|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Республики Бурятия от 15.07.2002 № 187
Документ имеет не последнюю редакцию.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ О порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 19.11.2002 г. N 319; от 24.11.2003 г. N 346; от 16.06.2004 г. N 124; от 05.03.2005 г. N 65; от 14.10.2005 г. N 334; от 22.06.2006 г. N 184; от 13.04.2007 г. N 119; от 13.07.2007 г. N 241; от 04.06.2008 г. N 296; от 21.10.2008 г. N 483; от 08.09.2009 г. N 334; от 16.10.2009 г. N 389; от 14.04.2010 г. N 147; от 30.08.2010 г. N 378; от 28.03.2011 г. N 145; от 06.04.2012 г. N 189; от 26.07.2012 г. N 449; от 24.12.2012 г. N 787; от 17.01.2014 г. N 13; от 03.10.2014 г. N 483) В целях упорядочения передачи объектов государственной собственности Республики Бурятия в аренду и безвозмездное пользование Правительство Республики Бурятия постановляет: 1. Утвердить Положение о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия (прилагается). 2. Установить, что базовым показателем для исчисления величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями), включая здания (помещения) - памятники истории и культуры, является рыночная стоимость 1 кв. м (без НДС) по данным отчета независимой оценки рыночной стоимости объекта аренды. Если рыночная стоимость 1 кв. м (без НДС) по данным отчета независимой оценки рыночной стоимости объекта оценки ниже средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Республике Бурятия, утвержденной приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на текущий период для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета, то базовым показателем для исчисления величины арендной платы является указанная средняя рыночная стоимость 1 кв. м, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296; от 24.12.2012 г. N 787; от 03.10.2014 г. N 483) 3. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) 4. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) 5. Считать утратившими силу постановления Правительства Республики Бурятия: - от 19.01.98 г. N 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества"; - от 06.05.98 г. N 152 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г. N 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества"; - от 09.12.98 г. N 410 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г. N 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества"; - от 06.04.99 г. N 135 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 N 12"; - от 15.12.2000 г. N 423 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г. N 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества"; - от 18.09.2001 г. N 327 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г. N 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества"; - от 11.01.2002 г. N 10 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г. N 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества". 6. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) 7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Президент - Председатель Правительства Республики Бурятия Л.В.ПОТАПОВ 15 июля 2002 г. N 187 Утверждено Постановлением Правительства Республики Бурятия от 15.07.2002 N 187 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 19.11.2002 г. N 319; от 24.11.2003 г. N 346; от 16.06.2004 г. N 124; от 05.03.2005 г. N 65; от 14.10.2005 г. N 334; от 22.06.2006 г. N 184; от 13.04.2007 г. N 119; от 04.06.2008 г. N 296; от 21.10.2008 г. N 483; от 08.09.2009 г. N 334; от 16.10.2009 г. N 389; от 30.08.2010 г. N 378; от 28.03.2011 г. N 145; от 06.04.2012 г. N 189; от 26.07.2012 г. N 449; от 24.12.2012 г. N 787; от 17.01.2014 г. N 13) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов движимого и недвижимого имущества, находящихся в собственности Республики Бурятия (далее - объекты государственной собственности), за исключением земельных участков, участков недр, водных объектов, жилищного фонда и имущества, предоставляемого в порядке, предусмотренном действующим законодательством, на льготных условиях в аренду инвесторам, осуществляющим инвестиционную деятельность на территории Республики Бурятия, технопаркам в целях создания благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства в научно-технической, инновационной и производственной сферах, а также социально ориентированным некоммерческим организациям. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 22.06.2006 г. N 184; от 04.06.2008 г. N 296; от 30.08.2010 г. N 378; от 28.03.2011 г. N 145; от 17.01.2014 г. N 13) 1.2. Для целей настоящего Положения: 1.2.1. Под объектами недвижимого имущества понимаются: - нежилые здания (помещения и их части), включая встроенно - пристроенные нежилые помещения в жилых домах (нежилые помещения в жилищном фонде), а также здания (помещения и их части) пансионатов, санаториев, баз отдыха, гостиничных комплексов; (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) - сооружения и передаточные устройства; воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания; (абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65) абзац. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) 1.2.2. Предприятие (бизнес) - имущественный комплекс, включая все виды имущества, предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности, а также имущественные и неимущественные права и приравненные к ним средства, индивидуализирующие предприятие. 1.2.3. Комплекс имущества - сочетание отдельных объектов недвижимого и движимого имущества, расположенных в одном месте. 1.2.4. Балансодержатель - юридическое лицо, на балансе, праве оперативного управления которого находится объект государственной собственности. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 22.06.2006 г. N 184) 1.3. Договоры аренды, безвозмездного пользования объектов государственной собственности оформляются в соответствии с примерными договорами, разработанными и утвержденными Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее - Минимущество) на основании норм гражданского законодательства Российской Федерации. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296) Предоставление государственной собственности в аренду осуществляется в следующих формах: - в порядке продления договора аренды при реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды; - в порядке удовлетворения заявок, в том числе на основе проведения торгов на право заключения договора аренды. - в порядке оказания государственной преференции в соответствии с действующим законодательством. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483; от 16.10.2009 г. N 389) (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 22.06.2006 г. N 184) 1.4. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145) 2. Порядок передачи в аренду объектов государственной собственности, входящих в состав казны Республики Бурятия, без торгов 2.1. Передача в аренду объектов государственной собственности, входящих в состав казны Республики Бурятия, без торгов осуществляется: - Минимуществом на срок до 5 лет включительно; - Минимуществом на основании решения Правительства Республики Бурятия на срок более 5 лет. 2.2. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении в аренду объектов государственной собственности без торгов является письменное обращение заявителя. В заявлении указываются цель использования имущества, местоположение объекта аренды, номера кабинетов, этаж, литер, площадь - для объектов недвижимого имущества, для объектов движимого имущества - полное наименование и идентифицирующие признаки данного имущества. 2.3. Решение о возможности передачи в аренду объекта государственной собственности принимается Минимуществом в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Бурятия. 2.4. Минимущество в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня поступления заявления: - в случае возможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без торгов запрашивает у заявителя необходимые для оформления договора аренды документы в соответствии с пунктами 2.6, 2.7, 2.9 настоящего раздела; - в случае невозможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без торгов направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении имущества в аренду без торгов с указанием причин отказа либо о проведении торгов на право заключения договора аренды в отношении испрашиваемого имущества. 2.5. В случае принятия решения о возможности передачи имущества в аренду Минимущество обеспечивает проведение оценки этого имущества в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности. 2.6. Для оформления договора аренды заявитель к заявлению прилагает следующие документы: - копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц); - абзац; (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 06.04.2012 г. N 189) - абзац; (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 06.04.2012 г. N 189) - абзац; (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 06.04.2012 г. N 189) - копия документа, удостоверяющего личность физического лица; - документ, подтверждающий полномочия руководителя (для юридического лица), в случае если от имени заявителя действует иное лицо, - документы, подтверждающие полномочия этого лица. 2.7. При предоставлении объектов государственной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства к заявлению, кроме перечисленных в пункте 2.6 документов, представляются документы, подтверждающие, что заявитель имеет статус субъекта малого и среднего предпринимательства в соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". 2.8. Документы, представленные в соответствии с пунктами 2.6 и 2.7, должны быть пронумерованы, прошиты и заверены подписью руководителя либо лица, которое действует от имени заявителя, печатью организации либо предпринимателя без образования юридического лица, представляющего документы, в случае отсутствия печати - подписью с расшифровкой. 2.9. При оказании государственной преференции в форме передачи объектов государственной собственности в аренду заявитель дополнительно представляет документы, предусмотренные пунктами 2-6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". 2.10. Максимальный срок оформления договора Минимуществом не может превышать одного месяца со дня подачи полного пакета документов. 2.11. По объектам государственной собственности, отнесенным к памятникам историко-культурного наследия, договор аренды заключается с участием исполнительного органа государственной власти Республики Бурятия, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия (далее - орган по охране памятников), с одновременным подписанием охранного обязательства об охране и использовании памятника истории и культуры. 2.12. Основаниями для отказа в заключении договора аренды являются: - наличие в представленных документах недостоверной информации, а также представление неполного пакета документов, указанных в настоящем разделе; - отсутствие объекта, указанного в заявлении, в собственности Республики Бурятия; - необходимость использования указанного в заявлении объекта для обеспечения деятельности и осуществления полномочий органов государственной власти и государственных организаций; - наличие заключенного договора о передаче прав владения и (или) пользования указанным в заявлении объектом государственной собственности; - наличие предусмотренных действующим законодательством ограничений для передачи указанного в заявлении объекта государственной собственности в аренду; - введение в отношении заявителя процедуры банкротства. 2.13. Решением о передаче в аренду объекта является заключение договора аренды государственного имущества, арендодателем по которому выступает Минимущество. Передача имущества осуществляется сторонами по акту приема - передачи. 2.14. Страхование передаваемых в аренду объектов государственной собственности осуществляется в соответствии с условиями договора аренды, выгодоприобретателем при этом выступает Республика Бурятия в лице Минимущества. 2.15. Договоры аренды подлежат учету в реестре договоров аренды объектов государственной собственности. 2.16. Если право предоставления объектов государственной собственности в субаренду не предоставлено арендатору в основном договоре аренды, он вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с письменного согласия Минимущества. 2.17. Передача объектов государственной собственности в аренду без проведения торгов также осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". (Раздел в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145) 3. Особенности передачи во владение и (или) в пользование объектов государственной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства 3.1. Минимущество ежегодно формирует и утверждает Перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень). 3.2. В Перечень включаются объекты государственной собственности, свободные от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Утвержденный и согласованный с координационным или совещательным органом в области развития малого и среднего предпринимательства, созданным при исполнительном органе государственной власти Республики Бурятия, Перечень размещается на официальном сайте Минимущества в сети Интернет и публикуется в газете "Бурятия" не позднее 1 марта текущего года. В Перечень могут включаться здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты с указанием необходимых индивидуализирующих признаков (местонахождение, площадь, мощность, год постройки (ввод в эксплуатацию для движимого имущества) и т.д.) и состояния объекта. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) 3.3. Объекты государственной собственности, включенные в Перечень, предоставляются в соответствии с настоящим постановлением субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, по итогам проведения торгов в форме аукциона или конкурса, в порядке, установленном федеральным законодательством, на срок не менее пяти лет. В случаях, предусмотренных частью 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", объекты государственной собственности, включенные Перечень, предоставляются субъекту малого и среднего предпринимательства в аренду без проведения торгов. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) Передача субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, объектов государственной собственности в качестве государственной преференции осуществляется по решению Минимущества, предварительно согласованному с антимонопольным органом, с согласия координационного или совещательного органа в области развития малого и среднего предпринимательства, созданного при исполнительном органе государственной власти Республики Бурятия. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 16.10.2009 г. N 389) 3.4. Исключение объекта из Перечня может производиться по решению Минимущества в следующих случаях: - непоступление ни одной заявки на участие в торгах на право предоставления данного объекта в пользование; (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) - если по результатам проведенных торгов не был заключен договор по основаниям, предусмотренным законодательством; (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) - при наличии судебного спора в отношении включенного в Перечень объекта; - при необходимости использования данного объекта для обеспечения деятельности органов государственной власти и государственных организаций, при условии, что такой объект свободен от прав субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) Вносимые изменения в Перечень путем исключения или дополнительного включения объектов должны быть размещены на официальном сайте Минимущества в сети Интернет и опубликованы в газете "Бурятия" в течение 5 (пяти) рабочих дней после их утверждения Минимуществом и согласования с координационным или совещательным органом в области развития малого и среднего предпринимательства, созданным при исполнительном органе государственной власти Республики Бурятия. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) 3.5. В состав комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды в отношении объекта государственной собственности, в том числе включенного в Перечень, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, включается представитель координационного или совещательного органа в области развития малого и среднего предпринимательства, созданного при исполнительном органе государственной власти Республики Бурятия. (Раздел в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483) 3-1. Особенности передачи во владение и (или) пользование объектов государственной собственности социально ориентированным некоммерческим организациям 3-1.1. Минимущество формирует и утверждает перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование социально ориентированным некоммерческим организациям (далее - Перечень СОНО). 3-1.2. В Перечень СОНО включаются объекты государственной собственности: здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, - свободные от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав социально ориентированных некоммерческих организаций). 3-1.3. Решение Минимущества о включении объекта в Перечень СОНО или об его исключении из Перечня СОНО содержит необходимые индивидуализирующие признаки объекта: наименование, местонахождение, площадь, в отношении помещения - этаж и номер комнаты согласно технической документации, год постройки (ввод в эксплуатацию для движимого имущества). 3-1.4. Сведения об объекте, указанные в пункте 31.3, а также сведения об изменениях объекта вносятся в Перечень СОНО в течение 3 рабочих дней со дня принятия Минимуществом решения о включении объекта в Перечень СОНО или об его исключении из Перечня СОНО. 3-1.5. Перечень СОНО размещается на официальном сайте Минимущества в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 3-1.6. Исключение объекта из Перечня СОНО может производиться по решению Минимущества в следующих случаях: - отсутствие поданных заявлений на предоставление данного объекта в пользование в течение 1 месяца со дня размещения извещения, указанного в пункте 31.8; - при необходимости использования данного объекта для обеспечения деятельности органов государственной власти и государственных организаций, при условии, что такой объект свободен от прав социально ориентированных некоммерческих организаций. 3-1.7. Объекты государственной собственности предоставляются социально ориентированным некоммерческим организациям, за исключением государственных и муниципальных учреждений, по договорам безвозмездного пользования на срок до 5 лет включительно. 3-1.8. Минимущество размещает на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет извещение не позднее чем через 20 дней со дня освобождения организацией объекта в связи с прекращением права пользования им или принятия Минимуществом решения о включении объекта в Перечень СОНО, если такой объект на момент принятия указанного решения не предоставлен в пользование социально ориентированной некоммерческой организации. 3-1.9. Извещение должно содержать необходимые индивидуализирующие признаки объекта: наименование, местонахождение, площадь, в отношении помещения - этаж и номер комнаты согласно технической документации, год постройки (ввод в эксплуатацию для движимого имущества). 3-1.10. Социально ориентированная организация может подать заявление на предоставление объекта в безвозмездное пользование, содержащее информацию об организации, сведения об объекте, указанные в пункте 3-1.9 настоящего Положения, сведения о видах деятельности, которые организация осуществляла в соответствии с учредительными документами в течение последних 5 лет и осуществляет на момент подачи заявления, обоснование потребности организации в предоставлении объекта в безвозмездное пользование. К заявлению прилагаются копии учредительных документов организации, копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление. Организация вправе по собственной инициативе приложить к заявлению дополнительные документы, подтверждающие отнесение организации к социально ориентированным организациям. 3-1.11. Минимущество, рассмотрев поступившее заявление социально ориентированной организации, в месячный срок заключает договор безвозмездного пользования объектом на основании решения Правительства Республики Бурятия, либо отказывает в заключении такого договора, если при рассмотрении поступивших документов будет выявлено, что организация не относится к социально ориентированным организациям. (Раздел дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 17.01.2014 г. N 13) 4. Порядок передачи в аренду объектов государственной собственности путем проведения торгов (Наименование раздела в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) 4.1. Решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды объектов государственной собственности, входящих в состав казны Республики Бурятия, принимает Минимущество, а объектов, находящихся на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, - правообладатель данных объектов. Согласование передачи в аренду республиканского имущества, находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении, осуществляется в соответствии с разделом 7 настоящего Положения. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65; от 04.06.2008 г. N 296; от 21.10.2008 г. N 483; от 28.03.2011 г. N 145) Предоставление объектов государственной собственности в аренду путем проведения торгов (конкурса, аукциона) осуществляется Госимуществом, или при его участии - на срок до 10 лет включительно, на срок аренды более 10 лет - на основании решения Правительства Республики Бурятия. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296) 4.2. При организации торгов на право заключения договора аренды объекта государственной собственности, входящего в состав казны Республики Бурятия, Минимущество определяет форму торгов, утверждает документацию по проведению торгов и осуществляет иные действия, предусмотренные действующим законодательством. Порядок проведения торгов на право заключения договора аренды объектов государственной собственности Республики Бурятия регулируется действующим законодательством. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296; от 21.10.2008 г. N 483; от 26.07.2012 г. N 449) 4.3. Начальная цена договора при проведении торгов (конкурса, аукциона) рассчитывается по методикам расчета арендной платы за пользование объектами государственной собственности, установленным настоящим Положением. При определении начальной цены договора при проведении торгов на право заключения договоров аренды на имущество, включенное в Перечень, в формулы расчета арендной платы, предусмотренные настоящим Положением, дополнительно вводится льготный корректирующий коэффициент 0,5. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) Задаток для участия в конкурсе на право заключения договора аренды принимается в размере месячной арендной платы исходя из начального размера арендной платы. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начального размера годовой арендной платы. Начальная цена за право заключения договора безвозмездного пользования устанавливается в размере двухмесячной арендной платы, определяемой по методикам расчета арендной платы за пользование объектами государственной собственности, установленным настоящим постановлением. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483) 4.4. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) 4.5. В качестве организатора торгов выступает уполномоченный Правительством Республики Бурятия исполнительный орган государственной власти Республики Бурятия (далее - Организатор торгов). (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145; от 26.07.2012 г. N 449) Абзац. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145) (Пункт дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483) 4.6. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 26.07.2012 г. N 449) 5. Арендная плата 5.1. Установить следующие методики (механизмы) расчета годовой арендной платы за пользование объектами государственной собственности, составляющих казну Республики Бурятия и находящихся в оперативном управлении органов государственной власти Республики Бурятия, республиканских казенных учреждений, а также республиканских бюджетных и автономных учреждений в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, а также приобретенного ими за счет средств, выделенных им на приобретение такого имущества: (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145; от 06.04.2012 г. N 189) - нежилыми зданиями (помещениями и их частями), включая памятники истории, культуры и встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах (нежилые помещения в жилищном фонде), - согласно приложению N 2; (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) - сооружениями и передаточными устройствами, многолетними насаждениями, движимым имуществом, воздушными и морскими судами, судами внутреннего плавания - согласно приложению N 3; (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296) - предприятием (бизнесом), комплексом имущества - согласно приложению N 5; (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия оот 04.06.2008 г. N 296, от 08.09.2009 г. N 334) абзац; (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) - нежилыми зданиями (помещениями и их частями), расположенными в г. Москве - согласно приложению N 6. (абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 08.09.2009 г. N 334) Правительство Республики Бурятия может изменять значение любого из коэффициентов в действующей методике при расчете арендной платы за пользование объектом государственной собственности. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65) 5.2. При передаче в аренду объектов государственной собственности, расположенных за пределами Республики Бурятия, расчет арендной платы может производиться также по методикам и коэффициентам для государственного имущества, действующим на данной территории, либо может устанавливаться иной порядок определения арендной платы за пользование объектами государственной собственности, решение о выборе порядка расчета арендной платы принимает Правительство Республики Бурятия. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) При определении арендной платы за пользование объектами государственной собственности, включенными в Перечень и предоставляемыми субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, по договорам аренды без проведения торгов, в предусмотренные настоящим Положением формулы расчета арендной платы дополнительно вводится льготный корректирующий коэффициент: (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483; от 16.10.2009 г. N 389; от 30.08.2010 г. N 378) - на первые два года аренды, равный 0,5; (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483) - на третий - четвертый годы, равный 0,7; (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483) - на пятый год, равный 0,8; (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483) - на последующие годы - 0,9. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483) По договорам аренды, заключенным до 7 июня 2008 года (даты вступления в силу постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296), применяется формула расчета арендной платы, указанная в договоре, если по соглашению сторон договора аренды не принята формула расчета арендной платы, установленная настоящим постановлением. При этом значения коэффициентов Кз, Ктд, Кнж принимаются в размерах, установленных настоящим постановлением, расчетная стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья в текущих ценах по Республике Бурятия - в размере, действующем на дату изменения арендной платы по договору аренды. Указанный размер расчетной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в текущих ценах по Республике Бурятия предоставляется Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия по запросу Минимущества. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483) Правительство Республики Бурятия при наличии согласия антимонопольного органа принимает решение о предоставлении государственной преференции хозяйствующим субъектам в виде установления следующих корректирующих коэффициентов, вводимых в предусмотренные настоящим Положением формулы расчета арендной платы: (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) - 0,5 - для использования имущества в целях развития образования и науки; проведения научных исследований; развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей; развития физической культуры и спорта; охраны труда; охраны здоровья граждан; поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства; (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) - 0,3 - для использования в целях обеспечения жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях; защиты окружающей среды; сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации; обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства; производства сельскохозяйственной продукции; для целей, определенных федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378; от 17.01.2014 г. N 13) Если предоставляемая государственная преференция касается объекта государственной собственности, включенного в Перечень, то применяются только льготы по арендной плате, предусмотренные при предоставлении государственной преференции. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145) 5.3. Арендная плата в полном объеме подлежит зачислению в республиканский бюджет, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 21.10.2008 г. N 483) 5.4. (Утратил силу - Постановление Правительства Республики Бурятия от 13.04.2007 г. N 119) 5.5. Арендная плата подлежит перечислению арендатором ежемесячно, в текущем месяце, в соответствии с условиями договора аренды, если иное не предусмотрено действующим законодательством. Арендная плата не включает в себя затраты по коммунальным, эксплуатационным, административно-хозяйственным услугам, текущему и капитальному ремонту, страхованию и оценке имущества, плату за землю и арендную плату за земельный участок, суммы амортизации (износа) и налога на имущество. (Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65) 5.6. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) 5.7. Сумма арендной платы за пользование движимым имуществом изменяется при изменении одного или нескольких показателей, входящих в методику (механизм) расчета арендной платы движимого имущества. Арендная плата за пользование объектами недвижимого имущества по договорам аренды, заключенным без торгов (конкурсов, аукционов), изменяется ежегодно при изменении базового показателя, установленного для исчисления величины арендной платы. При этом в случае, если изменение арендной платы при изменении базового показателя составляет 20 и более процентов арендной платы за предыдущий год, то увеличение арендной платы устанавливается в размере 20 процентов. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378; от 06.04.2012 г. N 189) Арендная плата за пользование объектами недвижимого имущества по договорам, заключенным по результатам торгов (конкурсов, аукционов), изменяется ежегодно, начиная со второго года аренды. При этом арендная плата устанавливается: - на второй год аренды по следующей формуле: Вр2 А2 = А1 х ------ , где Вр1 А1 - арендная плата, установленная в договоре аренды, заключенном по результатам торгов (конкурса, аукциона); А2 - арендная плата на второй год аренды; Вр1 - рыночная стоимость 1 кв. м (без НДС) объекта аренды по отчету об оценке, действующему на дату объявления торгов (конкурса, аукциона); Вр2 - рыночная стоимость 1 кв. м (без НДС) объекта аренды по отчету об оценке, составленному после истечения первого календарного года аренды. Если Вр2 ниже или равна Вр1, то размер арендной платы на второй год аренды остается без изменения; Если при увеличении значения Вр2 размер арендной платы на второй год увеличивается более чем на 20 процентов по сравнению с арендной платой, установленной в договоре аренды, заключенном по результатам торгов, то А2 рассчитывается по формуле: А2 = А1 х 1,2; (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 06.04.2012 г. N 189) - на третий и последующие годы аренды - с ростом на 10% от размера арендной платы, установленного за предыдущий год аренды. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) 5.8. Арендная плата за пользование государственным имуществом может быть установлена полностью или частично в денежной форме или в виде возложения на арендатора затрат на улучшение государственного имущества (капитальный ремонт, реконструкция, модернизация, достройка и т.п.). (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 14.10.2005 г. N 334, от 22.06.2006 г. N 184) Допускается сдача в аренду объектов государственной собственности с почасовой оплатой на основании согласованного сторонами графика использования объекта. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145) 5.9. Все улучшения государственного имущества (капитальный ремонт, пристрой, достройка) производятся с письменного согласия Минимущества, а в отношении памятников истории и культуры - с письменного согласия Мин-имущества и согласия органа по охране памятников, которое дается по запросу Минимущества. Для получения письменного согласия на проведение улучшения государственного имущества арендатор представляет в Минимущество заявление с приложением материалов обследования технического состояния объекта на предмет необходимости проведения улучшений и предложений по условиям и срокам проведения работ по улучшению имущества. Получив письменное согласие Минимущества на проведение работ по улучшению государственного имущества, арендатор за свой счет обеспечивает составление дефектной ведомости, которую согласовывает с Минимуществом, а по памятникам истории и культуры также и с органом по охране памятников. При проведении улучшения государственного имущества в счет арендной платы арендатор обеспечивает разработку проектной документации и представляет ее на утверждение в Минимущество с приложением необходимых заключений (согласований) и прошедшую в случаях, установленных действующим законодательством, государственную экспертизу, а если работы не подлежат государственной экспертизе, - с приложением заключения о соответствии сметной стоимости нормативам в области сметного нормирования и ценообразования, выданного лицом, осуществляющим государственную экспертизу проектной документации. Объем затрат арендатора на улучшение государственного имущества, принимаемых в счет арендной платы, определяется Минимуществом на основании перечисленных выше документов (заявление арендатора, материалы обследования на предмет необходимости улучшений имущества, письменное согласие Минимущества на проведение работ по улучшению имущества, дефектная ведомость, проектная документация, заключение о соответствии сметной стоимости нормативам), а также актов о приемке выполненных работ, подтверждающих выполнение работ согласно проектной документации, и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после чего оформляется дополнительное соглашение к договору аренды. В случае заключения договора аренды вновь, в том числе по результатам торгов на право заключения договора аренды государственного имущества, договор аренды, а также документация о проведении торгов, могут содержать условия об установлении арендной платы в виде затрат арендатора на улучшение государственного имущества. При этом наличие документов, предусмотренных настоящим пунктом, на дату заключения договора аренды не является обязательным. (Пункт в редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 13.04.2007 г. N 119, от 04.06.2008 г. N 296) Для получения разрешения на проведение капитального ремонта балансодержатель (арендатор) представляет в Госкомитет письменное заявление о проведении капитального ремонта арендуемого имущества и предложения по условиям и срокам его проведения, с приложением дефектной ведомости. При проведении улучшения государственного имущества (капитальный ремонт, реконструкция, модернизация, достройка и т.п.) в счет арендной платы после получения письменного разрешения Госимущества на осуществление этих улучшений балансодержатель (арендатор) представляет в Минимущество на утверждение техническую документацию, смету, согласованные в установленном порядке с соответствующими органами государственного надзора, и план-график проведения работ. К смете должно быть приложено заключение Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия. По проектно-сметной документации на проведение работ, по которым требуется разрешение уполномоченных органов на строительство, необходимо заключение государственной экспертизы. Письменное разрешение Минимущества является основанием для проведения капитального ремонта, а в случае проведения работ в счет арендной платы основанием для проведения капитального ремонта являются утвержденная проектно-сметная документация, план-график проведения работ, на основании которых оформляется и подписывается дополнительное соглашение к договору аренды. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 14.10.2005 г. N 334, от 22.06.2006 г. N 184, от 04.06.2008 г. N 296) Минимущество, балансодержатель, Министерство культуры и массовых коммуникаций Республики Бурятия (в случае проведения капитального ремонта памятников истории и культуры) осуществляют контроль за ходом выполнения и соблюдением плана-графика работ. Ежеквартально Госимуществом с участием балансодержателя, Министерства культуры и массовых коммуникаций Республики Бурятия (по памятникам истории и культуры) производится приемка выполненных работ с оформлением акта выполненных работ (по этапам работ). После окончания капитального ремонта имущества оформляется акт приемки объекта с участием Госимущества, соответствующих органов государственного надзора и заинтересованных сторон по предложению Госимущества и балансодержателя. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 13.04.2007 г. N 119, от 04.06.2008 г. N 296) В случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения после подписания и утверждения акта приемки объекта балансодержатель представляет в Минимущество справку об увеличении первоначальной стоимости объекта на сумму неотделимых улучшений, произведенных в результате указанных работ. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) 5.10. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 14.10.2005 г. N 334) При возмещении затрат на производство капитального ремонта в счет подлежащей уплате арендной платы или восстановление указанных затрат денежными средствами сторонами заключается дополнительное соглашение к договору аренды, в котором оговариваются объемы, условия и порядок проведения зачета или восстановления средств. 5.11. Если использование имущества арендатором по функциональному назначению невозможно ввиду его аварийного состояния или иных причин (в том числе при капитальном ремонте длительностью свыше месяца или ситуации, когда нельзя использовать помещения для целей, обусловленных договором аренды, по причинам, не зависящим от арендатора: сезонность использования объекта аренды, отключение электроэнергии более чем на 20 дней), Минимущество вправе временно приостановить (с указанием конкретного срока) начисление арендных платежей, что оформляется дополнительным соглашением. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296) 5-1. Льготная арендная плата и ее размеры в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности Республики Бурятия 5.1.1. Льготная арендная плата устанавливается физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в республиканской собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона от 25.06.2002 N 73- ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом (далее соответственно - льготная арендная плата, арендатор). 5.1.2. Решение об установлении льготной арендной платы принимается республиканским государственным унитарным предприятием, республиканским государственным учреждением, Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия - в отношении имущества, составляющего казну Республики Бурятия, - которые являются арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия (далее - арендодатели). Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45 Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом. Установление льготной арендной платы подтверждается положительным заключением на право предоставления льготной арендной платы, выдаваемым Министерством культуры Республики Бурятия в установленном им порядке. 5.1.3. Льготная арендная плата не устанавливается в следующих случаях: - наличие у арендатора задолженности по уплате в доход республиканского бюджета платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия; - проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств. 5.1.4. Заключение на право предоставления льготной арендной платы выдается арендатору Министерством культуры Республики Бурятия на основании следующих документов: а) заявление арендатора, согласованное с арендодателем (республиканским государственным унитарным предприятием или республиканским государственным учреждением), исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия, в ведении которого находится арендодатель, и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, в отношении имущества, составляющего казну Республики Бурятия, - только с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее - заявление); б) копия договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия) (запрашивается Министерством культуры Республики Бурятия в порядке межведомственного электронного взаимодействия); в) охранное обязательство (запрашивается Министерством культуры Республики Бурятия в порядке межведомственного электронного взаимодействия); г) документы, подтверждающие проведение и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия (запрашиваются Министерством культуры Республики Бурятия в порядке межведомственного электронного взаимодействия): - разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Министерством культуры Республики Бурятия, исполняющим функции по охране объектов культурного наследия исходя из полномочий, переданных в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона; - задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Министерством культуры Республики Бурятия, исполняющим функции по охране объектов культурного наследия исходя из полномочий, переданных в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона; - сметно-финансовые расчеты проведения работ, выполненные на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке (далее - сметно-финансовый расчет); - отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия; - акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - акт). 5.1.5. Арендодатель рассматривает поступившее на согласование заявление арендатора в течение 14 календарных дней со дня его поступления. Исполнительный орган государственной власти Республики Бурятия, в ведении которого находится арендодатель, рассматривает поступившее на согласование заявление арендатора в течение 14 календарных дней со дня его поступления. Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия рассматривает поступившее на согласование заявление арендатора в течение 14 календарных дней со дня его поступления. Заявление не согласовывается в случаях, указанных в пункте 5.1.3 настоящего Положения. 5.1.6. Заявление принимается Министерством культуры Республики Бурятия и рассматривается в течение 30 календарных дней со дня его поступления. Заявление, не согласованное в соответствии с подпунктом "а" пункта 5.1.4 настоящего Положения, в течение 5 календарных дней со дня его поступления в Министерство культуры Республики Бурятия возвращается заявителю без рассмотрения. Заявитель может повторно представить заявление. 5.1.7. Положительное (отрицательное) заключение направляется Министерством культуры Республики Бурятия арендодателю и арендатору в течение 5 календарных дней со дня окончания рассмотрения представленных документов. Отрицательное заключение выдается Министерством культуры Республики Бурятия в случаях, указанных в подпункте 5.1.3 настоящего Положения, а также в случае отсутствия документов, указанных в подпунктах "б" - "г" пункта 5.1.4 настоящего Положения, в органах, уполномоченных предоставлять такие документы. 5.1.8. На основании положительного заключения Министерства культуры Республики Бурятия арендодатель оформляет в соответствии с настоящим Положением дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается. Указанное дополнительное соглашение оформляется в течение 20 календарных дней со дня получения арендодателем заключения. 5.1.9. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия. Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды. 5.1.10. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора). Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно- финансовому расчету. 5.1.11. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле: УАП = АП x 0,3, где УАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год); АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год); 0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы. 5.1.12. Срок, на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле: СРА С = ------------ , АП - УАП где С - срок, на который устанавливается льготная арендная плата (лет); СРА - сумма расходов арендатора (руб.); АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год). (Раздел дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 24.12.2012 г. N 787) 6. Порядок предоставления объектов государственной собственности в безвозмездное пользование 6.1. Передача объектов государственной собственности в безвозмездное пользование органам государственной власти Республики Бурятия, республиканским государственным учреждениям, казенным предприятиям, военным комиссариатам, религиозным организациям (в отношении культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения), для обеспечения деятельности мировых судей (далее - пользователь) на срок до 5 лет включительно осуществляется Минимуществом, на срок более 5 лет - по решению Правительства Республики Бурятия. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 16.06.2004 г. N 124; от 05.03.2005 г. N 65; от 04.06.2008 г. N 296; от 30.08.2010 г. N 378; от 28.03.2011 г. N 145) Передача объектов республиканской собственности в безвозмездное пользование иным органам и организациям осуществляется по решению Правительства Республики Бурятия. Передача объектов и имущества гражданской обороны в безвозмездное пользование физическим и юридическим лицам осуществляется Госимуществом в порядке, установленном соответствующими правовыми актами. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 22.06.2006 г. N 184) Передача объектов государственной собственности в безвозмездное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в качестве государственной преференции осуществляется Минимуществом в соответствии с абзацем вторым пункта 3.3 настоящего постановления. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483; от 16.10.2009 г. N 389) 6.2. Для оформления договора безвозмездного пользования представляются следующие документы: 6.2.1. От заявителя: - заявление; - копия Устава (Положения); (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145) - документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор; - абзац; (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 06.04.2012 г. N 189) - абзац; (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 06.04.2012 г. N 189) - абзац. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 06.04.2012 г. N 189) (Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65) 6.2.2. От балансодержателя: - копия технического паспорта или выписка с поэтажным планом и экспликацией с обозначением сдаваемого в аренду помещения либо индивидуальная карточка учета здания по установленной форме (по военным объектам) - по недвижимому имуществу; - копия паспорта - по сооружениям и передаточным устройствам; - перечень передаваемого имущества с указанием его первоначальной (восстановительной) стоимости, норм износа - по имущественному комплексу и движимому имуществу. Абзац. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 26.07.2012 г. N 449) Об отказе в передаче имущества в безвозмездное пользование заявитель уведомляется письменно. 6.3. При предоставлении объектов недвижимого имущества для использования в служебных целях размер передаваемой в безвозмездное пользование площади исчисляется из расчета не более 8 кв. м полезной площади на одного работника органа государственной власти и государственного бюджетного учреждения, если иное не предусмотрено действующим законодательством. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483) Указанное требование не распространяется на случаи предоставления помещений пользователям на основании распоряжений Правительства Республики Бурятия и в соответствии с действующим законодательством. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) (Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65) 6.4. Договоры безвозмездного пользования подлежат учету в реестре договоров безвозмездного пользования государственным имуществом Республики Бурятия. 7. Дача согласия на передачу в аренду, безвозмездное пользование республиканского имущества, находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении 7.1. Для получения согласия собственника на передачу в аренду, безвозмездное пользование объектов государственной собственности республиканское государственное учреждение (казенное, бюджетное, автономное), орган государственной власти Республики Бурятия, республиканское казенное предприятие, республиканское государственное унитарное предприятие обращаются с заявлением в Минимущество. 7.2. Передача в аренду недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за республиканским автономным учреждением, а также приобретенного им за счет средств, выделенных ему на приобретение такого имущества, осуществляется автономным учреждением с согласия учредителя и Мин- имущества. Согласие учредителя оформляется в форме письма, подписанного руководителем либо заместителем руководителя исполнительного органа государственной власти, являющегося учредителем автономного учреждения, и должно содержать полное наименование автономного учреждения, характеристику объекта аренды, позволяющую идентифицировать объект (адрес, номера кабинетов, этаж, литер, площадь - для объектов недвижимого имущества, для объектов движимого имущества - полное наименование и другие идентифицирующие признаки данного имущества), срок аренды, в случае передачи без торгов указывается полное наименование предполагаемого арендатора, целевое назначение объекта. Предложение руководителя автономного учреждения о передаче имущества в аренду предварительно должно быть одобрено наблюдательным советом учреждения. 7.3. В заявлении на получение согласия должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, предполагаемое к передаче в аренду (далее - объект аренды) (полное наименование, адрес, номера кабинетов, этаж, литер, площадь - для объектов недвижимого имущества, для объектов движимого имущества - полное наименование и другие идентифицирующие признаки данного имущества), предполагаемое назначение объекта аренды при передаче его в аренду, срок аренды, цель передачи имущества в аренду, форма передачи имущества в аренду (без торгов, на торгах), в случае передачи без торгов указывается полное наименование предполагаемого арендатора. К заявлению на получение согласия прилагаются: - копия технического паспорта на недвижимое имущество; - перечень движимого имущества с указанием его первоначальной и балансовой стоимости, норм амортизации, с приложением копий паспортов (технической документации) на каждый объект движимого имущества; - копия свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления, хозяйственного ведения на недвижимое имущество; - копия устава учреждения; - график использования объекта аренды, если предполагается использование по графику в свободное от использования самим правообладателем время; - заявление арендатора с приложением документов, перечисленных в пункте 2.6, при предоставлении имущества без торгов; - отчет об оценке рыночной стоимости объекта аренды на дату не позднее 4 месяцев до даты подачи в Минимущество заявления - при передаче имущества в аренду без торгов, не позднее 3 месяцев до даты подачи в Минимущество заявления - при передаче имущества на торгах. Автономное учреждение также прилагает к заявлению о даче согласия решение наблюдательного совета учреждения об одобрении предложения руководителя автономного учреждения о передаче имущества в аренду. 7.4. Согласие Минимущества на передачу имущества в аренду оформляется в форме письма, содержащего полное наименование и характеристику объекта аренды, позволяющие идентифицировать объект, срок аренды, форму передачи имущества в аренду (без торгов, на торгах), целевое назначение объекта. Максимальный срок оформления Минимуществом дачи согласия на заключение договора либо отказа в даче согласия не может превышать десяти рабочих дней со дня поступления в Минимущество полного пакета документов, предусмотренного настоящим разделом. 7.5. Основаниями для отказа в даче согласия на передачу имущества, находящегося в оперативном управлении или хозяйственном ведении, являются: - наличие в представленных документах недостоверной информации, а также представление неполного пакета документов, предусмотренного в пунктах 7.3, 7.9 настоящего раздела; - наличие предусмотренных действующим законодательством ограничений для передачи указанного в заявлении имущества в аренду; - необходимость использования указанного в заявлении имущества для обеспечения деятельности и осуществления полномочий органов государственной власти и государственных организаций. 7.6. Республиканское казенное учреждение, орган государственной власти Республики Бурятия, казенное предприятие, получив согласие Мин- имущества на передачу в аренду на торгах имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, подготавливает в соответствии с Порядком взаимодействия государственных заказчиков Республики Бурятия с Республиканским агентством по государственным закупкам по организации и проведению публичных торгов, не относящихся к размещению государственного заказа, утвержденным постановлением Правительства Республики Бурятия от 22.08.2006 N 269, заявку на проведение торгов, проект договора аренды, которые согласовывает с Минимуществом и направляет их Организатору торгов. Аналогичный порядок распространяется на автономное учреждение в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, а также приобретенного им за счет средств, выделенных ему на приобретение такого имущества, и бюджетное учрежде- ние - в отношении особо ценного движимого имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления или приобретенного им за счет средств, выделенных ему на приобретение такого имущества, а также недвижимого имущества. В случае заключения договора аренды республиканским казенным, бюджетным учреждением, органом государственной власти Республики Бурятия в отношении имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, Минимущество выступает стороной по договору. Договор аренды или безвозмездного пользования на передачу без торгов имущества, находящегося в оперативном управлении, на почасовое использование заключается на основании согласия Минимущества, полученного в порядке, установленном настоящим Положением. При этом Минимущество стороной по договору не выступает. (Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 26.07.2012 г. N 449) 7.7. Договор аренды имущества, являющегося памятником историко- культурного наследия, заключается с участием органа по охране памятников с одновременным подписанием охранного обязательства об охране и использовании памятника истории и культуры. 7.8. По объектам социальной инфраструктуры для детей заключению договора об аренде должна предшествовать проводимая учредителем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей в соответствии с Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации". 7.9. Республиканское автономное учреждение, республиканское казенное предприятие, республиканское государственное унитарное предприятие в 10-дневный срок после заключения на основании согласия Минимущества договора аренды имущества представляет копию этого договора в Минимущество. Представляемая копия заверяется подписью руководителя или главного бухгалтера и печатью учреждения. После расторжения такого договора аренды республиканское автономное учреждение, республиканское казенное предприятие, республиканское государственное унитарное предприятие в 10-дневный срок со дня расторжения договора уведомляет письменно об этом Минимущество. 7.10. Государственное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг" в установленном законодательством порядке заключает договоры на предоставление объектов государственной собственности, находящихся у него в оперативном управлении, в целях предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с настоящим разделом: - в безвозмездное пользование - с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти по Республике Бурятия, исполнительными органами государственной власти Республики Бурятия, органами местного самоуправления в Республике Бурятия, региональными отделениями государственных внебюджетных фондов по Республике Бурятия, государственными и муниципальными учреждениями в соответствии с соглашениями (договорами) о взаимодействии с такими организациями; - в аренду - с иными организациями, предоставляющими услуги, которые являются необходимыми и обязательными при предоставлении го- сударственных и муниципальных услуг, в которых размещается государственное или муниципальное задание (заказ) на предоставление государственных и муниципальных услуг, а также с иными организациями, предоставляющими дополнительные (сопутствующие) услуги (нотариальные услуги, услуги банка, копировально-множительные услуги, услуги местной, внутризоновой сети связи общего пользования, а также безвозмездные услуги доступа к справочным правовым системам). При заключении договора аренды или безвозмездного пользования государственным бюджетным учреждением "Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг" Минимущество стороной по договору не выступает. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 17.01.2014 г. N 13) (Раздел дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145) Приложение N 1 к Положению о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ (Исключено - Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483) Приложение N 2 к Положению о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия ПОРЯДОК РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ И ИХ ЧАСТИ), ВКЛЮЧАЯ ВСТРОЕННО - ПРИСТРОЕННЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛЫХ ДОМАХ (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ) И ПАМЯТНИКИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ (Наименование в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 24.11.2003 г. N 346; от 05.03.2005 г. N 65; от 22.06.2006 г. N 184; от 04.06.2008 г. N 296; от 21.10.2008 г. N 483; от 14.04.2010 г. N 147; от 30.08.2010 г. N 378; от 28.03.2011 г. N 145; от 06.04.2012 г. N 189; от 24.12.2012 г. N 787; от 03.10.2014 г. N 483) Размер годовой арендной платы за нежилые здания (помещения и их части), включая встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах (нежилые помещения в жилищном фонде) и памятники истории и культуры, определяется по формуле: Вр х Кз х Ктд х Кнж Ап = х S, где 10 (Абзац в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) 1. Вр - рыночная стоимость 1 кв. м по данным отчета независимой оценки рыночной стоимости объекта аренды без НДС, руб. Если Вр ниже средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Республике Бурятия, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации на текущий период для расчета размера субсидий за счет средств федерального бюджета, выделяемых на приобретение жилых помещений, то в указанной формуле за базовый показатель Вр для исчисления величины арендной платы применяется указанная средняя рыночная стоимость 1 кв. м, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. При этом для объектов производственного, складского назначения в формулу дополнительно вводится поправочный коэффициент: (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 03.10.2014 г. N 483) - в размере 0,3 для не отапливаемых объектов; - в размере 0,5 - для отапливаемых объектов. S - площадь арендуемого имущества, кв. м. При этом при передаче в аренду здания принимается общая площадь здания с учетом подсобных помещений (коридор, тамбур, лестничная клетка, санузел, туалет, умывальник, вестибюль, фойе и т. д.). При передаче в аренду помещений и (или) их части за арендуемую площадь S принимается полезная площадь помещений (их части) без учета подсобных помещений, если они являются местами общего пользования для двух и более пользователей. В случае использования подсобных помещений только одним арендатором эти подсобные помещения передаются в аренду вместе с полезными площадями в соответствии с условиями договора. (Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) 2. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) 3. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) 4. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) 5. Кз - коэффициент территориальной зоны: по г. Улан-Удэ: 1 зона - внешняя граница зоны: с запада - берег р. Селенги, с севера - виадук и ул. Водопроводная, с востока - ул. Борсоева, с юга - по границе верхней террасы района "Батарейка" и Набережной р. Уды - 1,7; 2 зона - внешняя граница зоны: с запада - берег р. Селенги, с севера - створ моста через р. Селенгу и внешняя граница 1 микрорайона Железнодорожного района, с северо - востока - ул. Чертенкова, Комсомольская площадь, граница завода ЛВРЗ и далее - Транссибирская железнодорожная магистраль, с востока - ул. Сахьяновой, с юга - площадь Дружбы и бульвар К.Маркса, с запада - притока Забока - 1,5; 3 зона - внешняя граница зоны: с запада - берег р. Селенги, с севера - граница зоны N 2, с северо - востока - ул. Амагаева и далее - вся территория жилого района ЛВРЗ, с востока - параллельно мостовому переходу через р. Уду, далее - вдоль территории железнодорожной ветки "Улан-Удэ - Наушки", далее - вдоль правого берега р. Селенги - 1,0; 4 зона - внешняя граница зоны: с запада - пос. Заречный и Степной, с севера - пос. Северный, Шишковка, Лысая Гора, Аршан, а также вся зона "Верхняя Березовка", далее по границе городской черты, включая жилой район "Восточный", поселок Загорск, с востока - граница пос. Южный и территории юго - восточного жилого района, с юга - площадка строительства ТЭЦ-2 и территория юго - западного жилого района, с запада - западный берег р. Селенги - 0,8; 5 зона - внешняя граница зоны - граница новой городской черты г. Улан-Удэ - 0,6; по Республике Бурятия: - центральная часть населенного пункта, популярная среди населения (центр населенного пункта, где сосредоточены торговые точки либо остановки автобусов) - 0,8; - прочие - 0,5. 6. Ктд - коэффициент типа деятельности, определяемый по заявленной арендатором цели использования арендуемого имущества. Показатель коэффициента типа деятельности устанавливается в зависимости от цели использования имущества в следующих размерах: Ктд = 2,0 - для помещений, используемых: - для размещения банков, включая обменные пункты и банкоматы; - для размещения ночных клубов. Ктд = 1,8 - для помещений, используемых: - для оказания агентских и представительских услуг; - для размещения нотариальных, юридических консультаций; (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145) - для оказания рекламных услуг; - для размещения центров, бюро и иных организаций, осуществляющих информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, созданию программных продуктов; - для размещения антикварных салонов и проведения аукционов по продаже произведений искусства, предметов роскоши; - для размещения организаций, не имеющих банковской лицензии, но оказывающих финансово-кредитные услуги (включая финансовую аренду); - для ведения операций с ценными бумагами; - для оказания консалтинговых и аудиторских услуг; - для оказания риэлторских услуг и ведения иных операций с недвижимостью. Ктд = 1,5 - для помещений, используемых: - для размещения гостиниц, отелей, мотелей, кемпингов, домов отдыха, санаториев; - для оказания услуг туристическими агентствами и туроператорами; - для организации рынков, ярмарок, торговых площадок; - для оптовой торговли; - для осуществления страховой деятельности. Ктд = 1,3 - для помещений, используемых: - для маркетинговых исследований, консультаций по финансовым и другим вопросам, касающимся коммерческой деятельности; - для специализированной розничной торговли ювелирными изделиями; - для ведения детективной и охранной деятельности; - для розничной торговли автомобилями, мотоциклами, другими транспортными средствами; - для размещения ресторанов, баров, кафе, кофеен, дегустационных залов; - для размещения бань, саун, оказания иных услуг спортивно- оздоро-вительного характера в комплексе (типа оздоровительных центров), фитнес-цент-ров; - для размещения салонов красоты; - для размещения студий, салонов, ателье по пошиву швейных изделий; - для размещения видео-, теле- и аудиостудий; - для размещения банков в многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг и в здании бизнес-центра, расположенном по адресу: город Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 14а. Ктд = 1,2 - для помещений, используемых: - для розничной торговли; - для размещения гаражей и стоянок транспортных средств; - для оказания услуг по ремонту и диагностированию транспортных средств; - для оказания услуг электрической связи, телефонных станций, телеграфов, телефонов; - для размещения органов государственной власти и органов местного самоуправления. Ктд = 1,0 - для помещений, используемых: - для размещения художественных салонов, галерей и выставочных залов, осуществляющих реализацию художественных произведений; - для размещения ювелирных и граверных салонов (мастерских); - для хранения товаров; - в качестве офиса для всех видов деятельности, кроме относящихся к более высокому Ктд. - для размещения адвокатских образований и адвокатских палат. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145) Ктд = 0,6 - для помещений, используемых для размещения государственных и муниципальных учреждений, общественных и религиозных организаций, союзов и ассоциаций, фондов, кроме помещений, для которых установлен более низкий Ктд. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 06.04.2012 г. N 189) Ктд = 0,5 - для помещений, используемых: - для оказания транспортных услуг (грузовых и пассажирских перевозок); - для оказания услуг почтовой связи; - для оказания услуг технического и сервисного обслуживания офисных машин и вычислительной техники; - для размещения учебных заведений высшего и среднего специального образования, автошкол; - для оказания дополнительных образовательных услуг; - для размещения организаций, осуществляющих строительные, строительно-ремонтные, монтажные, землеустроительные, геологоразведочные работы, выпуск проектно-технической продукции; - для научно-исследовательской деятельности; - для развития народных промыслов; - для производства товаров народного потребления; - для оказания услуг по ремонту и эксплуатации жилья; - для оказания услуг по подбору кадров, найму рабочей силы и предоставлению персонала; - для размещения фабрик-кухонь, закусочных, буфетов, позных, пельменных, кондитерских; - для размещения парикмахерских, косметических кабинетов, швейных мастерских; - для размещения контор вторичного сырья, пищевых отходов; - для организации комиссионной торговли (кроме торговли ювелирными изделиями); - в качестве подсобных; - для осуществления всех видов деятельности арендаторов (за исключением банковской деятельности) в многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг и в здании бизнес-центра, расположенном по адресу: город Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 14а. Ктд = 0,3 - для помещений, используемых: - для оказания услуг по ремонту бытовой техники, часов, обуви; - для размещения фотосалонов, банно-прачечных комбинатов, химчисток; - для размещения столовых, кулинарий; - для производства и переработки пищевой продукции, за исключением напитков и табачных изделий; - для организации ведения сельского хозяйства, лесного хозяйства, охоты, рыболовства, рыбоводства; - для размещения лечебных клиник, медицинских кабинетов, ветеринарных лечебниц, аптек; - для производства средств массовой информации и книжной продукции; - для организации отдыха и развлечений, культуры и спорта: прокат фильмов, показ фильмов, театры, концертные залы, театральные студии, цирк, библиотеки, клубы и т.д.; - для размещения компьютерных залов, организаций по работе с детьми и подростками по организации их досуга; - для размещения учреждений и организаций инвалидов; - для размещения объектов жилищно-коммунальной сферы; - для размещения специализированных хлебных, молочных магазинов, магазинов детского питания; торговли продукцией средствами массовой информации; - для размещения объектов торговли в труднодоступных, отдаленных местностях в условиях малочисленности покупателей; - для некоммерческих организаций, созданных в форме объединений юридических лиц, общественных организаций и фондов, в здании бизнес- центра, расположенном по адресу: город Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 14а. - для размещения организаций дошкольного образования, общего образования (начального, основного, среднего). (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 06.04.2012 г. N 189) К видам деятельности, не вошедшим в настоящий перечень, применяется Ктд = 1,0. Примечание: при многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой под каждый вид деятельности площади. Ктд = 0,03 - для помещений, используемых для размещения объектов машиностроительной и мусороперерабатывающей отраслей. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145) Ктд = 0,1 - для помещений, используемых в целях оказания услуг по передаче электрической энергии единственному потребителю услуг. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 03.10.2014 г. N 483) (Пункт в редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65; от 14.04.2010 г. N 147) 7. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения: (7,1 + 7,2 + 7,3 + 7,4) 7.1. Расположение объекта аренды: (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) - на 1-2 этажах здания с отдельным входом - 0,8; - на 1-2 этажах без отдельного входа - 0,75; - на 3 и выше этажах без отдельного входа - 0,7; - на чердаке (мансарде), антресоли - 0,3; - в надземном полуподвальном помещении с отдельным входом - 0,5; - в надземном полуподвальном помещении без отдельного входа - 0,3; - в подвальном с отдельным входом - 0,3; - в подвальном без отдельного входа - 0,15; - на балконе - 0,15. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) Для отдельного здания, пристроя с отдельным входом - 1,0. (Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) 7.2. Степень технического обустройства: - водопровод, канализация, горячая вода, отопление - 0,3; (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145) - при отсутствии одного из видов обустройства - 0,25; - при наличии двух видов технического обустройства - 0,15; - имеется один вид обустройства - 0,1; - без технического обустройства - 0,05. 7.3. Высота потолков в помещении: - свыше 3,0 м - 0,07; - от 2,6 до 3,0 м - 0,04; - менее 2,6 м - 0,02. Для балконов данный показатель не применяется. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) 7.4. Удобство расположения помещения (здания, сооружения): - местонахождение от остановок транспорта общего пользования в радиусе 200 м - 0,54; - выход на общегородские магистрали, где имеются маршруты городского транспорта (автобус, трамвай, маршрутное такси) - 0,32; - выход на прочие транспортные магистрали - 0,19. Удобство расположения помещения (здания, сооружения), находящегося в сельской местности (село, поселок, станция): - выход на транспортные магистрали, а также центр населенного пункта, где сосредоточены торговые точки либо остановки автобусов - 0,3; - остальные места расположения - 0,15. 8. Величина арендной платы за пользование находящимися в республиканской собственности нежилыми зданиями (помещениями и их частями) коммерческими и некоммерческими организациями не может быть ниже минимальной ставки годовой арендной платы за 1 кв. м, равной 200 (двумстам) рублям. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 24.11.2003 г. N 346, от 05.03.2005 г. N 65, от 22.06.2006 г. N 184) 9. По памятникам истории и культуры дополнительно применяется: 9.1. Кип - коэффициент исторической периодизации: - XVII век - 0,8; - XVIII век - 0,82; - конец XVIII века до 1812 года (классицизм) - 0,84; - с 1812 года до 1850 года (ампир и т.д.) - 0,86; - середина XIX века - начало XX века (эклектика) - 0,88; - с 1890 по 1917 год (модерн) - 0,88; - советская архитектура (с 1917 по 1930 год) - 0,90; - советская архитектура (с 1930 по 1950 год) - 0,90. 9.2. Кп - поправочный коэффициент на период проведения ремонтно-реставрационных работ в здании (пристрое) (при наличии возможности использования арендуемых помещений по назначению в соответствии с договором), равный 0,7. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) 10. Если арендатору предоставлено право передачи арендуемого имущества в субаренду, к размеру арендной платы за 1 кв. м, рассчитанному в соответствии с установленной методикой, применяется коэффициент, равный 1,2. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) 11. Для Управляющей компании республиканского бизнес-инкубатора, определенной по результатам конкурсного отбора, за помещения, используемые в качестве республиканского бизнес-инкубатора, размер арендной платы устанавливается в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей за 1 кв. м общей площади в год (без НДС). (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378; от 24.12.2012 г. N 787) 12. Месячная арендная плата рассчитывается путем деления годовой арендной платы на 12, рассчитанная сумма месячной арендной платы округляется до целых рублей (до 50 коп. отбрасывается, 50 коп. и свыше 50 коп. округляется до целого рубля). Дневная арендная плата рассчитывается путем деления годовой арендной платы на 365 дней. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145) Приложение N 3 к Положению о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия Порядок определения размера арендной платы за пользование сооружениями и передаточными устройствами, движимым имуществом, находящимися в государственной собственности (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296; от 21.10.2008 г. N 483; от 30.08.2010 г. N 378) 1. Размер годовой арендной платы за сооружения и передаточные устройства, движимое имущество определяется по следующей формуле: (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378) РС х НА Ап = х 2, руб., 100 где Ап - размер годовой арендной платы, руб.; РС - рыночная стоимость имущества из отчета об оценке с НДС, руб.; НА - годовая норма амортизации, %. Годовая норма амортизации (НА) определяется по формуле: НА = (1 : п) х 100, %, где п - срок полезного использования данного объекта в годах по сведениям балансодержателя имущества. 2 - коэффициент доходности. (абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483) 2. Размер годовой арендной платы за сооружения и передаточные устройства, если они измеряются в погонных метрах, исчисляется: - за первые 1000 м - по формуле (1); - за каждый последующий метр до 3000 м включительно применяется поправочный коэффициент 0,5: РС х НА Ап = х 2 х 0,5; 100 - за каждый последующий метр свыше 3000 м применяется поправочный коэффициент 0,7: РС х НА Ап = х 0,2 х 0,7. 100 3. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, приобретенным после 01.01.2000 г., используемым для содержания территориальных автомобильных дорог общего пользования Республики Бурятия, определяется по следующей формуле: ПС х НА Ап = , руб., 100 где ПС - первоначальная стоимость имущества из баланса на 1 число месяца, в котором происходит передача имущества в аренду, руб. Верно: Приложение N 4 к Положению о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия ПОРЯДОК РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ (ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИХ ЧАСТЯМИ) - ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296) Приложение N 5 к Положению о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия ПОРЯДОК РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПРЕДПРИЯТИЕМ (БИЗНЕСОМ), КОМПЛЕКСОМ ИМУЩЕСТВА I. Размер годовой арендной платы комплекса имущества: 1. В первый год аренды определяется по формуле: Ап = Zа 2. С начала второго года аренды определяется по формуле: Ап = Zа + П х (Sа : Sо) х 0,3, где Ап - сумма годовой арендной платы; Zа - годовая сумма амортизационных отчислений на полное восстановление, определяемая как сумма амортизационных отчислений по каждому наименованию основных средств, входящих в состав комплекса имущества; П - прибыль, остающаяся в распоряжении арендатора (чистая прибыль), по итогам работы за год, предшествующий году внесения арендной платы; Sа - рыночная стоимость комплекса имущества, переданного в аренду (по данным отчета об оценке); Sо - общая балансовая (остаточная) или рыночная стоимость основных средств арендатора с учетом рыночной стоимости арендованного комплекса имущества. Годовая норма амортизации определяется по формуле: (1 : п) х 100, где п - срок полезного использования данного объекта в годах. Срок полезного использования объекта определяется на основании классификации основных средств, определяемой Правительством Российской Федерации (до утверждения такой классификации норма амортизации берется из Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 г. N 1072). II. Размер годовой арендной платы предприятия (бизнеса): 1. В первый год аренды определяется по формуле: Ап = Zа 2. С начала второго года аренды определяется по формуле: Ап = Zа + П х (Sа : Sоп) х 0,3, где Ап - сумма годовой арендной платы; Zа - годовая сумма амортизационных отчислений на полное восстановление, определяемая как сумма амортизационных отчислений по каждому наименованию основных средств, входящих в состав предприятия (бизнеса); П - прибыль, остающаяся в распоряжении арендатора (чистая прибыль), по итогам работы за год, предшествующий году внесения арендной платы; Sа - рыночная стоимость предприятия (бизнеса), переданного в аренду (по данным отчета об оценке); Sоп - среднегодовая стоимость чистых активов арендатора за год, предшествующий году внесения арендной платы, или рыночная стоимость бизнеса арендатора (по согласованию с Госкомитетом) с учетом рыночной стоимости предприятия (бизнеса), переданного в аренду. Среднегодовая стоимость чистых активов определяется как сумма 1/2 стоимости чистых активов на начало года, стоимости чистых активов на каждое первое число квартала, 1/2 стоимости чистых активов на конец года, деленная на 4. Верно: Приложение N 6 к Положению о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия Порядок определения размера арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Республики Бурятия, расположенными в г. Москве (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 08.09.2009 г. N 334) Размер годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, расположенными в городе Москве, находящимися в государственной собственности Республики Бурятия, определяется по следующей формуле: Ап = Вр х Кдох х Ктд х Ккор х П, где: Ап - размер годовой арендной платы (без НДС); Вр - рыночная стоимость 1 кв. м по данным отчета независимой оценки рыночной стоимости объекта; Кдох - коэффициент доходности = 0,1; Ктд - коэффициент типа деятельности: - Ктд = 4,0 - при использовании под магазин розничной торговли, гостиницы, оптовую торговлю; - Ктд = 2,0 - при использования для размещения предприятий бытового обслуживания, аптек, медицинских кабинетов, предприятий общественного питания, обслуживающих учреждения; - Ктд = 1,0 - при использовании под рестораны (бары, кафе) национальной кухни Бурятии; - Ктд = 0,1 - при использовании под магазин по продаже товаров, производимых на территории Республики Бурятия; - Ктд = 3,0 - при использовании для иных видов деятельности; - Ккор - корректирующий коэффициент: - Ккор = 0,15 - для коммерческих организаций; - Ккор = 0,10 - для некоммерческих организаций; П - площадь арендуемого помещения. Верно: Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|
