полномочий в соответствии с федеральным законом.

         Статья 16.   Обеспечение использования земель
         по их целевому назначению
     1. В  соответствии  с федеральным законом использование земель
осуществляется исключительно по их целевому назначению.
     2. Перевод земель, находящихся в государственной собственности
Свердловской  области,  и  земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся  в  муниципальной  и  частной  собственности,  из одной
категории   в  другую  осуществляется  Правительством  Свердловской
области. (В      редакции      Закона      Свердловской     области
от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ)
     Перевод находящихся в государственной собственности земель или
земельных  участков  в  составе  таких  земель из одной категории в
другую  до  разграничения  государственной  собственности  на землю
осуществляется  Правительством Свердловской области, за исключением
случаев, установленных федеральным законом. (Дополнен    -    Закон
Свердловской области от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     В соответствии с федеральным законом перевод земель населенных
пунктов  в  земли  иных  категорий  и земель иных категорий в земли
населенных    пунктов   независимо   от   их   форм   собственности
осуществляется  путем  установления или изменения границ населенных
пунктов   в  порядке,  установленном  законодательством  Российской
Федерации.   (В     редакции     Законов    Свердловской    области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ; от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ)
     (Абзац    утратил    силу   -   Закон   Свердловской   области
от 17.06.2013 г. N 52-ОЗ)
     3.  В  соответствии  с  федеральным  законом  перевод  земель,
находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением
земель  сельскохозяйственного  назначения,  из  одной  категории  в
другую    осуществляется    соответствующими    органами   местного
самоуправления    муниципальных   образований,   расположенных   на
территории Свердловской области. (В  редакции  Закона  Свердловской
области от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ)
         Статья 17. Градостроительное зонирование
     Использование земель, расположенных на территории Свердловской
области,  в соответствии с законодательством Российской Федерации о
градостроительной    деятельности    осуществляется    на    основе
градостроительного зонирования. (В   редакции  Закона  Свердловской
области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)

     Статья 18. Территориальное планирование Свердловской области

     Использование земель, расположенных на территории Свердловской
области,  в соответствии с законодательством Российской Федерации о
градостроительной    деятельности    осуществляется    на    основе
территориального   планирования   Свердловской   области  с  учетом
особенностей  отдельных  видов разрешенного использования земельных
участков,   установленных   при   осуществлении  градостроительного
зонирования. (В     редакции     Закона     Свердловской    области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)

     Статья   19.  Платность  использования  земли  в  Свердловской
области

     1. В  соответствии  с  федеральным законом использование земли
на   территории   Свердловской   области   является   платным,   за
исключением  случаев, установленных законами Российской Федерации и
Свердловской области.
     2. В  соответствии  с федеральным законом порядок исчисления и
уплаты  земельного налога (взимаемого до введения в действие налога
на   недвижимость)   устанавливается  законодательством  Российской
Федерации о налогах и сборах.
     3. Порядок   определения   размера  арендной  платы,  порядок,
условия  и  сроки  внесения  арендной платы за земли, находящиеся в
государственной       собственности      Свердловской      области,
устанавливаются Правительством Свердловской области.

     Статья 20. Оценка земли

     1. В  соответствии  с  федеральным  законом рыночная стоимость
земельного  участка  устанавливается  в  соответствии с федеральным
законом об оценочной деятельности.
     2. В  соответствии  с  федеральным  законом  для  установления
кадастровой     стоимости     земельных     участков     проводится
государственная  кадастровая оценка земель, за исключением случаев,
указанных в пункте 3 настоящей статьи.
     Уполномоченный   орган  по  управлению  земельными  ресурсами,
находящимися  в областной собственности, утверждает средний уровень
кадастровой  стоимости земельных участков по каждому муниципальному
району   и   городскому   округу,   расположенным   на   территории
Свердловской  области.   (В  редакции  Законов Свердловской области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ; от 17.06.2013 г. N 52-ОЗ)
     3.  В соответствии с федеральным законом в случаях определения
рыночной   стоимости   земельного   участка  кадастровая  стоимость
земельного  участка  устанавливается равной его рыночной стоимости.
(В редакции Закона Свердловской области от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)

        ГЛАВА 5.   УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В
        ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

     Статья  21.  Общий  порядок  управления  земельными участками,
находящимися в государственной собственности Свердловской области

     1. Общий     порядок    управления    земельными    участками,
находящимися  в государственной собственности Свердловской области,
определяется     областным    законодательством    об    управлении
государственной собственностью Свердловской области.
     2. Особенности  управления  земельными участками, находящимися
в  государственной собственности Свердловской области, относящимися
к  отдельным  категориям  земель, устанавливаются настоящим Законом
Свердловской  области в соответствии с законодательством Российской
Федерации.

     Статья   22.   Особенности   приобретения   в  государственную
собственность  Свердловской  области  земельных  участков из земель
сельскохозяйственного   назначения,   расположенных  на  территории
Свердловской области, по отдельным основаниям

     1. В  соответствии  с  федеральным  законом  в  случае, если в
собственности  лица  по  основаниям, допускаемым законом, оказались
земельный  участок  из  земель сельскохозяйственного назначения или
доля  в  праве  общей  собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного  назначения  и  это влечет за собой нарушение
установленного  федеральным законом требования об их предоставлении
иностранным  гражданам,  иностранным  юридическим  лицам, лицам без
гражданства,  а  также  юридическим  лицам, в уставном (складочном)
капитале  которых доля иностранных граждан, иностранных юридических
лиц  и  лиц  без  гражданства  составляет  более  чем 50 процентов,
только  на праве аренды, а также нарушение установленных предельных
размеров  и  требований по местоположению таких земельных участков,
такие   земельный   участок   или   доля   должны   быть  отчуждены
собственником в срок, предусмотренный федеральным законом.
     Если  собственник  земельного  участка  или доли не произведет
отчуждение   земельного  участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения  или  доли  в  праве  общей  собственности  на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с
требованиями,   указанными   в   части  первой  настоящего  пункта,
уполномоченный    орган   по   управлению   земельными   ресурсами,
находящимися  в  областной  собственности, в течение месяца со дня,
когда  ему  стало  известно  об  указанных нарушениях, на основании
письменного   извещения   органа,  осуществляющего  государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обращается
в   суд   с   заявлением   о   понуждении  собственника  к  продаже
принадлежащего  ему  земельного  участка  или  доли  в  праве общей
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения на торгах. (В   редакции   Закона  Свердловской  области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     2.  В  соответствии  с федеральным законом в случае отсутствия
лица,  изъявившего  желание приобрести земельный участок или долю в
праве   общей   собственности   на   земельный  участок  из  земель
сельскохозяйственного  назначения,  этот  земельный участок или эту
долю   должна  приобрести  Свердловская  область  либо  в  случаях,
установленных  в  пункте  2 статьи 9 настоящего Закона Свердловской
области, должно приобрести муниципальное образование, на территории
которого  расположены такие земельный участок или доля, по рыночной
стоимости, сложившейся в данной местности. (В    редакции    Закона
Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     Земельный  участок  или  долю  в  праве общей собственности на
земельный   участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,
указанные  в  части  первой  настоящего  пункта,  в государственную
собственность   Свердловской   области  приобретает  уполномоченный
орган  по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной
собственности.
     3. В соответствии с федеральным законом при продаже земельного
участка  из  земель  сельскохозяйственного  назначения Свердловская
область или в случаях, установленных в пункте 3 статьи 9 настоящего
Закона   Свердловской   области,   муниципальное   образование,  на
территории  которого  расположен  продаваемый  земельный участок из
земель  сельскохозяйственного  назначения,  имеют  преимущественное
право покупки такого земельного участка. (В     редакции     Закона
Свердловской области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     Решение   о   приобретении   в  государственную  собственность
Свердловской  области земельного участка, указанного в части первой
настоящего  пункта,  либо  об  отказе  от покупки такого земельного
участка  принимает  уполномоченный  орган  по управлению земельными
ресурсами,  находящимися в областной собственности, в установленный
федеральным законом срок.
     4. (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     5. (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)
     6. (Утратил     силу     -    Закон    Свердловской    области
от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     7.  (Утратил     силу    -    Закон    Свердловской    области
от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ)

     Статья    22-1.    Особенности   резервирования   земель   для
государственных нужд Свердловской области

     Решение  о  резервировании  земель  для  государственных  нужд
Свердловской   области   принимается   Правительством  Свердловской
области.
     Порядок   резервирования   земель   для  государственных  нужд
Свердловской   области   в   соответствии   с  федеральным  законом
определяется Правительством Российской Федерации. (Дополнен - Закон
Свердловской области от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ)

     Статья   23.   Особенности   приобретения   в  государственную
собственность  Свердловской  области  земельных  участков  путем их
изъятия для государственных нужд Свердловской области

     1. Решение  об  изъятии земельного участка для государственных
нужд  Свердловской  области путем выкупа принимается Правительством
Свердловской  области.  В  остальных  случаях  решение  об  изъятии
земельного  участка  для  государственных нужд Свердловской области
принимается   уполномоченным   органом   по  управлению  земельными
ресурсами, находящимися в областной собственности.
     Основания  и  порядок  изъятия земельных участков, в том числе
путем   выкупа,   для  государственных  нужд  Свердловской  области
определяются федеральными законами.
     2. Орган    государственной   власти   Свердловской   области,
принявший  решение  об изъятии земельного участка, в соответствии с
федеральным   законом   должен   письменно   уведомить  об  изъятии
земельного  участка  его  собственника  не  позднее  чем  за год до
предстоящего изъятия.
     Уполномоченный   орган  по  управлению  земельными  ресурсами,
находящимися  в областной собственности, должен письменно уведомить
о  принятом  решении  об изъятии земельного участка органы местного
самоуправления  муниципального  образования, на территории которого
расположен  этот  земельный  участок,  в  семидневный  срок  со дня
принятия такого решения.
     3. Соглашение  с собственником изымаемого земельного участка о
выкупе  земельного  участка,  определяющее  выкупную  цену, сроки и
другие   условия  выкупа,  заключается  уполномоченным  органом  по
управлению   земельными   ресурсами,   находящимися   в   областной
собственности.
     4. В  случаях, если собственник земельного участка не согласен
с  решением  органа  государственной власти Свердловской области об
изъятии   у   него  земельного  участка  для  государственных  нужд
Свердловской  области  либо  с  собственником изымаемого земельного
участка  не  достигнуто  соглашение  о  выкупной  цене  или  других
условиях  выкупа,  уполномоченный  орган  по  управлению земельными
ресурсами,  находящимися  в  областной  собственности, обращается в
суд с заявлением о выкупе соответствующего земельного участка.

     Статья  24. Особенности предоставления гражданам и юридическим
лицам    земельных    участков,   находящихся   в   государственной
собственности  Свердловской  области,  на  торгах  и без проведения
торгов

     1. Земельные    участки,    находящиеся    в   государственной
собственности  Свердловской  области,  могут  быть  предоставлены в
соответствии с федеральным законом:
     1) в  собственность  на  торгах  либо  без проведения торгов –
гражданам  и  юридическим  лицам,  за исключением государственных и
муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных
предприятий,  в  том  числе  религиозным  организациям,  имеющим  в
собственности   здания,   строения,   сооружения   религиозного   и
благотворительного назначения, расположенные на указанных земельных
участках,   а   также   общероссийским   общественным  организациям
инвалидов   и   организациям,  единственными  учредителями  которых
являются общероссийские общественные организации инвалидов, имеющим
в  собственности  здания,  строения  и сооружения, расположенные на
указанных земельных участках; (В   редакции   Закона   Свердловской
области от 13.06.2006 г. N 30-ОЗ)
     2) в  аренду на торгах либо без проведения торгов  гражданам и
юридическим    лицам,   кроме   государственных   и   муниципальных
учреждений, казенных предприятий; (В  редакции  Закона Свердловской
области от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ)
     3) в постоянное (бессрочное) пользование без проведения торгов
государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям,
центрам  исторического  наследия  президентов Российской Федерации,
прекративших   исполнение   своих   полномочий,   а  также  органам
государственной   власти  и  органам  местного  самоуправления;  
(В редакции Законов Свердловской области от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ;
от 19.11.2008 г. N 110-ОЗ)
     4) в безвозмездное срочное пользование без проведения торгов –
государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям,
органам государственной власти и органам местного самоуправления на
срок  не  более  чем один год, религиозным организациям, имеющим на
праве   безвозмездного  пользования  здания,  строения,  сооружения
религиозного    и    благотворительного    назначения,    на   срок
безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями
либо  для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и
благотворительного  назначения  на  срок строительства этих зданий,
строений, сооружений, гражданам, являющимся работниками организаций
отдельных  отраслей  экономики,  в  виде служебных наделов на время
установления трудовых отношений, лицам, с которыми в соответствии с
законодательством  Российской  Федерации  о  контрактной  системе в
сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных
и   муниципальных   нужд   заключен   государственный  контракт  на
строительство  объекта  недвижимости,  осуществляемое  полностью за
счет  средств  областного  бюджета,  на  срок  строительства  этого
объекта  недвижимости, жилищно-строительным кооперативам в случаях,
предусмотренных   федеральным   законом,   а   также   гражданам  и
юридическим   лицам  в  случаях,  предусмотренных  Лесным  кодексом
Российской  Федерации.  (В редакции Законов Свердловской области от
13.06.2006  г. N 30-ОЗ; от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ; от 21.03.2012 г.
N 25-ОЗ; от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     2.  Случаи,  при  наступлении которых предоставление земельных
участков,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области,  в собственность или в аренду осуществляется исключительно
на  торгах,  а также случаи, при наступлении которых предоставление
земельных  участков,  находящихся  в  государственной собственности
Свердловской  области, должно осуществляться без проведения торгов,
предусматриваются  федеральными  законами. В иных случаях решение о
необходимости  предоставления  земельных  участков,  находящихся  в
государственной собственности Свердловской области, в собственность
или  в  аренду  на  торгах  принимается  уполномоченным  органом по
управлению   земельными   ресурсами,   находящимися   в   областной
собственности. (В     редакции    Закона    Свердловской    области
от 17.06.2013 г. N 52-ОЗ)
     3. В   соответствии   с  федеральным  законодательством  торги
являются  открытыми  по  составу  участников  и  проводятся в форме
конкурса  или  аукциона.  При  этом аукцион может быть открытым или
закрытым  по  форме  подачи предложений о цене или размере арендной
платы.
     Торги  проводятся  в  форме  конкурса  в  случае необходимости
установления  условий  (обязанностей)  по  использованию земельного
участка,  находящегося в государственной собственности Свердловской
области.

     Статья  25.  Решения  о проведении торгов по продаже земельных
участков,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области,   или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных
участков,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области

     1.  Решения о проведении торгов по продаже земельных участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
принимаются   уполномоченным   органом   по  управлению  земельными
ресурсами, находящимися в областной собственности. (В      редакции
Закона Свердловской области от 17.06.2013 г. N 52-ОЗ)
     Решения  о  проведении  торгов  по продаже права на заключение
договоров  аренды земельных участков, находящихся в государственной
собственности   Свердловской  области,  принимаются  уполномоченным
органом   по   управлению   земельными  ресурсами,  находящимися  в
областной собственности.
     2. В   решениях  о  проведении  торгов  по  продаже  земельных
участков,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области,   или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных
участков,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области, должны быть предусмотрены:
     1) форма  торгов  и  подачи  предложений  о  цене  или размере
арендной платы;
     2) предмет   торгов,   включая   сведения   о   местоположении
(адресах),  площадях,  границах, обременениях, кадастровых номерах,
целевом  назначении и разрешенном использовании земельных участков,
а  также  иные  позволяющие  индивидуализировать  земельные участки
данные;
     3)  начальная  цена  земельного  участка  или начальный размер
арендной  платы,  величина  их  повышения  ("шаг  аукциона"),  если
проводится  аукцион,  открытый  по  форме подачи предложений о цене
или  размере  арендной  платы, а также размер задатка для участия в
торгах;
     4) наименование организатора торгов;
     5) условия конкурса;
     6) сведения  о  сроке уплаты стоимости, если земельные участки
продаются  в  кредит  (с  отсрочкой  платежа),  а  также о порядке,
сроках  и  размерах  платежей,  если  земельные участки продаются в
рассрочку.
     3. Организаторами   торгов   по  продаже  земельных  участков,
находящихся  в государственной собственности Сверд ловской области,
или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных  участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
могут  выступать  уполномоченный  орган  по  управлению  земельными
ресурсами,    находящимися    в   областной   собственности,   либо
специализированные    организации   по   продаже   государственного
имущества Свердловской области.
     4. Организаторы   торгов   по   продаже   земельных  участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных  участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
выполняют  функции,  предусмотренные настоящим Законом Свердловской
области    и    нормативными    правовыми    актами,   принимаемыми
Правительством Свердловской области.
     5. Извещения   о   проведении   торгов  по  продаже  земельных
участков,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области,   или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных
участков,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области,  подготавливаются  и  публикуются организаторами торгов по
продаже   земельных   участков,   находящихся   в   государственной
собственности   Свердловской   области,  или  права  на  заключение
договоров  аренды земельных участков, находящихся в государственной
собственности  Свердловской  области,  в  "Обла  стной  газете"  не
позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.

     Статья  26.  Подача  заявок  на  участие  в  торгах по продаже
земельных  участков,  находящихся  в  государственной собственности
Свердловской  области,  или  права  на  заключение договоров аренды
земельных  участков,  находящихся  в  государственной собственности
Свердловской области

     1. Заявки  на  участие в торгах по продаже земельных участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных  участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
подаются  гражданами  и  юридическими лицами (далее  претенденты) в
сроки,  указанные  в  извещениях  о проведении торгов, организатору
торгов.
     К  заявкам  на участие в торгах по продаже земельных участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных  участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
прилагаются  платежные  документы  с  отметкой банка плательщика об
исполнении    для    подтверждения   перечисления   соответствующим
претендентом   установленного   в  извещении  о  проведении  торгов
задатка   в   счет   обеспечения  оплаты  приобретаемых  на  торгах
земельных  участков  или права на заключение договоров аренды таких
земельных  участков  и  иные  документы  в соответствии с перечнем,
опубликованным в извещении о проведении торгов.
     К  заявкам  юридических  лиц  помимо  документов,  указанных в
части  второй настоящего пункта, прилагаются нотариально заверенные
копии  учредительных  документов  и свидетельства о государственной
регистрации   юридического   лица,   а  также  выписка  из  решения
уполномоченного  органа юридического лица о совершении сделки (если
это   необходимо   в   соответствии  с  учредительными  документами
юридического   лица  и  законодательством  государства,  в  котором
зарегистрировано юридическое лицо).
     2. Заявки  на  участие в торгах по продаже земельных участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных  участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
могут подаваться гражданами лично или через своего представителя.
     При  подаче  заявок  на  участие в торгах по продаже земельных
участков,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области,   или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных
участков,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области,  граждане  предъявляют  документ, удостоверяющий личность,
представители   граждан    документ,   удостоверяющий  личность,  и
доверенность от гражданина, подающего соответствующую заявку.

     Статья  27. Рассмотрение заявок на участие в торгах по продаже
земельных  участков,  находящихся  в  государственной собственности
Свердловской  области,  или  права  на  заключение договоров аренды
земельных  участков,  находящихся  в  государственной собственности
Свердловской области

     1. Организатор   торгов   по   продаже   земельных   участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных  участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
рассматривает  заявки  на  участие  в торгах, а также устанавливает
факт  поступления от претендентов задатков на основании выписки (вы
пи  сок)  с  соответствующего  счета  (счетов)  в  день определения
участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов.
     По   результатам  рассмотрения  заявок  на  участие  в  торгах
организатор  торгов  по  продаже  земельных участков, находящихся в
государственной  собственности  Свердловской  области, или права на
заключение  договоров  аренды  земельных  участков,  находящихся  в
государственной   собственности   Свердловской  области,  принимает
решения  о  признании претендента участником торгов или об отказе в
допуске претендента к участию в торгах.
     2. Организатор   торгов   по   продаже   земельных   участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных  участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
вправе  принять решение об отказе в допуске претендента к участию в
торгах   по   следующим   основаниям,  предусмотренным  федеральным
законодательством:
     1) заявка     подана     лицом,     в    отношении    которого
законодательством  Российской  Федерации  установлены ограничения в
приобретении  в  собственность  земельных  участков,  находящихся в
государственной или муниципальной собственности;
     2) представлены  не  все  документы в соответствии с перечнем,
указанным  в информационном сообщении (за исключением предложений о
цене   или   размере  арендной  платы),  или  оформление  указанных
документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
     3) заявка  подана  лицом,  не  уполномоченным  претендентом на
осуществление таких действий;
     4) не  подтверждено  поступление  в установленный срок задатка
на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
     3. Копии  решений  об отказе в допуске претендента к участию в
торгах  направляются  соответствующим  претендентам  в  семидневный
срок со дня принятия таких решений.

     Статья  28.  Проведение  торгов по продаже земельных участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
или  права  на  заключение договоров аренды участков, находящихся в
государственной собственности Свердловской области

     Торги   по   продаже   земельных   участков,   находящихся   в
государственной  собственности  Свердловской  области, или права на
заключение  договоров  аренды  земельных  участков,  находящихся  в
государственной   собственности  Свердловской  области,  проводятся
организатором   торгов   в   порядке,   установленном   федеральным
законодательством.

     Статья  29.  Подведение итогов и оформление результатов торгов
по   продаже  земельных  участков,  находящихся  в  государственной
собственности   Свердловской   области,  или  права  на  заключение
договоров  аренды земельных участков, находящихся в государственной
собственности Свердловской области

     1. По   итогам   торгов   по   продаже   земельных   участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных  участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
организатор   торгов   принимает  решение  о  признании  одного  из
участников    торгов    победителем   либо   о   признании   торгов
несостоявшимися.
     2. Победителем   конкурса   по   продаже  земельных  участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных  участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
признается   участник  торгов,  предложивший  наибольшую  цену  или
наибольший   размер  арендной  платы,  при  условии  выполнения  им
условий конкурса.
     Победителем    аукциона   по   продаже   земельных   участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных  участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
открытого  по  форме подачи предложений о цене или размере арендной
платы,  признается  участник  торгов,  номер  билета  которого  был
назван аукционистом последним.
     Победителем    аукциона   по   продаже   земельных   участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных  участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
закрытого  по  форме подачи предложений о цене или размере арендной
платы,  признается  участник  торгов,  предложивший наибольшую цену
или наибольший размер арендной платы.
     3. При   равенстве   предложений   победителем   конкурса  или
аукциона    по    продаже   земельных   участков,   находящихся   в
государственной  собственности  Свердловской  области, или права на
заключение  договоров  аренды  земельных  участков,  находящихся  в
государственной  собственности  Сверд ловской области, закрытого по
форме  подачи  предложений  о  цене  или  размере  арендной  платы,
признается участник торгов, заявка которого была подана раньше.
     4. Торги   по   продаже   земельных  участков,  находящихся  в
государственной  собственности  Свердловской  области, или права на
заключение  договоров  аренды  земельных  участков,  находящихся  в
государственной  собственности  Сверд  ловской  области, по каждому
выставленному   предмету   торгов   в  соответствии  с  федеральным
законодательством признаются несостоявшимися в случае:
     1) если в торгах участвовало менее двух участников;
     2) если  ни один из участников торгов при проведении аукциона,
открытого  по  форме подачи предложений о цене или размере арендной
платы,  после троекратного объявления начальной цены или начального
размера арендной платы не поднял билет;
     3) если  ни  один из участников торгов при проведении конкурса
или  аукциона,  закрытого  по  форме  подачи предложений о цене или
размере  арендной  платы,  в  соответствии  с решением организатора
торгов не был признан победителем;
     4) если  победитель торгов уклонился от подписания протокола о
результатах  торгов,  заключения  договора купли-продажи или аренды
земельного участка.
     5. Результаты    торгов   по   продаже   земельных   участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных  участков,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
в   соответствии   с   федеральным   законодательством  оформляются
протоколом,    который    подписывается    организатором    торгов,
аукционистом  (при  проведении  аукциона, открытого по форме подачи
предложений  о  цене  или  размере  арендной  платы)  и победителем
торгов  в  день  проведения  торгов.  Протокол о результатах торгов
составляется   в  двух  экземплярах,  один  из  которых  передается
победителю, а второй остается у организатора торгов.
     В  соответствии  с федеральным законодательством в протоколе о
результатах торгов указываются:
     1) регистрационный номер предмета торгов;
     2) местоположение   (адрес),   кадастровый   номер  земельного
участка,  данные  о  государственной  регистрации прав на земельный
участок;
     3) предложения участников торгов;
     4) имя  (наименование) победителя (реквизиты юридического лица
или паспортные данные гражданина);
     5) цена  приобретаемого в собственность земельного участка или
размер арендной платы;
     6) срок  уплаты  стоимости, если земельный участок продается в
кредит (с отсрочкой платежа);
     7) порядок,  сроки  и размеры платежей, если земельный участок
продается в рассрочку (график платежей).
     6. Информация   о  результатах  торгов  по  продаже  земельных
участков,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области,   или  права  на  заключение  договоров  аренды  земельных
участков,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области,  публикуется  организатором  торгов в "Областной газете" в
месячный  срок со дня заключения договоров купли-продажи или аренды
земельных участков.

     Статья   30.   Заключение  договоров  купли-продажи  и  аренды
земельных  участков,  находящихся  в  государственной собственности
Свердловской  области,  по  результатам  торгов  (В редакции Закона
Свердловской области от 29.10.2007 г. N 138-ОЗ)

     1.  Договоры  купли-продажи  и  аренды  земельных  участков  с
победителями  торгов  по  продаже земельных участков, находящихся в
государственной  собственности  Свердловской  области, или права на
заключение  договоров  аренды  земельных  участков,  находящихся  в
государственной  собственности  Свердловской  области,  заключаются
уполномоченным   органом   по   управлению   земельными  ресурсами,
находящимися   в   областной  собственности,  принявшим  решение  о
проведении  таких  торгов,  в  пятидневный  срок  после  подписания
протокола  о  результатах  торгов. (В редакции Законов Свердловской
области от 24.06.2011 г. N 48-ОЗ; от 22.05.2014 г. N 40-ОЗ)
     2. Образцы   договоров   купли-продажи   и   аренды  земельных
участков,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области, утверждаются Правительством Свердловской области.

     Статья  31.  Подача  заявлений  о  выборе земельных участков и
предварительном  согласовании мест размещения объектов на земельных
участках,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области

     1.  Заявления  о  выборе  земельных участков и предварительном
согласовании   мест  размещения  объектов  на  земельных  участках,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
подаются   гражданами   (лично  или  через  своего  представителя),
юридическими  лицами,  органами  государственной  власти и органами
местного   самоуправления  в  уполномоченный  орган  по  управлению
земельными   ресурсами,  находящимися  в  областной  собственности,
непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления
государственных  и муниципальных услуг (далее - многофункциональный
центр). (В      редакции      Закона      Свердловской      области
от 05.10.2012 г. N 73-ОЗ)
     2. В  заявлениях о выборе земельных участков и предварительном
согласовании   мест  размещения  объектов  на  земельных  участках,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
должны  быть  указаны  назначение объектов, предполагаемые места их
размещения,  обоснование  примерных  размеров  земельных  участков,
испрашиваемое  право  на  земельные  участки.  К  заявлениям  могут
прилагаться      технико-экономические     обоснования     проектов
строительства или необходимые расчеты.

     Статья  32. Рассмотрение заявлений о выборе земельных участков
и   предварительном   согласовании   мест  размещения  объектов  на
земельных  участках,  находящихся  в  государственной собственности
Свердловской области

     1. Уполномоченный  орган  по  управлению земельными ресурсами,
находящимися  в  областной собственности, рассматривает заявления о
выборе  земельных  участков  и  предварительном  согласовании  мест
размещения   объектов   на   земельных   участках,   находящихся  в
государственной  собственности  Свердловской  области,  и в течение
трех  дней со дня их поступления принимает решение о приеме либо об
отказе в приеме заявления.
     2. Уполномоченный  орган  по  управлению земельными ресурсами,
находящимися  в  областной собственности, вправе принять решение об
отказе   в   приеме   заявления   о  выборе  земельных  участков  и
предварительном  согласовании мест размещения объектов на земельных
участках,  находящихся в государственной собственности Свердловской
области, по следующим основаниям:
     1) заявление    подано    лицом,    в    отношении    которого
законодательством  Российской  Федерации  установлены ограничения в
приобретении  в  собственность  земельных  участков,  находящихся в
государственной или муниципальной собственности;
     2) заявление   от   имени   другого   лица  подано  лицом,  не
уполномоченным на осуществление таких действий.
     В  решениях  об  отказе  в приеме заявлений о выборе земельных
участков и предварительном согласовании мест размещения объектов на
земельных  участках,  находящихся  в  государственной собственности
Свердловской  области,  должны  быть  указаны  мотивы отказа. Копии
решений об отказе в приеме заявлений направляются подавшим их лицам
в  течение  трех дней со дня принятия таких решений. В случае, если
заявления   о   выборе   земельных   участков   и   предварительном
согласовании   мест  размещения  объектов  на  земельных  участках,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
были   поданы  через  многофункциональный  центр,  копии  указанных
решений направляются через многофункциональный центр. (В   редакции
Закона Свердловской области от 05.10.2012 г. N 73-ОЗ)
     3. Уполномоченный  орган  по  управлению земельными ресурсами,
находящимися  в областной собственности, не позднее дня, следующего
за  днем  принятия  решения  о  приеме заявления о выборе земельных
участков  и  предварительном  согласовании мест размещения объектов
на  земельных участках, находящихся в государственной собственности
Свердловской  области,  обращается в органы местного самоуправления
муниципальных  образований,  на  территории которых расположены эти
земельные участки, за актами об их выборе.

     Статья  33.  Принятие  решений  о предварительном согласовании
мест  размещения  объектов  на  земельных  участках,  находящихся в
государственной  собственности Свердловской области, либо об отказе
в предварительном согласовании мест размещения объектов

     1. Решения  о  предварительном  согласовании  мест  размещения
объектов  на  земельных  участках,  находящихся  в  государственной
собственности  Свердловской  области,  которыми утверждаются акты о
выборе   соответствующих  земельных  участков,  либо  об  отказе  в
предварительном  согласовании  мест размещения объектов принимаются
уполномоченным   органом   по   управлению   земельными  ресурсами,
находящимися  в областной собственности, в четырнадцатидневный срок
после поступления актов о выборе земельных участков.
     2. В  решениях  о предварительном согласовании мест размещения
объектов  на  земельных  участках,  находящихся  в  государственной
собственности Свердловской области, должны быть указаны:
     1) сведения  о  лицах,  подавших  заявления о выборе земельных
участков  и  предварительном  согласовании мест размещения объектов
на  земельных участках, находящихся в государственной собственности
Свердловской области;
     2) сведения  о  местоположении  (адресах), площадях, границах,
целевом  назначении и разрешенном использовании земельных участков,
а  также  иные  позволяющие  индивидуализировать  земельные участки
данные;
     3) назначение     объектов,    для    строительства    которых
испрашиваются земельные участки.
     3. Решения  об  отказе  в  предварительном  согласовании  мест
размещения   объектов   принимаются   в   случаях,  предусмотренных
федеральными законами, и должны содержать мотивы отказа.
     4.   Копии   решений   о   предварительном  согласовании  мест
размещения   объектов   на   земельных   участках,   находящихся  в
государственной  собственности Свердловской области, либо об отказе
в    предварительном    согласовании   мест   размещения   объектов
направляются   лицам,   подавшим   соответствующие   заявления,   в
семидневный  срок  со  дня  принятия  таких решений. В случае, если
заявления   о   выборе   земельных   участков   и   предварительном
согласовании   мест  размещения  объектов  на  земельных  участках,
находящихся  в  государственной собственности Свердловской области,
были   поданы  через  многофункциональный  центр,  копии  указанных
решений направляются через многофункциональный центр. (В   редакции