Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 15.09.2005 № 29-3

и города Горно-Алтайска".


         Глава 12. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО         

     12.1. Разрешение на строительство  представляет  собой  документ,
подтверждающий   соответствие   проектной   документации   требованиям
градостроительного плана земельного участка и дающий право застройщику
осуществлять   строительство,   реконструкцию   объектов  капитального
строительства, а также их капитальный ремонт.
     12.2.   Строительство,   реконструкция   объектов    капитального
строительства,  а также их капитальный ремонт, если при его проведении
затрагиваются конструктивные  и  другие  характеристики  надежности  и
безопасности  таких объектов, может осуществляться только на основании
разрешения на строительство.
     12.3. В целях строительства, реконструкции, капитального  ремонта
объекта    капитального    строительства   застройщик   направляет   в
администрацию города Горно-Алтайска заявление о выдаче  разрешения  на
строительство. К заявлению должны прилагаться следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
     - пояснительная записка;
     - схема планировочной организации земельного участка, выполненная
в  соответствии  с  градостроительным  планом  земельного  участка,  с
обозначением  места  размещения  объекта  капитального  строительства,
подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов,
объектов археологического наследия;
     -   схема   планировочной   организации    земельного    участка,
подтверждающая  расположение  линейного  объекта  в  пределах  красных
линий,  утвержденных  в  составе  градостроительной  документации   по
планировке территории применительно к линейным объектам;
     - схемы, отображающие архитектурные решения;
     -  сведения  об  инженерном  оборудовании,  сводный  план   сетей
инженерно-технического  обеспечения  с  обозначением  мест подключения
проектируемого   объекта   капитального    строительства    к    сетям
инженерно-технического обеспечения;
     -   проект   организации   строительства   объекта   капитального
строительства;
     - проект  организации  работ  по  сносу  или  демонтажу  объектов
капитального строительства, их частей;
     4) положительное заключение государственной экспертизы  проектной
документации   (применительно   к   проектной  документации  объектов,
предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ);
     5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства,   реконструкции   (в   случае,  если  застройщику  было
предоставлено такое разрешение);
     6)   согласие   всех   правообладателей   объекта    капитального
строительства в случае реконструкции такого объекта;
     7)  к  заявлению  может  прилагаться   положительное   заключение
негосударственной экспертизы проектной документации.
     12.4. В целях строительства, реконструкции, капитального  ремонта
объекта  индивидуального жилищного строительства застройщик направляет
в администрацию города Горно-Алтайска заявление о выдаче разрешения на
строительство. К заявлению должны прилагаться следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3)  схема  планировочной   организации   земельного   участка   с
обозначением   места   размещения  объекта  индивидуального  жилищного
строительства.
     12.5. Администрация города Горно-Алтайска в течение  десяти  дней
со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
     1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
     2)  проводит   проверку   соответствия   проектной   документации
требованиям   градостроительного  плана  земельного  участка,  красным
линиям. В случае выдачи лицу разрешения на  отклонение  от  предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции  проводится
проверка   проектной   документации   на   соответствие   требованиям,
установленным  в  разрешении  на  отклонение  от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции;
     3) выдает разрешение на строительство  или  отказывает  в  выдаче
такого разрешения с указанием причин отказа.
     12.6. Застройщик обязан  безвозмездно  передать  в  администрацию
города  Горно-Алтайска  один  экземпляр  копий  материалов  инженерных
изысканий, проектной  документации  для  размещения  в  информационной
системе обеспечения градостроительной деятельности.
     12.7.   Разрешение   на   строительство   выдается    на    срок,
предусмотренный    проектом    организации    строительства    объекта
капитального  строительства.  Разрешение  на  индивидуальное  жилищное
строительство выдается на десять лет.
     12.8.  Срок  действия  разрешения  на  строительство  может  быть
продлен администрацией города Горно-Алтайска по заявлению застройщика,
поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока  действия
такого   разрешения.   В   продлении   срока  действия  разрешения  на
строительство  может  быть  отказано  в  случае,  если  строительство,
реконструкция капитальный ремонт объекта капитального строительства не
начаты до истечения срока подачи такого заявления.
     12.9. Срок действия  разрешения  на  строительство  при  переходе
права  на  земельный  участок  и  объекты  капитального  строительства
сохраняется.
     12.10.  Документы,  необходимые  для  получения   разрешения   на
строительство,  представляются  в  двух  экземплярах,  один из которых
должен быть подлинником.  После  выдачи  разрешения  на  строительство
копии документов остаются в деле, а подлинник возвращается заявителю.
     12.11. Разрешение на  строительство  должно  содержать  следующие
сведения:
     а) наименование заказчика (застройщика), его  юридический  адрес,
реквизиты;
     б) наименование объекта недвижимости, данные о  местоположении  и
границах земельного участка, его кадастровый или условный номер;
     в) виды  и  параметры  объектов  недвижимости,  вид  разрешенного
использования   земельного  участка  (градостроительные  регламенты  в
соответствии с Правилами землепользования и  застройки  муниципального
образования);
     г) ограничения и правовой режим зон охраны памятников  истории  и
культуры,  иных  территорий  особого  регулирования  градостроительной
деятельности, отдельных объектов историко-культурного наследия;
     д) данные о строительстве природоохранных объектов;
     е) особые условия строительства и осуществления  любых  изменений
объекта  недвижимости  с  учетом  требований специально уполномоченных
органов по использованию и охране земель, окружающей природной  среды,
историко-культурного   наследия   и  других  органов  государственного
контроля и надзора;
     ж) порядок и сроки возмещения убытков и иных затрат, связанных со
сносом   объектов   недвижимости,   переселением   жителей,  переносом
сооружений   и   коммуникаций   транспорта,   связи   и    инженерного
оборудования, благоустройством территорий общего пользования;
     з) наличие разрешений на снос зданий,  строений  и  сооружений  в
границах  охраны  памятников  истории  и культуры, выданных специально
уполномоченными органами;
     и) данные о сервитутах в области градостроительства, в том  числе
частных,   установленных   в   соответствии   с  Гражданским  кодексом
Российской Федерации;
     к) информация о градостроительных требованиях к приемке и вводу в
эксплуатацию объекта недвижимости;
     л) срок действия разрешения на строительство;
     м)  порядок  передачи  в   соответствующие   фонды   для   учета,
регистрации   и  хранения  исполнительной  съемки  территорий  зданий,
строений и сооружений, подземных сетей и коммуникаций.
     12.12. В выдаче разрешения на строительство может быть отказано в
случае:
     а) обращения с заявлением о выдаче разрешения ненадлежащего лица;
     б) несоответствия формы или содержания представленных  документов
установленным требованиям;
     в)   несоответствия   проектной   документации   (инвестиционного
проекта)  условиям, на которых было разрешено использование земельного
участка и иных объектов недвижимости, строительным нормам и  правилам,
техническим регламентам;
     г)  нарушения  прав  смежных   землепользователей   или   условий
разрешенного   использования   земельных   участков  и  иных  объектов
недвижимости,  а  также  охраняемых  законом   интересов   граждан   и
юридических лиц на сопредельных территориях;
     д) несоблюдения установленного режима земель и иной недвижимости,
других  регламентирующих положений и требований к производству работ в
зонах охраны памятников истории и культуры, предусмотренных  проектами
реконструкции      (реставрации)     и     приспособления     объектов
историко-культурного наследия.
     12.13. Отказ в выдаче разрешения на строительство  оформляется  в
письменной   форме   с   обоснованием   причин   принятого  решения  и
направляется  заявителю.   При   этом   заявителю   возвращаются   все
представленные им документы.
     12.14. Решение органа местного самоуправления  о  выдаче  или  об
отказе  в  выдаче  разрешения на строительство может быть обжаловано в
суде.
     12.15. Действие разрешения на строительство прекращается:
     а) по истечении обозначенного  в  нем  срока  строительства,  при
отсутствии  письменного  заявления  на  продление  или перерегистрацию
разрешения на строительство при незавершенном объекте строительства;
     б) в судебном порядке;
     в) в случае отказа заказчика (застройщика) от  строительства  или
изъятия  земельного  участка  в  установленном  порядке  при выявлении
нарушений градостроительного и земельного законодательства;
     г) при изменении  в  установленном  порядке  видов  и  параметров
объектов  недвижимости,  условий  их  строительства, разрешенного вида
использования земельных участков;
     д)  если земельный участок находится у застройщика в аренде, то в
случае  его  смерти  и при отсутствии начала строительства жилого дома
действие договора аренды и разрешения на строительство прекращается, а
земельный  участок  возвращается  в  распоряжение администрации города
Горно-Алтайска. (Дополнен - Решение Горно-Алтайского городского Совета
депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     12.16. Юридические  и  физические  лица,  имеющие  разрешение  на
строительство  объектов  недвижимости,  но  не  начавшие  строительные
работы и отказавшиеся от  своих  намерений  на  строительство  объекта
недвижимости  в  течение  срока действия разрешения, подают письменное
заявление об отказе от намерений на строительство  в  орган,  выдавший
разрешение  на  строительство.  В  этом  случае действие разрешения на
строительство прекращается.
     12.17.  Осуществление  строительства  объектов  недвижимости  без
полученного  в установленном порядке разрешения, не продленного или не
прошедшего  в  необходимых  случаях  перерегистрацию   разрешения   на
строительство,   а   также   выполнение   не  указанных  в  нем  видов
использования  земельного   участка,   строительства,   реконструкции,
капитального  ремонта,  иных  изменений объекта недвижимости влекут за
собой ответственность в порядке, установленном законодательством.

                 Глава 13. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ                  
                    НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ                    

     13.1. Разрешение на  ввод  объекта  в  эксплуатацию  представляет
собой   документ,   который   удостоверяет  выполнение  строительства,
реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
в  полном  объеме  в  соответствии  с  разрешением  на  строительство,
соответствие  построенного,  реконструированного,   отремонтированного
объекта капитального строительства градостроительному плану земельного
участка и проектной документации.
     13.2. Для ввода объекта в эксплуатацию  застройщик  обращается  в
администрацию    города   Горно-Алтайска,   выдавшую   разрешение   на
строительство, с заявлением о выдаче  разрешения  на  ввод  объекта  в
эксплуатацию.
     13.3.  К  заявлению  о  выдаче  разрешения  на  ввод  объекта   в
эксплуатацию прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3) разрешение на строительство;
     4) акт  приемки  объекта  капитального  строительства  (в  случае
осуществления  строительства,  реконструкции,  капитального ремонта на
основании договора);
     5)   документ,    подтверждающий    соответствие    построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства  требованиям  технических  регламентов,  и   подписанный
лицом, осуществляющим строительство;
     6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства   проектной   документации    и    подписанный    лицом,
осуществляющим  строительство  (лицом, осуществляющим строительство, и
застройщиком или  заказчиком  в  случае  осуществления  строительства,
реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
     7)   документы,   подтверждающие    соответствие    построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства  техническим  условиям,  и  подписанные  представителями
организаций,  осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического
обеспечения (при их наличии);
     8)     схема,     отображающая     расположение     построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в
границах  земельного  участка  и  планировочную организацию земельного
участка, и подписанная  лицом,  осуществляющим  строительство  (лицом,
осуществляющим  строительство,  и застройщиком или заказчиком в случае
осуществления строительства, реконструкции,  капитального  ремонта  на
основании договора);
     9)  заключение  органа  государственного  строительного  надзора,
органа    государственного   пожарного   надзора   (в   случае,   если
предусмотрено осуществление  государственного  строительного  надзора,
государственного   пожарного  надзора)  о  соответствии  построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства   требованиям   технических   регламентов   и  проектной
документации.
     13.4. Администрация города Горно-Алтайска в течение  десяти  дней
со  дня  поступления  заявления  о выдаче разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию  обязана  обеспечить  проверку  наличия  и   правильности
оформления   документов,  указанных  в  пункте  13.3,  осмотр  объекта
капитального  строительства  и  принять  решение  о  выдаче  заявителю
разрешения  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию  или об отказе в выдаче
такого разрешения с указанием причин принятого решения.
     13.4.1. Администрация города Горно-Алтайска предоставляет Правила
благоустройства, содержания и уборки территории города Горно-Алтайска,
закрепляет  санитарную  зону  по уборке территории, а также знакомит с
законом   Республики  Алтай  "Об  административных  правонарушениях  в
Республике Алтай. (Дополнен   -  Решение  Горно-Алтайского  городского
Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     13.5.  Основанием  для  принятия  решения  об  отказе  в   выдаче
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
     1) отсутствие документов, указанных в пункте 13.3;
     2) несоответствие объекта капитального строительства  требованиям
градостроительного плана земельного участка;
     3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям,
установленным в разрешении на строительство;
     4) несоответствие параметров  построенного,  реконструированного,
отремонтированного   объекта   капитального   строительства  проектной
документации.
     13.6. Решение об отказе в выдаче разрешения  на  ввод  объекта  в
эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.
     13.7. Застройщик обязан  безвозмездно  передать  в  администрацию
города   Горно-Алтайска   копию   схемы,   отображающей   расположение
построенного,    реконструированного,    отремонтированного    объекта
капитального  строительства, расположение сетей инженерно-технического
обеспечения в границах земельного участка и планировочную  организацию
земельного  участка,  для  размещения  такой  копии  в  информационной
системе обеспечения градостроительной деятельности.
     13.8.  Разрешение  на  ввод  объекта  в   эксплуатацию   является
основанием для постановки на государственный учет построенного объекта
капитального   строительства,   внесения   изменений    в    документы
государственного   учета   реконструированного   объекта  капитального
строительства.
     13.9.  В  разрешении  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию   должны
содержаться    сведения   об   объекте   капитального   строительства,
необходимые   для   постановки   построенного   объекта   капитального
строительства   на   государственный  кадастровый  учет  или  внесения
изменений  в  документы  государственного  учета   реконструированного
объекта капитального строительства.

         Глава 14. ВЫБОР И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
              ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

     (Глава  в  редакции  Решения  Горно-Алтайского  городского Совета
депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)

     14.1. Настоящая глава определяет порядок предоставления земельных
участков  физическим и юридическим лицам для размещения и эксплуатации
объектов, не являющихся  капитальными  (далее  -  временные  объекты),
порядок  рассмотрения  заявлений  и  принятия решений о предоставлении
земельных участков.
     14.2.   Предоставление    земельных    участков    осуществляется
администрацией   города  Горно-Алтайска  на  принципах  эффективности,
справедливости, публичности, открытости и  прозрачности  установленных
процедур.
     14.3. К временным объектам относятся:
     - киоски и павильоны розничной торговли, общественного питания  и
бытового обслуживания населения, их комплексы;
     - остановочные комплексы, состоящие из навеса и не  более  одного
торгового павильона или киоска;
     - мини-рынки открытого типа;
     - крытые рынки;
     - автостоянки открытого типа;
     - авторынки открытого типа;
     - мобильные сооружения контейнерного типа,  их  комплексы  (кроме
инженерного  оборудования  и  сооружений  объектов электроэнергетики -
комплектных  трансформаторных   подстанций,   а   также   стационарных
автозаправочных  станций  контейнерного  типа, оформленных как объекты
капитального строительства),  включая  металлические  гаражные  боксы,
размещаемые вне гаражных кооперативов;
     - открытые и крытые площадки с ангарами, складскими и  подсобными
строениями;
     - мобильные аттракционы (передвижные цирки, зоопарки и пр.);
     - пастбища, сенокосы, огороды.
     14.4. Земельные участки, государственная собственность на которые
не   разграничена,  либо  находящиеся  в  муниципальной  собственности
муниципального  образования  "Город  Горно-Алтайск",   предоставляются
гражданам   и   юридическим   лицам   для   целей,   не  связанных  со
строительством, в собственность или аренду,  а  также  предоставляются
юридическим  лицам  в  постоянное  (бессрочное) пользование в случаях,
предусмотренных пунктом 1  статьи  20  Земельного  кодекса  Российской
Федерации.
     14.5. При размещении временных объектов лицо, заинтересованное  в
размещении   временного   объекта,   обязано   соблюдать   требования,
предъявляемые к временному объекту. Ответственность  за  надежность  и
безопасность размещения (возведения) и эксплуатации временного объекта
несет лицо, заинтересованное в размещении временного объекта.
     14.6.  В  связи  с  краткосрочностью   использования   земельного
участка,   предоставляемого  для  размещения  мобильных  аттракционов,
зоопарков,    ярмарок,    цирков    шапито,    процедура    оформления
правоустанавливающих  документов  на  земельный участок осуществляется
согласно  Постановлению   Администрации   города   Горно-Алтайска   от
23.05.2007  N  52  "Об  утверждении  Положения по размещению временных
мобильных объектов на  территории  города  Горно-Алтайска".  Указанные
объекты размещаются на основании согласования на размещение временного
объекта.
     14.7. Предоставление  земельных  участков  для  строительства  из
земель,  находящихся  в  муниципальной собственности, осуществляется с
проведением работ по их формированию:
     1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
     2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
     14.7.1.  Земельные   участки   для   целей,   не   связанных   со
строительством,  предоставляются  с проведением торгов. Без проведения
торгов земельные участки для целей, не  связанных  со  строительством,
могут  быть  предоставлены  в  случаях,  если  после предварительной и
заблаговременной публикации  информации  о  наличии  предполагаемых  к
предоставлению   земельных   участков   для  целей,  не  связанных  со
строительством, имеется только одна заявка.
     14.7.2.  Земельные   участки   для   целей,   не   связанных   со
строительством,    формируются    МУ    "Управление    архитектуры   и
градостроительства  администрации  города  Горно-Алтайска"  с   учетом
решения  комиссии  по  выбору  земельных  участков  для  строительства
объектов  и  на  основании  документов   государственного   земельного
кадастра  и  землеустройства,  экологических, градостроительных норм и
правил,  зонирования  территории  города,   путем   подготовки   листа
согласования выбора такого участка.
     14.7.3.  Лист  согласования   выбора   земельного   участка   для
дальнейшей  работы  направляется  в  МУ  "Управление  по  имуществу  и
земельным отношениям города Горно-Алтайска".
     14.7.4. МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города
Горно-Алтайска",    получив    от   МУ   "Управление   архитектуры   и
градостроительства   администрации   города    Горно-Алтайска"    лист
согласования   выбора   земельного  участка,  организует  в  средствах
массовой информации публикацию сообщения о возможном  или  предстоящем
предоставлении   земельных   участков   для  целей,  не  связанных  со
строительством.
     14.7.5.  Публикуемая  информация  включает  в  себя  сведения   о
местоположении  (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом
номере, целевом  назначении  и  разрешенном  использовании  земельного
участка,  а  также  вид  права,  на  котором предлагается предоставить
земельный участок, предполагаемый срок предоставления, и  о  том,  что
прием  заявлений  от  желающих  приобрести указанный земельный участок
производится в течение 10 дней с момента публикации такого сообщения.
     14.7.6. Проведение торгов по продаже права на  земельные  участки
для  целей,  не связанных со строительством, осуществляется в порядке,
установленном Правилами организации и  проведения  торгов  по  продаже
находящихся   в   государственной   или   муниципальной  собственности
земельных участков или права  на  заключение  договоров  аренды  таких
земельных участков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 11
ноября 2002 г. N 808.
     14.7.7.   По   итогам   торгов    с    победителем    заключается
соответствующий договор.
     14.7.8. Предоставление земельных участков для целей, не связанных
со   строительством,  без  выставления  на  торги,  осуществляется  на
основании   Распоряжения    администрации    города    Горно-Алтайска,
подготовленного  МУ  "Управление  по  имуществу и земельным отношениям
города Горно-Алтайска".
     14.7.9.    Лица,    заинтересованные    в    предоставлении    не
сформированного  в установленном порядке для предоставления земельного
участка для целей, не связанных со строительством, подают заявления  в
администрацию города Горно-Алтайска.
     14.7.10. В заявлении должны быть  определены  цель  использования
земельного  участка,  его  предполагаемые  размеры  и  местоположение,
испрашиваемое  право  на  земельный  участок,   а   также   контактная
информация заявителя (адрес, номер телефона и т.п.).
     Поступившие заявления направляются в МУ "Управление архитектуры и
градостроительства  администрации  города Горно-Алтайска" для внесения
на  рассмотрение   комиссии   по   выбору   земельных   участков   для
строительства объектов (далее - комиссия).
     14.7.11. По итогам рассмотрения заявления комиссия в  течение  14
дней готовит заключение о возможности или невозможности предоставления
земельного участка.
     14.7.12. При заключении о невозможности предоставления земельного
участка  МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации
города Горно-Алтайска" извещает об этом заявителя с  указанием  причин
отказа в предоставлении испрашиваемого участка.
     14.7.13.  При  положительном  решении  комиссии  МУ   "Управление
архитектуры  и градостроительства администрации города Горно-Алтайска"
извещает заявителя о  возможности  предоставить  земельный  участок  в
соответствии с нормами действующего законодательства и начинает работу
по подготовке листа согласования выбора земельного участка для  целей,
не связанных со строительством.
     14.7.14.   После   подписания   всеми   членами   комиссии   лист
согласования  направляется  в  МУ "Управление по имуществу и земельным
отношениям города Горно-Алтайска", которое обеспечивает изготовление и
утверждение       схемы      расположения      земельного      участка
(землеустроительного  дела)  в   установленном   законом   порядке   с
привлечением   лицензированных   организаций,   а  также  осуществляет
действия, указанные в п. 14.7.4 настоящей главы.
     14.7.15. Решение о проведении торгов при  наличии  двух  и  более
заявок,  либо  о  предоставлении  земельного  участка  для  целей,  не
связанных со строительством, при  наличии  единственной  заявки  может
быть  принято не ранее, чем по истечении срока, указанного в п. 14.7.5
настоящей главы.
     14.8. Особенности предоставления земельных участков для целей, не
связанных со строительством, со следующим целевым использованием:
     14.8.1. Земельные участки под огороды  предоставляются  в  аренду
сроком до 11 месяцев.
     14.8.2. Земельные участки под сенокосы предоставляются  в  аренду
сроком до 11 месяцев.
     14.8.3. Земельные участки под  пасеки  предоставляются  в  аренду
сроком до 5 лет.
     14.8.4. Земельные участки для садоводства и дачного строительства
предоставляются  в  соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических
и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.98 N  66-ФЗ  (с
изменениями и дополнениями).
     14.8.5.  Для  размещения  временных   сооружений   предоставление
земельных участков осуществляется сроком до 11 месяцев.
     Размеры  земельных  участков,  предоставляемых   для   размещения
временных   сооружений,   устанавливаются  в  соответствии  с  целевым
назначением,    заключением    МУ    "Управление     архитектуры     и
градостроительства администрации города Горно-Алтайска" при соблюдении
соответствующих норм и правил.
     14.8.6.  Предоставление   земельных   участков   для   размещения
некапитальных гаражей вне гаражных кооперативов осуществляется на срок
до 11 месяцев.
     14.8.7. В иных случаях земельные участки для целей, не  связанных
со  строительством,  предоставляются  в порядке, установленном п. 14.7
настоящей главы.
     14.8.8. Начальная цена стоимости земельного  участка  либо  права
аренды  такого  участка  определяется  в  соответствии  с  Федеральным
законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации".

                     Глава 15. РАЗРЕШЕНИЕ НА СНОС                     

     15.1. (Исключен  -  Решение  Горно-Алтайского  городского  Совета
депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     15.2. Разрешение на снос стационарных  объектов,  за  исключением
одно-   и  двухэтажных  индивидуальных  жилых  домов,  выдается  УАиГ,
разрешение на снос одно- и двухэтажных индивидуальных  жилых  домов  -
администрацией г. Горно-Алтайска.
     15.3. Для получения разрешения на снос  объекта  недвижимости  (в
том  числе  индивидуального  жилого  дома  более 2 этажей) собственник
(заказчик) подает заявление с приложением следующих документов:
     - копии правоустанавливающих документов;
     - техническое заключение проектной организации;
     - технический паспорт ФГУП "Ростехинвентаризация";
     - проект организации сноса (ограждение, складирование и т.п.);
     - сведения о времени и сроках проведения работ.
     15.3.1. Для получения разрешения на  снос  одно-  и  двухэтажного
индивидуального  жилого  дома  собственник подает заявку с приложением
следующих документов:
     - копии правоустанавливающих документов;
     - технический паспорт ФГУП "Ростехинвентаризация";
     - сведения о времени и сроках проведения работ.
     15.4.   На   основании   представленных   документов   УАиГ   или
администрация  г. Горно-Алтайска в недельный срок выдает разрешение на
снос. Срок сноса указывается в разрешении.
     15.5. Снос нестационарных объектов осуществляется  по  требованию
администрации города.
     15.6. В выдаче разрешения на снос объектов недвижимого  имущества
может  быть  отказано  в  случаях,  когда  сносимые  объекты  обладают
историко-культурной  ценностью  или  при   отрицательном   техническом
заключении проектной организации.
     15.7.   При   новом   строительстве   объектов,   в   том   числе
индивидуальных  жилых домов, разрешение на снос объектов, попадающих в
пятно застройки, содержится в разрешении на строительство.
     15.8. Отказ в получении разрешения на снос может  быть  обжалован
заинтересованным лицом в судебном порядке.
     15.9.  Принудительный  снос   объектов   по   вновь   открывшимся
обстоятельствам и самовольных построек осуществляется в соответствии с
действующим законодательством РФ.
     15.10. Сведения  о  сносе  стационарных  объектов,  в  том  числе
индивидуальных    жилых    домов,    заказчик    передает    в    ФГУП
"Ростехинвентаризация" для регистрации, а также в  МУ  "Управление  по
имуществу   и   земельным   отношениям"   для   внесения  изменений  в
топографические материалы.

                Глава 16. ПОРЯДОК СОДЕРЖАНИЯ ЭЛЕМЕНТОВ                
                       ВНЕШНЕГО БЛАГОУСТРОЙСТВА                       

     16.1.  К  элементам  внешнего  благоустройства  относятся: фасады
зданий,   дороги,   тротуары,  площади,  мемориалы,  памятники,  малые
архитектурные  формы,  фонтаны, ограды, ограждения, киоски, павильоны,
водоемы,  пляжи,  зоны  отдыха,  спортивные и декоративные сооружения,
зеленые  насаждения,  цветники,  клумбы,  вазоны,  объекты санитарного
назначения  (урны, контейнеры для сброса бытового мусора, контейнерные
площадки), автобусные остановки, совмещенные с торговыми павильонами.
(В  редакции  Решения  Горно-Алтайского  городского  Совета  депутатов
Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     16.2.   Администрация   предприятий,   организаций,   учреждений,
арендаторы, застройщики, владельцы киосков и павильонов, домовладельцы
всех видов форм собственности обязаны содержать в образцовом порядке:
     а) жилье,  культурно-бытовые,  административные,  промышленные  и
торговые  здания,  театры, кинотеатры, вокзалы, спортивные сооружения,
игровые площадки и другое дворовое оборудование;
     б)  наружные двери и окна, контейнеры для сброса бытового мусора,
контейнерные  площадки,  урны,  цветники,  вазоны,  клумбы,  витринные
устройства,  ограды  и газонные ограждения, заборы, павильоны ожидания
общественного транспорта, доски объявлений; (В     редакции    Решения
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 14.10.2010 г. N 27-13)
     в) фонари уличного освещения, опоры, столбы,  мачты,  скамейки  и
парковые  диваны, указатели наименований улиц, домовые номерные знаки,
трансформаторные и  распределительные  подстанции,  тепловые,  газовые
пункты, насосные станции и т.п.;
     г) скульптуры, памятники и другие монументальные сооружения.
     16.3.  Владельцы  строений  и  домовладельцы обязаны своевременно
производить  установку  отливов,  водосточных  труб  и  отмосток,  при
проведении    водопровода    в    жилое   домовладение   предусмотреть
строительство  водонепроницаемых  выгребных  и сливных ям, необходимый
ремонт   и  окраску  фасадов,  кровли,  отливов,  водосточных  труб  и
отмосток,  своевременно  производить  очистку  крыш  от  снега и льда,
производить   уборку   закрепленной   территории  (опустошать  урны  и
содержать  прилегающую  территорию  в  течение  всего  рабочего  дня в
надлежащем санитарном состоянии).
     Образцы колеров по окраске фасадов  зданий,  малые  архитектурные
формы должны согласовываться с администрацией города Горно-Алтайска.
     (Пункт  в  редакции  Решения  Горно-Алтайского  городского Совета
депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     16.4. Владельцы строений и домовладельцы обязаны иметь на зданиях
номерной  знак,  а  на  угловых  зданиях - указатели наименования улиц
установленного образца.
     Домовые фонари и светильники  у  подъездов  должны  зажигаться  с
наступлением  темноты  одновременно  с  включением наружного освещения
города.
     16.5. (Исключен  -  Решение  Горно-Алтайского  городского  Совета
депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     16.6. Запрещается:
     а)  строительство  и  установка  ограждений, всех видов рекламных
стендов,   объектов  передвижной  мелкорозничной  торговли  в  местах,
нарушающих красную линию, на пешеходных переходах и тротуарах;      (В
редакции   Решения   Горно-Алтайского   городского   Совета  депутатов
Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     б) складировать тару вне торгового сооружения, оставлять на улице
оборудование   передвижной   мелкорозничной   торговли  и  тару  после
окончания торговли;
     в)  сброс  жидких  нечистот,  бытового  и  строительного  мусора,
промышленных  отходов,  грунта, снега, помоев в неустановленном месте,
включая  сброс  отходов,  мусора  на  берега  рек,  ручьев, в кюветы и
водопропускные трубы, у конструкций мостов и под мостами; (Дополнен  -
Решение  Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай
от 14.10.2010 г. N 27-13)
     г)   сжигать   мусор,   тары   (коробки,   макулатуру,    опилки,
полиэтиленовые  материалы,  резину),  битум,  ветки,  листья деревьев,
сухой травы в черте города; (Дополнен   -   Решение   Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     д) засорять  дождеприемники,  ливневую  канализацию  открытого  и
закрытого  типа,  кюветы,  канавы, водопропускные трубы на примыканиях
дорог  и  заездах,  канализационные,  водопроводные  колодцы,  колодцы
подземных коммуникаций; (Дополнен     -    Решение    Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     е)   складирование   и    хранение    строительных    материалов,
оборудования,  грунта,  шлака,  угля,  дров,  тары  в  неустановленных
местах;
     ж) вынос грунта, грязи, мусора, снега транспортными средствами  с
территории строительных площадок, проезжей части улиц и дорог.
(Дополнен  -  Решение  Горно-Алтайского  городского  Совета  депутатов
Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     16.7. Установка всякого рода вывесок, световых реклам разрешается
только по согласованным с городской администрацией эскизам.
     Световые рекламы  должны  включаться  с  наступлением  темноты  и
выключаться одновременно с выключением уличного освещения.
     16.8.   Витрины   магазинов,   предприятий   питания,    бытового
обслуживания  и  культуры  должны  быть надлежащим образом оформлены и
оборудованы  специальной  осветительной  арматурой.  Освещение  внутри
должно производиться с наступлением темноты.
     16.9. Расклейка газет, плакатов, афиш, различного рода объявлений
и  реклам  разрешается  только  на  специально  установленных  щитах и
тумбах.
     16.10.  Строительные  площадки  в черте города должны обязательно
огораживаться.
     В местах  движения  пешеходов  ограждения  строительных  площадок
должны иметь козырек и тротуар с ограждением от проезжей части улиц.
     Запрещается установка ограждений строительных площадок с  выносом
ограждения  за красную линию улицы, с занятием под эти цели тротуаров,
газонов, дорог без согласования с УАиГ.
     (Пункт  в  редакции  Решения  Горно-Алтайского  городского Совета
депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     16.11.  Владельцы  подземных  инженерных   коммуникаций   обязаны
содержать  в  исправном  состоянии  смотровые колодцы, а также люковые
закрытия колодцев, которые должны быть  на  одном  уровне  с  полотном
дороги, тротуара и газона.
     16.12.  Ограждение, заборы между соседями не должны превышать 1,5
метра  в высоту и должны быть выполнены из металлической сетки либо из
штакета. (В   редакции   Решения  Горно-Алтайского  городского  Совета
депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     16.13.   Разрешение   на   строительство  капитальных  ограждений
выдается  УАиГ.  Для  получения  разрешения  застройщик  обращается  с
заявлением в УАиГ. (Дополнен  -  Решение  Горно-Алтайского  городского
Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     16.14.  Владельцы  зданий,  сооружений  осуществляют  праздничное
оформление   зданий,   сооружений   на   период  проведения  следующих
праздников:  День  Города,  Новый  год,  Праздник  Весны и труда, День
Победы.  Уведомление  о  необходимости праздничного оформления здания,
сооружения  направляется  за  месяц  до  праздника.  Срок  монтажных и
демонтажных работ установлен в 10 календарных дней с момента получения
уведомления. (Дополнен  -  Решение  Горно-Алтайского городского Совета
депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)

         Глава 17. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ ПРЕДПИСАНИЙ МУ "УПРАВЛЕНИЕ          
                  АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА"                   

     17.1. МУ "Управление  архитектуры  и  градостроительства"  выдают
предписания за:
     1) ненадлежащее содержание элементов внешнего благоустройства;
     2)    ненадлежащее    содержание    жилых,     культурно-бытовых,
административных,    промышленных    и   торговых   зданий,   театров,
кинотеатров, вокзалов,  спортивных  сооружений,  павильонов,  киосков,
автобусных остановок;
     3) ненадлежащее содержание  наружных  дверей  и  окон,  витринных
устройств,  оград и газонных ограждений, заборов, рекламных установок,
вывесок, телефонных установок,  автобусных  остановок,  совмещенных  с
торговыми павильонами;
     4) ненадлежащее  содержание  фонарей  уличного  освещения,  опор,
столбов,  мачт,  скамеек  и  парковых диванов, указателей наименований
улиц, домовых номерных знаков,  трансформаторных  и  распределительных
подстанций, тепловых и газовых пунктов, насосных станций и т.п.;
     5)  ненадлежащее  содержание  скульптур,  памятников   и   других
монументальных сооружений;
     6) отсутствие отливов, водосточных  труб  и  отмосток  у  зданий,
строений, жилых домов;
     7)  отсутствие  согласования  при  ремонте  образцов  колеров  по
окраске фасадов зданий, малых архитектурных форм; (В  редакции Решения
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     8) отсутствие на зданиях номерных знаков, а на угловых зданиях  -
указателей наименования улиц установленного образца;
     9) отсутствие разрешения администрации города на строительство  и
установку   ограждений,   заборов,  всякого  вида  рекламных  стендов,
объектов передвижной мелкорозничной торговли;
     10) расклейка газет, плакатов, афиш, различного рода объявлений и
реклам в неустановленных местах;
     11) строительство зданий, строений, сооружений, жилых  домов  без
разрешения;
     12) эксплуатацию зданий, строений, сооружений,  жилых  домов  без
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
     13) нарушение разрешенного  использования  земельных  участков  и
иных объектов недвижимости.

            Глава 18. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ             
          ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ГОРНО-АЛТАЙСКА          

     18.1. За нарушение  настоящих  Правил  физические  и  юридические
лица,  а также должностные лица несут ответственность в соответствии с
Административным, Градостроительным и Земельным  кодексами  Российской
Федерации,   иными   действующими   законодательными   и  нормативными
правовыми актами.
     18.2.   Административная   ответственность   устанавливается    в
соответствии  с законодательством Республики Алтай об административных
правонарушениях.

                   Глава 19. ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ

     (Глава  дополнена  -  Решение  Горно-Алтайского городского Совета
депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)

     19.1.  Техническое  заключение  на  индивидуальные  жилые   дома,
капитальные  гаражи  в гаражных кооперативах, гаражи, расположенные на
отдельно закрепленных земельных участках (далее  по  тексту  объекты),
представляет   собой   документ,   который   определяет   соответствие
технического  состояния  объекта  строительным  нормам   и   правилам,
физический износ строения.
     19.2. Техническое заключение выдается на объекты, выстроенные или
реконструированные  до  2000  г.,  имеющие разрешение на строительство
(реконструкцию)  или решение об отводе земельного участка, или договор
о  предоставлении земельного участка, или договор купли-продажи жилого
дома,  незарегистрированный  в  Управлении федеральной регистрационной
службы по РА, не имеющие разрешение на ввод в эксплуатацию.         (В
редакции   Решения   Горно-Алтайского   городского   Совета  депутатов
Республики Алтай от 28.08.2008 г. N 6-9)
     19.3.  Для  получения  технического  заключения  физическое   или
юридическое   лицо  обращается  с  заявлением  о  выдаче  технического
заключения в Администрацию города Горно-Алтайска.
     19.4. К заявлению о выдаче  технического  заключения  прилагаются
следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на объект и земельный участок;
     2) выписка из технического паспорта на объект;
     3) кадастровый план земельного участка;
     4) разрешение на строительство.
     19.5.  УАиГ  в  течение  одного  месяца  готовит  и согласовывает
техническое заключение на объект в двух экземплярах. (В       редакции
Решения  Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай
от 28.08.2008 г. N 6-9)
     19.6.  После  согласования технического заключения УАиГ в течение
четырех  рабочих  дней  готовит  проект  распоряжения  об  утверждении
технического заключения. (В    редакции    Решения    Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 28.08.2008 г. N 6-9)

               Глава 20. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
                  ТЕРРИТОРИЙ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

     (Глава  20 дополнена - Решение Горно-Алтайского городского Совета
депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)

     20.1.  Настоящая  глава  устанавливает   правила   содержания   и
застройки  индивидуальных  жилых  домов усадебного типа, блокированных
жилых   домов,   многоквартирных   домов    на    территории    города
Горно-Алтайска.
     20.2.  При  застройке  и   содержании   территорий   малоэтажного
жилищного   строительства   обязательны  требования  СНиП  2.07.01-89*
"Градостроительство.  Планировка  и  застройка  городских  и  сельских
поселений",   СП   30-102-99   "Планировка   и   застройка  территорий
малоэтажного жилищного строительства".
     20.3. Минимальная площадь  земельного  участка  для  жилых  домов
усадебного  типа составляет 450 кв. м (включая площадь застройки), для
блокированных жилых домов - 200 кв. м (включая площадь застройки).
     20.4.  Усадебный,  одно-двухквартирный  дом  должен  отстоять  от
красной  линии  улиц  не  менее,  чем  на  5  метров, от красной линии
проездов - не менее, чем  на  3  метра.  Расстояние  от  хозяйственных
построек  до  красной  линии  улиц  и  проездов должно быть не менее 5
метров. При размещении вспомогательных строений  со  стороны  проходов
расстояние  от  строения до границы участка принимать не менее 1 метра
при обязательной ориентации ската кровли на собственную территорию.
     20.5. Минимальное расстояние  до  границы  соседнего  участка  по
санитарно- бытовым условиям должно быть:
     - от жилого дома - 3 метра;
     - от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 метра;
     - от других построек вспомогательного назначения (бани, гаража  и
др.) - 1 метр;
     - от стволов высокорослых деревьев - 4 метра;
     - от стволов среднерослых деревьев - 2 метра;
     - от кустарника - 1 метр.
     20.6. Минимальное расстояние между жилым  домом  и  кромкой  леса
должно быть:
     - 15 метров от хвойных лесонасаждений;
     - 10 метров от лиственных лесонасаждений.
     20.7. Инсоляция жилых зданий  и  территорий  должна  обеспечивать
непрерывную  продолжительность  на  период с 22 марта по 22 сентября -
2,5 часа.
     20.8. При возведении на земельном участке хозяйственных построек,
располагаемых  на расстоянии 1 метра от границы соседнего прилегающего
участка, скат крыши ориентировать на свой участок.
     20.9. Содержание пчел на земельных участках при  домовладениях  в
городской черте запрещено.
     20.10. При строительстве построек вспомогательного  назначения  в
частном  секторе  необходимо обязательное согласование их размещения с
МУ "Управление архитектуры и градостроительства  администрации  города
Горно-Алтайска".
     20.11.  Предельное  разрешенное  поголовье  (шт.)  животных   при
нормативном  разрыве  10  м  от  объектов  жилой  застройки (соседнего
участка) до помещений для содержания и разведения животных.

------------T-------------------------------------------------------------¬
¦Нормативный¦                        Поголовье (шт.)                      ¦
¦ разрыв, м +--------T---------T--------T----------T------T-------T-------+
¦           ¦ свиньи ¦ коровы, ¦  козы, ¦ кролики- ¦птица ¦лошади ¦нутрии,¦
¦           ¦        ¦  бычки  ¦  овцы  ¦  матки   ¦      ¦       ¦ песцы ¦
+-----------+--------+---------+--------+----------+------+-------+-------+
¦10         ¦До 5    ¦До 5     ¦До 10   ¦До 10     ¦До 30 ¦До 5   ¦До 5   ¦
L-----------+--------+---------+--------+----------+------+-------+--------

     20.12.  Для  получения  справки  на   соответствие   возведенного
строения  градостроительным  нормам  и  правилам заинтересованное лицо
подает заявление с приложением следующих документов:
     - копии  правоустанавливающих  документов  на  земельный  участок
(договор  аренды,  свидетельство  о  регистрации права собственности и
т.д.);
     - копии  правоустанавливающих  документов  на  жилой  дом  -  при
условии  сноса  (договор  купли-продажи,  свидетельство  о регистрации
права собственности и т.д.);
     - исполнительная съемка земельного участка на текущий момент;
     При необходимости  также  представляются  копии  свидетельства  о
смерти, разрешения на строительство (при наличии), доверенности.
     20.13. При проектировании и  закреплении  земельного  участка  за
многоквартирными    жилыми    домами,    согласно   СНиП   2.07.01-89*
"Градостроительство.  Планировка  и  застройка  городских  и  сельских
поселений"    необходимо    предусматривать    размещение    следующих
обязательных и дополнительных площадок:
     Обязательные   площадки,   размещаемые   в   многоэтажной   жилой
застройке:
     - для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
     - для отдыха взрослого населения;
     - для хозяйственных целей;
     - для парковки автомобилей.
     Дополнительные  площадки,  размещаемые   в   многоэтажной   жилой
застройке:
     - для занятия физкультурой;
     - для выгула собак.
     20.14.   Размеры   земельных   участков,   предоставляемых    для
существующих   многоквартирных   домов   на   территории  существующей
застройки,  определяются  на  основании  документации  по   планировке
территории   в   соответствии  с  настоящими  Правилами,  техническими
регламентами и градостроительными нормативами и правилами.
     20.15.  Размеры  земельного  участка,   на   котором   расположен
многоквартирный  дом,  определяется  с  учетом  элементов озеленения и
благоустройства,   пожарных   проездов,   а   также   иных   объектов,
предназначенных   для  обслуживания,  эксплуатации  и  благоустройства
данного дома.
     20.16. Минимальная нормируемая  площадь  земельного  участка  для
существующего  многоквартирного  дома - 30 кв. м на одну квартиру (без
площади застройки), максимальная - 80 кв.  м  на  одну  квартиру  (без
площади застройки).
     20.17.   Сверхнормативная   территория   может   быть    передана
собственникам   помещений   в   многоквартирном   доме,   товариществу
собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативам  в
аренду  только  при  условии,  что  она  в соответствии с утвержденной
градостроительной и землеустроительной  документацией  не  может  быть
использована  в  качестве  самостоятельного объекта. Территория общего
пользования  (пешеходные  дороги,  основные  проезды,   площадки   для
временного     хранения     автомобилей,    хозяйственные,    детские,
физкультурные,  спортивные  площадки  и  сооружения,  массивы  зеленых
насаждений,  иные  объекты  общего  пользования)  в границах квартала,
микрорайона или  другого  элемента  планировочной  структуры  подлежат
передаче  в  аренду  собственникам  помещений  в многоквартирном доме,
товариществу собственников жилья,  жилищным  или  жилищно-строительным
кооперативам  при  условии  установления соответствующих ограничений и
сервитутов.
     20.18. Элементы дворовой территории (пешеходные дороги,  основные
проезды,  площадки для временного хранения автомобилей, хозяйственные,
детские, физкультурные,  спортивные  площадки  и  сооружения,  массивы
зеленых  насаждений,  иные  объекты  общего  пользования),  входящие в
состав  неделимого  земельного  участка,  отводимого  для   размещения
многоквартирного  дома,  рассматриваются как части участка, на которые
устанавливаются частные сервитуты и ограничения по использованию.
     20.19.  Объекты  благоустройства  (малые   архитектурные   формы,
скамейки,  фонари, урны, газоны, зеленые насаждения, тротуары и т.д.),
определяемые при разработке проекта благоустройства территории,  могут
размещаться  как  в  границах  неделимого земельного участка, занятого
многоквартирным домом и необходимого для его использования, так  и  за
его   пределами.  В  случае  размещения  соответствующих  объектов  за
пределами  земельного  участка,  занятого  многоквартирным   домом   и
необходимого    для   его   использования,   земельный   участок   под
соответствующими объектами не предоставляется.
     20.20.  Размещение  нежилых  помещений  в  многоквартирных  домах
(организации  торговли,  бытового обслуживания и т.п.) допускается при
обеспечении требований по  эксплуатации  этих  помещений  (организация
подъездов,  подходов,  площадок  для  разворота и стоянок транспорта и
т.д.).
     20.21. Требования об обеспеченности нежилых помещений  земельными
участками,   необходимыми  для  их  функционирования,  обслуживания  и
благоустройства, могут быть  соблюдены  (при  необходимости)  за  счет
прилегающих  территорий,  в  том  числе  за  счет ранее сформированных
земельных участков с установлением на них сервитутов.
     Данные территории учитываются при возложении  на  правообладателя
нежилого  помещения  соответствующих обязанностей по благоустройству и
содержанию территории.
     20.22.  На   территории   земельных   участков   для   размещения
многоквартирных  домов  запрещается размещение временных металлических
гаражей, хозяйственных построек, за исключением гаражей, хозяйственных
построек   для   инвалидов,   инвалидов   войны,   участников  великой
Отечественной  войны.  При   этом   условиями   размещения   временных
металлических   гаражей,   хозяйственных   построек  являются  наличие
свободной  территории  земельного   участка   многоквартирного   дома,
согласование  с  собственниками  помещений  в  многоквартирном доме, в
случае, если данный  гараж,  хозяйственная  постройка  затрагивает  их
права  и  интересы  (расположение  около  окна квартиры, на территории
общего пользования и пр.), а равно соответствие внешнего вида  гаража,
хозяйственной постройки современным архитектурным требованиям.
     20.23.   Земельные   участки   под    многоквартирными    домами,
сформированные  и  поставленные на государственный кадастровый учет до
введения в действие Жилищного кодекса Российской  Федерации  переходят
бесплатно  в  общую  долевую  собственность  собственников помещений в
многоквартирном доме с момента введения в действие  Жилищного  кодекса
Российской Федерации.

                Часть II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ                

            Глава 1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ПО ВИДАМ            
               И ПАРАМЕТРАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ                

     В  соответствии  с  Градостроительным   и   Земельным   кодексами
Российской   Федерации  на  территории  города  могут  устанавливаться
территориальные   зоны   следующих   видов:   рекреационные,    жилые,
общественно-деловые,    производственные,   специального   назначения,
инженерной   и   транспортной   инфраструктур,   сельскохозяйственного
использования и другие.
     Территория   города   Горно-Алтайска   в  соответствии  с  картой
территориального   зонирования  разделяется  на  одиннадцать  основных
территориальных зон: (В  редакции  Решения Горно-Алтайского городского
Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     1. Ж - жилая зона;
     2. О - общественная зона;
     3. Р - рекреационная зона;
     4. Т - зона транспортных инфраструктур; (В    редакции    Решения
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 14.10.2010 г. N 27-13)
     5. В - зона водных объектов;
     6. С - зона специального назначения;
     7. П - промышленная зона;
     8. К - коммунальная зона;
     9. СХ - зона сельскохозяйственного использования;
     10. М - резервная зона;
     11. И - зона инженерных инфраструктур. (Дополнен     -    Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 14.10.2010 г. N 27-13)
     К   каждому   виду  зон  в  зависимости  от  характера  застройки
территории добавляется арабская цифра, например:
     Ж1 - зона многоэтажной жилой застройки;
     Ж2 - зона малоэтажной жилой застройки до 3-х этажей;
     Ж3 - зона усадебной жилой застройки.
     (Абзац  в  редакции  Решения  Горно-Алтайского  городского Совета
депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     К  каждому  виду  зон  в  зависимости  от   степени   освоенности
территории  добавляется в скобках прописная буква, (р) - перспективная
застройка;
     Ж3(р) - зона усадебной жилой застройки перспективная. (В редакции
Решения  Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай
от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Каждый вид зон в  зависимости  от  природных,  планировочных  или
инженерно-геологических  условий подразделяется на подзоны, при этом к
названию зон добавляются через дефис соответствующие обозначения:
     ЗТ - территория затопления 1% обеспеченности (т.е.  повторяемости
1  раз  в 100 лет) паводковыми водами. Требуется инженерная подготовка
территории от паводковых вод,  ветрового  нагона  воды  и  подтопления
грунтовыми  водами  путем  подсыпки  (намыва) или обвалования грунтом.
Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не  менее  чем
на  0,5  м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны
при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным
уровнем  следует  устанавливать  в  зависимости  от  класса сооружений
согласно СНиП. За расчетный горизонт  высоких  вод  следует  принимать
отметку наивысшего уровня воды повторяемостью:
     один раз  в  100  лет  для  территорий  под  застройку  жилыми  и
общественными зданиями (1%);
     один раз в 10 лет для территорий парков и плоскостных  спортивных
сооружений (10%).
     Абзац.  (Исключен  -  Решение  Горно-Алтайского городского Совета
депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     ВЗ - территория, попадающая в водоохранную зону. В пределах  этих
зон запрещено:
     Размещение стоянок транспортных средств;
     Проведение   без   согласования   с   территориальными   органами
Министерства  природных  ресурсов  РФ  строительства  и  реконструкции
зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также  работ  по
добыче полезных ископаемых, землеройных и других работ;
     Заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и  других  машин  и
механизмов;
     Использование навозных стоков для удобрения почв;
     Складирование навоза и мусора;
     Размещение   складов   ядохимикатов,    минеральных    удобрений,
горюче-смазочных   материалов;   площадок   для   заправки  аппаратуры
ядохимикатами, мест складирования и захоронения промышленных,  бытовых
и сельскохозяйственных отходов, кладбищ, скотомогильников, накопителей
сточных вод.
     Каждый вид территориальной зоны  может  встречаться  в  различных
местах  города, при этом зона может состоять из двух и более контуров,
разрезанная водным объектом, транспортным коридором и иными объектами.
Для   всех   контуров  территориальной  зоны  действуют  установленные
градостроительные регламенты в равной степени.
     Градостроительные регламенты каждой территориальной зоны  даны  в
приложении 2.
     Комплексная оценка качества городской  среды  в  соответствии  со
сложившейся застройкой и данными генерального плана позволили выделить
в границах базовых  типов  территориальных  зон  36  видов  зон  общим
количеством 230, в том числе:
     Жилая (Ж) (76 зон) - 18,94 кв. км
     Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки;
     Ж2 - Зона малоэтажной жилой застройки до 3-х этажей;
     Ж3 - Зона усадебной жилой застройки;
     Ж4 - Зона перспективной жилой застройки, занятой садоводческими и
дачными кооперативами;
     Общественная (О) (24 зоны) - 2,06 кв. км
     О1 - Общественно-деловая общегородская  зона  с  преимущественным
размещением     административно-деловых     зданий     городского    и
республиканского обслуживания;
     О2 - Общественно-коммерческая общегородская зона  с  возможностью
размещения   объектов   городского   социального,   культурно-бытового
обслуживания населения (торговые, общественного  питания)  и  объектов
малого производства;
     О3 - Общественно-спортивная общегородская зона с преимущественным
размещением      объектов      городского      и      республиканского
спортивно-оздоровительного назначения;
     О4 -  Общественно-учебная  зона  с  преимущественным  размещением
средних и специализированных учебных заведений;
     О5 -  Общественная  лечебно-оздоровительная  зона  с  размещением
больниц республиканского и городского значения;
     Рекреационная (Р) (38 зон) - 44,63 кв. км
     Р1  -  Рекреационная  зона  отдыха  общегородского   значения   с
преимущественным   размещением   городских  объектов  отдыха,  зеленых
насаждений общего пользования и объектами обслуживания  культурного  и
спортивно-оздоровительного назначения;
     Р2    -    Рекреационная    зона    с    размещением     объектов
туристско-рекреационного назначения;
     Р3  -  Рекреационная  зона   для   сохранения   и   использования
существующего  ландшафта  и  создания  экологически  чистой окружающей
среды в интересах здоровья населения;
     Транспортных инфраструктур (Т)
     Т1 - Зона территорий улиц, дорог,  проездов,  площадей,  стоянок,
крупных гаражных кооперативов;
     Инженерных инфраструктур (И)
     И  -  Зона  общегородских  инженерных  коммуникаций  с  возможным
размещением   временных   сооружений   по  обслуживанию  транспорта  и
инженерных сетей;
     Зона водных объектов (В) (4 зоны) - 1,67 кв. км
     В1 - Зона водных объектов, в том числе береговой полосы;
     Специального назначения (С) (11 зон) - 3,65 кв. км
     С1 - Полигоны твердых бытовых отходов;
     С2 - Карьеры по добыче природных строительных материалов;
     С4 - Лавиноопасная зона;
     С5 - Кладбища развивающиеся;
     Промышленные зоны (П)
     П1 - Зона предприятий IV - V класса вредности;
     П2 - Промышленно-коммунальная зона;
     Коммунальная зона (К)
     К1 - Коммунально-складская зона;
     Сельскохозяйственного использования (СХ)
     СХ1    -    Зона    расположения     плодово-ягодных     растений
сельскохозяйственного использования;
     Резервная зона (Р3)
     М1  -  Зона   резервных   земель   потенциально   пригодных   для
строительства.
     (В  редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов
Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)





                                                          Приложение 1
                                                            к Правилам
                                          землепользования и застройки
                                               в городе Горно-Алтайске

                                СХЕМА                                 
           ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ Г. ГОРНО-АЛТАЙСКА           

     С оригиналом карты  можно  ознакомиться  в  администрации  города
Горно-Алтайска, каб. N 106.





                                                          Приложение 2
                                                            к Правилам
                                          землепользования и застройки
                                               в городе Горно-Алтайске

                     ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ                     

   (В редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов
              Республики Алтай от 24.02.2011 г. N 31-5)

     О1  -  Общественно-деловая  общегородская зона с преимущественным
размещением     административно-деловых     зданий     городского    и
республиканского обслуживания. (В  редакции  Решения  Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Зона  общественно-делового  центра  города,   многофункциональная
зона,  выделена  для  обеспечения  правовых  условий  использования  и
строительства   недвижимости   на    территориях,    где    сочетаются
административные,  управленческие  и  иные  учреждения преимущественно
республиканского и общегородского значения,  коммерческие  учреждения,
офисы, жилье, а также здания смешанного назначения.
     Зона самого активного развития разнообразных функций  центральной
части города с высокой степенью благоустройства, развитой транспортной
и   инженерной    инфраструктурой.    Данная    территория    обладает
архитектурной  ценностью,  с  особыми  требованиями по реконструкции и
изменению внешней среды. Проектирование и строительство  в  этой  зоне
должно   производиться   только  на  конкурсной  основе,  при  условии
положительного заключения градостроительного Совета.
     Основные виды разрешенного  использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - многоквартирные жилые дома в 4...9 этажей;
     - здания смешанного использования: с жилыми единицами  в  верхних
этажах  и  размещением в нижних этажах объектов делового, культурного,
обслуживающего  и  коммерческого  назначения  при  условии  поэтажного
разделения различных видов использования;
     - гостиницы, центры обслуживания туристов;
     - многоквартирные жилые дома  не  менее  4  этажей  с  квартирами
специальных типов (элитные квартиры, квартиры-студии);
     - музеи, выставочные залы, художественные салоны;
     - танцзалы, дискотеки, отдельно стоящие;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - театры, концертные залы;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - отдельно стоящие магазины, торговые комплексы от  500  до  1000
кв. м;
     - торговые центры, выставки товаров;
     - предприятия общественного питания (столовые, кафе,  закусочные,
бары, рестораны и т.п.);
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - издательства и редакционные комплексы, рекламные агентства;
     - банки, отделения банков и другие финансовые учреждения;
     -  суды,  нотариальные  конторы,  риэлтерские   конторы,   прочие
юридические учреждения;
     - отделения связи, почтовые отделения, телефонные  и  телеграфные
станции;
     -  высшие  учебные   заведения,   средние   специальные   учебные
заведения;
     - спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
     - залы, клубы, центры общения и досуговых  занятий  (для  встреч,
собраний,    занятий   детей   и   подростков,   молодежи,   взрослых)
многоцелевого и специализированного назначения;
     - компьютерные центры;
     - теле- и радиостудии;
     - аптеки;
     - поликлиники;
     - консультативные поликлиники;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     -   приемные   пункты   прачечных    и    химчисток,    прачечные
самообслуживания;
     -  пошивочные  ателье,  ремонтные  мастерские  бытовой   техники,
парикмахерские и другие объекты обслуживания;
     - некоммерческие коммунальные предприятия;
     - аллеи, скверы до 15% площади;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние и специализированные;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - газовые котельные. (Дополнен    -    Решение   Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 23.04.2009 г. N 14-13)
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - подземные и встроенные в здания гаражи и открытые автостоянки;
     - многоэтажные гаражи и автостоянки, наземные  комплексы  гаражей
от 50 до 300 машин;
     - парковки перед объектами деловых, культурных,  обслуживающих  и
коммерческих видов использования;
     - дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
     - общественные туалеты.
     Условно разрешенные виды использования:
     - общежития;
     - бани, лечебно-оздоровительные центры;
     - ночные клубы; (В  редакции  Решения Горно-Алтайского городского
Совета депутатов Республики Алтай от 06.07.2007 г. N 47-11)
     - объекты пожарной охраны;
     - больницы, госпитали общего типа;
     - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
     - дом престарелых.
     Параметры: (Дополнен - Решение Горно-Алтайского городского Совета
депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа - 450
кв. м (включая площадь застройки); (В         редакции         Решения
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 14.10.2010 г. N 27-13)
     -  для  блокированных  жилых  домов  - 200 кв. м на одну квартиру
(включая площадь застройки). (В   редакции   Решения  Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м. (Дополнен - Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м. (Дополнен    -    Решение   Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Минимальная    нормируемая   площадь   земельного   участка   для
существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру
(без площади застройки), максимальная - 80 кв. м на одну квартиру (без
площади застройки). (В  редакции  Решения  Горно-Алтайского городского
Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Предприятия обслуживания размещаются в первых  этажах,  выходящих
на  улицы  многоквартирных  жилых  домов, или пристраиваются к ним при
условии,  что   входы   для   посетителей   предприятий   обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.
(Дополнен  -  Решение  Горно-Алтайского  городского  Совета  депутатов
Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Высота зданий: (Дополнен  -  Решение  Горно-Алтайского городского
Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     - для жилых зданий кол-во надземных  этажей  4  -  9;  высота  от
уровня  земли  до  верха  кровли  не более 30 м, как исключение шпили,
башни, флагштоки - без ограничения. (Дополнен         -        Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Параметры: разрешается  реконструкция  существующих  жилых  домов
усадебного типа. (Дополнен   -   Решение  Горно-Алтайского  городского
Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)

     Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки. (В    редакции    Решения
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Зона многоэтажной жилой застройки от 4  до  9  этажей  с  высокой
плотностью  застройки,  а  также  сопутствующих объектов повседневного
обслуживания местного уровня, некоммерческих коммунальных предприятий,
скверов, игровых и спортивных площадок.
     Основные виды разрешенного  использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - многоквартирные жилые дома в 4 - 9 этажей;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные, средние и специальные;
     -   клубы   (залы   встреч   и    собраний)    многоцелевого    и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - магазины торговой площадью до 200 кв. м;
     - аптеки, аптечные магазины;
     - поликлиники, медицинские центры;
     - спортплощадки, помещения для занятия спортом;
     - отделения банков;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские  изделий  народных  промыслов  в  отдельно  стоящем  здании
производственной площадью не более 200 кв. м;
     - кафе, закусочные, столовые общей площадью не более 200 кв. м;
     - здания и сооружения таможни; (Дополнен         -        Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     - многоэтажные жилые дома до 12 этажей; (Дополнен    -    Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 24.04.2008 г. N 3-7)
     -  комплекс  зданий  и  сооружений  пограничного  управления  ФСБ
России; (Дополнен   -   Решение   Горно-Алтайского  городского  Совета
депутатов Республики Алтай от 24.04.2008 г. N 3-7)
     - трансформаторные подстанции; (Дополнен         -        Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 28.08.2008 г. N 6-9)
     - дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
(Дополнен  -  Решение  Горно-Алтайского  городского  Совета  депутатов
Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     - газовые котельные; (Дополнен    -    Решение   Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     - бизнес-центры. (Дополнен  - Решение Горно-Алтайского городского
Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     Допускается размещение объектов культурно-бытового, социального и
коммунального  обслуживания  периодического  спроса  отдельно стоящих,
встроенных, пристроенных и в первых  этажах  жилых  домов  (гостиницы,
дома  приема гостей, центры обслуживания туристов, временные павильоны
розничной торговли и  обслуживания  населения,  общественные  туалеты,
рестораны, бары, встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи или
стоянки из расчета не более чем 1 место  парковки  на  2  квартиры,  а
также  открытые  стоянки  для  временного  хранения  автотранспорта по
расчету      согласно      СниП,      жилищно-эксплуатационные       и
аварийно-диспетчерские  службы),  площадки  для  выгула собак, объекты
пожарной охраны, площадки для отдыха, хозяйственные площадки.
     Допускается в  рамках  проведения  мероприятий  по  реконструкции
жилых домов надстройка мансардного этажа жилых домов, переоборудование
квартир в первых этажах жилых  зданий  в  объекты  культурно-бытового,
социального и торгового назначения.
     Условно разрешенные виды использования:
     - спортзалы, бассейны;
     - видеосалоны, кинотеатры;
     - административные здания, офисные помещения; (В редакции Решения
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 06.07.2007 г. N 47-11)
     - больницы, госпитали;
     - объекты по ремонту и обслуживанию автомобилей;
     - рынки открытые и закрытые;
     - суды, нотариальные конторы и другие юридические учреждения.
     Предельные (минимальные и (или) максимальные) площадь  и  размеры
земельных  участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства (далее - Параметры):
     Минимальная    нормируемая   площадь   земельного   участка   для
существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру
(без  площади застройки) максимальная - 80 кв. м на одну квартиру (без
площади застройки). (В  редакции  Решения  Горно-Алтайского городского
Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     - Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах  выходящих
на  улицы  многоквартирных  жилых  домов  или пристраиваются к ним при
условии,  что   входы   для   посетителей   предприятий   обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.
     - Высота зданий:
     для жилых зданий кол-во надземных этажей  -  4  -  9,  высота  от
уровня  земли  до  верха  кровли  не более 30 м, как исключение шпили,
башни, флагштоки - без ограничения.
     Параметры: (Дополнен - Решение Горно-Алтайского городского Совета
депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Минимальная площадь участка: (Дополнен - Решение Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     -  минимальная  площадь участка для жилых домов усадебного типа -
450 кв. м (включая площадь застройки) (В        редакции       Решения
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 14.10.2010 г. N 27-13)
     -  для  блокированных  жилых  домов  - 200 кв. м на одну квартиру
(включая площадь застройки). (В   редакции   Решения  Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м. (Дополнен - Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м. (Дополнен    -    Решение   Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)

     Ж2 - Зона малоэтажной жилой застройки до 3-х этажей. (В  редакции
Решения  Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай
от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Зона  жилой  застройки  с домами средней этажности до 3 этажей со
встроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания. (В    редакции
Решения  Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай
от 24.02.2011 г. N 31-5)
     Основные виды разрешенного  использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     Жилые многоквартирные дома до 3 этажей. (В    редакции    Решения
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 24.02.2011 г. N 31-5)
     Разрешается размещение объектов культурно-бытового, социального и
коммунального  обслуживания  повседневного  спроса,  отдельно стоящих,
встроенных,  пристроенных и в первых этажах жилых домов (детские сады,
иные  объекты  дошкольного  воспитания,  школы  начальные  и  средние,
внешкольные  учреждения,  клубы,  библиотеки,  архивы,  информационные
центры,  музеи,  выставочные залы, спортплощадки, аптеки, поликлиники,
пошивочные    отделения,   ремонтные   мастерские   бытовой   техники,
парикмахерские   и   иные   подобные  объекты  обслуживания,  почтовые
отделения,  телефонные  и  телеграфные  станции, бани, оздоровительные
центры,  магазины,  кафе, закусочные, столовые, бытовое обслуживание в
отдельно  стоящем  здании,  скверы, бульвары и т.п.), отдельно стоящие
жилые дома усадебного типа, блокированные жилые дома. (В      редакции
Решения  Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай
от 24.02.2011 г. N 31-5)
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     Допускается размещение объектов культурно-бытового, социального и
коммунального  обслуживания  периодического  спроса  отдельно стоящих,
встроенных, пристроенных и в первых  этажах  жилых  домов  (гостиницы,
дома  приема гостей, центры обслуживания туристов, временные павильоны
розничной  торговли  и  обслуживания  населения,   бары,   встроенные,
подземные  или полузаглубленные гаражи или стоянки из расчета не более
чем 1 место парковки на 1  квартиру,  а  также  открытые  стоянки  для
временного  хранения автотранспорта по расчету согласно СниП, площадки
для выгула собак,  жилищно-эксплуатационные  и  аварийно-диспетчерские
службы).
     Допускается в  рамках  проведения  мероприятий  по  реконструкции
жилых домов надстройка мансардного этажа жилых домов, переоборудование
квартир в первых этажах жилых  зданий  в  объекты  культурно-бытового,
социального и торгового назначения.
     Условно разрешенные виды использования:
     - спортзалы, бассейны;
     - станции "Скорой помощи", больницы, госпитали;
     - интернаты для престарелых и инвалидов,  дома  ребенка,  приюты,
ночлежные дома;
     -  профессионально-технические  и  средние  специальные   учебные
заведения;
     - административные здания, офисы, конторы;
     - сооружения для постоянного и временного  хранения  транспортных
средств;
     - выставочные залы;
     - общественные туалеты.
     Параметры:
     1.   минимальная   нормируемая  площадь  земельного  участка  для
существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру
(без площади застройки), максимальная - 80 кв. м на одну квартиру (без
площади застройки). (В  редакции  Решения  Горно-Алтайского городского
Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     -  Предприятия   обслуживания   размещаются   в   первых   этажах
многоквартирных  жилых домов, выходящих на улицу, или пристраиваются к
ним при условии, что входы для  посетителей  предприятий  обслуживания
размещаются   со   стороны   улицы  и  имеется  достаточно  места  для
автостоянок временного хранения автотранспорта.
     - Высота зданий:
     Для  жилых  зданий  количество  надземных  этажей  -  до  3-х,  с
возможным использованием (дополнительно) мансардных этажей при условии
соблюдения строительных норм и правил; высота от уровня земли до верха
плоской  кровли  не более 21 м, до конька скатной кровли не более 23,5
м, не включая шпили, башни, флагштоки. (В       редакции       Решения
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 24.02.2011 г. N 31-5)
     Минимальная площадь участка: (Дополнен - Решение Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     -  минимальная  площадь участка для жилых домов усадебного типа -
450 кв. м (включая площадь застройки); (В       редакции       Решения
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 14.10.2010 г. N 27-13)
     -  для  блокированных  жилых  домов  - 200 кв. м на одну квартиру
(включая площадь застройки). (В   редакции   Решения  Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м. (Дополнен - Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м. (Дополнен    -    Решение   Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)

     Ж3 - Зона усадебной жилой застройки. (В      редакции     Решения
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Зона малоэтажной жилой застройки до 3 этажей,  зона  усадебных  и
блокированных  жилых  домов с отдельно стоящими объектами обслуживания
местного значения.
     Основные виды разрешенного  использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - отдельно стоящие жилые дома усадебного типа;
     - блокированные жилые дома;
     - магазины торговой площадью до 40 кв. м, без  специализированных
магазинов   строительных   материалов,  магазинов  с  наличием  в  них
взрывоопасных веществ и материалов;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - парковки перед объектами  обслуживающих  и  коммерческих  видов
использования;
     - автосалоны; (Дополнен  -  Решение  Горно-Алтайского  городского
Совета депутатов Республики Алтай от 06.07.2007 г. N 47-11)
     - развлекательно-оздоровительный комплекс; (Дополнен   -  Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 06.07.2007 г. N 47-11)
     - предприятия общественного питания; (Дополнен      -     Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 21.12.2007 г. N 52-8)
     - магазины торговой площадью до 300 кв. м; (Дополнен   -  Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 24.04.2008 г. N 3-7)
     - автомойки, сто, автокомплексы; (Дополнен        -       Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 24.04.2008 г. N 3-7)
     - административные здания; (Дополнен  -  Решение Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     - станции сотовой связи; (Дополнен   -  Решение  Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     - газовые котельные. (Дополнен    -    Решение   Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - индивидуальные  резервуары  для  хранения  воды,  скважины  для
забора воды, индивидуальные колодцы;
     - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары,  противопожарные
водоемы);
     - сады, огороды;
     - бани, сауны, надворные туалеты;
     - сооружения, связанные с выращиванием  цветов,  фруктов,  овощей
(парники, теплицы, оранжереи и т.д.);
     - хозяйственные постройки;
     - отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не  более
чем на два транспортных средства на один земельный участок;
     - площадки для мусоросборников;
     - аллеи, скверы;
     - трансформаторные подстанции. (Дополнен         -        Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 23.04.2009 г. N 14-13)
     Условно разрешенные виды использования:
     абзац;  (Исключен  -  Решение  Горно-Алтайского городского Совета
депутатов Республики Алтай от 21.12.2007 г. N 52-8)
     - кабинеты практикующих врачей, центры  народной  и  традиционной
медицины;
     - поликлиники общей площадью не более 600 кв. м;
     - помещения для занятий спортом;
     - спортплощадки, теннисные корты;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - библиотеки;
     - аптеки;
     - небольшие гостиницы, пансионаты;
     - почтовые отделения, телефон, телеграф;
     - сооружения для мелкорозничной торговли;
     - мелкие объекты обслуживания;
     - общественные резервуары для хранения воды;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - коллективные овощехранилища и ледники;
     - лесозащитные полосы;
     - оздоровительные центры;
     - гостевые парковки.
     Параметры:
     1. Минимальная площадь участка:
     -  для  жилых  домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь
застройки); (В  редакции  Решения  Горно-Алтайского  городского Совета
депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     -  для  блокированных  жилых  домов  - 200 кв. м на одну квартиру
(включая площадь застройки); (В   редакции   Решения  Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов - 1000 кв. м;
     - размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30 кв. м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     2. Расстояние  между  фронтальной  границей  участка  и  основным
строением - до 6 м.
     3. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений,  а
также  между  строениями  в  соответствии с СП 30-102-99 "Планировка и
застройка территорий малоэтажного строительства".
     4. Высота зданий:
     - для всех основных строений кол-во надземных этажей  до  двух  с
возможным использованием мансардного этажа и высота от уровня земли до
верха плоской кровли не более 9,6  м,  до  конька  скатной  кровли  не
более 13,6 м;
     - для всех вспомогательных строений высота  от  уровня  земли  до
верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли не более 7
м.
     - исключение составляют шпили, башни, флагштоки.
     5. Вспомогательные строения, за исключением  гаражей  и  углярок,
размещать со стороны улиц не допускается.
     6. Ограничения, связанные с  размещением  проемов,  выходящих  на
соседние   землевладения:   расстояния  от  окон  жилых  помещений  до
хозяйственных и прочих строений, расположенных на  соседних  участках,
должно быть не менее 6 м.
     7. Требования к ограждению земельных участков:  со  стороны  улиц
ограждения должны быть единообразными как минимум на протяжении одного
квартала с обеих сторон улицы.
     Высота ограждения не более 1,5 м.
     Параметры:
     Минимальная площадь участка: (Дополнен - Решение Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м; (Дополнен        -
Решение  Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
(Дополнен  -  Решение  Горно-Алтайского  городского  Совета  депутатов
Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м. (Дополнен - Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м. (Дополнен    -    Решение   Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     В основные виды разрешенного использования земельных  участков  и
объектов  капитального  строительства  добавить  кабинеты практикующих
врачей. (Дополнен   -   Решение   Горно-Алтайского  городского  Совета
депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Из условно разрешенных видов  использования  исключить  небольшие
гостиницы, пансионаты. (Дополнен - Решение Горно-Алтайского городского
Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Добавить в основные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков  и  объектов  капитального строительства небольшие гостиницы,
пансионаты. (Дополнен  -  Решение  Горно-Алтайского  городского Совета
депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Во  вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков включить опорные пункты милиции. (Дополнен      -     Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)

     Ж4 - Зона перспективной жилой застройки, занятой садоводческими и
дачными кооперативами. (В редакции Решения Горно-Алтайского городского
Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Зона садоводческих и  дачных  кооперативов  в  перспективе  может
использоваться под жилую застройку
     Основные виды разрешенного  использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     абзац;  (Исключен  -  Решение  Горно-Алтайского городского Совета
депутатов Республики Алтай от 23.04.2009 г. N 14-13)
     - дачи;
     - садовые участки со строениями и без строений;
     абзац;  (Исключен  -  Решение  Горно-Алтайского городского Совета
депутатов Республики Алтай от 23.04.2009 г. N 14-13)
     - магазины первой необходимости торговой площадью до  40  кв.  м,
без специализированных магазинов;
     - временные огороды, сенокосы, сады.
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - индивидуальные  резервуары  для  хранения  воды,  скважины  для
забора воды, индивидуальные колодцы;
     - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары,  противопожарные
водоемы);
     - бани, сауны, надворные туалеты;
     - сооружения, связанные с выращиванием  цветов,  фруктов,  овощей
(парники, теплицы, оранжереи и т.д.);
     - хозяйственные постройки;
     - для жилых домов усадебного типа встроенные или отдельно стоящие
гаражи,  а  также  открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных
средства на 1 земельный участок;
     - для блокированных жилых домов встроенные или  отдельно  стоящие
гаражи,  а  также  открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное
средство на 1 земельный участок;
     - площадки для мусоросборников;
     -   административные   здания,    связанные    с    обслуживанием
кооперативов;
     - аллеи, скверы;
     - подсобные хозяйства. (Дополнен   -   Решение   Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Условно разрешенные виды использования:
     - предприятия общественного питания;
     - помещения для занятий спортом;
     - спортплощадки, теннисные корты;
     - сооружения для мелкорозничной торговли;
     - мелкие объекты обслуживания;
     - коллективные овощехранилища и ледники;
     - автостоянки;
     - лесозащитные полосы;
     - гостевые парковки;
      - отдельно стоящие жилые дома усадебного типа; (Дополнен       -
Решение  Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай
от 23.04.2009 г. N 14-13)
      - блокированные жилые дома. (Дополнен - Решение Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 23.04.2009 г. N 14-13)
     Параметры:
     1. Минимальная площадь участка:
     - для садовых участков - 400 кв. м.
     -  для  жилых  домов усадебного типа - 450 кв. м (включая площадь
застройки). (В  редакции  Решения  Горно-Алтайского  городского Совета
депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     -  для  блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру) -
200 кв. м (включая площадь застройки). (В       редакции       Решения
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 14.10.2010 г. N 27-13)
     2. Расстояние  между  фронтальной  границей  участка  и  основным
строением - не менее 3 метров.
     3. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений,  а
также  между  строениями  в  соответствии с СП 30-102-99 "Планировка и
застройка территорий малоэтажного строительства".
     4. Высота зданий:
     - для всех основных строений кол-во надземных этажей  до  двух  с
возможным использованием мансардного этажа и высота от уровня земли до
верха плоской кровли не более 9,6  м,  до  конька  скатной  кровли  не
более 13,6 м;
     - для всех вспомогательных строений высота  от  уровня  земли  до
верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли не более 7
м.
     - исключение составляют шпили, башни, флагштоки.
     5. Вспомогательные строения, за исключением  гаражей  и  углярок,
размещать со стороны улиц не допускается.
     6. Ограничения, связанные с  размещением  проемов,  выходящих  на
соседние   землевладения:   расстояния  от  окон  жилых  помещений  до
хозяйственных и прочих строений, расположенных на  соседних  участках,
должно быть не менее 6 м.
     7. Требования к ограждению земельных участков:  со  стороны  улиц
ограждения должны быть единообразными как минимум на протяжении одного
квартала с обеих сторон улицы. Высота ограждения не более 1,5 м.
     Параметры: (Дополнен - Решение Горно-Алтайского городского Совета
депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м. (Дополнен - Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м. (Дополнен    -    Решение   Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Предельные    минимальные     размеры     земельных     участков,
предоставляемых гражданам в аренду: (Дополнен         -        Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     - для ведения садоводства - 150 кв. м (Дополнен     -     Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     - для ведения огородничества - 150 кв. м (Дополнен    -   Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     - для сенокошения - 5000 кв. м (Дополнен         -        Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     - для пасечного хозяйства - 1000 кв. м. (Дополнен    -    Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Предельные    максимальные    размеры     земельных     участков,
предоставляемых гражданам в аренду: (Дополнен         -        Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     - для ведения садоводства - 1500 кв. м (Дополнен     -    Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     - для ведения огородничества - 1000 кв. м (Дополнен   -   Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     - для сенокошения - 30000 кв. м (Дополнен        -        Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     - для пасечного хозяйства - 3000 кв. м. (Дополнен    -    Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)

     О2  -  Общественно-коммерческая общегородская зона с возможностью
размещения   объектов   городского   социального,   культурно-бытового
обслуживания  населения  (торговые,  общественного питания) и объектов
малого производства. (В  редакции  Решения Горно-Алтайского городского
Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Общественно-деловая   общегородская   зона   с   преимущественным
размещением  административно-деловых  зданий  городского  и  районного
обслуживания
     Основные виды разрешенного  использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - жилые единицы в зданиях смешанного  использования,  на  верхних
этажах  над  помещениями,  где  разрешены занятия бизнесом, торговлей,
таким образом, что ни  на  одном  этаже  не  смешиваются  разные  виды
использования;
     - многоквартирные жилые дома в 4...9 этажей;
     - офисы, деловые центры, представительства;
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - театры, концертные залы;
     - аптеки;
     -  пошивочные  ателье,  ремонтные  мастерские  бытовой   техники,
парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - объекты торговли  и  общественного  питания  (рестораны,  бары,
кафе, закусочные, столовые), включая основные функции вне зданий;
     - выставки товаров, торговые центры;
     - предприятия по индивидуальному обслуживанию клиентов;
     - административные организации, конторы;
     - суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
     - административные  здания,  офисные  помещения; (В      редакции
Решения  Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай
от 06.07.2007 г. N 47-11)
     - банки и отделения банков;
     - издательства и редакционные офисы;
     - компьютерные центры;
     - телевизионные и радиостудии;
     - рекламные агентства;
     - светодиодные экраны; (Дополнен   -   Решение   Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 28.08.2008 г. N 6-9)
     - школы, детские сады; (В   редакции   Решения   Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 23.04.2009 г. N 14-13)
     - газовые котельные; (Дополнен    -    Решение   Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     - трансформаторные подстанции. (Дополнен         -        Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 24.02.2011 г. N 31-5)
     Вспомогательные виды разрешенного использования:
     - открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей  на
каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения;
     - коммерческие гаражи (подземные или наземные)  в  зданиях  общей
площадью более 400 кв. м, на участках площадью более 500 кв. м;
     - сооружения внешнего транспорта (железнодорожный вокзал,  речной
вокзал, автовокзал, автостанция);
     - бани, сауны;
     - скверы, бульвары;
     - паркинги; (Дополнен   -   Решение  Горно-Алтайского  городского
Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     - многоуровневые парковки; (Дополнен  -  Решение Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     - гаражи, гаражные боксы, гаражные кооперативы; (Дополнен       -
Решение  Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай
от 14.10.2010 г. N 27-13)
     - канализационно-насосные станции. (Дополнен       -      Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Условно разрешенные виды использования:
     - объекты мелкорозничной торговли;
     - мастерские по изготовлению  мелких  поделок  по  индивидуальным
заказам    (столярные    изделия,   изделия   художественного   литья,
кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов);
     - общественные туалеты;
     - рынки открытые и закрытые;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - ночные клубы; (В  редакции  Решения Горно-Алтайского городского
Совета депутатов Республики Алтай от 25.11.2008 г. N 9-11)
     - танцзалы, дискотеки;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - высшие учебные заведения;
     -  залы,  клубы,  центры  встреч,  общения,  собраний,  досуговых
занятий,  обмена  и  распространения  информации, социальной поддержки
(для  детей  и  подростков,  молодежи,   взрослых)   многоцелевого   и
специализированного назначения;
     -  стадионы,  дворцы  спорта,  плавательные  бассейны,  хоккейные
площадки,   спортзалы,   тренажерные  залы,  спортивно-развлекательные
комплексы;
     - автомойки; (Дополнен   -  Решение  Горно-Алтайского  городского
Совета депутатов Республики Алтай от 24.02.2011 г. N 31-5)
     - производство трикотажных и швейных изделий. (Дополнен - Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 24.02.2011 г. N 31-5)
     Параметры: (Дополнен - Решение Горно-Алтайского городского Совета
депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Минимальная    нормируемая   площадь   земельного   участка   для
существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру
(без площади застройки), максимальная - 80 кв. м на одну квартиру (без
площади застройки). (В  редакции  Решения  Горно-Алтайского городского
Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Минимальная площадь участка: (Дополнен - Решение Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     -  минимальная  площадь участка для жилых домов усадебного типа -
450 кв. м (включая площадь застройки). (В       редакции       Решения
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 14.10.2010 г. N 27-13)
     -  для  блокированных  жилых  домов  - 200 кв. м на одну квартиру
(включая площадь застройки). (В   редакции   Решения  Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м. (Дополнен - Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м. (Дополнен    -    Решение   Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах выходящих на
улицы  многоквартирных  жилых  домов  или  пристраиваются  к  ним  при
условии,  что   входы   для   посетителей   предприятий   обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.
(Дополнен  -  Решение  Горно-Алтайского  городского  Совета  депутатов
Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     Высота зданий: (Дополнен  -  Решение  Горно-Алтайского городского
Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7)
     - для жилых зданий кол-во надземных этажей - 4  -  9,  высота  от
уровня  земли  до  верха  кровли  не более 30 м, как исключение шпили,
башни, флагштоки - без ограничения. (Дополнен         -        Решение
Горно-Алтайского   городского   Совета   депутатов   Республики  Алтай
от 07.09.2006 г. N 40-7)

     О3 - Общественно-спортивная общегородская зона с преимущественным
размещением   объектов   городского   и   республиканского  спортивно-
оздоровительного назначения. (В   редакции   Решения  Горно-Алтайского
городского Совета депутатов Республики Алтай от 14.10.2010 г. N 27-13)