Постановление Правительства Республики Бурятия от 15.07.2002 № 187

                  ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 О порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов
         государственной собственности Республики Бурятия

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
           от 19.11.2002 г. N 319, от 24.11.2003 г. N 346,
            от 16.06.2004 г. N 124, от 05.03.2005 г. N 65,
           от 14.10.2005 г. N 334, от 22.06.2006 г. N 184,
           от 13.04.2007 г. N 119, от 13.07.2007 г. N 241,
           от 04.06.2008 г. N 296, от 21.10.2008 г. N 483,
                       от 08.09.2009 г. N 334)

     В целях    упорядочения    передачи    объектов   государственной
собственности Республики Бурятия в аренду и безвозмездное  пользование
Правительство Республики Бурятия постановляет:
     1. Утвердить  Положение   о   порядке   передачи   в   аренду   и
безвозмездное   пользование   объектов  государственной  собственности
Республики Бурятия (прилагается).
     2. Установить, что базовым  показателем для исчисления  величины
арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями), включая
здания (помещения) - памятники  истории и культуры, является  рыночная
стоимость  1 кв.  м  (без НДС)  по  данным отчета  независимой  оценки
рыночной стоимости  объекта аренды.  Если рыночная стоимость  1 кв.  м
(без НДС)  по  данным независимой  оценки  рыночной стоимости  объекта
оценки ниже средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья  по
Республике Бурятия,  утвержденной приказом Министерства  регионального
развития Российской Федерации  на текущий  период для расчета  размера
субсидий  за   счет  средств  федерального   бюджета,  выделяемых   на
приобретение жилых  помещений, то базовым  показателем для  исчисления
величины арендной платы является указанная средняя рыночная  стоимость
1 кв.  м,  утвержденная приказом  Министерства регионального  развития
РФ. (В   редакции   Постановления   Правительства  Республики  Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     3. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     4. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     5. Считать   утратившими   силу    постановления    Правительства
Республики Бурятия:
     - от 19.01.98 г.  N 12 "О  порядке  и  условиях  сдачи  в  аренду
государственного имущества";
     - от 06.05.98 г.  N 152 "О  внесении  изменений  в  постановление
Правительства  Республики  Бурятия  от  19.01.98 г.  N 12 "О порядке и
условиях сдачи в аренду государственного имущества";
     - от  09.12.98  г.  N  410  "О внесении изменений в постановление
Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г.  N  12  "О  порядке  и
условиях сдачи в аренду государственного имущества";
     - от 06.04.99 г.  N 135 "О  внесении  изменений  и  дополнений  в
постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 N 12";
     - от 15.12.2000 г.  N 423 "О внесении изменений  и  дополнений  в
постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г.  N 12 "О
порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
     - от  18.09.2001  г.  N  327 "О внесении изменений и дополнений в
постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г.  N 12 "О
порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
     - от 11.01.2002 г.  N 10 "О внесении  изменений  и  дополнений  в
постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г.  N 12 "О
порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества".
     6. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     7. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.

     Президент - Председатель
     Правительства Республики Бурятия          Л.В.ПОТАПОВ
     15 июля 2002 г.
     N 187

                                                            Утверждено
                                          Постановлением Правительства
                                                    Республики Бурятия
                                                  от 15.07.2002  N 187

                              ПОЛОЖЕНИЕ
       О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
                ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                          РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
           от 19.11.2002 г. N 319, от 24.11.2003 г. N 346,
            от 16.06.2004 г. N 124, от 05.03.2005 г. N 65,
           от 14.10.2005 г. N 334, от 22.06.2006 г. N 184,
           от 13.04.2007 г. N 119, от 04.06.2008 г. N 296,
           от 21.10.2008 г. N 483, от 08.09.2009 г. N 334)

                          1. Общие положения

     1.1.  Настоящее  Положение  определяет  порядок  предоставления в
аренду  и  безвозмездное  пользование объектов движимого и недвижимого
имущества,  находящихся  в  собственности  Республики Бурятия (далее -
объекты  государственной  собственности),  за  исключением  имущества,
находящегося   в   хозяйственном   ведении  государственных  унитарных
предприятий,  оперативном  управлении  казенных предприятий Республики
Бурятия, автономных учреждений Республики Бурятия, земельных участков,
участков  недр,  водных  объектов  и  жилищного фонда, не указанного в
настоящем   Положении.   (В   редакции   Постановлений   Правительства
Республики Бурятия от 22.06.2006 г. N 184, от 04.06.2008 г. N 296)
     1.2. Для целей настоящего Положения:
     1.2.1. Под   объектами  недвижимого  имущества  понимаются:
     - нежилые здания (помещения и  их  части),  включая  встроенно  -
пристроенные  нежилые  помещения  в  жилых  домах (нежилые помещения в
жилищном фонде),  а также здания (помещения и их  части)  пансионатов,
санаториев, баз отдыха, гостиничных комплексов, общежитий;
     - сооружения и передаточные устройства;
     воздушные  и  морские  суда,  суда  внутреннего  плавания; (абзац
дополнен   -   Постановление   Правительства   Республики  Бурятия  от
05.03.2005 г. N 65)
     - многолетние насаждения.

     1.2.2. Предприятие (бизнес) - имущественный комплекс, включая все
виды имущества,  предназначенные для осуществления предпринимательской
деятельности,  а  также  имущественные  и  неимущественные   права   и
приравненные к ним средства, индивидуализирующие предприятие.
     1.2.3. Комплекс  имущества   -   сочетание   отдельных   объектов
недвижимого и движимого имущества, расположенных в одном месте.
     1.2.4.  Балансодержатель  -  юридическое  лицо, на балансе, праве
оперативного  управления  которого  находится  объект  государственной
собственности.  (В  редакции  Постановления  Правительства  Республики
Бурятия от 22.06.2006 г. N 184)
     1.3.   Договоры   аренды,   безвозмездного  пользования  объектов
государственной  собственности оформляются в соответствии с примерными
договорами, разработанными и утвержденными Министерством имущественных
и  земельных  отношений  Республики  Бурятия (далее - Минимущество) на
основании  норм гражданского законодательства Российской Федерации. (В
редакции  Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005
г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)
     Предоставление    государственной    собственности    в    аренду
осуществляется в следующих формах:
     - в порядке продления договора аренды при реализации  арендатором
преимущественного права на заключение договора аренды;
     - в  порядке  удовлетворения  заявок,  в  том  числе  на   основе
проведения торгов на право заключения договора аренды.
     -  в  порядке  оказания  государственной  помощи в соответствии с
действующим   законодательством.   (абзац   дополнен  -  Постановление
Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     (Абзац  дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 22.06.2006 г. N 184)
     1.4.   Запрещается   сдача  в  аренду  объектов  государственного
имущества   за  исключением  имущества,  переданного  в  хозяйственное
ведение   государственных   предприятий  и  в  оперативное  управление
автономных   учреждений   Республики   Бурятия,  казенных  предприятий
Республики  Бурятия,  без  участия Минимущества. При обнаружении такой
сделки  Госимущество вправе потребовать от балансодержателя возмещения
убытков  в  полном  объеме.  (В  редакции  Постановлений Правительства
Республики  Бурятия  от 05.03.2005 г. N 65, от 22.06.2006 г. N 184, от
04.06.2008 г. N 296)

                  2. Порядок сдачи в аренду объектов
        государственной собственности на бесконкурсной основе

     2.1. Решение о предоставлении в аренду объектов  государственной
собственности на бесконкурсной основе принимается:
     2.1.1. В отношении объектов,  входящих в состав казны  Республики
Бурятия:
     - Минимуществом на срок до 5 лет включительно;
     - Правительством Республики Бурятия на срок более 5 лет.
     
     2.1.2. В  отношении  объектов,   находящихся  в  их   оперативном
управлении:
     - бюджетным    учреждением     Республики    Бурятия,     органом
государственной власти Республики Бурятия на срок до 5 лет с  согласия
Минимущества;
     - на  срок  более  5  лет  с  согласия  Правительства  Республики
Бурятия, оформляемого распоряжением Правительства Республики Бурятия.
     2.1.3. Минимуществом в отношении объектов, передаваемых субъектам
малого и  среднего  предпринимательства  и  организациям,   образующим
инфраструктуру    поддержки     субъектов     малого    и     среднего
предпринимательства,   в  соответствии   с   пунктом  3.3   настоящего
Положения.
     В случаях, установленных действующим законодательством, решение о
предоставлении хозяйствующим   субъектам   объектов    государственной
собственности  в  качестве  государственной  помощи  принимается   при
наличии согласия антимонопольного органа.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 21.10.2008 г. N 483)
     2.2.  Учреждение,  организация,  кроме  государственных унитарных
предприятий   (ГУП),  на  балансе  которых  находится  государственное
имущество,  вправе  выступать  стороной  по договору аренды в качестве
балансодержателя,  за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.3
настоящего   Положения.   (В   редакции   Постановления  Правительства
Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65)
     2.3. Юридические  лица,  за  которыми  республиканское  имущество
закреплено:
     2.3.1.    На    праве   оперативного   управления,   в   случаях,
предусмотренных   соответствующими   Законами,   -   вправе  выступать
арендодателями.  Госимущество  в  этих  случаях  выступает стороной по
договору.  (В  редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65, от 08.09.2009 г. N 334)
     2.3.2.   На  праве  хозяйственного  ведения  -  вправе  выступать
арендодателями  с  согласия  Госимущества.  (В  редакции Постановления
Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65)
     2.4.  По  объектам  государственной  собственности,  отнесенным к
памятникам историко - культурного наследия, договор аренды заключается
с    участием    исполнительного    органа   государственной   власти,
уполномоченного   осуществлять   государственный   контроль,  меры  по
сохранению,    использованию   и   государственной   охране   объектов
культурного   наследия   (далее  -  орган  по  охране  памятников),  с
одновременным   подписанием   охранного   обязательства  об  охране  и
использовании  памятника истории и культуры. (В редакции Постановлений
Правительства Республики Бурятия от 13.04.2007 г. N 119, от 04.06.2008
г. N 296)
     2.5. Допускается  сдача   в   аренду   объектов   государственной
собственности   с   почасовой   оплатой   на  основании  утвержденного
балансодержателем (пользователем) графика использования объекта.
     2.6. Для  оформления  договора  аренды  представляются  следующие
документы:
     2.6.1. От заявителя:
     - заявление;
     - копия  Устава  (Положения)  и  свидетельства  о государственной
регистрации юридического лица (для юридического лица);
     - документы,   подтверждающие   полномочия  лица,  подписывающего
договор;
     - копия  свидетельства  о государственной регистрации физического
лица в качестве индивидуального  предпринимателя  (для  индивидуальных
предпринимателей,   зарегистрированных  после  01.01.2004  г.),  копия
свидетельства   о   внесении   в   Единый    государственный    реестр
индивидуальных     предпринимателей     записи    об    индивидуальном
предпринимателе,   зарегистрированном   до    01.01.2004    г.    (для
индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004 г.);
     - копия свидетельства о постановке на учет  юридического  лица  в
налоговом   органе,   для   индивидуальных  предпринимателей  -  копия
свидетельства о  постановке  на  учет  физического  лица  в  налоговом
органе;
     - выписка из Единого государственного  реестра  юридических  лиц,
для    индивидуальных    предпринимателей   -   выписка   из   Единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)
     2.6.2. От балансодержателя:
     - копия  технического  паспорта  или выписка с поэтажным планом и
экспликацией  с  обозначением  сдаваемого  в  аренду  помещения   либо
индивидуальная  карточка  учета  здания  по  установленной  форме (для
военных объектов) - по недвижимому имуществу;
     - копия паспорта - по сооружениям и передаточным устройствам;
     - перечень передаваемого имущества с указанием его первоначальной
(восстановительной),  остаточной  стоимости,  норм  амортизации  -  по
движимому имуществу, предприятию (бизнесу), комплексу имущества.
     Абзац. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 21.10.2008 г. N 483)
     2.7. Документы,  представленные в соответствии с пунктами 2.6.1 и
2.6.2,   должны   быть  пронумерованы,  подшиты  и  заверены  подписью
руководителя  и   печатью   организации   либо   предпринимателя   без
образования  юридического  лица,  представляющего документы,  в случае
отсутствия печати - подписью с расшифровкой.
     Решение о передаче в аренду объекта государственной собственности
принимается   на   основании   оценки    представленных    документов.
Максимальный срок оформления договора не может превышать одного месяца
со дня подачи полного пакета документов.
     По  результатам  рассмотрения  заявления Минимуществом может быть
отказано   в   заключении  договора  аренды  либо  принято  решение  о
проведении  торгов  (конкурса,  аукциона) на право заключения договора
аренды.  (Абзац  дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     Основаниями  для  отказа  в  заключении договора аренды являются:
(Дополнен   -   Постановление   Правительства  Республики  Бурятия  от
21.10.2008 г. N 483)
     - наличие в представленных документах недостоверной информации, а
также непредоставление каких-либо документов,  указанных в пункте  2.6
настоящего Положения;  (Дополнен    -    Постановление   Правительства
Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     - отсутствие  в   Реестре  республиканского  имущества   объекта,
указанного в заявлении;  (Дополнен   -   Постановление   Правительства
Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     - необходимость  использования  указанного  в  заявлении  объекта
государственной  собственности  для обеспечения  деятельности  органов
государственной власти и государственных организаций;  (Дополнен     -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     - наличие заключенного договора о передаче прав владения и  (или)
пользования   указанным    в   заявлении   объектом    государственной
собственности;  (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     - наличие    предусмотренных    действующим     законодательством
ограничений   для    передачи   указанного    в   заявлении    объекта
государственной собственности в аренду;  (Дополнен   -   Постановление
Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     - отказ органа государственной  власти или бюджетного  учреждения
Республики   Бурятия,   являющихся  правообладателями   указанного   в
заявлении объекта государственной собственности, в его  предоставлении
в аренду.  (Дополнен  - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 21.10.2008 г. N 483)

     2.8.   Передаваемые   в   аренду   здания   (полностью),  объекты
государственной  собственности,  не имеющие балансодержателя, подлежат
обязательному     страхованию     за    счет    средств    арендатора,
выгодоприобретателем  при  этом  выступает  Республика  Бурятия в лице
Минимущества.   (В  редакции  Постановлений  Правительства  Республики
Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)
     2.9. Решением о передаче в  аренду  объекта  является  заключение
договора   аренды   государственного   имущества.  Передача  имущества
подтверждается оформлением сторонами акта приема - передачи.
     Об отказе  на  передачу  объекта  в аренду заявитель уведомляется
письменно.
     2.10. Договоры  аренды  подлежат учету в реестре договоров аренды
объектов государственной собственности.
     2.11.   Если   право   предоставления   объектов  государственной
собственности  в  субаренду  не  предоставлено  арендатору  в основном
договоре  аренды, он вправе сдавать арендованное имущество в субаренду
только   с   письменного  согласия  Минимущества  и  балансодержателя.
(Дополнен   -   Постановление   Правительства  Республики  Бурятия  от
21.10.2008 г. N 483)

      3. Особенности передачи во владение и (или) в пользование
       объектов государственной собственности субъектам малого
                    и среднего предпринимательства

     3.1. Минимущество  ежегодно   формирует  и  утверждает   Перечень
государственного имущества, предназначенного для передачи во  владение
и (или) в пользование субъектам малого и среднего  предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства (далее - Перечень).
     3.2. В Перечень включаются объекты государственной собственности,
свободные от  прав  третьих  лиц (за  исключением  имущественных  прав
субъектов  малого  и  среднего  предпринимательства).  Утвержденный  и
согласованный с  координационным или совещательным  органом в  области
развития  малого   и  среднего   предпринимательства,  созданным   при
исполнительном  органе  государственной  власти  Республики   Бурятия,
Перечень  размещается на  официальном  сайте Правительства  Республики
Бурятия в сети Интернет и публикуется в газете "Бурятия" не позднее  1
марта текущего  года. В  Перечень могут  включаться здания,  строения,
сооружения,  нежилые   помещения,  оборудование,  машины,   механизмы,
установки, транспортные средства,  инвентарь, инструменты с  указанием
необходимых индивидуализирующих  признаков (местонахождение,  площадь,
мощность, год постройки (ввод в эксплуатацию для движимого  имущества)
и т.д.) и состояния объекта.
     3.3. Объекты   государственной   собственности,   включенные    в
Перечень, предоставляются  в соответствии  с настоящим  постановлением
субъектам  малого  и  среднего  предпринимательства  и   организациям,
образующим  инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и   среднего
предпринимательства, по  итогам  проведения торгов  в форме  закрытого
конкурса, в порядке,  установленном федеральным законодательством,  на
срок не менее пяти лет.
     Передача субъектам  малого   и  среднего  предпринимательства   и
организациям, образующим инфраструктуру  поддержки субъектов малого  и
среднего предпринимательства, объектов государственной собственности в
качестве   государственной    помощи    осуществляется   по    решению
Минимущества, предварительно согласованному с антимонопольным органом,
с  согласия  координационного  или  совещательного  органа  в  области
развития  малого  и   среднего  предпринимательства,  созданного   при
исполнительном органе государственной власти Республики Бурятия.
     3.4. Исключение объекта из Перечня может производиться по решению
Минимущества в следующих случаях:
     - непоступление ни одной  заявки на участие  в конкурсе на  право
предоставления данного объекта в пользование;
     - если  по  результатам  проведенного конкурса  не  был  заключен
договор по основаниям, предусмотренным законодательством;
     - при наличии судебного спора в отношении включенного в  Перечень
объекта.
     Вносимые изменения    в    Перечень    путем    исключения    или
дополнительного   включения   объектов  должны   быть   размещены   на
официальном сайте Правительства Республики  Бурятия в сети Интернет  и
опубликованы в газете "Бурятия" в течение 5 (пяти) рабочих дней  после
их  утверждения Минимуществом  и  согласования с  координационным  или
совещательным   органом  в   области   развития  малого   и   среднего
предпринимательства,    созданным     при    исполнительном     органе
государственной власти Республики Бурятия.
     3.5. В состав комиссии по  проведению торгов на право  заключения
договора аренды в  отношении объекта государственной собственности,  в
том числе включенного  в Перечень, среди  субъектов малого и  среднего
предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки
субъектов   малого   и   среднего   предпринимательства,    включается
представитель  координационного или  совещательного  органа в  области
развития  малого  и   среднего  предпринимательства,  созданного   при
исполнительном органе государственной власти Республики Бурятия.
     (Раздел в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 21.10.2008 г. N 483)

 4. Порядок передачи в аренду объектов государственной собственности
путем проведения торгов (Наименование раздела в редакции Постановления
       Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)

     4.1.  Решение  о  проведении торгов (конкурса, аукциона) на право
заключения  договора  аренды  объектов  государственной собственности,
входящих  в состав казны Республики Бурятия, принимает Минимущество, а
объектов,    находящихся   на   праве   оперативного   управления,   -
правообладатель    данных    объектов.   (В   редакции   Постановлений
Правительства  Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008
г. N 296) от 21.10.2008 г. N 483)
     Предоставление  объектов  государственной  собственности в аренду
путем    проведения   торгов   (конкурса,   аукциона)   осуществляется
Госимуществом,  или  при его участии - на срок до 10 лет включительно,
на  срок  аренды  более  10  лет  - на основании решения Правительства
Республики Бурятия. (В редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)
     4.2.  При  организации  и  проведении  торгов на право заключения
договора  аренды  объекта  государственной  собственности, входящего в
состав  казны Республики Бурятия, Минимущество утверждает документацию
по   проведению   торгов,   создает  комиссию  по  проведению  торгов,
определяет  ее  персональный  состав  и  осуществляет  иные  действия,
предусмотренные    действующим    законодательством.    (В    редакции
Постановлений Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
от 21.10.2008 г. N 483)
     4.3.  Начальный  размер  годовой  арендной  платы  при проведении
конкурсов,  аукционов  рассчитывается  по  методикам арендной платы за
пользование  объектами  государственной  собственности,  установленным
настоящим постановлением.
     Задаток для  участия  в  конкурсе на  право  заключения  договора
аренды  принимается  в  размере  месячной  арендной  платы  исходя  из
начального размера  арендной  платы. Задаток  для  участия в  аукционе
устанавливается  в размере  20  процентов начального  размера  годовой
арендной платы.
     Начальная цена  за   право  заключения  договора   безвозмездного
пользования  устанавливается в  размере  двухмесячной арендной  платы,
определяемой  по  методикам  расчета  арендной  платы  за  пользование
объектами  государственной   собственности,  установленным   настоящим
постановлением.
     (Пункт  дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 21.10.2008 г. N 483)
     4.4. Победителем  конкурса на  право  заключения договора  аренды
признается участник,  предложивший, по мнению  комиссии по  проведению
конкурса, наилучшие условия, определяемые конкурсной документацией.
     Победителем аукциона  признается  участник, предложивший  в  ходе
аукциона наиболее высокий размер годовой арендной платы.
     Победителем торгов на  право  заключения договора  безвозмездного
пользования признается участник, предложивший наибольшую цену за право
заключения договора безвозмездного пользования.
     (Пункт  дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 21.10.2008 г. N 483)
     4.5. В  качестве  организатора   торгов  в  отношении   объектов,
составляющих казну Республики Бурятия, выступает Минимущество или иной
уполномоченный исполнительный орган государственной власти  Республики
Бурятия, а  в отношении  объектов, находящихся  на праве  оперативного
управления, - их правообладатели. В качестве организатора торгов может
быть привлечена специализированная организация.
     Привлечение специализированной     организации     в     качестве
организатора торгов осуществляется на основании договора.
     (Пункт  дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 21.10.2008 г. N 483)
     4.6. Владелец имущества на праве оперативного управления проводит
торги на право заключения договора аренды при наличии предварительного
письменного согласия  Минимущества,   при  этом  Минимущество   вправе
включать  своих  представителей   в  состав  комиссии  по   проведению
торгов.  (Дополнен  -  Постановление  Правительства Республики Бурятия
от 21.10.2008 г. N 483)

                          5. Арендная плата

     5.1. Установить  следующие  методики  (механизмы) расчета годовой
арендной платы за пользование объектами государственной собственности:
     - нежилыми зданиями (помещениями и их частями), включая памятники
истории,  культуры  и встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых
домах (нежилые помещения в жилищном фонде), - согласно приложению N 2;
(В   редакции   Постановления   Правительства  Республики  Бурятия  от
04.06.2008 г. N 296)
     -   сооружениями   и   передаточными  устройствами,  многолетними
насаждениями,  движимым  имуществом,  воздушными  и  морскими  судами,
судами  внутреннего  плавания  -  согласно приложению N 3; (В редакции
Постановлений  Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65,
от 04.06.2008 г. N 296)
     -   предприятием  (бизнесом),  комплексом  имущества  -  согласно
приложению  N  5;  (В  редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия оот 04.06.2008 г. N 296, от 08.09.2009 г. N 334)
     - предприятием  (бизнесом),  комплексом  имущества   -   согласно
приложению N 5.
     -  нежилыми зданиями (помещениями и их частями), расположенными в
г.  Москве  - согласно приложению N 6. (абзац дополнен - Постановление
Правительства Республики Бурятия от 08.09.2009 г. N 334)
     Правительство  Республики  Бурятия может изменять значение любого
из  коэффициентов в действующей методике при расчете арендной платы за
пользование  объектом государственной собственности. (Абзац дополнен -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65)

     5.2.    При    передаче   в   аренду   объектов   государственной
собственности,  расположенных  за пределами Республики Бурятия, расчет
арендной  платы может производиться также по методикам и коэффициентам
для государственного имущества, действующим на данной территории, либо
может  устанавливаться  иной  порядок  определения  арендной  платы за
пользование  объектами государственной собственности, решение о выборе
порядка  расчета  арендной  платы  принимает  Правительство Республики
Бурятия. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от
04.06.2008 г. N 296)
     При   определении   арендной   платы   за  пользование  объектами
государственной    собственности,    включенными    в   Перечень   или
предоставляемыми  в качестве государственной помощи субъектам малого и
среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру
поддержки   субъектов   малого   и   среднего  предпринимательства,  в
предусмотренные  настоящим  постановлением  формулы  расчета  арендной
платы  дополнительно  вводится  льготный  корректирующий  коэффициент:
(Абзац  дополнен  -  Постановление Правительства Республики Бурятия от
21.10.2008 г. N 483)
     - на первые два года аренды, равный 0,5; (Абзац     дополнен    -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     - на третий - четвертый годы, равный 0,7; (Абзац    дополнен    -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     - на пятый год, равный 0,8; (Абзац   дополнен   -   Постановление
Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     - на последующие годы - 0,9. (Абзац   дополнен   -  Постановление
Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     По договорам  аренды,  заключенным  до 7  июня  2008  года  (даты
вступления в  силу постановления Правительства  Республики Бурятия  от
04.06.2008 г.  N  296), применяется  формула  расчета арендной  платы,
указанная в  договоре, если  по соглашению сторон  договора аренды  не
принята  формула  расчета  арендной  платы,  установленная   настоящим
постановлением.  При   этом  значения  коэффициентов   Кз,  Ктд,   Кнж
принимаются  в   размерах,  установленных  настоящим   постановлением,
расчетная  стоимость  строительства  одного  квадратного  метра  общей
площади жилья  в  текущих ценах  по Республике  Бурятия  - в  размере,
действующем  на дату  изменения  арендной  платы по  договору  аренды.
Указанный размер расчетной стоимости строительства одного  квадратного
метра  общей площади  жилья  в  текущих  ценах по  Республике  Бурятия
предоставляется    Министерством    строительства    и    модернизации
жилищно-коммунального   комплекса   Республики  Бурятия   по   запросу
Минимущества. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики
Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     5.3.  Арендная  плата  в  полном  объеме  подлежит  зачислению  в
республиканский   бюджет,   за  исключением  случаев,  предусмотренных
действующим законодательством. (В редакции Постановлений Правительства
Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 21.10.2008 г. N 483)
     5.4. (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 13.04.2007 г. N 119)
     5.5. Арендная   плата    подлежит    перечислению    арендатором
ежемесячно,  в  текущем  месяце,  в  соответствии с условиями договора
аренды, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
     Арендная плата  не  включает  в  себя  затраты  по  коммунальным,
эксплуатационным,  административно-хозяйственным услугам,  текущему  и
капитальному ремонту, страхованию и оценке имущества, плату за землю и
арендную плату за земельный  участок,  суммы  амортизации  (износа)  и
налога на имущество.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)
     5.6. (Исключен  -  Постановление Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     5.7. Сумма арендной  платы  за  пользование  движимым  имуществом
изменяется при изменении одного или нескольких показателей, входящих в
методику (механизм) расчета арендной платы движимого имущества.
     5.8.  Арендная  плата  за  пользование государственным имуществом
может  быть  установлена полностью или частично в денежной форме или в
виде  возложения  на  арендатора  затрат на улучшение государственного
имущества  (капитальный ремонт, реконструкция, модернизация, достройка
и т.п.). (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от
14.10.2005 г. N 334, от 22.06.2006 г. N 184)
     5.9. Все  улучшения   государственного  имущества   (капитальный
ремонт,  пристрой,  достройка)  производятся  с  письменного  согласия
Минимущества,  а  в  отношении  памятников  истории  и  культуры  -  с
письменного  согласия  Мин-имущества  и  согласия  органа  по   охране
памятников, которое дается по запросу Минимущества.
     Для получения  письменного   согласия  на  проведение   улучшения
государственного  имущества  арендатор  представляет  в   Минимущество
заявление с приложением материалов обследования технического состояния
объекта на предмет необходимости проведения улучшений и предложений по
условиям и срокам проведения работ по улучшению имущества.
     Получив письменное согласие Минимущества  на проведение работ  по
улучшению   государственного  имущества,   арендатор   за  свой   счет
обеспечивает составление дефектной ведомости, которую согласовывает  с
Минимуществом, а по памятникам истории и культуры также и с органом по
охране памятников.
     При проведении  улучшения   государственного  имущества  в   счет
арендной   платы    арендатор   обеспечивает   разработку    проектной
документации  и  представляет  ее  на  утверждение  в  Минимущество  с
приложением  необходимых  заключений  (согласований)  и  прошедшую   в
случаях, установленных действующим законодательством,  государственную
экспертизу, а если работы не подлежат государственной экспертизе, -  с
приложением заключения о  соответствии сметной стоимости нормативам  в
области  сметного  нормирования и  ценообразования,  выданного  лицом,
осуществляющим государственную экспертизу проектной документации.
     Объем затрат арендатора на улучшение государственного  имущества,
принимаемых  в  счет  арендной платы,  определяется  Минимуществом  на
основании  перечисленных   выше   документов  (заявление   арендатора,
материалы обследования на  предмет необходимости улучшений  имущества,
письменное  согласие Минимущества  на  проведение работ  по  улучшению
имущества, дефектная ведомость,  проектная документация, заключение  о
соответствии сметной стоимости  нормативам), а  также актов о  приемке
выполненных работ, подтверждающих выполнение работ согласно  проектной
документации, и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после  чего
оформляется дополнительное соглашение к договору аренды.
     В случае  заключения  договора  аренды  вновь,  в  том  числе  по
результатам    торгов   на    право    заключения   договора    аренды
государственного имущества,  договор  аренды, а  также документация  о
проведении торгов,  могут содержать условия  об установлении  арендной
платы  в   виде  затрат  арендатора   на  улучшение   государственного
имущества.  При  этом наличие  документов,  предусмотренных  настоящим
пунктом, на дату заключения договора аренды не является обязательным.
     (Пункт  в редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
от 13.04.2007 г. N 119, от 04.06.2008 г. N 296)
     Для получения  разрешения  на  проведение  капитального   ремонта
балансодержатель  (арендатор)  представляет  в  Госкомитет  письменное
заявление о проведении капитального ремонта  арендуемого  имущества  и
предложения  по  условиям  и  срокам  его  проведения,  с  приложением
дефектной ведомости.
     При  проведении улучшения государственного имущества (капитальный
ремонт, реконструкция, модернизация, достройка и т.п.) в счет арендной
платы   после   получения   письменного   разрешения  Госимущества  на
осуществление этих улучшений балансодержатель (арендатор) представляет
в   Минимущество   на  утверждение  техническую  документацию,  смету,
согласованные  в  установленном  порядке  с  соответствующими органами
государственного  надзора,  и  план-график  проведения  работ. К смете
должно   быть   приложено   заключение   Министерства   строительства,
архитектуры  и  жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия. По
проектно-сметной   документации   на   проведение  работ,  по  которым
требуется   разрешение   уполномоченных   органов   на  строительство,
необходимо    заключение    государственной   экспертизы.   Письменное
разрешение    Минимущества    является   основанием   для   проведения
капитального  ремонта,  а  в  случае  проведения работ в счет арендной
платы   основанием   для   проведения  капитального  ремонта  являются
утвержденная  проектно-сметная  документация,  план-график  проведения
работ, на основании которых оформляется и подписывается дополнительное
соглашение  к договору аренды. (В редакции Постановлений Правительства
Республики  Бурятия  от 05.03.2005 г. N 65, от 14.10.2005 г. N 334, от
22.06.2006 г. N 184, от 04.06.2008 г. N 296)
     Минимущество,  балансодержатель, Министерство культуры и массовых
коммуникаций  Республики  Бурятия  (в  случае  проведения капитального
ремонта  памятников истории и культуры) осуществляют контроль за ходом
выполнения    и   соблюдением   плана-графика   работ.   Ежеквартально
Госимуществом  с  участием  балансодержателя,  Министерства культуры и
массовых  коммуникаций  Республики  Бурятия  (по  памятникам истории и
культуры)  производится  приемка  выполненных работ с оформлением акта
выполненных  работ  (по  этапам  работ).  После окончания капитального
ремонта   имущества   оформляется   акт  приемки  объекта  с  участием
Госимущества,   соответствующих  органов  государственного  надзора  и
заинтересованных     сторон     по    предложению    Госимущества    и
балансодержателя.  (В  редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия  от  05.03.2005 г. N 65, от 13.04.2007 г. N 119, от 04.06.2008
г. N 296)
     В случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации,
технического   перевооружения  после  подписания  и  утверждения  акта
приемки  объекта  балансодержатель представляет в Минимущество справку
об  увеличении  первоначальной  стоимости объекта на сумму неотделимых
улучшений,  произведенных  в  результате  указанных работ. (В редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     5.10.   (Исключен   -   Постановление   Правительства  Республики
Бурятия от 14.10.2005 г. N 334)
     При возмещении затрат на производство капитального ремонта в счет
подлежащей  уплате  арендной платы или восстановление указанных затрат
денежными средствами сторонами заключается дополнительное соглашение к
договору  аренды,  в  котором оговариваются объемы,  условия и порядок
проведения зачета или восстановления средств.
     5.11. Если использование имущества арендатором по функциональному
назначению  невозможно  ввиду его аварийного состояния или иных причин
(в  том  числе  при капитальном ремонте длительностью свыше месяца или
ситуации, когда нельзя использовать помещения для целей, обусловленных
договором  аренды, по причинам, не зависящим от арендатора: сезонность
использования  объекта  аренды, отключение электроэнергии более чем на
20  дней),  Минимущество  вправе  временно  приостановить (с указанием
конкретного  срока)  начисление  арендных  платежей,  что  оформляется
дополнительным  соглашением.  (В  редакции Постановлений Правительства
Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)

          6. Порядок предоставления объектов государственной
              собственности в безвозмездное пользование

     6.1.    Передача   объектов   государственной   собственности   в
безвозмездное  пользование  органам  государственной власти Республики
Бурятия,    республиканским   государственным   учреждениям,   военным
комиссариатам,  для  обеспечения  деятельности  мировых судей (далее -
пользователь)   на   срок   до   5   лет  включительно  осуществляется
Минимуществом,  на  срок  более  5  лет  -  по  решению  Правительства
Республики Бурятия. (В редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия  от  16.06.2004 г. N 124, от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008
г. N 296)
     Передача объектов  республиканской  собственности в безвозмездное
пользование иным органам  и  организациям  осуществляется  по  решению
Правительства Республики Бурятия.
     Передача объектов и имущества гражданской обороны в безвозмездное
пользование    физическим    и    юридическим   лицам   осуществляется
Госимуществом  в  порядке,  установленном  соответствующими  правовыми
актами.  (Абзац  дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 22.06.2006 г. N 184)
     Передача  объектов  государственной собственности в безвозмездное
пользование   субъектам   малого   и  среднего  предпринимательства  и
организациям,  образующим  инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего   предпринимательства,   в  качестве  государственной  помощи
осуществляется  Минимуществом  в  соответствии с абзацем вторым пункта
3.3   настоящего   постановления.   (Абзац  дополнен  -  Постановление
Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     6.2. Для   оформления   договора    безвозмездного    пользования
представляются следующие документы:
     6.2.1. От заявителя:
     -  заявление;
     - копия  Устава  (Положения)  и  свидетельства  о государственной
регистрации юридического лица (для юридического лица);
     - документы,   подтверждающие   полномочия  лица,  подписывающего
договор;
     - копия  свидетельства  о государственной регистрации физического
лица в качестве индивидуального  предпринимателя  (для  индивидуальных
предпринимателей,   зарегистрированных  после  01.01.2004  г.),  копия
свидетельства   о   внесении   в   Единый    государственный    реестр
индивидуальных     предпринимателей     записи    об    индивидуальном
предпринимателе,   зарегистрированном   до    01.01.2004    г.    (для
индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004 г.);
     - копия свидетельства о постановке на учет  юридического  лица  в
налоговом   органе,   для   индивидуальных  предпринимателей  -  копия
свидетельства о  постановке  на  учет  физического  лица  в  налоговом
органе;
     - выписка из Единого государственного  реестра  юридических  лиц,
для    индивидуальных    предпринимателей   -   выписка   из   Единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)
     6.2.2. От балансодержателя:
     - копия технического паспорта или выписка с  поэтажным  планом  и
экспликацией   с  обозначением  сдаваемого  в  аренду  помещения  либо
индивидуальная  карточка  учета  здания  по  установленной  форме  (по
военным объектам) - по недвижимому имуществу;
     - копия паспорта - по сооружениям и передаточным устройствам;
     - перечень передаваемого имущества с указанием его первоначальной
(восстановительной)  стоимости,  норм  износа  -   по   имущественному
комплексу и движимому имуществу.
     В отдельных   случаях   Госкомитетом   могут   быть   затребованы
дополнительные   документы,   необходимые   для   решения   вопроса  о
предоставлении  объекта  в  безвозмездное  пользование  и   оформления
договора.
     Об отказе  в  передаче  имущества  в  безвозмездное   пользование
заявитель уведомляется письменно.
     6.3.   При  предоставлении  объектов  недвижимого  имущества  для
использования  в  служебных  целях размер передаваемой в безвозмездное
пользование  площади  исчисляется из расчета не более 8 кв. м полезной
площади   на   одного   работника   органа  государственной  власти  и
государственного  бюджетного  учреждения,  если  иное не предусмотрено
действующим законодательством. (В редакции Постановления Правительства
Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     Указанное требование не распространяется на случаи предоставления
помещений   пользователям   на  основании  распоряжений  Правительства
Республики  Бурятия  и в соответствии с действующим законодательством.
(В   редакции   Постановлений   Правительства  Республики  Бурятия  от
04.06.2008 г. N 296)
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)
     6.4. Договоры безвозмездного пользования подлежат учету в реестре
договоров   безвозмездного   пользования   государственным  имуществом
Республики Бурятия.


                                Верно:

                                                        Приложение N 1
                               к Положению о порядке передачи в аренду
                                  и безвозмездное пользование объектов
                                         государственной собственности
                                                    Республики Бурятия

                              ПОЛОЖЕНИЕ
       О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
                 ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В
                    ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

     (Исключено   -  Постановление  Правительства  Республики  Бурятия
от 21.10.2008 г. N 483)


                                                        Приложение N 2
                               к Положению о порядке передачи в аренду
                                  и безвозмездное пользование объектов
                                         государственной собственности
                                                    Республики Бурятия

                               ПОРЯДОК
            РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
        НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ
        НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ И ИХ
           ЧАСТИ), ВКЛЮЧАЯ ВСТРОЕННО - ПРИСТРОЕННЫЕ НЕЖИЛЫЕ
                       ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
                 (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ) 
                    И ПАМЯТНИКИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
         (Наименование в редакции Постановления Правительства
              Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
            от 24.11.2003 г. N 346, от 05.03.2005 г. N 65,
           от 22.06.2006 г. N 184, от 04.06.2008 г. N 296,
                       от 21.10.2008 г. N 483)

     Размер годовой арендной платы за нежилые здания (помещения и  их
части), включая встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах
(нежилые помещения в жилищном  фонде) и памятники истории и  культуры,
определяется по формуле:     
     
                         Вр х Кз х Ктд х Кнж
                             Ап = х S, где
                                  10
     (Абзац  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     1. Вр - рыночная стоимость 1 кв. м по данным отчета  независимой
оценки рыночной стоимости объекта аренды без НДС, руб.
     Если Вр ниже  средней рыночной  стоимости 1 кв.  м общей  площади
жилья  по  Республике  Бурятия,  утвержденной  приказом   Министерства
регионального  развития Российской  Федерации  на текущий  период  для
расчета  размера  субсидий  за  счет  средств  федерального   бюджета,
выделяемых на приобретение жилых помещений, то в указанной формуле  за
базовый  показатель   Вр  для  исчисления   величины  арендной   платы
применяется указанная средняя рыночная стоимость 1 кв. м, утвержденная
приказом Министерства регионального развития Российской Федерации. При
этом для объектов  производственного, складского назначения в  формулу
дополнительно вводится поправочный коэффициент:
     - в размере 0,3 для не отапливаемых объектов;
     - в размере 0,5 - для отапливаемых объектов.
     S - площадь арендуемого имущества, кв. м. При этом при передаче в
аренду здания  принимается общая  площадь  здания с  учетом  подсобных
помещений  (коридор,  тамбур,  лестничная  клетка,  санузел,   туалет,
умывальник, вестибюль, фойе и т. д.). При передаче в аренду  помещений
и (или) их части за арендуемую площадь S принимается полезная  площадь
помещений (их части) без учета подсобных помещений, если они  являются
местами общего пользования  для двух и  более пользователей. В  случае
использования  подсобных  помещений   только  одним  арендатором   эти
подсобные помещения передаются в аренду вместе с полезными площадями в
соответствии с условиями договора.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     2. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     3. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     4. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     5. Кз - коэффициент территориальной зоны:
     по г. Улан-Удэ:
     1 зона  - внешняя граница зоны:  с запада - берег р.  Селенги,  с
севера - виадук и ул. Водопроводная, с востока - ул. Борсоева, с юга -
по  границе  верхней террасы района "Батарейка" и Набережной р.  Уды -
1,7;
     2 зона  - внешняя граница зоны:  с запада - берег р.  Селенги,  с
севера - створ моста через р.  Селенгу и внешняя граница 1 микрорайона
Железнодорожного   района,  с  северо  -  востока  -  ул.  Чертенкова,
Комсомольская площадь,  граница завода ЛВРЗ и далее  -  Транссибирская
железнодорожная  магистраль,  с  востока  -  ул.  Сахьяновой,  с юга -
площадь Дружбы и бульвар К.Маркса, с запада - притока Забока - 1,5;
     3 зона  - внешняя граница зоны:  с запада - берег р.  Селенги,  с
севера - граница зоны N 2, с северо - востока - ул. Амагаева и далее -
вся  территория жилого района ЛВРЗ,  с востока - параллельно мостовому
переходу через р.  Уду, далее - вдоль территории железнодорожной ветки
"Улан-Удэ - Наушки", далее - вдоль правого берега р. Селенги - 1,0;
     4 зона - внешняя  граница  зоны:  с  запада  -  пос.  Заречный  и
Степной,  с севера - пос.  Северный,  Шишковка,  Лысая Гора,  Аршан, а
также вся зона "Верхняя Березовка",  далее по границе городской черты,
включая жилой район "Восточный",  поселок Загорск, с востока - граница
пос.  Южный и территории юго -  восточного  жилого  района,  с  юга  -
площадка  строительства  ТЭЦ-2  и  территория  юго  - западного жилого
района, с запада - западный берег р. Селенги - 0,8;
     5 зона  - внешняя граница зоны - граница новой городской черты г.
Улан-Удэ - 0,6;
     по Республике Бурятия:
     - центральная  часть   населенного   пункта,   популярная   среди
населения (центр населенного пункта,  где сосредоточены торговые точки
либо остановки автобусов) - 0,8;
     - прочие - 0,5.
     6. Ктд  -  коэффициент  типа   деятельности,   определяется   по
заявленной арендатором цели использования арендуемого имущества.
     Показатель   коэффициента  типа  деятельности  устанавливается  в
зависимости  от  цели использования имущества в следующих размерах: (В
редакции  Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008
г. N 483)
     Ктд = 2,5 - для помещений, используемых:
     - под   проведение   азартных   игр  и  пари,  включая  помещения
культурно-зрелищных  и  иных  организаций,  в  которых  осуществляется
проведение азартных игр и пари;
     - под размещение игровых автоматов;
     - под размещение ночных клубов;
     Ктд = 2,0 - для помещений, используемых под размещение:
     - банков,  их  отделений  и  обособленных подразделений,  включая
обменные пункты и банкоматы;
     - организаций,  не  имеющих  банковской лицензии,  но оказывающих
финансово-кредитные услуги (включая финансовую  аренду)  и  услуги  по
привлечению инвестиций (включая биржи);
     - организаций, осуществляющих операции с ценными бумагами;
     - инвестиционных, консалтинговых и аудиторских организаций;
     - риэлторских и иных организаций,  осуществляющих куплю-продажу и
иные операции с недвижимостью;
     Ктд = 1,8 - для помещений, используемых под размещение:
     - организаций,   осуществляющих   агентские  и  представительские
услуги;
     - нотариальных и адвокатских контор, юридических консультаций;
     - рекламных организаций;
     - центров,    бюро    и    иных    организаций,    осуществляющих
информационно-вычислительное     обслуживание,     консультации     по
техническому   и   программному   обеспечению,   созданию  программных
продуктов;
     - антикварных  салонов,  организаций,  осуществляющих  проведение
аукционов по продаже произведений искусства, предметов роскоши;
     Ктд = 1,5 - для помещений, используемых под размещение:
     - гостиниц, отелей, мотелей, кемпингов, домов отдыха, санаториев;
     - организаций внешнеэкономической деятельности;
     - туристических организаций;
     - рынков, ярмарок, торговых площадок;
     - организаций оптовой торговли;
     - организаций, осуществляющих страховую деятельность;
     Ктд = 1,3 - для помещений, используемых под размещение:
     - организаций,    занимающихся   маркетинговыми   исследованиями,
консультациями   по   финансовым   и   другим   вопросам,   касающимся
коммерческой деятельности;
     - специализированной розничной торговли ювелирными изделиями;
     - сыскных и охранных организаций;
     - розничной  торговли   автомобилями   и   мотоциклами,   другими
транспортными средствами;
     - ресторанов, баров, кафе, кофеен, дегустационных залов;
     - бань,  саун,  организаций,  осуществляющих предоставление услуг
спортивно-оздоровительного характера в комплексе (типа оздоровительных
центров), фитнес-центров;
     - салонов красоты, косметических кабинетов типа "люкс";
     - ателье и салонов по пошиву, изготовлению и ремонту изделий;
     - видео-, теле- и аудиостудий;
     -  бизнес-центров  (абзац  дополнен - Постановление Правительства
Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     Ктд = 1,2 - для помещений, используемых под размещение:
     - организаций розничной торговли;
     - гаражей и стоянок транспортных средств;
     - организаций,  предоставляющих  населению  услуги   по   ремонту
транспортных средств;
     - организаций,  предоставляющих  населению  услуги  электрической
связи, телефонных станций, телеграфов, телефонов;
     Ктд = 1,0 - для помещений, используемых под размещение:
     - художественных    салонов,   галерей   и   выставочных   залов,
осуществляющих реализацию художественных произведений;
     - ювелирных и граверных салонов (мастерских);
     - для хранения товаров;
     - офисных   помещений   для   всех   видов   деятельности,  кроме
относящихся к более высокому Ктд;
     Ктд = 0,5 - для помещений, используемых:
     - для  оказания  транспортных  услуг  (грузовых  и   пассажирских
перевозок);
     - для оказания услуг почтовой связи;
     - под   размещение   учебных   заведений   высшего   и   среднего
специального образования, автошкол;
     - под   размещение   организаций,   осуществляющих  строительные,
строительно-ремонтные,         монтажные,          землеустроительные,
геологоразведочные работы, выпуск проектно-технической продукции;
     - для    организаций,    занимающихся    научно-исследовательской
деятельностью;
     - для предприятий, занимающихся народными промыслами;
     - под  размещение  производства товаров народного потребления,  а
также печатной продукции;
     - для оказания услуг по ремонту и эксплуатации жилья;
     - под  размещение  фабрик-кухонь,  закусочных,  буфетов,  позных,
пельменных, кондитерских;
     - под  размещение  парикмахерских,  косметических  кабинетов  (за
исключением типа "люкс");
     - под размещение контор вторичного сырья, пищевых отходов;
     - для   организаций   комиссионной   торговли   (кроме   торговли
ювелирными изделиями);
     Ктд = 0,3 - для помещений, используемых под размещение:
     - организаций,  оказывающих услуги по  ремонту  бытовой  техники,
часов, обуви; фотосалонов, банно-прачечных комбинатов, химчисток;
     - столовых, кулинарий;
     - производства  и  переработки пищевой продукции,  за исключением
напитков и табачных изделий;
     - организаций  сельского  хозяйства,  охоты  и лесного хозяйства,
рыболовства, рыбоводства;
     - лечебных клиник,  медицинских кабинетов, ветеринарных лечебниц,
аптек;
     - производства средств массовой информации и книжной продукции;
     - организаций отдыха и развлечения,  культуры  и  спорта:  прокат
фильмов,  показ фильмов,  театры, концертные залы, театральные студии,
цирк, библиотеки, клубы и т.д.;
     - компьютерных  залов,  иных  организаций  по  работе  с детьми и
подростками по организации их досуга;
     - учреждений и организаций инвалидов;
     - специализированных  хлебных,  молочных   магазинов,   магазинов
детского питания; торговли средствами массовой информации;
     - торговых предприятий,  работающих  в  условиях  малочисленности
покупателей,   в   неудобных   (труднодоступных,  отдаленных)  пунктах
административно-территориальных образований Республики Бурятия.

     К видам   деятельности,   не   вошедшим   в  настоящий  перечень,
применяется Ктд = 1,0.
     Абзац. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 21.10.2008 г. N 483)
     Ктд  =  0,3 - для помещений, используемых под размещение объектов
жилищно-коммунальной сферы; (В  редакции  Постановлений  Правительства
Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296, от 21.10.2008 г. N 483)
     К  подсобным  помещениям применяется Ктд = 0,5. (Абзац дополнен -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     Ктд  =  0,6  - для помещений, используемых для размещения органов
государственной  власти  и  органов местного самоуправления, бюджетных
государственных  и  бюджетных муниципальных учреждений, общественных и
религиозных  организаций,  союзов  и  ассоциаций.  (Абзац  дополнен  -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     Примечание: При   многофункциональном  использовании  арендуемого
помещения арендная плата для каждого типа деятельности  рассчитывается
пропорционально занимаемой под каждый вид деятельности площади.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)
     7. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

     (7,1 + 7,2 + 7,3 + 7,4)

     7.1. Расположение помещений и их частей:
     - на 1-2 этажах здания с отдельным входом - 0,8;
     - на 1-2 этажах без отдельного входа - 0,75;
     - на 3 и выше этажах без отдельного входа - 0,7;
     - на чердаке (мансарде), антресоли - 0,3;
     - в надземном полуподвальном помещении с отдельным входом - 0,5;
     - в надземном  полуподвальном  помещении без  отдельного входа  -
0,3;
     - в подвальном с отдельным входом - 0,3;
     - в подвальном без отдельного входа - 0,15.
     Для отдельного здания, пристроя с отдельным входом - 1,0.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     7.2. Степень технического обустройства:
     - водопровод,  канализация, горячая вода, центральное отопление -
0,3;
     - при отсутствии одного из видов обустройства - 0,25;
     - при наличии двух видов технического обустройства - 0,15;
     - имеется один вид обустройства - 0,1;
     - без технического обустройства - 0,05.
     7.3. Высота потолков в помещении:
     - свыше 3,0 м - 0,07;
     - от 2,6 до 3,0 м - 0,04;
     - менее 2,6 м - 0,02.
     7.4. Удобство расположения помещения (здания, сооружения):
     - местонахождение  от  остановок  транспорта общего пользования в
радиусе 200 м - 0,54;
     - выход   на   общегородские  магистрали,  где  имеются  маршруты
городского транспорта (автобус, трамвай, маршрутное такси) - 0,32;
     - выход на прочие транспортные магистрали - 0,19.
     Удобство расположения     помещения     (здания,     сооружения),
находящегося в сельской местности (село, поселок, станция):
     - выход на транспортные магистрали,  а  также  центр  населенного
пункта,  где  сосредоточены  торговые точки либо остановки автобусов -
0,3;
     - остальные места расположения - 0,15.
     8.   Величина   арендной  платы  за  пользование  находящимися  в
республиканской  собственности  нежилыми  зданиями  (помещениями  и их
частями)  коммерческими  и некоммерческими организациями не может быть
ниже  минимальной ставки годовой арендной платы за 1 кв. м, равной 200
(двумстам)  рублям. (В редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия  от  24.11.2003 г. N 346, от 05.03.2005 г. N 65, от 22.06.2006
г. N 184)
     9. По памятникам истории и культуры дополнительно применяется:
     9.1. Кип - коэффициент исторической периодизации:
     - XVII век - 0,8;
     - XVIII век - 0,82;
     - конец XVIII века до 1812 года (классицизм) - 0,84;
     - с 1812 года до 1850 года (ампир и т.д.) - 0,86;
     - середина XIX века - начало XX века (эклектика) - 0,88;
     - с 1890 по 1917 год (модерн) - 0,88;
     - советская архитектура (с 1917 по 1930 год) - 0,90;
     - советская архитектура (с 1930 по 1950 год) - 0,90.
     9.2. Кп   -   поправочный  коэффициент   на   период   проведения
ремонтно-реставрационных  работ  в  здании  (пристрое)  (при   наличии
возможности  использования  арендуемых   помещений  по  назначению   в
соответствии с договором), равный 0,7.
    (Пункт  дополнен  - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     10.  Если  арендатору  предоставлено  право  передачи арендуемого
имущества   в  субаренду,  к  размеру  арендной  платы  за  1  кв.  м,
рассчитанному  в  соответствии  с установленной методикой, применяется
коэффициент,  равный  1,2.  (Дополнен  -  Постановление  Правительства
Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)

                                Верно:

                                                        Приложение N 3
                                        к Положению о порядке передачи
                         в аренду и безвозмездное пользование объектов
                     государственной  собственности Республики Бурятия

                               Порядок
          определения размера арендной платы за пользование
       сооружениями и передаточными устройствами, многолетними
           насаждениями, движимым имуществом, находящимися
                   в государственной собственности

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
           от 04.06.2008 г. N 296, от 21.10.2008 г. N 483)

     1. Размер годовой  арендной  платы за  сооружения и  передаточные
устройства, многолетние насаждения, движимое имущество определяется по
следующей формуле:
                               РС х НА
                               Ап = х 2, руб.,
                                 100

где Ап - размер годовой арендной платы, руб.;
     РС - рыночная  стоимость имущества  из  отчета об  оценке с  НДС,
руб.;
     НА - годовая норма амортизации, %.
     Годовая норма амортизации (НА) определяется по формуле:

                        НА = (1 : п) х 100, %,

где п  - срок  полезного  использования  данного  объекта в  годах  по
сведениям балансодержателя имущества.
     2  -  коэффициент  доходности.  (абзац  дополнен  - Постановление
Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     2. Размер годовой  арендной  платы за  сооружения и  передаточные
устройства, если они измеряются в погонных метрах, исчисляется:
     - за первые 1000 м - по формуле (1);
     - за каждый последующий метр  до 3000 м включительно  применяется
поправочный коэффициент 0,5:
     
                               РС х НА
                               Ап = х 2 х 0,5;
                                 100
     
     - за каждый последующий метр свыше 3000 м применяется поправочный
коэффициент 0,7:
     
                               РС х НА
                                Ап = х 0,2 х 0,7.
                                 100
     
     3. Размер  годовой   арендной  платы   за  пользование   движимым
имуществом,  приобретенным  после  01.01.2000  г.,  используемым   для
содержания  территориальных  автомобильных  дорог  общего  пользования
Республики Бурятия, определяется по следующей формуле:

                               ПС х НА
Ап = , руб.,
                                 100

где ПС -  первоначальная стоимость  имущества  из баланса  на 1  число
месяца, в котором происходит передача имущества в аренду, руб.  

                                Верно:


                                                        Приложение N 4
                                        к Положению о порядке передачи
                         в аренду и безвозмездное пользование объектов
                     государственной  собственности Республики Бурятия

                               ПОРЯДОК
            РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
             НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
          ЗДАНИЯМИ (ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИХ ЧАСТЯМИ) - ПАМЯТНИКАМИ
                          ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

     (Исключен   -   Постановление  Правительства  Республики  Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)


                                                        Приложение N 5
                                        к Положению о порядке передачи
                         в аренду и безвозмездное пользование объектов
                     государственной  собственности Республики Бурятия

                               ПОРЯДОК
            РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
             НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
            ПРЕДПРИЯТИЕМ (БИЗНЕСОМ), КОМПЛЕКСОМ ИМУЩЕСТВА

        I. Размер годовой арендной платы комплекса имущества:

     1. В первый год аренды определяется по формуле:

     Ап = Zа

     2. С начала второго года аренды определяется по формуле:

     Ап = Zа + П х (Sа : Sо) х 0,3,

     где  Ап - сумма годовой арендной платы;
     Zа -   годовая   сумма   амортизационных   отчислений  на  полное
восстановление,  определяемая как сумма амортизационных отчислений  по
каждому  наименованию  основных  средств,  входящих в состав комплекса
имущества;
     П -   прибыль,   остающаяся  в  распоряжении  арендатора  (чистая
прибыль),  по итогам  работы  за  год,  предшествующий  году  внесения
арендной платы;
     Sа - рыночная стоимость комплекса имущества, переданного в аренду
(по данным отчета об оценке);
     Sо -  общая  балансовая  (остаточная)  или   рыночная   стоимость
основных  средств арендатора с учетом рыночной стоимости арендованного
комплекса имущества.
     Годовая норма амортизации определяется по формуле:

     (1 : п) х 100,

     где п - срок полезного использования данного объекта в годах.
     Срок полезного использования объекта  определяется  на  основании
классификации основных средств, определяемой Правительством Российской
Федерации  (до  утверждения  такой  классификации  норма   амортизации
берется   из   Единых   норм   амортизационных  отчислений  на  полное
восстановление основных фондов народного хозяйства СССР,  утвержденных
постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 г. N 1072).

       II. Размер годовой арендной платы предприятия (бизнеса):

     1. В первый год аренды определяется по формуле:

     Ап = Zа

     2. С начала второго года аренды определяется по формуле:

     Ап = Zа + П х (Sа : Sоп) х 0,3,

     где  Ап - сумма годовой арендной платы;
     Zа -  годовая  сумма   амортизационных   отчислений   на   полное
восстановление,  определяемая  как сумма амортизационных отчислений по
каждому наименованию основных средств,  входящих в состав  предприятия
(бизнеса);
     П -  прибыль,  остающаяся  в  распоряжении   арендатора   (чистая
прибыль),  по  итогам  работы  за  год,  предшествующий  году внесения
арендной платы;
     Sа -  рыночная стоимость предприятия (бизнеса),  переданного в
аренду (по данным отчета об оценке);
     Sоп -  среднегодовая  стоимость чистых активов арендатора за год,
предшествующий году внесения арендной платы,  или  рыночная  стоимость
бизнеса  арендатора (по согласованию с Госкомитетом) с учетом рыночной
стоимости предприятия (бизнеса), переданного в аренду.
     Среднегодовая стоимость чистых активов определяется как сумма 1/2
стоимости чистых активов на начало года,  стоимости чистых активов  на
каждое  первое  число квартала,  1/2 стоимости чистых активов на конец
года, деленная на 4.


                                Верно:



                                                        Приложение N 6
                                      к Положению о порядке передачи в
                                    аренду и безвозмездное пользование
                                объектов государственной собственности
                                                    Республики Бурятия


              Порядок определения размера арендной платы
           за пользование объектами недвижимого имущества,
             находящимися в государственной собственности
            Республики Бурятия, расположенными в г. Москве
     
               (Дополнен - Постановление Правительства
              Республики Бурятия от 08.09.2009 г. N 334)

     Размер годовой   арендной   платы   за   пользование    объектами
недвижимого имущества, расположенными в городе Москве, находящимися  в
государственной  собственности  Республики  Бурятия,  определяется  по
следующей формуле:

                Ап = Вр х Кдох х Ктд х Ккор х П, где:

     Ап - размер годовой арендной платы (без НДС);
     Вр - рыночная  стоимость 1  кв.  м по  данным отчета  независимой
оценки рыночной стоимости объекта;
     Кдох - коэффициент доходности = 0,1;
     Ктд - коэффициент типа деятельности:
     - Ктд = 4,0 -  при использовании под магазин розничной  торговли,
гостиницы, оптовую торговлю;
     - Ктд  =  2,0  - при  использования  для  размещения  предприятий
бытового  обслуживания,  аптек,  медицинских  кабинетов,   предприятий
общественного питания, обслуживающих учреждения;
     - Ктд  = 1,0  -  при  использовании  под рестораны  (бары,  кафе)
национальной кухни Бурятии;
     - Ктд = 0,1 - при  использовании под магазин по продаже  товаров,
производимых на территории Республики Бурятия;
     - Ктд = 3,0 - при использовании для иных видов деятельности;
     - Ккор - корректирующий коэффициент:
     - Ккор = 0,15 - для коммерческих организаций;
- Ккор = 0,10 - для некоммерческих организаций;
     П - площадь арендуемого помещения.


                                Верно: