Постановление Правительства Республики Бурятия от 15.07.2002 № 187

                  ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 О порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов
         государственной собственности Республики Бурятия

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
           от 19.11.2002 г. N 319, от 24.11.2003 г. N 346,
            от 16.06.2004 г. N 124, от 05.03.2005 г. N 65,
           от 14.10.2005 г. N 334, от 22.06.2006 г. N 184,
           от 13.04.2007 г. N 119, от 13.07.2007 г. N 241,
                       от 04.06.2008 г. N 296)

     В целях    упорядочения    передачи    объектов   государственной
собственности Республики Бурятия в аренду и безвозмездное  пользование
Правительство Республики Бурятия постановляет:
     1. Утвердить  Положение   о   порядке   передачи   в   аренду   и
безвозмездное   пользование   объектов  государственной  собственности
Республики Бурятия (прилагается).
     2. Установить, что базовым  показателем для исчисления  величины
арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями), включая
здания (помещения) - памятники  истории и культуры, является  рыночная
стоимость  1 кв.  м  (без НДС)  по  данным отчета  независимой  оценки
рыночной стоимости  объекта аренды.  Если рыночная стоимость  1 кв.  м
(без НДС)  по  данным независимой  оценки  рыночной стоимости  объекта
оценки ниже средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья  по
Республике Бурятия,  утвержденной приказом Министерства  регионального
развития Российской Федерации  на текущий  период для расчета  размера
субсидий  за   счет  средств  федерального   бюджета,  выделяемых   на
приобретение жилых  помещений, то базовым  показателем для  исчисления
величины арендной платы является указанная средняя рыночная  стоимость
1 кв.  м,  утвержденная приказом  Министерства регионального  развития
РФ. (В   редакции   Постановления   Правительства  Республики  Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     3. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     4. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     5. Считать   утратившими   силу    постановления    Правительства
Республики Бурятия:
     - от 19.01.98 г.  N 12 "О  порядке  и  условиях  сдачи  в  аренду
государственного имущества";
     - от 06.05.98 г.  N 152 "О  внесении  изменений  в  постановление
Правительства  Республики  Бурятия  от  19.01.98 г.  N 12 "О порядке и
условиях сдачи в аренду государственного имущества";
     - от  09.12.98  г.  N  410  "О внесении изменений в постановление
Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г.  N  12  "О  порядке  и
условиях сдачи в аренду государственного имущества";
     - от 06.04.99 г.  N 135 "О  внесении  изменений  и  дополнений  в
постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 N 12";
     - от 15.12.2000 г.  N 423 "О внесении изменений  и  дополнений  в
постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г.  N 12 "О
порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
     - от  18.09.2001  г.  N  327 "О внесении изменений и дополнений в
постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г.  N 12 "О
порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
     - от 11.01.2002 г.  N 10 "О внесении  изменений  и  дополнений  в
постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г.  N 12 "О
порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества".
     6. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     7. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.

     Президент - Председатель
     Правительства Республики Бурятия          Л.В.ПОТАПОВ
     15 июля 2002 г.
     N 187

                                                            Утверждено
                                          Постановлением Правительства
                                                    Республики Бурятия
                                                  от 15.07.2002  N 187

                              ПОЛОЖЕНИЕ
       О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
                ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                          РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
           от 19.11.2002 г. N 319, от 24.11.2003 г. N 346,
            от 16.06.2004 г. N 124, от 05.03.2005 г. N 65,
           от 14.10.2005 г. N 334, от 22.06.2006 г. N 184,
           от 13.04.2007 г. N 119, от 04.06.2008 г. N 296)

                          1. Общие положения

     1.1.  Настоящее  Положение  определяет  порядок  предоставления в
аренду  и  безвозмездное  пользование объектов движимого и недвижимого
имущества,  находящихся  в  собственности  Республики Бурятия (далее -
объекты  государственной  собственности),  за  исключением  имущества,
находящегося   в   хозяйственном   ведении  государственных  унитарных
предприятий,  оперативном  управлении  казенных предприятий Республики
Бурятия, автономных учреждений Республики Бурятия, земельных участков,
участков  недр,  водных  объектов  и  жилищного фонда, не указанного в
настоящем   Положении.   (В   редакции   Постановлений   Правительства
Республики Бурятия от 22.06.2006 г. N 184, от 04.06.2008 г. N 296)
     1.2. Для целей настоящего Положения:
     1.2.1. Под   объектами  недвижимого  имущества  понимаются:
     - нежилые здания (помещения и  их  части),  включая  встроенно  -
пристроенные  нежилые  помещения  в  жилых  домах (нежилые помещения в
жилищном фонде),  а также здания (помещения и их  части)  пансионатов,
санаториев, баз отдыха, гостиничных комплексов, общежитий;
     - сооружения и передаточные устройства;
     воздушные  и  морские  суда,  суда  внутреннего  плавания; (абзац
дополнен   -   Постановление   Правительства   Республики  Бурятия  от
05.03.2005 г. N 65)
     - многолетние насаждения.

     1.2.2. Предприятие (бизнес) - имущественный комплекс, включая все
виды имущества,  предназначенные для осуществления предпринимательской
деятельности,  а  также  имущественные  и  неимущественные   права   и
приравненные к ним средства, индивидуализирующие предприятие.
     1.2.3. Комплекс  имущества   -   сочетание   отдельных   объектов
недвижимого и движимого имущества, расположенных в одном месте.
     1.2.4.  Балансодержатель  -  юридическое  лицо, на балансе, праве
оперативного  управления  которого  находится  объект  государственной
собственности.  (В  редакции  Постановления  Правительства  Республики
Бурятия от 22.06.2006 г. N 184)
     1.3.   Договоры   аренды,   безвозмездного  пользования  объектов
государственной  собственности оформляются в соответствии с примерными
договорами, разработанными и утвержденными Министерством имущественных
и  земельных  отношений  Республики  Бурятия (далее - Минимущество) на
основании  норм гражданского законодательства Российской Федерации. (В
редакции  Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005
г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)
     Предоставление    государственной    собственности    в    аренду
осуществляется в следующих формах:
     - в порядке продления договора аренды при реализации  арендатором
преимущественного права на заключение договора аренды;
     - в  порядке  удовлетворения  заявок,  в  том  числе  на   основе
проведения торгов на право заключения договора аренды.
     (Абзац  дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 22.06.2006 г. N 184)
     1.4.   Запрещается   сдача  в  аренду  объектов  государственного
имущества   за  исключением  имущества,  переданного  в  хозяйственное
ведение   государственных   предприятий  и  в  оперативное  управление
автономных   учреждений   Республики   Бурятия,  казенных  предприятий
Республики  Бурятия,  без  участия Минимущества. При обнаружении такой
сделки  Госимущество вправе потребовать от балансодержателя возмещения
убытков  в  полном  объеме.  (В  редакции  Постановлений Правительства
Республики  Бурятия  от 05.03.2005 г. N 65, от 22.06.2006 г. N 184, от
04.06.2008 г. N 296)

                  2. Порядок сдачи в аренду объектов
        государственной собственности на бесконкурсной основе

     2.1.  Предоставление  объектов  государственной  собственности  в
аренду  осуществляется  Госимуществом,  а  в  случаях, предусмотренных
действующим  законодательством,  при  его  участии  на  срок  до 5 лет
включительно,  на  срок  аренды  более  5  лет  - на основании решения
Правительства    Республики   Бурятия.   (В   редакции   Постановлений
Правительства  Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 22.06.2006
г. N 184)
     В    случаях,    установленных   действующим   законодательством,
предоставление   хозяйствующим   субъектам   объектов  государственной
собственности   в  качестве  государственной  помощи  производится  по
решению     Правительства     Республики    Бурятия,    предварительно
согласованному   с   антимонопольным   органом.   (Абзац   дополнен  -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     2.2.  Учреждение,  организация,  кроме  государственных унитарных
предприятий   (ГУП),  на  балансе  которых  находится  государственное
имущество,  вправе  выступать  стороной  по договору аренды в качестве
балансодержателя,  за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.3
настоящего   Положения.   (В   редакции   Постановления  Правительства
Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65)
     2.3. Юридические  лица,  за  которыми  республиканское  имущество
закреплено:
     2.3.1.    На    праве   оперативного   управления,   в   случаях,
предусмотренных   соответствующими   Законами,   -   вправе  выступать
арендодателями.  Госимущество  в  этих  случаях  выступает стороной по
договору.   Указанные   лица   обязаны   представлять  в  Госимущество
ежеквартально,  до  10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом,
отчет  о  поступлении  и  порядке использования средств, полученных по
таким  договорам.  (В  редакции Постановления Правительства Республики
Бурятия от 05.03.2005 г. N 65)
     2.3.2.   На  праве  хозяйственного  ведения  -  вправе  выступать
арендодателями  с  согласия  Госимущества.  (В  редакции Постановления
Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65)
     2.4.  По  объектам  государственной  собственности,  отнесенным к
памятникам историко - культурного наследия, договор аренды заключается
с    участием    исполнительного    органа   государственной   власти,
уполномоченного   осуществлять   государственный   контроль,  меры  по
сохранению,    использованию   и   государственной   охране   объектов
культурного   наследия   (далее  -  орган  по  охране  памятников),  с
одновременным   подписанием   охранного   обязательства  об  охране  и
использовании  памятника истории и культуры. (В редакции Постановлений
Правительства Республики Бурятия от 13.04.2007 г. N 119, от 04.06.2008
г. N 296)
     2.5. Допускается  сдача   в   аренду   объектов   государственной
собственности   с   почасовой   оплатой   на  основании  утвержденного
балансодержателем (пользователем) графика использования объекта.
     2.6. Для  оформления  договора  аренды  представляются  следующие
документы:
     2.6.1. От заявителя:
     - заявление;
     - копия  Устава  (Положения)  и  свидетельства  о государственной
регистрации юридического лица (для юридического лица);
     - документы,   подтверждающие   полномочия  лица,  подписывающего
договор;
     - копия  свидетельства  о государственной регистрации физического
лица в качестве индивидуального  предпринимателя  (для  индивидуальных
предпринимателей,   зарегистрированных  после  01.01.2004  г.),  копия
свидетельства   о   внесении   в   Единый    государственный    реестр
индивидуальных     предпринимателей     записи    об    индивидуальном
предпринимателе,   зарегистрированном   до    01.01.2004    г.    (для
индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004 г.);
     - копия свидетельства о постановке на учет  юридического  лица  в
налоговом   органе,   для   индивидуальных  предпринимателей  -  копия
свидетельства о  постановке  на  учет  физического  лица  в  налоговом
органе;
     - выписка из Единого государственного  реестра  юридических  лиц,
для    индивидуальных    предпринимателей   -   выписка   из   Единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)
     2.6.2. От балансодержателя:
     - копия  технического  паспорта  или выписка с поэтажным планом и
экспликацией  с  обозначением  сдаваемого  в  аренду  помещения   либо
индивидуальная  карточка  учета  здания  по  установленной  форме (для
военных объектов) - по недвижимому имуществу;
     - копия паспорта - по сооружениям и передаточным устройствам;
     - перечень передаваемого имущества с указанием его первоначальной
(восстановительной),  остаточной  стоимости,  норм  амортизации  -  по
движимому имуществу, предприятию (бизнесу), комплексу имущества.
     Минимуществом  могут  быть затребованы иные документы для решения
вопроса  о  передаче  имущества  в  аренду,  а  также  для определения
платежеспособности  и  финансовой  устойчивости заявителя. (В редакции
Постановлений  Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65,
от 04.06.2008 г. N 296)
     2.7. Документы,  представленные в соответствии с пунктами 2.6.1 и
2.6.2,   должны   быть  пронумерованы,  подшиты  и  заверены  подписью
руководителя  и   печатью   организации   либо   предпринимателя   без
образования  юридического  лица,  представляющего документы,  в случае
отсутствия печати - подписью с расшифровкой.
     Решение о передаче в аренду объекта государственной собственности
принимается   на   основании   оценки    представленных    документов.
Максимальный срок оформления договора не может превышать одного месяца
со дня подачи полного пакета документов.
     По  результатам  рассмотрения  заявления Минимуществом может быть
отказано   в   заключении  договора  аренды  либо  принято  решение  о
проведении  торгов  (конкурса,  аукциона) на право заключения договора
аренды.  (Абзац  дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     2.8.   Передаваемые   в   аренду   здания   (полностью),  объекты
государственной  собственности,  не имеющие балансодержателя, подлежат
обязательному     страхованию     за    счет    средств    арендатора,
выгодоприобретателем  при  этом  выступает  Республика  Бурятия в лице
Минимущества.   (В  редакции  Постановлений  Правительства  Республики
Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)
     2.9. Решением о передаче в  аренду  объекта  является  заключение
договора   аренды   государственного   имущества.  Передача  имущества
подтверждается оформлением сторонами акта приема - передачи.
     Об отказе  на  передачу  объекта  в аренду заявитель уведомляется
письменно.
     2.10. Договоры  аренды  подлежат учету в реестре договоров аренды
объектов государственной собственности.

               3. Порядок передачи в субаренду объектов
                    государственной собственности

     В  случае,  если  право  предоставления  объектов государственной
собственности  в  субаренду  не  представлено  арендатору  в  основном
договоре  аренды, он вправе сдавать арендованное имущество в субаренду
только  с  письменного  согласия  Минимущества  и балансодержателя. (В
редакции  Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005
г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)

 4. Порядок передачи в аренду объектов государственной собственности
путем проведения торгов (Наименование раздела в редакции Постановления
       Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)

     4.1.  Решение  о  проведении торгов (конкурса, аукциона) на право
заключения  договора  аренды  объектов  государственной  собственности
принимает   Минимущество.   (В  редакции  Постановлений  Правительства
Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)
     Предоставление  объектов  государственной  собственности в аренду
путем    проведения   торгов   (конкурса,   аукциона)   осуществляется
Госимуществом,  или  при его участии - на срок до 10 лет включительно,
на  срок  аренды  более  10  лет  - на основании решения Правительства
Республики Бурятия. (В редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)
     4.2.   При   проведении  торгов  (конкурса,  аукциона)  на  право
заключения  договора  аренды  объектов  государственной  собственности
применяется Положение о проведении торгов на право заключения договора
аренды    объектов   недвижимости,   находящихся   в   государственной
собственности    (Приложение   N   1).   (В   редакции   Постановления
Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)

                          5. Арендная плата

     5.1. Установить  следующие  методики  (механизмы) расчета годовой
арендной платы за пользование объектами государственной собственности:
     - нежилыми зданиями (помещениями и их частями), включая памятники
истории,  культуры  и встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых
домах (нежилые помещения в жилищном фонде), - согласно приложению N 2;
(В   редакции   Постановления   Правительства  Республики  Бурятия  от
04.06.2008 г. N 296)
     -   сооружениями   и   передаточными  устройствами,  многолетними
насаждениями,  движимым  имуществом,  воздушными  и  морскими  судами,
судами  внутреннего  плавания  -  согласно приложению N 3; (В редакции
Постановлений  Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65,
от 04.06.2008 г. N 296)
     -   предприятием  (бизнесом),  комплексом  имущества  -  согласно
приложению  N  4;  (В  редакции Постановления Правительства Республики
Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     - предприятием  (бизнесом),  комплексом  имущества   -   согласно
приложению N 5.
     Правительство  Республики  Бурятия может изменять значение любого
из  коэффициентов в действующей методике при расчете арендной платы за
пользование  объектом государственной собственности. (Абзац дополнен -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65)

     5.2.    При    передаче   в   аренду   объектов   государственной
собственности,  расположенных  за пределами Республики Бурятия, расчет
арендной  платы может производиться также по методикам и коэффициентам
для государственного имущества, действующим на данной территории, либо
может  устанавливаться  иной  порядок  определения  арендной  платы за
пользование  объектами государственной собственности, решение о выборе
порядка  расчета  арендной  платы  принимает  Правительство Республики
Бурятия. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от
04.06.2008 г. N 296)
     5.3.  Арендная  плата  в  полном  объеме  подлежит перечислению в
республиканский  бюджет через специальный расчетный счет Госкомитета в
Управлении   республиканского   казначейства   Министерства   финансов
Республики    Бурятия,   за   исключением   случаев,   предусмотренных
действующим     законодательством.    Госимущество    перечисляет    в
республиканский  бюджет  ежемесячно  10,  20 и 30 числа каждого месяца
арендную  плату, поступившую от арендаторов. (В редакции Постановления
Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65)
     5.4. (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 13.04.2007 г. N 119)
     5.5. Арендная   плата    подлежит    перечислению    арендатором
ежемесячно,  в  текущем  месяце,  в  соответствии с условиями договора
аренды, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
     Арендная плата  не  включает  в  себя  затраты  по  коммунальным,
эксплуатационным,  административно-хозяйственным услугам,  текущему  и
капитальному ремонту, страхованию и оценке имущества, плату за землю и
арендную плату за земельный  участок,  суммы  амортизации  (износа)  и
налога на имущество.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)
     5.6. (Исключен  -  Постановление Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     5.7. Сумма арендной  платы  за  пользование  движимым  имуществом
изменяется при изменении одного или нескольких показателей, входящих в
методику (механизм) расчета арендной платы движимого имущества.
     5.8.  Арендная  плата  за  пользование государственным имуществом
может  быть  установлена полностью или частично в денежной форме или в
виде  возложения  на  арендатора  затрат на улучшение государственного
имущества  (капитальный ремонт, реконструкция, модернизация, достройка
и т.п.). (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от
14.10.2005 г. N 334, от 22.06.2006 г. N 184)
     5.9. Все  улучшения   государственного  имущества   (капитальный
ремонт,  пристрой,  достройка)  производятся  с  письменного  согласия
Минимущества,  а  в  отношении  памятников  истории  и  культуры  -  с
письменного  согласия  Мин-имущества  и  согласия  органа  по   охране
памятников, которое дается по запросу Минимущества.
     Для получения  письменного   согласия  на  проведение   улучшения
государственного  имущества  арендатор  представляет  в   Минимущество
заявление с приложением материалов обследования технического состояния
объекта на предмет необходимости проведения улучшений и предложений по
условиям и срокам проведения работ по улучшению имущества.
     Получив письменное согласие Минимущества  на проведение работ  по
улучшению   государственного  имущества,   арендатор   за  свой   счет
обеспечивает составление дефектной ведомости, которую согласовывает  с
Минимуществом, а по памятникам истории и культуры также и с органом по
охране памятников.
     При проведении  улучшения   государственного  имущества  в   счет
арендной   платы    арендатор   обеспечивает   разработку    проектной
документации  и  представляет  ее  на  утверждение  в  Минимущество  с
приложением  необходимых  заключений  (согласований)  и  прошедшую   в
случаях, установленных действующим законодательством,  государственную
экспертизу, а если работы не подлежат государственной экспертизе, -  с
приложением заключения о  соответствии сметной стоимости нормативам  в
области  сметного  нормирования и  ценообразования,  выданного  лицом,
осуществляющим государственную экспертизу проектной документации.
     Объем затрат арендатора на улучшение государственного  имущества,
принимаемых  в  счет  арендной платы,  определяется  Минимуществом  на
основании  перечисленных   выше   документов  (заявление   арендатора,
материалы обследования на  предмет необходимости улучшений  имущества,
письменное  согласие Минимущества  на  проведение работ  по  улучшению
имущества, дефектная ведомость,  проектная документация, заключение  о
соответствии сметной стоимости  нормативам), а  также актов о  приемке
выполненных работ, подтверждающих выполнение работ согласно  проектной
документации, и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после  чего
оформляется дополнительное соглашение к договору аренды.
     В случае  заключения  договора  аренды  вновь,  в  том  числе  по
результатам    торгов   на    право    заключения   договора    аренды
государственного имущества,  договор  аренды, а  также документация  о
проведении торгов,  могут содержать условия  об установлении  арендной
платы  в   виде  затрат  арендатора   на  улучшение   государственного
имущества.  При  этом наличие  документов,  предусмотренных  настоящим
пунктом, на дату заключения договора аренды не является обязательным.
     (Пункт  в редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
от 13.04.2007 г. N 119, от 04.06.2008 г. N 296)
     Для получения  разрешения  на  проведение  капитального   ремонта
балансодержатель  (арендатор)  представляет  в  Госкомитет  письменное
заявление о проведении капитального ремонта  арендуемого  имущества  и
предложения  по  условиям  и  срокам  его  проведения,  с  приложением
дефектной ведомости.
     При  проведении улучшения государственного имущества (капитальный
ремонт, реконструкция, модернизация, достройка и т.п.) в счет арендной
платы   после   получения   письменного   разрешения  Госимущества  на
осуществление этих улучшений балансодержатель (арендатор) представляет
в   Минимущество   на  утверждение  техническую  документацию,  смету,
согласованные  в  установленном  порядке  с  соответствующими органами
государственного  надзора,  и  план-график  проведения  работ. К смете
должно   быть   приложено   заключение   Министерства   строительства,
архитектуры  и  жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия. По
проектно-сметной   документации   на   проведение  работ,  по  которым
требуется   разрешение   уполномоченных   органов   на  строительство,
необходимо    заключение    государственной   экспертизы.   Письменное
разрешение    Минимущества    является   основанием   для   проведения
капитального  ремонта,  а  в  случае  проведения работ в счет арендной
платы   основанием   для   проведения  капитального  ремонта  являются
утвержденная  проектно-сметная  документация,  план-график  проведения
работ, на основании которых оформляется и подписывается дополнительное
соглашение  к договору аренды. (В редакции Постановлений Правительства
Республики  Бурятия  от 05.03.2005 г. N 65, от 14.10.2005 г. N 334, от
22.06.2006 г. N 184, от 04.06.2008 г. N 296)
     Минимущество,  балансодержатель, Министерство культуры и массовых
коммуникаций  Республики  Бурятия  (в  случае  проведения капитального
ремонта  памятников истории и культуры) осуществляют контроль за ходом
выполнения    и   соблюдением   плана-графика   работ.   Ежеквартально
Госимуществом  с  участием  балансодержателя,  Министерства культуры и
массовых  коммуникаций  Республики  Бурятия  (по  памятникам истории и
культуры)  производится  приемка  выполненных работ с оформлением акта
выполненных  работ  (по  этапам  работ).  После окончания капитального
ремонта   имущества   оформляется   акт  приемки  объекта  с  участием
Госимущества,   соответствующих  органов  государственного  надзора  и
заинтересованных     сторон     по    предложению    Госимущества    и
балансодержателя.  (В  редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия  от  05.03.2005 г. N 65, от 13.04.2007 г. N 119, от 04.06.2008
г. N 296)
     В случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации,
технического   перевооружения  после  подписания  и  утверждения  акта
приемки  объекта  балансодержатель представляет в Минимущество справку
об  увеличении  первоначальной  стоимости объекта на сумму неотделимых
улучшений,  произведенных  в  результате  указанных работ. (В редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     5.10.   (Исключен   -   Постановление   Правительства  Республики
Бурятия от 14.10.2005 г. N 334)
     При возмещении затрат на производство капитального ремонта в счет
подлежащей  уплате  арендной платы или восстановление указанных затрат
денежными средствами сторонами заключается дополнительное соглашение к
договору  аренды,  в  котором оговариваются объемы,  условия и порядок
проведения зачета или восстановления средств.
     5.11. Если использование имущества арендатором по функциональному
назначению  невозможно  ввиду его аварийного состояния или иных причин
(в  том  числе  при капитальном ремонте длительностью свыше месяца или
ситуации, когда нельзя использовать помещения для целей, обусловленных
договором  аренды, по причинам, не зависящим от арендатора: сезонность
использования  объекта  аренды, отключение электроэнергии более чем на
20  дней),  Минимущество  вправе  временно  приостановить (с указанием
конкретного  срока)  начисление  арендных  платежей,  что  оформляется
дополнительным  соглашением.  (В  редакции Постановлений Правительства
Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)

          6. Порядок предоставления объектов государственной
              собственности в безвозмездное пользование

     6.1.    Передача   объектов   государственной   собственности   в
безвозмездное  пользование  органам  государственной власти Республики
Бурятия,    республиканским   государственным   учреждениям,   военным
комиссариатам,  для  обеспечения  деятельности  мировых судей (далее -
пользователь)   на   срок   до   5   лет  включительно  осуществляется
Минимуществом,  на  срок  более  5  лет  -  по  решению  Правительства
Республики Бурятия. (В редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия  от  16.06.2004 г. N 124, от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008
г. N 296)
     Передача объектов  республиканской  собственности в безвозмездное
пользование иным органам  и  организациям  осуществляется  по  решению
Правительства Республики Бурятия.
     Передача объектов и имущества гражданской обороны в безвозмездное
пользование    физическим    и    юридическим   лицам   осуществляется
Госимуществом  в  порядке,  установленном  соответствующими  правовыми
актами.  (Абзац  дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 22.06.2006 г. N 184)
     6.2. Для   оформления   договора    безвозмездного    пользования
представляются следующие документы:
     6.2.1. От заявителя:
     -  заявление;
     - копия  Устава  (Положения)  и  свидетельства  о государственной
регистрации юридического лица (для юридического лица);
     - документы,   подтверждающие   полномочия  лица,  подписывающего
договор;
     - копия  свидетельства  о государственной регистрации физического
лица в качестве индивидуального  предпринимателя  (для  индивидуальных
предпринимателей,   зарегистрированных  после  01.01.2004  г.),  копия
свидетельства   о   внесении   в   Единый    государственный    реестр
индивидуальных     предпринимателей     записи    об    индивидуальном
предпринимателе,   зарегистрированном   до    01.01.2004    г.    (для
индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004 г.);
     - копия свидетельства о постановке на учет  юридического  лица  в
налоговом   органе,   для   индивидуальных  предпринимателей  -  копия
свидетельства о  постановке  на  учет  физического  лица  в  налоговом
органе;
     - выписка из Единого государственного  реестра  юридических  лиц,
для    индивидуальных    предпринимателей   -   выписка   из   Единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)
     6.2.2. От балансодержателя:
     - копия технического паспорта или выписка с  поэтажным  планом  и
экспликацией   с  обозначением  сдаваемого  в  аренду  помещения  либо
индивидуальная  карточка  учета  здания  по  установленной  форме  (по
военным объектам) - по недвижимому имуществу;
     - копия паспорта - по сооружениям и передаточным устройствам;
     - перечень передаваемого имущества с указанием его первоначальной
(восстановительной)  стоимости,  норм  износа  -   по   имущественному
комплексу и движимому имуществу.
     В отдельных   случаях   Госкомитетом   могут   быть   затребованы
дополнительные   документы,   необходимые   для   решения   вопроса  о
предоставлении  объекта  в  безвозмездное  пользование  и   оформления
договора.
     Об отказе  в  передаче  имущества  в  безвозмездное   пользование
заявитель уведомляется письменно.
     6.3.   При  предоставлении  объектов  недвижимого  имущества  для
использования  в  служебных  целях размер передаваемой в безвозмездное
пользование  площади  исчисляется из расчета не более 8 кв. м полезной
площади  на  одного  работника  аппарата управления пользователя, если
иное не предусмотрено действующим законодательством.
     Указанное требование не распространяется на случаи предоставления
помещений   пользователям   на  основании  распоряжений  Правительства
Республики  Бурятия  и в соответствии с действующим законодательством.
(В   редакции   Постановлений   Правительства  Республики  Бурятия  от
04.06.2008 г. N 296)
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)
     6.4. Договоры безвозмездного пользования подлежат учету в реестре
договоров   безвозмездного   пользования   государственным  имуществом
Республики Бурятия.


                                Верно:

                                                        Приложение N 1
                               к Положению о порядке передачи в аренду
                                  и безвозмездное пользование объектов
                                         государственной собственности
                                                    Республики Бурятия

                              ПОЛОЖЕНИЕ
       О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
                 ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В
                    ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
            от 05.03.2005 г. N 65, от 14.10.2005 г. N 334,
                       от 04.06.2008 г. N 296)

                          1. Общие положения

     Настоящее  Положение разработано в соответствии со статьями 447 -
449  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации и определяет порядок
проведения  торгов  в  форме  конкурса или аукциона (далее - торги) на
право  заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в
государственной  собственности,  а  также  права  и  обязанности  лиц,
участвующих   в   организации   и   проведении   торгов.  (В  редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)

          2. Орган по управлению государственным имуществом

     При  организации и проведении торгов на право заключения договора
аренды    объектов   недвижимости,   находящихся   в   государственной
собственности,   Минимущество   в   качестве   органа   по  управлению
государственным имуществом осуществляет следующие функции: (В редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65)
     - принимает решение о проведении торгов;
     - определяет дату и место их проведения,  условия торгов, а также
критерии  выбора  победителя  торгов  в  соответствии  с  утвержденной
методикой;
     - определяет  начальную  цену  предмета  торгов (начальный размер
годовой арендной платы);
     - утверждает конкурсную документацию;
     -  абзац;  (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     - определяет  организатора  торгов  при  необходимости выполнения
функций организатора торгов иным лицом;
     -  утверждает  протоколы заседаний комиссии по проведению торгов;
(В   редакции   Постановления   Правительства  Республики  Бурятия  от
04.06.2008 г. N 296)
     - обеспечивает заключение договора аренды с победителем торгов.

                        3. Организатор торгов

     3.1. В качестве организатора торгов может выступать Минимущество,
иной  уполномоченный  Правительством Республики Бурятия исполнительный
орган  государственной  власти  Республики  Бурятия,  обладатель права
оперативного   управления.  (В  редакции  Постановлений  Правительства
Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)
     3.2. Организатор торгов осуществляет следующие функции:
     - подготавливает  конкурсную  документацию  и  другие необходимые
документы для объявления торгов;
     - осуществляет публикацию информации о проведении торгов;
     - проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и
объектом торгов;
     - производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;
     -  подготавливает  протокол  комиссия  по  проведению  торгов  об
окончании  приема  и  регистрации  заявок;  (В  редакции Постановления
Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     -  обеспечивает  деятельность  комиссия  по  проведению торгов по
проведению  торгов и привлечение специалистов и экспертов к подготовке
конкурсной  и  другой  необходимой  документации,  проведению работ по
сбору  и  анализу  заявок;  (В  редакции  Постановления  Правительства
Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     - принимает на специальный счет задатки;
     - по окончании конкурса возвращает участникам задатки в  случаях,
предусмотренных  пунктами 7 (абзац 3),  9.8 (абзац 1),  9.9 настоящего
Положения;
     -  перечисляет  в республиканский бюджет задатки, не возвращенные
участникам в соответствии с пунктами 10.3 и 10.4 настоящего Положения;
(В   редакции   Постановления   Правительства  Республики  Бурятия  от
04.06.2008 г. N 296)
     - разрабатывает и утверждает порядок работы комиссии. (В редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     3.3.    В   случае   выполнения   функций   организатора   торгов
специализированной  организацией  взаимоотношения между Госимуществом,
балансодержателем   объекта   и   организатором   торгов  определяются
договором   между   ними.   (В  редакции  Постановления  Правительства
Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65)
   
                        4. Конкурсная комиссия

     4.1.  Организатор торгов создает комиссию по проведению торгов, в
состав которой Минимущество вправе предложить своих представителей. (В
редакции  Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005
г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)
     В процессе организации и проведения торгов по конкретному объекту
в  состав  комиссии  по  желанию  балансодержателя  объекта может быть
включен его представитель.
     Для   организации  работ  по  рассмотрению  заявок  комиссией  по
проведению   торгов  могут  привлекаться  соответствующие  независимые
специалисты   и  эксперты.  (В  редакции  Постановления  Правительства
Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     4.2. (Исключен  -  Постановление Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     4.3.   Заседания   комиссии   по   проведению   торгов   являются
правомочными,  если на них присутствует не менее 2/3 членов конкурсной
комиссии.  (В  редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     4.4.  Решения  комиссии  по проведению торгов принимаются простым
большинством  голосов  членов  комиссии,  при  равенстве голосов голос
председателя  комиссии  по  проведению  торгов  является  решающим. (В
редакции  Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008
г. N 296)
     4.5.   Комиссия   по  проведению  торгов  осуществляет  следующие
функции: (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от
04.06.2008 г. N 296)
     -  абзац;  (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     - оформляет протокол об окончании приема и регистрации заявок;
     - проводит  заседания  конкурсной комиссии,  выявляет и объявляет
победителя конкурса;
     -   оформляет   и  подписывает  протокол  заседания  комиссии  по
проведению  торгов,  содержащий  заключение,  определяющее  победителя
торгов,  или  иное решение по итогам торгов. (В редакции Постановления
Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)

                         5. Объявление торгов

     5.1. Информация  о  проведении  торгов должна быть опубликована в
средствах массовой информации организатором торгов не менее чем за  30
дней до их проведения.
     5.2. Информация о проведении торгов должна содержать:
     - наименование организатора торгов;
     - сведения о форме торгов и критериях выбора победителя (в случае
проведения   торгов  в  форме  конкурса);  (В  редакции  Постановления
Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     - наименование объекта и предмета торгов;
     - краткую характеристику объекта торгов;
     -  начальную  цену  предмета  торгов  (начальный  размер  годовой
арендной  платы)  и  "шаг аукциона" в случае проведения торгов в форме
аукциона;  (В  редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     - размер, сроки и порядок внесения задатка;
     - сведения о порядке оформления участия в торгах;
     - перечень документов, необходимых для участия в торгах;
     - условия и сроки заключения договора аренды;
     - адрес,  сроки  и  условия  получения  конкурсной документации и
ознакомления с объектом торгов;
     - сведения о дате, времени и порядке проведения торгов;
     - дату и время начала и окончания приема заявок.
     5.3.  Начальный  размер  годовой арендной платы рассчитывается по
методикам    расчета   арендной   платы   за   пользование   объектами
государственной собственности, установленным настоящим постановлением.
     Задаток принимается  в  размере месячной арендной платы исходя из
начального размера годовой арендной платы.
     (Пункт  дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)


                      6. Конкурсная документация

     6.1. Конкретный порядок,  состав и условия подготовки  конкурсной
документации определяет Госкомитет либо, по его поручению, организатор
торгов.
     6.2. Конкурсная   документация   представляется  в  комплекте  по
письменному запросу лица,  заявившего о намерении участвовать в торгах
(далее - претендент), в порядке, определяемом организатором торгов.
     6.3. Конкурсная  документация  состоит  из   следующих   основных
разделов:
     - сведения об объекте и предмете торгов;
     - требования  по  содержанию заявки и представленных вместе с ней
документов;
     - условия и порядок проведения торгов;
     - критерии выбора победителя торгов, проводимых в форме конкурса;
(В   редакции   Постановления   Правительства  Республики  Бурятия  от
04.06.2008 г. N 296)
     - проект договора аренды;
     - форма заявки на участие в торгах.

                      7. Претендент имеет право:

     -  получить  от  комиссии  по  проведению  торгов  информацию  об
условиях  и  порядке  проведения  торгов;  (В  редакции  Постановления
Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     - производить осмотр объекта торгов;
     - предложение;    (Исключено    -   Постановление   Правительства
Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     Для участия  в  торгах  претендент  должен  представить следующие
документы:
     - заявку  на участие в торгах,  содержащую согласие претендента и
его обязательства по выполнению условий торгов;
     - заверенные  копии  учредительных  документов  (для  юридических
лиц);
     - заверенную  копию  свидетельства  о регистрации индивидуального
предпринимателя (для индивидуального предпринимателя);
     - копию   платежного   поручения,   подтверждающего  перечисление
задатка;
     - свои предложения по условиям конкурса в запечатанном конверте;
     - иные документы в  соответствии  с  требованиями,  указанными  в
информационном сообщении.

                              8. Заявка

     8.1. Заявка должна быть подготовлена и представлена в комиссию по
проведению   торгов   в   соответствии  с  требованиями  и  условиями,
определенными   в   конкурсной   документации.  К  заявке  прилагаются
следующие   документы:   (В   редакции   Постановления   Правительства
Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     - абзац;   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     - заверенная  копия  свидетельства  о регистрации индивидуального
предпринимателя (для индивидуального предпринимателя);
     - заверенные  копии  учредительных  документов  (для  юридических
лиц);
     - копия   платежного   поручения,   подтверждающего  перечисление
задатка;
     -  предложения по условиям торгов, проводимых в форме конкурса, в
закрытом   и  опечатанном  претендентом  конверте  и  иные  документы,
указанные   в  информационном  сообщении;  (В  редакции  Постановления
Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     Абзац. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     8.2.  При  приеме  заявки  организатор  торгов  проверяет наличие
необходимых   документов,   за  исключением  предложений  по  условиям
конкурса,   содержащихся  в  запечатанном  конверте.  В  случае,  если
документы,  указанные  в  пункте  8.1,  не  удовлетворяют требованиям,
содержащимся  в  конкурсной  документации,  в  том числе требованиям к
перечню  прилагаемых  к заявке документов, организатор торгов в тот же
день письменно уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации
заявки   с   указанием   причины  отказа.  (В  редакции  Постановления
Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     8.3. Организатор торгов обязан зарегистрировать заявку немедленно
после ее представления и приема с указанием даты и времени приема. При
этом    запечатанный   конверт   не   распечатывается.   (В   редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     8.4. Претенденту,  представившему  заявку,   выдается   расписка,
подтверждающая  прием  и  регистрацию  его  заявки  с указанием даты и
времени приема.

                         9. Процедура торгов

     9.1.  В  день  окончания  приема и регистрации заявок комиссия по
проведению  торгов подписывает протокол об окончании приема заявок. (В
редакции  Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008
г. N 296)
     Протокол об окончании приема заявок  должен  содержать  следующие
сведения:
     - сведения о предмете и объекте торгов;
     - перечень зарегистрированных заявок;
     -  перечень  заявок,  допущенных  к участию в торгах, и решение о
признании  претендентов, представивших эти заявки, участниками торгов;
(В   редакции   Постановления   Правительства  Республики  Бурятия  от
04.06.2008 г. N 296)
     - перечень отозванных заявок;
     -  перечень  заявок,  не  допущенных  к участию в торгах оценке в
связи  с  непоступлением  задатка  на  специальный  счет  организатора
торгов.  (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от
04.06.2008 г. N 296)
     Обязательным приложением  к  протоколу  является выписка со счета
организатора торгов, подтверждающая поступление задатка на специальный
счет организатора торгов.
     9.2.   К   участию   в   торгах   не   допускаются   претенденты,
несвоевременно    оплачивающие    арендную    плату   за   пользование
республиканским  имуществом  в  течение  предыдущих  шести месяцев. (В
редакции  Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008
г. N 296)
     9.3. Конкурс проводится в следующем порядке:
     1. В день проведения торгов путем проведения конкурса комиссия по
проведению торгов на заседании вскрывает конверты участников  конкурса
и  оглашает их  предложения.  Перед  вскрытием конвертов  комиссия  по
проведению  торгов  проверяет   их  целостность,  что  фиксируется   в
протоколе  заседания  комиссии  по  проведению  торгов.  При  вскрытии
конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники
конкурса или их представители.
     2. Комиссия  по  проведению   торгов  после  вскрытия   конвертов
проверяет   соответствие   представленных   предложений   требованиям,
содержащимся  в  документации  о  проведении  торгов.  В  случае  если
представленные предложения не соответствуют требованиям,  содержащимся
в  документации  по   проведению  торгов,  указанные  предложения   не
принимаются к дальнейшему рассмотрению.
     3. После   проверки   соответствия   представленных   предложений
требованиям, содержащимся в документации о проведении торгов, комиссия
по  проведению  торгов  обсуждает,  оценивает  предложения  оставшихся
участников и определяет победителя конкурса.
     Победителем конкурса признается участник, предложивший, по мнению
комиссии по проведению торгов, лучшие условия.
     Если двумя  или более  участниками  конкурса представлены  равные
предложения,  признанные  лучшими,  победителем  конкурса   признается
участник,  чья  заявка  зарегистрирована  организатором  торгов  ранее
других.  
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     9.4. Аукцион проводится в следующем порядке:
     1. Аукцион ведет аукционист, избираемый из числа членов  комиссии
по проведению торгов открытым голосованием ее членов.
     2. Аукцион  начинается  с   оглашения  аукционистом  сведений   о
предмете и объекте  торгов, номера  лота, начального размера  арендной
платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
     "Шаг аукциона"  устанавливается  в  размере 10  %  от  начального
размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.
     3. Участникам аукциона  выдаются пронумерованные билеты,  которые
они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной
платы и каждого очередного размера арендной платы в случае их согласия
на заключение договора аренды с указанным размером арендной платы.
     4. Каждый последующий размер арендной платы аукционист  назначает
путем увеличения текущего  размера арендной  платы на "шаг  аукциона".
После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет
номер  билета  участника  торгов,  который  первым  поднял  билет,   и
указывает  на этого  участника  аукциона. Затем  аукционист  объявляет
следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".
     5. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить  договор
аренды с  названным аукционистом размером  арендной платы,  аукционист
повторяет этот размер арендной платы три раза.
     Если после трехкратного  объявления  очередного размера  арендной
платы  ни  один  из   участников  торгов  не  поднял  билет,   аукцион
завершается.
     Победителем аукциона признается  участник, номер билета  которого
был назван аукционистом последним.
     6. По  завершении аукциона  аукционист  называет размер  арендной
платы и номер билета победителя аукциона.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     9.5.  Комиссия по проведению торгов письменно извещает участников
о  результатах  торгов.  В  случае проведения торгов Минимуществом или
иным  уполномоченным  исполнительным  органом  государственной  власти
Республики  Бурятия  участники  торгов извещаются о результатах торгов
путем  размещения  протокола о результатах торгов на официальном сайте
Правительства  Республики  Бурятия  в  течение  3  рабочих  дней после
подписания  данного протокола. (В редакции Постановления Правительства
Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     Участники торгов и их представители не имеют права присутствовать
при обсуждении и оценке предложений.
     9.6. Если  на момент  окончания  приема заявок  зарегистрирована
одна заявка, организатор торгов  принимает решение о признании  торгов
несостоявшимися.
     Если за  5 дней  до  окончания срока  приема  заявок подана  одна
заявка, организатор торгов вправе  продлить срок приема заявок, но  не
более чем на 45 дней. В этом случае им опубликовывается информационное
сообщение с  указанием нового  срока приема заявок  и даты  проведения
торгов.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     9.7.   В  случае  если  предложения  всех  участников  торгов  не
соответствуют  условиям торгов, комиссия по проведению торгов признает
торги  состоявшимися,  но  имеющими  отрицательный  результат.  В этом
случае  условия  конкурса  могут  быть  пересмотрены и назначены новые
торги.  (В  редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от
04.06.2008 г. N 296)
     9.8.  В  случае  признания торгов несостоявшимися имущество может
быть  передано  в  аренду  участнику  торгов,  подавшему  единственную
заявку,   на   условиях,   предложенных   участником,  которые  должны
соответствовать  документации  о  проведении  торгов, на срок до 5 лет
включительно  -  на основании решения Минимущества, на срок более пяти
лет - на основании решения Правительства Республики Бурятия. В случае,
предусмотренном   пунктом   9.7,   Минимущество  (на  срок  до  5  лет
включительно) и Правительство Республики Бурятия (на срок более 5 лет)
вправе  в соответствии с действующим законодательством принять решение
о  передаче  имущества в аренду хозяйствующему субъекту без проведения
повторных  торгов.  (В редакции Постановления Правительства Республики
Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     При этом  организатор  торгов  на  основании  решения  конкурсной
комиссии   публикует   соответствующее   информационное   сообщение  с
указанием новой даты проведения торгов.
     9.9.  В  случаях, указанных в пунктах 9.6 и 9.7, задатки подлежат
возврату  участникам  торгов  в  десятидневный  срок с даты объявления
торгов  несостоявшимися  либо  имеющими  отрицательный  результат.  (В
редакции  Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008
г. N 296)
     9.10.   Участникам   торгов,   не  ставшим  победителями  торгов,
внесенные  задатки возвращаются в десятидневный срок с даты проведения
торгов.  (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от
05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)
     9.11. (Исключен  - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     9.12. (Исключен  - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     9.13.  (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)

                10. Оформление прав победителя торгов

     10.1.  После определения победителя торгов претендент, выигравший
торги,  и  организатор  торгов  на  основании  заключения  комиссии по
проведению   торгов  подписывают  протокол  о  результатах  торгов.  В
протоколе  должны содержаться: (В редакции Постановления Правительства
Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     -  сведения  об  объекте  и предмете торгов результаты проведения
торгов,  сведения об участниках торгов, сведения об участниках, заявки
которых не приняты к рассмотрению с указанием причин их отклонения; (В
редакции  Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008
г. N 296)
     - сведения о победителе торгов;
     - обязанности сторон по заключению договора аренды;
     - обязанность  победителя  торгов  по государственной регистрации
права аренды.
     Протокол  о  результатах  торгов  оформляется  в  день проведения
торгов  в  двух  экземплярах  один  из  которых  под роспись вручается
победителю  торгов. (В редакции Постановления Правительства Республики
Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     Победитель торгов  обязан  заключить  договор аренды на условиях,
установленных в поданной им  заявке,  составленной  в  соответствии  с
требованиями конкурсной документации.
     10.2. Договор аренды должен быть подписан  сторонами  не  позднее
чем  через  двадцать  дней  или  в  иной  указанный  в  информационном
сообщении срок после оформления протокола о результатах торгов.
     10.3.  Победителю  торгов  сумма  внесенного  задатка  за минусом
расходов   Минимущества   (организатора   торгов)   на  организацию  и
проведение   конкурса   засчитывается   в   счет   арендной  платы  по
заключенному  договору аренды. (В редакции Постановления Правительства
Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65)
     10.4.   Победитель   торгов   утрачивает  внесенный  задаток  при
уклонении  от  подписания  протокола  о  результатах торгов. Указанная
сумма  за  минусом  расходов  Минимущества  (организатора  торгов)  на
организацию    и   проведение   конкурса   подлежит   перечислению   в
республиканский   бюджет.   (В  редакции  Постановлений  Правительства
Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)
     10.5. Организатор торгов,  уклонившийся от подписания протокола о
результатах  торгов,  обязан  возвратить  победителю задаток в двойном
размере,  а также возместить убытки,  причиненные участием в торгах, в
части, превышающей сумму задатка.
     10.6.  В  случае,  если победитель торгов уклонился от подписания
протокола   о  результатах  торгов  или  договора  аренды,  конкурсная
комиссия  вправе  определить победителя из числа оставшихся участников
торгов,  либо  принять  решение о проведении новых торгов. (В редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 14.10.2005 г. N 334)
     10.7. В  случае  уклонения одной из сторон от заключения договора
другая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении  заключить
договор,  а также о возмещении убытков,  причиненных уклонением от его
заключения.

                                Верно:

                                                        Приложение N 2
                               к Положению о порядке передачи в аренду
                                  и безвозмездное пользование объектов
                                         государственной собственности
                                                    Республики Бурятия

                               ПОРЯДОК
            РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
        НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ
        НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ И ИХ
           ЧАСТИ), ВКЛЮЧАЯ ВСТРОЕННО - ПРИСТРОЕННЫЕ НЕЖИЛЫЕ
                       ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
                 (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ) 
                    И ПАМЯТНИКИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
         (Наименование в редакции Постановления Правительства
              Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
            от 24.11.2003 г. N 346, от 05.03.2005 г. N 65,
           от 22.06.2006 г. N 184, от 04.06.2008 г. N 296)

     Размер годовой арендной платы за нежилые здания (помещения и  их
части), включая встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах
(нежилые помещения в жилищном  фонде) и памятники истории и  культуры,
определяется по формуле:     
     
                         Вр х Кз х Ктд х Кнж
                             Ап = х S, где
                                  10
     (Абзац  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     1. Вр - рыночная стоимость 1 кв. м по данным отчета  независимой
оценки рыночной стоимости объекта аренды без НДС, руб.
     Если Вр ниже  средней рыночной  стоимости 1 кв.  м общей  площади
жилья  по  Республике  Бурятия,  утвержденной  приказом   Министерства
регионального  развития Российской  Федерации  на текущий  период  для
расчета  размера  субсидий  за  счет  средств  федерального   бюджета,
выделяемых на приобретение жилых помещений, то в указанной формуле  за
базовый  показатель   Вр  для  исчисления   величины  арендной   платы
применяется указанная средняя рыночная стоимость 1 кв. м, утвержденная
приказом Министерства регионального развития Российской Федерации. При
этом для объектов  производственного, складского назначения в  формулу
дополнительно вводится поправочный коэффициент:
     - в размере 0,3 для не отапливаемых объектов;
     - в размере 0,5 - для отапливаемых объектов.
     S - площадь арендуемого имущества, кв. м. При этом при передаче в
аренду здания  принимается общая  площадь  здания с  учетом  подсобных
помещений  (коридор,  тамбур,  лестничная  клетка,  санузел,   туалет,
умывальник, вестибюль, фойе и т. д.). При передаче в аренду  помещений
и (или) их части за арендуемую площадь S принимается полезная  площадь
помещений (их части) без учета подсобных помещений, если они  являются
местами общего пользования  для двух и  более пользователей. В  случае
использования  подсобных  помещений   только  одним  арендатором   эти
подсобные помещения передаются в аренду вместе с полезными площадями в
соответствии с условиями договора.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     2. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     3. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     4. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     5. Кз - коэффициент территориальной зоны:
     по г. Улан-Удэ:
     1 зона  - внешняя граница зоны:  с запада - берег р.  Селенги,  с
севера - виадук и ул. Водопроводная, с востока - ул. Борсоева, с юга -
по  границе  верхней террасы района "Батарейка" и Набережной р.  Уды -
1,7;
     2 зона  - внешняя граница зоны:  с запада - берег р.  Селенги,  с
севера - створ моста через р.  Селенгу и внешняя граница 1 микрорайона
Железнодорожного   района,  с  северо  -  востока  -  ул.  Чертенкова,
Комсомольская площадь,  граница завода ЛВРЗ и далее  -  Транссибирская
железнодорожная  магистраль,  с  востока  -  ул.  Сахьяновой,  с юга -
площадь Дружбы и бульвар К.Маркса, с запада - притока Забока - 1,5;
     3 зона  - внешняя граница зоны:  с запада - берег р.  Селенги,  с
севера - граница зоны N 2, с северо - востока - ул. Амагаева и далее -
вся  территория жилого района ЛВРЗ,  с востока - параллельно мостовому
переходу через р.  Уду, далее - вдоль территории железнодорожной ветки
"Улан-Удэ - Наушки", далее - вдоль правого берега р. Селенги - 1,0;
     4 зона - внешняя  граница  зоны:  с  запада  -  пос.  Заречный  и
Степной,  с севера - пос.  Северный,  Шишковка,  Лысая Гора,  Аршан, а
также вся зона "Верхняя Березовка",  далее по границе городской черты,
включая жилой район "Восточный",  поселок Загорск, с востока - граница
пос.  Южный и территории юго -  восточного  жилого  района,  с  юга  -
площадка  строительства  ТЭЦ-2  и  территория  юго  - западного жилого
района, с запада - западный берег р. Селенги - 0,8;
     5 зона  - внешняя граница зоны - граница новой городской черты г.
Улан-Удэ - 0,6;
     по Республике Бурятия:
     - центральная  часть   населенного   пункта,   популярная   среди
населения (центр населенного пункта,  где сосредоточены торговые точки
либо остановки автобусов) - 0,8;
     - прочие - 0,5.
     6. Ктд  -  коэффициент  типа   деятельности,   определяется   по
заявленной арендатором цели использования арендуемого имущества.
     Для коммерческих организаций  и  индивидуальных  предпринимателей
показатель коэффициента типа деятельности:
     Ктд = 2,5 - для помещений, используемых:
     - под   проведение   азартных   игр  и  пари,  включая  помещения
культурно-зрелищных  и  иных  организаций,  в  которых  осуществляется
проведение азартных игр и пари;
     - под размещение игровых автоматов;
     - под размещение ночных клубов;
     Ктд = 2,0 - для помещений, используемых под размещение:
     - банков,  их  отделений  и  обособленных подразделений,  включая
обменные пункты и банкоматы;
     - организаций,  не  имеющих  банковской лицензии,  но оказывающих
финансово-кредитные услуги (включая финансовую  аренду)  и  услуги  по
привлечению инвестиций (включая биржи);
     - организаций, осуществляющих операции с ценными бумагами;
     - инвестиционных, консалтинговых и аудиторских организаций;
     - риэлторских и иных организаций,  осуществляющих куплю-продажу и
иные операции с недвижимостью;
     Ктд = 1,8 - для помещений, используемых под размещение:
     - организаций,   осуществляющих   агентские  и  представительские
услуги;
     - нотариальных и адвокатских контор, юридических консультаций;
     - рекламных организаций;
     - центров,    бюро    и    иных    организаций,    осуществляющих
информационно-вычислительное     обслуживание,     консультации     по
техническому   и   программному   обеспечению,   созданию  программных
продуктов;
     - антикварных  салонов,  организаций,  осуществляющих  проведение
аукционов по продаже произведений искусства, предметов роскоши;
     Ктд = 1,5 - для помещений, используемых под размещение:
     - гостиниц, отелей, мотелей, кемпингов, домов отдыха, санаториев;
     - организаций внешнеэкономической деятельности;
     - туристических организаций;
     - рынков, ярмарок, торговых площадок;
     - организаций оптовой торговли;
     - организаций, осуществляющих страховую деятельность;
     Ктд = 1,3 - для помещений, используемых под размещение:
     - организаций,    занимающихся   маркетинговыми   исследованиями,
консультациями   по   финансовым   и   другим   вопросам,   касающимся
коммерческой деятельности;
     - специализированной розничной торговли ювелирными изделиями;
     - сыскных и охранных организаций;
     - розничной  торговли   автомобилями   и   мотоциклами,   другими
транспортными средствами;
     - ресторанов, баров, кафе, кофеен, дегустационных залов;
     - бань,  саун,  организаций,  осуществляющих предоставление услуг
спортивно-оздоровительного характера в комплексе (типа оздоровительных
центров), фитнес-центров;
     - салонов красоты, косметических кабинетов типа "люкс";
     - ателье и салонов по пошиву, изготовлению и ремонту изделий;
     - видео-, теле- и аудиостудий;
     Ктд = 1,2 - для помещений, используемых под размещение:
     - организаций розничной торговли;
     - гаражей и стоянок транспортных средств;
     - организаций,  предоставляющих  населению  услуги   по   ремонту
транспортных средств;
     - организаций,  предоставляющих  населению  услуги  электрической
связи, телефонных станций, телеграфов, телефонов;
     Ктд = 1,0 - для помещений, используемых под размещение:
     - художественных    салонов,   галерей   и   выставочных   залов,
осуществляющих реализацию художественных произведений;
     - ювелирных и граверных салонов (мастерских);
     - для хранения товаров;
     - офисных   помещений   для   всех   видов   деятельности,  кроме
относящихся к более высокому Ктд;
     Ктд = 0,5 - для помещений, используемых:
     - для  оказания  транспортных  услуг  (грузовых  и   пассажирских
перевозок);
     - для оказания услуг почтовой связи;
     - под   размещение   учебных   заведений   высшего   и   среднего
специального образования, автошкол;
     - под   размещение   организаций,   осуществляющих  строительные,
строительно-ремонтные,         монтажные,          землеустроительные,
геологоразведочные работы, выпуск проектно-технической продукции;
     - для    организаций,    занимающихся    научно-исследовательской
деятельностью;
     - для предприятий, занимающихся народными промыслами;
     - под  размещение  производства товаров народного потребления,  а
также печатной продукции;
     - для оказания услуг по ремонту и эксплуатации жилья;
     - под  размещение  фабрик-кухонь,  закусочных,  буфетов,  позных,
пельменных, кондитерских;
     - под  размещение  парикмахерских,  косметических  кабинетов  (за
исключением типа "люкс");
     - под размещение контор вторичного сырья, пищевых отходов;
     - для   организаций   комиссионной   торговли   (кроме   торговли
ювелирными изделиями);
     Ктд = 0,3 - для помещений, используемых под размещение:
     - организаций,  оказывающих услуги по  ремонту  бытовой  техники,
часов, обуви; фотосалонов, банно-прачечных комбинатов, химчисток;
     - столовых, кулинарий;
     - производства  и  переработки пищевой продукции,  за исключением
напитков и табачных изделий;
     - организаций  сельского  хозяйства,  охоты  и лесного хозяйства,
рыболовства, рыбоводства;
     - лечебных клиник,  медицинских кабинетов, ветеринарных лечебниц,
аптек;
     - производства средств массовой информации и книжной продукции;
     - организаций отдыха и развлечения,  культуры  и  спорта:  прокат
фильмов,  показ фильмов,  театры, концертные залы, театральные студии,
цирк, библиотеки, клубы и т.д.;
     - компьютерных  залов,  иных  организаций  по  работе  с детьми и
подростками по организации их досуга;
     - учреждений и организаций инвалидов;
     - специализированных  хлебных,  молочных   магазинов,   магазинов
детского питания; торговли средствами массовой информации;
     - торговых предприятий,  работающих  в  условиях  малочисленности
покупателей,   в   неудобных   (труднодоступных,  отдаленных)  пунктах
административно-территориальных образований Республики Бурятия.
     К видам   деятельности,   не   вошедшим   в  настоящий  перечень,
применяется Ктд = 1,0.
     Для некоммерческих  организаций,  государственных и муниципальных
органов власти применяется Ктд = 0,6.
     Ктд  =  0,3 - для помещений, используемых под размещение объектов
жилищно-коммунальной сферы; для объектов, передаваемых государственным
унитарным  предприятиям Республики Бурятия независимо от вида уставной
деятельности. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики
Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     К  подсобным  помещениям применяется Ктд = 0,5. (Абзац дополнен -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)
     Примечание: При   многофункциональном  использовании  арендуемого
помещения арендная плата для каждого типа деятельности  рассчитывается
пропорционально занимаемой под каждый вид деятельности площади.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)
     7. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

     (7,1 + 7,2 + 7,3 + 7,4)

     7.1. Расположение помещений и их частей:
     - на 1-2 этажах здания с отдельным входом - 0,8;
     - на 1-2 этажах без отдельного входа - 0,75;
     - на 3 и выше этажах без отдельного входа - 0,7;
     - на чердаке (мансарде), антресоли - 0,3;
     - в надземном полуподвальном помещении с отдельным входом - 0,5;
     - в надземном  полуподвальном  помещении без  отдельного входа  -
0,3;
     - в подвальном с отдельным входом - 0,3;
     - в подвальном без отдельного входа - 0,15.
     Для отдельного здания, пристроя с отдельным входом - 1,0.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     7.2. Степень технического обустройства:
     - водопровод,  канализация, горячая вода, центральное отопление -
0,3;
     - при отсутствии одного из видов обустройства - 0,25;
     - при наличии двух видов технического обустройства - 0,15;
     - имеется один вид обустройства - 0,1;
     - без технического обустройства - 0,05.
     7.3. Высота потолков в помещении:
     - свыше 3,0 м - 0,07;
     - от 2,6 до 3,0 м - 0,04;
     - менее 2,6 м - 0,02.
     7.4. Удобство расположения помещения (здания, сооружения):
     - местонахождение  от  остановок  транспорта общего пользования в
радиусе 200 м - 0,54;
     - выход   на   общегородские  магистрали,  где  имеются  маршруты
городского транспорта (автобус, трамвай, маршрутное такси) - 0,32;
     - выход на прочие транспортные магистрали - 0,19.
     Удобство расположения     помещения     (здания,     сооружения),
находящегося в сельской местности (село, поселок, станция):
     - выход на транспортные магистрали,  а  также  центр  населенного
пункта,  где  сосредоточены  торговые точки либо остановки автобусов -
0,3;
     - остальные места расположения - 0,15.
     8.   Величина   арендной  платы  за  пользование  находящимися  в
республиканской  собственности  нежилыми  зданиями  (помещениями  и их
частями)  коммерческими  и некоммерческими организациями не может быть
ниже  минимальной ставки годовой арендной платы за 1 кв. м, равной 200
(двумстам)  рублям. (В редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия  от  24.11.2003 г. N 346, от 05.03.2005 г. N 65, от 22.06.2006
г. N 184)
     9. По памятникам истории и культуры дополнительно применяется:
     9.1. Кип - коэффициент исторической периодизации:
     - XVII век - 0,8;
     - XVIII век - 0,82;
     - конец XVIII века до 1812 года (классицизм) - 0,84;
     - с 1812 года до 1850 года (ампир и т.д.) - 0,86;
     - середина XIX века - начало XX века (эклектика) - 0,88;
     - с 1890 по 1917 год (модерн) - 0,88;
     - советская архитектура (с 1917 по 1930 год) - 0,90;
     - советская архитектура (с 1930 по 1950 год) - 0,90.
     9.2. Кп   -   поправочный  коэффициент   на   период   проведения
ремонтно-реставрационных  работ  в  здании  (пристрое)  (при   наличии
возможности  использования  арендуемых   помещений  по  назначению   в
соответствии с договором), равный 0,7.
    (Пункт  дополнен  - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     10.  Если  арендатору  предоставлено  право  передачи арендуемого
имущества   в  субаренду,  к  размеру  арендной  платы  за  1  кв.  м,
рассчитанному  в  соответствии  с установленной методикой, применяется
коэффициент,  равный  1,2.  (Дополнен  -  Постановление  Правительства
Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)

                                Верно:

                                                        Приложение N 3
                                        к Положению о порядке передачи
                         в аренду и безвозмездное пользование объектов
                     государственной  собственности Республики Бурятия

                               Порядок
          определения размера арендной платы за пользование
       сооружениями и передаточными устройствами, многолетними
           насаждениями, движимым имуществом, находящимися
                   в государственной собственности

               (В редакции Постановления Правительства
              Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)

     1. Размер годовой  арендной  платы за  сооружения и  передаточные
устройства, многолетние насаждения, движимое имущество определяется по
следующей формуле:
                               РС х НА
                               Ап = х 2, руб.,
                                 100

где Ап - размер годовой арендной платы, руб.;
     РС - рыночная  стоимость имущества  из  отчета об  оценке с  НДС,
руб.;
     НА - годовая норма амортизации, %.
     Годовая норма амортизации (НА) определяется по формуле:

                        НА = (1 : п) х 100, %,

где п  - срок  полезного  использования  данного  объекта в  годах  по
сведениям балансодержателя имущества.
     
     2. Размер годовой  арендной  платы за  сооружения и  передаточные
устройства, если они измеряются в погонных метрах, исчисляется:
     - за первые 1000 м - по формуле (1);
     - за каждый последующий метр  до 3000 м включительно  применяется
поправочный коэффициент 0,5:
     
                               РС х НА
                               Ап = х 2 х 0,5;
                                 100
     
     - за каждый последующий метр свыше 3000 м применяется поправочный
коэффициент 0,7:
     
                               РС х НА
                                Ап = х 0,2 х 0,7.
                                 100
     
     3. Размер  годовой   арендной  платы   за  пользование   движимым
имуществом,  приобретенным  после  01.01.2000  г.,  используемым   для
содержания  территориальных  автомобильных  дорог  общего  пользования
Республики Бурятия, определяется по следующей формуле:

                               ПС х НА
Ап = , руб.,
                                 100

где ПС -  первоначальная стоимость  имущества  из баланса  на 1  число
месяца, в котором происходит передача имущества в аренду, руб.  

                                Верно:


                                                        Приложение N 4
                                        к Положению о порядке передачи
                         в аренду и безвозмездное пользование объектов
                     государственной  собственности Республики Бурятия

                               ПОРЯДОК
            РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
             НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
          ЗДАНИЯМИ (ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИХ ЧАСТЯМИ) - ПАМЯТНИКАМИ
                          ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

     (Исключен   -   Постановление  Правительства  Республики  Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)


                                                        Приложение N 5
                                        к Положению о порядке передачи
                         в аренду и безвозмездное пользование объектов
                     государственной  собственности Республики Бурятия

                               ПОРЯДОК
            РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
             НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
            ПРЕДПРИЯТИЕМ (БИЗНЕСОМ), КОМПЛЕКСОМ ИМУЩЕСТВА

        I. Размер годовой арендной платы комплекса имущества:

     1. В первый год аренды определяется по формуле:

     Ап = Zа

     2. С начала второго года аренды определяется по формуле:

     Ап = Zа + П х (Sа : Sо) х 0,3,

     где  Ап - сумма годовой арендной платы;
     Zа -   годовая   сумма   амортизационных   отчислений  на  полное
восстановление,  определяемая как сумма амортизационных отчислений  по
каждому  наименованию  основных  средств,  входящих в состав комплекса
имущества;
     П -   прибыль,   остающаяся  в  распоряжении  арендатора  (чистая
прибыль),  по итогам  работы  за  год,  предшествующий  году  внесения
арендной платы;
     Sа - рыночная стоимость комплекса имущества, переданного в аренду
(по данным отчета об оценке);
     Sо -  общая  балансовая  (остаточная)  или   рыночная   стоимость
основных  средств арендатора с учетом рыночной стоимости арендованного
комплекса имущества.
     Годовая норма амортизации определяется по формуле:

     (1 : п) х 100,

     где п - срок полезного использования данного объекта в годах.
     Срок полезного использования объекта  определяется  на  основании
классификации основных средств, определяемой Правительством Российской
Федерации  (до  утверждения  такой  классификации  норма   амортизации
берется   из   Единых   норм   амортизационных  отчислений  на  полное
восстановление основных фондов народного хозяйства СССР,  утвержденных
постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 г. N 1072).

       II. Размер годовой арендной платы предприятия (бизнеса):

     1. В первый год аренды определяется по формуле:

     Ап = Zа

     2. С начала второго года аренды определяется по формуле:

     Ап = Zа + П х (Sа : Sоп) х 0,3,

     где  Ап - сумма годовой арендной платы;
     Zа -  годовая  сумма   амортизационных   отчислений   на   полное
восстановление,  определяемая  как сумма амортизационных отчислений по
каждому наименованию основных средств,  входящих в состав  предприятия
(бизнеса);
     П -  прибыль,  остающаяся  в  распоряжении   арендатора   (чистая
прибыль),  по  итогам  работы  за  год,  предшествующий  году внесения
арендной платы;
     Sа -  рыночная стоимость предприятия (бизнеса),  переданного в
аренду (по данным отчета об оценке);
     Sоп -  среднегодовая  стоимость чистых активов арендатора за год,
предшествующий году внесения арендной платы,  или  рыночная  стоимость
бизнеса  арендатора (по согласованию с Госкомитетом) с учетом рыночной
стоимости предприятия (бизнеса), переданного в аренду.
     Среднегодовая стоимость чистых активов определяется как сумма 1/2
стоимости чистых активов на начало года,  стоимости чистых активов  на
каждое  первое  число квартала,  1/2 стоимости чистых активов на конец
года, деленная на 4.


                                Верно: